last revised_clone

‫مساحة المحافظة‬ ‫تعداد السكان‬ ‫‪2818.77(.‬كم‪)2‬‬ ‫نحو ‪ 4.1‬ملٌون نسمة‬ ‫ضعؾ لوة‬ ‫‪ -1‬المناخ العام ووجود دٌكور على شكل‬ ‫‪-1‬الإهمال فً البنٌة التحتٌة‬ ‫جدٌد وكلبسٌن رابع وجذاب‬ ‫‪-2‬الإهمال بالمناظر الاثرٌة والحضارة المدٌمة‬ ‫‪ -2‬اعداد الافواج السٌاحٌة فً كل سنة‬ ‫‪ -3‬كثرة الموارد الطبٌعٌة الموجودة مثل (المناخ‬ ‫‪-‬نماء الجو ‪-‬المناطك الخضراء )‬ ‫فرص‬ ‫التهدٌدات‬ ‫‪- 1‬فتح اسواق جدٌدة‬ ‫‪- 1‬الظروؾ الالتصادٌة السٌبة للدولة وللة‬ ‫الاستثمار فى مجال السٌاحة فى الولت الحالً‬ ‫‪- 2‬الثبات السٌاسً وعدم وجود مظاهرات‬ ‫‪-2‬نوعٌة الافواج السٌاحٌة‬ ‫‪51‬‬

‫‪- 3‬الوعى الثمافً للمابمٌن على العمل‬ ‫السوق‬ ‫مفهوم السوق السٌاحً‪:‬‬ ‫ٌمصد بتحدٌد السوق المستهدؾ فً الخدمات السٌاحٌة تحدٌد المطاع أو المطـــاعات الســــــولٌة التً‬ ‫سٌركز المشروع علً خدمتها وعادة ٌفضل عند دخول سوق جدٌد التركٌز علً لطاع واحد فمط ذا‬ ‫ثبت نجاحه ٌمكن إضافة لطاعات اخري‪ ،‬الا انه تتعدد الاسالٌب المتبعة لتحدٌد السوق المستهدؾ حٌث‬ ‫ٌمكن مثال خدمة عدة لطاعات ؼٌر مترابطة أي ارتباطه عالمة مشتركة فٌما عدا ان كل لطاع ٌمثل‬ ‫فرصة تسوٌمٌة جذابة كما ٌمكن أحٌانا تؽطٌة السوق ككل بتوفٌر تشكٌلة متنوعة من المنتجات كل‬ ‫منتج منها ٌوجه الً لطاع معٌن‪.‬‬ ‫عرؾ السوق السٌاحً( الزؼبى‪، 2113،‬ص ‪ ) 159‬بانه \"مكان التماء الطلب السٌاحً ( ‪Tourism‬‬ ‫‪ )Demand‬بالعرض السٌاحً) ‪ ) Tourism Supply‬و حٌث ان مكان الالتماء لد ٌكون فً دولة السابح‬ ‫و التً تمثل الطلب السٌاحً وفى الدولة المستوردة لهم و تمثل العرض السٌاحً\"‬ ‫تمسٌمات السوق السٌاحً‪:‬‬ ‫هنان عدة تمسٌمات للسوق السٌاحً و منها‪:‬‬ ‫السوق السٌاحى الخارجى‪:‬‬ ‫‪52‬‬

‫تمثله الدولة المصدرة للسابحٌن او وكلبء السٌاحة الدولٌون او مدٌر او الشركات العالمٌة للسٌاحة او‬ ‫مدٌر او الشركات السٌاحٌة و السفر فً الدول المضٌفة‪ .‬و من ممومات السوق السٌاحً الخارجً ما‬ ‫ٌلً ‪:‬‬ ‫‪ -‬جودة الخدمات والتسهٌلبت السٌاحٌة‪.‬‬ ‫‪ -‬تمدٌم المنتجات السٌاحٌة بؤسعار مناسبة‬ ‫‪ -‬رفع مستوى الوعى السٌاحً لدى المجتمع‬ ‫‪-‬التوفٌك بٌن الخدمات السٌاحٌة و الرؼبات لدى السابحٌن‪.‬‬ ‫‪ -‬تحمٌك التكامل بٌن جمٌع الخدمات السٌاحٌة الممدمة للسابحٌن‪.‬‬ ‫‪ -2‬السوق السٌاحً الداخلً‬ ‫الذى تمثله البلد المستمبلة للسٌاحة ‪ .‬ومن مماومته كالاتً ‪:‬‬ ‫أ‪ .‬انه المصدر الربٌسً للطلب السٌاحً‪.‬‬ ‫ب‪ .‬هو احد منافع التوزٌع للدولة السٌاحٌة فى بٌع برامجها السٌاحٌة من خال ل وكلبء السفر‬ ‫و منظمً البرامج السٌاحٌة‪.‬‬ ‫ج‪ .‬تنوع الجهود التنشٌطٌة للسٌاحة لتلببم شرابح السوق المختلفة‪.‬‬ ‫د‪ .‬تعزٌز و تطوٌر دور الشركات و المكاتب السٌاحٌة فً الخارج‪.‬‬ ‫كما ٌمكن تمسٌم السوق السٌاحً الى شرابح مختلفة حسب عوامل معٌنة أهمها‪:‬‬ ‫‪- 1‬المولع الجؽرافً‬ ‫‪53‬‬

‫‪- 2‬الطبمة الاجتماعٌة‬ ‫‪- 3‬المستوى الثمافً‬ ‫‪- 4‬الهدؾ من الزٌارة‬ ‫‪- 5‬السن و الجنس‬ ‫وٌتضح مما سبك أهمٌة تركٌز مجهودات المابمٌن بدراسة الجدوى التسوٌمٌة للمطاعات السٌاحٌة و‬ ‫العمل علً تحـــدٌـــد ورســم صــورة والعٌة لكل لطاع مستهدؾ بما ٌعكس خصابصه الدٌموؼرافٌة‬ ‫والسٌكولوجٌة والالتصادٌة وبالتالً جــــاذبٌته كفرصة تــسوٌمٌة حتً ٌمكن تمٌمها وفً نفس الولت‬ ‫ٌلزم الاهتمام بدراسة وتحلٌل سلون المستــهلن و مــماصــده فً الشـــــراء و اتجاهاته وتفصٌلبته‬ ‫المختلفة باختلبؾ الدخل والسن والــجنــس والدٌــانة والمـعـتــمدات والعـــادات وعلً المابمٌن‬ ‫بدراسة الجدوى التسوٌمٌة تحدٌد الاستراتٌجٌة التسوٌمٌة و المزٌج التسوٌمً لكل لطـــاع سٌاحً‬ ‫المنتج‪ ،‬التسعٌر‪ ،‬التوزٌع والــتروٌج بما ٌتلبءم مع الوفاء باحتٌاجات السواح فً كل لطاع من‬ ‫المطاعات التسوٌمٌة المستهدفة‪.‬‬ ‫‪ -‬حجم الطلب الكلً‬ ‫‪ -‬حجم العرض الكلً‬ ‫‪ -‬حجم الفجوة التسوٌمٌة‬ ‫‪ -‬نصٌب المشروع منها‪.‬‬ ‫‪54‬‬

‫انواع الأسواق السٌاحٌة‪:‬‬ ‫تمسم الاسواق السٌاحٌة الى عدد من الأنواع الربٌسٌة اهمها‪:‬‬ ‫‪- 1‬الاسواق الربٌسٌة‪ :‬و هً المصدر الربٌسً للطلب السٌاحً‪.‬‬ ‫‪ 2‬الاسواق الثانوٌة‪ :‬التً تعتبر المصدر الربٌسً للحركة السٌاحٌة فً الدول المستمبلة للسابحٌن‪.‬‬ ‫‪- 3‬الاسواق النشطة‪ :‬تتمٌز بفعالٌتها الكبٌرة و حجم التعالدات الكثٌرة لبٌع برامجها السٌاحٌة‬ ‫للسابحٌن او الوكالات او الشركات‪.‬‬ ‫‪- 4‬الاسواق الكامنة هً التً تمثل المصدر الربٌسً فً الولت الحالً لوجود بعض المشاكل‬ ‫الالتصادٌة و الاجتماعٌة و السٌاسٌة‪.‬‬ ‫‪- 5‬الاسواق المحتملة‪ :‬و هً التً ٌمكن ان ٌصل فٌها الطلب السٌاحً الى اعلى مستوى‪.‬‬ ‫الأنماط السٌاحٌة ‪:‬‬ ‫تمثل الأنماط السٌاحٌة كافة الفعالٌات والنشاطات التً تمارس لتمدٌم خدمات ذات طبٌعة سٌاحٌة‬ ‫بصورة ربٌسة بما ٌحمك الاشباع الــفردي والجــــماعً للسٌاح فً مجال حاجاتهم ورؼباتهم وتحمٌك‬ ‫فوابد التصادٌة واجتمــاعٌة وصحـــٌة متــبادلة للســابح والمنظمة والمجتمع‪ .‬وتدخل ضمن الأنماط‬ ‫السٌاحٌة خدمات مساندة للخدمة الأساسٌة على وفك لنوات متعددة واشكال مختلفة استنادا الى رؼبة‬ ‫السابح فً اختٌاره لنوعٌة الخدمة المطلوبة‪ .‬وتشكل خدمات الالامة والسكن العمود الربٌس للنمط‬ ‫السٌاحً وتمدم خدماتها فً لنوات متعددة ٌمكن عرضها على النحو التالً‪:‬‬ ‫للسٌاحة انماط مختلفة‪ ،‬حٌث ٌمكن تصنٌؾ انواع عدٌدة منها وفما لعدد اسس معٌنة وٌختلؾ‬ ‫‪55‬‬

‫التصنٌؾ من دولة الخرى ومن اهمها ما ٌلً‪:‬‬ ‫السٌاحة وفك الؽرض‬ ‫أ ‪ -‬سٌاحة لضاء الاجازات‬ ‫هذا النوع من السٌاحة ٌعتــبر من اهم واكــثر انــواع السٌاحة شٌوعا فً كافة الدول وٌمتاز بان له‬ ‫طابع جماهٌري وكثٌر من المواطنٌن فً اكثر دول العالم ٌمارسون هذا النــوع مــن الســٌاحة ‪ .‬وهذا‬ ‫النوع من السٌاحة مرتبط بؤولات الاجازات والاجازات المدفوعة المرتب مثل اجازات نهاٌة الاسبوع‬ ‫او الاجازات الصٌفٌة او اجازة الأعٌاد الدٌنٌة او المناسبات الوطنٌة او الاجازات التً ٌحصل علٌها‬ ‫الموظؾ سنوٌا‬ ‫ب ‪ -‬سٌاحة لؽرض العمل المإلت‪:‬‬ ‫ٌنتشر هذا النوع من السٌاحة فً ظروؾ الركود والكساد الذي ٌصٌب بعض الدول وازدهار بعض‬ ‫الاعمال فً دول اخرى او فً مناسبات دٌنٌة او وطنٌة اخرى‪.‬‬ ‫ج‪ -‬سٌاحة الصحة والعلبج‪:‬‬ ‫تعد السٌاحة العلبجٌة منه انواع السٌاحة المهمة التً تدر دخال محترما الن فترة بماء السابح لؽرض‬ ‫العالج تكون متوسطة او طوٌلة كذلن تكون مصارٌفها كبٌرة خاصة اذا توفرت لدى الدولة المعنٌة‬ ‫ممومات السٌاحة العلبجٌة كالمٌاه المعدنٌة والكبرٌتٌة او توفر رمال ذات طبٌعة خاصة توفر مصحات‬ ‫ومستشفٌات وكادر طبً ممٌز‪.‬‬ ‫ه‪-‬السٌاحة الرٌاضٌة‪:‬‬ ‫‪56‬‬

‫هذا النوع من السٌاحة ٌعتبر من الانواع المدٌمة كرحلبت الصٌد ومتابعة الألعاب الأولمبٌة التً تمام‬ ‫فً الدول المختلفة مثل اللعاب الموى وسباق الٌخوت والعدو وركوب الخٌل والتزلج على الجلٌد‪....‬الخ‬ ‫و‪ -‬سٌاحة الاثار والأماكن التارٌخٌة ‪:‬‬ ‫من اهم اؼراض السٌاحة فً الولت الراهن وتتمٌز به دول معٌنة فً العالم كونها تمتلن اثار لدٌمة‬ ‫وبماٌا حضارات عرٌمة وشواهد تارٌخٌة و مزارات ممدسة‪.‬‬ ‫م‪ -‬سٌاحة الهواٌات‪:‬‬ ‫ٌعد هذا النوع من الانواع الحدٌثة ولد اخذت تستمطب اعداد كبٌرة من السٌاح وخاصة فً الدول‬ ‫المتمدمة وٌتم تنظٌم سفرات سٌاحٌة لنوع معٌن من السٌاحة كزٌارة المعارض الفنٌة او حضور و‬ ‫المزادات الدولٌة للتحؾ والأشٌاء النفٌسة‪.‬‬ ‫ل‪ -‬السٌاحة الاجتماعٌة ‪:‬‬ ‫ٌطلك على هذا النوع عدة تسمٌات منها سٌاحة الانتماء إلى الوطن او السٌاحة العرلٌة‪....‬الخ‬ ‫ذ ‪ -‬سٌاحة المإتمرات والاجتماعات ‪:‬‬ ‫ازداد التركٌز على هذا النوع من السٌاحة بعد الحرب العالمٌة الثانٌة بعد استمرار الامن وانتشار‬ ‫السلبم فً العالم وحصول فابض من المنتجات الصناعٌة والزراعٌة وبعد استعمال الآلات والمكابن‬ ‫الحدٌثة فً الإنتاج حٌث انتشرت عمد المإتمرات والندوات والاجتماعات السٌاسٌة والثمافٌة‬ ‫والتعلٌمٌة ولرجال الاعمال‪.‬‬ ‫وهذ توضٌح بسٌط لبعض الممٌزات التنافسٌة ‪.‬‬ ‫‪57‬‬

‫المٌزات التنافسٌة‬ ‫ٌحتوي الفندق على احدث انواع التكنولوجٌا بما ٌتناسب‬ ‫الحفاظ على البٌبة المحٌطة‬ ‫مراعاة ذوي الهمم وتوفً احتٌاجاتهم بما ٌتناسب مع المكان‬ ‫الاستبٌان‬ ‫الاستبٌان‪:‬‬ ‫تحٌة طٌبة وبعد‬ ‫عزٌزي العمٌل ‪.....‬‬ ‫هذا استبٌان ممدم من مجموعة من الطلبب بالفرلة الرابعة المعهد العالً السٌاحة والفنادق بهدؾ‬ ‫الحصول علً معلومات تفٌد مشروع التخرج الممدم لذا برجاء المساهمة فً ملؤ الاستمارة وشكرا لً‬ ‫حضراتكم‪.‬‬ ‫‪-1‬الجنس‬ ‫( ) انثى‬ ‫( ) ذكر‬ ‫‪-2‬السن‬ ‫( ) اكبر من ‪ 21‬سنة‬ ‫( ) الل من ‪ 21‬سنة‬ ‫( ) اكبر من ‪ 41‬سنة‬ ‫( )اكبر من ‪ 31‬سنة‬ ‫‪58‬‬

‫( ) متزوج‬ ‫( ) ارمل‬ ‫‪-3‬الحالة الاجتماعٌة‬ ‫( ) اعزب‬ ‫‪-4‬ما نوع المشروبات المفضلة لن ؟‬ ‫( )المشروبات الؽازٌة‬ ‫( ) المشروبات الساخنة ( ) المشروبات الباردة‬ ‫‪-5‬ماهً وسابل الدعاٌة المفضلة لدٌن ؟‬ ‫( ) جرابد‬ ‫( )انترنت‬ ‫( ) الملصمات‬ ‫( ) تلفزٌون‬ ‫‪-6‬اى لوابم طعام تفضل ؟‬ ‫( ) ثابت‬ ‫( )اختٌاري‬ ‫( )ؼٌر ذلن‬ ‫( )بوفٌه‬ ‫‪ - 7‬ما هً نوعٌة الموسٌمى المفضلة لدٌن ؟‬ ‫( ) شرلً‬ ‫( ) كلبسٌن‬ ‫( ) أخرى‬ ‫( ) اجنبً‬ ‫‪59‬‬

‫( ) لا‬ ‫‪- 8‬هل تفضل وجود أماكن للؤطفال ؟‬ ‫( ) نعم‬ ‫( ) لا‬ ‫‪ -9‬هل تفضل وجود أماكن للتدخٌن ؟‬ ‫( ) نعم‬ ‫( ) لا‬ ‫‪ -11‬هل تفضل وجود فمرات ؼنابٌة ؟‬ ‫( ) نعم‬ ‫( ) ثلبثة‬ ‫‪-11‬كم عدد الأطفال لدٌن ؟‬ ‫( ) اثنٌن‬ ‫( ) لا ٌوجد‬ ‫( ) اكثر من ذلن‬ ‫‪-12‬كم مره تتناول فٌه الطعام من الخارج ؟‬ ‫( ) مرة فً الأسبوع‬ ‫( ) مرة فً الشهر‬ ‫‪61‬‬

‫( ) اكثر من ذلن‬ ‫( ) مره فً الٌوم‬ ‫‪-13‬هل تفضل وجود مجلبت وجرابد ؟‬ ‫( ) لا‬ ‫( ) نعم‬ ‫‪-14‬ما نوع الجرابد والمجلبت المفضلة لدٌن؟‬ ‫( ) اجنبٌة‬ ‫( )عربٌة‬ ‫‪ -15‬هل تفضل وجود شاشة عرض؟‬ ‫( ) لا‬ ‫( ) نعم‬ ‫‪ -16‬هل تفضل وجود ‪Wi-Fi‬‬ ‫( ) لا‬ ‫( ) نعم‬ ‫‪-17‬اى الفنادق تفضل ؟‬ ‫( ) ‪ 5‬نجوم‬ ‫( ) ‪ 4‬نجوم‬ ‫( ) نجمتٌن ( ) ‪3‬نجوم‬ ‫‪-18‬اى المطاعم تفضل ؟‬ ‫( ) ‪fast food‬‬ ‫( ) كلبسٌن‬ ‫‪61‬‬

‫‪ -19‬هل تفضل المنٌو ورلى ام الإلكترونً؟‬ ‫( ) الإلكترونً‬ ‫( ) ورلً‬ ‫‪ -21‬الدخل الشهري ؟‬ ‫( ) اكثر من ذلن‬ ‫( ) من ‪ 5111‬الً ‪11111‬‬ ‫( ) الل من ‪5111‬‬ ‫الفنادق المنافسة فً المنطمة ‪:‬‬ ‫عدد النجوم‬ ‫الفندق‬ ‫‪ 5‬نجوم‬ ‫فندق هٌلتون كٌنج رانش‬ ‫‪ 4‬نجوم‬ ‫‪ 3‬نجوم‬ ‫فندق افرٌكانو‬ ‫نجمتٌن‬ ‫فندق الادهم‬ ‫‪ 5‬نجوم‬ ‫فندق كنج مرٌوط‬ ‫كٌنج هاٌتس‬ ‫‪62‬‬

‫نماط الموة والضعؾ للفنادق المنافسة‪:‬‬ ‫نماط الضعؾ‬ ‫نماط الموة‬ ‫الفندق‬ ‫الفندق تم إنشاإه علً‬ ‫الفندق ٌتمٌز بالهدوء‬ ‫‪ -1‬فندق الادهم‬ ‫التراث المدٌم لذلن ٌجب أن‬ ‫والراحة النفسٌة لرٌب من‬ ‫ٌتم تطوٌر الفندق لأنه ٌعطً‬ ‫ستاد برج العرب وٌمدم‬ ‫‪ -2‬موتٌل كٌنج مرٌوط‬ ‫انطباع علً أنه لدٌم وهذا لا‬ ‫خدمة جٌدة واٌضا لرٌب من‬ ‫ٌعجب الكثٌر من النزلاء‬ ‫المطار بمسافة ‪ ٩١‬كم‬ ‫لدٌهم مولؾ سٌارات لكنه‬ ‫ان الموتٌل ٌتمٌز بالهدوء‬ ‫صؽٌر‬ ‫والراحة النفسٌة وٌمدم‬ ‫ٌوجد مولؾ سٌارات لكنه‬ ‫خدمة جٌدة‬ ‫صؽٌر جداً وهذا ٌزعج‬ ‫الكثٌر من النزلاء لا ٌوجد‬ ‫خدمات كثٌرة لدٌهم وٌبعد‬ ‫‪63‬‬

‫عن مطار برج العرب نحو‬ ‫ٌتمٌز بالهدوء والراحة‬ ‫‪ -3‬هٌلتون كٌنجز رانش‬ ‫‪ ٩١‬كم‬ ‫النفسٌة لرٌب من مطار برج‬ ‫‪ -4‬افرٌكانا‬ ‫العرب نحو ‪ ٩٩‬كم وٌتمٌز‬ ‫لاحظة أن أفراد الأمن ٌصدر‬ ‫‪ -5‬كمبوند كٌنج هاٌتس‬ ‫منهم تعامل سا مع النزلاء‬ ‫الفندق بالأنالة والفخامة‬ ‫عند الدخول لا ٌوجد تنوع‬ ‫وٌمدم خدمات متنوعه‬ ‫وخدمة جٌدة واٌضا الفندق‬ ‫فً الطعام والطعم لٌس‬ ‫ٌهتم بالنظافة فً كل شًء‬ ‫الأفضل‬ ‫ٌتمٌز بالراحة والاسترخاء‬ ‫وأٌضا أنه بالمرب من مطار‬ ‫لفندق لدٌم ٌحتاج إلى تجدٌد‬ ‫برج العرب نحو ‪ ٩٩‬كم‬ ‫وصٌانة الاستمبال و‬ ‫ٌتمٌز كمبوند كٌنج هاٌتس‬ ‫الحجوزات لٌس الأفضل‬ ‫بؤنه ٌمرب من مطار برج‬ ‫لدٌهم ٌوجد الكثٌر من‬ ‫العرب نحو ‪٩١‬كم وأٌضا‬ ‫الأفراح والحفلبت وهذا‬ ‫ٌتمٌز بالهدوء والراحة‬ ‫بسبب إزعاج النزلاء‬ ‫لا ٌوجد خدمات كثٌرة لأنه‬ ‫النفسٌة‬ ‫عبارة عن كمبوند فٌلبت‬ ‫للبٌع وشك‬ ‫‪64‬‬

‫الفبات المستهدفة ‪:‬‬ ‫‪ -1‬السابحٌن‬ ‫‪ -2‬رجال الاعمال‬ ‫‪ -3‬الشركات الخاصة والمإسسات الحكومٌة‬ ‫‪ -4‬السكان المحلٌٌن‬ ‫‪ -5‬المسافرٌن‬ ‫تحلٌل الاستبٌان‬ ‫اتضح من جدول الاستبٌان عن رؼبات واحتٌاجات العملبء المتولعة ‪:‬‬ ‫الجنس‬ ‫‪65‬‬ ‫انثى زكر‬

‫‪350‬‬ ‫السن‬ ‫اكبر من ‪ 40‬سنة‬ ‫‪300‬‬ ‫‪250‬‬ ‫من ‪30‬عالموىد‪ 403‬سنةعمود‪ 2‬عمومدن‪ 20 1‬االلىسن‪ 320‬سنة‬ ‫‪200‬‬ ‫‪150‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪50‬‬ ‫‪0‬‬ ‫الل من ‪ 20‬سنة‬ ‫الحالة الاجتماعٌة‬ ‫‪500‬‬ ‫‪66‬‬ ‫ارمل‬ ‫‪400‬‬ ‫‪300‬‬ ‫متزوج‬ ‫‪200‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪0‬‬ ‫اعزب‬

‫كم عدد الأطفال لدٌن؟‬ ‫‪400‬‬ ‫ثلاثة‬ ‫لاٌوجد‬ ‫اكثر من ذلن‬ ‫سلسلة ‪1‬‬ ‫عمود‪2‬‬ ‫‪300‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪0‬‬ ‫اثنٌن‬ ‫عمود‪1‬‬ ‫مانوع المشروبات المفضله لدٌن؟‬ ‫‪360‬‬ ‫‪ 67‬مشروبات ساخنة‬ ‫مشروبات باردة‬ ‫‪350‬‬ ‫عمود‪2‬‬ ‫‪340‬‬ ‫عمود‪ 1‬سلسلة ‪1‬‬ ‫‪330‬‬ ‫‪320‬‬ ‫‪310‬‬ ‫‪300‬‬ ‫‪290‬‬ ‫‪280‬‬ ‫‪270‬‬ ‫مشروبات غازٌة‬

‫ماهى الوسابل الدعابٌة المفضله لدٌن‬ ‫‪350‬‬ ‫انترنت‬ ‫تلفزٌون‬ ‫ملصمات‬ ‫‪300‬‬ ‫سلسلة ‪1‬‬ ‫سلسلة ‪3‬‬ ‫‪250‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪150‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪50‬‬ ‫‪0‬‬ ‫جرائد‬ ‫سلسلة ‪2‬‬ ‫مانوع الموسٌمً المفضلة لن‬ ‫‪350‬‬ ‫‪300‬‬ ‫‪250 68‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪150‬‬

‫هل تفضل وجود أماكن للؤطفال‬ ‫‪600‬‬ ‫‪500‬‬ ‫‪400‬‬ ‫‪300‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪0‬‬ ‫لا‬ ‫نعم‬ ‫سلسلة ‪1‬‬ ‫سلسلة ‪2‬‬ ‫سلسلة ‪3‬‬ ‫هل تفضل وجود أماكن للتدخٌن‬ ‫‪600‬‬ ‫‪500‬‬ ‫‪400‬‬ ‫‪69‬‬ ‫‪300‬‬ ‫‪200‬‬

‫هل تفضل وجود فمرات ؼنابٌة‬ ‫‪700‬‬ ‫لا‬ ‫‪600‬‬ ‫سلسلة ‪1‬‬ ‫‪500‬‬ ‫‪400‬‬ ‫‪300‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪0‬‬ ‫نعم‬ ‫سلسلة ‪2‬‬ ‫سلسلة ‪3‬‬ ‫هل تفضل وجود جرابد ومجلبت‬ ‫‪700‬‬ ‫‪600‬‬ ‫‪500 71‬‬ ‫‪400‬‬ ‫‪300‬‬

‫فٌما ٌلى جداول توضح للمبلػ المطلوب للئعلبنات ‪:‬‬ ‫جدول رلم واحد إعلبنات التلفزٌون‬ ‫إجمالً‬ ‫سعر‬ ‫ولت مدة الاعلبن عدد مرات‬ ‫لناة الاعلبن‬ ‫الإعلبن‬ ‫التكلفة‬ ‫الاعلبن‬ ‫الشهر‬ ‫‪28811‬‬ ‫الاعلبن‬ ‫الاعلبن‬ ‫‪22411‬‬ ‫‪7211‬‬ ‫ماٌو مصر‪7:11 MBC‬م ‪ 41‬ثانٌة ‪4‬‬ ‫‪51211‬‬ ‫‪5611‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪9:11 ALNahar‬م ‪ 41‬ثانٌة‬ ‫ٌونٌو‬ ‫‪Drama‬‬ ‫إجمالً‬ ‫التكلفة‬ ‫الاجمالٌة لإعلبنات التلفزٌون = تكلفة عرض الإعلبن ‪+‬تكلفة الإنتاج= ‪51211‬جنٌة‬ ‫اجمالً التكلفة=‪ 51211‬جنٌة‬ ‫جدول رلم ‪ 2‬إعلبنات الصحؾ والمجلبت‬ ‫‪71‬‬

‫عدد المرات اجمالى التكلفة‬ ‫مساحة‬ ‫اسم الجرٌدة مولع الاعلبن‬ ‫الإعلبن‬ ‫الاعلبن‬ ‫الجمهورٌة صفحة اولى‬ ‫‪12111‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪ 15*15‬سم‬ ‫الٌوم‬ ‫‪13111‬‬ ‫‪3‬‬ ‫السبت‬ ‫‪9111‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪ 21*21‬سم‬ ‫‪34111‬‬ ‫الاهرام صفحة داخلٌة‬ ‫الاثنٌن‬ ‫‪ 15*11‬سم‬ ‫اخبار صفحة داخلٌة‬ ‫الخمٌس‬ ‫إجمالً التكلفة‬ ‫التكلفة الاجمالٌة للئعلبنات بالصحؾ =تكلفة عرض الإعلبن ‪ +‬تكلفة التصمٌم = ‪34111‬جنٌة‬ ‫جدول رلم ‪ 3‬اللبفتات واللوحات الاعلبنٌة‬ ‫تكلفة الإجمالً‬ ‫النوع العدد المولع الحجم‬ ‫‪8111‬‬ ‫اللوحة‬ ‫‪1.5‬م *‪ 3‬م‬ ‫الكافوري‬ ‫‪1‬‬ ‫الالكترونٌة‬ ‫‪711‬‬ ‫‪8111‬‬ ‫‪1.5‬م *‪ 3‬م‬ ‫صٌنٌة المطار‬ ‫‪1‬‬ ‫الالكترونٌة‬ ‫‪8811‬‬ ‫‪711‬‬ ‫‪2‬م * ‪4‬م‬ ‫طرٌك الفندق‬ ‫‪8‬‬ ‫ثلبثٌة الابعاد‬ ‫‪17511‬‬ ‫‪1111‬‬ ‫الإجمالً‬ ‫التكلفة الاجمالٌة للوحات واللبفتات الاعلبنٌة = تكلفة عرض الإعلبن ‪ +‬تكلفة التصمٌم = ‪ 68811‬جنٌة‬ ‫التكلفة‬ ‫جدول رلم ‪ 4‬الإعلبنات الالكترونٌة‬ ‫الوسٌلة الالكترونٌة‬ ‫‪5111‬‬ ‫الاسم‬ ‫مولع الإلكترونً‬ ‫‪Free‬‬ ‫‪4511‬‬ ‫‪https://bright-moon-‬‬ ‫صفحة على الفٌس بون‬ ‫‪hotel.business.site/‬‬ ‫اعلبن على مولع‬ ‫‪Bright moon hotel Alexandria‬‬ ‫‪https://www.booking.com/‬‬ ‫‪72‬‬

‫‪9511‬‬ ‫الإجمالً‬ ‫جدول رلم ‪ 5‬إعلبنات الموباٌل الالكترونٌة‬ ‫التكلفة‬ ‫اسم الشركة عدد الرسابل‬ ‫صٌؽة الإعلبن‬ ‫‪15111‬‬ ‫‪13111‬‬ ‫‪311111‬‬ ‫اورنج‬ ‫‪BRIGHT MOON HOTEL‬استمتع مع فندق‬ ‫‪17111‬‬ ‫مع اجمل المناظر وافضل الخدمات الفندلٌة‬ ‫‪7111‬‬ ‫‪251111‬‬ ‫اتصالات‬ ‫والأطعمة الشهٌة فً أجواء سٌاحٌة خلببة‬ ‫‪351111‬‬ ‫فوافون‬ ‫‪BRIGHT MOON HOTEL‬استمتع مع فندق‬ ‫‪111111‬‬ ‫‪we‬‬ ‫مع اجمل المناظر وافضل الخدمات الفندلٌة‬ ‫والأطعمة الشهٌة فً أجواء سٌاحٌة خلببة‬ ‫‪BRIGHT MOON HOTEL‬استمتع مع فندق‬ ‫مع اجمل المناظر وافضل الخدمات الفندلٌة‬ ‫والأطعمة الشهٌة فً أجواء سٌاحٌة خلببة‬ ‫‪BRIGHT MOON HOTEL‬استمتع مع فندق‬ ‫مع اجمل المناظر وافضل الخدمات الفندلٌة‬ ‫والأطعمة الشهٌة فً أجواء سٌاحٌة خلببة‬ ‫‪52111‬‬ ‫إجمالً التكلفة‬ ‫التكلفة الاجمالٌة لإعلبنات الموباٌل الالكترونٌة = ‪ 52111‬جنٌة‬ ‫جدول رلم ‪ 6‬تكالٌؾ حفل الافتتاح‬ ‫‪73‬‬

‫التكلفة‬ ‫البٌان‬ ‫‪15111‬‬ ‫‪DJ‬‬ ‫‪25111‬‬ ‫بوفٌه مفتوح‬ ‫‪7111‬‬ ‫استودٌو تصوٌر‬ ‫‪47111‬‬ ‫الإجمالً‬ ‫وبعد الانتهاء من الجداول السابمة نوضح لكم فً الجدول الاتً إجمالً التكالٌؾ للخطة التسوٌمٌة لوسابل‬ ‫الدعاٌة والاعلبن ‪:‬‬ ‫تكالٌؾ وسابل الدعاٌة والاعلبن بالإضافة لتكالٌؾ الهداٌة والافتتاح للخطة التسوٌمٌة‬ ‫إجمالً التكلفة ‪ /‬جنٌة‬ ‫نوع الدعاٌة‬ ‫‪51211‬‬ ‫إعلبنات تلفزٌونٌة‬ ‫‪34411‬‬ ‫إعلبنات الصحؾ والمجلبت‬ ‫‪17511‬‬ ‫لوحات ولافتات إعلبنٌة‬ ‫‪9511‬‬ ‫الإعلبنات الالكترونٌة‬ ‫‪52111‬‬ ‫إعلبنات الموباٌل‬ ‫‪47111‬‬ ‫‪275811‬‬ ‫حفلة الافتتاح‬ ‫التكلفة الاجمالٌة‬ ‫التكلفة الاجمالٌة للخطة التسوٌمٌة لإنشاء فندق فً مدٌنة برج العرب = ‪ 275811‬جنٌة مصري‬ ‫‪74‬‬

‫الفصل الرابع‬ ‫الدراسة المانونٌة‬ ‫‪75‬‬

‫الفصل الرابع‬ ‫الدراسه المانونٌه‬ ‫اهمٌة الدراسة المانونٌة‪:‬‬ ‫تعد الدراسة المانونٌة من أهم أنواع الدراسات التً ٌمكن أن تشملها دراسة الجدوى‪ ،‬حٌث‬ ‫أنها بالفعل تعمل على تحدٌد أهم الأوراق والمتطلبات التً ٌتم الاحتٌاج إلٌها من لبل‬ ‫المشروع الاستثماري من أجل أن ٌتم التعرؾ على أن المشروع الاستثماري بالفعل حاصل‬ ‫على المشروعٌة الكلٌة‪ ،‬لذا ٌجب أن تعلم أن من أهم الممٌزات التً ٌمكن أن تضٌفها دراسة‬ ‫الجدوى الكلٌة إلى المشروع الاستثماري كً تتمكن من تحمٌك أعلى لدر من النجاح من‬ ‫خلبل المشروع الاستثماري ما ٌلً‪:‬‬ ‫التعرؾ على الشكل المانونً الذي ٌجب أن ٌتم إثبات الشركة أو المشروع‬ ‫•‬ ‫الاستثماري تبعًا له أمام الجهات المختصة‪.‬‬ ‫التعرؾ على أبرز الأوراق التً ٌجب أن ٌتم الحصول علٌها من أجل أن ٌكون‬ ‫•‬ ‫المشروع الاستثماري بالفعل جاهزة وأن ٌتم تنفٌذه على أرض الوالع دون أن ٌتعرض إلى‬ ‫أي نوع من أنواع المضاٌمات التً ٌمكن أن تإثر على استمرارٌة المشروع‪.‬‬ ‫تساهم الدراسة المانونٌة من التعرؾ على المشكلبت المانونٌة التً ٌمكن أن‬ ‫•‬ ‫تإثر على عملٌة استمرارٌة المشروع الاستثماري‪ ،‬وهو الأمر الذي ٌتٌح إلى المستثمر‬ ‫المدرة الكبٌرة من أن ٌتخذ المرار الاستثماري النهابً‬ ‫شروط التراخٌص‬ ‫نص مشروع لانون المنشآت الفندلٌة والسٌاحٌة الممدم من الحكومة المصرٌة ‪ ،‬على عدة‬ ‫إجراءات لانونٌة لابد من توافرها حتى ٌتم إصدار التراخٌص اللبزمة للفنادق‬ ‫‪.‬تمدٌم طلب النموذج الموحد لوزارة السٌاحة‬ ‫‪1.‬‬ ‫‪ٌ.‬تم فحص الطلب لتوافر الاشتراطات اللبزمة فً المنشؤة الفندلٌة‬ ‫‪2.‬‬ ‫إخطار مبدبى بالرفض خلبل ‪ٌ 31‬وما أو لبوله‬ ‫‪3.‬‬ ‫رسوم لاتمل عن ‪ 511‬جنٌه ولا تجاوز ‪ 111‬ألؾ جنٌه فً حالة المبول‬ ‫‪4.‬‬ ‫استلبم التراخٌص بعد استٌفاء الاشتراطات المطلوبة خلبل ‪ٌ 31‬وما‬ ‫‪5.‬‬ ‫‪76‬‬

‫رسوم من ‪ 1111‬جنٌه إلى ملٌون جنٌه عند اصدار على الترخٌص‬ ‫‪6.‬‬ ‫لوانٌن اصدار التراخٌص ‪:‬‬ ‫تستوفى كل الشروط الاتٌه من المواد المانون رلم ‪ 8‬لمنشؤت الفندلٌة والسٌاحٌة فى مصر ‪:‬‬ ‫مرفك ( ‪)1‬‬ ‫مرفك (‪)2‬‬ ‫مرفك (‪)3‬‬ ‫مرفك (‪)4‬‬ ‫مرفك (‪)5‬‬ ‫مرفك (‪)6‬‬ ‫مرفك (‪)7‬‬ ‫مرفك (‪)8‬‬ ‫مرفك (‪)9‬‬ ‫مرفك (‪)11‬‬ ‫مرفك(‪)11‬‬ ‫مرفك(‪)12‬‬ ‫مرفك (‪)32‬‬ ‫من المانون رلم (‪)67‬من تصنٌؾ المنشات الفندلٌة ‪:‬‬ ‫مرفك (‪)3‬‬ ‫مرفك (‪)4‬‬ ‫من لرر (‪ )43‬من وزارة السٌاحة‬ ‫مرفك (‪)1‬‬ ‫‪77‬‬

‫مرفك (‪)2‬‬ ‫المستندات الحصول على الموافمة المبدابٌة ‪:‬‬ ‫‪ -1‬طلب الموالفة بإلامة المشروع الفندلى على النموذج العمد لذلن من الادارة العامة‬ ‫للشبون الهندسٌة‬ ‫‪ -2‬سند مكلٌة الارض الممام علٌها المشروع موثك من الشهر العمارى او لرار‬ ‫التخصٌص اذا كانت ملكا للهٌبة العامة التنمٌة السٌاحٌة او هٌبة المجتمعات‬ ‫العمرانٌة او عمد البٌع اذا كانت الارض من المحافظة او عمد الاستؽلبل او الاتنفاع‬ ‫او موثك من الجهة المختصة ‪.‬‬ ‫‪ -3‬ترخٌص المبانى من الوحدة المحلٌة المختصة فً المحافظة الوالع بها المشروع او‬ ‫من الهٌبة المجتمعات العمرانٌة الجدٌدة كمنشؤة فندلٌة او موافمة الهٌبة العامة‬ ‫للتمنٌة السٌاحٌة على المختصة‬ ‫‪ -4‬اذا كان الطالب هٌبة او شركة ترفك نسخة من عمد تاسٌس الهٌبة او الشركة‬ ‫وسجل تجارى به موضحا به نوع النشاط على ان ٌكون الؽرض مطابما لؽرض‬ ‫المشروع بطالة ضربٌٌة حدٌثة صحفٌة الحالة الجنابٌة حدٌثة للممثل المانونى‬ ‫للشركة ‪.‬‬ ‫‪ -5‬صورة من الرلم المومى او الجواز سفر سارى شهادة من ادارة التجنٌد بمعاملة‬ ‫اللطالب للخدمة العسكرٌة اذا كان عمره بٌن‪ 21‬و‪ 35‬عاما‬ ‫‪ -6‬نسخة من صورالرسومات الهندسٌة المعمارٌة المتعمدة والمسوفؤة للمواصفات‬ ‫الفندلٌة (تشمل خرٌطة مساحة المولع العام –المسالط الافمٌة والوجهات والمطاع‬ ‫الراسى لكل مبنى الموجود بلوحة المولع العام ) ‪cd‬وعلٌها الرسومات الهندسٌة‬ ‫‪.pdf‬‬ ‫‪ -7‬تمرٌر مفصل لمكونات المشروع الفندلى باجمالى الطالة الاٌوابٌة ومرافمة وتمرٌر‬ ‫موضح به طرٌمة الادارة الخضراء للمٌاة والطالة والمخلفات ‪.‬‬ ‫‪ -8‬خطة زمنٌة محدد به التولٌت الزمنى لافتتاح المشروع الفندلى بالكامل وكل مرحلة‬ ‫منه‬ ‫‪78‬‬

‫‪ -9‬الرار من المالن او المستؽل بلبلتزام بالاعتماد على المٌاه المحلبه للمشروعات‬ ‫الفندلٌة الساحلٌة ‪.‬‬ ‫‪ -11‬حولة برٌدٌة اوشٌن ممبول الدفع باسم المشروع لصالح وزارة السٌاحة طبما‬ ‫للفبة الممررة‪.‬‬ ‫المستندات المطلوبة لاستخراج رخصة مدٌر او المشرؾ ‪:‬‬ ‫‪ -1‬طلب من الشركة المالكة او شركة الادارة ان وجدت وٌمدم للبدارة العامة للتراخٌص‬ ‫على النموذج المعد لذلن‬ ‫‪ -2‬شهادة المإهل الدراسى‬ ‫‪ -3‬صورة من اثبات الشخصٌة وصحفٌة الحالة الجنابٌة وعدد ‪ 2‬صورة شخصٌة‬ ‫‪ -4‬شهادة الخدمة العسكرٌة (اذا كان السن من ‪ 21‬حتى ‪)35‬‬ ‫‪ -5‬شهادة صحٌة‬ ‫‪ -6‬بٌان بالخبرات السلبمة للفنادق فبات التلبث واربع وخمس نجومالتلى عمل بها‬ ‫‪ -7‬حوالة برٌدٌة بمٌمة رسوم الترخٌص‬ ‫‪ -8‬اذا كان المدٌر اجنبٌا شهادة حسن السمعة من دارالتمثٌل الدبلوماسى او المنصلى‬ ‫للدولة التابع لها وترخٌص عمل للبجانب كمدٌر للفندق وجواز سفر سارى موضح به‬ ‫المامة لؽٌر السٌاحة ‪.‬‬ ‫المستندات المطلوبة لاستخراج رخصة سماع الموسٌمى ‪:‬‬ ‫‪ -1‬طلب من الشركة المالكة ٌمدم للبدارة العامة للتراخٌص على النموذج المعد لذلن ٌذكر به‬ ‫اسم الطالب ولمبه وجنسٌته وسنه ومحل المٌلبد ومحل الامته وعنوان المنشاة واسمها‬ ‫التجارى ورلم الترخٌص وتحدٌد المكان المطلوب العزؾ فٌه بالموسٌمى ‪.‬‬ ‫‪ -2‬حولة برٌدٌة بمٌمة رسوم الترخٌص ‪.‬‬ ‫الرسوم ‪:‬‬ ‫ٌسد الرسوم الممررة باسم المنشاة لصالح الوزارة السٌاحة‪.‬‬ ‫‪:‬الرسوم الموافمة المبدابٌة ‪:‬‬ ‫الؽرض المبلػ‬ ‫‪79‬‬

‫ثلبثة الاؾ وخمسمابة جنٌة‬ ‫للتمدٌم الاول مرة‬ ‫ثلبثة الاؾ وخمسمابة جنٌة‬ ‫اعادة اصدار الموافمة‬ ‫الؾ وسبعمابة وخمسون جنٌة‬ ‫تجدٌد الموافمة‬ ‫رسم تفتٌش سنوى‪:‬شاملة التراخٌص المنشاةاوسماع الموسٌمى المدٌر فمط‪.‬‬ ‫دفع رسوم للفنادق الثابتة ‪:‬‬ ‫الفٌن وخمسة مابة جنٌة‬ ‫فنادق ‪3‬نجوم‬ ‫شروط تجدٌد الترخٌص ‪:‬‬ ‫ٌتم تجدٌد ترخٌص بعد سداد رسم ٌعادل رسم المعاٌنة ‪:‬‬ ‫اذا كانت مدة الترخٌص شهر او اكثر ‪.‬‬ ‫ستون جنٌة‬ ‫فنادق ‪3‬نجوم‬ ‫الاجراءات التى تم اتخاذها للحصول على الخدمات الاساسٌة للمشروع‬ ‫‪ -1‬عمد شراء ارض الفندق‬ ‫‪ -2‬عمد نموذج من الشركة الكهرباء‬ ‫حٌث انه سٌتم التعالد مع شركة الكهرباء الوالعة بالمنطمة التابع لها المشروع وذلن لطلب‬ ‫لتوصٌل كهرباء‪.‬‬ ‫‪ -3‬عمد نموذج من الشركة المٌاة‬ ‫حٌث انه سٌتم التعالد مع شركة المٌاة الموجودة بالحى التابع له المشروع وذلن الحصول‬ ‫على لنوصٌل المٌاة للمشروع ‪.‬‬ ‫‪81‬‬

‫‪ -4‬عمد نموذج من الصرؾ الصحى‬ ‫حٌث انه سٌتم التعالد مع تمدٌم طلب لفرع شركة الصرؾ الصحى الوالعة بالحى التابع له‬ ‫المشروع وذلن الحصول لتوصٌل الصرؾ الصحى للمشروع ‪.‬‬ ‫‪ -5‬عمد نموذج من الشركة الؽازالطبٌعى‬ ‫حٌث انه سٌتم التعالد مع شركة الؽاز الطبٌعى والوالعة بالحى التابع له للمشروع‬ ‫تمدٌم المستندات الاتٌه ‪:‬‬ ‫صورة من البطالة الضربٌة –صورة من السجل التجارى – صورة بطالة رلم المومى سارى‬ ‫صورة عمد شراء الارض –اٌصال استهلبن كهرباء –رخصة مزوالة النشاط‪.‬‬ ‫تتٌح الإدارة العامة للرلابة والتفتٌش على المنشآت الفندلٌة للمتعاملٌن معها طلب‬ ‫الخدمات التالٌة‪:‬‬ ‫تمٌٌم منشؤة فندلٌة‪.‬‬ ‫رفع الدرجة السٌاحٌة لمنشؤة فندلٌة‪.‬‬ ‫تظلم منشؤة فندلٌة من التمٌٌم أو التخفٌض‪.‬‬ ‫الإفادة عن الدرجة السٌاحٌة لمنشؤة فندلٌة‪.‬‬ ‫الموافمة على استخراج ‪ /‬تجدٌد تصرٌح لمندوب منشؤة فندلٌة بدخول الدابرة الجمركٌة‪.‬‬ ‫الموافمة على استخراج ‪ /‬تجدٌد تصارٌح تشؽٌل عمالة أجنبٌة بمنشؤة فندلٌة‪.‬‬ ‫اعتماد أسعار تمدٌم الخدمات (الإلامة ‪ /‬الوجبات ‪ /‬المشروبات) بمنشؤة فندلٌة‪.‬‬ ‫الموافمة على إلامة (حفل ‪ /‬مإتمر ‪ /‬معرض) بمنشؤة فندلٌة‪.‬‬ ‫‪81‬‬

‫كما تتٌح الإدارة العامة للبحتٌاجات ومتابعة الإعفاءات الجمركٌة للمتعاملٌن معها طلب‬ ‫الخدمات التالٌة‪:‬‬ ‫استخراج الموافمات الاستٌرادٌة بؤنواعها فً حدود الاستخدام الخاص للمشروعات‬ ‫والمنشآت الفندلٌة‬ ‫الموافمة على استخراج بطالة لٌد فً سجل مستلزمات الإنتاج للمنشآت الفندلٌة‬ ‫استخراج توصٌة إلى الهٌبة العامة للبستثمار للئفراج عن الآلات والمعدات والأجهزة‬ ‫للمشروعات الفندلٌة الصادر لها موافمة مبدبٌة سارٌة‬ ‫دراسة ومراجعة الرسومات الهندسٌة المعمارٌة المعتمدة للمشروعات والمنشؤت بؤنواعها‪،‬‬ ‫والمنشآت الفندلٌة العاملة‪ ،‬لإجراء التعدٌلبت أو التوسعات سواء الخاصة بالطالة الإٌوابٌة‬ ‫أو المرافك‬ ‫الاسعار خاصة بالشعار‬ ‫جنٌة مصرى‬ ‫نجوم ‪3‬‬ ‫‪2111‬‬ ‫الرارالضربٌى‪:‬‬ ‫ٌجب ان تمدم الالرار الضربٌى لبل اول ماٌو من كل سنة تالٌة او خلبل اربعة تالٌة من‬ ‫انتهاء لتارٌخ السنة الملٌة بالسنة الاشخاص الاعتبارٌة‬ ‫عند توجهن لمصلحة الضرابب لتمدٌم الإلرار الضرٌبً‪ ،‬ستسلمن المؤمورٌة كراسة شروط‬ ‫مجانٌة لملا بٌانات المالن والعمار‪ ،‬لكن لبل البدء فٌها‪ ،‬هنان شروط ٌنبؽً لن معرفتها لبل‬ ‫التسجٌل لتسهل علٌن ملا الاستمارة‪.‬‬ ‫‪.1‬التولٌع أو البصمة بختم لصاحب العمار على كل صفحة من صفحات الإلرار لضمان صدق‬ ‫البٌانات (فً حالة كان العمار مشا ًعا أو موروثًا‪ٌ ،‬كفً تمدٌم الإلرار من أحد الورثة أو‬ ‫الشركاء)‪.‬‬ ‫‪.2‬لا ٌلزم المستؤجر بتمدٌم الإلرار لعدم الانتفاع من العمار عٌنًٌا‪.‬‬ ‫‪.3‬تمدٌم الإلرار على كافة أنواع العمارات أًٌا كان نشاطها أو مواد البناء المستخدمة بها‪ ،‬إلى‬ ‫جانب الأراضً الفارؼة المستخدمة والتركٌبات على الأسطح وواجهات العمار‪.‬‬ ‫‪82‬‬

‫‪.4‬مطابمة اسم ممدم الإلرار المصري لبطالة الرلم المومً واسم ممدم الإلرار الأجنبً لجواز‬ ‫السفر‪.‬‬ ‫‪.5‬تدوٌن اسم المالن أو المنتفع اعتبار ًٌا بالإلرار طبمًا لاسمه فً السجل التجاري‪.‬‬ ‫‪.6‬الوصؾ الدلٌك لطبٌعة وحدات المنشؤة وذكر عدد الوحدات بها ونوعٌة كل وحدة على حدا‬ ‫من البدروم والطابك الأرضً والمٌزانٌن والجراجات‪.‬‬ ‫‪.7‬الالتزام بكتابة البٌانات الرلمٌة داخل المربعات المخصصة من الٌمٌن إلى الٌسار‪.‬‬ ‫‪.8‬التؤشٌر داخل المربعات بطرٌمة صحٌحة‪.‬‬ ‫‪.9‬حصول الممدم على الإلرار بإٌصال ٌفٌد استلبم المؤمورٌة له‪.‬‬ ‫‪.11‬رلم الإلرار أو تارٌخ باستلبمه وهو هام جدًا وٌلزم الاحتفاظ به‪.‬‬ ‫‪.11‬مراعاة الدلة فً الإدلاء بكافة البٌانات الواردة بالإلرار‬ ‫الاعفاء الضربٌى‪:‬‬ ‫‪-1‬سجل تجارى حدٌث والمتضمن لٌمة المسدد من رأس المال (‪ 25%‬على الالل )‪.‬‬ ‫‪-2‬البطالة الضرٌبٌة‪.‬‬ ‫‪.3‬شهادة التسجٌل بالضرٌبة العامة للمبٌعات (أول لرار سلبى وأول الرار اٌجابى للضرٌبة)‪.‬‬ ‫‪ .4‬عمد تخصٌص واستلبم المولع (اٌجار – تملٌن )‪ +‬ترخٌص المبانى على ان ٌكون سند‬ ‫الحٌـازه باسـم الـشركة ولٌس احد الشركاء‬ ‫‪.5‬بٌان بالالات والمعدات والاجهزة المملوكة للشركة وبالنسبة للبنشطة الصناعٌة ٌرفك‬ ‫مستندات الشراء والافـراج الجمركى‪.‬‬ ‫‪.6‬بٌان بالعمالة الموجودة بالشركة مرفما به صورة استمارة (‪ )2‬تؤمٌنات اجتماعٌة إن‬ ‫وجدت‪.‬‬ ‫‪.7‬صفحات دفتر الٌومٌة العامة الموثمة من أول صفحة حتى الصفحة المحمك بها أول إٌراد‪.‬‬ ‫‪ .8‬أول صفحة من دفتر الجرد الموثك من السجل التجارى‪.‬‬ ‫‪.9‬أول عدد ‪ 5‬عمود ابرمتها الشركة مع العملبء‪.‬‬ ‫‪83‬‬

‫‪.11‬أول عدد ‪ 5‬فواتٌر تحصٌل اٌرادات – مبٌعات‪.‬‬ ‫‪.11‬أول عدد ‪ 5‬صفحات من دفتر لٌد النزلاء معتمد من مصلحة الامن العام للمـشروعات‬ ‫الـسٌاحٌة أو دفتـر لٌـد المرضى للمستشفٌات‬ ‫‪.12‬رخصة تشؽٌل المشروع والسجل الصناعى للمشروعات الصناعٌة ( فى حالة وجودهـا‬ ‫) وصـور التـراخٌص الصادرة لكل نشاط وفما لنوعٌة النشاط‬ ‫‪ .13‬اخر مٌزانٌتٌن مالٌتٌن للشركة أو مراكز مالٌة معتمدة من السٌد مرالب الحسابات‪.‬‬ ‫‪.14‬بٌان أثر مخلفات الصرؾ الصناعى على البٌبة ومدى توافر وحدة لمعالجتها من عدمة‪.‬‬ ‫‪.15‬محضر إطلبق التٌار الكهربابً وصورة من إٌصالات الاستهلبن الشهري للكهرباء مـن‬ ‫تـارٌخ تركٌـب العـداد الكهربابى حتى بدء النشاط وبعدها بشهرٌن‬ ‫‪.16‬اٌصال سداد الرسوم الممررة لتشكٌل اللجنة أو تمدٌم شٌن مصرفى ممبول الدفع بإسم‬ ‫الهٌبة العامـة للب سـتثمار والمناطك الحرة على حسب مولع ممارسة النشاط‬ ‫‪ .17‬إلرار معتمد من ربٌس مجلس إدارة الشركة أو من مدٌر الشركة أو صاحب المنشؤة‬ ‫بصحة المستندات الممدمـة وبتارٌخ بداٌة النشاط وفما للنموذج المعد من الهٌبة فى هذا‬ ‫الشؤن (متاح بالشبان)‬ ‫‪.18‬أى مستندات اخرى ٌستلزمها طبٌعة نشاط المشروع وترى الشركة لزومها لاثبات‬ ‫التارٌخ الفعلى لبـدء‬ ‫الانتـاج أو النشاط ‪.‬‬ ‫خصم نسبة ‪ %21‬متوسط الإشؽال السنوى عند تمٌٌم هذه المنشآت‬ ‫‪ %11‬نسبة ثابتة للضرٌبة العمارٌة من صافى المٌمة الإٌجارٌة السنوٌة‬ ‫زمن آداء الخدمــة‪:‬‬ ‫الجهة مستحمة‬ ‫لٌمة الرسم‬ ‫نوع الرسم‬ ‫الرسم‬ ‫‪84‬‬

‫ٌوم عمل بعد‬ ‫الهٌبة العامة‬ ‫‪ 2111‬جنٌة‬ ‫لجان بدء نشاط‬ ‫استٌفاء كافة‬ ‫للبستثمار‬ ‫المستندات‬ ‫المطلوبة ومعاٌنه‬ ‫مولع ممارسه النشاط‪11‬‬ ‫‪-1‬سداد رسوم لجنة بدء النشاط نمدا بخزٌنة الهٌبة بالمبنى الادارى أو بشٌن ممبول الدفع‪.‬‬ ‫‪-2‬لتوجه بمجمع خدمات الاستثمار لتمدٌم الطلب مرفما به المستندات المطلوبة وذلن‬ ‫‪ -3‬الحضور الى الهٌبة بعد مضى زمن اداء الخدمة لاستلبم شهادة التمتع بالاعفاء الضرٌبى‬ ‫وأصل الشهادة ترسل مباشرة بمعرفة الهٌبة لمؤمورٌة الضرابب المختصة‪1‬بالنسبة لبدء‬ ‫النشاط‬ ‫اجراءات الترخٌص ‪:‬‬ ‫ٌمدم طلب الترخٌص للمنشؤةمن طالب الترخٌص نفسه او من ٌنوب عنه لانونا الى الادارة‬ ‫المختصة او على المولع الالكترونى مرفما به المسنتدات والالرارات تحددها الادارة‬ ‫المختصة ذلن على النموذج المعد لذلن‬ ‫مشتملب على البٌانات الاتٌه ‪:‬‬ ‫‪ .1‬اسم الطالب‪ ،‬وصفته‪ ،‬ولمبه‪ ،‬وجنسٌته‪ ،‬ومحل إلامته‪ ،‬وعنوانه الذي توجه إلٌه فٌه‬ ‫المكاتبات‪ ،‬ورلم الهاتؾ والفاكس وعنوان البرٌد الالكترونً له (إن وجد‪).‬‬ ‫‪ .2‬اسم مستؽل المنشؤة أو مدٌرها أو المشرؾ علٌها‪ ،‬بحسب الأحوال‪ ،‬ولمبه‪ ،‬وجنسٌته‪،‬‬ ‫ومحل إلامته‪ ،‬وعنوانه الذي توجه إلٌه فٌه المكاتبات‪ ،‬ورلم الهاتؾ والفاكس وعنوان‬ ‫البرٌد الالكترونً له (إن وجد‪).‬‬ ‫‪ .3‬اسم مالن المبنً الكابن به المنشؤة وطبٌعة العلبلة المانونٌة بٌنه وبٌن طالب الترخٌص‬ ‫أو المستؽل للمنشؤة بحسب الأحوال‪.‬‬ ‫‪85‬‬

‫‪ .4‬نوع المنشؤة محل طلب الترخٌص‪ ،‬وعنوانها‪ ،‬ورلم الهاتؾ والفاكس وعنوان البرٌد‬ ‫الالكترونً لها‪ ،‬واسم ولمب مالكها‪.‬‬ ‫‪ .5‬نوع النشاط المطلوب الترخٌص بمزاولته‪.‬‬ ‫‪ .6‬بٌان بمرافك المنشؤة‪.‬‬ ‫‪ .7‬التكلفة المالٌة التمدٌرٌة لإنشاء المنشؤة‪.‬‬ ‫‪ .8‬الاسم التجاري الممترح للمنشؤة‪.‬‬ ‫‪ .9‬الدرجة السٌاحٌة المستهدفة للمنشؤة‪.‬‬ ‫الخطة الزمنٌة الممررة للوصول إلى الطالة التشؽٌلٌة الكاملة للعمالة المدربة‬ ‫‪.11‬‬ ‫بالمنشؤة‪ ،‬مع بٌان عدد العاملٌن المدربٌن الممترح تشؽٌلهم ابتداء بما لا ٌمل عن نسبة‬ ‫(‪ )%11‬من الطالة المذكورة‪ ،‬والعدد النهابً المتولع لهم‪.‬‬ ‫الطالة الإٌوابٌة أو الاستٌعابٌة للمنشؤة‪ ،‬بحسب نوعها‪ ،‬ووفما لعدد المماعد أو‬ ‫‪.11‬‬ ‫الأسرة بها‪.‬‬ ‫بٌانات الاشتراطات العامة والخاصه ‪:‬‬ ‫ٌصدر الترخٌص بالمنشؤة فوراستٌفابها للبشتراطات العامة والخاصة المنصوص علٌها فى‬ ‫المانون متضمنا البٌانات الاتٌه‪:‬‬ ‫‪ -1‬اسم الادارة المركزٌة المختصة‪.‬‬ ‫‪ -2‬اسم الادارة العامة المعنٌة باصدار الترخٌص‬ ‫‪ -3‬رلم الترخٌص‬ ‫‪ -4‬اسم المنشاة‬ ‫‪ -5‬نوع المنشؤة‬ ‫‪ -6‬نوع النشاة المرخص به‬ ‫‪ -7‬الدرجة السٌاحٌة للمنشؤة‬ ‫‪ -8‬اسم المرخص له‬ ‫‪ -9‬اسم الممثل المانونى للمنشؤة‬ ‫‪86‬‬

‫اسم المدٌر المسبول او شركة الادارة بحسب الاحوال‬ ‫‪-11‬‬ ‫اسم المشرؾ على اعمال الادارة (ان وجد)‬ ‫‪-11‬‬ ‫عدد الؽرؾ والاسرة بالنسبة للمنشؤت الفندلٌة‬ ‫‪-12‬‬ ‫الطالة الاستعٌابٌة للمنشؤة‬ ‫‪-13‬‬ ‫مرافك الخدمة بالمنشؤة‬ ‫‪-14‬‬ ‫انواع المنشؤت السٌاحٌة المضافه على الترخٌص المنشؤة الفندلٌة‬ ‫‪-15‬‬ ‫انواع الترخٌص الاخرى (الخمور‪-‬النرجٌلة –الشٌشة )الصادرة للمنشؤة‬ ‫‪-16‬‬ ‫السٌاحٌة‬ ‫الرسوم التصرٌح‪:‬‬ ‫ٌصدر التصرٌح للمنشؤة لمدة لاتتجاوز ثلبثة اشهر متضمنا بٌانات الاشتراطات العامة‬ ‫والخاصة بعد دفع رسم مالى ٌكون الرسم بممدار (خمسٌن الؾ جنٌة )‬ ‫البٌان الجمركى‬ ‫ٌتم ملء البٌانات وأهمها‬ ‫• النوع‬ ‫• المٌمة‬ ‫المنشؤ‬ ‫•‬ ‫الكمٌات‬ ‫•‬ ‫أرفاق إلرار المٌمة‬ ‫•‬ ‫الاعفاء الجمركى ‪:‬‬ ‫حصل فبة ضرٌبة بنسبـة ‪ %5‬للآلات والمعدات والأجهزة اللبزمة لإنشاء وتوسعة‬ ‫المشروعات والمنشآت الفندلٌة والسٌاحٌة‪.‬‬ ‫‪87‬‬

‫مرفك (‪ )21‬من المانون الاعفاء الجمركً‬ ‫الفصل الخامس‬ ‫الأؼذٌة والمشروبات‬ ‫‪88‬‬

Fact sheet The main restaurant : BRIGHT MOON HOTEL Kind : main restaurant Site : 1st floor 89

No of seats : 125 Kind of menu : open buffet Shifts : breakfast from 6: 31 am to 11: 31 am Dinner from 6 : 31 pm to 11: 31 pm Fact sheet The main restaurant : Oriental BRIGHT MOON restaurant Kind : main restaurant Oriental restaurant Site : 1st floor No of seats : 125 Kind of menu : open buffet Shifts one shift , from 23 pm to 12 am 91

‫الممدمة‬ ‫لسم الاؼذٌة والمشروبات فً الفنادق والمنتجعات ٌعتبر من الالسام او الادارات ذات اهمٌة البالؽة فهو‬ ‫المسإول عن خدمة العملبء و النزلاء الذٌن ٌستخدمون مرافك الفندق المتخصصة بتمدٌم المؤكولات و‬ ‫المشروبات مثل المطاعم بؤنواعها المختلفة وصالات الحفلبت الملهً اللٌلً و البارات و الكافتٌرٌا ‪.‬‬ ‫ٌتولؾ نجاح الادارة الاؼذٌة والمشروبات على نجاح الالسام الفرعٌة التً ٌتبع هذه الادارة مثل‪ :‬المطبخ‬ ‫و المطعم والبار ٌعتمد البعض ان لوابم الطعام لا تعد ان تكون مجرد تجمٌع لأصناؾ من الطعام فً انها‬ ‫على خلبؾ ذلن تماما فهً مسالة ذوق و لضٌه علمٌة وفنٌة فً كٌفٌة اختٌار الطعام و تتكون من لواعد‬ ‫اساسٌة ومدروسة و محددة و منسمة وذلن ان لوابم الطعام التً تعد اعداد فنٌا صحٌحا هً اساسا لنجاح‬ ‫العمل فً جمٌع المطاعم وفى حدوث العكس م الجهد والمال ‪.‬‬ ‫عدد العملبء المتولع سنوٌا‬ ‫‪91‬‬

‫المجموع المتوسط‬ ‫اٌام السبت الاحد الاثنٌن الثلبثاء الاربعاء الخمٌس الجمعة‬ ‫الاسبوع‬ ‫شهور‬ ‫السنة‬ ‫‪91 631‬‬ ‫‪91 91‬‬ ‫‪91‬‬ ‫ٌناٌر ‪91 91 91 91‬‬ ‫‪111 711‬‬ ‫فبراٌر ‪111 111 111 111 111 111 111‬‬ ‫‪144 1111‬‬ ‫مارس ‪121 121 131 131 171 171 171‬‬ ‫‪161 1121‬‬ ‫ابرٌل ‪161 161 161 161 161 161 161‬‬ ‫‪135 941‬‬ ‫ماٌو ‪175 175 175 175 81 81 81‬‬ ‫‪141 981‬‬ ‫ٌونٌو ‪141 141 141 141 141 141 141‬‬ ‫‪161 1121‬‬ ‫ٌولٌو ‪161 161 161 161 161 161 161‬‬ ‫‪175 1225‬‬ ‫اؼسطس ‪175 175 175 175 175 175 175‬‬ ‫‪141 991‬‬ ‫سبتمبر ‪131 131 141 141 151 151 151‬‬ ‫‪121 841‬‬ ‫اكتوبر ‪121 121 121 121 121 121 121‬‬ ‫‪131 911‬‬ ‫نوفمبر ‪131 131 131 131 131 131 131‬‬ ‫‪94 655‬‬ ‫‪115 115 85‬‬ ‫دٌسمبر ‪85 85 85 85‬‬ ‫*** *** ‪1589 11121‬‬ ‫***‬ ‫اجمالً *** *** *** ***‬ ‫‪ -1‬متوسط عدد العملبء= اجمالً المتوسط ÷ شهور السنة= ‪132=12÷1589‬‬ ‫‪ -2‬معدل دوران الكرسً= متوسط العملبء ÷ عدد المماعد = ‪1.1=125÷132‬‬ ‫‪ -3‬عدد العملبء المتولع سنوٌا= معدل دوران الكرسً * عدد المماعد * اٌام السنه‬ ‫=‪45625=365 * 125 * 1.1‬‬ ‫المزٌج البٌعً‬ ‫‪92‬‬

‫الشعبٌة‬ ‫الكمٌة المباعة‬ ‫المزٌج البٌعً‬ ‫المابمة‬ ‫‪%11‬‬ ‫‪29656‬‬ ‫‪%65‬‬ ‫الممبلبت‬ ‫‪%8‬‬ ‫‪22813‬‬ ‫‪%51‬‬ ‫الشوربة‬ ‫‪%11‬‬ ‫‪29656‬‬ ‫‪%65‬‬ ‫السلطات‬ ‫‪%16‬‬ ‫‪45625‬‬ ‫‪%111‬‬ ‫الاطباق الربٌسٌة‬ ‫‪%12‬‬ ‫‪34219‬‬ ‫‪%75‬‬ ‫المصاحبات‬ ‫‪%11‬‬ ‫‪31938‬‬ ‫‪%71‬‬ ‫الحلو‬ ‫‪%21‬‬ ‫‪59313‬‬ ‫‪%131‬‬ ‫المشروبات‬ ‫‪%12‬‬ ‫‪34219‬‬ ‫‪%75‬‬ ‫المعجنات‬ ‫‪%111‬‬ ‫‪287439‬‬ ‫****‬ ‫اجمالً‬ ‫لانون= الكمٌة المباعة = عدد العملبء المتولع سنوٌا * المزٌج البٌعً ÷‪111‬‬ ‫الشعبٌة= الكمٌة المباعة ÷ اجمالً الكمٌة المباعة ÷ اجمالً الكمٌة المباعة *‪111‬‬ ‫‪93‬‬

‫لوابم الطعام‬ ‫‪94‬‬

95

96

Fact sheet Name : BRIGHT MOON cafe Kind : cafe shop Site : the garden of the hotel No of seats : 111 Type of menu : hot and soft drinks Type of service : American Shifts : 24 h , 7 days a week 97

‫‪Drinks‬‬ ‫شاي‬ ‫شاي لاتٌه‬ ‫‪Hot Drinks‬‬ ‫‪28‬‬ ‫لهوة‬ ‫‪31‬‬ ‫نسكافٌه‬ ‫‪32‬‬ ‫كابتشٌنو‬ ‫‪35‬‬ ‫هوت شوكلت‬ ‫‪35‬‬ ‫هوت سٌدر‬ ‫‪45‬‬ ‫‪41‬‬ ‫مانجو اسموزي‬ ‫تفاح‬ ‫‪Smoothie‬‬ ‫لٌمون اسموزي‬ ‫‪45‬‬ ‫‪45‬‬ ‫لٌمون نعناع‬ ‫‪35‬‬ ‫أفوكاتو‬ ‫بلوبرى‬ ‫‪Juice‬‬ ‫‪41‬‬ ‫‪55‬‬ ‫‪51‬‬ ‫‪98‬‬

‫‪Soft Drinks‬‬ ‫مٌلن شٌن فانٌلٌا‬ ‫اورٌو‬ ‫‪55‬‬ ‫‪55‬‬ ‫شكولاتة جلبسٌه‬ ‫‪55‬‬ ‫صن راٌز‬ ‫‪51‬‬ ‫‪55‬‬ ‫مٌلن شٌن شكولاتة‬ ‫‪65‬‬ ‫براٌت مون كوكتٌل‬ ‫‪Cold Drinks‬‬ ‫كانز‬ ‫رٌد بول‬ ‫‪45‬‬ ‫‪61‬‬ ‫حساب تكلفة الطبك‬ ‫اولا‪ :‬الممبلبت‬ ‫اسم الصنؾ‪ :‬كبٌبه شامً‬ ‫‪99‬‬

‫رلم الصنؾ‪111 :‬‬ ‫سعر البٌع ‪51 :‬‬ ‫عدد الافراد ‪11 :‬‬ ‫التارٌخ ‪2123/1/13 :‬‬ ‫التكلفة‬ ‫سعر الوحدة‬ ‫الوحدة‬ ‫الكمٌة‬ ‫المكونات‬ ‫‪175‬‬ ‫‪35‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪ 5‬عدد‬ ‫طبك كبٌبه‬ ‫‪31‬‬ ‫‪31‬‬ ‫‪218‬‬ ‫‪ 1‬عدد‬ ‫خس‬ ‫‪ 1‬لتر‬ ‫زٌت‬ ‫اجمالً‬ ‫لانون=تكلفه الطبك= اجمالً التكلفة ÷ عدد الافراد = ‪ 21=11÷218‬ج‬ ‫نسبة التكلفة= تكلفة الطبك ÷ سعر المنافس ×‪%42=111×51÷21= 111‬‬ ‫اسم الصنؾ‪ :‬سمبوسن شامً‬ ‫رلم الصنؾ‪112 :‬‬ ‫سعر البٌع ‪51 :‬‬ ‫عدد الافراد ‪11:‬‬ ‫التارٌخ ‪2123/1/13 :‬‬ ‫التكلفة‬ ‫سعرا واحده‬ ‫الوحده‬ ‫المكونات الكمٌة‬ ‫‪175‬‬ ‫‪35‬‬ ‫عدد‬ ‫طبك سمبوسن ‪5‬‬ ‫‪3‬‬ ‫خس ‪ 1‬عدد ‪3‬‬ ‫‪111‬‬