รวมเล่ม ใช้เงินแบงค์ทำธุรกิจดีกว่า

V.N CHIANGMAI CO.,LTD. upancy rate 50% ที่ 3 ปี ท่ี 4 ปี ที่ 5 ปี ที่ 6 ปี ที่ 7 ปี ที่ 8 ปี ที่ 9 ปี ที่ 10 - - -- - - - - - - -- - - - - 15,000 - - - - - - - 15,000

BUSINESS PLAN N.V โรงแรมเชยี งใหม่เลอซองซ์ ปี ที่ 1 Base on : Occ สมมุตฐิ าน (พนั บาท) (สค.-ธค.) ปี ที่ 2 ปี ท 4 การลงทุน 3,000 4.4 ยานพาหนะ รวมยานพาหนะ 3,000 - - 4.5 เครอื่ งใช้ อปุ กรณ์ และของใช้ 2,000 เครอ่ื งใช้ อปุ กรณ์ และของใช้ เดมิ ท่ซี ือ้ พรอ้ มโรงแรม 2,000 200 20 เครอ่ื งใช้ อปุ กรณ์ และของใช้ 4,000 200 20 เพ่มิ เติม 139,335 10,200 20 รวมเครือ่ งใช้ อุปกรณ์ และของใช้ 4.6 รวมเงนิ ลงทนุ พันบาท 77

V.N CHIANGMAI CO.,LTD. cupancy rate 50% ที่ 3 ปี ที่ 4 ปี ที่ 5 ปี ที่ 6 ปี ที่ 7 ปี ที่ 8 ปี ที่ 9 ปี ที่ 10 - - -- - - - - 00 200 200 200 200 200 200 200 00 200 200 200 200 200 200 200 00 200 200 200 200 200 200 15,200

BUSINESS PLAN N.V โรงแรมเชยี งใหมเ่ ลอซองซ์ ปี ที่ 1 Base on : Occupancy rate 5 สมมุตฐิ าน (พันบาท) (สค.-ธค.) ปี ที่ 2 ปี ที่ 3 ปี ท 5 สนิ ทรพั ยถ์ าวรสุทธิ 0 49,000 49,000 49, 5.1 ทดี่ นิ 49,000 0 0 49, 49,000 ตน้ งวด 49,000 49,000 เพิ่มขนึ้ ปลายงวด 0 62,642 62,642 62, 62,642 0 0 62, 5.2 อาคาร 62,642 ตน้ งวด 62,642 62,642 เพิม่ ขนึ้ ปลายงวด 0 20,693 30,693 30, 20,693 10,000 0 30, 5.3 ตบแตง่ และเฟอรน์ ิจอร์ 20,693 30,693 ตน้ งวด 30,693 เพม่ิ ขนึ้ ปลายงวด 78

V.N CHIANGMAI CO.,LTD. 50% ที่ 4 ปี ที่ 5 ปี ที่ 6 ปี ที่ 7 ปี ที่ 8 ปี ที่ 9 ปี ที่ 10 ,000 49,000 49,000 49,000 49,000 49,000 49,000 0000000 ,000 49,000 49,000 49,000 49,000 49,000 49,000 ,642 62,642 62,642 62,642 62,642 62,642 62,642 0000000 ,642 62,642 62,642 62,642 62,642 62,642 62,642 ,693 30,693 30,693 30,693 30,693 30,693 30,693 0 0 0 0 0 0 15,000 ,693 30,693 30,693 30,693 30,693 30,693 45,693

BUSINESS PLAN N.V โรงแรมเชียงใหมเ่ ลอซองซ์ ปี ที่ 1 Base on : Occupancy rate 5 สมมุติฐาน (พนั บาท) (สค.-ธค.) ปี ที่ 2 ปี ที่ 3 ปี ท 5 สนิ ทรพั ยถ์ าวรสทุ ธิ 0 3,000 3,000 3,0 5.4 ยานพาหนะ 3,000 0 0 ตน้ งวด เพิ่มขนึ้ 3,000 3,000 3,000 3,0 ปลายงวด 0 4,000 4,200 4,4 5.5 เครอื่ งใช้ อปุ กรณ์ และของใช้ 4,000 200 200 2 ตน้ งวด 4,000 4,200 4,400 4,6 เพิ่มขนึ้ ปลายงวด 139,335 149,535 149,735 149 รวมสนิ ทรัพยถ์ าวร 79

V.N CHIANGMAI CO.,LTD. 50% ที่ 4 ปี ที่ 5 ปี ที่ 6 ปี ที่ 7 ปี ที่ 8 ปี ที่ 9 ปี ที่ 10 000 3,000 3,000 3,000 3,000 3,000 3,000 0000000 000 3,000 3,000 3,000 3,000 3,000 3,000 400 4,600 4,800 5,000 5,200 5,400 5,600 200 200 200 200 200 200 200 600 4,800 5,000 5,200 5,400 5,600 5,800 9,935 150,135 150,335 150,535 150,735 150,935 166,135

BUSINESS PLAN N.V โรงแรมเชียงใหม่เลอซองซ์ ปี ที่ 1 Base on : Occupancy rate 50 สมมุติฐาน (พนั บาท) (สค.-ธค.) ปี ที่ 2 ปี ที่ 3 ปี ท 6 คา่ เสือ่ มราคาสะสม 00 0 6.1 ท่ีดิน 00 0 00 0 ตน้ งวด เพม่ิ ขนึ้ 0 261 3,393 6 ปลายงวด 261 3,132 3,132 3 261 3,393 6,525 9 6.2 อาคาร ตน้ งวด 0 345 6,484 12 เพ่ิมขนึ้ 345 6,139 6,139 6 ปลายงวด 345 6,484 12,623 18 6.3 คา่ ตบแตง่ และเฟอรน์ เิ จอร์ ตน้ งวด เพม่ิ ขนึ้ ปลายงวด 80

V.N CHIANGMAI CO.,LTD. 0% ที่ 4 ปี ที่ 5 ปี ที่ 6 ปี ที่ 7 ปี ที่ 8 ปี ที่ 9 ปี ที่ 10 0000000 0000000 0000000 6,525 9,657 12,789 15,921 19,053 22,185 25,317 3,132 3,132 3,132 3,132 3,132 3,132 3,132 9,657 12,789 15,921 19,053 22,185 25,317 28,449 2,623 18,762 24,901 30,695 30,695 30,695 30,695 6,139 6,139 5,794 0 0 0 1,500 8,762 24,901 30,695 30,695 30,695 30,695 32,195

BUSINESS PLAN N.V โรงแรมเชยี งใหม่เลอซองซ์ ปี ที่ 1 Base on : Occupancy rate 50% สมมุตฐิ าน (พนั บาท) (สค.-ธค.) ปี ที่ 2 ปี ที่ 3 ปี ท 6 คา่ เสือ่ มราคาสะสม 0 50 650 6.4 ยานพาหนะ 50 600 600 50 650 1,250 ตน้ งวด เพิม่ ขนึ้ 0 67 887 ปลายงวด 67 820 860 6 คา่ เสอ่ื มราคาสะสม 67 887 1,747 6.5 เครอ่ื งใช้ อปุ กรณ์ และของใช้ ตน้ งวด 723 11,414 22,145 3 เพ่มิ ขนึ้ ปลายงวด 723 10,691 10,731 1 6.7 คา่ เสื่อมราคาสะสมรวม 138,612 138,121 127,590 11 6.8 ค่าเสื่อมราคารวม 6.9 รวมสนิ ทรัพยถ์ าวรสุทธิ 81

V.N CHIANGMAI CO.,LTD. % ที่ 4 ปี ที่ 5 ปี ที่ 6 ปี ที่ 7 ปี ที่ 8 ปี ที่ 9 ปี ที่ 10 1,250 1,850 2,450 3,000 3,000 3,000 3,000 600 600 550 0 0 0 0 1,850 2,450 3,000 3,000 3,000 3,000 3,000 1,747 2,647 3,587 4,500 4,700 4,900 5,100 900 940 913 200 200 200 200 2,647 3,587 4,500 4,700 4,900 5,100 5,300 32,916 43,727 54,116 57,448 60,780 64,112 68,944 10,771 10,811 10,389 3,332 3,332 3,332 4,832 17,019 106,408 96,219 93,087 89,955 86,823 97,191

BUSINESS PLAN N.V โรงแรมเชียงใหม่เลอซองซ์ สมมุติฐาน (พนั บาท) ปี ที่ 1 Base on : Occup (สค.-ธค.) ปี ที่ 2 ปี ท 7 ค่าเสือ่ มราคา 7.1 ทีด่ ิน 0% 00 พันบาท คา่ เสอ่ื มราคารวม 5.00% 00 7.2 อาคาร 62,642 0 261 3,132 3 คา่ เสื่อมราคารวม พนั บาท 261 3,132 3 20% 7 คา่ เสื่อมราคา 20,693 10,000 7.3 คา่ ตบแตง่ และเฟอรน์ ิเจอร์ 345 4,139 2,000 4 2 คา่ เสื่อมราคารวม พนั บาท 345 6,139 6 82

V.N CHIANGMAI CO.,LTD. pancy rate 50% ที่ 3 ปี ที่ 4 ปี ที่ 5 ปี ที่ 6 ปี ที่ 7 ปี ที่ 8 ปี ที่ 9 ปี ที่ 10 0 00 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 3,132 3,132 3,132 3,132 3,132 3,132 3,132 3,132 3,132 3,132 3,132 3,132 3,132 3,132 3,132 3,132 0 0 0 0 0 0 0 15,000 4,139 4,139 4,139 3,794 2,000 2,000 2,000 2,000 1,500 6,139 6,139 6,139 5,794 0 0 0 1,500

BUSINESS PLAN N.V โรงแรมเชยี งใหม่เลอซองซ์ ปี ที่ 1 Base on : Occup สมมุติฐาน (พันบาท) (สค.-ธค.) 50% ปี ที่ 2 ปี ท 7 คา่ เสือ่ มราคา 7.4 ยานพาหนะ 20% 3,000 0 50 600 0 คา่ เสือ่ มราคารวม พันบาท 50 600 83

V.N CHIANGMAI CO.,LTD. pancy rate ที่ 3 ปี ที่ 4 ปี ที่ 5 ปี ที่ 6 ปี ที่ 7 ปี ที่ 8 ปี ที่ 9 ปี ที่ 10 00000 0 0 0 600 600 600 550 00000 00000 0000 0 0 000 0 0 00 0 0 0 0000 600 600 600 550 0 0 0 0

BUSINESS PLAN N.V โรงแรมเชียงใหม่เลอซองซ์ ปี ที่ 1 Base on : Occ สมมุตฐิ าน (พนั บาท) (สค.-ธค.) 50% 7 ค่าเสื่อมราคา ปี ที่ 2 ปี ท 7.5 เครอื่ งใช้ อปุ กรณ์ และของใช้ 20% 4,000 200 20 67 800 80 20 40 20 คา่ เสือ่ มราคารวม พันบาท 67 820 86 7.7 รวมค่าเสื่อมราคา พันบาท 723 10,691 10,7 84

V.N CHIANGMAI CO.,LTD. cupancy rate % ที่ 3 ปี ที่ 4 ปี ที่ 5 ปี ที่ 6 ปี ที่ 7 ปี ที่ 8 ปี ที่ 9 ปี ที่ 10 00 200 200 200 200 200 200 200 00 800 800 733 0 40 40 40 20 0 40 40 40 40 20 20 40 40 40 40 20 20 40 40 40 40 20 20 40 40 40 40 20 40 40 40 20 40 40 20 40 20 60 900 940 913 200 200 200 200 731 10,771 10,811 10,389 3,332 3,332 3,332 4,832

BUSINESS PLAN N.V โรงแรมเชยี งใหมเ่ ลอซองซ์ ปี ที่ 1 Base on : Occupanc สมมุติฐาน (พนั บาท) (สค.-ธค.) ปี ที่ 2 ปี ที่ 3 8 เงนิ ทุนหมุนเวียน 365 18 100 119 8.1 ลกู หนกี้ ารคา้ % 50% 50% 50% วนั 15 15 15 รายได้ ตอ่ วนั พนั บาท 139 748 890 สดั สว่ นการใหเ้ ครดิตใหเ้ ครดติ ระยะเวลาท่ีใหเ้ ครดิต พนั บาท 300 300 300 รวมลกู หนีก้ ารคา้ 365 9 28 34 8.2 วสั ดสุ นิ้ เปลอื ง % 50% 50% 50% รวมวสั ดสุ นิ้ เปลอื งคงเหลอื วัน 15 15 15 พันบาท 70 212 256 8.3 เจา้ หนกี้ ารคา้ ตน้ ทนุ ขายตอ่ วนั 369 836 934 สดั สว่ นการไดเ้ ครดิต ระยะเวลาท่ีไดเ้ ครดิต 369 467 98 รวมเจา้ หนีก้ ารคา้ 85 8.5 รวมเงินทนุ หมนุ เวียน 8.6 เงินทนุ หมนุ เวียนเพมิ่ ขนึ้

V.N CHIANGMAI CO.,LTD. cy rate 50% ปี ที่ 4 ปี ที่ 5 ปี ที่ 6 ปี ที่ 7 ปี ที่ 8 ปี ที่ 9 ปี ที่ 10 128 131 134 140 143 147 153 50% 50% 50% 50% 50% 50% 50% 15 15 15 15 15 15 15 959 984 1,009 1,051 1,076 1,103 1,148 300 300 300 300 300 300 300 38 38 39 41 42 43 45 50% 50% 50% 50% 50% 50% 50% 15 15 15 15 15 15 15 282 288 293 310 315 321 339 977 996 1,016 1,041 1,061 1,082 1,109 43 19 20 25 20 21 27

BUSINESS PLAN N.V โรงแรมเชยี งใหม่เลอซองซ์ ปี ที่ 1 Base on : Occ สมมุติฐาน (พันบาท) (สค.-ธค.) ปี ที่ 2 ปี 9 แหลง่ ทีม่ าของเงนิ ทนุ หมนุ เวียน -- 9.1 วงเงนิ ระยะส้นั จากธนาคาร -- รวมวงเงินระยะสนั้ พันบาท เงนิ กู้ระยะยาว พันบาท ตน้ งวด บวก กเู้ พมิ่ - 85,000 93 หกั ชาํ ระเงินกู้ 85,000 10,000 ปลายงวด 1,799 11 - 93,201 81 85,000 9.2 ดอกเบีย้ จ่าย 7.00% -- เงินกรู้ ะยะสนั้ จากธนาคาร 6.50% 704 4,221 3, เงินกรู้ ะยะยาว-เพอื่ ซือ้ โรงแรม 6.50% 162 1,926 1, เงินกรู้ ะยะยาว-เพือ่ ตบแตง่ โรงแรม 866 6,147 5, รวมดอกเบีย้ จา่ ย 866 7,946 16 9.3 รวมชาํ ระหนี้เงนิ ต้นบวกดอกเบีย้ พนั บาท 86

V.N CHIANGMAI CO.,LTD. cupancy rate 50% ปที่ 3 ปี ที่ 4 ปี ที่ 5 ปี ที่ 6 ปี ที่ 7 ปี ที่ 8 ปี ที่ 9 ปี ที่ 10 - - -- - - - - - - -- - - - - 3,201 81,983 70,016 57,246 43,622 29,086 13,576 - - - - - - -- - - 15,510 13,576 - 1,218 11,967 12,770 13,624 14,536 13,576 - 1,983 70,016 57,246 43,622 29,086 - - -- - 982 275 ,917 3,405 2,855 2,272 1,648 452 128 ,809 1,572 1,319 1,048 760 1,434 403 ,726 4,977 4,174 3,320 2,408 - 16,944 13,979 - 6,944 16,944 16,944 16,944 16,944

BUSINESS PLAN N.V โรงแรมเชียงใหมเ่ ลอซองซ์ Base o 45 สมมุตฐิ าน (พนั บาท) เดอื น 1 2 3 10 ตารางชาํ ระหนี้: วงเงนิ ก้ปู ระจาํ ระยะยาว วงเงนิ 65,000 พันบาท วงเงนิ # 1 เงนิ กูเ้ พ่ือซอื้ โรงแรม 65,000 ปีท่ี 1 352 ยอดหนตี้ น้ งวด 6.50% - ชาํ ระดอกเบีย้ 352 ชาํ ระเงินตน้ 65,000 รวมยอดชาํ ระหนี้ 62,524 ยอดหนปี้ ลายงวด 339 627 ปีที่ 2 966 65,000 65,000 ยอดหนีต้ น้ งวด 6.50% 65,000 65,000 61,897 352 352 ชาํ ระดอกเบีย้ 352 352 - - ชาํ ระเงินตน้ -- 352 352 รวมยอดชาํ ระหนี้ 352 352 65,000 65,000 ยอดหนีป้ ลายงวด 65,000 65,000 ปีท่ี 3 61,266 ยอดหนีต้ น้ งวด 6.50% 63,769 63,148 61,897 332 ชาํ ระดอกเบีย้ 345 342 335 634 ชาํ ระเงินตน้ 621 624 631 966 รวมยอดชาํ ระหนี้ 966 966 966 60,632 ยอดหนปี้ ลายงวด 63,148 62,524 61,266 87

V.N CHIANGMAI CO.,LTD. 9 10 11 12 รวม on : Occupancy rate 50% 678 อัตราดอกเบีย้ MLR 6.50% 65,000 65,000 704 352 352 - - - 704 352 352 65,000 65,000 65,000 65,000 65,000 65,000 65,000 65,000 64,386 4,221 352 352 352 352 352 352 349 1,231 - - - - - 614 617 5,452 352 352 352 352 352 966 966 65,000 65,000 65,000 65,000 65,000 64,386 63,769 60,632 59,994 59,353 58,708 58,060 57,408 56,753 3,917 328 325 321 318 314 311 307 7,675 638 641 645 648 652 655 659 11,592 966 966 966 966 966 966 966 59,994 59,353 58,708 58,060 57,408 56,753 56,094

BUSINESS PLAN N.V โรงแรมเชยี งใหมเ่ ลอซองซ์ Base o 5 สมมุตฐิ าน (พนั บาท) 12 3 4 พันบาท วงเงนิ 65,000 วงเงนิ # 1 เงนิ กูเ้ พ่ือซอื้ โรงแรม ปีท่ี 4 54,766 297 ยอดหนีต้ น้ งวด 6.50% 56,094 55,432 669 54,097 53,424 966 293 289 ชาํ ระดอกเบีย้ 304 300 54,097 673 677 966 966 ชาํ ระเงินตน้ 662 666 46,490 53,424 52,747 252 รวมยอดชาํ ระหนี้ 966 966 714 966 ยอดหนีป้ ลายงวด 55,432 54,766 45,776 ปีที่ 5 ยอดหนตี้ น้ งวด 6.50% 47,907 47,200 37,658 45,776 45,058 ชาํ ระดอกเบีย้ 259 256 204 248 244 ชาํ ระเงินตน้ 707 710 762 718 722 รวมยอดชาํ ระหนี้ 966 966 966 966 966 ยอดหนปี้ ลายงวด 47,200 46,490 36,896 45,058 44,336 ปีท่ี 6 ยอดหนีต้ น้ งวด 6.50% 39,170 38,416 36,896 36,130 ชาํ ระดอกเบีย้ 212 208 200 196 ชาํ ระเงินตน้ 754 758 766 770 รวมยอดชาํ ระหนี้ 966 966 966 966 ยอดหนีป้ ลายงวด 38,416 37,658 36,130 35,360 88

V.N CHIANGMAI CO.,LTD. on : Occupancy rate 50% 6 7 8 9 10 11 12 รวม อตั ราดอกเบีย้ MLR 6.50% 52,747 52,067 51,383 50,695 50,004 49,309 48,610 3,405 286 282 278 275 271 267 263 8,187 680 684 688 691 695 699 703 11,592 966 966 966 966 966 966 966 52,067 51,383 50,695 50,004 49,309 48,610 47,907 44,336 43,610 42,880 42,146 41,408 40,666 39,920 2,855 240 236 232 228 224 220 216 8,737 726 730 734 738 742 746 750 11,592 966 966 966 966 966 966 966 43,610 42,880 42,146 41,408 40,666 39,920 39,170 35,360 34,586 33,807 33,024 32,237 31,446 30,650 2,272 192 187 183 179 175 170 166 9,320 774 779 783 787 791 796 800 11,592 966 966 966 966 966 966 966 34,586 33,807 33,024 32,237 31,446 30,650 29,850

BUSINESS PLAN N.V โรงแรมเชียงใหม่เลอซองซ์ Base o 5 สมมุติฐาน (พันบาท) 12 3 4 พนั บาท วงเงนิ 65,000 วงเงนิ # 1 เงนิ กเู้ พ่อื ซอื้ โรงแรม 26,607 ปีที่ 7 28,237 27,424 144 ยอดหนีต้ น้ งวด 6.50% 29,850 29,046 153 149 822 ชาํ ระดอกเบีย้ 162 157 813 817 966 ชาํ ระเงินตน้ 804 809 966 966 25,785 รวมยอดชาํ ระหนี้ 966 966 27,424 26,607 ยอดหนีป้ ลายงวด 29,046 28,237 16,446 18,185 17,318 89 ปีที่ 8 6.50% 19,906 19,048 99 94 877 ยอดหนตี้ น้ งวด 867 872 966 ชาํ ระดอกเบีย้ 108 103 966 966 ชาํ ระเงินตน้ 858 863 15,569 รวมยอดชาํ ระหนี้ 966 966 17,318 16,446 ยอดหนีป้ ลายงวด 19,048 18,185 5,602 7,459 6,533 30 ปีที่ 9 40 35 936 ยอดหนีต้ น้ งวด 6.50% 9,296 8,380 926 931 966 ชาํ ระดอกเบีย้ 50 45 966 966 4,666 ชาํ ระเงินตน้ 916 921 6,533 5,602 รวมยอดชาํ ระหนี้ 966 966 ยอดหนีป้ ลายงวด 8,380 7,459 89

V.N CHIANGMAI CO.,LTD. on : Occupancy rate 50% 6 7 8 9 10 11 12 รวม อัตราดอกเบีย้ MLR 6.50% 25,785 24,959 24,128 23,293 22,453 21,609 20,760 1,648 140 135 131 126 122 117 112 9,944 826 831 835 840 844 849 854 11,592 966 966 966 966 966 966 966 24,959 24,128 23,293 22,453 21,609 20,760 19,906 15,569 14,687 13,801 12,910 12,014 11,113 10,207 982 84 80 75 70 65 60 55 10,610 882 886 891 896 901 906 911 11,592 966 966 966 966 966 966 966 9,296 14,687 13,801 12,910 12,014 11,113 10,207 4,666 3,725 2,779 1,828 872 275 25 20 15 10 5 9,296 941 946 951 956 872 9,571 966 966 966 966 877 3,725 2,779 1,828 872 -

BUSINESS PLAN N.V โรงแรมเชยี งใหมเ่ ลอซองซ์ Base 5 สมมุติฐาน (พนั บาท) 12 3 4 พนั บาท วงเงนิ 30,000 วงเงนิ # 2 เงนิ กเู้ พ่อื เพื่อปรบั ปรุงโรงแรม ปีที่ 1 30,000 163 ยอดหนตี้ น้ งวด 6.50% - 163 ชาํ ระดอกเบยี้ 30,000 ชาํ ระเงินตน้ 28,857 156 รวมยอดชาํ ระหนี้ 290 446 ยอดหนปี้ ลายงวด 6.50% 25,000 30,000 28,567 30,000 30,000 ปีที่ 2 163 163 - - ยอดหนีต้ น้ งวด 163 163 30,000 30,000 ชาํ ระดอกเบยี้ 135 163 ชาํ ระเงินตน้ -- รวมยอดชาํ ระหนี้ 135 163 ยอดหนีป้ ลายงวด 25,000 30,000 ปีท่ี 3 ยอดหนีต้ น้ งวด 6.50% 29,432 29,145 28,567 28,276 155 153 ชาํ ระดอกเบยี้ 159 158 291 293 446 446 ชาํ ระเงินตน้ 287 288 28,276 27,983 รวมยอดชาํ ระหนี้ 446 446 ยอดหนีป้ ลายงวด 29,145 28,857 90

V.N CHIANGMAI CO.,LTD. on : Occupancy rate 50% 6 7 8 9 10 11 12 รวม อัตราดอกเบีย้ MLR 6.50% 10,000 20,000 162 54 108 - - - 162 54 108 20,000 10,000 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 29,717 1,926 163 163 163 163 163 163 161 568 - - - - - 283 285 2,494 163 163 163 163 163 446 446 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 29,717 29,432 27,983 27,689 27,393 27,095 26,796 26,495 26,193 1,809 152 150 148 147 145 144 142 3,543 294 296 298 299 301 302 304 5,352 446 446 446 446 446 446 446 27,689 27,393 27,095 26,796 26,495 26,193 25,889

BUSINESS PLAN N.V โรงแรมเชียงใหมเ่ ลอซองซ์ Base 5 สมมุติฐาน (พันบาท) 123 4 พนั บาท 30,000 วงเงนิ # 2 เงนิ กูเ้ พอ่ื เพื่อปรับปรุงโรงแรม วงเงนิ 24,656 ปีที่ 4 24,967 134 135 312 ยอดหนตี้ น้ งวด 6.50% 25,889 25,583 25,276 311 446 446 24,344 ชาํ ระดอกเบีย้ 140 139 137 24,656 20,793 ชาํ ระเงินตน้ 306 307 309 21,125 113 114 333 รวมยอดชาํ ระหนี้ 446 446 446 332 446 446 20,460 ยอดหนีป้ ลายงวด 25,583 25,276 24,967 20,793 ปีท่ี 5 6.50% 22,109 21,783 21,455 16,672 17,026 90 ยอดหนีต้ น้ งวด 92 356 354 446 ชาํ ระดอกเบีย้ 120 118 116 446 16,316 ชาํ ระเงินตน้ 326 328 330 16,672 รวมยอดชาํ ระหนี้ 446 446 446 ยอดหนีป้ ลายงวด 21,783 21,455 21,125 ปีที่ 6 ยอดหนีต้ น้ งวด 6.50% 18,076 17,728 17,378 ชาํ ระดอกเบีย้ 98 96 94 ชาํ ระเงินตน้ 348 350 352 รวมยอดชาํ ระหนี้ 446 446 446 ยอดหนีป้ ลายงวด 17,728 17,378 17,026 91

V.N CHIANGMAI CO.,LTD. e on : Occupancy rate 50% 6 7 8 9 10 11 12 รวม อตั ราดอกเบีย้ MLR 6.50% 24,344 24,030 23,714 23,396 23,077 22,756 22,433 1,572 132 130 128 127 125 123 122 3,780 314 316 318 319 321 323 324 5,352 446 446 446 446 446 446 446 24,030 23,714 23,396 23,077 22,756 22,433 22,109 20,460 20,125 19,788 19,449 19,108 18,766 18,422 1,319 111 109 107 105 104 102 100 4,033 335 337 339 341 342 344 346 5,352 446 446 446 446 446 446 446 20,125 19,788 19,449 19,108 18,766 18,422 18,076 16,316 15,958 15,598 15,236 14,873 14,508 14,141 1,048 88 86 84 83 81 79 77 4,304 358 360 362 363 365 367 369 5,352 446 446 446 446 446 446 446 15,958 15,598 15,236 14,873 14,508 14,141 13,772

BUSINESS PLAN N.V โรงแรมเชยี งใหม่เลอซองซ์ Base o 5 สมมุติฐาน (พันบาท) 12 3 4 30,000 พ วงเงนิ วงเงนิ # 2 เงนิ กู้เพอ่ื เพือ่ ปรับปรุงโรงแรม 12,276 ปีที่ 7 12,653 66 69 380 ยอดหนตี้ น้ งวด 6.50% 13,772 13,401 13,028 377 446 446 ชาํ ระดอกเบีย้ 75 73 71 11,896 12,276 ชาํ ระเงินตน้ 371 373 375 7,582 7,985 41 รวมยอดชาํ ระหนี้ 446 446 446 43 405 403 446 ยอดหนีป้ ลายงวด 13,401 13,028 12,653 446 7,177 ปีท่ี 8 6.50% 9,180 8,784 8,386 7,582 2,575 ยอดหนีต้ น้ งวด 3,005 14 16 432 ชาํ ระดอกเบีย้ 50 48 45 430 446 446 2,143 ชาํ ระเงินตน้ 396 398 401 2,575 รวมยอดชาํ ระหนี้ 446 446 446 ยอดหนีป้ ลายงวด 8,784 8,386 7,985 ปีท่ี 9 ยอดหนตี้ น้ งวด 6.50% 4,280 3,857 3,432 ชาํ ระดอกเบีย้ 23 21 19 ชาํ ระเงินตน้ 423 425 427 รวมยอดชาํ ระหนี้ 446 446 446 ยอดหนปี้ ลายงวด 3,857 3,432 3,005 92

V.N CHIANGMAI CO.,LTD. 10 11 12 รวม 6.50% on : Occupancy rate 50% 6789 พนั บาท อัตราดอกเบีย้ MLR 11,896 11,514 11,130 10,744 10,356 9,966 9,574 64 62 60 58 56 54 52 760 382 384 386 388 390 392 394 4,592 446 446 446 446 446 446 446 5,352 11,514 11,130 10,744 10,356 9,966 9,574 9,180 7,177 6,770 6,361 5,949 5,535 5,119 4,701 39 37 34 32 30 28 25 452 407 409 412 414 416 418 421 4,900 446 446 446 446 446 446 446 5,352 6,770 6,361 5,949 5,535 5,119 4,701 4,280 2,143 1,709 1,272 833 392 5 2 12 9 7 441 392 128 446 394 4,280 434 437 439 392 - 4,408 446 446 446 1,709 1,272 833

แผนธุรกจิ บริษทั สุกรฟาร์ม จาํ กดั

บริษทั สุกรฟาร์ม จาํ กดั แผนธุรกจิ สารบัญ หนา้ บทสรุปผบู้ ริหาร i 1. ภาพรวมองคก์ ร 1 2. การ Refinance และเพิม่ วงเงินเพือ่ ขยายกิจการ 11 3. ผลการดาํ เนินงานที่ผา่ นมา 14 4. การวเิ คราะห์ตลาด 20 5. กลยทุ ธธ์ ุรกิจ 29 6. กลยทุ ธก์ ารดาํ เนินงาน 31 7. แผนการเงิน 36

บริษทั สุกรฟาร์ม จาํ กดั แผนธุรกจิ บทสรุปผู้บริหาร ความเป็ นมาของโครงการ บริษทั สุกรฟาร์ม จาํ กดั ก่อต้งั ข้ึนเม่ือเดือน มกราคม 2526 โดยคุณคุณสถาพร กรกชนานน ซ่ึงเดิมทาํ ธุรกิจเคร่ืองประดบั เทียม แต่เนื่องจากเลง็ เห็นวา่ ธุรกิจอาหารเป็ นธุรกิจที่น่าสนใจและมีความยงั่ ยนื มากกวา่ เพราะ เป็ นส่ิงท่ีผคู้ นตอ้ งบริโภคทุกวนั โดยเฉพาะเน้ือสุกร จึงไดท้ าํ การซ้ือท่ีดิน 60 ไร่ ท่ีอาํ เภอปากท่อ เพอื่ ทาํ ฟาร์มเล้ียง สุกร จนสามารถขยายพ้ืนที่เป็ น 105 ไร่ในปัจจุบนั ผลการดาํ เนินการเป็ นไปไดด้ ว้ ยดี กิจการมีการขยายตวั มาก เพื่อขยายกิจการใหท้ นั ตอ่ ความตอ้ งการของธุรกิจ ในปี 2536 บริษทั ไดก้ เู้ งินเป็ นจาํ นวน 2 ล้านเหรียญสหรัฐ และ ไดก้ เู้ งินในประเทศอีก 25 ลา้ นบาท รวมเป็ นเงินกู้ 75 ลา้ นบาท และไดช้ าํ ระหน้ีในประเทศจาํ นวน 25 ลา้ นบาทจน เสร็จสิ้น ในปี 2540 เกิดภาวะวิกฤตทางเศรษฐกิจในประเทศไทย ทาํ ให้มีการลดค่าเงินบาท ธนาคารไดแ้ ปลงหน้ี เงินกตู้ ่างประเทศมาเป็ นหน้ีเงินบาท ทาํ ให้บริษทั มีหน้ีเงินกเู้ พิ่มข้ึนทนั ที ปัจจุบนั หน้ีจาํ นวนดงั กล่าวไดโ้ อนมา เป็ นของบริษทั บริหารสินทรัพย์ มียอดหน้ีคงเหลือ 31 ธนั วาคม ปี ที่ 0 มีจาํ นวนเงิน 87.16 ลา้ นบาท ซ่ึงเป็ นหน้ีที่มี การปรับโครงสร้างหน้ีและผอ่ นชาํ ระมาอยา่ งสม่าํ เสมอ การ Refinance และเพม่ิ วงเงนิ เพื่อขยายกจิ การ หลงั จากมีการปรับโครงสร้างหน้ีเมื่อเดือนธนั วาคม ปี ที่ -3 และกิจการมียอดขายจาก 86.71 ลา้ นบาท ใน ปี ที่ -2 มาเป็ น 125.31 ลา้ นบาท ในปี ที่ -1 ขยายตวั เพิ่มข้ึน 44.5% มีกาํ ไรก่อนหักภาษี จาก 2.35 ลา้ นบาท เพิ่ม เป็ น 6.95 ลา้ นบาท มากข้ึน 195 65% ภายใน 2 ปี เนื่องการเพ่ิมข้ึนของราคาและการบริโภค จนปัจจุบนั กิจการ ผลิตไม่พอขาย และทางฟาร์มมีความสามารถขยายการผลิตเพ่ิมข้ึนไดอ้ ีก 30% ประกอบกบั ทางบริษทั บริหาร สินทรัพยจ์ ะปิ ดตวั ลง ดงั น้นั จึงมีความประสงคจ์ ะโอนยา้ ยไปธนาคารอ่ืน และเพิ่มวงเงินกเู้ พอื่ ใชห้ มนุ เวยี นในการ ขยายกาํ ลงั การผลิต 1. เจรจาปรับโครงสร้างหน้ีเพ่ือลดหน้ีจาก 87.16 ลา้ นบาท ใหค้ งเหลือ 70 ลา้ นบาท 2. ขอวงเงินกจู้ ากธนาคารเพื่อชาํ ระหน้ีเดิมที่เจรจาปรับโครงสร้างหน้ีแลว้ จาํ นวน 70 ลา้ นบาท และ ขอวงเงินระยะส้ันเพ่ือเป็ นเงินทุนหมุนเวยี นในการขยายกิจการอีก 20 ลา้ นบาท รวมเป็ นเงินกู้ 90 ลา้ นบาท การขยายกิจการจะนาํ ไปลงทุนในสุกรแม่พนั ธุ์ พ่อพนั ธุ์ สุกรที่เล้ียงจนเป็ นสุกรขนุ พร้อมขายและเพิ่มส ตอ๊ กอาหารและเคมีภณั ฑ์ รวม 24.54 ลา้ นบาท การดาํ เนินการ ปัจจุบนั ปริมาณการผลิตของบริษทั อยุท่ ี่ 1,838 ตวั /เดือน การขยายกาํ ลงั การผลิตอีก 550 ตวั ในเดือน กรกฎาคม ปี ท่ี 1 เพื่อเพาะลกู สุกร และขุนให้เป็ นสุกรอนุบาลและสุกรขุน ซ่ึงจะพร้อมขายสุกรขนุ ส่วนขยายเพิ่ม ไดเ้ ตม็ ในเดือน พฤษภาคม ปี ท่ี 2 ซ่ึงจะเพิม่ เป็ น 2,388 ตวั /เดือน กย็ งั ไมพ่ อต่อความตอ้ งการในพ้ืนที่ การเงนิ จากการขยายกาํ ลงั การผลิต มีผลใหต้ ้งั แต่ปี ท่ี 2- ปี ท่ี 8 มียอดขายเฉลี่ย 210 ลา้ นบาท กาํ ไรสุทธิเฉล่ียอยทู่ ี่ 10.47 ลา้ นบาท อตั ราผลกาํ ไรสุทธิเฉลี่ยอยทู่ ่ี 4.99% ความสามารถในการจ่ายดอกเบ้ียจาก 3.3 เท่า ในปี ท่ี 2 เพิ่ม เป็ น 6.63 เท่า ในปี ที่ 5 และสามารถชาํ ระหน้ีคืนธนาคารไดภ้ ายใน 7 ปี i

บริษทั สุกรฟาร์ม จาํ กดั แผนธุรกจิ 1. ภาพรวมองค์กร 1.1 ข้อมูลบริษัท ช่ือ : บริษทั สุกรฟาร์ม จาํ กดั ที่อยู่ : เลขท่ี 88/999 หมู่ที่ 9 ตาํ บลป่ าไก่, อาํ เภอปากท่อ, จงั หวดั ราชบุรี 70140 โทรศพั ท์ : (032) 345-6789 โทรสาร : (032) 345-6789 ประเภทธุรกิจ : ฟาร์มเล้ียงสุกร ปี ท่ีก่อต้งั : มกราคม 2526 ทุนจดทะเบียน : 12.5 ลา้ นบาท พ้นื ที่ฟาร์ม : 105-0-27 ไร่ จาํ นวนพนกั งาน : 70 คน กรรมการผจู้ ดั การ : นายสถาพร กรกชนานน ผถู้ ือหุน้ หลกั : นายสถาพร กรกชนานน รายช่ือผถู้ ือหุน้ ของกิจการมีดงั น้ีคือ รายชื่อ จาํ นวนหุน้ มูลคา่ (บาท) สดั ส่วน(บาท) 1. นายสถาพร กรกชนานน 12,200 12,200,000 97.6 2. นายสมพร เสือใหญ่ 100 0.8 3. นายบุญยงิ่ ยงิ่ ทวที รัพยม์ หาศาล 100 100,000 0.8 4. นางสมจิตร กรกชนานน 100 100,000 0.8 100,000 รวม 12,500 12,500,000 100.0 1

บริษทั สุกรฟาร์ม จาํ กดั แผนธุรกจิ ทาํ เลที่ต้งั : บริษทั สุกรฟาร์ม จาํ กดั ทาํ เลที่ต้งั ฟาร์มสุกร บริษัท สุกรฟาร์ม จาํ กดั ทาํ เลท่ีต้งั ฟาร์มสุกร 2

บริษทั สุกรฟาร์ม จาํ กดั แผนธุรกจิ 1.2 โครงสร้างองค์กร จาํ นวนพนกั งานท้งั สิ้น 70 คน โครงสร้างองคก์ รของบริษทั มีดงั น้ี กรรมการผจู้ ดั การ ผจู้ ดั การทวั่ ไป ฝ่ ายขาย ฝ่ ายโรงผลิตอาหาร ฝ่ ายก่อสร้างและ ซ่อมแซม ฝ่ ายบญั ชีการเงิน ฝ่ ายผลิต และคลงั สินคา้ หน่วยคดั พนั ธุแ์ ละผสมพนั ธ์ บญั ชีการเงิน หน่วยแม่พนั ธุ์ 1,2,3 หน่วยสุกรขนุ 1,2 คลงั สินคา้ 3

บริษทั สุกรฟาร์ม จาํ กดั แผนธุรกจิ 1.3 ประวตั คิ วามเป็ นมาของกจิ การ บริษทั สุกรฟาร์ม จาํ กดั ก่อต้งั ข้ึนเม่ือเดือน มกราคม 2526 โดยคุณสถาพร กรกชนานน ซ่ึงเดิมทาํ ธุรกิจ เครื่องประดบั เทียม แต่เน่ืองจากเลง็ เห็นวา่ ธุรกิจอาหารเป็ นธุรกิจท่ีน่าสนใจและมีความยง่ั ยนื มากกวา่ เพราะเป็ นส่ิงท่ี ผคู้ นตอ้ งบริโภคทุกวนั โดยเฉพาะเน้ือสุกร จึงไดท้ าํ การซ้ือท่ีดิน 60 ไร่ ที่ปากท่อ จ.ราชบุรี เพื่อทาํ ฟาร์มเล้ียงสุกร จน สามารถขยายพ้ืนที่เป็ น 105 ไร่ในปัจจุบนั และไดเ้ ลิกกิจการเคร่ืองประดบั เทียมในปี 2536 เหตุที่ต้งั ท่ีปากท่อเพราะเป็ นพ้ืนที่ที่เหมาะสม เนื่องจากอยูใ่ กลก้ รุงเทพมหานคร จะสะดวกในการส่งออก สินคา้ และเนื่องจากสมยั น้นั เป็ นพ้ืนท่ีท่ีมีการเล้ียงสุกรนอ้ ย ทาํ ใหไ้ มเ่ กิดปัญหาเร่ืองโรคระบาดและปัญหาสิ่งแวดลอ้ ม ต่อชุมชน ผลการดาํ เนินการเป็ นไปไดด้ ้วยดี กิจการมีการขยายตวั มาก เพ่ือขยายกิจการให้ทนั ต่อความตอ้ งการของ ธุรกิจ ในปี 2536 บริษทั จึงไดก้ เู้ งินเป็ นจาํ นวนเงิน 2 ล้านเหรียญสหรัฐ และไดก้ เู้ งินในประเทศอีก 25 ลา้ นบาท รวม เป็ นเงินกู้ 75 ลา้ นบาท และไดช้ าํ ระหน้ีในประเทศจาํ นวน 25 ลา้ นบาทจนเสร็จสิ้น ในปี 2540 เกิดภาวะวิกฤตทางเศรษฐกิจในประเทศไทย ทาํ ให้มีการลดค่าเงินบาท ธนาคารจึงไดแ้ ปลงหน้ี เงินกตู้ ่างประเทศมาเป็ นหน้ีเงินบาท ทาํ ให้บริษทั มีหน้ีเงินกูเ้ พ่ิมข้ึนทนั ทีจากเงินกูจ้ าํ นวน 50 ลา้ นบาทมาเป็ นจาํ นวน 84 ลา้ นบาท แมห้ น้ีจะเพมิ่ ข้ึนอยา่ งมาก แตใ่ นปี 2541-2542 ขณะที่สภาพเศรษฐกิจในประเทศยงั ไม่กระเต้ืองข้ึน แต่สภาพ ราคาสุกรในประเทศดี ทาํ ใหบ้ ริษทั มีกาํ ไรสูง จึงสามารชาํ ระหน้ีใหธ้ นาคารเดือนละ 750,000 บาท ประมาณปี เศษ เป็ น จาํ นวนเงิน 10 กวา่ ลา้ นบาท แตเ่ น่ืองจากในขณะน้นั อตั ราดอกเบ้ียเงินกยู้ งั สูงอยมู่ าก เงินท่ีผอ่ นชาํ ระจึงไมเ่ พียงพอต่อ การชาํ ระหน้ี ทาํ ใหห้ น้ีจาํ นวนดงั กลา่ วยงั คงอยู่ ต้งั แต่ปี 2543 เป็ นตน้ มาสภาพตลาดสุกรเร่ิมมีราคาตกต่าํ และผนั ผวนจากการแข่งขนั ทาํ ให้ความสามารถใน การชาํ ระหน้ีของบริษทั ลดลง หน้ีจาํ นวนดงั กลา่ วจึงไมล่ ดลงมากนกั ต้งั แตป่ ี 2549 ราคาสุกรสูงข้ึนจนถึงปัจจุบนั มีผลใหก้ ิจการมีความสามารถในการชาํ ระหน้ีสูงข้ึน ดงั น้นั จึงได้ ทาํ สัญญาปรับโครงสร้างหน้ีกบั บริษทั บริหารสินทรัพยแ์ ห่งหน่ึง และผ่อนชาํ ระเป็ นปกติตามสัญญาจนถึงปัจจุบนั เนื่องจากทางบริษทั บริหารสินทรัพยด์ งั กล่าว จะยตุ ิบทบาทและปิ ดตวั ลงในปี หน้า และตอ้ งขายหน้ีของกิจการให้ องคก์ รบริหารหน้ีรายอ่ืน อีกท้งั ราคาสุกรท่ีสูงข้ึน ประกอบกบั ความตอ้ งการบริโภคสุกรมีเป็ นจาํ นวนมาก มีผลให้ ความตอ้ งการซ้ือของลูกคา้ มากกวา่ ปริมาณที่กิจการผลิตได้ จึงมีความตอ้ งการขยายปริมาณหมูขุนเพ่ิมอีกประมาณ 30% ตามกาํ ลงั การผลิตท่ีรองรับได้ ดงั น้นั จึงมีความประสงค์ จะ Refinance และขอเงินทุนหมุนเวียนเพ่ือใชใ้ นการ เพิม่ กาํ ลงั การผลิต 4

บริษทั สุกรฟาร์ม จาํ กดั แผนธุรกจิ 1.4 ภาระหนีส้ ิน ณ วนั ท่ี 31 ธนั วาคม ปี ท่ี 0 บริษทั มีหน้ีเงินกู้ กบั บริษทั บริหารสินทรัพยส์ ิน เป็ นจาํ นวน 87,161,465.55 บาท ซ่ึงมีการปรับโครงสร้างหน้ี และผอ่ นชาํ ระมานาน 4 ปี ดงั น้ี ปี เงนิ ต้น ดอกเบยี้ รวม ปี ท่ี -3 1,600,000.00 798,788.23 2,398,788.23 ปี ท่ี -2 360,000.02 2,617,721.24 2,977,721.26 ปี ท่ี -1 410,000.00 2,613,378.38 3,023,378.38 ปี ที่ 0 1,000,000.00 3,002,422.49 4,002,422.49 รวม 3,370,000.02 9,032,310.34 12,402,310.36 1.5 ทด่ี นิ อาคารและเคร่ืองจกั ร ท่ีดิน อาคารและเครื่องจกั รของบริษทั มีราคาประเมินเม่ือปี 2546โดยบริษทั ประเมินสินทรัพย์ แอนด์ เซอร์วสิ จาํ กดั ดงั น้ีคือ รายการ ลา้ นบาท ท่ีดิน 117.67 อาคาร 37.40 เคร่ืองจกั รและอปุ กรณ์ 65.00 220.07 รวม 5

บริษทั สุกรฟาร์ม จาํ กดั แผนธุรกจิ ที่ดิน อาคารและเคร่ืองจกั ร มีรายละเอียดดงั น้ีคือ 105 ไร่ 27 ตารางวา ที่ดิน 1 หลงั อาคารหลกั 1 หลงั อาคารสาํ นกั งาน 1 หลงั อาคารรับรอง 1 หลงั อาคารตาชงั่ 2 หลงั โรงอาหารสตั ว์ 20 หลงั โรงกรองน้าํ หอเกบ็ และส่งน้าํ 13 หลงั โรงเรือน(เลา้ สุกร) 39 หลงั บา้ นพกั พนกั งาน 5 เคร่ือง รวม 8 เครื่อง เคร่ืองจกั ร 3 เคร่ือง เครื่องจกั รผลิตอาหาร 16 เครื่อง เคร่ืองกาํ เนิดไฟฟ้า หมอ้ น้าํ และอ่ืนๆ เคร่ืองชงั่ รวม 6

บริษทั สุกรฟาร์ม จาํ กดั แผนธุรกจิ 1.6 สินค้าและลกั ษณะธุรกจิ สินคา้ และลกั ษณะธุรกิจมีดงั น้ีคือ ฟาร์มสุกรขนุ ท่ีผลิตลกู สุกรเอง ลกั ษณะธุรกิจ สุกรขนุ สินคา้ ที่ผลิต 2,000 - 2,300 ตวั ปริมาณการผลิตและขาย/เดือน 35-40 ตวั จาํ นวนพอ่ พนั ธุ์ 1,200 – 1,300 ตวั จาํ นวนแมพ่ นั ธุ์ มีจาํ นวนประมาณ 13,000 – 15,000 ตวั จาํ นวนสุกรท้งั หมด สุกรพอ่ พนั ธุ์ส่วนใหญจ่ ะซ้ือจากผผู้ ลิตพอ่ พนั ธุท์ ี่ไดค้ ุณภาพ ส่วนแมพ่ นั ธุ์จะมีท้งั ผลิตเองและซ้ือจากผผู้ ลิต รายอื่น ส่วนสุกรขนุ จะเป็ นสุกรท่ีเกิดจากการผสมภายในฟาร์ม สุกรขนุ ใชเ้ วลาเล้ียงจาํ นวน 200 วนั น้าํ หนกั ตวั เฉล่ีย ประมาณตวั ละ 101 กิโลกรัม ขายไดใ้ นราคาประมาณ 56 – 62 บาทตอ่ กิโลกรัม โดยขายใหเ้ ขียงสุกร(ผคู้ า้ ส่ง)ท่ีจะเป็นผู้ นาํ ส่งโรงเชือดอีกทอดหน่ึง ส่วนสุกรโละหรือสุกรที่ไม่ไดค้ ุณภาพ คือ สุกรพอ่ พนั ธุ์แม่พนั ธุ์ที่แก่ หรือสุกรที่ไม่ สมบูรณ์จะขายในราคาท่ีต่าํ กวา่ โดยมีราคาประมาณ 30-46 บาทตอ่ กิโลกรัม 1.7 วงจรการเลยี้ งสุกร วงจรชีวติ ของการเล้ียง มีดงั น้ีคือ พอ่ พนั ธุส์ งั่ ซ้ือมาจากผเู้ พาะพนั ธุเ์ พ่ือใหไ้ ดพ้ อ่ พนั ธุท์ ี่มีคุณภาพดีและมีสายเลือดต่างจากสุกรในฟาร์ม พอ่ พนั ธุ์มีจาํ นวนนอ้ ยกวา่ แม่พนั ธุ์ โดยพอ่ พนั ธุ์ 1 ตวั จะดูแลแมพ่ นั ธุไ์ ดป้ ระมาณ 33 ตวั พอ่ พนั ธุ์มีอายรุ ะหวา่ ง 8 เดือนถึง 4 ปี มีน้าํ หนกั โตเตม็ ที่ 250 ก.ก.ต่อตวั 7

บริษทั สุกรฟาร์ม จาํ กดั แผนธุรกจิ พอ่ พนั ธุ์เล้ียงในโรงเรือนระบบปิ ด แมพ่ นั ธุ์มีท้งั สงั่ ซ้ือจากภายนอกและคดั พนั ธุจ์ ากภายในฟาร์ม แมพ่ นั ธุ์มีอายรุ ะหวา่ ง 8 เดือนถึง 4 ปี มีน้าํ หนกั โตเตม็ ที่ 200 ก.ก.ตอ่ ตวั แมพ่ นั ธุอ์ อกลูกไดป้ ี ละประมาณ 2.3 ครอก ครอกละประมาณ 8-12 ตวั แม่พนั ธุ์ต้งั ทอ้ ง ลูกสุกร 114 วนั 8

บริษทั สุกรฟาร์ม จาํ กดั แผนธุรกจิ ลกู สุกร หยา่ นมหลงั คลอดที่ 27-29 วนั จึงยา้ ยเป็นสุกรอนุบาล ลูกสุกร สุกรอนุบาลเล้ียง 60 วนั จึงโอนเป็ นสุกรขนุ 9

บริษทั สุกรฟาร์ม จาํ กดั แผนธุรกจิ สุกรขนุ เล้ียง 105 วนั จึงพร้อมขาย รวมอายสุ ุกรขนุ 200 วนั 1.8 สินค้าคงเหลือ ณ วนั ที่ 31 ธนั วาคม ปี ท่ี 0 บริษทั มีสินคา้ คงเหลือ ดงั น้ีคือ จาํ นวนเงนิ สุกร จาํ นวนตวั ราคาต่อตวั 770,000.00 พอ่ พนั ธุ์ 35 22,000 19,320,000.00 แม่พนั ธุ์ 1,288 15,000 1,980,893.47 คลอด 1,838 1,077.744 9,617,773.61 อนุบาล 4,021 2,391.886 20,978,235.77 สุกรขนุ 5,994 3,499.873 52,666,902.85 รวมสุกร 13,176 29,502,815.95 อาหารและเคมภี ัณฑ์ 1,585,144.69 อาหาร 31,087,960.64 เคมีภณั ฑ์ 83,754,863.49 รวมอาหารและเคมภี ณั ฑ์ รวม 10

บริษทั สุกรฟาร์ม จาํ กดั แผนธุรกจิ 2. การ Refinance และเพมิ่ วงเงินเพ่ือขยายกจิ การ 2.1 การ Refinance ไปธนาคารอ่ืน ผลกระทบทางเศรษฐกิจและหน้ีต่างประเทศจาํ นวน 2 ลา้ นเหรียญสหรัฐ ทาํ ให้ในอดีตบริษทั อยใู่ นสถานะ ประคองตวั ผลจากการแปลงหน้ีเป็ นเงินบาท ทาํ ให้ยอดหน้ีของกิจการเพ่ิมข้ึน 34 ลา้ นบาท เป็ น 84 ลา้ นบาท อีกท้งั สภาวะเศรษฐกิจในปี 2540 จากการลดคา่ เงินบาท ส่งผลกระทบอยา่ งรุนแรงท้งั ประเทศ บริษทั ฯกไ็ ดร้ ับผลกระทบเป็ น 2 เท่า จากมูลหน้ีท่ีสูงข้ึน และยอดขายท่ีลดลง อยา่ งไรกต็ าม บริษทั ฯยงั สามารถประคองธุรกิจมาโดยตลอด และไดท้ าํ สัญญาปรับโครงสร้างหน้ีกบั บริษทั บริหารสินทรัพยแ์ ห่งหน่ึง ในวนั ที่ 7 ธนั วาคม ปี ที่ -3 และไดผ้ ่อนชาํ ระมาดว้ ยดี โดยตลอด และจากสาเหตุที่ทาง บริษทั บริหารสินทรัพยจ์ ะปิ ดตวั ลง ประกอบกบั บริษทั ฯมีลูกคา้ ที่ตอ้ งการซ้ือหมูขนุ มากกวา่ กาํ ลงั การผลิตในปัจจุบนั จึงมีความประสงคจ์ ะโอนยา้ ยไปใชว้ งเงินท่ีธนาคารอื่น และจะขอชาํ ระหน้ีคร้ังเดียว เสร็จสิ้นกบั บริษทั บริหารสินทรัพย์ จากยอดหน้ี ณ วนั ที่ 31 ธนั วาคม ปี ที่ 0 จาํ นวน 87,161,465.55 ลา้ นบาท จะเจรจา ขอลดใหเ้ หลือเงินกทู้ ้งั สิ้น 70 ลา้ นบาท รายการ จาํ นวนเงนิ ยอดหนคี้ งเหลือก่อนเจรจา 81,533,630.72 เงินตน้ 5,627,834.83 ดอกเบ้ียต้งั พกั 87,161,465.55 17,161,465.55 รวมหนี้ 70,000,000.00 เจรจาขอลดหนี้ ยอดหนคี้ งเหลือหลงั เจรจา 2.2 การขอวงเงนิ กู้เพ่ือชําระหนแี้ ละขยายกจิ การ นอกจากการเจรจาเพื่อขอลดหน้ีเดิมจาก บริษทั บริหารสินทรัพย์ ในขอ้ 2.1 แลว้ น้นั บริษทั จะขอวงเงินกู้ เพื่อ เป็ นเงินทุนหมุนเวยี นท่ีใชใ้ นการขยายกิจการจากเดิมอีกประมาณ 30% ซ่ึงเป็ นขนาดท่ีโรงเรือนและเลา้ สุกรท่ีมีอยแู่ ลว้ สามารถรองรับ เป็ นจาํ นวนเงิน 20 ลา้ นบาท รายการ จาํ นวนเงนิ (ล้านบาท) เงินกรู้ ะยะส้นั 20 เงินกรู้ ะยะยาว(ชาํ ระคืนใน 7 ปี ) 70 90 รวมวงเงินกู้ 11

บริษทั สุกรฟาร์ม จาํ กดั แผนธุรกจิ 2.3 วตั ถุประสงค์ของการใช้เงนิ ทุนหมนุ เวยี น เงินทุนหมุนเวยี นจาํ นวน 20 ลา้ นบาทเป็ นเงินทุนหมุนเวียนที่จะนาํ มาใชใ้ นการขยายกิจการเพ่ิมข้ึนอีก 30% ของจาํ นวนสินคา้ คงเหลือ โดยจะนาํ มาใชซ้ ้ือ พอ่ พนั ธุ์จาํ นวน 10 ตวั แมพ่ นั ธุจ์ าํ นวน 400 ตวั ในเดือน กรกฎาคม ปี ที่ 1 ซ่ึงพอ่ พนั ธุ์และแม่พนั ธุ์จะผลิต ลกู สุกร สุกรอนุบาลและสุกรขุน ซ่ึงตอ้ งใชเ้ วลาในการขนุ และจะทาํ ให้ปริมาณการขาย เพิม่ ข้ึนอีก 30% ของปริมาณการขายปกตินบั ต้งั แต่เดือน พฤษภาคม ปี ท่ี 2 เป็ นตน้ ไป เมื่อครบวงจรการผลิตตอ้ งใชเ้ งิน ลงทุนในสุกรส่วนเพ่ิมท้งั หมดจาํ นวน 15.2 ลา้ นบาท และตอ้ งเก็บตุนอาหารและเคมีภณั ฑใ์ นส่วนเพิม่ อีก 9.3 ลา้ นบาท รวมเป็ นเงิน 24.5 ลา้ นบาท โดยมีรายละเอียดดงั น้ีคือ แหล่งใช้ไปของเงนิ ทุนหมนุ เวยี น จาํ นวนตวั ราคาต่อตวั จาํ นวนเงนิ สุกร 10 400 22,000 220,000.00 พอ่ พนั ธุ์ 550 15,000 6,000,000.00 แมพ่ นั ธุ์ 1,077.744 592,759.20 คลอด 1,100 2,391.886 2,631,074.60 อนุบาล 1,650 3,499.873 5,774,789.63 สุกรขนุ 2,060 15,218,623.43 รวมสุกร 8,850,844.79 อาหารและเคมภี ณั ฑ์ 475,434.07 9,326,278.86 อาหาร 24,544,902.29 เคมีภณั ฑ์ รวมอาหารและเคมภี ณั ฑ์ รวม 12

บริษทั สุกรฟาร์ม จาํ กดั แผนธุรกจิ 2.4 เงนิ ทุนหมนุ เวยี นทตี่ ้องการ ปี ท่ี 0 ปี ท่ี 1 ปี ท่ี 2 0 0 0 รายการ (พนั บาท) ลูกหน้ีการคา้ 32,576 35,801 41,576 บวก สินคา้ คงเหลือ - หมขู นุ 20,090 26,310 26,310 - พอ่ แม่พนั ธุ์ 31,088 40,414 40,414 - วตั ถุดิบ รวมสินคา้ คงเหลือ 83,754 102,525 108,300 หกั เจา้ หน้ีการคา้ เงินทุนหมนุ เวยี น -7,723 -8,919 -11,024 เงินทนุ หมนุ เวยี นเพมิ่ ในแตล่ ะปี เงนิ ทุนหมนุ เวยี นทตี่ ้องการ 76,031 93,606 97,276 17,575 3,670 21,245 13

บริษทั สุกรฟาร์ม จาํ กดั แผนธุรกจิ 3. ผลการดําเนินงานท่ีผ่านมา 3.1 ข้อมูลการขายย้อนหลงั ขอ้ มูลการขายยอ้ นหลงั 6 ปี มีดงั น้ีคือ จํานวน ขนุ พอ่ พันธุ์ ป2ี 5ท4ี่ -75 โละ รวม น.น.รวม 4,133 23,367 น.น.เฉลยี่ 18,485 12 แมพ่ ันธุ์ 2,061,186 จํานวนเงนิ 1,920,140 3,270 7,480,780 %จํานวนตวั 737 17.69% 97,931,191 %จํานวนเงนิ 104 273 137,776 7.64% 100% 86,378,620 72,576 100% 187 79.11% 0.05% 3,999,215 88.20% 0.07% 3.15% 4.08% จํานวน ขนุ พอ่ พันธุ์ ป2ี 5ท4ี่ -84 โละ รวม น.น.รวม 18,321 9 3,360 22,431 น.น.เฉลย่ี 1,814,764 แมพ่ ันธุ์ 1,951,946 จํานวนเงนิ 2,508 8,258,973 %จํานวนตวั 99 279 741 14.98% 102,678,798 %จํานวนเงนิ 90,325,897 134,674 8.04% 100% 64,414 100% จํานวน 81.68% 0.04% 182 โละ น.น.รวม 87.97% 0.06% 4,029,514 2,650 รวม น.น.เฉลยี่ 23,257 จํานวนเงนิ ขนุ พ่อพันธุ์ 3.30% 6,158,538 %จํานวนตวั 19,946 10 11.39% 2,156,190 %จํานวนเงนิ 2,031,702 ป2ี 5ท34ี่ .-9932% 5.80% 2,461 106,207,088 102 246 แมพ่ ันธุ์ 100% 97,120,349 100% 29,788 651 85.76% 0.04% 122,027 91.44% 0.03% 187 2,898,413 2.80% 2.73% จํานวน ขนุ พ่อพันธุ์ ป2ี ท55ี่ -02 โละ รวม น.น.รวม 2,276 22,526 น.น.เฉลยี่ 19,557 11 แมพ่ ันธุ์ 2,101,809 จํานวนเงนิ 1,968,822 3,015 4,099,033 %จํานวนตวั 682 10.10% 86,461,149 %จํานวนเงนิ 101 274 129,972 4.74% 100% 79,373,264 47,269 100% 191 86.82% 0.05% 2,941,583 91.80% 0.05% 3.03% 3.40% 14