Agefi Immo 23

NUMÉRO 23 | MAI - JUIN 2016 ART CULINAIRE PAGE 8CHF 5.- U NE PUBLICATION EDITÉE PAR AGEFI SA CUISINER DESIGN MÉTIER PAGE 12 CRÉATEUR DE MATIÈRES RENCONTRE PAGE 22 THIERRY BARBIER-MUELLER HLOIFME&E IMMOBILIER PAGE 25 LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS

Goûtez au bonheurde devenir propriétaire! Appartements avec vue - Pully

EDITOEn couverture HLOIFME&EIstock Chers lecteurs, un lieu de vie, quand les hommes y verront un patrimoine futur quiAuteur : Doug Bennett A la question : « Qui, dans le pourra se révéler rentable. DèsRéf. 20170506 couple, influence la décision lors, ces derniers veulent toutwww.istockphoto.com d’achat d’un logement ? », on savoir: prix du marché, oppor- serait tenté de répondre que ce tunités, possibilités de valori- TEAM ÉDITION sont les deux membres qui s’ac- sation… Quant au logement en cordent pour décider conjointement… Pourtant, lui-même, les femmes s’y projettent déjà avec, entreEditeur Agefi SA il n’en est rien, car cette décision, c’est souvent à autres, leurs meubles et une salle de bains pratique,17 rue de Genève - 1003 Lausanne Madame qu’elle revient. Il semblerait donc que tandis que les hommes portent un œil attentif sur l’en-Tél. 021 331 41 41 - Fax 021 331 41 00 l’immobilier soit une affaire de femmes… vironnement extérieur et le coût global de l’opération.www.agefi.com Les courtiers que nous avons rencontrés et inter- Alors que l’on pourrait penser que les discussions rogés sur l’implication des femmes lors d’un achat d’affaires sont principalement le fait des hommes,Direction immobilier ont tous été unanimes: en cas d’hési- il n’en est rien. Vu comme un défi personnel, le mo-Olivier Bloch - o.bloch@agefi.com tation sur les critères du futur bien, ce n’est pas le ment de la négociation est féminin ! choix de la gent masculine qui l’emporte… Et si, Mesdames, en parcourant les quelques pagesDirecteur de la publication Les professionnels de l’immobilier observent que de cette édition qui recèle son lot d’objets excep-Franck Peyssonneaux la visite d’un bien est l’occasion, pour le couple, tionnels, vous trouviez la perle rare ?Tél. 079 847 73 00 - f.peyssonneaux@agefi.com d’exprimer sa vision de l’achat immobilier futur. Les femmes vont davantage porter un regard sur Alors… bonne lecture!Réalisation & création maquettePhilippe Comte - immo.prod@agefi.com Franck PeyssonneauxPhilippe Caubit - www.tylerstudio.com Directeur de la PublicationRédactionOdile HabelSecrétaire de rédactionRémy Haas - [email protected] Peyssonneaux - [email protected] adjoint, développementsLionel Rouge - l.rouge@agefi.comMarketingGuillaume Tinsel - g.tinsel@agefi.comComptabilité - administrationCarole Bommottet - c.bommottet@agefi.comPatricia Chevalley - p.chevalley@agefi.comAbonnementsJessica Maquelin (responsable)Rachel Isoz (assistante)Tél. 021 331 41 01 - abo.agefi-immo@agefi.comPublicité SuisseEddy Candusso (immobilier)Tél. 079 529 00 19 - e.candusso@agefi.comNorbert Fouchault(publicité commerciale Suisse Romande + Tessin etInternational)Tél. 079 847 61 86 - n.fouchault@agefi.comBéatrice Leuenberger(publicité commerciale Suisse Alémanique)Tél. 079 705 26 93 - b.leuenberger@agefi.comPublicité FranceAffinity Media53 rue de Maubeuge F-75009 Paris, FranceTél. +33 (0)1 53 05 94 04frederic.lahalle@affinity-media.frPublicité AllemagneMercury Publicity (Deutschland) GmbHSeifgrundstrasse 2D 61348 Bad Homburg v. d. H.Tél: +49 6172 9664 [email protected]é BénéluxMediacontact InternationalAvenue Brugmann 157B-1190 Bruxelles, BelgiumTél. +32 (0)2 343 43 [email protected]é Grande-BretagnePrime Media International31, Old Compton StreetGB-London, W1D 5JTTél. +44 207 [email protected]é ItalieStudio Villa Media Promotion S.r.lVia Luca Comerio 1I-20145 Milano, ItalieTél. + 39 (0)2 311 [email protected] PrintingParutions11 x par anTirage12’000 exemplairesDiffusionNaville SA. Vente en kiosque 5 francs (TVA 2,5% incluse)Copyright©La rédaction décline toute responsabilité pour les manuscrits etphotos qui lui sont envoyés directement. Les textes des journa-listes hors de la rédaction ne peuvent engager la responsabilitédu magazine. Toute reproduction, même partielle, des articleset illustrations publiés est interdite, sauf autorisation écrite dela rédaction.ISSN 2296-8733 3 MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

SOMMAIRECUISINER DESIGN CRÉATEUR DE MATIÈRES L'ESPRIT DU LUXEDÉCORATION INSPIRATION ARCHITECTUREART CULINAIRE 23PAGE8 MÉTIER PAGE 12 BUSINESS PAGE 16GENÈVE PPAAGGEE 2451 VAUD PAGE 47COLOGNY - PRESINGE - VÉSENAZ… NYON - LAUSANNE - PULLY...IMMOBILIER IMMOBILIERVALAIS NEUCHÂTEL AILLEURSARBAZ - CRANS-MONTANA - MONTHEY… COLOMBIER... FRANCE...IMMOBILIER PPAAGGEE 6451 IMMOBILIER PAGE 69 IMMOBILIER PAGE 71IMMOBILIER COMMERCIAL PROMOTIONS DANIELE BOËRGENÈVE... PAGE 73 GENÈVE - VAUD - VALAIS... PAGE 75 CONFIDENCES PAGE 82IMMOBILIER IMMOBILIER PORTRAITMAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 4

CofeElyNdGeIEv!ientAu cœur del’efficacitéénergétiqueL’énergie est en pleine évolution. Les exigencesaux bâtiments changent et avec elles nouschangeons également : bienvenue dans le mondede l’efficacité énergétique d’ENGIE !engie.ch Services à l’énergie Facility Management Technique du bâtiment

MONTAGNY-LA-VILLESAINT-SULPICE GENÈVE - LES PÂQUIS«La Barberole» «Rossi 16»Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny | Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Fribourg | Sion | Crans-Montana

cPolmusprdeena8dn0ot0nubtniveeonilsacriagucentuoeeffslrléeelmedceetniopt nreonmvoetinotnes, , www.gerofinance-dunand.ch NYON «Clos du Chêne»PULLY«Les Ecureuils»

DÉCORATION Juicy Salif – Design Philippe Starck – www.alessi.com 8MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

DÉCORATION CUISINER DESIGN ART CULINAIREDEVENUE LA « PIÈCE À VIVRE » DE LA MAISON, LA CUISINE INSPIRE LES CRÉATEURS, QUI IMAGINENT DES ACCESSOIRES CULINAIRES TOUJOURS PLUS DESIGN. LE VINTAGE ET LA COULEUR S’IMPOSENT, DE LA MACHINE À CAFÉ JUSQU’AUX COUVERTS AUX FORMES ARCHITECTURALES.Cafetière à dépression PEBO – www.bodum.com Théière à piston ASSAM – www.bodum.com Pichet à thé glacé BIASCA – www.bodum.comC ’est une drôle d’évolution que connaît la cuisine: elle fut affirmant très justement que son « presse-citron ne sert pas vraiment à longtemps la pièce la moins considérée de la maison avant presser des citrons... C’est un moyen de débuter une conversation ! » d’en devenir, aujourd’hui, la pièce à vivre la plus convi- A cette époque, celle-ci tourne d’ailleurs essentiellement autour d’un de- viale et la plus ouverte. Elle apparaît au XVIIe siècle, en sign aux lignes épurées où la couleur est utilisée avec parcimonie, commeOccident, en tant que pièce spécialement dédiée à la préparation des dans la bouilloire “ oisillon ” imaginée par l’architecte américain Michaelrepas. L’invention en revient aux Hollandais, comme en témoignent Graves et dont la forme est inspirée de l’Art déco et des dessins animés.de nombreuses oeuvres de peintres flamands où cette nouvelle pièce Cet esprit minimaliste se retrouve également chez Bodum, avec le lance-est représentée. ment, en 1991, de la théière Assam, sorte de grosse boule transparente aux rondeurs rassurantes, et les verres à double paroi qui laissent voir laDans les familles bourgeoises, la cuisine reste la pièce mal-aimée, celle couleur de la boisson.que l’on relègue le plus loin possible des lieux de vie, à commencer biensûr par le salon, qui incarne la richesse et la culture. Suivant la grandeur Dans cet univers où l’on se concentre sur l’essentiel, les teintes naturelles,et la configuration du logement, la cuisine se retrouve exilée, cachée, à élégantes et neutres, sont omniprésentes, créant une harmonie inspiréel’extrémité de l’aile d’un bâtiment ou au sous-sol, d’où la création du des codes de l’architecture contemporaine.monte-plats. Cette mise à l’écart de la cuisine marque alors la frontière Mais après des années d’exil, la couleur reprend aujourd’hui ses droits,sociale entre deux mondes : celui du personnel et celui de la bourgeoisie. investissant toute la cuisine, de la machine à café aux casseroles en passantMais au cours des siècles, la cuisine ne va cesser de gagner du terrain, par le toaster ou le blender.se rapprochant des espaces à vivre, jusqu’à être aujourd’hui le coeur dulogement. Dans son ascension, la cuisine a même sonné le glas de la salle Rouge vif, orange, bleu, rose ou arborant fièrement le drapeau deà manger, une pièce qui semble désormais appartenir à une autre époque l’Union Jack, le frigo a été le premier à s’émanciper de la tendance « noet que l’on regarde avec un certain étonnement lorsqu’on en trouve une. color » et à renouer avec le style des années 50 et 60, répondant ainsi à la demandedeconsommateursanimésparlefameux« c’étaitmieuxavant »Devenue la seule maîtresse des lieux, la cuisine ouverte sur l’appartement qui domine dans une société aux lendemains incertains. Une volonté,réinvente ainsi un art de vivre convivial dont les prémices remontent comme l’expliquent les sociologues, de retrouver le confort et la sécu-à 1922, en Californie, avec la Schindler House de l’architecte Rudolf Schin- rité des Trente Glorieuses. Bref, une sorte de madeleine de Proustdler qui défendait l’idée «de préparer l’essentiel des repas directement sur d’autant plus délicieuse qu’elle aura été préparée avec un mixeurla table, un peu comme les campeurs autour d’un feu de bois, plutôt que Bamix doré complètement rétro.d’en faire ce fardeau déplaisant imposé à un seul membre de la famille». Ce tsunami coloré dans les accessoires trouve aussi son explicationLe design s’est immédiatement invité dans ce nouvel espace non seulement dans une approche plus festive de la cuisine, où la notion de partagepar le biais de l’architecture - îlot, placards… - mais aussi de petits appa- est privilégiée. Les grands chefs étant, du reste, les premiers à reven-reils d’électroménager, des ustensiles, des casseroles et de la vaisselle. Le diquer cette convivialité à travers la « bistronomie ». Une image égale-concept est simple :tout ce qui se voit doit, avant tout, être beau. L’aspect ment véhiculée par des pubs comme celles de la Coop, où le chef suissepratique pouvant même être carrément secondaire, comme le montre le Ivo Adam est aux fourneaux lors d’une soirée entre copains. Une imagesuccès de l’étrange et aujourd’hui iconique presse-agrumes Juicy Salif de en décalage avec une cuisine design, mais impersonnelle. Comme dansPhilippe Starck, lancé au début des années 90 par la marque italienne la mode, les accessoires viennent booster une base classique, person-Alessi. Le designer français en convenait d’ailleurs sans la moindre gêne, nalisant la décoration de la cuisine en fonction des envies. 9 MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

DÉCORATIONMixeur Plongeur BAMIX – www.bamix.ch www.ikea.comwww.villeroy-boch.ch Anna G – Design Alessandro Mendini www.alessi.comLe vintage dans l’électroménager s’exprime par des lignes inspirées du ceux-ci sortent du carcan de la tradition pour adopter des lignesmouvement Streamline, présent aux Etats-Unis des années 30 à 50, et contemporaines, tout en légèreté. Les formes s’allongent et s’affinentqui symbolisait certaines formes épurées appliquées, notamment, à la dans un inox brillant. Les proportions classiques sont retravaillées afinconstruction des paquebots et des voitures. Les formes rondes, légère- de créer un nouvel équilibre esthétique. Si certains créateurs privilé-ment bombées, et les gros boutons sont à l’honneur. Cette douceur des gient la douceur avec des manches ronds extrêmement fins donnantlignes est soulignée par des teintes pastel : rose, bleu et vert de préférence. presque un air de baguettes aux couverts, d’autres misent sur une ap-Le rétro s’exprime aussi dans la fonction même de l’appareil avec, par proche plus architecturale avec des formes plus affirmées, où chaqueexemple, une machine rouge à faire des barbes à papa, évocation des couvert semble fait d’un seul bloc. La délimitation visuelle entre, par« diners » américains des années 50. exemple, le manche de la fourchette et les dents n’existe plus.Avant-gardiste avec son design pointu associé à un humour décalé ou Le designer allemand Till Kobes est allé encore plus loin dans sa rechercheà un clin d’oeil poétique, Alessi a fait des émules. Evitant le piège du avec sa collection Concept, qui combine acier mat et acier poli. Les cou-kitsch, plusieurs créateurs revisitent des ustensiles culinaires utiles, verts, aux lignes carrées, sont pliés afin d’être empilés lors du rangement.mais jusqu’à présent aux lignes souvent basiques voire carrément ines- Si l’inox reste le matériau de prédilection, le bois tente une timide percéethétiques. Le dessous de plat devient une silhouette en silicone rappe- dans cet univers design. En effet, s’il répond à l’engouement grandissantlant le dessin d’un corps sur une scène de crime, une louche prend la pour les matériaux naturels, il doit cependant encore se défaire d’uneforme du monstre du Loch Ness et un petit escargot lui aussi en sili- image l’associant à des couverts solides et rustiques. C’est chose faitecone se glisse entre le couvercle et la casserole pour laisser échapper la avec le travail des designers espagnols Clara Del Portillo et Alejandrovapeur. Certains de ces accessoires se hissent au rang de star comme Selma, qui marient l’argent et le bois dans des couverts aux lignes car-Kipik, un hérisson porte-pics apéritif, qui se tient posé sur une table rées, extrêmement pures.ou en équilibre sur le bord d'une coupelle et qui a été sélectionné parle MoMa, à New York, pour figurer dans son catalogue. En phase avec La couleur est également de la partie, s’exprimant dans des teintesson époque, le hérisson, 100% recyclable, est fabriqué à partir de pare- flashy habillant les designs contemporains par petites touches, parchocs de voiture recyclés. exemple à l’extrémité d’un manche long et fin.Les designers se sont également intéressés aux couverts. Symboles Odile Habeld’une prospérité bourgeoise, comme l’illustre bien la ménagère enargent massif que l’on offrait aux jeunes filles lors de leur mariage,MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 10



INSPIRATION1234 PASCAL LUTHY CRÉATEUR DE MATIÈRES MÉTIER ARTISTE D'INTÉRIEUR À LA TÊTE DE DUPIN1820 AVEC SON FRÈRE STÉPHAN, PASCAL LUTHY EST UN CRÉATEUR DE NOUVELLES MATIÈRES, PRIVILÉGIANT LES MATÉRIAUX NOBLES QU'IL MET EN SCÈNE DANS DES PROJETS D'ARCHITECTURE INNOVANTS. 5 6MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 12

INSPIRATION789 10 1 - Accueil des nouveaux showrooms avec un mur de matière en bois de fils. 2 - Une nouvelle création de matière murale Dupin1820, adaptable dans toutes les couleurs. 3 - Réalisation d’un dressing en boiserie makoré ondé et tapis de soie. 4 - Espace VIP d’une société d’héli- coptères avec le nouveau mobilier de la collection «Pascal Luthy» en bois lumineux. 5 - Bureau de direction en marquete- rie et bois lumineux exécuté inté- gralement dans les manufactures de Dupin1820 et posé en Carélie du Nord. 6 - Pascal Luthy lors de la présenta- tion de sa ligne de meubles. 7 - Etude, réalisation de plans et mise en couleur d’une perspective de11 12 présentation d’un projet. 8 - Réalisation du projet après 4 mois, la télévision est cachée derrière le « Soleil » central. 9 - Détails de finition sur rideaux en soie brodée, passementerie aux fils d’or et tapis de moquette en soie. 10 - Détails d’une machine à «coudre» les placages dans les manufactures de l’ébénisterie. 11 - Détails de finitions d’intérieur d’armoire, finition bois fumé et éclairage pour les deux faces de rayons. 12 - Détails d’assemblage poignée en bronze coulé, sur une porte en verre sablé «capillaire» et marqueterie bubinga-frêne ondé. 13 - Nouvelle création de matière murale Dupin1820 adaptable dans toutes les couleurs.13 14 14 - Jeux de matières, bois fossilisé, wengé naturel et loupe de frêne lumineuse. 13 MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

INSPIRATION15 - Antichambre composée d’une fresque murale racontant la création du monde d'inspiration « Klimt », porte en galuchat, ébène de Macassar et bronzeP ascal Luthy est un amoureux des belles matières et plus pré- ces bois ont une histoire et pour certains, celle-ci remonte à la nuit cisément des matières nobles de la terre. Il commence sa car- des temps. « Nous avons eu un chêne européen vieux de plus de 500 rière en tant qu'ébéniste à Genève avant de partir aux Etats- ans, qui a vécu la découverte de l'Amérique par Christophe Colomb, et Unis où il poursuit ses études, obtenant deux Bachelors of dont le grain, la texture et le veinage étaient de toute première qualité. Fine Art. Le premier en création de meubles dans une université située Je viens d’acquérir un chêne des marais. Une datation au carbone 14 près de Boston, le second en architecture d'intérieur à la New York que nous avons fait exécuter à Berne a permis d’établir que son gland School of Interior Design (NYSID), à Manhattan. a germé aux environs de 750 avant. J.-C. Nos maîtres ébénistes vont En recherche constante de nouveautés pour exercer son métier, il travailler un bois qui possède plus de 2700 ans d'histoire! Magique ! » décide d'être plus indépendant, moins tributaire de l'offre de ses four- nisseurs internationaux. Pascal Luthy et ses artisans travaillent actuellement au développement de nouvelles techniques utilisant des matières minérales qu'ils pour- Il s’est ainsi fait connaître pour son invention dite « le bois lumineux ». ront personnaliser pour leurs clients tant dans la couleur que dans les Cette méthode qu'il a mise au point avec ses artisans ébénistes il y textures. Chaque surface sera ainsi rendue unique. a quelques années, permet de construire n'importe quel volume (ou surface) en bois et de le rendre perméable à la lumière. Le meuble ou « C'est encore un peu tôt pour en parler, mais nous mettons au point le mur émet un halo lumineux variable en fonction de l'humeur de différentes techniques d'application, en utilisant des matières minérales son propriétaire. Pascal Luthy dispose d’un fantastique outil de travail très fines qui permettent, une fois le produit terminé, de capter la avec ses artisans ébénistes, tapissiers, courtepointières, peintres déco- lumière ambiante et de donner une très grande profondeur aux surfaces rateurs, poseurs de revêtements de sol et de papiers, et cuisinistes, travaillées. Nous serons prêts dans quelques semaines » tous regroupés dans sa manufacture Dupin1820. Très actifs sur le marché romand, les frères Luthy exportent une part En collaboration avec leurs équipes d'architectes d'intérieur et de décora- importante de leur travail en Europe, en Asie et au Moyen-Orient. De teurs, Pascal et Stéphane Luthy mettent au point des « créations de matière » la création du projet jusqu'à la réalisation finale en passant par le suivi en utilisant et associant les connaissances et compétences de leurs du chantier, l'ensemble des collaborateurs de Dupin1820 voyage afin maîtres artisans. Leur toute dernière création : une boiserie en chêne de réaliser les bureaux, villas ou appartements commandés. La qualité recouverte d'un voile subtil d’argent qui offre un léger scintillement de « made in Geneva », le respect du planning et des budgets étant des lumière lorsqu’on se déplace. La boiserie est associée à des tissus de soie facteurs déterminants pour les clients dans des périodes marquées par brodée de passementeries dans les mêmes tons, reposant sur un tapis de rapides changements. créé spécialement et composé de dégradés de couleurs mariant soie et laine. « L'important est d'innover, de proposer toujours de nouvelles interpré- tations et utilisations de matières, insiste Pasal Luthy. Je suis l'ennemi La générosité de la nature végétale prend toute sa dimension dans la des tendances! Chaque lieu est unique parce que chaque personne est cave à bois de l'atelier d’ébénisterie où de multiples essences de bois unique et il doit lui correspondre. » précieux et semi-précieux sont regroupées. Issues des cinq continents, elles offrent une diversité de textures, de couleurs et de veinages. Tous Caroline BaudMAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 14

www.d-l.chSOYEZ SÛR D’OBTENIR ContactezLE MEILLEUR FINANCEMENT nous au : 0844 10 10 10FUTUR PROPRIÉTAIRE : CONSULTEZ NOTRE SITE INTERNET■ Calcul du potentiel d’achat Le taux le plus bas négocié du■ Meilleurs taux du marché 2 au 6 mai 2016■ Optimisation fiscale■ Gestion administrative 1,06%PROPRIÉTAIRE : à 8 ans■ Renouvellement hypothécaire■ Création de liquidités■ Calcul de pénalités de résiliation anticipée du prêt■ Nouvelle acquisitionINVESTISSEUR :■ Analyse de faisabilité■ Obtention de prêts maximum■ Evaluation des rendements brut et net■ Conseil et optimisation des financements existants GENÈVE NYON LAUSANNE VEVEY NEUCHÂTEL FRIBOURGTél: +41 22 730 10 10 Tél: +41 22 747 10 10 Tél: +41 21 348 10 10 Tél: +41 21 977 10 10 Tél: +41 32 858 10 10 Tél: +41 26 460 10 10NOVEMBRE - DÉCEMBRE 2015 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 1

ARCHITECTURE COLOGNY FAIRWAY, L'ESPRIT DU LUXE ! BUSINESS ARCHITECTURE CONTEMPORAINE, ÉCRIN DE VERDURE ET SITUATION PRIVILÉGIÉE TOUT PRÈS DU CENTRE DE COLOGNY À GENÈVE, LE PROJET DE GRAND STANDING COLOGNY FAIRWAY, DE GÉRARD PALEY & FILS SA, S’ANNONCE COMME UN SUCCÈS.MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 16

ARCHITECTURE 17 MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

ARCHITECTUREC ’est sur une parcelle d’exception de 8000 m², entièrement entou- Suivant leur situation, les appartements bénéficient d’une vue sur le parc rée de végétation, que la promotion Cologny Fairway est en train ou sur le lac, et les grandes baies vitrées laissent pénétrer la lumière tout de voir le jour, proposant à la vente vingt et un appartements de au long de l’année, gommant doucement la frontière entre intérieur et ex-grand standing répartis dans trois immeubles de deux et trois étages, dont térieur. « L’idée était de tirer profit de l’environnement, il aurait donc étél’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement à l’environnement. dommage de construire des bâtiments classiques avec de petites fenêtres », explique Philippe Paley.« Ce site offre de nombreux avantages, souligne Philippe Paley, de l’agenceimmobilière Gérard Paley SA, à l’origine du projet. Le premier est, bien Indépendamment du nombre de pièces, les logements se distinguent parsûr, sa proximité immédiate, à pied, du centre de Cologny, mais égale- leurs volumes généreux, leur jardin individuel pour les appartements enment sa situation au bout d’une impasse qui assure une grande tranquil- rez-de-chaussée ou leur grande terrasse pour ceux situés en hauteur, ainsilité. L’accent a aussi été mis sur la végétation afin d’offrir aux habitants que par l’utilisation de beaux matériaux comme la pierre naturelle.une intimité totale vis-à-vis du monde extérieur. »La répartition des appartements va des trois pièces, d’une superficie de Les trois duplex de, respectivement, 268,64 m², 305,64 m² et 617 m², avec85 m², jusqu’aux treize pièces de 617 m², dont certains en duplex. La re- escalier ou ascenseur, offrent une vue panoramique sur Genève, quel quecherche constante d’esthétique qui anime le projet a incité les architectes soit l’endroit où l’on se trouve. L’étage inférieur abrite les chambres avecà supprimer toutes les places de parking en extérieur - même celles ré- leur dressing tandis qu’à l’étage supérieur, se trouvent les pièces de récep-servées aux visiteurs - au profit de garages en sous-sol. Ceux-ci ont donc tion, avec une cuisine ouverte et un séjour pouvant être délimité en diffé-été pensés en tant qu’espaces à part entière, au même titre que le hall rents espaces: bibliothèque, coin musique ou TV…Mais, comme le précised’entrée, avec des volumes généreux, des lumières douces et des maté- Philippe Paley, toutes les configurations sont possibles. Après un mois etriaux élégants, comme l’ardoise, afin d’apporter un sentiment de confort demi seulement de commercialisation, Cologny Fairway s’annonce déjàet de sécurité aux utilisateurs. Par ailleurs, comme le fait remarquer Philippe comme un succès avec un tiers des appartements déjà réservé…Paley, l’absence de voiture à l’extérieur exclut les nuisances liées au va-et-vient automobile. Odile HabelMAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 18



3e PILIER ASSURANCECHRONIQUEPOESUTRO-DCUEEVLBEENwAwIBNRwO.PCd-NRlA.OchMIPROREIMÉ?TEANIRTE? FINANCEMENT FINANCEMENLT’AMORTISSEMENT INDIRECT D’UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE PEUT wwwwww..dd--ll..cchhS’EFFECTUER PAR UNE ÉPARGNE PARALLÈLE VIA LE 3e PILIER DÉDUCTIBLE FISCALEMENT. CE SYSTÈME NOUS DONNE LE CHOIX LEENSTRTAEUXUND’IN3Te ÉRPÊILTISERHYPPAORTHÉACSASIRUERSASNOCNET-VHIEISTDOERIQCUAEPMIETNATLISBAASTIOETN DE’TA/UOCUUNUNPO3Ue RPRILAIIETRPEPNASRECROQMUP’ILTEFABUADNRCAAITIREEN. PPROOUFRITERRAPPOPUERL,PLAESSSE3Res DPUILISETRASTUATPDEEULVOECNATTAÊIRTEREÀRCEETLUIRIÉDSE PPORUOPRRLIÉ’ATCAHIRAET. ,QLUE’EFNINEASNT-CILE?MENT DES TRAVAUX ET L’AMORTISSEMENT DU PRÊT D’UNE RÉSIDENCE PPrReInNoCnIPs Al’LexEe, mUNpleDÉd’PuAnRcTouDpÉlFeIqNuITi IsFouÀhLa’iÉteTRacAqNuGérEiRr uOnUaEpNpaCrOteRmEePnOt UdRe 1F2IN0AmN2CdEeRlaUrNégEioNn OLUa VCEôLteLEconAsCtrTuIVitITenÉ 2I0N0D5É. PLEeNpDriAxNdTeEv.enPtRe ÉaCéItSéOfiNxSé àENCCHOFR1E’0Q0U0’'U0N00R.-ETetRlAeIsTfNonEdPsEpUrTopINreTsEtRoVtaEuNxIRà QdiUsEpoTsOitUioSnLsE’éSlè5veAnNtSà. CHF 250'000.-, soit CHF 200'000.- correspondant à l’apport personnel dLeem3aenpdi léi epraarsls’iunrsatintucet financier et CHF 50'000.- liés aux frais d’achat estimés à 5 %. Le financement nécessaire s’élève donc à CHF 800'000.-. En cas d’incapacité de gain ou de décès suite à une maladie, le premier pilier (AVS, SOYEZ SÛR D’OBTENIR ContactezLAeIs, AdPépGe)nestelsemdeeunxsiuèemlleesp‘i’lbierrut(eLsP’’Pe)nng’eanssdurréeenstpgaérncéertatleemaceqnutisqiuti’uonnesepraorntiteldesu sdueirvnainertesr:evenu. Afin de pallier ces lacunes, un produit d’assurance est nous au :souhaitable d’autant plus si la caisse de pension, en primauté de cotisation, LE MEILLEUR FINANCEMENT 0844 10 10 10Paréêttéhryeptiorétheépcoauirrel’daechCaHt dFu8b0i0en'0.00.- à 1.50 % (fixe 10 ans) CHF 12'000.- Amortissement 2ème rang / 15 ans CHF 8'933.- FLrea3ise panilineerxaesssuersatnimceéscodme p0r.e7n%d udneelaasvsaulreaunrcel’-ovbiejeett des opCtiHonFs te7ll'e0s0q0u.e-: SSOOYYEEZZ SSÛÛRR DD’’OOBBTTEENNIIRR NCTLpuanoehoctapuciartarslégopmaepditvsreaeoilagénnetnasasninunirpcueeàalaeselrlaltldeéssesuadditf’téoauectmnèdase’ilul,elcnusehnedaemirslgpiabeloaés«dreainebttiC0nn0Crooauun88iooootndde4s4uunn’uiu»d4s4stntp,a’aauca11aaiecncceccmue0u0ttiideeced::1e1onzznuut00tvdfeeae1t1risttuu00pnqrreeuimretCeoCenltHsH’aitlmeeFeFnd.p’c2iaanc72svt’'ad93fl’ii3i2dsn37cicta..aé--l-. LE MEILLEUR FINANCEMENTdIlofiatuétgaltetamcheenrt uêtnree ipmrpisoertnancocenstioduéteraptiaornticdualinèsreceatutecshiomixuldaetiloanc.oEmnpeafgfnetie, LE MEILLEUR FINANCEMENTlde’afsasiutrdaendceevetenteinriprrcoopmrpiéteta:ire engendre le calcul d’une valeur locative quiFUTUR PROPRIÉTAIRE : sera- adjeoul’tiéneveasutisrseevmenenutimdeploasapbarlet édpealr’gancequqéuriepueru. t être placée soit via des fonds de placement, soit via une capitalisation classique augmentée de la■ Calcul de potentiel d’achat L’évpoalruttiicoipnadtiuonreavuebnéunéimficpeodsealbalecosm’éptaabgnliireadc’aosmsumraenscuei(te:xcédents). - des partenaires d’investissement des compagnies.■ Meilleurs taux du marché Vale-udrelloacvaatlievueredsetirmacéheat totale ou partielle et garantie ou nonC, HafiFn d1e5'p0o0uv0o.i-r■ CFFonUUsTTeUiUl fiRRscPPaRRl OOPPRRIIÉÉTTAAIIRREE :: DédsuucbtvioenirdeasuixntbéeCrsêOotNsinShsUyLpdToeEZthlNiéqOcuTaiRdirEietéSssITpEpayoINéusTrERdN’éEvTentuels aCgrHanFd1is2se'0m0e0nt.s-,■ G■■esCCtaailloccnuulladddeemppioonttieesnntrttaiieetllivdde’’aacchhaatt DédruécntoivoantifoonrsfadiutabiCireOenNdoSeuUspLfTorEuaZrisNudnO’TaeRmnEtorSreItTtiisEesIenNmTeEnRtNhEyTpothécaire extraordinaire. (20 -%dudetaluaxvtaelcehunriqlouceaettivdeu)capital garanti. CHF 3'000.- ■ MMeeiilllleeuurrss ttaauuxx dduu mmaarrcchhéé Déduction de l’amortissement réalisé par 3e pilier A ■PR■■OCCPoonnRsseeIiiÉll TfifissAccIaaRll E : (Lse’il3senp’ielxi eisrtebnatnpcaasi rdeéjà) CHF 8'933.- Total CHF 8'933.-■ R■■enGGoeeussttviieoolnnleaamddmmeniinntiihssttyrrpaaottiitvvheeécaire Le troisième pilier bancaire est un compte de prévoyance bloqué. Celui-ci offre Tdaevnaannttagceomdeptseoudp’ulenssteauqxumanatraguinxaclodti’simatipoonssiteitonundefa4ib5le%c(olûetreadvemniuniismtrpatoif-,■ CréPaartiSoténphdanee lDiqefufeirdrairtdé, asdministrateur-directeur de spaubislqeui’nauitciuanl edpereCsHtaFtio2n0d0’a'0ss0u0r.a-ndceénp’eenstdiannctluesne.cEonrecadsudesrteatruati,t pdruémcoaetuffrié-,■ CPPalPRRcauOrOlSdPPtéDDepLRLRh|p|aIInCCéÉÉeoonnnTTDssaeAAeefliifillessIItréRReerannsrEEdffdii,nn::eaaadnnmrccéeeinmmsisieeltnnrittaatiietmmuimmor-oondbbiriialleiieecnrrtetuicr idpeée du prêt claietnotaflaitmé idleiallaectadpuitadloismaticoinlee)t, dlaubreanisdseemaennntueesltlaecdqeusisiem. pôts s’élève à CHF■ N■■oRRueevnneoolluuevvaeecllllqeeummiseeinntittohhnyyppootthhééccaaiirree 4'019.- (CHF 8'933.- * 45 %), soit CHF 335.- par mois. Ainsi, le « loyer » CCrrééLeaatttaiiuooxnnleddpeelullsiibqqauusiinddéiigttoéécssié nLet3de’ipmilpieôrt bmaenncasuireel estt dcoenCseHilFlé1's9i9l2’o.n- (d2i's3p2o7se- 3d3’u5n). revenu et/ou d’une1,06%IN■■VlaCCEsaaeSllmccTuuaillInddeSeedSuppE2ééUannuaaR6lliimtt:ééassi 2dd0ee16rrééssiilliiaattiioonn aannttiicciippééeeàdd8uuanppsrrêêtt■ fortune relativement importante, car en cas de décès ou d’invalidité, ■ Pl’aomurordtéistseermeinet r hleypcootûhtércéaeirlefinsearla, iltfoauujot uernscoàrecshoaursgterasiroeità dceus chonarjogienst ls’uarmviovratnists, edmesehnétr:itiers ou de l’invalide.■ A■■naNNlooyuusevveedlllleeefaaacciqqsauubiissiiilttiiitooénn CIlheastrgpeosssaibplreèdseicmopmôbtisner, jusqu’au montant de la déduction fisCcaHleFadm1i’s9e9, u2n.-e■ OIIbNNteVVnEEtiSSoTTnIIdSSeSSpEErUUêtRRs m:: aximum Asomluotriotinssde’amsseunrtance(-CvHieFde8’c9a3p3it.a-li/s1a2tiomnoeits)un compte bancairCeHpeFrmett7a4nt4d.-e■ ECv■■■■oanOAOAlsnunbbeaaattieelltlyynineosstteetniiooodddnnpeeeddtffWsieeaamriiWppsseiaarrsnWêêbbadttiit.sslleDiiiottmmm–éénLeaa.dxxnCeiitHmmss uupbmmrrêuttseet xniesttants Cdéofûintinr edtesméechnésaunecles différentes et allier ainsi souplesse, sécuritCéHetFren1d’e2m4e8n.t-.■ EEntacnot mdopnanréailsaosnpéàcuifinciltoéyeetrladedilvoecrastiatéirdeesceessipturoadnutiptsoeutrdceelatyppreisde ’eonbcjeotmaputxe ■ EEvvaalluuaattiioonn ddeess rreennddeemmeennttss bbrruutt eett nneett adleenl’tâoguerestddeeCl’HétFat2d'7e0s0a.n-tàé 3d'u30p0ro.-prpiaértamireoiasc+tucehl aorugefust,unro, uusnccoonnssteaitlosnusr ■ qmueesusreedriersitgeedr evemrissel’!achat d’un bien immobilier est tout à fait judicieux. ■■GECCNooÈVnnEsseeiill eett ooppttiimmiissaaNttYiiOooNnn ddeess pprrêêttss eexxiiLssAttUaaSAnnNttNssE VEVEY NEUCHÂTEL FRIBOURGTél: +41 22 730 10 10 Tél: +41 22 747 10 10 Tél: +41 21 348 10 10 Tél: +41 21 977 10 10 Tél: +41 32 858 10 10 Tél: +41 26 460 10 10 GENÈVE NYON LAUSANNE VEVEY NEUCHÂTEL FRIBOURG Tél: +4G1 E2N2 È7V3E0 10 10 Tél: +41N2Y2O7N47 10 10 Tél: +L4A1U2S1A3N4N8E10 10 Tél: +41V2E1VE97Y7 10 10 Tél: +N4E1U3C2H8Â5T8E1L0 10 Tél: +F4R1I2B6O4U6R0G10 10 Tél: +41 22 730 10 10 Tél: +41 22 747 10 10 Tél: +41 21 348 10 10 Tél: +41 21 977 10 10 Tél: +41 32 858 10 10 Tél: +41 26 460 10 10N O V E M B R E - D É C E M B R E 2 0 15 - A G E F I I M M O L I F E &H O M E 20DL_AnnonceA4_3cibles_encart.indd 2 20 26.06.15 10:00DL_AnnonceA4_3cibles_encart.indd 2 26.06.15 10:00 MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

Contact Nadia PHILIP VEYRIER T +41 (0)79 210 10 05 E [email protected] Le Domaine de Sierne 31 spacieuses villas mitoyennes. Situation privilégiée dans une zone calme de la campagne genevoise. Ce magnifique projet est composé de plusieurs rangées de villas contiguës, offrant 6 à 7 pièces réparties sur 3 niveaux, de 167 m² à 187 m². Elles bénéficient de 4 belles chambres à coucher, 3 salles de bains, un jardin privatif avec terrasse, 2 places de parking en sous-sol directement sous la villa et une cour anglaise pour certaines. Profitez de cette rare opportunité d’acquérir une maison de haute qualité, avec un descriptif de construction complet, permettant d’acheter sans aucune plus-value. Standard HPE (Haute Performance Energétique) Prix de vente: dès CHF 1’590’000.- Immologic Sàrl Avenue Louis-Casaï 86A, 1216 Cointrin, Genève T +41 (0)22 823 15 11 www.immologic.ch

CHRONIQUE LE MARCHÉCONNAÎT UN TASSEMENT RENCONTRE MALGRÉ UNE CORRECTION ENREGISTRÉE SUR TOUS LES SEGMENTS, LE MARCHÉ IMMOBILIER SE MAINTIENT BIEN, CONSTATE THIERRYBARBIER-MUELLER, ADMINISTRATEUR DÉLÉGUÉ DE LA SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE (SPG). LES PERSPECTIVES POUR 2016-2017 LAISSENT CEPENDANT ENTREVOIR DES DIFFICULTÉS AVEC DES PROJETS À L’ARRÊT OU À RECALIBRER.L'annulation du salon immobilier Par ailleurs, le taux de vacance est très dif-de Lausanne qui devait avoir lieu au férencié selon la localisation (en périodemois de mars dernier est-elle révé- de boom, on a tendance à lancer des pro-latrice d'une baisse du marché ? jets dans des zones un peu exotiques quiNon. Certains de ces salons sont de toute sont pénalisées à chaque retournement defaçon sur le fil du rasoir: ils sont coûteux tendance). Cela étant, les entreprises sontpour les participants et peu rentables pour engagées dans des exercices de rationali-les organisateurs. Ce salon ne pouvait pas sation et d'augmentation de la producti-se tenir à Ouchy, alors que la localisation est vité qui pèsent aussi sur la demande (c'estessentielle. A Genève, le succès des Quais de un facteur cyclique). Mais globalement,l’immobilier, dans les années 90, était aussi la situation est loin d'être catastrophique:dû à leur tenue sur le pont des Bergues. la demande est toujours là. Si une entre- prise cherche une surface importante enQue dire de la conjoncture immobi- centre-ville, elle aura certes de la peine àlière ? trouver. Mais nous attendons avec uneIl y a une petite correction plus ou moins certaine impatience la clarification desur tous les segments, plus forte dans cer- la fiscalité des entreprises suite à la ré-tains. On assiste à un tassement mais il est forme prévue, qui est un atout indispen-difficile de donner des pourcentages. Dans sable et vital pour augmenter l'attrait dele luxe, cela n'aurait pas de sens: le luxe est la place genevoise et romande, et doncun marché étroit. pour accueillir de nouvelles entreprises.Mais qu'en est-il du segment des 1 à La fin du secret bancaire n'influence-2 millions? t-elle pas la demande ?C'est le segment qui se tient bien sans Cela fait partie d'un tout, mais on ne lebaisse notable: il y a une demande duale sent encore pas trop, même si le mar-entre ceux qui achètent pour habiter et ceux ché bancaire et financier ne représentequi achètent pour investir et louer. Il reste Thierry Barbier-Mueller plus l'élément de soutien qu'il a été - etque tout le monde est plus prudent, ce qui Administrateur-délégué de la Société Privée de Gérance (SPG) je pense surtout aux employés du secteurcontribue à expliquer l'évolution du marché. dont l’emploi est moins sûr et le bonus moins généreux. Pour la clientèle, ce n'estMais le marché n'est-il pas soutenu par la démographie ? pas plus rassurant de mettre l'argent dans d'autres pays. Les Etats-Unis sont au-Vous avez raison: il faut regarder la démographie. C'est le facteur de soutien le plus dessus des lois, la France et l'Italie font peur. La Suisse, elle, reste relativementimportant. La croissance démographique est très soutenue depuis plusieurs années, rassurante: quand on critique l'inertie de notre système, on oublie que la stabilitéet la tendance se maintient. Cette pression n'empêche pas que tout le monde soit est un gage de sécurité.logé. A Genève, le taux de rotation dans le parc locatif est de 8 à 10%, ce qui montrebien que les logements existent. Et les forfaits fiscaux ? Ils reviennent un peu. On ne les voit pas, mais ils vont chez les notaires et les avocats.Le marché est-il différent entre Genève et Lausanne ? Toutefois, Genève a un problème avec sa fiscalité trop lourde pour les gros revenusIl n'y a pas de différences notables entre Vaud et Genève. Mais il faut segmenter : et voit partir de gros contribuables « ordinaires ».il y a la Côte, la région lausannoise, le reste du canton. Les comparaisons sontdifficiles, car à Genève, la part du marché contrôlée par l'Etat (zone de développe- Alors, quelles perspectives pour 2016-2017 ?ment) représente plus de la moitié des transactions. Les prix ne reflètent que la part L’inertie propre aux projets immobiliers a pour conséquence que nous savons déjà,de marché libre, et sur le reste, le contrôle de l'Etat maintient les prix à des niveaux pour notre part, que l’exercice 2016 sera d’excellente tenue. Cela est aussi dû au faitartificiellement bas. Mais cela a l'avantage de stimuler la demande. que nous sommes sélectifs et ne travaillons pas à prix cassés. Mais tous les opéra- teurs ne pourront pas en dire autant : certains projets sont en panne ou doiventLe marché du bureau semble particulièrement secoué, qu'en est-il être recalibrés (les grands appartements, par exemple, doivent être remplacés parprécisément ? des petites unités), et pour les surfaces d’activités professionnelles, la prudenceIl est exact que, sur le plan statistique quantitatif global, on relève une augmentation s’impose. Nous commençons d’ailleurs à être consultés pour des missions d’assai-considérable du stock de surfaces vacantes. Mais le marché du bureau est extraordi- nissement de projets ou de redynamisation de commercialisation. La globalisationnairement hétérogène, que ce soit en termes de localisation ou en termes de qualité. a aussi pour conséquence que les conditions-cadres sont évaluées et comparées enCela n'a pas de sens de comparer des petites surfaces peu équipées avec des bâtiments permanence au plan mondial, et la Suisse va devoir apprendre à être plus réactive.contemporains offrant de grands plateaux avec faux planchers techniques et une Il ne sera plus pensable à l’avenir de prendre six ans pour étudier et adopter uneperformance énergétique de pointe. Exprimé autrement, de nombreuses surfaces réforme de la fiscalité des entreprises.vacantes sont techniquement obsolètes, ce qui explique d'ailleurs souvent des prix Mohammad Farrokhrelativement bas qui ne reflètent pas des difficultés conjoncturelles ou de marché.MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 22

Mr Brainwash_Jimi Hendrix_Hôtel N‘vY27 SEPTEMBRE - OCTOBRE 2015 — AGEFI IMMO LUXE&HOME

CHRONIQUE DEFAUT DE PAIEMENT DU LOCATAIRE: QUE FAIRE ? JURIDIQUEIL ARRIVE PARFOIS QUE LE LOCATAIRE D’UN APPARTEMENT OU D’UNE AR- Lorsque le bail porte sur un logement de famille, ce formulaire devra, là aussi,CADE COMMERCIALE RENCONTRE DES DIFFICULTÉS FINANCIÈRES ET NE être adressé sous plis séparés à chacun des deux époux ou partenaires enregistrés.S’ACQUITTE PLUS, OU DU MOINS PLUS RÉGULIÈREMENT DE SON LOYER.SE POSE DÈS LORS LA QUESTION DE SAVOIR CE QUE PEUT LÉGITIME- Enfin, en cas de baux d’habitation et de baux commerciaux, le bailleur ne pourraMENT FAIRE LE BAILLEUR DANS UNE TELLE SITUATION ET NOTAMMENT résilier le bail que moyennant le respect d’un préavis de trente jours pour la finS’IL PEUT, SANS AUTRE, RÉSILIER LE BAIL DE SON LOCATAIRE d’un mois. A défaut, le congé donné ne sera pas nul mais ses effets seront reportés à la prochaine échéance utile.De la marche à suivre ConclusionL’article 257d CO prévoit, en substance, que si locataire a du retard pour s’acquitterd’un terme ou de frais accessoires échus, le bailleur peut lui fixer par écrit un délai Le bailleur qui se retrouve face à un locataire qui ne s’acquitte plus, ou du moinsde paiement et lui signifier qu’à défaut de paiement dans ce délai, il résiliera le bail. plus régulièrement de son loyer n’est, comme on l’a vu, pas dépourvu de moyensIl s’agira donc pour le bailleur de procéder en deux temps. Tout d’abord, il devra d’actions. Il doit cependant scrupuleusement respecter le cadre fixé par la loi, la-envoyer un avis comminatoire ( ou en d’autres termes, une mise en demeure ) à son quelle est particulièrement formaliste en droit du bail, s’il veut pouvoir résilier lelocataire, puis pourra, si les conditions sont remplies, procéder à la résiliation de bail du locataire qui lui pose problème. La présente explication étant succincte etson contrat de bail. simplifiée, il est recommandé au bailleur qui désire protéger ses droits qu’il fasse, cas échéant, appel à des professionnels du droit du bail ( régie, juriste, avocat ouDe l’avis comminatoire autre ) avant d’entreprendre une quelconque démarche.La loi précise que dès que le locataire est en retard dans le paiement de son loyer, Enfin, bien qu’il ne puisse être exclu que le locataire initie subséquemment unele bailleur peut lui fixer par écrit un délai de paiement, qui devra être au minimum procédure en annulation du congé, celle-ci aura en principe peu de chancesde trente jours pour les baux à loyers d’habitation ou de locaux commerciaux. d’aboutir si le bailleur a résilié, de bonne foi, pour défaut de payement.S’il décide de procéder ainsi, il est vivement conseillé au bailleur d’envoyer sonavis comminatoire par courrier recommandé puisque celui-ci devra, dans lecadre d’une éventuelle procédure en contestation de congé, prouver la date dela réception de l’avis comminatoire par le locataire. Lorsque le bail porte sur unlogement de famille, le bailleur devra en outre adresser cet avis sous pli séparé àchacun des deux époux ou partenaires enregistrés.S’agissant du contenu de cet avis, le bailleur devra non seulement y mentionnerl’invitation à payer l’arriéré de loyer mais également y indiquer le montant decelui-ci. Enfin, il ne devra pas omettre d’y préciser qu’à défaut de paiement dansle délai imparti, le bail sera résilié. Si ces conditions ne sont pas respectées, l’aviscomminatoire adressé au locataire sera nul et le bailleur ne pourra pas procéderà la résiliation de son bail à moins de lui adresser un nouvel avis comminatoireconforme au droit.De la résiliation du bailSi l’avis comminatoire adressé au locataire est valable et si à la fin du délai imparti PIRKER+PARTNERS AVOCATScelui-ci ne s’est pas acquitté ou pas totalement acquitté de son arriéré de loyer, le 36 rue des Maraîchers - CH-1205 GENÈVEbailleur peut, en application de l’article 257d CO, résilier son bail de manière anti-cipée. Il va de soi que cette résiliation de bail devra, cas échéant, être faite selon T. +41(0)22 311 31 31les formes légales prescrites, soit notamment au moyen d’un formulaire officiel. [email protected] - www.pirker.chBULLETIN D’ABONNEMENTAbonnez-vous ! NUMÉRO 05 | OCTOBRE - NOVEMBRE 2014 ART CULINAIRE CHF 5.- NUMÉRO 18 | DÉCEMBRE 2015 - JANVIER 2016 PAGE 8 NUMÉRO 23 | MAI - JUIN 2016 CHF 5.- U NE PUBLICATION EDITÉE PAR AGEFI SA U NE PUBLICATION EDITÉE PAR AGEFI SA DESIGN PICTURES C U I S I N E RCRÉATIVITÉ À L'HEURE DES CUISINES PHOTOGRAPHIE D'ART IMMOBILIER QUOI DE NEUF CHEZ NAEF? LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS DESIGN MÉTIER PAGE 12Je m’abonne à l’AGEFI IMMO pour une année soit 45 francs pour 11 numéros. CRÉATEUR DE MATIÈRESNom : Prénom : RENCONTRE PAGE 22Rue : NPA/Localité :Tél. : Date : THIERRYSignature : BARBIER-MUELLER LES PLUS BELLESIMMOBILIERPAGE 25 HLOLHIFUMOEX&EMEE& PROPRIÉTÉS \"$-,((%.9:Coupon-réponse à retourner à AGEFI SA, Magazine AGEFI IMMO, rue de Genève 17, 1003 Lausanne, T +41 21 331 41 01, [email protected] 24 AAI1I82_3P_PAABBOOMAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

IMMOBILIERGENÈVE COLOGNY - PRESINGE - VÉSENAZ...25 MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE BERNARD NICOD Av. Gare des Eaux-Vives 2 - 1207 GENÈVE Nahid Sappino - T. +41(0)22 718 08 08 www.bernard-nicod.ch COLOGNY Vue lac Magnifique parcelle avec vue lac et mon- tagnes, en zone villa, dans le très prisé quartier de Cologny. A proximité immé- diate du golf, des transports publics et des commerces de Cologny et Vésenaz. Sur- face parcelle : 4'896 m2. Droit à bâtir : env. 1'100 m2. CHF 13'500'000.- View of the lake Magnificent plot with view of the lake and mountains, in villa zone, in the very prized area of Cologny. In immediate proximity to the Golf course, public transport and shops of Cologny and Vésenaz. Land: 4,896 m2. Building rights: for approx. 1,100 m2. CHF 13'500'000 BERNARD NICOD Av. Gare des Eaux-Vives 2 - 1207 GENÈVE Nahid Sappino - T. +41(0)22 718 08 08 www.bernard-nicod.ch VANDOEUVRES Dans un havre de paix Elégante propriété de 12 pièces avec vue Mont-Blanc. Spacieux salon avec cheminée et bibliothèques, véranda, salle à manger en enfilade, cuisine, 6 chambres, 5 salles d'eau. Piscine et pool house. Abri pour 2 voitures. Ga- rage. Surface habitable : env. 619 m2 Parcelles: env. 6'300 m2 Réserve de droit à bâtir: env. 440 m2 Prix sur demande In a haven of peace Elegant, 12-room property with view of Mont Blanc. Spacious lounge with fireplace and bookshelves, veranda, adjoining dining room, kitchen, 6 be- drooms and 5 bathrooms. Swimming pool and pool house. 2-car carport. Garage. Living area: approx. 619 m2 Plots: approx. 6,300 m2 Remaining building rights: approx. 440 m2. Price on requestMAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 26

GENÈVEBROLLIET SAAv. Cardinal-Mermillod 36 - 1227 CAROUGET. +41(0)22 908 24 00www.brolliet.chBROLLIET SA CHÊNE-BOUGERIESAv. Cardinal-Mermillod 36 - 1227 CAROUGE Un cadre enchanteurT. +41(0)22 908 24 00 Cette maison de 9 pièces dont 5 chambres,www.brolliet.ch empreinte de lumière et d’espace se situe dans un cadre résidentiel et verdoyant. 27 Superbement entretenue, elle jouit d’une surface d’env. 380 m² répartie sur 4 niveaux. Elle dispose de confortables volumes et son écrin de verdure de 1'863 m2 en fait un endroit bucolique. Alliant le charme de la campagne à la proximité de la ville, cette propriété permet de s’évader au quotidien. Réf. 26965 – CHF 4'450'000.- An enchanting setting Imbued with light and space, this 9-room house with 5 bedrooms is located in a green, residential setting. Superbly main- tained, it enjoys a living area of approx. 380 m2 distributed on 4 levels. It offers comfortable volumes and its unspoilt, 1,863-m2 setting makes it a bucolic place. Combining the charm of the countryside to the proximity of the city, this property is your perfect escape from everyday life. Ref. 26965 — CHF 4,450,000 COLLONGE-BELLERIVE Bien-être près du lac Située à proximité du cœur de Collonge-Bel- lerive, cette maison mitoyenne très lumi- neuse de 6 pièces bénéficie d'une surface habitable de plus de 140 m2. Les combles ont été aménagées en dressing et espace bureau. Au sous-sol, une salle de jeux, une buanderie, une cave et un abri PC. A l’exté- rieur, un couvert 2 voitures ainsi que 2 pl. de parc. Cette propriété jouit d’une orientation optimale et d’un agréable jardin. Réf. 26917 – CHF 2'200'000.- Well-being by the lake Located in proximity to the heart of Col- longe-Bellerive, this very light, 6-room, semi-detached house benefits from a living area of over 140 m2. The attic has been converted into a dressing room and study area. The basement offers a playroom, a laundry room, a cellar and a civil defence shelter. Outdoors, there are a 2-car carport as well as 2 parking spaces. This property enjoys optimal exposure and a pleasant garden. Ref. 26917 — CHF 2,200,000 MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVEMAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 28

GENÈVE BORY IMMOBILIER Avenue de Rosemont 8 CP 6313 - 1211 GENÈVE 6 T. +41(0)22 708 12 30 www.bory.ch MEINIER Campagne genevoise Magnifique propriété de Maître située en campagne genevoise, dans un parc élégamment paysagé, d’environ 3'500m². Cette propriété se compose d'une Maison de Maître offrant plus de 400 m², d'une dépendance, et d’un couvert à voitures. Le bâtiment d'habitation a fait l’objet d’interventions importantes entre 1986 et 1988 ainsi que d’une rénovation complémentaire en 2009. Cet ensemble unique allie charme, élégance et confort. Réf. 26488 – Prix sur demande Geneva countryside Impressive mansion property in the Geneva countryside in stylishly landscaped grounds of around 3,500 m². The property comprises a mansion house with more than 400 m² of living space, an outbuilding and covered parking. The main house underwent major works between 1986 and 1988, as well as additional renovation in 2009. The property as a whole combines charm, elegance and comfort. Réf. 26488 – Price on request29 MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE VCOASRTOANREGE-EIAMFLIMEOMST.OCAHTESASRERL VICES & TRANSACTIONS CRuPe1d1e-lR'ARotuhteéenMédeea2iRs2oo-nuCmdPea3zC09o4m-- 1m192u6115neGSA2E3NV-IÈÈ1VS9E2E612FULLY (VS) TT.é+l.4+14(01) (7T09.)26+7444319(8050)205791 5696 73 33 - M. +41(0)79 486 80 36 [email protected]@amlnameisot@pblgiuleisef.ric.mchom-mwo-.wcwhww-.wwva.cwrroewnst.egim-eimfmimmobmoil.ocieh.cr.hcomCOLOGNY —Très belle maison individuelle 350 m2 hab, sise sur une magnifique CONCHES — Beaucoup de potentiel pour cette charmante villa individuelle deet verdoyante parcelle de 1’083 m2. Prestations haut de gamme. A découvrir sans 425 m2 habitables et 850 m2 utiles sise sur une parcelle de 1916 m2. Calme et verduretarder. Réf. 389075 – CHF 6’790’000 sont les mots d’ordre. Réf. FF64 – Prix sur demandeCOLOGNY – Located on a magnificent, green, 1,083 m2 plot is this very beauti- CONCHES – Lots of potential for this charming, detached villa. With its habitableful, luxuriously-appointed, detached house of 350 m2 habitable. To be discovered surface of 425 m2 for a useful surface of 850 m2, it is located on a plot of 1,916 m2without further delay.Ref. 389075 – CHF 6’790’000 where calm and greenery are the watchwords. Ref. FF64 – Price on requestCHÊNE-BOUGERIES — Propriété de 350 m2 utiles, remplie de charme et entou- CAROUGE — Située sur la commune de carouge à proximité de tous les commerces,rée d'un magnifique cadre verdoyant, qui vous donnera envie de vivre d'agréables mo- très belle villa mitoyenne d’environ 150 hab. et une charmante parcelle de 500 m2,ments en famille à peine à 10 minutes du centre ville. Réf. 1046603 – CHF 4’400’000 .- rénovée en 2012, avec des matériaux de qualités. Réf. FF66 – CHF 2’290’000.-CHÊNE-BOUGERIES – With a useful surface of 350 m2, this property, full of charm, CAROUGE– Located on a charming 500 m2 plot close to all shops in the municipalityis surrounded by a magnificent, green setting which will make you want to live pleasant of Carouge, this very beautiful, semi-detached villa, renovated in 2012 with qualityfamily moments, only 10 minutes from the city centre. Ref. 1046603 – CHF 4’400’000 materials, offers a living area of approx. 150 m2. Ref. FF66 – CHF 2’290’000GENÈVE - V.VILLE — Magnifique appartement de 3 pièces au style contempo- GENÈVE — Splendide attique en duplex de 334 m2 habitables aux Eaux-Vivesrain, avec 77 m2 PPE, au coeur de la Vieille-Ville. Il se situe dans un bel immeuble du avec vue dégagée sur Genève et le Jura. Potentiel très intéressant.XVIIème, à proximité du quartier d’affaires. Réf. 35297 – CHF 1'250'000.- Réf. EM12 – CHF 3’590’000GENÈVE - V.VILLE – In the heart of the old city, magnificent, 3-room-of-77 GENÈVE – In the Eaux-Vives area, splendid, duplex penthouse of 334 m2 habi-m2, contemporary-style, condo apartment. Located in a beautiful, 17th-century table, with open view of Geneva and Jura. Very interesting potential.building, within proximity to the business district. Ref. 35297 – CHF 1,250,000. Ref. EM12 – CHF 3’590’000MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 30

GENÈVEVJOAHRNONTAEY-ILMOMR O.CH SARL GEFIMMOCPPla1ce1 d- eRCouortenadveinR3ou- m12a1z1 G4 E- N19ÈR6V5uEeSA1MVaIiÈsoSnEde Commune 23 - 1926 FULLY (VS)vTwTaé.rlw+.o4+wn14e.(j1o.0ph)(o20n2@)-2t8na70ye93tlop90r5l8.uc51os11.mc5h9- T. +41(0)27 566 73 33 - M. +41(0)79 486 80 36 [email protected] - www.gefimmo.chEXCLUSIVITÉ GENÈVEVJOAHRNONTAEY-ILMOMR O.CH SARL GEFIMMO Aux abords du quai du Mont-BlancCPPla1ce1 d- eRCouortenadveinR3ou- m12a1z1 G4 E- N19ÈR6V5uEeSA1MVaIiÈsoSnEde Commune 23 - 1926 FULLY (VS) Somptueux attique rénové. Situé dansTvTwaé.rlw+.o4+wn14e.(j1o.0ph)(o20n2@)-2t8na70ye93tlop90r5l8.uc51os11.mc5h9- T. +41(0)27 566 73 33 - M. +41(0)79 486 80 36 un immeuble résidentiel de caractère, [email protected] - www.gefimmo.ch à seulement quelques pas du lac et du centre-ville, ce sublime appartementBAISSE DE PRIX bénéficie d’une surface habitable de 345 m2 avec deux terrasses. Ce bien d’ex- ception offre de belles pièces de récep- tion, 4 belles chambres à coucher dont une avec sa salle de bain privative. Pres- tations de haut standing. Vue sur le lac, le jet d’eau et les quais. Réf. V0427GE – CHF 6'800'000.- In close proximity to the Quai du Mont-Blanc Sumptuous, renovated penthouse. Loca- ted in a residential building of character, just steps from the lake and city centre, this sublime apartment benefits from a living area of 345 m2 with two terraces. This exceptional property offers beau- tiful reception rooms, and 4 beautiful bedrooms including one with its private bathroom. Luxuriously appointed. With view of the lake, the Jet d'Eau fountain, and the quays. Réf. V0427GE – CHF 6,800,000.- GENÈVE Superbe duplex en attique Ce magnifique duplex séduit par ses vo- lumes importants, sa générosité en lumi- nosité et sa terrasse de 130 m2 offrant une magnifique vue à 360° sur Genève, le Jura et le jet d’eau. L’appartement se si- tue juste à côté de l’école Internationale, du centre-ville et des commerces. Son exposition Est-Ouest permet de bénéfi- cier d’un ensoleillement optimum à toute heure de la journée. Réf. V0399GE – CHF 3'500'000.- Superb, penthouse duplex This magnificent duplex seduces by its important volumes, its generosity in lumi- nosity and its terrace of 130 m2 offering a magnificent view to 360° on Geneva, Jura and the Geneva water jet. The apartment is just located in quoted center and by the businesses. Its East-West exposure allows to benefit from an optimal period of sun- shine at any time of the day. Réf. V0399GE – CHF 3,500,000 31 MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE GEFIMMO NGEAREOF FPIRNEASNTCIGE-EDKUNIAGNHDTSF.AR.ANK Rue Maison de Commune 2RC3uh-e1m9d2iun6LdFauUcCL2hL3âY-te1(aV8u0S-0)BVloEchV1E1Y– CP 172 – 1211 GENÈVE 8 T. +41(0)27 566 73 33 - M. +4TA1.l(a+0n)471B9(A04)Z82B61A830Z183-67T7. +3411(0)22 809 06 82 [email protected] - www.gpaleraefnism.tbigmazeob.r.aicvzh@iegrear@onfianeafn.che-d- uwnwanwd..ncahe-f-wpwrewst.gigeero.cfihnance-dunand.ch COLLONGE-BELLERIVE Vaste duplex en attique Superbe appartement au cœur du village, bénéficiant de beaux volumes et de maté- riaux de qualité. Disposant d’une surface de 260 m2, l’appartement est réparti sur 2 ni- veaux. Le bien offre une cuisine entièrement équipée et agencée, ouverte sur une salle à manger et un vaste et lumineux salon avec accès à un balcon. 4 chambres à coucher avec leurs rangements et 3 salles d’eaux complètent ce lot. Deux emplacements de parking sont également inclus. Réf. 925807 – CHF 2'290'000.- Vast, penthouse duplex In the heart of the village, superb apart- ment benefiting from beautiful volumes and quality materials. With a surface area of 260 m2, the apartment spreads over 2 levels. The property offers a fully fitted and equipped kitchen which opens up into a dining room and a vast and bright lounge with access to a balcony. 4 bedrooms with their storage spaces and 3 shower rooms complete this package. Two parking spaces are also included. Ref. 925807 — CHF 2,290,000.- GEFIMMO NGEAREOF FPIRNEASNTCIGE-EDKUNIAGNHDTSF.AR.ANK Rue Maison de Commune 2RC3uh-e1m9d2iun6LdFauUcCL2hL3âY-te1(aV8u0S-0)BVloEchV1E1Y– CP 172 – 1211 GENÈVE 8 T. +41(0)27 566 73 33 - M. +4TA1.l(a+0n)471B9(A04)Z82B61A830Z183-67T7. +3411(0)22 809 06 82 [email protected] - www.gpaleraefnism.tbigmazeob.r.aicvzh@iegrear@onfianeafn.che-d- uwnwanwd..ncahe-f-wpwrewst.gigeero.cfihnance-dunand.chMAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME CHÊNE-BOUGERIES Superbe appartement de 7 pièces Magnifique appartement traversant offrant une généreuse surface pondérée de 240.5 m2 situé au 8ème étage d’un immeuble de stan- ding. La partie jour jouit d’un vaste salon/ salle à manger avec accès à une loggia de 15 m2, ainsi qu’une cuisine habitable. La partie nuit dispose de 3 chambres dont une mas- ter, et de deux salles d’eau. Ce bien, rare à la vente, a été rénové en 2004 avec des maté- riaux de qualité. La résidence dispose d’une piscine intérieure et extérieure réservée aux habitants. Un box complète ce lot recherché. Réf. 1033904 – CHF 2'580'000.- Superb, 7-room apartment Located on the 8th floor of a luxury building, magnificent, dual-aspect apartment offering a generous weighted floor area of 240.5 m2. As living quarters, it enjoys a vast lounge/ dining room with access to a 15 m2 loggia as well as an eat-in kitchen. The sleeping quarters offer 3 bedrooms including a mas- ter, and two shower rooms. This real-estate rarity was renovated in 2004 with quality materials. The residence offers an indoor and outdoor swimming pool reserved for the use of residents. A lock-up garage completes this sought-after package. Ref. 1033904 — CHF 2,580,000.- 32

GENÈVEGEFIMMO NGEAREOF FPIRNEASNTCIGE-EDKUNIAGNHDTSF.AR.ANKRue Maison de Commune 2RC3uh-e1m9d2iun6LdFauUcCL2hL3âY-te1(aV8u0S-0)BVloEchV1E1Y– CP 172 – 1211 GENÈVE 8T. +41(0)27 566 73 33 - M. +4TC1.é(+l0i)n471e9(C04)E82R61I83N01O8367- 7T.3+141(0)22 809 06 [email protected] - www.gpceerlefiinsmtei.gmceo.rri.icnvhoi@ergae@ronfianeaf.ncche-dwuwnawnd.n.cahef--pwrweswti.ger.cohfinance-dunand.ch CORSIER Belle villa de style Key West Maison familiale en ossature bois de la fin des années 1990 et rénovée en 2006 et 2011. 180 m² habitables offrant entre autre, une belle cuisine, un agréable salon et une salle à manger, une véranda donnant accès à la pis- cine intérieure et à la terrasse. 3 chambres à coucher dont une grande chambre parentale et 2 salles de bains/wc. Le pool house dis- pose de grandes baies vitrées permettant de sortir directement dans le jardin. Vous dis- posez également d'une remise de jardin de 16 m² et d’un couvert pour 2 voitures. Réf. 994264 – CHF 2'790'000.- Beautiful, Key West-style villa Wood-frame, family house of the late 1990s and renovated in 2006 and 2011. Living area of 180 m² offering, among other things, a beautiful kitchen, a pleasant lounge and dining room, and a veranda giving access to the indoor swimming pool and terrace. 3 bedrooms including a large master bedroom and 2 bathroom/toilet facilities. The pool house offers large bay windows allowing you to directly step out on to the garden. You also have a 16-m² garden shed and a 2-car carport. Ref. 994264 — CHF 2,790,000GEFIMMO NGEAREOF FPIRNEASNTCIGE-EDKUNIAGNHDTSF.AR.ANKRue Maison de Commune 2RC3uh-e1m9d2iun6LdFauUcCL2hL3âY-te1(aV8u0S-0)BVloEchV1E1Y– CP 172 – 1211 GENÈVE 8T. +41(0)27 566 73 33 - M. +4TS1é.(b+0a)4s71t9i(e04n)82R61O830H183N67E7R3-1T. +41(0)22 809 06 [email protected] - www.gpseerbefiasmstitgmieeno.r..ricovhhienrear@@ngaeerof.ficnha-nwcew-dwun.naanedf.-cphre-swtiwgew.c.gherofinance-dunand.ch BELLEVUE Jolie individuelle Charmante villa d'environ 280 m² au cœur d'un parc boisé de plus de 5'500 m². Réno- vée en 2007, elle offre de belles pièces aux volumes généreux et de nombreux espaces de rangement.Vaste salon avec chemi- née, salle à manger, cuisine habitable, 5 chambres, 2 salles de bains, bureau et vaste terrasse idéale pour profiter des belles jour- nées d'été. Appartement indépendant au sous-sol. Jardin entièrement clôturé offre également un chalet de jardin et un four à bois. Réf. 999057 – CHF 3'250'000.- Pretty, detached villa Charming villa of approx. 280 m² in the heart of a wooded park of over 5,500 m². Renovated in 2007, it offers beau- tiful rooms with generous volumes and plenty of storage spaces. Vast lounge with fireplace, dining room, eat-in kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms, study room and vast terrace, ideal for taking advantage of beautiful summer days. Independent apartment in the basement. Fully fenced garden also offers a garden chalet and a wood-fired oven. Ref. 999057 — CHF 3,250,000 33 MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVEAGENCE IMMOBILIERE GERARD PALEY & FILS SAChemin de Chantefleur 59 - 1234 VESSYT. +41(0)22 899 18 [email protected] - www.gpaley.chAGENCE IMMOBILIERE GERARD PALEY & FILS SA VÉSENAZChemin de Chantefleur 59 - 1234 VESSY Villa individuelle d’exceptionT. +41(0)22 899 18 00 avec vue somptueusesur le [email protected] - www.gpaley.ch d’eau et le lac Très rare, villa unique sur Genève avec vue exceptionnelle sur le jet d’eau, la cathédrale et le lac. La parcelle, avec une grande pis- cine et de magnifiques arbres, offre beau- coup de privacité. Aucune nuisance n’est à constater. La villa moderne sur un niveau a de grandes réceptions, une grande cuisine et des chambres avec salle de bain. Réf. 208417 – Prix sur demande Exceptional detached villa enjoying stun- ning views over the water jet and the lake. Very rare and unique villa in Geneva, en- joying magnificent views of the water jet, the cathedral and the lake. The plot with a large pool and magnificent trees offers lots of privacy. No disturbance can be repor- ted. Modern single level villa with spa- cious reception rooms, large kitchen and bedrooms with bathrooms. Ref. 208417 — Price on request PRESINGE Splendide maison classique au coeur d’un vil- lage agricole sur parcelle de plus de 5’000 m2 avec piscine. RDC: salon, salle à manger avec cheminée, cuisine moderne et ouverte avec accès sur l’extérieur, bureau ou chambre supplémentaire avec salle de bains, grand hall d'entrée et WC visiteurs. A l’étage, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains dont une en suite avec sa propre terrasse. Sous- sols: diverses caves, buanderie, chauffage neuf, salle de jeux et salle de bains. Le garage peut accueillir 2 voitures. Jardin privatif bien orienté. CHF 4'500'000.- Splendid classical style house in grounds of 5'000 m2 with a pool, in the heart of an agri- cultural village. Ground floor: living room, dining room with Α replace, modern open plan kitchen with access to the exterior, a study or an additional bedroom with a bathroom, a large entrance hall and a guest WC. Upstairs: 4 bedrooms, 2 bathrooms including one en-suite with its own terrace. The basements are composed of various cellars, a laundry room, newly installed hea- ting, a playroom and a bathroom. A 2-car garage. The garden is private with a good aspect. CHF 4,500,000.-MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 34

GENÈVE COLOGNY Villa avec magnifique vueAGENCE IMMOBILIERE GERARD PALEY & FILS SA sur le lacChemin de Chantefleur 59 - 1234 VESSY Belle maison de charme entièrement réno-T. +41(0)22 899 18 00 vée en 2008 composée d’une grande cuisine,[email protected] - www.gpaley.ch d’un salon, d’un bureau et d’une belle terrasse dominant le lac. Au 1er étage se trouve uneAGENCE IMMOBILIERE GERARD PALEY & FILS SA master accompagnée de 2 dressings et de 2Chemin de Chantefleur 59 - 1234 VESSY salles de bains, 3 chambres avec leurs sallesT. +41(0)22 899 18 00 de bains. Le 2ème étage comprend 2 [email protected] - www.gpaley.ch et une salle de jeux pour les enfants. Les sous- sols disposent des parties techniques, chauf- 35 fage, buanderie et caves. Dépendance, jardin, piscine et couvert à voitures. Prix sur demande Villa With Magnificent, Lake View Fully renovated in 2008, this beautiful, charming house is comprised of a large kitchen, a lounge, a study and a beautiful terrace overlooking the lake. On the 1st floor, you will find a master bedroom with 2 dressing rooms and 2 bathrooms, and 3 bedrooms with their bathrooms. The 2nd floor comprises of 2 studies and a child- ren's playroom. Basements offer utility areas, heating, a laundry room and cellars. Outbuilding, garden, swimming pool and carport. Price on request AUX PORTES DE LA VILLE Luxueux appartement contemporain sans nuisance, au coeur d’un parc. Cet appartement de haut standing offre une surface d’environ 330 m2 aux lignes résolument épurées. Le spacieux séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine et une salle à manger complètent la partie jour. La partie nuit est composée de 3 agréables chambres en suite et une chambre d’appoint. Deux places de parking dans le souterrain sécurisé et une cave à vin com- plètent le bien. Prix sur demande In the heart of a park is this luxurious, high-end, nuisance-free, contemporary apartment offering a surface area of about 330 m2 with resolutely-clean lines. A spa- cious living room opening onto the balco- ny, a kitchen, and a dining room complete the living quarters. The sleeping quarters are comprised of 3 pleasant bedroom suites, and an extra bedroom. Two parking spaces in the secure underground facility and a wine cellar complete this property. Price on request MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE GRANGE & CIE SA 21-23, chemin de Grange-Canal - 1208 GENÈVE T. +41(0)22 707 10 50 www.grange.ch VÉSENAZ - RAVISSANTE VILLA MITOYENNE DE 9 PIÈCES In a green and very quiet setting, this charming villa of 190 m² is distributed as follows : a ground floor comprising a large living room with fireplace, a dining roomDans un cadre verdoyant et extrêmement tranquille, cette charmante villa mitoyenne leading out to a beautiful garden of over 910 m², a veranda with fireplace, a fullyd’environ 190 m² habitables se répartit comme suit : au rez-de-chaussée un grand séjour fitted kitchen and a guest toilet. The upper floor offers 4 bedrooms, 2 bathroomsavec cheminée, une salle à manger s’ouvrant sur un beau jardin de plus de 910 m², une and a study. A swimming pool, a heated pool house and a garage complete thisvéranda avec cheminée, une cuisine équipée et des toilettes invités. A l’étage, 4 chambres à property.coucher, 2 salles de bains complètes et un bureau. Une piscine, un pavillon atelier chaufféet un garage complètent ce bien. Ref. 26083 — CHF 2,600,000Réf. 26083 — CHF 2'600'000.-MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 36

GENÈVE VÉSENAZ Propriété de charme avec vue lacGRANGE & CIE SA Située sur la commune de Cologny, à21-23, chemin de Grange-Canal - 1208 GENÈVE proximité de la Belotte, du centre deT. +41(0)22 707 10 50 Vésenaz et de toutes les commodités,www.grange.ch cette maison construite au début du 20ème siècle sur une belle parcelle deGRANGE & CIE SA 2'600 m2 offre un charme indéniable.21-23, chemin de Grange-Canal - 1208 GENÈVE Des travaux de rénovation sont à pré-T. +41(0)22 707 10 50 voir. Cette propriété offre un grandwww.grange.ch potentiel grâce notamment à ses deux accès indépendants. 37 Réf. 26003 — CHF 6'150'000.- Charming property with lake view Situated in Cologny, near La Belotte, the center of Vésenaz and close to all ame- nities, this house was built in the begin- ning of the 20th century on a beautiful plot of 2,600 m2. Renovation works are to be expected. This property has great potential especially due to the 2 distinct accesses it offers. Ref. 26003 — CHF 6,150,000.- GENÈVE Luxueux 6 pièces au coeur des Organisations Internationales Situé au 5ème étage d'un immeuble de standing sécurisé, ce lumineux appartement a été entièrement ré- nové en 2013. Il offre des prestations exceptionnelles et une vue dégagée. L'appartement bénéficie d'une surface intérieure de 300 m2 avec 3 grandes chambres à coucher. Au sous-sol, un box pour 2 voitures et une cave complètent ce bien d'exception. Une piscine sur le toit de l'immeuble est à la disposition des habitants. Réf. 26849 – CHF 5'250'000.- Luxurious apartment in close proximity to the International Organisations. On the 5th floor of a high end secured building, this bright apartment was en- tirely renovated in 2013. It offers qua- lity finishings and a panaromic view. This 300 m2 apartment has 3 large bedrooms. A cellar and a garage for 2 cars complete this property. A roof top pool is at the disposal of the residents. Ref. 26849 – CHF 5,250,000.- MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVEMMOOSSEERRVVEERRNNEETT&&CCIEI,EV, AVLAOLROIRSAISTAIOTNIOSNIMS MIMOMBIOLBIÈIRLEIESRSEAS SAChemmiinnMMaalolommbbréré1010- C- CPP12192-91-211211G1eGnèevneèv12e 12TT.. ++4411((00))222288339900994747wwwwww..mmvvvvi.ic.chhMMOOSSEERRVVEERRNNEETT&&CCIEI,EV, AVLAOLROIRSAISTAIOTNIOSNIMS MIMOMBIOLBIÈIRLEIESRSEAS SA VERSOIXChemmiinnMMaalolommbbréré1010- C- CPP12192-91-211211G1eGnèevneèv12e 12 Dans un cadre bucoliqueTT.. ++4411((00))222288339900994747 Charmant corps de ferme bien entretenuwwwwww..mmvvvvi.ic.chh d’env. 220 m² habitables, érigé sur un ma- gnifique terrain arboré de plus d’un hectare en zone agricole. Cuisine équipée avec coin repas, séjour/salle à manger avec poêle, salon, 5 chambres, 2 salles d’eau. Un appar- tement de 70 m² habitables peut être relié au logement principal. Annexes: garage, atelier, écurie. CHF 2'850'000.- In a bucolic setting Erected on a magnificent, wooded plot of over 1 hectare in agricultural zone, char- ming, well-maintained farmhouse of ap- prox. 220 m² habitable. Equipped kitchen with dining area, living/dining room with stove, lounge, 5 bedrooms and 2 bathrooms. An apartment of 70 m² habitable can be connected to the main dwelling. Annexes: garage, workshop and stable. CHF 2,850,000 CHAMPEL Magnifique 8 pièces De style haussmannien de 258 m² PPE, entièrement refait avec beaucoup de goût et des matériaux nobles. Grands volumes, belle hauteur sous plafond, ancien parquet, mou- lures et cheminées. Hall d’entrée, séjour et salle à manger en enfilade, cuisine entière- ment équipée, bureau, 3 chambres, 3 salles d’eau. Cave et parking extérieur. CHF 3'750'000.- Magnificent, 8-room apartment Of Haussmann style, condo apartment of 258 m2, fully redone with lots of taste and noble materials. Large volumes, beautiful high ceilings, old parquet floor, moul- dings and fireplaces. Entrance hall, living room with adjoining dining room, fully- equipped kitchen, study, 3 bedrooms and 3 bathrooms. Cellar and outdoor parking facility. CHF 3,750,000MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 38

GENÈVE EAUX-VIVES Sur les quaisMMOOSSEERRVVEERRNNEETT&&CCIEI,EV, AVLAOLROIRSAISTAIOTNIOSNIMS MIMOMBIOLBIÈIRLEIESRSEAS SA Bénéficiant d’une situation exceptionnelleChemmiinnMMaalolommbbréré1010- C- CPP12192-91-211211G1eGnèevneèv12e 12 et rare, dans un très bel immeuble ancien,TT.. ++4411((00))222288339900994747 appartement traversant de prestige dewwwwww..mmvvvvi.ic.chh 189 m² PPE + balcons, entièrement réno- vé en 2013 et jouissant d’une splendideMMOOSSEERRVVEERRNNEETT&&CCIEI,EV, AVLAOLROIRSAISTAIOTNIOSNIMS MIMOMBIOLBIÈIRLEIESRSEAS SA vue sur la rade, le lac et le Jura. CuisineChemmiinnMMaalolommbbréré1010- C- CPP12192-91-211211G1eGnèevneèv12e 12 équipée ouverte sur salon/salle à mangerTT.. ++4411((00))222288339900994747 avec cheminée, 2 chambres, dressings,wwwwww..mmvvvvi.ic.chh 2 salles d’eau. L’appartement est neuf et vendu avec tout son mobilier. Possibilité 39 de louer une place de parking. Prix sur demande On the quays In a very beautiful and old building bene- fiting from an exceptional and rare location is this prestigious, dual-aspect condo apart- ment of 189 m2 + balconies, fully renovated in 2013 and enjoying a splendid view of the bay, the lake and the Jura. Equipped kit- chen opening up into lounge/dining room with fireplace, 2 bedrooms, dressing rooms and 2 bathrooms. The apartment is new and sold with all its furniture. Possibility of renting a parking space. Price on request TROINEX Belle propriété de maître Située dans un écrin de verdure sur une splendide parcelle arborée avec court de tennis et piscine. D’une surface habitable d’env. 650 m², la maison principale se compose de spacieuses pièces de réception avec cheminée, grande cuisine équipée avec coin à manger, 6 chambres et 5 salles d’eau. 2 logements indépendants et diverses an- nexes viennent compléter ce bien d’exception. Travaux de rénovation à prévoir. Prix sur demande Beautiful mansion Located in lush greenery, on a splendid, wooded plot with tennis court and swim- ming pool. With a living area of approx. 650 m², the main house comprises spa- cious reception rooms with fireplace, a large equipped kitchen with dining area, 6 bedrooms and 5 bathrooms. 2 separate dwellings and various annexes complete this exceptional property. Renovation works to be planned. Price on request MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE NMA3 ERFEAPRLEESTAIGTGE EKFNIMIGMHOT FRANK RPluaeceddueLCaocr2n3av-i1nR83u00–e 1MV2E0aV1isEGoYnENdeÈVCEommune 23 - 1926 FULLY (VS) T. ++4411((00))2221830198078T70.93+141(0)27 566 73 33 - M. +41(0)79 486 80 36 [email protected]@[email protected] NMA3 ERFEAPRLEESTAIGTGE EKFNIMIGMHOT FRANK AUX ABORDS DES QUAIS DU MT-BLANC RPluaeceddueLCaocr2n3av-i1nR83u00–e 1MV2E0aV1isEGoYnENdeÈVCEommune 23 - 1926 FULLY (VS) T. ++4411((00))2221830198078T70.93+141(0)27 566 73 33 - M. +41(0)79 486 80 36 Loft duplex haut de gamme [email protected]@[email protected] Situé à proximité immédiate du centre-ville, ce superbe loft duplex résolument contem- porain offre un espace de vie de 307 m2 PPE sur ses deux niveaux. Il se caractérise par ses 4 belles chambres, ses 4 salles d’eau, sa belle hauteur sous plafond, ses finitions intérieures ainsi que par les prestations exclusives haut de gamme de l’immeuble : service hôteliers sur mesure, caves à vins privatives avec es- pace de dégustation, SPA avec sauna, ham- mam, jacuzzi et salle de fitness équipée. Un box et un emplacement de parking intérieur. Réf. 984400 – CHF 2'550'000.- High-end, duplex loft apartment Within close proximity to the city centre, this superb, resolutely contemporary, du- plex loft condo offers a 307 m2 living area on two levels. It is distinguished by its 4 beautiful bedrooms, 4 bathrooms, beau- tiful high ceilings, interior finishes as well as by the building's upscale and exclusive services such as tailor-made hotel services, private wine cellars with tasting area, a SPA with sauna, steam bath, Jacuzzi and equip- ped fitness room, a lock-up garage, and an indoor parking space. Réf. 984400 – CHF 2,550,000 CORSIER Belle propriété contemporaine avec vue lac Jouissant d’une situation exceptionnelle, avec vue sur lac, Jura, Voirons et Alpes, cette propriété contemporaine jouit d’une surface habitable de 347 m2 avec une belle terrasse donnant sur le lac. L’intérieur bénéficie de vastes pièces de réception, de 5 chambres dont une de Maître avec dressing et salle de douche privative et de 3 salles d’eau. Un jardin d’une surface de 1'860 m2, un garage pour deux voitures, une dépendance servant d’atelier, un ponton et un corps-mort com- plètent ce bien d'exception. Réf. 26258 – CHF 6'200'000.- Beautiful, contemporary property w/ lake view Exceptionally located w/ view of the lake, the Jura, Voirons & the Alps, this contem- porary property enjoys a 347 m2 living area w/ beautiful terrace overlooking the lake. The interior benefits from vast reception rooms, 5 bedrooms including a master w/ dressing room & private shower room, & 3 bathrooms. A 1,860 m2 garden, 2-car garage, outbuilding used as workshop, & mooring platform & post complete this exceptional object. Réf. 26258 – CHF 6,200,000MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 40

GENÈVENAEF PRESTIGE KNIGHT FRANKRoute de Florissant 57 - CP 30 - 1211 GENÈVE 17T. +41(0)22 839 38 [email protected] - www.naef-prestige.ch GENÈVE Splendide propriété de maître Au calme et à l’abri des nuisances, cette luxueuse propriété de maître avec dépen- dance a été érigée sur une parcelle de 4'600 m² et profite de prestations raffi- nées. Réf. 26758 — Prix sur demande Splendid mansion Quietly located far from all nuisances, this luxurious mansion with outbuilding has been erected on a 4,600 sq m plot and enjoys refined appointments. Ref. 26758 — Price on requestNAEF PRESTIGE KNIGHT FRANKRoute de Florissant 57 - CP 30 - 1211 GENÈVE 17T. +41(0)22 839 38 [email protected] - www.naef-prestige.ch GENÈVE Magnifique loft contemporain Situé près des berges du Rhône et du quartier des banques ce splendide loft de 269 m² habitables profite d’une hauteur sous plafond exceptionnelle et des vo- lumes rares. Il a fait l’objet d’une rénova- tion complète à l’aide de matériaux haut de gamme. Réf. 26953 – Prix sur demande Magnificent contemporary loft Located near the banks of the Rhône and the banking district, this splendid loft apartment of 269 sq m of living space enjoys exceptionally high ceilings and rare volumes. It has been completely renovated with upscale materials. Ref. 26953 – Price on request41 MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVEMAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 42

GENÈVE Domaine du Châtaignier, 1A Chemin de la Petite-Voie CH-1294 GENTHOD - GENÈVE GENÈVE Tel. +41 (0)22 700 40 38 Dir. +41 (0)79 204 15 24 [email protected] GENÈVE Réalisation Architecturale Contemporaine Cette œuvre architecturale, érigée sur les anciennes terres du Grand Saugy à Genthod, a été réalisée grâce à la rencontre il y a une dizaine d’années, entre un visionnaire fortuné arrivé en Suisse et l’Union Suisse des Grands Domaines. Au début du 19ème siècle, un pavillon de plaisance nommé “les Bains Astor” a été construit par la comtesse Catherine de Bruce. Transmis de mère en fille, de Eléonore Pictet-de la Rive, à Adèle de Saussure-Pictet, à Marguerite Fatio-Pictet et à Madeleine Zoelly-Fatio, puis à Pierre Zoelly, architecte pré- curseur du Musée International de la Croix-Rouge, dont les héritières ont su à qui confier la valorisation de leur patrimoine foncier. A l’époque, l’élite européenne se flattait de courtiser les maîtres des splendides demeures patri- ciennes de Genthod, qui aimait à dire “Genthod est à Genève ce que Versailles est à Paris”… Séduit par l’histoire et la magie du site privilégié surplombant les rives du lac Léman à quelques minutes du centre de Genève, l’heureux propriétaire décida d’acquérir plus d’un demi hectare dès la première visite. L’importante surface habitable est agrémentée par des matériaux indigènes exclusifs qui procurent un confort optimal et une atmosphère unique. Cette réalisation d’exception, conçue par un bureau d’étude de renommée internationale est aujourd’hui disponible. Réf. 72585 – Conditions sur demande Contemporary architectural development Erected on the ancestral lands of Le Grand Saugy in Genthod, this architectu- ral work has been developed thanks to the ten-year-ago encounter between a wealthy visionary man upon his arrival in Switzerland and the Union Suisse des Grands Domaines. In the early 19th century, a pleasure pavilion called \"les Bains Astor\" had been built by Countess Catherine de Bruce. Passed from mother to daughter for generations, from Eléonore Pictet-de la Rive, to Adèle de Saussure-Pictet, to Marguerite Fatio-Pictet and to Madeleine Zoelly-Fatio, then passed on to the architect-precursor to the International Red Cross Museum Pierre Zoelly whose female heirs were left with no doubt about who to entrust with the enhancement of their land heritage. At that time, the European elite prided itself to court the owners of Genthod's splendid mansions and liked to say that \"Genthod is to Geneva what Versailles is to Paris\"... Seduced by the history and magic of the privileged site overlooking the shores of Lake Leman, just minutes from downtown Geneva, the proud owner decided - on his first visit - to acquire more than half a hectare. The large living area is nicely complemented by exclusive, indigenous materials which provide optimal comfort and a unique atmosphere. It is this exceptional deve- lopment, designed by an internationally-renowned, consultancy agency that is available today. Ref. 72585 – Conditions on request43 MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE STOFFEL IMMOBILIER Rue François-Perréard 4 - 1225 CHÊNE-BOURG T. +41(0)22 349 12 49 [email protected] - www.stoffelimmo.ch STOFFEL IMMOBILIER COLOGNY Rue François-Perréard 4 - 1225 CHÊNE-BOURG T. +41(0)22 349 12 49 Splendide appartement de 5 pièces [email protected] - www.stoffelimmo.ch avec jardin dans une résidence de standing au cœur de Cologny. En pi- gnon et d'env. 154 m2 habitables, il dis- pose d'un vaste séjour avec sortie sur terrasse-jardin (170 m2), d'une cuisine + entrée de service, de 3 chambres, de 2 bains, d'une cave et d'une place double au sous-sol, 2 jardins et 2 terrasses. Piscine, fitness + sauna dans cette rési- dence sécurisée. Réf. D 1753 — CHF 3'650'000.- Splendid, 5-room apartment with garden in a luxury residence in the heart of Cologny. Gable-roofed & w/ a living area of approx. 154 m2, the apartment offers a vast living room w/ exit onto the (170 m2) terrace- garden, a kitchen + service entrance, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a cellar & an underground, 2-car parking space, 2 gardens, & 2 terraces. Swimming pool, fitness facility + sauna in the secure residential complex. Ref. D 1753 — CHF 3,650,000.- MEINIER Villa individuelle avec piscine Située dans un environnement résidentiel hors nuisances, belle villa de style genevois en excellent état général. Disposant d’une surface habitable de 170 m2 et d’une surface utile totale de 280 m2 y c. sous-sol amé- nagé, elle offre un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, 4/5 chambres, 3 bains. Piscine chauffée, jardin paysagé, cour d’entrée avec garage double. Réf. 1672 – Prix sur demande Detached villa with swimming pool Located in a nuisance-free, residential environment, beautiful Geneva-style villa in excellent condition. With a habitable surface of 170 m2 for a total useful surface of 280 m2 incl. finished basement, it offers a lounge with fire- place, a dining room, an equipped kitchen, a study, 4/5 bedrooms, and 3 bathrooms. Heated swimming pool, landscaped garden, and entrance courtyard with 2-car garage. Ref. 1672 – Prix sur demandeMAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 44

GENÈVE COLOGNY - EXCLUSIVITÉVVAPRI OCONUER-ITMAMGENOSA.CAEHF SPARRESLTIGE KNIGHT FRANK Une vue époustouflante uniqueCRPu1e1P-edRroou-MteedyelaRRnoou5ut-em1d2a0ez8F4Gl-oEr1Ni9s6Ès5aVnSEtA5V7 I-ÈCSPE 30 - 1211 GENÈVE 17 De par ses nombreuses qualités architectu-vTiTaén.rlf+.oo+4n@14ev(1.0pp)(io20c@2o)2u8n7r3et93tap9g35lTp0eu.r.5c2se+1h0.sc4t5h-1i9wg(-0eww.)g2wwe2.@vw8pn3.iv9a-eas3afr8.o.ccn9hh3e--iwmwmwo.nchaef-prestige.ch rales, typologiques et urbanistiques, nous sommes fiers de présenter l’une des villas deVVAPRI OCONUER-ITMAMGENOSA.CAEHF SPARRESLTIGE KNIGHT FRANK prestige les plus représentatives à Genève duCRPu1e1P-edRroou-MteedyelaRRnoou5ut-em1d2a0ez8F4Gl-oEr1Ni9s6Ès5aVnSEtA5V7 I-ÈCSPE 30 - 1211 GENÈVE 17 modernisme de l’entre deux-guerres. D’unevTiTaén.rlf+.oo+4n@14ev(1.0pp)(io20c@2o)2u8n7r3et93tap9g35lTp0eu.r.5c2se+1h0.sc4t5h-1i9wg(-0eww.)g2wwe2.@vw8pn3.iv9a-eas3afr8.o.ccn9hh3e--iwmwmwo.nchaef-prestige.ch surface habitable de 312 m2 sur une parcelle de 1932 m2, son potentiel est indiscutable, du 45 fait notamment de sa situation privilégiée. Un petit coin de paradis, qu'apprécieront des personnes à la recherche d'une propriété au calme, sans vis à vis, avec un panorama subli- missime. Réf. 1003466 – Prix sur demande Unique, flabbergasting view exclusive rights By virtue of this villa's numerous architec- tural, typological and urban qualities, we are proud to offer one of Geneva's most representative and prestigious villas of the interwar modernist architecture. With a living area of 312 m2, on a plot of 1,932 m2, the villa's potential is undeniable, especially because of its privileged location. A little piece of heaven, which will be appreciated by those seeking a quiet, unoverlooked property with a most sublime panorama. Ref. 1003466 – Price on request HERMANCE Entre champs et lac Situation idyllique. Implantée sur une par- celle de 3612 m2, superbe villa rénovée entre 2010 et 2015 avec beaucoup de goût et des matériaux haut de gamme, offrant 7 pièces + un appartement de 3 pièces au rez inférieur, sa surface utile est d'env. 400 m2. Véritable havre de paix, elle est idéale pour des per- sonnes recherchant du calme. Erigée sur 3 étages, elle correspond en tout point à une famille désireuse de vivre dans un environne- ment verdoyant. Réf. 1045192 – CHF 4'950'000.- Between the fields and the lake Idyllically located on a 3,612 m2 plot, this superb villa - renovated between 2010 and 2015 with lots of taste and upscale materials - offers 7 rooms + a 3-room apartment on the lower ground floor. A true haven of peace with a useful surface of approx. 400 m2, it is ideal for people looking for calm. Erected on 3 floors, it, in every respect, meets the requirements of a family wishing to live in a green envi- ronment. Ref. 1045192 – CHF 4,950,000 MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE VEYVREAYRT-ASTA-RSARSIANSSINA SA Av.AInvd. Iunsdtruiesltlreie4ll-e6 4--162-2172C2A7 RCOAUROGUE G/ ERt/eRdteeCdreaCssriaesrs7ie-r172-6122E6Y2SEIYNSSIN/ VS o/iVe odiue CduhaCrihoatr3io-t130-0130L0A3 ULASAUNSANNENE H.VHey.Vraety-ra+t4-1+(401)7(80)67881678114711 41 hv@[email protected] LACONNEX Villa haut standing 335 m2 Unique ! Superbe bâtisse de caractère entièrement rénovée en 2008. Parcelle 2’050 m2 intime et verdoyante sans nui- sance. Charme de l’ancien et confort mo- derne actuel. Matériaux nobles, finitions dans un parfait état d’entretien. Cinq chambres, trois salles de bains et studio indépendant. Ecoles, commerces, auto- route 5 km. Genève centre 10 km. Cour d’accueil, garage double, grande piscine. CHF 3'850'000.- High-end villa of 335 m2 Unique! Superb, character building com- pletely renovated in 2008. Private, green and nuisance-free plot of 2,050 m2. Old- world charm and current, modern comfort. Noble materials and finishes in pristine condition. 5 bedrooms, 3 bathrooms and a separate studio flat. 5 kms from schools, shops and motorway. 10 kms from down- town Geneva. Courtyard, 2-car garage, and large swimming pool. CHF 3,850,000 VEYVREAYRT-ASTA-RSARSIANSSINA SA Av.AInvd. Iunsdtruiesltlreie4ll-e6 4--162-2172C2A7 RCOAUROGUE G/ ERt/eRdteeCdreaCssriaesrs7ie-r172-6122E6Y2SEIYNSSIN/ VS o/iVe odiue CduhaCrihoatr3io-t130-0130L0A3 ULASAUNSANNENE H.VHey.Vraety-ra+t4-1+(401)7(80)67881678114711 41 hv@[email protected] TROINEX Villa haut standing 270 m2 Rare! Bâtisse de charme à 7 km du centre- ville. Calme, intime avec vue dégagée sur le Salève. Construction 1837, rénovation complète 1998. Finitions de standing. Sur- face 270 m2 hab. Cinq chambres, trois salles de bain. Ecoles, commerces et axes auto- routiers à proximité. Vaste cour d’accueil, dépendance, grand garage double, annexes 1'200 m3. CHF 4'800'000.- High-end villa of 270 m2 Rare! Charming building located 7 kms from city centre. Quiet and private with view of the Salève. Built in 1837 and com- pletely renovated in 1998. Luxuriously fi- nished. Living area of 270 m2. 5 bedrooms and 3 bathrooms. Schools, shops and motorway access points in close proximity. Vast courtyard, outbuilding, large 2-car garage and annexes of 1,200 m3. CHF 4,800,000MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 46

IMMOBILIERVAUD NYON - LAUSANNE - PULLY…47 MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD BERNARD NICOD Avenue de la Gare 26 - 1003 LAUSANNE Balázs Kóczán - T. +41(0)21 331 17 94 - M. +41(0)78 739 96 44 [email protected] - www.bernard-nicod.ch BERNARD NICOD LUTRY Avenue de la Gare 26 - 1003 LAUSANNE Balázs Kóczán - T. +41(0)21 331 17 94 - M. +41(0)78 739 96 44 Charme et bien-être ! [email protected] - www.bernard-nicod.ch Magnifique propriété construite en 1933. Vue spectaculaire sur le bassin lémanique. Actuellement distribuée sur 4 niveaux et en un seul logement, elle pourra, à moindre coût (PPE déjà constituée), être divisée en deux appartements duplex (263 m2 et 193 m2 habitables). Un logement indépendant (pour personnel) d’env. 77 m2 avec terrasse privative. Cour d’accueil pour 8 véhicules. Réf. 16-102-52 – CHF 3'500'000.- Charm and well-being! With a spectacular view of the Lema- nic basin, magnificent, 1933-built pro- perty. A single, 4-storeyed, dwelling unit currently, it may, at a lower cost (PPE already created), be divided into two duplex apartments (of respec- tively 263 m2 and 193 m2). Separate (staff) quarters of approx. 77 m2 with private terrace. Courtyard accommo- dating 8 vehicles. Ref. 16-102-52 — CHF 3,500,000 LAUSANNE SUD Rareté au centre de Lausanne ! Superbe propriété env. 330 m2 hab. construite en 1890 à quelques minutes à pied des quais d’Ouchy. Environne- ment idyllique et tranquillité absolue. La maison est nichée sur une parcelle magnifiquement arborée et offrant une jolie vue sur le lac et les Alpes. 3 pl. ext. et 2 garages box, ainsi que plusieurs caves (dont une cave à vin) viennent complé- ter ce charmant objet offrant un grand potentiel. Réf. 16-102-61 – CHF 4'300'000.- A rarity in downtown Lausanne! With a living area of approx. 330 m2, superb, 1890-built property. A few minutes' walk to the quays of Ouchy. Idyllic environment and absolute tranquillity. The house is nestled on a magnificently wooded plot with pretty view of the lake and the Alps. 3 outdoor parking spaces, 2 lock-up ga- rages as well as several cellars (inclu- ding 1 wine cellar) complete this char- ming property offering great potential. Ref.16-102-61 — CHF 4'300'000MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 48

VAUD LAUSANNE CENTRE Quartier sous-gareBERNARD NICOD Rareappartementenattiquede179m2Avenue de la Gare 26 - 1003 LAUSANNE dans un magnifique immeuble érigéBalázs Kóczán - T. +41(0)21 331 17 94 - M. +41(0)78 739 96 44 en 1913. Situation privilégiée [email protected] - www.bernard-nicod.ch centre de l’un des plus prestigieux quartiers de Lausanne à quelquesBERNARD NICOD minutes à pied de la gare. FinitionsAvenue de la Gare 26 - 1003 LAUSANNE au gré du preneur ou vente à l’étatBalázs Kóczán - T. +41(0)21 331 17 94 - M. +41(0)78 739 96 44 brut au prix de CHF 1'880'[email protected] - www.bernard-nicod.ch Réf. 14-101-50 – CHF 1'980'000.- 49 In the 'sous-gare' area Rare, 179 m2 penthouse apartment in a magnificent, 1913-erected building. Privilegedly located in the centre of one of Lausanne's most prestigious areas, a few minutes' walk to the train station. Finished at purchaser's choice or sold rough for the price of CHF 1,880,000.-. Ref.14-101-50 — CHF 1'980'000 LE MONT-SUR-LAUSANNE Proche du centre Belle individuelle de charme implan- tée dans un quartier de villas très calme. Constr. 1972. Jolie vue sur le lac et les Alpes. La parcelle est magni- fiquement arborée et vous garantit une intimité absolue. Quelques tra- vaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Un sauna (douche), un grand garage pour 3 voitures et plusieurs places extérieures complètent ce bien. Réf. 16-102-34 – CHF 1'780'000.- Close to the centre Located in a very quiet area of villas is this beautiful, detached villa of charm. Built in 1972. Pretty view of the lake and the Alps. The plot is magnificently wooded and guarantees absolute pri- vacy. As it stands, the current home is need of modernisation. A sauna (shower), a large, 3-car garage, and se- veral outdoor parking spaces complete this property. Ref.16-102-34 — CHF 1'780'000.- MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD BBEERRNNAARRDDNNIICCOODD AAvveennuuee ddee llaaGGaarree2266--11000033LLAAUUSSAANNNNEE BLauliágzisLKoómczbáanrd-iT-.T+.4+14(01)(201) 3231131371 9147-9M8 –. ++4411((00)7)78972309696674456 bluailgazi.slo.kmocbzaarnd@[email protected] w- wwww.wb.ebrenranradr-dn-icnoicdo.cdh.chLausanne-Ouchy — A quelques pas des quais, somptueux appartement de Pully — Avec le Léman & les Alpes comme seuls vis-à-vis ! Splendide 5.56 pièces avec une vue exceptionnelle. Ce dernier de haut standing offre de belles pièces de 165 m2 avec terrasse plein sud. Ce dernier bénéficie d’un emplacement dehauteurs sous plafond et une exposition plein Sud. Réf. 16-131-07 — CHF 2'850'000.- premier ordre et d’un calme absolu. Réf. 16-131-02 — CHF 2'170'000.-Lausanne-Ouchy – A few steps from the lakefront, sumptuous, 6-room Pully – With Lake Geneva and the Alps as only vis-à-vis! Splendid, 5.5-room-apartment with exceptional view. Of high standing, it offers beautiful high ceilings of-165 m2 unit - with full South-facing terrace - enjoying a prime location and abso-and a full South-facing exposure. Ref. 16-131-07— CHF 2'850'000 lute calm. Ref. 16-131-02 — CHF 2'170'000Lausanne-Ouchy — Adresse d’exception ! Somptueux appartement de 4.5 Epalinges — Belle propriété d’env. 250 m2 entièrement rénovée en 2013 et à l’abripièces, 170 m2 situé à quelques pas des quais dans résidence nichée au cœur d’un des regards. Cette villa offre à ses habitants des espaces de vie généreux et confor-magnifique parc ou quiétude et sérénité règnent. Réf. 15-131-37 — Prix sur demande tables. Finitions de standing. Réf. 14-132-06 — CHF 2'250'000.-Lausanne-Ouchy – An exceptional address ! This sumptuous, 4.5-room-of- Epalinges – Beautiful, 250 m2 property. Fully renovated in 2013 and located far from170 m2 apartment is located a few steps from the lakefront, in a residence nestled in the prying eyes, this villa offers its inhabitants generous, comfortable living spaces, andheart of a magnificent park where quiet serenity reigns. Ref. 15-131-37 — Price on request luxury finishes. Ref. 14-132-06— CHF 2'250'000Le Mont-sur-Lausanne — Appartement de 4.5 pièces, 121 m2 avec vaste ter- Lutry/La Conversion — Vue époustouflante ! Magnifique appartement de 5.5rasse plein sud. Construction Minergie. Emplacement unique, calme et verdoyant. pièces, 194 m2 avec vaste terrasse plein Sud situé sur un chemin privé sans issu.Finitions au gré du preneur. Appartement-témoin. Réf. 15-133-70 — CHF 960'000.- Espaces de vie généreux et luminosité optimale. Réf. 15-131-38 — CHF 2'150'000.-Le Mont-sur-Lausanne – With a vast full South-facing terrace, 4.5-room-of 121 m2 Lutry/La Conversion – Breathtaking view! Magnificent, 5.5-room-of 194 m2 apart-apartment. Minergie certified in a unique, quiet and green location. Finishes at purcha- ment with vast, full South-facing terrace, along a private, no-through lane. Generousser's choice. Model apartment. Ref. 15-133-70— CHF 960'000 living spaces and optimal light. Ref. 15-131-38— CHF 2'150'000MAI - JUIN 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 50