นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตชน่ั Tel: +66021480022-23 Cr. ภาพถ่ายโดยรอบอาคารเวลากลางคืนจากเจา้ ของรว่ ม Tel: +660863991023 บริหารจดั การโดย บรษิ ทั เซนเซส พรอ็ พเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จากัด Email:[email protected] 900 ช้นั 6 อาคารตน้ สนทาวเวอร์ ถนนเพลนิ จิต แขวงลุมพนิ ี เขตปทมุ วัน กรงุ เทพมหานคร โทรศพั ท์ +66 026437595 www.senses.co.th
นติ บิ คุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตชัน่ เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งท่ี 5/2565 สารบญั วาระท่ี 1 ประธานแจง้ เพ่ือทราบ 1-2 วาระท่ี 2 พจิ ารณารบั รองรายงานการประชุมคณะกรรมการ คร้งั ที่ 4/2565 3-6 วาระที่ 3 รายงานผลการดำเนนิ งาน , เร่อื งติดตามสืบเนอ่ื ง 3.1 รายงานผลการดำเนนิ งานสืบเนือ่ งจากการอนุมัติ จากมตคิ ณะกรรมการ 11-13 วาระที่ 4 15 3.1.1 งานแก้ไขพื้นไม้ระแนงชำรุด บรเิ วณชน้ั 6 16-17 3..1.2 แก้ไขงานกนั ซึมผนังบริเวณภายนอกอาคาร จำนวน 22 หอ้ งชุด 18-42 3.2 รายงานผลการดำเนนิ งานฝา่ ยบริหารอาคาร ประจำเดือน เมษายน 2565 43-51 3.3 รายงานงบการเงิน และสถานะการเงนิ สนิ้ สุด ณ วนั ท่ี 30 เมษายน 2565 พิจารณาขออนุมตั ิ / ดำเนนิ การ 54 4.1 พิจารณางบประมาณ ประจำปี 2565 – 2566 55 4.2 กำหนดวนั จดั ประชุมใหญส่ ามญั เจา้ ของร่วม ประจำปี 2564-2565 และ จัดประชมุ ใหญ่สามญั เจา้ ของร่วม ประจำปี 2565-2566 57-59 4.3 เปล่ียนถา่ ยนำ้ มันเคร่ือง , ไสก้ รอง ระบบเครอ่ื งกำเนิดไฟฟา้ และระบบป๊ัมนำ้ ดับเพลงิ 60-61 4.4 เปลีย่ นแบตเตอร่ี ระบบเคร่ืองกำเนิดไฟฟา้ และระบบปัม๊ นำ้ ดบั เพลิง 62 4.5 นำเสนอโครงการรับบรจิ าคโลหิต เพอื่ สภากาชาดไทย วาระท่ี 5 อืน่ ๆ (ถา้ มี) นโยบายคุม้ ครองขอ้ มูลสว่ นบคุ คล นิติบุคคลอาคารชดุ ยู ดีไลท์ แอท บางซือ่ สเตชน่ั 65-71 บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครัง้ ที่ 5/2565 วาระที่ 1 ประธานแจ้งเพ่อื ทราบ บริหารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หน้า 2
นิตบิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครง้ั ที่ 5/2565 ขอ้ เสนอแนะ / ความคดิ เห็นในท่ปี ระชุม / มติทป่ี ระชุม : ................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั หนา้ 3
นติ ิบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 5/2565 วาระที่ 2 รับรองรายงานการประชมุ คณะกรรมการ คร้ังที่ 4/2565 บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 4
นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 5/2565 รายงานการประชุมคณะกรรมการ ครง้ั ที่ 4/2565 วันพฤหัสบดี ที่ 28 เมษายน 2565 เวลา 18:30 น. ผา่ น Zoom cloud meeting รายนามคณะกรรมการทีเ่ ข้าร่วมประชมุ 1. คณุ ศภุ วรรณ วงษป์ ระยูร ประธานกรรมการ 2. คณุ วัฒนา หินไชยศรี รองประธานกรรมการ 3. คณุ ยุทธพงศ์ เกริกกิตติกลุ กรรมการ และรักษาการผจู้ ัดการนิตบิ คุ คลอาคารชุด 4. คณุ เซอรเ์ ก จซี นิ กรรมการ 5. คุณศิรดา รตั นวรรณ กรรมการ 6. คุณจกั รกรชิ บุญมี กรรมการ 7. คณุ ปิยะวดี ปิตคิ าม กรรมการ รายนามคณะกรรมการลาการประชุม 1. คณุ จริ ัชย์ ดวงจำปา กรรมการ รายนามฝา่ ยบริหารอาคารทีเ่ ข้ารว่ มประชุม 1. คณุ ธนภัทร ศรีหานาม ผู้ช่วยผูอ้ ำนวยการฝ่ายวิศวกรรม 2. คุณกรกนก ใหม่อนิ ทร์ ผู้ช่วยผ้อู ำนวยการฝา่ ยบัญชี 3. คุณสถาภรณ์ จกั รทอง ผู้จดั การอาวุโสฝา่ ยวิศวกรรม 4. คุณพงศป์ ณต จกั รสาร ผู้จัดการฝา่ ยบริหารทรัพยส์ ิน 5. คณุ สุดใจ แสงคำ ผจู้ ดั การอาคาร 6. คุณกนั ฐต์ มิ าณัฏ พุม่ ทิพย์ ผูช้ ่วยผู้จัดการอาคาร 7. คณุ หาญณรงค์ ขาวสงั ข์ หัวหนา้ งชา่ งอาคาร เปิดประชุมเวลา 19.00 น. เมื่อคณะกรรมการเขา้ รว่ มประชมุ ครบองค์ประชมุ แล้ว คุณศุภวรรณ วงษป์ ระยรู ประธานคณะกรรมการ ได้ กลา่ วเปิดประชมุ และดำเนนิ การประชมุ ตามวาระการประชมุ ดงั นี้ วาระท่ี 1 ประธานในทป่ี ระชมุ แจ้งเพื่อทราบ คณุ ศภุ วรรณ วงษป์ ระยูร ประธานคณะกรรมการ ได้กล่าวเปดิ ประชมุ และไมม่ เี รือ่ งแจ้งใหท้ ่ปี ระชุมรบั ทราบ มติทปี่ ระชุม : ทปี่ ระชุมรบั ทราบ บริหารงานโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หน้า 5
นติ ิบุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครัง้ ที่ 5/2565 วาระที่ 2 พจิ ารณารับรองรายงานการประชมุ คณะกรรมการ คร้งั ที่ 3/2565 คุณสดุ ใจ แสงคำ ผูจ้ ดั การอาคาร นำเสนอที่ประชมุ พจิ ารณารบั รองรายงานประชมุ คณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 3/2565 เมื่อวันท่ี 21 มนี าคม 2565 (รายละเอียดตามเอกสารประกอบการประชุมหน้าท่ี 5-9 ) มติท่ีประชุม : คณะกรรมการจะดำเนินการพิจารณาเนื้อหาในรายงานการประชุมก่อน หากมีข้อความเพิ่มเติม จะแจง้ ใหท้ ราบเพื่อแก้ไขในรายงานการประชมุ กอ่ นให้ท่านประธานคณะกรรมการลงนามประทับรบั รองรายงาน วาระที่ 3 รายงานผลการดำเนนิ งาน วาระที่ 3.1 รายงานผลการดำเนนิ งานสบื เนือ่ งจากการอนมุ ตั ิตามมติคณะกรรมการ คุณสุดใจ แสงคำ ผู้จัดการอาคาร ได้รายงานผลการดำเนินงานสืบเนื่องจากการอนุมัติตามมติคณะกรรมการ (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการประชมุ หนา้ ที่ 12-14 ) มติทปี่ ระชุม : ท่ปี ระชมุ รับทราบรายงานผลการดำเนินงาน วาระท่ี 3.2 รายงานผลการดำเนนิ งานฝา่ ยบรหิ ารอาคาร คุณสุดใจ แสงคำ ผ้จู ัดการอาคาร ไดร้ ายงานผลการดำเนนิ งานของฝ่ายบรหิ ารจดั การประจำเดอื น มีนาคม 2565 ทป่ี ระชมุ รับทราบ (รายละเอียดตามเอกสารประกอบการประชุมหนา้ ที่ 16-43 ) มติทีป่ ระชมุ : ท่ีประชุมรับทราบรายงานผลการดำเนนิ งานฝ่ายบริหารอาคาร วาระท่ี 3.3 รายงานงบการเงิน และสถานะการเงิน คุณกรกนก ใหม่อินทร์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายบัญชี ได้รายงานงบการเงินและสถานะการเงิน โดยงบแสดงฐานะ การเงิน สิ้นสุดวันที่ 31 มนี าคม 2565 (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการประชมุ หนา้ ท่ี 45-53 ) คุณกรกนก ใหม่อินทร์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายบัญชี ได้รายงานงบการเงินและสถานะการเงิน โดยงบแสดงฐานะ การเงิน สนิ้ สดุ วนั ที่ 31 มีนาคม 2565 (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการประชมุ หนา้ ที่ 45-53 ) บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 6
นิติบคุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชัน่ เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ คร้ังท่ี 5/2565 มติท่ีประชุม : ที่ประชุมรับทราบรายงานผลการดำเนินงานงบการเงิน และสถานะการเงิน สิ้นสุด ณ.วันท่ี 31 มีนาคม 2565 และมมี ติใหย้ กเลิกบัญชี ธนาคารธนชาต โดยให้ฝา่ ยบรหิ ารอาคาร ประชาสัมพันธ์ใหท้ า่ นเจา้ ของรว่ มทราบถึง การยกเลิกการใช้บัญชี ธนาคารธนชาต กำหนดให้เร่ิมทำการ ประชาสัมพันธ์ วันท่ี 1 มิถุนายน 2565 เป็นต้นไป วาระท่ี 4 พจิ ารณาขออนมุ ตั ิ ดำเนนิ การ คณุ สุดใจ แสงคำ ผูจ้ ดั การอาคาร ไดน้ ำเสนองานขอพจิ ารณาขออนุมัติ ดงั ต่อไปนี้ 4.1 ขออนุมตั ิ แกไ้ ขงานกันซมึ ผนัง บริเวณภายนอกอาคาร จำนวน 11 หอ้ งชดุ ฝา่ ยบริหารอาคารขออนุมตั ิ ดำเนินการแก้ไขแกไ้ ขงานกนั ซมึ จากภายนอกอาคาร ไดร้ บั แจ้งจากทา่ นเจา้ ของร่วม ในช่วงฝนตกหนกั ไดม้ นี ้ำฝนรั่วซมึ เข้าผนังจากภายนอกอาคาร ทำใหห้ อ้ งชดุ ไดร้ ับความเสียหาย ในช่วงการสำรวจหอ้ งชดุ ท่ี ไดร้ บั ผลกระทบ ปี 2564 จำนวน 11 หอ้ งชดุ โดยมรี ายละเอยี ด ดงั นี้ (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการประชุมหน้าที่ 48-49) ลำดบั เลขทหี่ ้องชดุ วัน/เดือน/ปี ทีแ่ จ้ง 1. 308/589 13 -7-2021 2. 308/119 13-7-2021 3. 308/358 14-10-2021 4. 308/450 14-10-2021 5. 308/124 14-10-2021 6. 308/285 30-10-2021 7. 308/606 30-10-2021 8. 308/562 30-10-2021 9. 308/485 30-10-2021 10. 308/327 30-10-2021 11. 308/212 30-10-2021 โดยขออนุมัติว่าจ้าง บริษัท ซีไนน์ เอ็นจิเนี่ยร่ิง แอนด์ คอนสตัคชั่น จำกัด ซึ่งเป็นผู้รับเหมารายเดิมท่ีเข้าแก้ไข งานกันซึมของอาคาร เสนอราคาคา่ ดำเนินการ จำนวน 85,948.82 บาท (ราคารวมภาษมี ลู คา่ เพม่ิ ) มตทิ ี่ประชุม : ที่ประชุมมมี ติ อนุมัตใิ นหลกั การและใหฝ้ ่ายบริหารอาคาร ประชาสัมพนั ธ์เพอื่ สำรวจห้องชุดท่ไี ด้รับ ผลกระทบเพ่ิมเติมและให้เสนอราคาแก้ไขงานกันซึมท้ังหมดในคราวเดียว ซึ่งในการอนุมัติฝ่ายบริหารอาคารสามารถส่ง รายละเอียดเพ่อื พจิ ารณาอนุมตั ิในลำดับตอ่ ไป วาระที่ 4.2 ปรบั ปรุงทศั นยี ภาพ บรเิ วณศาลพระภมู ิ ฝ่ายบริหารอาคาร ขออนุมัติดำเนินการ ปรับปรุงทัศนียภาพ บริเวณรอบศาลพระภูมิหลังใหม่ เนื่องจากมีการร้ือ ถอนบรเิ วณศาลพระภมู หิ ลงั เดิม ทำให้มพี ้นื ทว่ี า่ งและไมส่ วยงาม ฝา่ ยบริหารอาคารจงึ นำเสนอรูปแบบและเปรียบเทยี บเสนอ ราคา ผูร้ บั เหมา จำนวน 2 ราย โดยมรี ายละเอียด ดงั น้ี (รายละเอียดตามเอกสารประกอบการประชุมหนา้ ท่ี 55-56) บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 7
นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชนั่ เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครั้งท่ี 5/2565 1.นายเศวต กองแก้ว เสนอราคารวมวสั ดุและตน้ ไม้ จำนวน 15,980 บาท 2.นายกิตกิ ุล วีระบรริ กั ษ์ เสนอราคารวมวัสดแุ ละต้นไม้ จำนวน 15,000 บาท มตทิ ่ปี ระชุม : ทปี่ ระชุมมมี ติ อนมุ ตั วิ า่ จา้ ง นายเศวต กองแก้ว ใหฝ้ า่ ยบริหารตอ่ รองราคาคา่ ดำเนินการเหลือ จำนวน 15,000 บาท และนำเสอคณะกรรมการพจิ ารณาในลำดบั ต่อไป วาระท่ี 4.3 แกไ้ ขงานกระเบ้อื งแตกร้าว บริเวณชน้ั สันทนาการ ฝา่ ยบริหารอาคารขออนมุ ตั ิ ดำเนนิ การแก้ไขพน้ื กระเบอื้ งชำรดุ เนอื่ งจากมกี ระเบ้อื งแตกรา้ วบนพืน้ ทางเดิน สว่ นกลาง บนชั้น 6 โดยดำเนินการจัดหาผู้รบั เหมาเสนอราคา จำนวน 2 ราย ดังนี้ (รายละเอียดตามเอกสารประกอบการ ประชมุ หนา้ ที่ 63-65 ) 1. นายพทิ ยาธร อกั ษร เสนอราคารวมวสั ดุกระเบ้ือง จำนวน 12,650 บาท 2. นายประณตี โครตศรี เสนอราคารวมวัสดุกระเบอื้ ง จำนวน 25,000 บาท มตทิ ี่ประชุม : ท่ีประชมุ มมี ติ อนุมตั ใิ นหลักการ โดยใหห้ าขอ้ มูลโปรไฟลแ์ ละผลงานท่ีเคยทำมาของผูร้ บั เหมา และเอกสารเสนอราคาใหม่ให้ชดั เจนโดยระบรุ ายละเอียดค่าแรงและรวมวัสดุกระเบอื้ งเพม่ิ เติม และนำเสนอขอ้ มูลให้ คณะกรรมการพิจารณาอีกครัง้ วาระท่ี 4.4 นำเสนอโครงการตรวจสุขภาพหอ้ งชดุ ใหท้ า่ นเจา้ ของรว่ ม ฝ่ายบริหารอาคาร นำเสนอขอ้ มลู โครงการตรวจสุขภาพห้องชดุ ฝ่ายบริหารอาคารไดค้ ำนึงถงึ การปอ้ งกันและ ประโยชนท์ ท่ี ่านเจา้ ของร่วมหรือผพู้ กั อาศยั จะไดร้ บั จากโครงการ โดยมวี ตั ถุประสงค์ ดงั ตอ่ ไปน้ี (รายละเอียดตามเอกสาร ประกอบการประชมุ หน้าที่ 66-68 ) 1.เตรียมความพร้อมของอปุ กรณ์เพื่อปอ้ งกนั หากเกดิ เหตุฉุกเฉินขนึ้ ภายในห้องชดุ 2.ลดงานเคลมประกันภัยฯท่จี ะเกิดขนึ้ จากอปุ กรณช์ ำรดุ ทำให้หอ้ งชุดไดร้ บั ความเสยี หาย 3.อำนวยความสะดวกในการจดั ซอื้ อปุ กรณ์พรอ้ มเปลยี่ นทนั ที 4.หารายไดเ้ พมิ่ ให้นติ ิบคุ คล จากการจำหน่ายอปุ กรณ์ 5.สร้างความเชอื่ ม่ันในทีมบรหิ าร โดยเตรยี มการวางแผนประชาสมั พันธแ์ ละดำเนนิ งาน ในเดือนพฤษภาคม ถงึ เดอื นมิถุนายน 2565 มติทป่ี ระชุม : ทปี่ ระชุมมีมติ อนุมตั ิในการดำเนนิ การจัดทำโครงการ โดยให้ฝา่ ยบริหารอาคารจัดทำรายละเอยี ด อุปกรณ์ในห้องชดุ โดยระบยุ ีห่ ้อ รนุ่ และขนาด เพือ่ เป็นขอ้ มูลให้เจ้าของรว่ มจดั ซอ้ื ในกรณที ตี่ อ้ งเปลีย่ นอุปกรณ์ วาระที่ 5 เรือ่ งอ่ืนๆ วาระที่ 5.1 ขออนุมัติ ดำเนนิ การทำความสะอาดกระจก ภายนอกอาคาร ฝา่ ยบรหิ ารอาคาร ได้ดำเนินการสง่ จดหมายถงึ บรษิ ทั พฤกษา เรียลเอสเตท จำกดั (มหาชน) เมอ่ื วันท่ี 1 ก.พ. 65 เนือ่ งจากอาคาร ยูดี ไลท์ แอท บางซื่อ สเตชน่ั ไดร้ บั ผลกระทบจากฝนุ่ ละอองจากการก่อสรา้ งอาคาร โครงการ The Privacy Taopoon Interchange โดยบริษทั ซนิ แท็ค คอนสตรคั ชนั่ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเปน็ บรษิ ทั ท่รี บั ผิดชอบในการ กอ่ สร้างโครงการ พิจารณาช่วยเหลอื คา่ ใช้จ่ายในการทำความสะอาดกระจก จำนวน 100,000 บาท (หนึ่งแสนบาทถ้วน) เพอ่ื นำเสนอขอ้ มูลคณะกรรมการตอ่ ไป (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการประชมุ หน้าที่ 69 - 75) บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 8
นิติบุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตชั่น เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครัง้ ท่ี 5/2565 มติทป่ี ระชุม : ทป่ี ระชุมมติ ใหฝ้ ่ายบรหิ ารอาคาร ตอ่ รองราคาค่าทำความสะอาดกระจกใหไ้ ดม้ ูลคา่ เปน็ จำนวนก่ึง หนง่ึ ของเอกสารใบเสนอราคาทำความสะอาดกระจกขอ งบรษิ ทั ซีไนน์ เอ็นจิเนยี ริ่ง แอนด์ คอนสตรคั ชน่ั จำกัด เปน็ เงนิ จำนวน 353,100 บาท (ราคารวมภาษมี ูลคา่ เพม่ิ ) และให้ฝา่ ยบริหารอาคารทำหนงั สอื จากมตดิ งั กลา่ วของคณะกรรมการ แจ้งให้บริษทั ซนิ เท็ค คอนสตคั ชน่ั จำกดั (มหาชน) ใหร้ บั ทราบและมีหนังสืออนมุ ตั ติ ามวงเงนิ ทมี่ ีมติจากกรรมการ งานที่คณะกรรมการฯมอบหมายใหฝ้ า่ ยบริหารอาคารดำเนนิ การ - มอบหมายใหฝ้ า่ ยบริหารอาคาร ตรวจสอบประวัติ เกบ็ ขอ้ มูลผเู้ ช่า รายใหม่ ทุกหอ้ งชดุ หากมขี ้อร้องเรยี น เร่ืองพฤติกรรมในการพักอาศัยของผู้เชา่ ใหน้ ิตบิ ุคคล แจ้งเตอื นและทำเอกสารถงึ เจา้ ของรว่ มผ้ใู ห้เช่าดว้ ย เมือ่ ไม่มเี รื่องอืน่ ใดให้ท่ีประชุมพจิ ารณา คุณสดุ ใจ แสงคำ ผู้จัดการอาคาร ไดก้ ลา่ วขอบคณุ คณะกรรมการ ทกุ ท่าน ท่เี สียสละเวลาเขา้ ร่วมประชุมกนั ในวนั นี้ และกลา่ วเชญิ คุณศภุ วรรณ วงษ์ประยูร ประธานคณะกรรมการและประธานในท่ี ประชมุ กลา่ วปิดการประชมุ ปิดประชุมเวลา 20:00 น. ............................................ ............................................ ( กนั ฐ์ตมิ าณัฏ พุ่มทิพย์ ) ( คุณสดุ ใจ แสงคำ ) ผบู้ นั ทกึ การประชมุ / ผ้ชู ่วยผจู้ ดั การอาคาร ผตู้ รวจสอบรายงาย/ผจู้ ัดการอาคาร รับรองรายงานการประชมุ โดย .............................................. .............................................. (คณุ พงศป์ ณต จกั รสาร) (คุณศภุ วรรณ วงษป์ ระยรู ) ผู้จดั การฝ่ายบริหารทรพั ย์สิน ประธานกรรมการ บริหารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 9
นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 5/2565 วาระที่ 3 รายงานผลการดำเนนิ งาน , เรื่องตดิ ตามสบื เนอ่ื ง 3.1 รายงานผลการดำเนนิ งานสบื เนื่องจากการอนุมัติ จากมตคิ ณะกรรมการ 3.1.1 งานแกไ้ ขพนื้ ไม้ระแนงชำรดุ บรเิ วณชน้ั 6 3.1.2 แก้ไขงานกนั ซึมผนังบริเวณภายนอกอาคาร จำนวน 22 ห้องชดุ 3.2 รายงานผลการดำเนนิ งานฝ่ายบรหิ ารอาคาร ประจำเดอื น เมษายน 256 3.3 รายงานงบการเงิน และสถานะการเงนิ ส้ินสุด ณ วนั ท่ี 30 เมษายน 2565 บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 10
นติ ิบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครัง้ ท่ี 5/2565 วาระ 3.1 รายงานผลการดำเนินงานสบื เนอื่ งจากการอนมุ ตั ติ ามมติท่ปี ระชุมคณะกรรมการคร้งั ท่ี 4/2565 ในวันพฤหัสบดี ที่ 28 เมษายน 2565 เวลา 18:30 น. ผา่ นโปรแกรม Zoom cloud meeting ลำดับ เรื่องนำเสนอ ขอ้ มูล / ภาพประกอบ ค่าใช้จ่าย/บาท กำหนด เสร็จ 1. ขออนุมัติ ดำเนนิ การแก้ไขงานกนั ซึมผนงั ภายนอก อาคาร ไมม่ คี า่ ใชจ้ า่ ย 30 มิ.ย.65 ในการดำเนินการ จำนวน 11 หอ้ งชุด มติที่ประชมุ : มอบหมายให้สำรวจห้องชดุ ที่ได้ผลกระทบจากน้ำฝน ประสมั พนั ธ์สำรวจ ซมึ เขา้ จากภายนอกอาคารเพ่ิมเติม ฝ่ายบริหารอาคาร ได้ประชาสัมพันธ์ สำรวจห้องชุดที่ได้รับ ผลกระทบเพิ่มเติม โดยเริ่มสำรวจต้ังวันท่ี 1-15 พ.ค. 65 มีห้องชุดที่ ลงทะเบียนแก้ไขงานกันซึมเพ่ิมเติม จำนวน 11 ห้องชุด รวมท้ังหมด 22 หอ้ งชุด 2. ขออนุมัติ ดำเนินงานปรับปรงุ ทศั นยี ภาพ บรเิ วณศาลพระภูมิ คา่ ใช้จ่าย 19 พ.ค.65 ในการดำเนินงาน มติทป่ี ระชุม : อนมุ ัตวิ ่าจ้างนายเศวต กองแกว้ โดยมอบหมายให้ จำนวน 15,000 บาท ต่อรองราคาเหลอื จำนวน 15,000 บาท (ราคารวมภาษี หกั ณ.ท่ี ฝ่ายบริหารอาคาร ได้ดำเนินการต่อรองราคาค่าดำเนินงานจาก จ่าย) ราคาเดิม 15,980 บาท เหลือจำนวน 15,000 บาท (รวมภาษีหัก หัก ณ.ที่จา่ ย ) และผู้รับเหมาเข้าดำเนินงาน โดยเขา้ ดำเนนิ การ 1.ปหู ญา้ มาเลย์ 2.ปลกู ตน้ เตยหอม จำนวน 20 ตน้ 3.ขดุ รากตน้ หูกระจง จำนวน 1 ตอ ในวันที่ 19 พ.ค.65 เป็นทเี่ รียบร้อยแล้วและอยู่ระหวา่ งตรวจรบั มอบงาน บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 11
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครัง้ ท่ี 5/2565 วาระ 3.1 รายงานผลการดำเนินงานสบื เนื่องจากการอนุมตั ิตามมติทปี่ ระชุมคณะกรรมการคร้งั ท่ี 4/2565 ในวนั พฤหัสบดี ท่ี 28 เมษายน 2565 เวลา 18:30 น. ผา่ นโปรแกรม Zoom cloud meeting ลำดับ เรอ่ื งนำเสนอ ข้อมูล / ภาพประกอบ คา่ ใช้จ่าย/บาท กำหนดเสรจ็ 3. ขออนมุ ัติ แกไ้ ขงานกระเบอ้ื งแตกรา้ ว บริเวณชนั้ คา่ ใช้จา่ ย 15 มิ.ย.65 ในการดำเนนิ งาน สนั ทนาการ (ช้ัน 6 ) ฝ่ายบริหารอาคาร จำนวน 12,650 บาท มติที่ประชุม: อนุมัติในหลักการว่าจ้าง นายพิทยาธร ไดน้ ำเสนอขอ้ มูล เอกสารเสนอราคา ใหม่ และ รูปภาพผลงานประกอบไว้ใน (ราคารวมภาษี หัก ณ.ที่จา่ ย) อักษร เสนอราคา 12,650 บาท (รวมภาษีหัก ณ.ที่จ่าย โน๊ตLine Grop คณะกรรมการ เพื่อป โดยมอบหมายให้หาข้อมูลโปรไฟล์และผลงานที่เคยทำมา และเอกสารเสนอราคาใหม่ให้ชัดเจน โดยให้ระบุ ประกอบการพิจารณาว่าจา้ ง รายละเอียดคา่ แรงและรวมวัสดุ โดยฝ่ายบริหารอาคาร ได้ จัดหาขอ้ มลู ผู้รับเหมา 4. ขออนมุ ตั ิ เสนอโครงการตรวจสขุ ภาพห้องชดุ ให้ ไมม่ ีค่าใชจ้ า่ ย 20 พ.ค.65 ท่านเจ้าของร่วม ในการดำเนินงาน มติทป่ี ระชมุ : อนุมตั ิในการดำเนินการจัดทำโครงการ โดยให้จัดทำรายละเอียดอุปกรณ์ภายในห้องชุด เพื่อ เป็นข้อมูลให้ท่านเจ้าของร่วมจัดซ้ือในกรณีที่จะต้อง เปลยี่ นอปุ กรณ์ ฝา่ ยบรหิ ารอาคารไดด้ ำเนินการจดั ทำประชาสมั พันธ์ โครงการตรวจสขุ ภาพห้องชุดและตดิ ตัง้ บอรด์ รปู แบบ อปุ กรณ์ ระบบสญั ญานเตอื นภัย ระบบทอ่ ประปา และระบบไฟฟา้ เพื่อเป็นขอ้ มลู ใหท้ ่านเจา้ ของร่วม ได้ดำเนินการประชาสมั พันธ์ เรียบรอ้ ยแลว้ เมอ่ื วนั ที่ 20 พ.ค.65 บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หน้า 12
นิติบคุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครง้ั ที่ 5/2565 วาระ 3.1 รายงานผลการดำเนินงานสบื เน่ืองจากการอนมุ ัติตามมตทิ ่ีประชุมคณะกรรมการคร้ังท่ี 4/2565 ในวันพฤหัสบดี ท่ี 28 เมษายน 2565 เวลา 18:30 น. ผา่ นโปรแกรม Zoom cloud meeting ลำดับ เร่ืองนำเสนอ ข้อมลู /ภาพประกอบ ค่าใชจ้ ่าย/บาท กำหนดเสร็จ 5. ขออนมุ ตั ิ ดำเนินการทำความสะอาดกระจก ภายนอกอาคาร มถิ ุนายน 65 ประชุมมติ : ใหฝ้ า่ ยบรหิ ารอาคาร ต่อรองราคาค่าทำความ สะอาดกระจกใหไ้ ดม้ ลู ค่าเป็นจำนวนกึ่งหนึง่ ของเอกสารใบเสนอ ราคาทำความสะอาดกระจกขอ งบริษัท ซไี นน์ เอน็ จเิ นียร่ิง แอนด์ คอนสตรคั ช่ัน จำกัด เป็นเงนิ จำนวน 353,100 บาท (ราคารวมภาษมี ลู คา่ เพมิ่ ) และใหฝ้ ่ายบรหิ ารอาคารทำหนังสือ จากมตดิ งั กลา่ วของ คณะกรรมการ แจง้ ใหบ้ ริษัท ซนิ เท็ค คอนสตคั ช่ัน จำกดั (มหาชน) ใหร้ บั ทราบและมีหนังสืออนมุ ัติ ตามวงเงินที่มีมตจิ ากกรรมการ ฝา่ ยบริหารอาคารไดต้ ิดต่อประสานงานไปยงั บริษัท ซนิ เทค็ คอนสตคั ชัน่ จำกัด (มหาชน) ยงั ยนื ยนั ความรับผิดชอบในการ ก่อสร้างและพิจารณาช่วยเหลือค่าใชจ้ ่ายในการทำความสะอาด กระจก เป็นเงนิ จำนวน 100,000 บาท (หนง่ึ แสนบาทถ้วน) โดย ได้ดำเนินการโอนเงนิ เข้าบญั ชีนติ บิ คุ คล เมื่อวันท่ี 17 พ.ค.65 และนติ บิ คุ คฯ ไดด้ ำเนนิ การออกใบเสรจ็ รบั เงนิ เรยี บรอ้ ยแลว้ บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หนา้ 13
นติ ิบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ คร้งั ที่ 5/2565 ข้อเสนอแนะ / ความคดิ เห็นในทปี่ ระชุม / มติที่ประชุม : ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ บริหารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั หนา้ 14
นิติบุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 5/2565 วาระสืบเน่อื ง วาระท่ี 3.1.1 งานแกไ้ ขพืน้ ไมร้ ะแนงชำรดุ บริเวณชัน้ 6 สบื เนื่องจากการประชมุ คณะกรรมการ ครัง้ ที่ 2/2565 ฝา่ ยบรหิ ารอาคารขออนมุ ัติดำเนนิ การแก้ไข พ้ืนไม้ระแนงชำรดุ บริเวณชน้ั 6 (ชัน้ สนั ทนาการ) ตรวจสอบพบวา่ พ้ืนและคานไมร้ ะแนงรวมถงึ เสาโครงสร้างหลังคา บรเิ วณสระวา่ ยนำ้ ได้ชำรุดและเส่อื มสภาพตามอายกุ ารใชง้ าน โดยมีสาเหตุดงั น้ี 1.พืน้ และคานไมร้ ะแนง สาเหตุเกิดจาก คานรองรับน้ำหนกั ชำรุด 2.เสาโครงสรา้ งหลังคา จำนวน 12 จุด สาเหตุเกิดจาก สนิมที่โคนเสา นำเสนอรูปแบบปรับปรุง แก้ไขเป็น 2 รปู แบบ ดังนี้ โดยมตทิ ปี่ ระชุม มอบหมายใหห้ าขอ้ มูลเปรยี บเทยี บเสนอราคารูปแบบทงั้ 2 รปู แบบในงานปรับปรงุ พื้นไม้ ระแนงชนั้ สระวา่ ยนำ้ และนำเสนอขอ้ มูลเพอ่ื พจิ ารณาอีกครัง้ โดยฝา่ ยบริหารอาคาร ไดจ้ ัดหาผรู้ ับเหมาเพ่อื เขา้ ตรวจสอบ เสนอราคาดำเนนิ การ เปรยี บเทยี บ มีรายละอียดดงั น้ี จำนวน 3 ราย ดังน้ี **หมายเหตุ** ขอนำเอกสารเสนอราคาในพรีเซน้ ต์ การประชมุ ** บริหารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 15
นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตช่นั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้ังท่ี 5/2565 วาระสบื เนื่อง วาระที่ 3.1.2 แก้ไขงานกันซมึ บริเวณผนังภายนอกอาคาร จำนวน 22 ห้องชดุ สืบเน่ืองจาการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 4/2565 เม่ือวันท่ี 21 เมษายน 2565 ฝ่ายบริหารอาคารได้ ดำเนินขออนุมัติ งานแก้ไขงานกันซึมจากภายนอกอาคาร ซ่ึงได้รับแจ้งจากท่านเจ้าของร่วม ในช่วงฝนตกหนักได้มี น้ำฝนรั่วซมึ เขา้ ผนังจากภายนอกอาคาร หอ้ งชุดท่ีไดร้ บั ผลกระทบ ปี 2564 จำนวน 11 หอ้ งชุด มติที่ประชุม : อนุมัติในหลักการและให้ฝ่ายบริหารอาคาร ประชาสัมพันธ์เพื่อสำรวจห้องชุดที่ได้รับผลกระทบ เพิ่มเตมิ และใหเ้ สนอราคาแกไ้ ขงานกนั ซมึ ท้งั หมดในคราวเดียว ซ่งึ ในการอนมุ ตั ิฝา่ ยบริหารอาคารสามารถสง่ รายละเอยี ดเพ่ือ พิจารณาอนุมัติในลำดับต่อไป ซึ่งฝ่ายบริหารอาคารได้จัดทำประชาสัมพันธ์สำรวจห้องชุดท่ีได้รับผลกระทบเพิ่มเติม โดยได้กำหนดเรม่ิ การสำรวจ ต้ังแตว่ นั ที่ 1-15 พ.ค.65 ไดร้ ับแจง้ จากท่านเจา้ ของรว่ มเพ่ิมเตมิ อีกจำนวน 12 หอ้ งชดุ รวมทงั้ หมด จำนวน 22 หอ้ งชุด ตามรายละเอยี ด ดงั นี้ ลำดบั เลขที่ห้องชุด รายละเอียด หมายเหตุ 1. Shop 1 2. Shop 4 ห้องชุดท่ีทำการสำรวจ วนั ที่ 1-15 พ.ค.65 3. Shop 5 4. 308/016 5. 308/102 6. 308/119 7. 308/124 8. 308/212 9. 308/266 ห้องชุดท่ีทำการสำรวจ วนั ท่ี 1-15 พ.ค.65 10. 308/285 11. 308/327 ผอ่ นชำระค่าใช้จ่ายสว่ นกลาง 12. 308/358 13. 308/450 14. 308/471 ห้องชุดท่ที ำการสำรวจ วันท่ี 1-15 พ.ค.65 15. 308/485 16. 308/517 17. 308/522 ห้องชุดที่ทำการสำรวจ วนั ที่ 1-15 พ.ค.65 18. 308/538 19. 308/562 20. 308/589 21. 308/603 22. 308/608 หอ้ งชุดท่ที ำการสำรวจ วันท่ี 1-15 พ.ค.65 23 308/556 หอ้ งชดุ ทท่ี ำการสำรวจ วนั ที่ 1-15 พ.ค.65 บริหารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หนา้ 16
นิตบิ คุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครงั้ ที่ 5/2565 บรษิ ัท ซไี นน์ เอ็นจิเนี่ยริง่ แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด เสนอราคา งานแก้ไขนำ้ ฝนร่วั ซมึ จากภาย นอกอาคาร จำนวน 23 หอ้ งชุด ตามรายละเอียด ดงั นี้ **หมายเหต*ุ *หอ้ งชุดทีอ่ ยูใ่ นระยะรบั ประกนั จำนวน 5 ห้องชุด ดังนี้ 308/463,469,524,606,610 บริหารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หน้า 17
นิติบคุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตชัน่ เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ คร้ังท่ี 5/2565 วาระที่ 3.2 รายงานผลการดำเนินงานฝา่ ยบริหารอาคาร 1.งานบริหารอาคาร นิตบิ ุคคลอาคารชดุ มีจำนวนพนกั งานที่ปฏิบัตหิ น้าท่ปี ระจำหน่วยงาน จำนวน 9 อัตรา และเจา้ หน้าที่ส่วนกลาง ซง่ึ ประกอบไปดว้ ย ผังบุคลากรฝา่ ยบรหิ ารอาคารชดุ คณุ จนั ทร์เพ็ญ ถาวรเจรญิ พนธ์ กรรมการผูจ้ ดั การ คุณธนภทั ร ศรีหานาม ผ้ชู ว่ ยผูอ้ ำนวยการฝา่ ยวศิ วกรรม คณุ สถาภรณ์ จกั รทอง ผู้จดั การอาวโุ สฝา่ ยวศิ วกรรม คณุ กรกนก ใหม่อินทร์ ผู้ชว่ ยผู้อำนวยการฝ่ายบญั ชี คุณกันยารตั น์ ทองแยม้ ผจู้ ดั การฝา่ ยควบคุมคุณภาพ คณุ ศริ ิทรพั ย์ ผงั คี เจ้าหนา้ ท่ี EIA คุณพงศ์ปณต จกั รสาร ผจู้ ัดการฝา่ ยบริหารทรพั ย์สนิ ผจู้ ัดการอาคาร ผชู้ ว่ ยผู้จดั การอาคาร พนกั งานบัญชี-การเงิน พนกั งานธรุ การ หวั หน้าชา่ ง คณุ สดุ ใจ แสงคำ คณุ กันฐ์ตมิ าณฏั พมุ่ ทิพย์ คณุ ปณุ ยวรี ์ ดแี ท้ คณุ ชัชฎาพร ทองดี คณุ หาญณรงค์ ขาวสงั ข์ • งานสัญญาบริการ • งานสัญญาบรกิ าร • งานด้านการเงนิ รับ- • งานธรุ การนติ ฯิ • คณุ ณชพฒั น์ กฤชด้ามนลิ จ่าย • ดูแลดา้ นเอกสาร • คณุ สกุ ฤต จูเกต - งานรักษาความ - งานรกั ษาความ • คุณเกียรตศิ ักด์ิ สภุ าพ สะอาด สะอาด • ดูแลเอกสารการเงิน อาคาร • คุณธนวัฒน์ สนามเขต อาคาร • งานประชาสัมพันธ์ - งานรกั ษาความ - งานรกั ษาความ • งานรับ-จ่ายพสั ดุ ปลอดภัย ปลอดภยั • เร่งรัดจดั เก็บ • ใหบ้ ริการลกู คา้ ค่าใชจ้ า่ ย - งานสวน - งานสวน - งานคนขบั รถตู้ - งานคนขับรถตู้ • ประสานงานการ - งานกำจัดแมลง - งานกำจดั แมลง จดั ซอื้ /จดั จ้างอาคาร • ควบคมุ งานช่าง • ประกนั ภัยอาคาร 2. ผลการดำเนินงานด้านประชาสัมพนั ธ์ ประจำเดอื น เมษายน 2565 ลำดับ เลขที่ วันท่ี เร่ือง 1. 2022-024 3/4/65 วันจกั รี 2. 2022-025 4/4/65 ปดิ น้ำ ปิดไฟ ชว่ งวันหยดุ ยาว 3. 2022-026 6/4/65 ขอ้ หา้ มระเบียบการพกั อาศยั 4. 2022-027 9/4/65 ไมท่ ิง้ สิง่ ของนอกระเบยี งหอ้ งชุด 5. 2022-028 11/4/65 ฉีดกำจัดแมลง ประจำเดือน เม.ย.65 6. 2022-029 11/4/65 เชญิ ชวนรว่ มสรงนำ้ พระ เน่อื งในวันสงกรานต์ บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 18
นิตบิ คุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครัง้ ที่ 5/2565 3.รายงานสถานะห้องชดุ / การพกั อาศัย ประจำเดือน เมษายน 2565 สถานะหอ้ งชดุ /การพกั อาศัย % โอนกรรมสิทธแ์ิ ลว้ - เจา้ ของรว่ มพักอาศัย 588 94.53 โอนกรรมสทิ ธแ์ิ ล้ว - ผ้เู ช่าพักอาศยั 34 5.47 โอนกรรมสทิ ธแ์ิ ล้ว – ห้องวา่ งไมม่ ผี ู้พกั อาศยั / รอขาย โอนกรรมสทิ ธแ์ิ ล้ว - หอ้ งตกแต่ง 00 แกรนดย์ ูนิต้ี - อยู่ระหวา่ งการตกแตง่ 00 รวม 00 622 100 สถานะห้องชุด/การพักอาศัย ณ วันที่ 1 เมษายน 2565 จำนวนห้องชุด ทงั้ ส้นิ 622 หอ้ ง หอ้ งตกแตง่ 5% 0% หอ้ งวา่ ง 0% เจา้ ของพกั อาศยั 95% เจา้ ของพกั อาศยั ผเู้ ชา่ หอ้ งว่าง หอ้ งตกแต่ง รอขาย (วา่ ง) บริหารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พรอ็ พเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หน้า 19
นิติบคุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 5/2565 4.สรปุ บริษัทคูส่ ญั ญาของนิตบิ ุคคลฯ และระยะเวลาสนิ้ สุดของสัญญาฯ บริษทั คสู่ ัญญาของนิตบิ คุ คลอาคารชุดฯ มีจำนวนทั้งสิน้ 15 บรษิ ทั ประกอบไปด้วย บริษทั คสู่ ญั ญา บรษิ ัท วันเริ่มต้น วนั สน้ิ สดุ ระยะเวลา สญั ญา สญั ญา (ปี) บริหารจัดการอาคารชุดฯ บรษิ ทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั รักษาความปลอดภยั บรษิ ทั รักษาความปลอดภยั สเตท แมน การ์ด จำกัด 01/10/2564 30/09/2565 1 รกั ษาความสะอาด บริษทั แอลพีซี วิสาหกจิ เพ่อื สงั คม จำกดั 01/12/2564 30/11/2565 1 ดูแลรกั ษาสวน นายเศวต กองแกว้ 01/12/2564 30/11/2565 1 ป้องกนั และกำจัดแมลง บรษิ ทั แอด๊ วานซ์ กรปุ๊ เอเซยี จำกัด 01/12/2564 30/11/2565 1 บำรุงรกั ษาลิฟต์ บริษทั มิซูบชิ ิ เอลเลเวเตอร์ (ประเทศไทย) จำกดั 01/12/2564 30/11/2565 1 ประกนั ภยั อาคาร บรษิ ัท วิรยิ ะประกนั ภัย จำกดั (มหาชน) 01/12/2564 30/11/2565 1 เครอื่ งถา่ ยเอกสาร บรษิ ทั ซนั เพาเวอร์ โซลูชนั่ จำกัด 01/08/2564 01/08/2565 1 คนขบั รถตู้ นายวรเทพ ช่วยเหลือ / นายสทิ ธิชัย ศรีโกเมนทร์ 01/12/2564 30/11/2565 1 พนกั งานธรุ การประจำล็อบบี้ บริษทั รกั ษาความปลอดภยั สเตท แมน การ์ด จำกัด 01/03/2564 31/05/2565 3 เดือน บำรุงรักษาเครื่องยนตป์ ั๊มน้ำ บรษิ ัท พ.ี เอ็น.เค.เซอรว์ สิ แอนด์ เอ็นจิเนียร่ิง จำกดั 01/12/2564 30/11/2565 1 และระบบดับเพลงิ บำรุงรกั ษาเครอ่ื งกำเนดิ ไฟฟา้ บริษัท พี.เอ็น.เค.เซอรว์ สิ แอนด์ เอ็นจเิ นยี ร่ิง จำกัด 01/12/2564 30/11/2565 1 วเิ คราะห์คุณภาพนำ้ สระวา่ ยน้ำ บรษิ ัท เทสท์ เทค จำกดั 01/12/2564 30/11/2565 1 01/11/2564 31/12/2565 1 รายละเอียด ปี 2565 ม.ค. ก.พ. มี.ค. เม.ย พ.ค. ม.ิ ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย ธ.ค 1 บริหารจดั การอาคารฯ 2 รักษาความปลอดภยั 30 3 รกั ษาความสะอาด 30 4 ดูแลรกั ษาสวน 30 5 ปอ้ งกนั และกำจดั แมลง 30 6 ประกนั ภยั อาคาร 30 7 บำรุงรกั ษาลิฟต์ 8 เช่าเครือ่ งถา่ ยเอกสาร 1 9 คนขบั รถตู้ คนท่ี 1,2 30 11 พนกั งานธรุ การประจำลอ็ บบ้ี 30 12 บำรุงรักษาเครอื่ งยนต์ปั๊มน้ำดบั เพลงิ 13 บำรุงรักษาเครื่องกำเนดิ ไฟฟา้ 30 14 คนดแู ลสระวา่ ยน้ำ 30 15 วิเคราะห์คณุ ภาพนำ้ สระว่ายนำ้ 30 30 30 31 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ต้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หนา้ 20
นติ ิบคุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครั้งท่ี 5/2565 5.ด้านการปอ้ งกนั การแพรร่ ะบาดเชอ้ื COVID – 19 ประจำ เมษายน 2565 6.ดา้ นการจดั กจิ กรรมทำบุญตักบาตร เม่ือวันที่ 2 เมษายน 2565 7.ดา้ นการจัดการพัสดลุ งทะเบยี นและเอกชน ประจำเดือน เมษายน 2565 จำนวนทัง้ สนิ้ 3,354 ชน้ิ บริหารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 21
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตชนั่ เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครง้ั ที่ 5/2565 8.บรหิ ารจดั การคสู่ ัญญา งานรักษาความปลอดภัย บรษิ ทั รักษาความปลอดภัย สเตท แมน การด์ จำกดั 6 อัตรา • จำนวนพนักงานประจำหนว่ ยงาน จำนวน 3 อตั รา • พนักงานผลัดกลางวนั เวลา 7.00 น. – 19.00 น. จำนวน 3 อตั รา • พนักงานผลัดกลางคนื เวลา 19.00 น. – 7.00 น. • ประจำจดุ 130,400 บาท o หัวหนา้ ชดุ รปภ. o ปอ้ มรกั ษาความปลอดภยั หน้าโครงการ o ประจำจดุ สนั ทนาการ (เฉพาะผลดั กลางวัน) • คา่ บริการต่อเดอื น หนา้ ทปี่ ระจำจุดพนกั งานรักษาความปลอดภยั ประจำเดอื น เมษายน 2565 หวั หน้าชดุ • ตรวจสอบรถเข้า – ออก หน่วยงาน จุดป้อมหนา้ • เดนิ ตรวจอาคารพร้อมสแกนการ์ดตามรอบท่ีกำหนด จดุ สันทนาการ • แทนพนักงานประจำจุดเวลาพกั • ตรวจสอบรถเข้า – ออก หน่วยงาน • แลกบัตรสำหรบั ยานพาหนะทไี่ มม่ ีสติ๊กเกอรแ์ ละอำนวยความสะดวกให้กับผู้มาติดต่อโครงการ • ประสานงานในการเรยี กรถแทก็ ซใี่ ห้กับเจ้าของร่วม • ตรวจสอบบตั รสันทนาการสำหรบั ผูเ้ ข้าใช้บริการ • ขายบัตรสนั ทนาการสำหรับผู้เขา้ ใช้บริการแต่ไม่มีบัตรสันทนาการ • ทำความสะอาดเครื่องออกกำลังกายหลังจากมีผู้ใช้บริการเรียบร้อยแล้ว และทำความสะอาดบริเวณ ห้องสันทนาการ ภาพการปฏิบัติงาน บริหารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 22
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้ังที่ 5/2565 หมายเหตุ คะแนนเต็ม 135 คะแนน หน้า 23 มาตรฐานคะแนนประเมนิ จะต้องไมน่ ้อยกว่า 80 % บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั
นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครัง้ ท่ี 5/2565 งานรกั ษาความสะอาด บรษิ ัท แอลพีซี วิสาหกิจเพอ่ื สงั คม จำกัด • จำนวนพนกั งานประจำหนว่ ยงาน 6 อตั รา • พนักงานปฏบิ ัติงาน เวลา 07.00 น. – 17.00 น. จำนวน 2 อตั รา • ค่าบรกิ ารต่อเดือน 114,800 บาท แผนการปฏิบัติงานดา้ นรักษาความสะอาดประจำเดอื น เมษายน 2565 ลำดับ รายการงานประจำเดอื น เมษายน 2565 วนั ท่ดี ำเนินการ 1 ทำความสะอาด ป้อมหน้า 4/04/2022 2 ขัดล้างล็อบบี้ ชั้น G 5/04/2022 3 ทำความสะอาดร่องลิฟต์ / บานประตลู ิฟต์ 7-8/4/2022 4 ทำความสะอาดบนั ไดหนไี ฟ 11-12/4/2022 5 ฉดี ลา้ ง กำแพง หน้าสำนักงานนติ บิ ุคคลฯ 18-19/4/2022 6 ทำความสะอาดบานกระทุง้ ทางเดินส่วนกลาง 4/04/2022 ภาพการปฏิบตั ิงาน บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หนา้ 24
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 5/2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 25
นติ ิบคุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 5/2565 หมายเหตุ คะแนนเตม็ 200 คะแนน หนา้ 26 มาตรฐานคะแนนประเมนิ จะต้องไม่น้อยกว่า 80% บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั
งานบำรงุ รกั ษาสวน นิติบคุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ คร้งั ท่ี 5/2565 คณุ เศวต กองแก้ว • พนักงานปฏบิ ัตงิ านประจำหนว่ ยงาน จำนวน 2 อตั รา • ค่าบรกิ ารต่อเดอื น 30,373.83 บาท แผนการปฏิบัตงิ านดแู ลรกั ษาสวน ประจำเดอื น เมษายน 2565 วันทด่ี ำเนนิ การ ลำดบั รายการงานประจำเดือน เมษายน 2565 2 และ 9 /04/2565 1 กำจัดวัชพืชและศตั รพู ืช ฉีดยาฆ่าแมลงและหนอน 2 ตัดแตง่ ก่งิ ไมย้ นื ต้น ไมพ่ ่มุ ไม้คลมุ ดิน รอบโครงการฯ 16 และ 23 /04/2565 3 ตัดหญา้ บรเิ วณสวนรอบโครงการฯ 22/04/2565 4 ใสป่ ๋ยุ บำรงุ ตน้ ไม้ 5 ปลกู ตน้ ไมใ้ หญ่แทนตน้ ทต่ี าย 7 และ 21/04/2565 ภาพการปฏิบัติงาน - บริหารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 27
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 5/2565 หมายเหตุ คะแนนเต็ม 115 คะแนน หนา้ 28 มาตรฐานคะแนนประเมนิ จะต้องไม่นอ้ ยกว่า 80% บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ คร้งั ท่ี 5/2565 งานป้องกันและกำจัดแมลง บรษิ ัท แอด๊ วานซ์ กร๊ปุ เอเซีย จำกดั • จำนวนพนักงานเข้าบรกิ าร จำนวน 3 อตั รา • เขา้ บรกิ ารทุกเดอื น เดือนละ 1 ครงั้ • ค่าบริการ 22,500.00 บาท/ปี (ชำระ 4 งวด) แผนการปฏบิ ัตงิ านกำจดั แมลง ประจำเดือน เมษายน 2565 ให้บรกิ ารภายในหอ้ งชุดท้งั หมด 5 หอ้ งชุด ลำดบั รายการงานประจำเดือน มนี าคม 2565 วนั ท่ีดำเนินการ 1 ฉดี ยากำจัดแมลง บรเิ วณรอบโครงการ 2 ฉดี ยากำจดั แมลง บรเิ วณลานจอดรถ 24/04/2565 3 ฉดี ยากำจัดแมลง บรเิ วณชั้นพืน้ ทส่ี ันทนาการ 4 ฉดี ยากำจดั แมลง บรเิ วณหอ้ งชุด 24/04/2565 24/04/2565 ภาพการปฏบิ ตั ิงาน 24/04/2565 บริหารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หน้า 29
นิตบิ คุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ คร้ังที่ 5/2565 หมายเหตุ คะแนนเต็ม 80 คะแนน หน้า 30 มาตรฐานคะแนนประเมิน จะต้องไม่น้อยกวา่ 80% บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั
นิติบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 5/2565 พนักงานขับรถตู้ นายวรเทพ ชว่ ยเหลือ และ นายสทิ ธิชยั ศรีโกเมนทร์ • จำนวนพนักงานเขา้ บริการ จำนวน 2 อัตรา • คา่ บรกิ าร 11,582.47 บาท ตอ่ เดอื น สรุปการปฏิบตั ิงานพนกั งานขับรถตู้ ประจำเดือน เมษายน 2565 นายวรเทพ ช่วยเหลือ รอบวันท่ี 1-15 เมษายน 2565 ปฏิบตั ิงานวันที่ 1,4,5,7,8,11,12 เม.ย.65 นายสทิ ธิชยั โกเมน รอบวนั ที่ 16-30 เมษายน 2565 ปฏบิ ตั งิ านวันท่ี 18,19,20,21,22,25,26,27,28,29 เม.ย.65 ภาพการปฏิบตั ิงาน บริหารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 31
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตช่นั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครง้ั ที่ 5/2565 หมายเหตุ คะแนนเตม็ 12 คะแนน หนา้ 32 มาตรฐานคะแนนประเมิน จะต้องไม่นอ้ ยกว่า 80% บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั
นิตบิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครั้งที่ 5/2565 งานธรุ การประจำลอ็ บบี้ บริษทั รักษาความปลอดภยั สเตท แมน การด์ จำกัด • จำนวนพนักงานเขา้ บริการ จำนวน 2 อตั รา • คา่ บริการ 43,800.00 บาทต่อเดอื น สรปุ การปฏบิ ตั งิ านพนกั งานประจำล็อบบ้ี ประจำเดือน เมษายน 2565 1.ให้บริการเปิด-ปิดประตใู หเ้ จ้าของรว่ มที่ล็อบบี้ 2.ใหบ้ ริการจา่ ยพสั ดุให้เจ้าของรว่ มและผ้พู ักอาศยั ประจำวัน 3.ให้บรกิ ารเรยี กรถแทก๊ ซี่ให้เจ้าของร่วมและผู้พักอาศยั 4.ทำความสะอาดพื้นทบ่ี ริเวณล็อบบี้ ภาพการปฏบิ ตั งิ าน บริหารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั หนา้ 33
นติ ิบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ คร้งั ที่ 5/2565 9.งานวิศวกรรมอาคาร ตารางสรปุ งานบำรุงรักษาอปุ กรณแ์ ละเครื่องจกั ร Row Labels Sum of Plan Order Sum of Work Done BOOSTER PUMP PACKAGE 66 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.1 11 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.10 22 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.11 22 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.12 22 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.13 11 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.14 22 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.15 11 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.16 11 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.17 22 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.18 11 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.19 11 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.2 11 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.20 11 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.21 11 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.22 11 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.3 22 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.4 22 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.5 22 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.6 11 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.7 22 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.8 22 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.9 22 CAPACITOR BANK NO.1 11 CAPACITOR BANK NO.2 11 CCTV CAMERA 81 81 Diesel Engine Fire Pump No.1 22 บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หน้า 34
ตารางสรปุ งานบำรุงรกั ษาอุปกรณ์และเครอื่ งจักร นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้ังที่ 5/2565 EMERGENCY LIGHT UNIT EMERGENCY MAIN DISTRIBUTION BOARD 225 225 FILTER TANK 11 FIRE ALARM CONTROL PANEL 33 FIRE EXIT LIGHT UNIT 11 FIRE EXTINGUISHER FIRE EXTINGUISHER ( CO2 ) 114 114 FIRE HOSE CABINET 146 146 GATE BARRIER Generator No.1 99 Jockey Pump No.1 153 153 MAIN DISTRIBUTION BOARD NO.1 MAIN DISTRIBUTION BOARD NO.2 22 MONITOR NO.1 44 MONITOR NO.2 11 MONITOR NO.3 11 MONITOR NO.4 11 MONITOR NO.5 11 MONITOR NO.6 11 MONITOR NO.7 11 OBSTRUCTION LIGHT 11 PRESSURE REDUCING VALVE 11 ROOF TANK 11 SPITYPE AIR CONDITION NO.1 11 SPITYPE AIR CONDITION NO.10 66 SPITYPE AIR CONDITION NO.3 11 11 SPITYPE AIR CONDITION NO.4 44 SPITYPE AIR CONDITION NO.5 44 SPITYPE AIR CONDITION NO.6 22 22 บริหารงานโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกัด 22 22 11 หนา้ 35
ตารางสรุปงานบำรงุ รักษาอุปกรณ์และเครือ่ งจกั ร นิติบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 5/2565 SPITYPE AIR CONDITION NO.7 SPITYPE AIR CONDITION NO.8 11 SPITYPE AIR CONDITION NO.9 22 SUBMERSIBLE DRAINAGE PUMP 11 SUBMERSIBLE EFFULENT PUMP 22 SUBMERSIBLE EJECTOR PUMP 44 SUBMERSIBLE SLUGDE RETURNED PUMP 22 SURGE TANK 22 SWIMMING POOL PUMP 11 TRANSFORMER NO.1 22 TRANSFORMER NO.2 11 UNDERGROUND TANK 11 แจ้งเตอื นจากระบบ PROMIS 66 (blank) 88 Grand Total 870 870 บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หนา้ 36
นิติบุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตชนั่ เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้ังที่ 5/2565 ภาพประกอบการดำเนนิ งานสว่ นกลาง ประจำเดือน เมษายน 2565 รายละเอียด ลำดบั รูปภาพประกอบ วนั ที่ดำเนินงาน วนั ท่ีแลว้ เสรจ็ 1. 3/04/2022 3/04/2022 แก้ไขป้ายหวั รับน้ำดบั เพลงิ บรเิ วณหนา้ อาคาร 2. 7/04/2022 7/04/2022 จดั ทำบอรด์ ประชาสัมพันธ์ สว่ นกลางใหม่ 3. 9/04/2022 9/04/2022 ตดิ ตงั้ พดั ลมติดผนงั บริเวณชน้ั สันทนาการ 4. 27/04/2022 27/04/2022 แกไ้ ขยาแนวพ้ืนกระเบอ้ื ง ห้องพกั ขยะ 28/04/2022 28/04/2022 เปล่ียนหลอดไฟลานจอดรถ 5. สว่ นกลาง จำนวน 43 หลอด บริหารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 37
นติ ิบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตชนั่ เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครัง้ ที่ 5/2565 รายงานการบริการภายในหอ้ งชุด ประจำเดอื นเมษายน 2565 สรปุ ผลงานซ่อมบำรุงส่วนกลางและงานบริการห้องชดุ ประจำเดือน เมษายน 2565 12.5 หอ้ งชดุ สว่ นกลาง 12 สว่ นกลาง 11.5 11 10.5 หอ้ งชดุ Row Labels Count of การแจง้ ซอ่ ม หอ้ งชดุ 28 สว่ นกลาง 6 Grand Total 34 บริหารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หนา้ 38
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้งั ท่ี 5/2565 รายงานคา่ สาธารณูปโภค ตารางเปรียบเทียบปริมาณ การใชไ้ ฟฟา้ 1.3แสรลปุ เปะรียคบเท่ายี บไรฟายจา่ฟยสา้าธารณปูปโรภคะปรจะจ่าำ2เ5ด65 อื น เมษายน 2565 คา่ ไฟฟา้ หนว่ ยวัด ม.ค 65 ก.พ.-65 มี.ค.-65 เม.ย.-65 พ.ค.-65 มิ.ย.-65 ก.ค.-65 ส.ค.-65 ก.ย.-65 ต.ค.-65 พ.ย.-65 ธ.ค.-65 รวม หนว่ ย รายละเอยี ด ยนู ิต 26,142 23,426 26,275 25,451 200,000.00 200,000.00 200,000.00 200,000.00 200,000.00 101,294 บาท บาท 200,000.00 200,000.00 200,000.00 378,939.76 บาท คา่ พลังงาน (ยนู ิต) บาท 98,430.96 88,429.50 99,261.89 92,817.41 ตามจริงสูงกว่า(กว่าตา่ ) งบประมาณ 2,400,000.00 บาท ตามจรงิ (บาท) 200,000.00 200,000.00 200,000.00 200,000.00 (2,021,060.24) งบประมาณ (บาท) 200,000.00 30,000 ตา จรง( า ) ่าพลงั งาน (ยนู ต) 150,000.00 20,000 100,000.00 98,431 88,430 99,262 92,817 าา 10,000 50,000.00 ห ่นวย 0 หน่วย0.005 เย 5 พ 5ย 5 ก 5 ส 5 กย 5 ต 5 พย 55 5 กพ 5 หมายเหตุ : 1.ราคารวมภาษมี ลู ค่าเพิ่ม ตารางเปรียบเทยี บปรมิ าณ การนำ้ ประปา และคา่ น้ำประปา ประจำเดอื น เมษายน 2565 คา่ นา่ ประปา (มิเตอร์ทพี กั อาศยั ) ม.ค ก.พ. มี.ค. เม.ย. พ.ค. มิ.ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย. ธ.ค. รวม รายละเอียด หนว่ ยวัด 2,859 2,485 2,809 2,625 33,000.00 33,000.00 33,000.00 33,000.00 33,000.00 10,778 มิ.ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. 33,000.00 33,000.00 33,000.00 126,672.70 หนว่ ย - จดมเิ ตอรท์ กุ จานวนทใี่ ช้(ลบ.ม.) ลบ.ม. 33,542.73 29,280.82 32,972.96 30,876.19 264,000.00 บาท - ตามจรงิ (บาท) บาท 33,000.00 33,000.00 33,000.00 33,000.00 - - - - บาท งบประมาณ (บาท) บาท ตามจรงิ สงู กว่า(กว่าตา่ ) งบประมาณ (137,327.30) บาท คา่ น่าประปา เรียกเกบ็ เจ้าของร่วม ม.ค ก.พ. มี.ค. เม.ย. พ.ค. ต.ค. พ.ย. ธ.ค. รวม รายละเอยี ด หนว่ ยวัด 1,966.00 2,223.00 2,153 2,043 - 8,385 35,388.00 40,014.00 --- 150,930.00 หนว่ ย จานวนทใ่ี ช้(ลบ.ม.) ลบ.ม. 38,754.00 36,774.00 24,257 บาท ตามจริง(บาท) บาท 1,845 262 656 582 หนว่ ย คงเหลือ(ส่วนกลาง) ลบ.ม. 35,000.00 3,500 ตา จรง( า ) 30,000.00 3,000 จานวน ช(้ ล ) 2,500 33,542.73 32,972.96 2,000 1,500 30,876.19 1,000 500 29,280.82 - 5 25,000.00 5 กพ 5 5 เย 5 พ 5 ย5 ก 5 ส5 กย 5 ต5 พย 5 Axis Title หมายเหตุ : 1.ราคารวมภาษมี ลู ค่าเพิ่ม บริหารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 39
นติ บิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ที่ 5/2565 ตารางเปรยี บเทียบปรมิ าณ การน้ำประปา และคา่ นำ้ ประปา (เชิงพานชิ ย์) ประจำเดือน เมษายน 2565 คา่ น่าประปา (เชิงพาณิชย์) มิเตอรก์ ารประปา รายละเอยี ด หนว่ ยวัด ม.ค ก.พ. มี.ค. เม.ย. พ.ค. มิ.ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย. ธ.ค. รวม 7 10 1 3,400.00 3,400.00 3,400.00 3,400.00 3,400.00 41 หนว่ ย จานวนทใี่ ช้(ลบ.ม.) ลบ.ม. 23 3,400.00 3,400.00 3,400.00 ตามจริง(บาท) บาท 3,336.10 3,333.50 3,334.01 3,332.57 ย Axis Title ก ส กย ต พย ตามจรงิ สูงกว่า(กว่าตา่ ) งบประมาณ 13,336.18 บาท จดมเิ ตอรท์ กุ วนั ท่ี 6 ของเดอื น งบประมาณ (บาท) บาท 3,400.00 3,400.00 3,400.00 3,400.00 40,800.00 บาท (27,463.82) บาท 4,000.00 3,336.10 3,333.50 3,334.01 3,332.57 40 ตา จรง( า ) 3,000.00 20 จานวน ช(้ ล ) 2,000.00 1,000.00 0 กพ เ ย หมายเหตุ : 1. ราคารวมภาษมี ลู ค่าเพ่ิม า หน่วย พ **หมายเหตุ**ค่านำ้ ประปา เชิงพานิชย์ เน่ืองจากมติ เตอรน์ ้ำหลกั ของการประปา มาตรวดั ผดิ ปกติ ฝ่ายบรหิ ารอาคารได้ดำเนนิ การแจง้ การประปา อยรู่ ะหวา่ งดำเนนิ การแกไ้ ข ตารางเปรยี บเทียบปริมาณ ค่าโทรศัพท์ ประจำเดือน เมษายน 2565 คา่ โทรศพั ท์ หนว่ ยวัด ม.ค ก.พ. มี.ค. เม.ย. พ.ค. มิ.ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย. ธ.ค. รวม รายละเอียด บาท 1,259.38 939.46 683.30 644.76 2,000.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00 3,526.90 ตามจริง บาท 2,000.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00 24,000.00 บาท งบประมาณ ส กย ต (20,473) บาท บาท ตามจรงิ สงู กว่า(กว่าตา่ ) งบประมาณ 2,500.00 ตา จรง 2,000.00 1,500.00 1,259.38 939.46 1,000.00 683.30 644.76 500.00 - กพ เ ย พ ยก พย หมายเหตุ : 1. ราคารวมภาษมี ลู คา่ เพ่ิม บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 40
นิตบิ คุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งท่ี 5/2565 รายงานสรปุ ผล การทำงานบำบดั นำ้ เสีย (ทส.2) (หนา้ 1) บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หนา้ 41
นติ ิบคุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 5/2565 (หน้า 2 ) รายงานสรุปผล การทำงานบำบัดนำ้ เสีย (ทส.2) บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 42
นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 5/2565 วาระท่ี 3.3 รายงานงบการเงนิ และสถานะการเงนิ สน้ิ สดุ ณ.วนั ท่ี 30 เมษายน 2565 งบแสดงฐานะการเงิน ประจำเดอื น เมษายน 2565 (หน้า 1 ) รายงานสรุปผล การทำงานบำบดั นำ้ เสยี (ทส.2) บริหารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หน้า 43
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 5/2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 44
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 5/2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 45
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 5/2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 46
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 5/2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 47
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 5/2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 48
Search
