เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 เอกสารประกอบ การประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจาปี 2564 นิตบิ คุ คลอาคารชดุ มาเอสโตร 07 เรสซเิ ดน้ ซ์ วนั เสาร์ ที่ 25 ธนั วาคม 2564 บรเิ วณหอ้ งโถงสว่ นกลาง ชนั้ 1 เวลา 14.00 น. ( เรม่ิ ลงทะเบียนตงั้ แตเ่ วลา 13.30 น. ) บริหารจดั การอาคารชดุ โดย Page 1 of 85 บริษัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามญั เจ้าของร่วม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 2 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามญั เจ้าของร่วม ประจาปี 256474 สารบญั หน้า วาระท่ี 1 ประธานฯ แจง้ เพ่ือทราบ 4 วาระท่ี 2 พิจารณารบั รองรายงานการประชมุ ใหญ่สามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2563 6-36 วาระท่ี 3 รายงานผลการดาเนนิ งานท่ีผา่ นมา 37-51 วาระที่ 4 พจิ ารณารบั รองงบการเงิน สิน้ สดุ ณ วนั ท่ี 30 พฤศจกิ ายน 2563 52-69 วาระที่ 5 พจิ ารณาแตง่ ตงั้ ผสู้ อบบญั ชี ประจาปี 2564 70-79 วาระท่ี 6 พจิ ารณาแตง่ ตงั้ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชดุ มาเอสโตร 07 เรสซเิ ดน้ ซ์ 80-83 (ชดุ เดมิ ครบวาระ 24 พ.ค. 64) 84-85 วาระที 7 เร่อื งอ่ืน ๆ (ถา้ มี) บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 3 of 85 บริษัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามญั เจ้าของร่วม ประจาปี 256474 วาระท่ี 1 ประธานฯ แจ้งเพอ่ื ทราบ บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 4 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 มตทิ ป่ี ระชุม : ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 5 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซิตี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของร่วม ประจาปี 256474 วาระท่ี 2 พจิ ารณารับรองรายงาน การประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจาปี 2563 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 6 of 85 บริษัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามญั เจ้าของร่วม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 7 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามญั เจ้าของร่วม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 8 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามญั เจ้าของร่วม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 9 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 10 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 11 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 12 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 13 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 14 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 15 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 16 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 17 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 18 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 19 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 20 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 21 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 22 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 23 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 24 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 25 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 26 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 27 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 28 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 29 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 30 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 31 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 32 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 33 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 34 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 สรุปรายงานการประชุมใหญ่สามัญเจา้ ของร่วม ประจาปี 2563 (ฉบบั ย่อ) ลาดับ หัวขอ้ วาระ รายละเอียดมติ วาระที่ 1 ประธานฯ แจง้ เพ่ือทราบ นางกานตร์ วี แกว้ วี ทาหนา้ ที่เป็นประธานในที่ประชมุ และนายยทุ ธพงษ์ อิ่มสวุ รรณ กลา่ วชีแ้ จงภาพรวมที่ผา่ นมา วาระที่ 2 พิจารณา รบั รองรายงานการประชมุ ใหญส่ ามญั เจา้ ของรว่ ม มติท่ีประชมุ รบั รอง วาระที่ 3 ประจาปี 2562 วาระที่ 4 รายงานผลการดาเนินงานของฝ่ายบรหิ ารอาคาร ประจาปี มติที่ประชมุ รบั รองและรบั ทราบรายงานผลการดาเนินงาน 2562 วาระที่ 5 พิจารณา รบั รอง / อนมุ ตั ิดา้ นบญั ชี การเงิน 4.1 มติท่ีประชมุ รบั รอง วาระที่ 6 4.1 รบั รอบงบการเงิน นิติฯ ปี 62 4.2 มติท่ีประชมุ รบั รอง วาระท่ี 7 4.2 รบั รองงบประมาณการ นิติฯ ปี 63 (รอบ 1 ธ.ค. 62 – 4.3 มติเสยี งเกินกึง่ หนง่ึ อนมุ ตั ิ 2 แผน 30 พ.ย. 63) แผนที่ 1 ปรบั ขนึ้ ค่าสว่ นกลาง ปีละ 10 บาท (เรยี กเก็บนอ้ นหลงั ) วาระที่ 8 4.3 แผนการจดั เจ็บค่าใชจ้ ่าย กรณีงบติดลบ ประจาปี 2563 แผนที่ 2 เรยี กเก็บตาม ม.40(3) คือ เรียกเก็บตามจริงในแตล่ ะปีท่ีมกี ารจดั ซอื้ จดั จา้ ง (รอบ 1 ธ.ค. 62 - 30 ธ.ค. 63) 4.4 แตง่ ตง้ั บ.จีเอสไอเอ รสั ติคา สอบบญั ชี จากดั เป็นผสู้ อบฯ โดยใชง้ บการเงินภาษาไทย วาระท่ี 9 4.4 อนมุ ตั ิแตง่ ตง้ ผตู้ รวจสอบบญั ชีรบั อนญุ าตและค่า วาระท่ี ตรวจสอบบญั ชี ประจาปี 2563 มติท่ีประชมุ รบั รอง 10 พิจารณา รบั รองผจู้ ดั การนิติฯ (นายยทุ ธพงษ์ อิ่มสวุ รรณ) 6. มติเสียงเกินกึง่ หน่ึงรบั รอง พจิ ารณา รบั รองการจดั หาผลประโยชนใ์ นทรพั ยส์ ว่ นกลาง 6.1 มติเสียงเกินกง่ึ หนึง่ อนมุ ตั ิชอ่ งทางการหารายไดใ้ นทรพั ยส์ ว่ นกลาง ตาม ม.48(7) 6.1 พิจารณาช่องทางการหารายไดใ้ นทรพั ยส์ ่วนกลาง 7.1 มติเสยี งขา้ งมากอนมุ ตั ิ 1 หอ้ งชดุ จอดได้ 1 คนั (รถยนตห์ รอื รถจกั รยานยนตอ์ ยา่ งใดอยา่ งหนึ่ง) พจิ ารณา เปลย่ี นแปลงระเบียบการพกั อาศยั นิติฯ และไมเ่ ก็บคา่ บรกิ ารรายเดือน 7.1 ระเบียบการจอดรถภายในโครงการ 7.2 มติเสยี งขา้ งมากไมร่ บั รอง แตท่ ง้ั นีม้ ีขอ้ สรุปใหจ้ อดฟรี 2 ชม.แรก ช่วั โมงต่อไปหรือไมม่ ีตราประทบั 100 บาท/ 7.2 อตั ราการจดั เก็บคา่ ใชจ้ า่ ยสาหรบั ผมู้ าติดตอ่ ชม. 8.1 มติเสยี งเกินกงึ่ หนง่ึ รบั รอง พิจาณา รบั รองการกอ่ สรา้ งอนั เป็นการเปล่ียนแปลง 8.1.1 มติเสียงเกินก่ึงหนงึ่ รบั รอง แผนที่ 1 ใชเ้ งินค่าสว่ นกลาง เพิ่มเติมหรือปรบั ปรุงทรพั ยส์ ว่ นกลาง ตาม ม.48(6) 8.2 มติเสียงเกินกง่ึ หนึง่ รบั รอง 8.1 รบั รองการติดตง้ั อปุ กรณป์ อ้ งกนั แนวรว้ั กาแพงโครงการ เพมิ่ เติม ฝ่ังขา้ งซอยราชวถิ ี 7 9. มติเสยี งเกินกง่ึ หนง่ึ ไมอ่ นมุ ตั ิ 8.1.1 การจดั เก็บคา่ ใชจ้ ่ายในการติดตงั้ อปุ กรณป์ อ้ งกนั แนว รวั้ กาแพงโครงการเพ่มิ เติม ฝ่ังขา้ งซอยราชวิถี 7 10.1 มติเสยี งเกินกึ่งหนึ่งรบั รอง 8.2 รบั การติดตงั้ อปุ กรณป์ อ้ งกนั เพ่ิมเติม บรเิ วณระเบยี ง 10.2 มติเสยี งเกินกงึ่ หนึ่งรบั รอง หลงั หอ้ งชดุ (ชน้ั 1 - ชน้ั 3) พิจารณาอนมุ ตั ิ ต่อสญั ญาบริหารอาคาร บรษิ ัท เอ็มดีพซี ี จากดั (สิน้ สดุ สญั ญา 30 ก.ย. 63) เร่ืองอื่น ๆ (ถา้ มี) 10.1 การจาหนา่ ยสติกเกอรเ์ สริมติดรถยนต์ รายปี จานวน 300.00 บาท 10.2 บตั ร Visitor และบตั รผ่านเขา้ -ออก บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 35 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของร่วม ประจาปี 256474 มตทิ ป่ี ระชุม : ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................... บริหารจดั การอาคารชดุ โดย Page 36 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของร่วม ประจาปี 256474 วาระที่ 3 รายงานผลการดาเนินงานทผี่ ่านมา บริหารจดั การอาคารชดุ โดย Page 37 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซิตี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 นิติบุคคลอาคารชุด มาเอสโตร 07 เรสซิเดน้ ซ์ สานกั งานตงั้ อยู่เลขท่ี 364 ถนนราชวิถี แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร โทรศพั ท์ 02-780-2975 , 094-496-0896 จดทะเบียนวนั ที่ 4 ธนั วาคม 2561 บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท พาวเวอร์ ซิตี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั (PCM) นบั ตงั้ แตว่ นั ท่ี 1 ตลุ าคม 2563 จนถงึ ปัจจบุ นั มีคณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ ฯ บรหิ ารควบคมุ การ บรหิ ารการจดั การ จานวน 8 ทา่ น ดงั รายนามตอ่ ไปนี้ รายนามคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด นิติบุคคลอาคารชุด มาเอสโตร 07 เรสซเิ ดน้ ซ์ 1. คณุ ยทุ ธพงษ์ อมิ่ สวุ รรณ ประธานคณะกรรมการและผจู้ ดั การนติ บิ คุ คลฯ 2. คณุ กานตร์ วี แกว้ วี รองประธานฝ่ายบญั ชีการเงิน 3. คณุ มนสั นนั ท์ ธญั ญาปฐมพงศ์ เลขารองประธานฝ่ายบญั ชีการเงิน 4. คณุ อธิป อดุ มเดช ผชู้ ่วยเลขานกุ าร 5. คณุ ธญั ลกั ษณ์ เหลอื งวิสทุ ธิ์ กรรมการดา้ นประชาสมั พนั ธ์ ประกาศตา่ งๆ 6. คณุ สกุ ญั ญา ฤทธิเดชเจรญิ กรรมการดแู ลดา้ นความสะอาดและสง่ิ แวดลอ้ ม 7. คณุ ณฐั สกลชยั กรรมการดแู ลฝ่ายชา่ งอาคาร 8. คณุ อธิปไตย แคฝอย กรรมการดแู ลดา้ นความปลอดภยั ทมี งานฝ่ ายจัดการนิตบิ ุคคลอาคารชุด ฯ ประจาอาคาร 1. คณุ วภิ าพร สาราญพนั ธ์ ผจู้ ดั การอาคาร หวั หนา้ ช่างอาคาร 2. คณุ ประสทิ ธิ์ ศรวี ฒั นกลู ชา่ งอาคาร ชา่ งอาคาร 3. คณุ สกุ ฤษฏิ์ ทบั บารุง ชา่ งอาคาร 4. คณุ สพล ลาเฟ่ื อย 5. คณุ อทิ ธิชยั พวงภู่ ทีมงานผูบ้ ริหารให้คาปรกึ ษาบริษัท พาวเวอร์ ซิตี้ แมเนจเมน้ ท์ จากัด (PCM) 1. คณุ เฉลมิ พงษ์ ซิ่วสวุ รรณ กรรมการผจู้ ดั การ 2. คณุ อมลวรรณ วรรณวงษ์ ผจู้ ดั การฝ่ายพนื้ ท่ี 3. คณุ เจษฎา มณีกลุ จิตรประศาสน์ ผจู้ ดั การฝ่ายวศิ วกรรม บริหารจดั การอาคารชดุ โดย Page 38 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซิตี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 การปฏิบตั ิงานฝ่ ายบรหิ ารจดั การอาคารชุดฯ บริษัท พาวเวอร์ ซิตี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั (PCM) ไดร้ บั ไวว้ างใจจากท่านสมาชิกเจา้ ของรว่ มใหบ้ รหิ ารจดั การอาคารชุด มาเอสโตร 07 เรสซิเดน้ ซ์ นบั ตงั้ แตว่ นั ท่ี 1 ตลุ าคม 2563 จนถึงปัจจบุ นั ฝ่ ายบริหารอาคารชุดฯ ไดบ้ ริหารทรพั ยส์ ินส่วนกลาง ทาการพัฒนาปรบั ปรุง รวมทงั้ ดาเนินการจัดทาเอกสาร และ ประกาศระเบียบต่าง ๆ ในการใช้ส่ิงอานวยความสะดวกของนิติบุคคลอาคารชุดฯ ใหท้ ่านเจา้ ของรว่ มไดร้ บั ทราบ โดยความ เหน็ ชอบจากคณะกรรมการควบคมุ การบรหิ ารการจดั การอาคารชดุ ฯ โดยดาเนนิ งานตา่ ง ๆ ดงั นี้ - จดั ทาประกาศและประชาสมั พนั ธข์ า่ วสารท่ีเป็นประโยชนต์ อ่ ทา่ นเจา้ ของรว่ มและผพู้ กั อาศยั - ควบคมุ การปฏบิ ตั งิ านของเจา้ หนา้ ท่รี กั ษาความปลอดภยั , เจา้ หนา้ ทีร่ กั ษาความสะอาด , งานสวนและคสู่ ญั ญาตา่ ง ๆ - อานวยตวามสะดวก รบั เรอื่ งรอ้ งเรยี นและขอ้ เสนอแนะจากเจา้ ของรว่ มและผพู้ กั อาศยั - จดั ประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชดุ มาเอสโตร 07 เรสซเิ ดน้ ซ์ ตามขอ้ บงั คบั นิติฯ อยา่ งนอ้ ย 6 เดอื น/ครงั้ - ดาเนินการยนื่ สง่ รายงาน EIA ตามท่ีกฎหมายกาหนด จานวน 2 ครงั้ ตอ่ ปี - ติดตามงานรบั ประกนั พนื้ ท่ีสว่ นกลางและงานรบั ประกนั ภายในหอ้ งชดุ - เรยี กเก็บคา่ สว่ นกลางและคา่ สาธารณปู โภคและคา่ ใชจ้ า่ ยตา่ งๆ ตามขอ้ บงั คบั นิตฯิ - จดั ทาบญั ชีและงานดา้ นการเงิน - ควบคมุ จดหมายและพสั ดุ - ควบคมุ การใชส้ าธารณปู โภคตา่ ง ๆ ของอาคารใหอ้ ยภู่ ายใตแ้ ผนประหยดั พลงั งานและงบประมาณท่กี าหนด - ดแู ลทรพั ยส์ นิ สว่ นกลางของอาคารใหพ้ รอ้ มใชง้ านอยเู่ สมอ - ใหบ้ รกิ ารงานภายในหอ้ งชดุ การประชุมของคณะกรรมการร่วมกับฝ่ ายบริหารจัดการที่ผ่านมา คร้ังที่ วนั / เดอื น / ปี เวลา 1/2563 วนั ศกุ ร์ ที่ 24 มกราคม 2563 19.00 2/2563 วนั จนั ทร์ ท่ี 31 มถิ นุ ายน 2563 19.00 3/2563 วนั องั คาร ที่ 29 กนั ยายน 2563 19.00 1/2564 วนั เสาร์ ท่ี 20 มนี าคม 2564 19.00 2/2564 วนั องั คาร ท่ี 26 มถิ นุ ายน 2564 19.00 3/2564 วนั ศกุ ร์ ที่ 24 ธนั วาคม 2564 19.00 บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 39 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซิตี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 รายงานสถานการณพ์ ักอาศัย สถานะ ห้องชุด คดิ เป็ น % หอ้ งชดุ อาศยั ประจา 102 59.30 หอ้ งเชา่ 69 40.11 1 0.58 สานกั งานขาย 172 100 รวม * หอ้ งชดุ ที่ลงทะเบยี นสตั วเ์ ลยี้ ง จานวน 10 หอ้ ง (ขอ้ มลู ณ วนั ที่ 11 ธนั วาคม 2564) คู่สัญญางานบรกิ าร 1.งานบรหิ ารจัดการอาคาร ผรู้ บั ผดิ ชอบ : บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั (PCM) จานวนพนกั งาน : รวม 5 อตั รา เวลาปฏบิ ตั งิ าน : เจา้ หน้าทน่ี ิตบิ ุคคลฯ ปฏิบตั งิ านตงั้ แตเ่ วลา 09.00-18.00 น. ปฏิบตั งิ าน 6 วนั หยดุ ประจาสปั ดาห์ 1 วนั ชา่ งอาคาร ปฏิบตั ิงานทกุ วนั ไมเ่ วน้ วนั หยดุ นกั ขตั ฤกษ์ ตลอด 24 ช่วั โมง (แบง่ เป็น 3 กะ) ระยะเวลาสญั ญา : เรมิ่ ตงั้ แตว่ นั ที่ 1 ตลุ าคม 2563 - 30 กนั ยายน 2565 อตั ราคา่ บรกิ าร/เดอื น : 155,150.00 บาท (รวมภาษีมลู คา่ เพมิ่ ) 2.งานบรกิ ารรกั ษาความปลอดภยั ผรู้ บั ผิดชอบ : บรษิ ัท รกั ษาความปลอดภยั จอหน์ สนั เอเชีย จากดั จานวนพนกั งาน : รวม 3 อตั รา แบง่ ออกเป็น 2 ผลดั เวลาปฏบิ ตั งิ าน : ผลดั กลางวนั เวลา 07.00-19.00 น. จานวน 2 นาย ผลดั กลางคืน เวลา 19.00-07.00 น. จานวน 1 นาย ระยะเวลาสญั ญา : เรมิ่ ตงั้ แตว่ นั ท่ี 1 กรกฎาคม 2563 - 1 มถิ นุ ายน 2564 อตั ราคา่ บรกิ าร/เดือน : 62,595.00 บาท (รวมภาษีมลู คา่ เพมิ่ ) บริหารจดั การอาคารชดุ โดย Page 40 of 85 บริษัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 3.งานบรกิ ารรักษาความสะอาด ผรู้ บั ผดิ ชอบ : บรษิ ัท จอหน์ สนั เอเชีย คลนี นงิ่ จากดั จานวนพนกั งาน : รวม 2 อตั รา เวลาปฏิบตั งิ าน : วนั จนั ทร-์ วนั อาทติ ย์ (ไมห่ ยดุ วนั นกั ขตั ฤกษ)์ เวลา 08.00-17.00 น. ระยะเวลาสญั ญา : เรมิ่ ตงั้ แตว่ นั ท่ี 1 มกราคม 2564 - 31 ธนั วาคม 2564 อตั ราคา่ บรกิ าร/เดือน : 33,170.00 บาท (รวมภาษีมลู คา่ เพ่มิ ) 4.งานบรกิ ารประกนั ภยั อาคาร ผรู้ บั ผิดชอบ : บรษิ ัท แอลเอม็ จี ประกนั ภยั จากดั (มหาชน) ระยะเวลาสญั ญา : เรมิ่ ตงั้ แตว่ นั ที่ 27 ธนั วาคม 2563 - 27 ธนั วาคม 2564 อตั ราคา่ บรกิ าร/ปี : 124,509.48 บาท (รวมภาษีมลู คา่ เพม่ิ และอากรแสตมป์ ) (เรยี กเก็บกบั เจา้ ของรว่ ม 23.02 ตอ่ ตรม.) รายละเอียดการปฏบิ ัตงิ าน ทรพั ยส์ นิ ท่ีเอาประกนั ภยั : 1.สิ่งปลกู สรา้ งตวั อาคาร (ไม่รวมรากฐาน) รวมสว่ นปรบั ปรุงตอ่ ขยายอาคาร ฝา้ เพดาน พืน้ ผนงั เฟอรน์ ิเจอร์ เครอื่ งตกแตง่ ติดตงั้ ตรงึ ตรา เคร่ืองใชส้ านกั งาน เครอ่ื งจักรและอปุ กรณต์ า่ งๆ กระจกติดตงั้ ตรงึ ตราที่เป็นสว่ น หนง่ึ ของ ตวั อาคาร ระบบสาธารณปู โภคตา่ งๆ ระบบไฟฟา้ เครอ่ื งป่ันไฟฟา้ สารอง หมอ้ แปลงไฟฟา้ ระบบประปา ระบบสขุ าภิบาล ระบบ บาบดั นา้ เสีย ระบบดบั เพลิง เครื่องป๊ัมนา้ ระบบสญั ญาณเดือนภยั ระบบปรบั อากาศ ลิฟท์ และระบบควบคุมลิฟท์ ระบบรกั ษา ความปลอดภัย โทรทัศนว์ งจรปิด ระบบโทรศัพท์ เตาอากาศทีวี สายล่อฟ้า จานรบั สญั ญาณตาวเทียม รวั้ ประตู กาแพง ปอ้ มยาม ป้ายอาคาร ศาลพระภูมิ ทรพั ยส์ ินต่างๆ ที่ เป็นทรพั ยส์ นิ สว่ นกลางของผเู้ อาประกนั ภยั (ทงั้ นีไ้ ม่รวมทรพั ยส์ นิ สว่ นตวั ทรพั ยส์ นิ เจา้ ของหอ้ งชุด หรอื ผเู้ ช่าที่ นามาเพิ่มเติมภายหลงั และทรพั ยส์ ินท่ีมีการโอนกรรมสิทธิ์หอ้ งชุดแลว้ ทุกชนิด) วงเงินคุ้มครอง จานวน 280,000,000.00 บาท 2. ทรพั ยส์ นิ ของเจา้ ของหอ้ งชุดหรือผเู้ ช่าหอ้ งชุด วงเงนิ ความคุ้มครอง 100,000.00 บาท ต่อห้อง จานวน ท้งั หมด 172 ห้อง ยกเวน้ ทรพั ยส์ นิ ปรุะเกท เงิน ทอง ธนบตั ร แบบพิมพ์ ตนั ฉบบั เอกสาร นาฬกิ า เครอ่ื งประดบั หรอื ของมีคา่ โบราณวตั ถุ ศลิ ปะวตั ถุ ภาพเขยี น เครอ่ื งประดบั มคี า่ อญั มณี คอมพวิ เตอร์ โทรศพั ทม์ ือถือ โนต้ บกุ๊ PDA อปุ กรณเ์ ครอื่ งพกพาทกุ ชนดิ ไมค่ มุ้ ครอง 3. สาหรบั การสญู เสยี ชีวติ หรอื ความบาดเจ็บทางรา่ งกายหรอื ทรพั ยส์ นิ ตอ่ บคุ คลภายนอกอนั เกดิ ขนึ้ โดย อบุ ตั ิเหตภุ ายในสถานที่ประกอบการหรอื ความบกพรอ่ งของอาคารของผเู้ อาประกนั ภยั จากดั วงเงนิ ดวามรับ ผิดสงู สุด ไมเ่ กนิ 5,000,000.00 บาท ตอ่ เหตุการณแ์ ต่ละครงั้ และไมเ่ กิน 10,000,000.00 บาท ตลอด ระยะเวลาเอาประกันภยั บริหารจดั การอาคารชดุ โดย Page 41 of 85 บริษัท พาวเวอร์ ซิตี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของร่วม ประจาปี 256474 5.งานบริการกาจดั แมลง ผรู้ บั ผิดชอบ : บรษิ ัท เพอื่ นกนั เพสท์ คอนโทรล จากดั เวลาปฏิบตั งิ าน : เขา้ มาบรกิ ารเดือนละ 1 ครงั้ ระยะเวลาสญั ญา : เรมิ่ ตงั้ แตว่ นั ที่ 1 กมุ ภาพนั ธ์ 2564 - 31 มกราคม 2565 อตั ราคา่ บรกิ าร /ปี : 12,000.00 บาท (ไมม่ ีภาษีมลู คา่ เพมิ่ ) 6.งานดูแลบารุงรักษาลฟิ ต์ ผรู้ บั ผดิ ชอบ : บรษิ ัท ฮิตาชิ เอลลเิ วเตอร์ (ประเทศไทย) จากดั เวลาปฏบิ ตั งิ าน : เขา้ มาบรกิ ารเดอื นละ 1 ครงั้ ระยะเวลาสญั ญา : เรมิ่ ตงั้ แตว่ นั ที่ 1 มีนาคม 2564 – 28 กมุ ภาพนั ธ์ 2569 (5ปี) อตั ราคา่ บรกิ าร/ปี : 79,180.00 บาท (รวมภาษีมลู คา่ เพิม่ ) รวม 395,900.00 บาท / ระยะสัญญา 5 ปี แบบไมร่ วมอะไหล่ รายละเอยี ดการปฏิบัตงิ าน ตรวจเช็คลฟิ ต์ เดือน 1 ครงั้ ,ตรวจเช็คสภาพลฟิ ตแ์ ละตรวจสอบอปุ กรณต์ า่ งๆ,ทาความสะอาดลฟิ ตใ์ นหอ้ ง โดยสาร,รายงานผล การทางานเมอ่ื เขา้ มาสอบทกุ ครงั้ ,หากระบบลฟิ ตข์ ดั ขอ้ ง มชี า่ งบรกิ ารตลอด 24 ช่วั โมง 7.งานตรวจสอบอาคาร ผรู้ บั ผดิ ชอบ : บรษิ ัท เอน็ จิเนียรงิ่ พลสั วนั จากดั เวลาปฏบิ ตั งิ าน : เขา้ มาบรกิ ารปีละ 1 ครงั้ ระยะเวลาสญั ญา : เรมิ่ ตงั้ แตว่ นั ท่ี 1 พฤศจิกายน 2562 – 31 ตลุ าคม 2566 (5ปี) อตั ราคา่ บรกิ าร /ปี : ปีท่ี 1 (2562) ชาระคา่ บรกิ าร 12,840.00 / ปี (รวมภาษีมลู คา่ เพมิ่ ) ปีที่ 2-5 (2563-2566) ชาระคา่ บรกิ าร 8,560.00 / ปี (รวมภาษีมลู คา่ เพม่ิ ) 8.งานเคร่ืองถา่ ยเอกสาร ผรู้ บั ผิดชอบ : บรษิ ัท คอนเนค็ มี 2018 จากดั เวลาปฏบิ ตั งิ าน : เขา้ บรกิ ารตรวจสอบอะไหลเ่ ครอ่ื งถา่ ยเอกสาร 1 ครงั้ /เดือน ระยะเวลาสญั ญา : เรม่ิ ตงั้ แตว่ นั ที่ 1 มกราคม 2564 - 31 ธนั วาคม 2565 (2ปี) อตั ราคา่ บรกิ าร /ปี : 19,260.00 บาท (รวมภาษีมลู คา่ เพ่ิม) บริหารจดั การอาคารชดุ โดย Page 42 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามญั เจ้าของร่วม ประจาปี 256474 9.งานสวน ผรู้ บั ผดิ ชอบ : นายมงคล ศรวี เิ ชยี ร จานวนพนกั งาน : รวม 1 อตั รา เวลาปฏบิ ตั งิ าน : - ระยะเวลาสญั ญา : รายวนั อตั ราคา่ บรกิ าร/เดอื น : คา่ ใชจ้ า่ ยโดยประมาณ 4,700.00 – 10,000.00 บาท รายละเอยี ดการปฏิบตั งิ าน งานประจาวนั - รดนา้ ตน้ ไมส้ ว่ นกลาง ชนั้ 1 , ชนั้ 2 , ชนั้ ดาดฟา้ (งดเขา้ ทางานในวนั ฝนตก) งานตามตกลง/ตามรอบ - ตดั แตง่ ตน้ ไม้ กิ่งไม้ ตดั หญา้ บรเิ วณสวนหยอ่ ม ใสย่ าฆา่ แมลง ใสป่ ๋ ยุ พรวนดนิ เตมิ ดินตน้ ไม้ ตรวจสอบไมค้ า้ ยนั เสรมิ ไมค้ า้ ยนั ตน้ ไมท้ เี่ กา่ ค่สู ญั ญาเชา่ พนื้ ทสี่ ว่ นกลาง 1.สัญญาเชา่ พนื้ ทต่ี ขู้ ายสนิ คา้ อตั โนมัติ (ตทู้ รู) ผรู้ บั ผิดชอบ : บรษิ ัท ทรู ดิจิทลั กรุป๊ ระยะเวลาสญั ญา : เรม่ิ ตงั้ แตว่ นั ที่ 19 กรกฎาคม 2564 และแจง้ ลว่ งหนา้ 30 วนั เม่ือนิตบิ คุ คลฯตอ้ งการสนิ้ สดุ สญั ญา อตั ราคา่ เช่าพนื้ ที่สว่ นกลาง : 500 บาท ตอ่ เดือน อตั ราคา่ ไฟฟา้ : 8 บาท ตอ่ หนว่ ย 2.สญั ญาเชา่ พนื้ ที่ตดิ ตงั้ จอโฆษณา ผรู้ บั ผิดชอบ : บรษิ ัท โฟกสั มเี ดีย (ประเทศไทย) จากดั ระยะเวลาสญั ญา : เรม่ิ ตงั้ แตว่ นั ที่ 1 ธนั วาคม 2563 – 30 พฤศจิกายน 2565 อตั ราคา่ เช่าพนื้ ทส่ี ว่ นกลาง : 18,000 บาท ตอ่ ปี (รวมคา่ ไฟฟา้ ) 3.สัญญาเช่าพนื้ ที่ต้ฝู ากของ ผรู้ บั ผดิ ชอบ : บรษิ ัท บี บ๊อกซ์ เทคโนยี (ประเทศไทย) จากดั ระยะเวลาสญั ญา : เรม่ิ ตงั้ แตว่ นั ที่ 1 ตลุ าคม 2564 – 30 กนั ยายน 2565 อตั ราคา่ เช่าพนื้ ท่สี ว่ นกลาง : 6,000 บาท ตอ่ ปี อตั ราคา่ ไฟฟา้ : 8 บาท ตอ่ หนว่ ย บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 43 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซิตี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 4.สัญญาเช่าพนื้ ทร่ี บั -ส่ง ซกั อบ รีด ผรู้ บั ผดิ ชอบ : รา้ นผา้ หอม (คณุ วรรษชล ภมู ิบรริ กั ษ์) ระยะเวลาสญั ญา : 1 สงิ หาคม 2564 – 31 กรกฎาคม 2565 อตั ราคา่ เชา่ พนื้ ที่สว่ นกลาง : สว่ นแบง่ รายได้ 15 % ของรายรบั 5.สญั ญาเช่าพนื้ ที่ตู้ซกั และตู้อบผ้า ผรู้ บั ผิดชอบ : บรษิ ัท คอมพลที กรุป๊ จากดั ระยะเวลาสญั ญา : 1 พฤศจิกายน 2562 – 31 ตลุ าคม 2565 อตั ราคา่ เช่าพนื้ ท่ีสว่ นกลาง : สว่ นแบง่ รายได้ 10 % (1 - 5,000 บาทขนึ้ ไป) : สว่ นแบง่ รายได้ 20 % (5,001 - 10,000 บาทขนึ้ ไป) : สว่ นแบง่ รายได้ 30 % (10,001 บาทขนึ้ ไป) อตั ราคา่ ไฟฟา้ : 8 บาท ตอ่ หนว่ ย อตั ราคา่ นา้ ประปา : 20 บาท ตอ่ หนว่ ย 6.สัญญาเชา่ พนื้ ท่ีตนู้ ้าหยอดเหรยี ญ ผรู้ บั ผิดชอบ : บรษิ ัท คอมพลที กรุป๊ จากดั ระยะเวลาสญั ญา : 1 มีนาคม 2562 – 28 กมุ ภาพนั ธ์ 2565 อตั ราคา่ เชา่ พนื้ ทสี่ ว่ นกลาง : สว่ นแบง่ รายได้ 10 % (1 - 5,000 บาทขนึ้ ไป) : สว่ นแบง่ รายได้ 20 % (5,001 - 10,000 บาทขนึ้ ไป) : สว่ นแบง่ รายได้ 30 % (10,001 บาทขนึ้ ไป) อตั ราคา่ ไฟฟา้ : 8 บาท ตอ่ หนว่ ย อตั ราคา่ นา้ ประปา : 20 บาท ตอ่ หนว่ ย 7.งานเชา่ พนื้ ทต่ี ิดต้ังอุปกรณใ์ หบ้ รกิ ารส่ือสารขอ้ มลู และส่ือสารโทรคมนาคม ผรู้ บั ผดิ ชอบ : บรษิ ัท ทรู อนิ เทอรเ์ น็ต คอรป์ อเรช่นั จากดั ระยะเวลาสญั ญา : 1 กนั ยายน 2562 - 31 สงิ หาคม 2565 อตั ราคา่ เช่าพนื้ ทส่ี ว่ นกลาง : 11,000 ตอ่ ปี บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 44 of 85 บริษัท พาวเวอร์ ซิตี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 8.งานเช่าพนื้ ทตี่ ดิ ตง้ั อุปกรณใ์ ห้บริการส่ือสารขอ้ มลู และสื่อสารโทรคมนาคม ผรู้ บั ผิดชอบ : บรษิ ัท แอดวานซ์ ไวรเ์ ลส เน็ทเวอรค์ จากดั ระยะเวลาสญั ญา : 1 กนั ยายน 2562 – 31 สงิ หาคม 2565 อตั ราคา่ เช่าพนื้ ท่สี ว่ นกลาง : 10,000 ตอ่ ปี อตั ราคา่ ไฟฟา้ : 8 บาท ตอ่ หนว่ ย 9.งานเชา่ พนื้ ทต่ี ดิ ต้ังอปุ กรณใ์ หบ้ ริการส่ือสารข้อมูลและสื่อสารโทรคมนาคม ผรู้ บั ผิดชอบ : บรษิ ัท เฟิรส์ ไมล์ จากดั ระยะเวลาสญั ญา : 1 เมษายน 2564 – 31 มนี าคม 2574 (เลอื่ นเขา้ ตดิ ตงั้ เป็นชว่ งเดือน พฤศจิกายน 2565) อตั ราคา่ เชา่ พนื้ ที่สว่ นกลาง : 5,000 ตอ่ ปี 10.สัญญาเช่าพืน้ ท่ีเพอ่ื การประชาสัมพนั ธ์ ผรู้ บั ผิดชอบ : เพจ Lux living Bangkok ระยะเวลาสญั ญา : 1 พฤศจิกายน 2564 – 31 ธนั วาคม 2564 อตั ราคา่ เช่าพนื้ ทสี่ ว่ นกลาง : 10,000 ตอ่ ปี บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 45 of 85 บริษัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 สถิตคิ ่าไฟฟา้ สว่ นกลางประจาปี 2563 เทียบกบั 2564 12937 12063 14375 12821 13260 13298 11601 12937 11517 12186 10571 10934 11154 12314 12122 12525 10367 10188 10172 10548 10554 9229 9347 8200 44,866.86 41,612.91 42,468.73 51,184.12 41,132.1316,489.4343,364.0318,839.0048,796.1463,899.0352,362.7637,937.8754,144.2741,432.3554,180.3377,203.9047,308.8483,194.6651,050.34 44,866.86 37,786.14 38,264.99 37,989.39 32,989.31 ไฟฟ้ า ธ.ค ม.ค. ก.พ. ม.ี ค. เม.ย. พ.ค. ม.ิ ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค พ.ย ธ.ค. บาท ( ปี 63 ) 37,786.14 41,612.91 32,989.31 38,264.99 41,132.11 43,364.01 48,796.16 52,362.76 54,144.27 54,180.37 47,308.88 51,050.34 44,866.86 บาท ( ปี 64 ) 44,866.86 37,989.39 42,468.73 51,184.12 36,489.43 38,839.00 43,899.03 37,937.87 41,432.35 37,203.90 43,194.66 หนว่ ยรวม/เดอื น ( ปี 63 ) 12525 12937 หนว่ ยรวม/เดอื น ( ปี 64 ) 9229 10172 8200 9347 10367 10934 12314 12821 13260 13298 11601 11745 12363 สว่ นกลางใช้ ( ปี 63 ) 12937 10548 12063 14375 10571 11154 12122 10554 11517 10188 12186 สว่ นกลางใช้ ( ปี 64 ) 10172 10367 10934 12314 12821 13260 13298 10677 780 574 รา้ นคา้ ( ปี 63 ) 9229 8200 9347 10392 10961 11930 10228 11176 11845 - - รา้ นคา้ ( ปี 64 ) 12363 9875 11792 14166 9851 สว่ นลด ( ปี 63 ) - - - - - - - 924 สว่ นลด ( ปี 64 ) - 673 - - 179 193 192 326 341 337 341 574 - 271 209 1,272.13 1,341.16 1,509.16 - - - - - - 621.06 - - 474.93 482.45 652.66 652.66 - - - 477.43 479.94 หมายเหตุ : กลมุ่ รา้ นคา้ 1.AIS 2.ตู้ 7-11 3.beebox 4.เครอ่ื งซกั อบผา้ 5.ตนู้ า้ จดทกุ วนั ที่ 20-25 - เปลย่ี นมเิ ตอรไ์ ฟเป็ น TOU วนั ที่ 30/11/63 ( หกั คนื เงนิ ลว่ งหนา้ ในงวด ธ.ค. ปี 63 จานวน 1,674.51 บาท ) - 8/3/63 คนื ดอกผลหลกั ประกนั ฯ - 8/5 - 8/7/63 ลด3% - ตู้ 7-11 เลกิ เชา่ พน้ื ทต่ี ง้ั แตว่ นั ท่ี 1 ม.ี ค. 63 - 8/2 - 8/3/64 , 8/6 - 8/7/64 สว่ นลดตามนโนบายรฐั บาล 50 หนว่ ย - 8/7 - 8/8 สว่ นลดตามนโนบายรฐั บาล 100 หนว่ ย สถิตคิ า่ นา้ ประปาสว่ นกลางประจาปี 2563 เทียบกบั 2564 809 796 1,043 765 777 779 982 827 892 802 809 675 677 692 657 691 604 623 625 718 685 646 658 558 15,850.66 14,897.72 10,101.76 11,992.03 9,820.00 11,726.45 12,476.31 9,304.56 9,325.47 10,250.39 9,224.79 9,304.56 7,449.80 8,803.16 7,891.52 7,684.08 7,183.55 7,207.79 8,267.57 6,844.58 7,039.74 6,581.46 6,289.89 6,485.06 นา้ ประปา ธ.ค ม.ค. ก.พ. ม.ี ค. เม.ย. พ.ค. ม.ิ ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค พ.ย ธ.ค. บาท ( ปี 63 ) 10,101.76 11,992.03 15,850.66 9,820.00 6,581.46 7,684.08 9,325.47 11,726.45 14,897.72 12,476.31 10,250.39 9,224.79 9,304.56 บาท ( ปี 64 ) 9,304.56 7,039.74 7,449.80 8,803.16 7,891.52 6,844.58 7,183.55 6,289.89 8,267.57 802 809 หนว่ ยรวม/เดอื น ( ปี 63 ) 657 558 646 777 6,485.06 7,207.79 688 605 หนว่ ยรวม/เดอื น ( ปี 64 ) 675 796 1,043 765 685 658 691 779 982 827 892 114 204 หอ้ งชุด ( ปี 63 ) 809 677 692 350 458 639 693 604 623 625 718 15 13 หอ้ งชุด ( ปี 64 ) 577 764 438 632 479 578 653 840 632 720 795 สว่ นกลางใช้ ( ปี 63 ) 605 625 570 307 100 7 84 - 545 574 587 618 สว่ นกลางใช้ ( ปี 64 ) 98 32 605 133 206 80 38 61 350 107 รา้ นคา้ ( ปี 63 ) 204 52 122 - - - - 59 49 38 97 รา้ นคา้ ( ปี 64 ) - - - 12 9 10 12 - - 15 100 สว่ นลด ( ปี 63 ) 13 13 12 - 1,581.80 1,836.12 2,214.71 8 9 สว่ นลด ( ปี 64 ) - - - - - 690.90 725.55 9 - - 24 - 710.85 - - 12 726.60 634.20 654.15 - - หมายเหตุ : 1.เครอ่ื งซกั อบผา้ 2.ตนู้ า้ 3.หอ้ งชุด จดทุกวนั ท่ี 20-25 - เปลย่ี นมเิ ตอรน์ า้ เป็ นแบบเหมาจา่ ย มผี ลรอบ 14/10/63-14/11/63 - 14/4/64-20/5/64 การประปานครหลวง เปลยี่ นรอบจดมเิ ตอรจ์ ากวนั ท่ี 14 เป็ นวนั ที่ 20 บริหารจดั การอาคารชดุ โดย Page 46 of 85 บริษัท พาวเวอร์ ซิตี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 สรุปผลการดาเนินงาน ประจาปี 63-64 ติดตงั้ รวั้ เหลก็ แหลมปอ้ งกนั แนวรวั้ กาแพงโครงการ ตดิ ตงั้ เหลก็ ดดั ปอ้ งกนั บรเิ วณระเบียงหลงั หอ้ งชดุ ตามมติทป่ี ระชมุ ใหญ่ฯ ปี 63 ตามมตทิ ป่ี ระชมุ ใหญ่ฯ ปี 63 ซอ้ มดบั เพลงิ และซอ้ มอพยพหนไี ฟ ประจาปี 2563 ตรวจสอบอาคาร ประจาปี 2563 ตรวจวดั คา่ นา้ สาหรบั แนบรายงานเลม่ EIA จดั ตกแตง่ สถานท่ตี ามเทศกาลและวนั สาคญั ตา่ งๆ บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 47 of 85 บริษัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชมุ ใหญ่สามญั เจ้าของร่วม ประจาปี 256474 สรุปผลการดาเนินงาน ประจาปี 63-64 บรษิ ัท โฟกสั มีเดีย (ประเทศไทย) จากดั เขา้ ตดิ ตงั้ จอภาพ สาหรบั เป็นสือ่ บรษิ ัท บี บอ๊ กซ์ เทคโนโลยี (ประเทศไทย) จากดั เขา้ ตดิ ตงั้ ตอู้ จั ฉรยิ ะ โฆษณาและประชาสมั พนั ธข์ า่ วสาร ใหบ้ รกิ ารรบั -สง่ พสั ดแุ ละฝากสมั ภาระ และบรษิ ัท ทรู ดจิ ทิ ลั กรุป๊ เขา้ ติดตงั้ ตขู้ ายสินคา้ อตั โนมตั ิ ชา่ งจาก บ. ฮิตาชิ เปล่ยี นแปลงระบบลิฟตต์ วั ที่ 1,2 ชา่ งอาคารทาการติดตงั้ EXIT SWITCH แบบไมส่ มั ผสั ใหเ้ ป็นระบบล็อคชนั้ ทกุ ชนั้ ตามมติคณะกรรมการฯ บรเิ วณประตทู างออกสว่ นกลาง ตามมตคิ ณะกรรมการฯ ฝ่ายจดั การฯเปิดรบั บรจิ าคเสอื้ ผา้ ส่งิ ของเหลือใช้ ตดิ ตามการแกไ้ ขงานรบั ประกนั พืน้ ท่สี ว่ นกลาง งานโครงสรา้ งและสถาปัตยกรรม, เพ่ือมอบใหแ้ ก่มลู นิธิบา้ นนกขมิน้ งานระบบไฟฟา้ /ประปางาน, งานกระจกอะลมู เิ นียมและงานตกแตง่ ภายใน โดยผรู้ บั เหมาไดเ้ ขา้ ดาเนนิ การ แกไ้ ขเสรจ็ สนิ้ แลว้ ทกุ รายการ บริหารจดั การอาคารชดุ โดย Page 48 of 85 บริษัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามญั เจ้าของรว่ ม ประจาปี 256474 สรุปผลการดาเนินงาน ประจาปี 63-64 ช่างอาคารทาการยา้ ยมมุ กลอ้ งวงจรปิดและตดิ ไฟสอ่ งสวา่ งเพมิ่ เตมิ บรเิ วณรอบอาคาร ตามมตคิ ณะกรรมการฯ ชา่ งอาคารทาการตดิ ตงั้ เพลทเหยยี บเปิดประตสู ว่ นกลาง ตามมตคิ ณะกรรมการฯ ชา่ งอาคารทาการตดิ ตงั้ จอมอนเิ ตอร์ หนา้ ลอ็ บบี้ ตามมติคณะกรรมการฯ บรหิ ารจดั การอาคารชดุ โดย Page 49 of 85 บริษัท พาวเวอร์ ซิตี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามญั เจ้าของร่วม ประจาปี 256474 สรุปผลการดาเนินงาน ประจาปี 63-64 ชา่ งอาคารทาการลา้ งแทงคน์ า้ สารอง ประจาปี 2564 ดดู บอ่ เกรอะ ประจาปี 2564 ซอ้ มดบั เพลงิ และซอ้ มอพยพหนไี ฟ ประจาปี 2564 บริหารจดั การอาคารชดุ โดย Page 50 of 85 บรษิ ัท พาวเวอร์ ซติ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จากดั
Search
