Pelaksanaan Konstruksi Izzara Apartemen

OLICY PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 85 A. COMPANY POLICY QUALITY POLICY  Peduli keinginan dan kepuasan pelanggan  Peningkatan Kualitas yang berkesinambungan  Pendekatan Rekayasa Teknik maupun Bisnis  Pemanfaatan Teknologi Mutakhir  Profesionalisme SDM yang berwawasan Global  Peduli Terhadap Lingkungan RODA MANAJEMEN MUTU B. RODA MANAJEMEN MUTU Roda manajemen mutu perusahaan berdasarkan siklus PDCA (plan, do, check, actPionT).. PP ( Persero) Tbk Roda manajemen mutu perusahaanCaodnasltaruhcptiloann& Investment – train – action – monitor – improve – review. Atau perencanaan – latihan – tindakan – monitor – peningkatan – review. Hal tersebut dapat dilihat dalam gambar berikut : •Siklus Roda Manajemen Mutu PT. PP ( Persero) Tbk Construction & Investment PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT86 Roda Manajemen Mutu PT. PP (Persero), Tbk diproyek Izzara Apartemen berdasarkan siklus plan, , check, action (PDCA). Dan, Roda ManajemenMutu perusahaan adalah; train-action-monitor-improve-review. Atau perencanaan-latihan-tindakan-monitor-peningkatan-review. C. IMPLEMENTASI RODA PDCA assessment, improvement plan, rekaman untuk data base serta serah terima merupakan bagian Perencanaan/Plan meliputi; quality target PT. PP dari Improvement dan Review.(Persero), Tbk dan spesifikasi teknis, presentasi subkontraktor/supplier, training, flow chart dan SOPquality qontrol, from check list, kalibrasi, sertifikasidan kunjungan ke workshop. Untuk pelaksanaan;ijin pelaksanaan, pembuatan mock up, samplingand testing, rapat kualitas dan control proses.Monitor meliputi; melakukan check list/membuatdefect list, membuat evaluasi kualitas, correctiveaction and preventive action serta monitoringinspection. Sedangkan evaluasi produk dan qualityPT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 87ProPgRraOmGKReArjaMQKCERJA QC PROGRAM KERJA HAR IAN MINGGUAN BULANAN ( Weekly ) ( Monthly ) ( Daily ) 1. Test material 1. Penilaian Quality Assesment 1. Inspeksi / Check list Lapangan Beton, Besi beton , Setiap minggu ke 3 2. Quality Meeting 2. Membuat Analisa kegagalan ( Rabu 14.00 – 15.00 ) pekerjaan 3. Dokumentasi Proyek ( Setiap senin ) QUALITY CONTROL BETON READY MIX PT. PP ( Persero) TbkQUALITY CONTROL BETON READY MIXConstruction & Investment MULAI BETON DATANG MAN IN CHARGESPERIKSA SURAT JALAN SECURITY & QC QCCEK MUTU BETON NO DITOLAK OK NO DITOLAK PELAKSANA & QC SETTING QC & TEKNISI OWNER QC & TEKNISI OWNER OK NO DITOLAK MANDOR QC SLUMP TEST QC OK QCAMBIL SAMPEL BETON QCTUANG BETONTES TEKAN 7 HARI PREDIKSI MUTU BETONTEST TEKAN 28 HARI NO DITOLAK OK NO DITOLAK NO BONGKAR TEST HAMMER OK TEST CORE DRILL SELESAI PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT88SS.OOP.PProPsResOQSuEalSityQQUonAtrLoIlTIjYinCPeOkeNrjTaROL ( IJIN PEKERJAAN ) SP GSP QC SOM ISI FORM PROSES SOMIJIN PEKERJAAN OK ? NO OK PERIKSA JENIS OK PERIKSA LAGIPEKERJAAN, LOKASI, PEKERJAAN DPT OK ? NO DIKERJAKAN TGL OK NO TANDA TANGANI SURAT IJIN PERIKSA SPESIFIKASI NO OK ? OK LENGKAPI DGN SHOP DRAWING, METODE, CHECK LIST, BROSUR, HASIL TESTS.O.P PROSES QUALITY CONTROL Proses Quality QontrolMANDOR SP GSP QC SOM OK ISI HOLD POINTPERIKSA NO PERIKSA OK PERIKSA LAGIPERBAIKI NO OK OK PERIKSA LAGI NO OK ? NO OK PERLU CM YA PERIKSA PERIKSA TIDAK LANJUTKAN TIDAK OK ? YA LANJUTKANPT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 89S.POro.sPesPcRusOtoSmEeSr cComUpSlaTinOMER COMPLAINMANDOR SP GSP QC SOM TEMUAN PERIKSA AKAR PANGGIL SUBKON/ PERMASALAHAN MANDOR BERSANGKUTAN MEETING DGN SOM, ENG. SUBKON INSTRUKSI PERBAIKAN SESUAI HASIL MEETING LAKSANAKAN PERBAIKANPERBAIKAN PERIKSA OK PERIKSA LAGI NO OK ? OK PERIKSA LAGI NO OK ? NO OK PERIKSA LAGI NO OK ? OK DITERIMA BERITA ACARA 1. Safety & Health Management System : Bekerja Aman dan Sehat Setiap hari Pekerjaan konstruksi bangunan gedung bertingkat PT PP (Persero) Tbk telah menganggap Project HSEbanyak merupakan kegiatan yang sangat kompleks, Plan merupakan cerminan dari tujuan perusahaanmelibatkan banyak tenaga kerja serta alat kerja dalam yang diwujudkan melalui sebuah lingkup bidangjumlah besar. Prosesnya bisa dilaksanakan sendiri- yang bertanggung jawab penuh terhadap dalamsendiri maupun secara bersama, sehingga tingkat melakukan beberapa kegiatan kerja, target yangkecelakaan kerja dibidang konstruksi bangunan diinginkan adalah zero accident, zero cedera, dantingkat tinggi lebih besar dibandingkan pekerjaan nol dari masalah lingkungan.lain. Efek kecelakaan kerja yang terjadi pada proyekkonstruksi dapat menyebabkan rusaknya peralatankerja yang digunakan, rusaknya lingkungan sekitarproyek serta hilangnya nyawa pekerja. Efek-efek tersebut tentunya akan mempengaruhischedule penyelesaian proyek. Untuk itulah,PT PP (Persero), Tbk. didalam pelaksanaan proyekIzzara Apartemen yang terdiri dari dua towerdan berada diarea kerja beresiko tinggi, sangatmemperhatikan faktor kesehatan dan keselamatankerja dan dituangkan dalan program rencana SHEsecara mendetail dan cermat. Sesuai misinya “Penerapan K3L dengansepenuh hati akan menyelesaikan proyek lebihcepat dengan kualitas yang membanggakan” maka PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT90 Ketiga hal tersebut merupakan komitmenPT PP (Persero), Tbk. dalam melaksanakan proyekIzzara Apartemen. Untuk mewujudkannya tentutidak mudah, perlu komitmen terhadap beberapasistem dan kerjasama yang baik antara pekerjadan manajemen. Kebijakan pedoman kesehatan,keselamatan dan lingkungan  ini adalah kebijakanbersama dengan mempertimbangkan aspekkesehatan dan keselamatan pekerja dan karyawanlainnya serta berdampak baik terhadap lingkungandi sekitar proyek yang sedang dibangun. Implementasi HSE Plan dilakukan PT PP (Persero),Tbk dengan terus menerus dan berkesinambungan,selalu mengkomunikasikan kepada para pekerjadengan mempromosikan budaya kerja di lapanganyang mendukung pencapaian SHE Plan secara optimal.Setiap pekerja tanpa terkecuali harus peduli terhadapKesehatan, keselamatan dan Kemanaan Lingkungan(K3L). Orang yang peduli terhadap K3L mencerminkanpeduli terhadap orang lain, peduli peralatan danmenghargai pekerjaannya. Dengan komitmen teguhyang dipegang oleh seluruh pekerja dan karyawan,maka zero accident, zero cedera, dan nol dari masalahlingkungan di proyek Izzara Apartemen dapat tercapai. PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 91SUSUNAN P2K3 PROYEK IZZARA Ketua Robin HS Sekretaris Sri HaryantaAnggota : Anggota :Sartono Mdr KaryoTriyono Mdr MusnadiSalim Mdr SholikinMirta Mdr TataSuyadi Mdr PurnomoSarkuji Mdr DarjiAndri Mdr Jihar TambunanTusino Mdr Timyal Mdr Rudi Robin Hasiholan S. Project ManagerKet : Susunan Organisasi P2K3 Proyek IzzaraVISI & MISIVISI “Dengan kinerja K3L yang prima akan dipercaya dan mendapatkan proyek yang lebih besar dari owner yang sama”.MISI “Penerapan K3L dengan sepenuh hati akan menyelesaikan proyek lebih cepat dengan kualitas yang membanggakan”.Ket : Visi dan Misi PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT92JOB SAFETY ANALYSISPekerja yang paling berbahaya di Proyek Izzara dan penangananyaNo Resiko Penanganan Tanggung Jawab1 Jatuh dari ketinggian Menggunakan safety belt/body hardness Pelaksana, Safety Supervisor, Mandor2 Benda jatuh Menggunkan helm Pekerja Safety net horizontal Safety Supervisor3 Tersetrum listrik Check sling TC dan sling angkut berkala Peralatan4 Kebakaran Periksa instalasi listrik seara berkala Peralatan, Safety Supervisor Periksa instalasi listrik Peralatan, Safety Supervisor APAR tersedia setiap lantai Safety Supervisor Tidak merokok dilokasi kerja Safety Supervisor Pengaturan area fabrikasi PelasanaJOB SAFETY ANALYSISNO KEGIATAN KERJA POTENSI BAHAYA PENCEGAHAN 1 Pekerjaan Mass Concrate Concrate Pump Tergelincir Menyediakan tenaga untuk mengatur arah lalu lintas Concrate Pump Concrate Pump Amblas saat jacking Pasang Plat Baja Untuk jalan kerja Concrate Pump Truck Mixer Tergelincir Pemasangan rambu-rambu \" Hati-hati Jalan Licin \" Komunikasi dan koordinasi saat bekerja Truk Mixer Amblas Dipasangkan Dudukan / alas untuk jack Concrate Pump Tertabrak Komunikasi dan koordinasi saat bekerja Terjepit Menyediakan tenaga untuk mengatur arah lalu lintas Truk Mixer Pasang Plat Baja Untuk jalan kerja Truk Mixer Tertimpa Pemasangan rambu-rambu \" Hati-hati Jalan Licin \" Komunikasi dan koordinasi saat bekerja Tertusuk Pasang plat untuk jalan Truk Mixer Pemasangan rambu-rambu \" Hati-hati Jalan Licin \" Terjatuh Komunikasi dan koordinasi saat bekerja Menyediakan tenaga untuk mengatur arah lalu lintas Truk Mixer Tersengat Listrik Pemasangan rambu-rambu \" Kecepatan Maksimum \" Komunikasi dan koordinasi saat bekerja Pakai alat pelindung diri yang sesuai (Helm,sepatu,sarung tangan dll) Fokus saat melakukan pekerjaan Jangan berspekulasi saat melakukan pekerjaan Pemasangan rambu-rambu \" Gunakan Sarung Tangan,Helm dan Sepatu \" Pakai alat pelindung diri (Helm dan sepatu) Fokus saat melakukan pekerjaan Jangan berspekulasi saat melakukan pekerjaan Pemasangan rambu-rambu \" Awas Benda Jatuh \" Pembersihan lokasi kerja Pakai alat pelindung diri (sepatu saat bekerja) Fokus saat melakukan pekerjaan Pemasangan rambu-rambu \" Gunakan Helm dan Sepatu \" Pembersihan lokasi kerja Pakai alat pelindung diri (sepatu saat bekerja) Fokus saat melakukan pekerjaan Pemasangan rambu-rambu \" Gunakan Sabuk Pengaman \" Cek kabel sebelum digunakan / kabel standar Penggunaan kabel yang sesuai Pemasangan proteksi sambungan kabel Pemasangan rambu-rambu \" Awas Tegangan Tinggi \"Ket : Job Safety AnalistPT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 93RENCANA PENEMPATAN FASILITAS SHELEGENDS : RAMBU AWAS LUBANG & BENDA JATUH RAMBU AWAS TEGANGAN TINGGI SAFETY NET HORIZONTAL APAR PER 2 LANTAI RAILING PENGAMAN SAFETY NET VERTICAL RAMBU GUNAKAN HELM Ket : Rencana Penempatan Fasilitas SHE PT. PP ( Persero) TbkRENCANA PENEMPATAN RAMBU DAN FASILITCAonSstrSucHtioEn & InvestmentSlogan K3 URambu K3Rambu Penunjuk Arah Jalur evakuasi Titik Kumpul Bak sampah akhirTempat Sampah Shelter Rokok Los kerja besi & kayu APARKet : Rencana Penempatan Rambu dan Fasilitas SHE PT. PP ( Persero) Tbk Construction & InvestmenPtT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT94STRUKTUR ORGANISASI P2K3 Safety Plan Ketua Robin HS Sekretaris Chandra G. TariganAnggota : Anggota :Catur Riyatmoko Mdr KaryoSuyamto Mdr MusnadiSarkuji Mdr SholikinSunarno Mdr TataRosid Mdr HartonoKardi Mdr PurnomoDuta Mdr Jihar TambunanAndri Mdr ErwantoTusino PT. Pentayasa Disahkan Oleh (Robin HS) JAL PMSTRUKKetT: UStrRuktOurROrGgaAnisNasIiSP2AKS3 I TANGGAP DARUPRTA. TPP ( Persero) Tbk Construction & Investment Ket : Struktur Organisasi Tanggap Darurat PT. PP ( Persero) Tbk PT. PP PERSERO Tbk Construction & Investment

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 95COMPANY POLICYLUR EVAKU ASI PT. PP ( Persero) Tbk Ket : Company Policy Construction & Investment Ket : Jalur Evakuasi TITIK KUMPUL PT. PP ( Persero) Tbk Construction & InvestmPeTn.tPP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT96 2. Environmental Plan & Green Contractor terhadap lingkungan agar terjadi keseimbangan antara kemampuan lingkungan dan kebutuhan Kegiatan pembangunan yang semakin hidup manusia untuk generasi sekarang danmeningkat tentunya bisa mengandung resiko mendatang.terjadinya pencemaran dan perusakan lingkungandi sekitar proyek. Oleh sebab itu, untuk mengurangi Aplikasi green contractor di proyek Izzaradan mencegah terjadinya pencemaran lingkungan Apartemen, PT  PP (Persero), Tbk malakukansebagai akibat dari pelaksanaan pembangunan, beberapa konsep penting, seperti aplikasi materialmaka perlu dimasukan pertimbangan lingkungan ramah lingkungan, penempatan lubang biopori,ke dalam kegiatan pembangunan tersebut. pengelolaan sampah, pengukuran kebisingan dan cahaya, pengukuran getaran, penempatan Hal ini pula yang disadari oleh Tim Proyek PT. PP lubang biopori yang bermanfaat bagi proses(Persero), Tbk dalam melaksanakan pembangunanIzzara Apartemen di Tb. Simatupang, Jakarta pengkomposan  sampah organik proyek maupunSelatan. Penciptaan lingkungan kerja yang sehat pemasangan meteran listrik dan air.& ramah lingkungan (green contractor) menjadiconcern bagi seluruh pihak yang terlibat, baikowner maupun kontraktor. Inti dari kebijakan environtmental planmaupun konsep green contractor yang diterapkanPT. PP (Persero), Tbk adalah merupakan suatuperencanaan dan pelaksanaan proses konstruksiyang didasarkan kepada dokumen kontrak untukmeminimalkan dampak negatif proses konstruksiPT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 97Green ContractorKeterangan : Pengukuran Kebisingan dan Cahaya Keterangan : Pengukur Getaran PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT98Keterangan : Tempat Sampah dan Lokasi BBM Keterangan : Lubang Biopori PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 99 Keterangan : Pemasangan Meteran Listrik dan Air PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT1004. Komitmen dan Konsisten Mewujudkan Zero Accident Di dalam sebuah pekerjaan konstruksi, pastinya merugikan terhadap manusia, merusak hartatidak lepas dari bahaya yang ditimbulkan dan benda atau menimbulkan kerugian terhadap prosesbisa menyebabkan sebuah kecelakaan kerja. pelaksanaan pekerjaan. Kecelakaan-kecelakaanPenyebabnya tidak lain, bisa karena faktor fisik kerja tersebut bisa saja terjadi di proyek Izzara(alat) maupun pekerja itu sendiri (kelalaian/ Apartemen GTU, dimana PT. PP (Persero), Tbk.ceroboh). Kecelakaan Kerja (accident) adalah suatu selaku penyedia jasa bertanggungjawab penuh ataskejadian atau peristiwa yang tidak diinginkan yang terlaksananya proyek tersebut dengan aman.PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 101 Oleh karena itulah, penerapan program K3 fasilitas umum, sistem penyediaan air minum danteramatlah penting diaplikasikan agar terhindar perpipaannya, sistem pengolahan air limbah dandari berbagai bentuk kerugian tersebut. Hal ini juga perpipaannya, drainase, pengolahan sampah,sejalan dengan Peraturan yang mengatur tentang pengaman pantai, irigasi, bendungan, bendung,keselamatan dan kesehatan kerja adalah Undang- waduk, dan lainnya, sehingga penerapan K3Undang  Keselamatan Kerja No.1 Tahun 1970. dalam perusahaan yang di aplikasikan di setiapNamun, tentunya untuk menjalankan K3 secara proyek sudah menjadi sebuah keharusan gunaberkesinambungan, tepat dan terarah, ada satu meminimalisir kejadian kecelakaan kerja.kata yang harus dilakukan sungguh-sungguh olehsetiap pekerja proyek di lapangan, yaitu komitmen Karena pada dasarnya, tujuan K3 adalahdan konsistensi. melindungi para tenaga kerja atas hak keselamatanya dalam melakukan pekerjaan Disadari atau tidak, dunia konstruksi merupakan dan untuk menciptakan tenaga kerja yangsektor industri yang mempunyai tingkat risiko sehat dan produktif, sehingga faktor K3 dapatkecelakaan yang tinggi dan berhubungan dengan berpengaruh terhadap efisiensi produksi dari suatukepentingan umum (masyarakat), baik pekerjaan perusahaan industri dan mempengaruhi tingkatkonstruksi jalan, jembatan, bangunan gedung, pencapaian produktifitasnya. Oleh sebab itulah, dalam rangka melaksanakan program-program safety, Tim Proyek PT PP (Persero) Tbk. di Proyek Izzara Apartemen sepakat mengikuti aturan dan Program K3L serta melakukan semua tugas dan pekerjaan dengan mengutamakan Norma dan Baku Mutu K3L demi mewujudkan Target ZERO ACCIDENT. PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT102 PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 103 BAB 4 PENGELOLAAN SDM, MITRA KERJA DAN OPTIMALISASI PERALATAN PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT104PENGELOLAAN SDM, MITRA KERJA DAN OPTIMALISASI PERALATAN Terdapat tiga faktor penting yang ikut mewarnai Operation Manager, Site administration Manager,keberhasilan pelaksanaan proyek Izzara ApartemenGTU, yaitu Sumber Daya Manusia (SDM), mitra Safety Health & Environment Officer, Qualitykerja dan peralatan kerja. Ketiganya menjadi salah Qontrol Officer, Quantity Survery Officer, Pelaksanasatu kunci dalam mewujudkan pekerjaan yang Proyek, Method, Logistic, Peralatan, hingga Humas,tepat waktu, efektif dalam pelaksanaan dan efisien Administrasi/Keuangan dan Tenaga Keamanandalam biaya. SDM yang terlibat di proyek Izzara guna mengoptimalkan dan menghasilkan mutuApartemen harus sesuai dengan kompetensi dan pekerjaan terbaik dan tepat waktu.bidang kerja. Begitu pula peralatan dan alat kerja,seluruhnya harus disesuaikan dengan lingkup kerja Akan tetapi, PT. PP (Persero) Tbk. juga menyiasatimasing-masing. masalah pengelolaan SDM ini dengan improvement mengganti metode bekisting pelat konvensional dengan 1. Improvement Pengelolaan SDM bekisting pelat metal deck. Metode metal deck yang diterapkan di proyek Izzara Apartemen dapat mereduce Bagi PT. PP (Persero), Tbk. pengelolaan tenagakerja yang efisien dan efektif, penempatan tenagakerja sesuai dengan bidang dan keahliannyaperlu diterapkan dengan tujuan setiap potensimanusia yang terlibat dalam proyek IzzaraApartemen. Didayagunakan secara cermat,ekonomis, dan sistematis untuk mencapai sasaranyang direncanakan. Dengan penerapan suatupendayagunaan SDM yang baik, maka diperolehinformasi data yang digunakan secara tepat danteratur, alokasi sumber daya tenaga kerja denganjumlah yang dibutuhkan. Setidaknya hampir 50tenaga SDM berasal dari PT PP (Persero), Tbkyang secara bersama-sama bahu membahumeyelesaikan proyek Izzara Apartemen. Belumlagi, SDM dan pekerja yang berasal dari para NSCatau sub kontraktor-sub kontraktor yang jumlahnyaratusan orang. Oleh sebab itu, dengan adanya suatu polapendayagunaan yang tepat, maka prosespembangunan dapat berjalan dengan baikdan sesuai harapan. Sedapat mungkin tenagakerja yang terlibat di proyek Izzara Apartemenmampu memberikan hasil yang optimal. Masing-masing lingkup kerja di tangani oleh tenaga ahliberpengalaman di bidang Konstruksi bangunantingkat tinggi (high rise building) dan memilikikomitmen tinggi terhadap tanggungjawabnya. Seluruh deskripsi pekerjaan dapat didistribusikansesuai dengan posisi yang telah ditentukan, mulaidari project manager, Site Engineering Manager, SitePT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 105tenaga kerja sampai 20% dan juga dapat mempercepat sebuah hasil karya yang terbaik.pelaksanaan pekerjaan serta mengurangi sampah akibat Dengan sekian banyak mitra kerja yang terlibat,penggunaan material kayu/plywood. maka PT. PP (Persero), Tbk. harus melakukan 2. Pengelolaan Mitra Kerja koordinasi, kerjasama dan monitoring terhadap lingkup kerja yang dilaksanakan. Dengan koordinasi Mitra kerja di proyek Izzara Apartemen GTU yang baik, tentunya progres pekerjaan bisa sesuaiseperti konsultan, NSC/sub kontraktor (vendor), tenggat waktu yang ditentukan. Skema hubungan(pekerjaan MEP dan arsitektur) maupun supplier kerja mulai dari owner, perencana, main kontraktor,produk material dan alat berat menjadi bagian hingga sub kontraktor terjalins angat harmonis.penting dalam pelaksanaan pembangunan ini. Hal Jika terdapat kendala di lapangan, maka segeraini tentunya juga sejalan dengan hubungan yang dicarikan solusinya.harmonis diantara mitra-mitra kerja yang terlibatdidalam proyek Izzara Apartemen GTU. Akan tetapi, 3. Pengelolaan Peralatan Kerjakerjasama antara PT. PP (Persero), Tbk selaku mainkontraktor dengan para mitra tersebut didasari Keberhasilan suatu pembangunan tentunyadengan kompetensi kerja yang profesional dan juga tidak pernah lepas dari peralatan kerja yangmemiliki tujuan yang sama, yaitu mewujudkan memadai dan mencukupi. Pelaksanaan konstruksi di proyek Izzara Aparetemen pun demikian, PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT106DAFTAR MITRA KERJA PROYEK APARTMEN IZZARANAMA JENIS BARANG / PEKERJAANSUPLIER BAHANADHIMIX PT Minipile Kolam renangARWIN AHADY FRP panel tankBERSAMA BANGUN PERSADA PT Chemical FisDRYMIX INDONESIA SemenHASDI MUSTIKA PT. Phenol FilmINTER WORLD STEEL MILLS IND PT Besi betonPT. INTI NIAGA SUKSES ABADI SemenJAKARTA CAKRA TUNGGAL STEEL MILLS PT Besi BetonJAMINDO PT Keramik 40/40JAYA AGUNG KERMINDO KeramikLANCAR REJEKI LISTRINDO PT PD Pump & sumpitMULTI PRIMA Bahan BantuMAKMUR CENTRAL ABADI PT Bahan BantuMITRAMAS ARTHA GRIYA PT GensetNIRO CERAMIC SALES INDONESIA Homogenious TilePT NATIONAL STEEL INDUSTRIES Kolom PraktisPOWER BLOCK INDONESIA PT Beban BahanPOLARIS SAPTA MANGGALA PT Water heaterPIONER BETON Beton JadiRAGAM TEKNIK NAMORA PT PompaSUPRA JAYA 2001 PT PlywoodSAETI CONCRETINDO WAHANA PT GIRDERSINAR JAYA PROTEKSINDO PT WaterstopPT. SUPRA MANUNGGAL SEJATI Smart dekTRITON DAYA RAYA PT RamsetPT UNION METAL WiremeshSUB KONTRAKTORPT. CLARINDO DJAYA PERKASA Pek.PlumbingDWIDARA TUNGGAL PUTRA Pekerjaan Tambah Daya 2x165 KvaCV. DIMASINDO UTAMA Pek.Galian tanahGELAR GATRALARAS PT Pek. Tambah Baja AtapGEOWATER MANDIRI PT Pek. DewateringGRAHA PRATAMA MANDIRI PT GRCPT. HASTA MANDIRI NUSANTARA Pengadaan dan pemasangan BekistingPT. PENTAYASA Pek. CatPT. PP PERSERO Tbk

CV. SUMBER ARTA RAYA PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENTSINAR JAYA PROTEKSINDO PTTANJUNG PACIFIC 107CV. DJIHAR PARNA DOLOKCV. MULTI KREASI SIGN Pek. CatMECHANINDO PRATAMA CV Pek Waterproofing & FloorhardenerPT. SAETI CENTRICON WAHANA Pek.Galian tanahPT. SEKAWAN BANGUN PERKASA Pek. Pasang Dinding, Plaster, dan AcianCV. BAYUR SAKTI Railling tangga & konstruksi bajaGeotech Efathama Pek. Pasang SanitairMANDOR Pemasangan Balok Girder JambatanACHMADI Pengadaan & pemasangan plafondADE SUHADI Pek. Deep wellAFRIZAL LILIN Pek. PDA TestBUDIBUDI Konstruksi baja Sabuk Tower Crane, loading dock, dllBUDI Galian tanah dengan alat, buang keluar & kedalamDARWIS Anti RayapGUNTOWO Pekerjaan Finishing Tangga Tower 2HARTONO Pekerjaan Finishing Tangga Tower 1HARTONO RAMP Pekerjaan Pasang HT Tower 2ISA NASIHIN Safety net / Jaring Hijau Railing pengamanJ. MUNTHE Atap Bedeng PekejaJAMARI Pasang Bekisting Podium, Basement & Tower 1JUNAEDI Sersan & Gutter RampKARNADI Pek. Pasang bekistingKARYO MUKTI Jacking PileKATENO Pek. Persiapan barak pekerjaKHODRI Persiapan, Cor capping beam, cor jalan dllM. RUSKANDAR Galian tanah dengan alat buang kedalamMARTOYO Pekerjaan pasang besiMARWIYANTO Bore Stek & ChemicalMAYOR A PURBA Bobok bore pile, bobok beton dllMUHAMINI Bongkar & pasang Kantor / KeetMUSNADI Ekspose Topian & Balkon Tower 1Puguh Bobok Bore pile & Dinding Diapragma wallPURNOMO Galian tanah dengan alat, buang keluar & kedalamRISAT FRANS Housekeeping Pekerjaan pasang besi Meja Wastafel Pekerjaan pengecoran Galian tanah dengan alat, buang keluar & kedalam PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT108SETIADI Pekerjaan Cutting HTSULARDI Bore Stek & ChemicalSURADI Pekerjaan Pemadatan Tanah & jalanSUTARMAN Pekerjaan Cor Jalan, Ramp, Kolam Renang, pondasi batu kali, dan struktur bawahTATA SASMITA Pekerjaan pasang bekistingSUPLIER ALATBERKAT USAHA MANDIRI PT Tower CraneDIMASINDO UTAMA CV ExcavatorGAYATRI PUNDI KARYA PT ScafoldingINDOSARANA JAYA PERKASA PT Concrete PumpMITRA USAHA SEJATI PT PCHPOTAINDO MACHINERY PT Passenger HoistROULINA ENERGI PT SolarSUMBER ARTA GONDOLA PT GondolaSOLO TEHNIK CV VibratorSATRIA ADI TRACO PT SolarTANJUNG PACIFIC ExcavatorWINDA MULTITRA PT Concrete PumpDAFTAR NSC PROYEK IZZARA APARTMENTNO NAMA KONTRAKTOR PEKERJAANPEKERJAAN MEP1 PT. Berkat Manunggal Energi Pekerjaan Instalasi Genset Pengadaan Genset2 PT. Sumber Tirta Hokindo Pengadaan Tambahan Genset3 PT. Trane Indonesia Pengadaan Material Pendukung Untuk Genset Pekerjaan Pemasangan Material Pendukung Genset4 PT. Citas Otis Elevator Pengadaan Sewage Treatment Plant Pekerjaan Instalasi STP5 PT. Acece Sarana Prima Pekerjaan Instalasi Chiller6 PT. Indobara Bahana Pengadaan Chiller Pakerjaan Instalasi Tambahan Chiller Pengadaan Tambahan Chiller Pekerjaan Instalasi Lift Pengadaan Lift Paket Pek. Instalasi Tambahan Lift Pengadaan Tambahan Lift Paket Pekerjaan MVAC Paket Pekerjaan Pemadam KebakaranPT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 1097 PT. Hardi Agung Perkasa Paket Pekerjaan Elektrical8 PT. 3D Network Indonesia Paket Pekerjaan Electronic9 PT. Tasan Megah Pratama Intr Pekerjaaan Instalasi Cooling Tower (Marley) Pengadaan Cooling TowerPEKERJAAN ARSITEKTUR Pengadaan Tambahan Cooling Tower1 Moelia Mahardika Kencana Paket Pek. Instalasi Tambahan Cooling Tower2 PT. Pangkal Multikarya Pengadaan Kitchen Appliances3 PT. Harvest Indo Perkasa Paket Pekerjaan Pemasangan Alumunium dan Kaca4 PT. Duta Sarana Perkasa Pengadaan Alumunium dan Kaca5 PT. Surya Pertiwi6 PT. Bangun Reksa Perkasa Paket Pekerjaan Pemasangan Precast Dinding Luar7 PT. Bostinco Pengadaan Precast Dinding Luar Pengadaan Sanitary dan Fitting8 PT. Cipta Anugerah Internasional Pengadaan Material Sanitary Grohe Pengadaan Steel Door dan Fire Door9 CV. International Hardware Service Paket Pek. Pemasangan Steel Door dan Fire Door10 PT. Fajar Gelora Inti Paket Pek. Pemasangan Lantai dan Pelapis Lantai Parquet Pengadaan Lantai dan Pelapis Lantai Parquet11 PT. Builder Shop Indonesia Pengadaan Ironmongery Paket Pek. Pemasangan Marmer12 PT. Cozi Mitra Mandiri Pengadaan Marmer13 PT. Cozi Cipta Kreasi Paket pek. Pemasangan Marmer (Cream Empire)14 PT. Amole Griya Kyor Pengadaan Marmer (Crame Empire) Pengadaan Counter Top Silestone15 PT. Meditya Kreasi Utama Pengadaan Counter Top Silestone Paket Pek. Prmasangan Counter Top - Silestone16 PT. Cheng Meng Furniture Group Pengadaan Furniture17 PT. Gelora Inti Mandiri Paket Pek. Pemasangan Furniture18 PT. Pola Gondola Perkasa Pengadaan Furniture Paket Pek. Pemasangan Furniture19 PT. Triangle Global Design Pengadaan Furniture20 Santoso Budiono Sutrisno Paket Pek. Pemasangan Furniture Pengadaan Pintu Kayu21 PT. Pegasus Mandiri Pressindo Paket Pek. Pemasangan Pintu Kayu Paket Pek. Pengadaan dan Pekerjaan Furniture Paket Pek. Pemasangan Marmer Pengadaan Gondola Paket Pek. Pemasangan Gondola Pengadaan Special Lighting Pengadaan Timber Deck Paket Pek. Pemasangan Timber Deck Paket Pek. Konstruksi Baja Canopy Bangunan Peng- hubung PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT110PT PP (Persero) Tbk. sebagai kontraktor utama dari tower crane itu sendiri. harus merencanakan pengelolaan peralatan dan Tower crane  ditempatkan sebaik mungkinperlengkapan kerja dengan tepat agar pelaksanaanpekerjaan konstruksi berjalan dengan lancar dan agar dapat menjangkau seluruh wilayah proyekmeminimalkan gangguan apapun. Beberapa alatberat seperti tower crane, gondola, passengerhoist, dan mesin vibrator didatangkan dari luardengan sistim sewa. Namun untuk peralatan kerjautama yang lain, seperti bar bender, bar cutter,compressor, jack hammer, jack drill, bor beton,theodolit, waterpass, hingga box panel listrikmerupakan milik pribadi PT. PP (Persero), Tbk. Untuk pengelolaan alat berat seperti towercrane (TC), harus dibuat perencanaan yang matang.Alat ni sangat mendukung pekerjaan galiandilakukan. Perencanaan ini merujuk kepada strukturbangunan yang dibangun serta kondisi dilapangan.Harus pula memperhitungkan jangkauan darisetiap tower crane yang dipasang. Hal ini menjadipenting mengingat penempatan tower crane yangsalah akan mengakibatkan tidak efektifnya fungsiPT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 111dengan menggunakan panjang lengan (jib length) denah penempatan passenger hoist yang akayang sependek mungkin tanpa harus melakukan digunakan. Dudukan passenger hoist sesuai dengan perencanaan pondasi dengan posisi aman danpekerjaan bongkar pasang  Tower Crane. Selain dijalur jalan proyek untuk pekerja. Apabila proyekTC, alat berat seperti excavator dan dumb truck menggunakan passenger hoist, cari posisi yangjuga sangat mendukung pelaksanaan proyek Izzara aman dan di jalur jalan proyek untuk pekerja. DanApartemen GTU. Excavator dan dumb truck ini selalu memastikan roda berad di posisi rel yangdibutuhkan pada saat pelaksanaan pekerjaan galian tepat.tanah untuk basement. Dengan mengakomodirkedua alat berat tersebut, maka pekerjaan galian PLACING BOOM JACKING UPtanah sedalam -20.20 meter mampu dikerjakan SETIAP KENAIKAN 2 LANTAIsecara maksimal dan relatif lebih cepat. Ada dua Alat Placing Boom digunakan PT. PP (Persero),unit TC yang digunakan PT. PP (Persero), Tbk. dalam Tbk untuk menempatkan adukan beton. Daripelaksanaan proyek Izzara Apartemen GTU. truk mixer, adukan beton dialirkan kedalam pipa placing boom. Demikian pula, penempatan passengerhoist (PH). Sebelum pelaksanaan harus dibuat PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT112DENAH DENAH PASSANGER HOIST TOWER 2 POTONGAN PASSANGER HOISTKet : Denah Penempatan Passenger Hoist PT. PP ( Persero) Tbk Construction & InvestmentPASSANGER HOIST 1. Dudukan Passanger Hoist 32 2. Pemasangan section PH pada dudukanya 1 3. Pemasangan dudukan passanger hoist pada pondasinya 4. Pemasangan cage pada section PH (pastikan roda berad pada relnya)Ket : Metode Pemasangan Passenger Hoist PT. PP ( Persero) Tbk PT. PP PERSERO Tbk Construction & Investment

PASSANGER HOIST PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 5 113 6 5. PH sudah terangkai kedua cage nya 6. Jacking up section PH 7. Pemasangan perkuatan section pada struktur lantai (jarak pemasangan per 2 lantai) 7FOTO –K eFt :OMTetOodePPeEmLaAsaKngSanAPNassAenAgeNr Hoist PT. PP ( Persero) Tbk Construction & InvestmentKet : Foto Pelaksanaan Passenger Hoist PT. PP ( Persero) Tbk Construction & InvestmenPtT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT114 Denah Placing Boom Keterangan : Potongan Placing Boom PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 115Metode Kerja Placing Boom Keterangan : Pondasi Placing Boom Keterangan : Placing boom telah terinstall Keterangan : Install Placing Boom Keterangan : Pipa concrete dari stationary pump menuju placing boom PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT116Keterangan : Beton dituangkan dari truck mixer Keterangan : Jacking up section placing boommelalui pompa stationary (pompa kodok) untukdialirkan menuju placing boom. Keterangan : Pengecoran menggunakan placing boomKeterangan : Free standing placing boomPT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 117Keterangan : Foto Pelaksanaan Placing Boom PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT118 PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 119Berani melakukan inovasi serta cepatdalam mengambil keputusan PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT120 PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 121 BAB 5 REALISASI TARGETPELAKSANAAN KONSTRUKSI Unggul Dalam Ketepatan Waktu, Efisiensi Biaya dan Mutu Terbaik PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT122 REALISASI TARGET PELAKSANAAN KONSTRUKSIUNGGUL DALAM KETEPATAN WAKTU, EFISIENSI BIAYA DAN MUTU TERBAIK Berbekalpengalaman dankompetensinyadalam Izzara Apartemen GTU dengan hasil kerja terbaik.bidang jasa konstruksi ditambah pula kesiapan Meskipun dalam pelaksanaannya tidak mudah,Sumber Daya Manusia (SDM) dan peralatan kerjasangat memadai, membuktikan betapa keseriusan banyak kendala dan tantangan selama prosesPT. PP (Persero), Tbk. sebagai salah satu kontraktor pelaksanaan berlangsung, namun tidak mengurangiBUMN yang berkomitmen menyelesaikan proyek semangat dan profesionalitas kerja dari seluruh Tim Proyek yang terlibat. Sehingga, slogan atau moto “PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 123Lebih Baik, Lebih Cepat dan Lebih Ekonomis “ tidak seperti aplikasi smartdeck sebagai material ramahsekedar kalimat tanpa makna. Maka tidak salah jika lingkungan dan pembuatan dewatering padaIzzara Apartemen GTU yang dibangun oleh PT. PP saat pekerjaan galian basemen dilaksanakan.(Persero), Tbk. dapat menjadi “Bintang” apartemen Pekerjaan galian ini penuh tantangan, karena PT.di kawasan selatan Jakarta dan sekitarnya. PP (Persero), Tbk. harus menyelesaikan pekerjaan 5 lantai basemen yang total kedalamannya Moto tersebut menjadi pendorong dan memacu mencapai – 20.50 m. Pelaksanaan pada saatPT PP (Persero), Tbk. untuk terus melakukan inovasi pekerjaan galian dilaksanakan, tantangandisetiap lingkup pekerjaan, baik pekerjaan struktur, terjadi justru disebabkan oleh kondisi eksistingarsitektur maupun mechanical electrical (M/E). lingkungan dan faktor cuaca.Hal tersebut memang sangat penting, sehinggapada pelaksanaannya PT. PP (Persero), Tbk. selalu Pada saat musim hujan tiba lingkungan disekitarberupaya mencari metode dan inovasi yang tepat proyek tergenang air dan banjir, hal ini jugauntuk mempercepat proses pelaksanaan. semakin diperparah oleh keberadaan Kali Krukut yang tepat berada di depan gerbang masuk proyek. Dengan kerja keras dari seluruh Tim Proyek, Akan tetapi, dengan berbagai metode kerja danprogress pekerjaan berjalan sesuai timeline kecepatan dalam mencari solusi, PT. PP (Persero),yang telah dirancang dalam manajemen proyek. Tbk. Berhasil melewati semua kendala tersebut.Ketepatan waktu pelaksanaan, kesiapan SDM, Dan yang patut dibanggakan, pekerjaan 5 lantaiperalatan kerja maksimal serta berani melakukan basemen menjadi pilot project PT. PP (Persero),inovasi serta cepat dalam mengambil keputusan Tbk. dalam mengerjakan lantai basemen lebih darimenjadi faktor-faktor terpenting penyelesaian 4 lantai. Sejak bulan Oktober 2013, dimana proyekproyek Izzara Apartemen. mulai dilaksanakan, progress hingga akhir tahun 2015 bangunan jangkung Izzara Apartemen ini Di proyek Izzara Apartemen, Tim Proyek PT semakin nampak kokoh dan menjulang.PP (Persero), Tbk. juga melakukan beberapaterobosan penting yang mampu menjadi jawabanterhadap berbagai permasalahan di lapangan,Kesesuaian Timeline Terhadap Mater Schedule PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT124PROGRESS PELAKSANAANPEKERJAAN KONSTRUKSI Progres pekerjaan nampak menggeliat gesit dan dengan berbagai inovasi metode kerja yang mamputidak meninggalkan tujuannya untuk mewujudkan mempercepat pekerjaan, namun tidak keluar darisebuah pelaksanaan pembangunan yang tepat spesifikasi teknis yang telah ditetapkan dalamwaktu, hasil terbaik dan bernilai ekonomis. Setelah dokumen kontrak. Mulai dari pekerjaan persiapan,dinyatakan sebagai pemenang tender oleh PT. PT. pekerjaan galian, pekerjaan struktur dinding danGrage Trimitra Usaha (GTU) selaku owner. maka PT. struktur atas serta pekerjaan mechanical electricalPP (Persero), Tbk. berupaya melakukan perencanaan dilaksanakan oleh Tim Proyek PT. PP (Persero), Tbkpelaksanaan konstruksi yang disempurnakan dengan optimal.Keterangan: Progres Bulan November 2013 Keterangan : Progres Bulan Desember 2013PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 125Keterangan : Progres: Bulan Februari 2014Keterangan : Progres Bulan Maret 2014 PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT126 Keterangan : Progres Bulan April 2014 Keterangan : Progres Bulan Mei 2014PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 127Keterangan : Progres Bulan Juni 2014Keterangan : Progres Bulan Juli 2014 PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT128 Keterangan : Progres Bulan Agustus 2014 Keterangan : Progres Bulan September 2014 PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 129Keterangan : Progres Bulan Oktober 2014Keterangan : Progres Bulan November 2014 PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT130 Keterangan : Progres Bulan Desember 2014 Keterangan : Progres Bulan Januari 2015 PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 131Keterangan : Progres Bulan Februari 2015Keterangan : Progres Bulan Juni 2015 PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT132 Keterangan : Progres Bulan Juli 2015 Keterangan : Progres Bulan Agustus 2015 PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT 133 Keterangan : Progres Bulan Oktober 2015TOPPING OFF CEREMONY Keterangan : Pada Saat Toping Off IzzParTa. APpPar(tePmeenrsGeTUro) Tbk Construction & Investment PT. PP PERSERO Tbk

PELAKSANAAN KONSTRUKSI IZZARA APARTEMENT134 PT. PP PERSERO Tbk