202206_agefi-immo_90_HD

NUMÉRO 90 | JUIN - JUILLET 2022 CHF 5.- UNE PUBLICATION EDITÉE PAR NOUVELLUENAEGEPNUCBELÉI CCOANTOI OMNIQEUDEIETTÉ EFINPAAASNGRECARAI'ÉGNIRCEEINFSAIANS AIF TE EUQIMONOCÉ ECNEGA ELLEVUON DESIGN ANALYSE FINANCEMENT IMMOBILIER LA DOLCE VITA ! EN PLEIN BOOM ! TAUX FIXE OU SARON ? LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS LHUOXMEE&

ROLLE SOUS Les Résidences BELLEFONTAINE du Village DENGES GRAND VIGNE 23LE BELLEVUE Pully A Etoy, au cœur du vignoble Les Deux Temples Vevey

ÉDITO En couverture LUXE& HOME Istock Auteur : skynesher Chers lecteurs, d’amis et un bureau pour compen- Réf. : 1325185734 ser le vide et masquer les départs… www.istockphoto.com « Un terrain vague, de vagues La maison somnole comme un chat clôtures, un couple divague sur fatigué… Les petits-enfants espé- TEAM ÉDITION la maison future. On s’endette rés apparaissent enfin et brisent pour trente ans, ce pavillon sera par leur rire le silence glacial, la Editeur le nôtre, et celui de nos enfants, maison et le jardin reprennent Nouvelle Agence Économique et Financière SA corrige la femme enceinte. Les tra- vie. Le grenier livre ses trésors, et Route de la Chocolatière 21- Case postale 61 vaux sont finis, du moins le gros dans le frigo, on remet des glaces, 1026 Echandens-Denges œuvre, ça sent le plâtre et l’enduit qui seront certainement dégustées Tél. 021 331 41 41 et la poussière toute neuve… Le plâtre et l’enduit sous l’œil attendri des générations précédentes. www.agefi.com et la poussière toute neuve… ». Cette ballade de « Les enfants colonisent pour la dernière fois, la Bénabar, que nous connaissons tous, illustre à modeste terre promise, quatre murs et un toit… Président du conseil d’administration la perfection la relation forte que chacun d’entre Cette maison est en vente comme vous le savez, Raymond Loretan nous entretient avec son logement. On construit je suis, je me présente, agent immobilier… » C’est sa maison et, petit à petit, elle est métamorphosée vrai, c’est peut-être ordinaire comme histoire, elle CEO et rédacteur en chef par ses occupants, le bébé est né, il joue dans le est vécue par tant de monde, et pourtant, chaque Frédéric Lelièvre salon, la cuisine est agrandie et des chambres sont personne peut se l’approprier, ajouter une anec- ajoutées. « Les enfants vont et viennent chargés dote comique, une expérience douloureuse. Pour COO de linge sale, ça devient un hôtel la maison fami- le coup, ce ne sera plus une histoire ordinaire mais Olivier Bloch - o.bloch@agefi.com liale, ils ont quitté le nid sans le savoir vraiment, une histoire unique, une aventure toute spéciale petit à petit, vêtement par vêtement. » Après les que nous avons toutes et tous avec notre logement. Directeur de la publication cris de guerre et les cris de joie, c’est le silence qui Si d’aventure l’expérience vous tente, laissez-vous Franck Peyssonneaux - f.peyssonneaux@agefi.com se construit insidieusement suite aux départs suc- séduire par les pages qui suivent… cessifs des enfants. La maison devient trop grande, Réalisation & création maquette il y a trop de place… Il faut aménager des chambres Alors, bonne lecture… Philippe Comte - immo.prod@agefi.com Philippe Caubit - www.tylerstudio.com Franck Peyssonneaux Directeur de la publication Rédaction Odile Habel Traduction Christophe Peyssonneaux Service clients publicité Elise Choasson Tél. 021 331 41 41 - service-clients@agefi.com Abonnements Perrine Pingat Tél. 021 331 41 41 - abo@agefi.com Publicité immobilière Tél. 079 847 73 00 - immo.prod@agefi.com Publicité Suisse Christian Nicollier (publicité commerciale Suisse) Tél. 079 934 10 57 - c.nicollier@agefi.com Publicité France et Monaco Media Embassy International 7 rue Michel Chasles 75012 Paris , France [email protected] Publicité Allemagne Mercury Publicity (Deutschland) GmbH Seifgrundstrasse 2 D 61348 Bad Homburg v. d. H. Tél: +49 6172 9664 0 [email protected] Publicité Bénélux Mediacontact International Place Guy d’Arezzo 17 1180 Brussels, Belgium Tél. +32 (0)2 343 43 71 [email protected] Publicité Grande-Bretagne Prime Media International 31, Old Compton Street GB-London, W1D 5JT Tél. +44 207 2872904 [email protected] Imprimerie PCL Presses Centrales SA, Renens Parutions 11 x par an Diffusion 18’887 dont 14’241 sur la liseuse iPad Copyright© La rédaction décline toute responsabilité pour les manuscrits et photos qui lui sont envoyés directement. Les textes des journa- listes hors de la rédaction ne peuvent engager la responsabilité du magazine. Toute reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés est interdite, sauf autorisation écrite de la rédaction. ISSN 2296-8733 3 JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

SOMMAIRE LA DOLCE VITA ! PPAAGGEE0162 EN PLEIN BOOM ! PPAAGGEE0182 RENDEZ-VOUS VIP PAGE 10 FARNIENTE EXPERT MANIFESTATION DESIGN ANALYSE AGENDA GENÈVE 90 VAUD COLOGNY - PETIT-SACONNEX - VÉSENAZ... COPPET - NYON - PULLY... IMMOBILIER PAGE 152 IMMOBILIER PAGE 25 FRIBOURG PAGE 41 MONTAGNE PAGE 45 AILLEURS PAGE 47 BIONNENS - CHARMEY - GRUYÈRES... ZERMATT... JURA... IMMOBILIER IMMOBILIER IMMOBILIER IMMOBILIER COMMERCIAL PROMOTIONS ROMAIN YGOUF GENÈVE - VAUD... PAGE 49 GENÈVE... PAGE 53 CONFIDENCES PAGE 58 IMMOBILIER IMMOBILIER PORTRAIT JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 4

PROCHAINEMENT RÉSIDENCE DU CHÂTEAU DE MEX 25 APPARTEMENTS DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL JOHN TAYLOR LAUSANNE · Avenue Gratta-Paille - 1018 LAUSANNE · Tél. +41 79 667 13 26 · [email protected] UN RÉSEAU INTERNATIONAL | FRANCE · MONACO · ITALIE · SUISSE · ESPAGNE · MALTE · PORTUGAL · EMIRATS ARABES UNIS · QATAR · INDE | WWW.JOHN-TAYLOR.COM

DESIGN LA DOLCE VITA ! FARNIENTE L’ÉTÉ, L’HEURE DE LA PARESSE ASSUMÉE ! LIT D’EXTÉRIEUR, HAMAC, CHAISE LONGUE OU CHILIENNE, LA POSITION ALLONGÉE EST À L’HONNEUR. L’HORIZONTALITÉ SE DÉCLINE EN MODE DESIGN, VINTAGE OU BOHÈME CHIC ET DANS DES COULEURS NEUTRES OU VIVES. www.lujo.com.au une décoration trop uniforme. Le hamac se prête également à une créativité de très grand luxe. Le designer australien Adam Cornish a même imaginé un modèle en V oltaire disait: « La grande affaire et la seule qu’on doive avoir, c’est de bois issu de plantations responsables et conçu pour minimiser l’impact environne- vivre heureux. » Et l’été, ce bonheur passe par ne rien faire. Mais rien mental. Le design du hamac est inspiré de la colonne vertébrale de l’homme. De son de rien, ce qui relève de l’audace dans une société où l’on se doit d’être côté, pour sa collection « Objets nomades », lancée il y a une dizaine d’années, Louis actif et rentable. Au Pays-Bas, ce « rien faire » a un nom, le « niksen ». Vuitton avait proposé un hamac aux lanières de cuir tressées de l’atelier suisse Oï. L’objectif consiste à débrancher son cerveau, à laisser vagabonder ses pensées sans aucune volonté d’utiliser ce temps libre. Ce bonheur se vit, la plupart du temps, Lieu privilégié pour rêvasser, le lit s’invite à l’extérieur. Rappelant les vacances au confortablement allongé et, l’été, dans la quiétude d’un jardin, au bord d’une piscine bord de la mer, le lit à baldaquin tendu de voiles blancs légers flottant au vent, ou encore sur un balcon. s’impose par l’élégante simplicité de ses lignes. Dans un esprit plus exotique, les lits charpoy, typiquement indiens ou les lits africains bamiléké, délicatement sculptés, Symbole absolu de la coolitude, le hamac sera bientôt un incontournable de l’amé- s’associent à des coussins aux couleurs vitaminées, dans un style bobo chic. nagement outdoor, la diversité de ses styles lui permettant de s’intégrer aussi bien S’inscrivant dans la tendance vintage, un lit ou une méridienne en rotin s’intègrent dans un environnement design que bohème. Confortable et pratique, le hamac est parfaitement dans un jardin ou au bord d’une piscine comme un clin d’oeil à Gatsby aussi un art de vivre hérité des Indiens d’Amérique centrale et du Sud, en particu- le Magnifique. Face à l’agitation du monde, la maison est devenue un lieu refuge lier les Mayas du Yucatán. Au cours des siècles, il a séduit les marins, notamment et ce besoin de sécurité et de douceur s’exprime probablement à travers le suc- les Espagnols, qui en introduisent l’usage au XVIe siècle, ainsi que la Marine natio- cès grandissant du lit d’extérieur en forme de cocoon. Généralement rond, il est nale française jusqu’au début des années 70, époque à laquelle les hamacs furent entouré de parois montantes qui se réunissent au sommet pour former une voûte. remplacés par des couchettes. La cour d’Espagne sera, elle aussi, conquise par le Certains modèles évoquent vraiment un gros ballon tressé tandis que d’autres hamac qui y fait son apparition au XVIe siècle. Si en Amérique latine, le hamac est plus design possèdent un toit dont les lignes évoquent la boucle d’un noeud lâche. encore utilisé au quotidien, comme couchage par une grande partie de la popula- Suivant la créativité des designers, le lit rappelle une pomme avec sur le dessus une tion, il est, en Occident, associé au farniente et à la décoration. Bohème, design, petite feuille, une cage à oiseaux avec un toit pointu ou encore une boîte compor- folk, en maille, en toile, en synthétique, avec ou sans franges, sur pied, autoportant… tant des ouvertures rondes sur le côté et un toit en forme de coupole. Un croisement Le hamac est un caméléon. Associé à un mode de vie plus slow, le hamac est un entre une lanterne et un palais des mille et une nuits. Côté chaise longue, celle-ci se élément fort d’une décoration bobo chic, surfant sur le revival hippie et le New Age. présente dans de nouvelles interprétations, par exemple dans une version inspirée d’un pouf XXL. Pour sa part, le designer Paola Lenti la décline de manière colorée Il se décline alors de préférence en maille, bordé de franges, et il adopte des teintes avec des bandes élastiques montées sur un cadre en métal. neutres de blanc ou d’écru. Les matériaux naturels, notamment le coton bio, ou issus du recyclage sont de mise comme le hamac Path - Light Sand de Ferm Living. Quant à la chilienne, elle ose la fantaisie avec des imprimés fleuris, végétaux ou Il est tissé à la main et réalisé à partir de 102 bouteilles en plastique recyclées. Dans même décalés - des langoustes -, mais toujours dans des couleurs vives. une interprétation plus sobre, le hamac se présente sans franges, dans des toiles unies ou affichant des motifs graphiques, et dans des couleurs neutres. Il s’asso- Odile Habel cie alors à des décors contemporains épurés. Les teintes vives ne sont pas exclues, notamment sous la forme de larges rayures. Elles peuvent, par exemple, dynamiser JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 6

DESIGN www.talentisrl.com www.ellajames.co.uk www.fermob.com www.seanroyale.com 7 JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

ANALYSE EN PLEIN BOOM! EXPERT DANS LA 16ÈME ÉDITION DE SON RAPPORT « THE WEALTH REPORT » SUR L’ÉTAT DE LA RICHESSE MONDIALE, NAEF PRESTIGE KNIGHT FRANK FAIT ÉTAT POUR 2021 D’UNE HAUSSE DE 9,3% DES PERSONNES ULTRA-FORTUNÉES (UHNWI). A GENÈVE, LE SEGMENT DE L’HYPER LUXE A PROGRESSÉ DE 84% PAR RAPPORT À 2020. Les villas sont très recherchées. The global perspective on prime property & investment 16th edition — 2022 Le marché de l'hyper luxe progresse. La Suisse attire toujours les ultra-riches. The wealth report. L a population mondiale d’UHNWIs, c’est-à-dire les personnes pos- dans le haut du classement avec respectivement 10,2% et 10% de hausse, précé- sédant 30 millions de dollars US ou plus, y compris leur résidence dant Genève avec plus 9%, Lausanne plus 6% et Gstaad plus 3,8%. A Genève, les principale, se porte bien. Selon The Wealth Report publié en mars ventes « résidentiel » et « prestige » réalisées en 2021 ont représenté un volume de 4,97 milliards de francs environ, soit une croissance de plus de 20% entre par Naef Prestige Knight Frank, elle a augmenté de 9,3% en 2021. Il 2020 et 2021. Le marché du luxe, constitué des biens dont le prix est supérieur à quatre millions, a connu, entre 2020 et 2021, une croissance de 20% en volume s’agit, d’une part, d’une augmentation particulièrement importante par rapport et de 46% en nombre de transactions. Quant au secteur résidentiel, le marché est resté relativement stable avec une croissance de 8,8% en nombre de transactions. aux chiffres de 2020 (2,4%) et, d’autre part, de la plus forte croissance observée En revanche, l’hyper luxe, soit des biens entre 10 et 20 millions de francs, a enre- gistré une croissance de 84% par rapport à 2020. Parmi les transactions effec- depuis 2017. Avec une hausse de 12,2%, l’Amérique du Nord a enregistré l’aug- tuées dans le canton, trois d’entre elles ont dépassé les 50 millions de francs, représentant un montant total de ventes de 169 millions de francs. mentation de la richesse la plus forte. Elle est suivie de la Russie (+11,2%), de Les villas ont enregistré la plus forte croissance tant en nombre de transactions l’Australie/Nouvelle-Zélande (+9,8%), du Moyen-Orient (+8,8%), de Amérique qu’en valeur. Se basant sur le nombre de mètres carrés bien situés que l’on peut acquérir avec un million de dollars dans 20 villes-clés du monde, l’étude de Naef latine (+7,6%), de l’Europe (+7,4%) et de l’Asie (+7,2%). En revanche, l’Afrique a Prestige Knight Frank classe Genève à la sixième place des villes les plus chères du monde avec 37,1 mètres carrés achetés avec un million de dollars. La première connu un recul de 0,8% de sa population UHNW. place est revenue, une fois encore, à Monaco. Un million de dollars ne permet d’acheter que 14,6 mètres carrés. Parmi les 12 hot spots des lieux qui devraient En termes de pays, les cinq premiers ont été les États-Unis, le Royaume-Uni, la connaître une augmentation des prix supérieure à la moyenne au cours des cinq France, le Japon, et la Chine continentale. Le rôle de l'immobilier en tant que prochaines années, le Wealth Report a notamment identifié Verbier où les prix réserve de richesse n'a jamais été aussi important. Aujourd’hui, près d'un tiers devraient augmenter entre 10% et 20%. L’année 2021 a également été bonne pour du patrimoine des UHNWIs est détenu dans leurs résidences principales et/ou l’immobilier commercial, secteur dans lequel les investissements de capitaux pri- secondaires. La hausse ou la baisse de la valeur de ces actifs a des répercussions vés dans l'immobilier commercial ont totalisé 405 milliards de dollars, soit une sur le flux de la richesse dans le monde. Développé par Knight Frank, le Prime hausse de 52% comparé à 2020 et de 38% par rapport à la moyenne des cinq International Residential Index (PIRI) suit l'évolution des prix des principaux années précédant la pandémie. marchés résidentiels haut de gamme dans le monde en analysant 100 villes-clés, tant des métropoles que des stations balnéaires et de ski. En 2021, la valeur de Odile Habel l’indice PIRI a augmenté de 8,4% contre un peu moins de 2% en 2020, soit la progression la plus importante depuis son lancement en 2008. Dubaï prend la tête du classement mondial avec une progression de 44% en un an. Moscou, avec une croissance des prix de 42%, arrive en deuxième position devant San Diego (+28,3%), Miami (+28,2%) et les Hamptons (+21,3%). En Eu- rope, Saint-Moritz se situe dans le top 5 de l’indice européen avec une augmen- tation de 16,5%. Parmi les localités suisses, Verbier et Zurich se situent également JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 8

MoneyPark le spécialiste hypothécaire et immobilier Recherche · Financement · Vente 1,98%àTa1u0xaancstudeèls moneypark.ch 1er entretien sans frais et sans engagement. Vous souhaitez financer votre acquisition ? Réalisez d’importantes économies grâce à une stratégie financière complète à long terme ! • Détermination de votre potentiel d’achat. • Financement jusqu’à 90 %, voire 100 %. • Exploration de toutes les pistes pour constituer et utiliser • Gestion administrative complète vos fonds propres. de votre acquisition. • Optimisation de votre fiscalité • Obtention des meilleures conditions grâce à plus et votre prévoyance. de 150 prestataires. 20 succursales dans toute la Suisse dont 8 en Romandie. 0844 10 10 10 www.moneypark.ch

AGENDA RENDEZ-VOUS VIP MANIFESTATION LE CALENDRIER DES RENDEZ-VOUS IMMOBILIERS B2B S’ENRICHIT AVEC LE LANCEMENT, LE 1ER SEPTEMBRE, DU REM MILLENNIUM, L'EVENEMENT \"PREMIUM\" DÉDIÉ AUX DÉCIDEURS DE L’ÉCONOMIE IMMOBILIÈRE EN SUISSE. CETTE NOUVELLE MANIFESTATION S’INSCRIT DANS LA CONTINUITÉ DU RENT SWITZERLAND. Le Millennium accueillera un nouvel événement immobilier en septembre. C ’est au Millennium, bâtiment de 12 étages désormais emblématique terrasse panoramique du Millennium, comprendra notamment du networking, de Crissier et du dynamisme de l’Ouest lausannois, que se tiendra un cycle de six conférences avec des intervenants de très haut niveau ainsi que le nouvel événement immobilier REM MILLENNIUM, imaginé par des tables rondes. Si le programme définitif n’est pas encore arrêté, les lignes directrices sont déjà établies. Cette première édition se concentrera sur des thé- REM Real Estate Meeting, déjà à l’origine de plusieurs manifes- matiques fortes: réalité virtuelle, Metaverse, NFT; architecture, construction durable, étude socio-spaciale présentées par le bureau CCHE; quelles stratégies tations immobilières de première importance, notamment RENT SWITZER- pour les proptech suisses qui exportent leur savoir-faire; vision stratégique du marché, avec des dirigeants de l'économie immobilière. « A l’avenir, explique LAND, mais aussi REM NEUCHÂTEL, REM FRIBOURG et REM BONMONT. Philippe Voland, REM MILLENNIUM entend accueillir également des dirigeants de Suisse alémanique. » « Avec cet événement, précise Philippe Voland, son fondateur, nous nous adres- Louise Gauthier sons aux décideurs et au top management. Le choix du Millennium était impor- REM MILLENIUM 2022 tant car ce bâtiment, avec son architecture si particulière, sa capacité de 1500 Jeudi 1er septembre LAUSANNE - CRISSIER places de coworking et son club, qui va bientôt ouvrir, est l’expression même de M. +41 (0)79 756 16 32 – [email protected] l’innovation. » REM MILLENNIUM, qui accueillera quelque 250 personnalités pour sa première édition, a été présenté avec succès aux acteurs de l'économie immobilière qui ont largement plébiscité ce positionnement orienté décideurs. La tenue de l’évé- nement, à la rentrée de septembre, a également séduit. « REM MILLENNIUM s’inscrira dans le prolongement du RENT SWITZERLAND qui se tient au début de l’année, souligne Philippe Voland. Il annoncera aussi la ligne directrice du RENT SWITZERLAND que les dirigeants pourront relayer dans leur entreprise. » REM MILLENNIUM, qui se déroulera de 14h à 21 heures avec une partie festive sur la JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 10

CHRONIQUE TAUX FIXE OU SARON ? FINANCEMENT DANS LE CADRE D’UNE ACQUISITION IMMOBILIÈRE OU POUR LE RENOUVELLEMENT, LES PERSONNES QUI NÉGOCIENT LES CONDITIONS DE LEUR PRÊT HYPOTHÉCAIRE S’INTERROGENT S’IL EST PERTINENT DE SÉCURISER SON LOYER SUR DU LONG TERME, EN CHOISISSANT UN TAUX FIXE, OU S’IL CONVIENT D’OPTER POUR UNE HYPOTHÈQUE DU MARCHÉ MONÉTAIRE, LE SARON, QUI OFFRE GÉNÉRALEMENT DES TAUX PLUS ATTRACTIFS. L ’augmentation des hypothèques à taux fixe de ce début d’année a fait grimper le volume des hypothèques Saron de 3 à 10% en Suisse durant le premier trimestre 2022. Cependant, la majorité des hypothèques conclue ont une durée de 10 ans. Elles repré- sentaient près de 60% du volume négocié durant le premier trimestre de cette année. Le Saron qu’est-ce que c’est ? Le taux Saron, qui a officiellement remplacé le Libor à la fin de 2021, se base sur des transactions interbancaires réelles du marché et se compose jour après jour. Il est annoncé à la fin de chaque période d’intérêt et est donc fluctuant. Le taux fixe permet lui de bloquer son financement avec un taux d’intérêt garanti pendant une durée définie. Les principaux avantages du Saron est qu’il est généralement plus bas qu’un taux fixe et qu’il offre une certaine flexibilité. Ces avantages sont contrebalancés par un manque de sécurité ainsi que par des risques de fluctuation. Ces deux éléments sont les grandes forces du taux fixe qui permet pour sa part de maîtriser les paramètres de son financement, en évitant les mauvaises surprises en cas de volatilité des taux. Le type d’hypothèque que vous choisirez dépend non seulement des taux d’inté- rêt actuels et des évolutions prévues, mais surtout de votre situation personnelle ainsi que de votre propension au risque. Les échéances courtes ont été partiel- lement affectées par la hausse des taux drastique de ce début d’année. En revanche, les échéances longues ont enregistré une forte augmentation. Il est toutefois encore possible d’obtenir des offres attractives. Les hypothèques Saron du marché monétaire peuvent représenter une alternative intéressante, affichant des prix relativement stables au cours des derniers mois. Cependant, si vous ne souhaitez pas suivre de près l’évolution économique ainsi Bertrand Ropraz, responsable de succursale chez MoneyPark. que la situation des taux et que vous accordez de l’importance à la sécurité bud- gétaire, il est recommandé d’opter pour un taux fixe. Les hypothèques Saron Il est ainsi possible d’obtenir de bonnes conditions pour toutes les échéances. sont généralement recommandées pour les personnes souhaitant bénéficier Notons également que la forte hausse des taux d’intérêt en avril s’est atténuée au d’une plus grande flexibilité, notamment lorsque la vente du bien immobilier cours des trois premières semaines du mois de mai. est envisagée à court ou moyen terme, ou simplement pour celles désireuses de conserver un prêt hypothécaire s’ajustant aux conditions du marché des Vous pouvez conclure, selon le prestataire, une hypothèque à taux fixe jusqu’à capitaux. deux ans avant le début de l’échéance, ce qui assure une sécurité budgétaire en cas de hausse des taux. Dans un contexte où les taux d’intérêt affichent une forte volatilité, comme observé au cours des derniers mois, la comparaison des différents prestataires sur le Finalement, soulignons que la conclusion d’un prêt hypothécaire n’est pas sim- marché est indispensable. La réintroduction du volant anticyclique de fonds plement une affaire de taux d’intérêt. Il est indispensable d’effectuer une analyse propres par la Banque nationale suisse ne touche pas tous les bailleurs de fonds globale de votre situation financière, en tenant compte des aspects fiscaux et de la même manière. Les banques sont directement concernées et ont donc des de prévoyance. Une approche complète permet d’assurer la pérennité et l’opti- coûts de renouvellement plus élevés, tandis que les assurances et les caisses de misation de votre financement au fil des années. pension devraient continuer à proposer des offres intéressantes. 11 JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

CHRONIQUE NOUVEAUX MODÈLES RENCONTRE DANS UN CONTEXTE D’URGENCE CLIMATIQUE ET D’INDISPENSABLE TRANSITION ÉNERGÉTIQUE, LE SECTEUR IMMOBILIER A UN RÔLE IMPORTANT À JOUER QUI PASSE NOTAMMENT PAR DES PROJETS DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE. CEUX-CI PERMETTENT AUSSI L’OPTIMISATION DES BIENS, COMME L’EXPLIQUE EMANUEL VON GRAFFENRIED, ASSOCIATE DIRECTOR CHEZ CBRE, LEADER MONDIAL EN CONSEIL IMMOBILIER ET PRÉSIDENT ULI ROMANDIE. Quelle analyse faîtes-vous du marché immobilier? Il connaît de fortes modifications. À la sortie de la crise du Covid succède la guerre en Ukraine et les prémices d’une hausse des taux d’intérêt, ce qui va entraîner finalement des modifications pour tous les types d’actifs immobiliers. Après une période largement dominée par les investissements, nous allons entrer dans une ère où l’intérêt devrait davantage se porter sur les projets et la transition énergé- tique. Avec la stratégie énergétique de la Confédération et la loi énergie mise en place à Genève, la demande pour les rénovations va connaître une forte hausse. Notre rôle au sein du CBRE Building Consultancy est d’accompagner et de donner des conseils stratégiques en matière d'immobilier et de réalisation de projets afin de garantir des résultats optimaux pour les utilisateurs, les développeurs et les investisseurs. En tant qu’assistants-maîtres d’ouvrage, nous sommes l’état-major des projets immobiliers de nos clients. Nous les accompagnons dans la transfor- mation et la mise en valeur de leurs biens en pilotant les projets d’un point de vue technique, légal, financier et administratif. Nous identifions et mettons en œuvre des solutions d’affaires aux problèmes immobiliers. Par exemple lors d’un projet de rénovation, en valorisant une parcelle avec de nouveaux immeubles ou en effectuant une surélévation, une extension ou un repositionnement de l’asset dans une stratégie durable. Les options sont variées, mais elles nécessitent d’être adaptées en fonction de chaque projet. Les propriétaires ont-ils conscience de l’urgence en matière de réno- vation? Jusqu’à présent la politique mise en place par les autorités était surtout incita- Emanuel von Graffenried, Associate Director chez CBRE. tive par le biais de subsides, mais il semblerait que nous sommes aujourd’hui à un tournant. Nous nous orientons potentiellement vers une démarche d’ordre attentes du marché et à la manière d’habiter d’aujourd’hui. Un immeuble qui était contraignante avec des bâtiments classés en fonction de leur note énergétique attractif il y a dix ans peut l’être beaucoup moins maintenant parce que les gens selon le principe du pollueur payeur. Aujourd’hui, les propriétaires redoutent veulent un bureau en plus ou un balcon. Effectuer des travaux pour être en accord l’ampleur de la taxe et son impact à hauteur d’un portefeuille immobilier. Il est avec les attentes du marché n’est pas forcément cher. Mais cette valeur ajoutée urgent de mettre en place maintenant des plans d’action, car une rénovation est va, par exemple, permettre au propriétaire de mettre les loyers au niveau de ceux toujours un projet complexe qui demande de monter une équipe dédiée, de faire en vigueur sur le marché et aussi de fidéliser les locataires. La limitation du turn- appel à différents acteurs de la construction, de fixer des délais, de trouver des over permet de réduire les frais de gestion. compromis avec les locataires… Il faut compter de nombreux mois avant que les choses commencent vraiment à bouger et la Confédération s’est fixée 2030 Depuis janvier, vous êtes président pour la Suisse romande de l’Urban comme échéance, ce qui est, finalement, très proche. Si on prend Genève et Lau- Land Institute Switzerland (ULI). En quoi consiste l’ULI? sanne, par exemple, le parc immobilier comprend un grand nombre d’immeubles classés ou protégés, ce qui complexifie encore le projet. Une partie importante C’est le plus ancien et le plus grand réseau au monde d'experts immobiliers inter- de notre rôle consiste à faire le lien entre les différents intervenants comme les disciplinaires avec plus de 45 000 membres globalement. L'association est bien éta- départements s’occupant des bâtiments protégés pour des raisons historiques, blie en Suisse alémanique avec plus de 100 membres, principalement des leaders le service du feu et les locataires et à proposer des variantes satisfaisantes pour de l'industrie immobilière, et nous souhaitons nous développer en Suisse romande. tout le monde. En optimisant les rendements et en réduisant l’impact environne- L’ULI est un groupe de réflexion mondial unique qui discute du potentiel de déve- mental, les biens immobiliers de nos clients peuvent alors devenir de véritables loppement futur de nos villes et de nos biens immobiliers avec des personnalités du atouts. monde des affaires, de la science, de la politique et de l'administration publique. L'objectif est de façonner l'avenir de l'environnement bâti pour un impact transfor- Concrètement, quelles sont les principales étapes? mateur dans les communautés du monde entier. La première consiste dans l’élaboration de la stratégie avec un audit des im- Propos recueillis par Odile Habel meubles, les mesures à prendre pour mettre les bâtiments aux normes en tenant compte du budget imparti, et des propositions d’optimisation des biens. Cette étape s’étend jusqu’à l’obtention du permis de construire. Débutent ensuite la phase des travaux et la mise en place de la stratégie de rentabilisation définie en amont. Une troisième étape, si le client le souhaite, porte sur les améliora- tions possibles afin de mieux positionner un bien et optimiser sa rentabilité. Il peut, par exemple, s’agir d’une rénovation d’anciens appartements de typolo- gie vétuste, en enfilade, afin d’offrir des logements qui correspondent mieux aux JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 12

PAMPELONNE, FRANCE ROLLE (VD) PLANTA 4 - VANDŒUVRES (GE) VERBIER (VS) Connecting people & property, perfectly. Par l’intermédiaire de nos courtiers spécialisés dans les biens d’exception, nous vous assurons l’accès aux plus belles adresses dans le monde et à un réseau de plus de 500 agences établies dans une soixantaine de pays. Que ce soit en Suisse ou à l’international, nos professionnels sont à votre disposition pour acheter, vendre ou louer un bien d’exception. naef-prestige.ch GENÈVE | NYON | LAUSANNE | VEVEY / MONTREUX | NEUCHÂTEL | FRIBOURG | VERBIER | INTERNATIONAL

PUBLIREPORTAGE LE MARKETING D’INFLUENCE MARKETING DE NOS JOURS, LE MARKETING D’INFLUENCE EST UNE COMPOSANTE DES STRATÉGIES DE COMMUNICATION DE LA PLUPART DES ENTREPRISES. LES MARQUES ONT RECONNU L’IMPACT DES INFLUENCEURS, CES ACTEURS QUI JOUENT UN RÔLE-CLÉ POUR ACCROÎTRE LA VISIBILITÉ DE LEURS PRODUITS ET SERVICES ET RENFORCER AINSI L’AUTHENTICITÉ DE LA MARQUE. Le marketing d’influence, en bref Et l’immobilier ? En 2022, une partie des internautes veulent voir de l’authentique, entendre des 90% des recherches immobilières commencent sur Internet, il est donc pri- histoires personnelles et obtenir des recommandations ciblées. Le marketing mordial pour une agence immobilière d’être présente et visible sur les réseaux d’influence consiste à utiliser le pouvoir d’influence d’un leader d’opinion sur sociaux afin de se faire connaître, mais également de présenter ses prestations. le web (influenceur), notamment sur les réseaux sociaux, pour promouvoir une Prenons comme exemple le marché des biens de luxe. Il s’appuie sur une idée marque ou un service. Aujourd’hui, grâce aux réseaux sociaux, chaque entre- d’exclusivité, de rareté et une clientèle locale et étrangère. Avec le marketing d'in- prise a la possibilité de se construire une notoriété et de partager ses intérêts par fluence, il est possible de toucher de nouvelles personnes, locales et étrangères, ce canal de communication unique. susceptibles d'être intéressées par des propriétés haut de gamme. Il est conseillé de demander à un influenceur de venir faire un story telling (raconter une his- Par où commencer ? toire) lors d’une visite de la maison, où il pourra souligner les choses qu'il aime. Dans le cadre d’une vente d’un chalet à Verbier, il sera nécessaire, par exemple, C’est là qu’intervient une agence spécialisée dans le marketing d’influence de privilégier une collaboration avec des nano ou micro-influenceurs actifs dans comme Real Influence par exemple. Elle dispose d’une base de données de plu- le Royaume-Uni dont les contenus sont orientés dans le domaine du luxe. Ainsi, sieurs influenceurs qu’elle peut mobiliser pour ses clients. Quand elle cherche il y aura une réelle cohérence entre le lieu du bien (Verbier) et les récepteurs du le bon candidat pour une entreprise, elle s’intéresse non seulement à ses don- message – la communauté anglo-saxonne étant très présente dans cette station. nées techniques (clics, suiveurs vérifiés, taux d’engagement, etc.), mais aussi à ses centres d’intérêt : alimentation, voyage ou encore le domaine du luxe. Il est Grâce à cette manière de communiquer, les marques vont pouvoir, par effet de important de veiller à ce que ses valeurs et le positionnement de l’entreprise ricochet, assurer une excellente visibilité auprès d’une cible qui n’est pas for- soient similaires afin que la communauté de l’influenceur corresponde à la cible cément acquise. Quand on sait que 92% des consommateurs affirment faire visée par l’entreprise. confiance aux recommandations venant de personnes, qu’elles soient influen- ceuses ou non, on comprend l’importance d’intégrer ce nouveau levier dans leur Nano et micro-influenceurs stratégie de communication. Selon une récente étude d’HypeAuditor (plateforme pour trouver des influen- ceurs et lancer des campagnes d'influence), les nano-influenceurs, qui comptent entre 1’000 et 5’000 abonnés, sont les plus populaires aux États-Unis (39,54 %). Ils devancent de peu les micro-influenceurs et leur communauté de 5’000 à 20’000 abonnés (38,57 %). Les nano-influenceurs sont aussi ceux qui obtiennent le plus fort taux d’engagement (4,6 %), devant les micro-influenceurs (2 %). Travailler avec un nano ou micro-influenceur peut présenter un certain nombre d'avantages. Tout d'abord, ils facturent généralement moins cher. Ces créateurs ont cependant moins d’abonnés mais ils ont un public plus spécialisé et plus local. Le pouvoir de l’influence Aux États-Unis, la marque Subaru a connu une croissance importante au cours Gabriele Del Nunzio. des dernières années. Et le marketing d'influence a joué un rôle important dans cette croissance. L'une de leurs actions de marketing d'influence les plus réussies GDNO SÀRL – STRATÉGIE | MARKETING | COMMUNICATION a été la campagne \"Meet an Owner\". Pour cette campagne, Subaru a travaillé Gabriele Del Nunzio - Spécialiste marketing et communication avec 20 influenceurs dans diverses catégories allant du fitness à l'art. Chaque [email protected] - www.gdno.ch influenceur a créé un contenu unique centré sur une voiture Subaru. Un des influenceurs a créé une vidéo dans laquelle il essayait d'impressionner sa cava- lière avec une voiture Subaru et elle a été vue plus de 8 millions de fois à ce jour. Cette campagne a eu un fort taux d'engagement, générant des milliers de com- mentaires et des millions de likes pour 58 publications sponsorisées. La marque a signalé une augmentation de sa notoriété et de ses ventes (+10%) grâce à cette campagne. NUMÉRO 90 | JUIN - JUILLET 2022 CHF 5.- UNE PUBLICATION EDITÉE PAR NOUVELLUENAEGEPNUCBELÉI CCOANTOI OMNIQEUDEIETTÉ EFINPAAASNGRECARAI'ÉGNIRCEEEINFDSAIIATNS AIF TE EUQIMONOCÉ ECNEGA ELLEVUON DESIGN ANALYSE FINANCEMENT IMMOBILIER LA DOLCE VITA ! EN PLEIN BOOM ! TAUX FIXE OU SARON ? LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS LUXE& HOME AI90_PABO JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 14

GENÈVE COLOGNY - PETIT-SACONNEX - VÉSENAZ…

GENÈVE GENÈVE APPARTEMENT DE PRESTIGE EN VIEILLE-VILLE This corner apartment in the centre of the prestigious old town is in a privileged setting, in a building in mint condition with a lift. It is comfortably arranged and Au cœur du prestigieux quartier de la Vieille-Ville, cet appartement d'angle béné- offers old time charm : communicating rooms, nice ceiling heights, panelling, ficie d'un emplacement privilégié dans un immeuble en parfait état d'entretien et and old wood floors, fireplace, or wood stove in each room. It was fully renova- ascenseur. Confortablement réparti, il offre tout le charme d'époque : pièces com- ted with quality materials and remains a rare item on the market. municantes, belle hauteur sous plafonds, boiseries et parquets anciens, cheminée ou poêle dans chaque pièce. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, Ref. 35497 – CHF 8,500,000 cet appartement reste un bien rare sur le marché. Réf. 35497 – CHF 8'500'000.- . . . .BORY IMMOBILIER . . . . .Avenue Rosemont 8 CP 6313 1211 GENÈVE 6 T. +41(0)21 708 12 30 [email protected] www.bory.ch JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 16

GENÈVE GENÈVE LUMINEUX QUATRE PIÈCES This beautiful through apartment is in the Champel neighbourhood, on the fifth and last floors. It is close to all usual amenities as well as the Ceva station and Situé dans le quartier de Champel, ce très bel appartement traversant au cinquième Parc Bertrand. It's bright and renovated with high quality materials. The gene- et dernier étage, se trouve à proximité de toutes les commodités usuelles ainsi que rous living rooms will charm you as well as the comfort of the night quarters. la gare du Ceva et le Parc Bertrand. Lumineux et rénové avec des matériaux de This item is available immediately and comes with two cellars. It is possible to grande qualité, il vous séduira par la générosité de ses pièces à vivre et le confort rent a parking place. Ref. 34346 – CHF 2,390,000 proposé pour sa partie nuit. Ce bien est disponible de suite et comporte également deux caves. Possibilité de louer une place de parking. Réf. 34346 – CHF 2’390’000.- . . . .BORY IMMOBILIER . . . . .Avenue Rosemont 8 CP 6313 1211 GENÈVE 6 T. +41(0)21 708 12 30 [email protected] www.bory.ch 17 JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

GENÈVE VÉSENAZ MAGNIFIQUE ATTIQUE With its unsurpassed view of the lake, this penthouse offers a vast sitting room with fireplace, a dining room, an equipped kitchen with central island, and two Vue imprenable sur le lac, cet attique offre un vaste salon-cheminée, une salle studies. As sleeping quarters, it has a master bedroom with dressing room and à manger, une cuisine équipée avec un îlot central, et deux bureaux. La partie adjoining bathroom, and a second bedroom with its bathroom. A 2-car lock-up nuit se compose d’une Master bedroom avec dressing et salle de bains atte- garage, an indoor parking space and a cellar complete this property. nante et d’une seconde chambre avec sa salle de bains. Un box double, une place de parc intérieure et une cave complètent ce bien. Ref. BA-120032 – CHF 5,900,000 Réf. BA-120032– CHF 5’900’000.- BARNES SUISSE SA . . . . . . . . .Boulevard du Théâtre 8-10 1204 GENÈVE Sébastien ROHNER T. +41(0)22 809 00 86 M. +41(0)76 429 80 29 [email protected] www.barnes-suisse.ch JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 18

GENÈVE PETIT-SACONNEX PENTHOUSE AVEC VUE LAC Proche du centre-ville de Genève et de toutes les commodités, cet élégant triplex d’une surface de 403 m2 habi- tables est reparti sur les trois derniers étages de l’immeuble. Il propose une ravissante terrasse de 136 m2 sur le toit qui surplombe la ville. Une récente rénovation a été parfaitement exécu- tée. Une piscine privative, réservée aux résidents de l’immeuble, agrémente ce bien d’exception. Réf. 31451 – Prix sur demande Penthouse with lake view Located close to downtown Geneva and all amenities, this elegant triplex apart- ment offers a living area of 403 m2. Spread over the building’s top 3 floors, it offers a lovely 136-m2 rooftop terrace overlooking the city. Recently renovated to the perfection, this exceptional pro- perty also enjoys the benefits of a private swimming pool, reserved for the use of residents. Ref. 31451 – Price on request . . . .FGP SWISS & ALPS – GROUPE COMPTOIR IMMOBILIER . . . .Cours de Rive 3 1211 GENÈVE 3 T. +41(0)22 319 89 15 [email protected] www.fgp-swissandalps.com 19 JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

GENÈVE CAROUGE ATTIQUE EN PIGNON Cet appartement de 5 pièces d’une surface PPE de 140 m2 se trouve au 6e étage d’un immeuble construit en 2006. Le hall d'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour/salle à manger et sur une cuisine entièrement équipée. Le côté nuit comprend une chambre à coucher avec une salle de bains ainsi qu'une suite parentale. Chaque pièce bénéficie d'un accès à la terrasse de plus de 100 m2 et de sa vue dégagée sur les montagnes. Un box double vient compléter ce bien d'exception. Réf. 35692 – CHF 2’550'000.- Gable-roofed penthouse This 5-room apartment of 140 sqm is located on the 6th floor of a building built in 2006. It offers an entrance hall opening onto a spacious living / dining room and a fully-equipped kitchen. The sleeping quarters include a bedroom with a bathroom and a master suite. Each room offers access to the terrace of over 100 m2 and an unobstructed view of the mountains. A 2-car, lock-up garage completes this exceptional property. Ref. 35692 – CHF 2,550,000 GRANGE & CIE SA . . . . . . . .21-23, chemin de Grange-Canal 1208 GENÈVE T. +41 (0)22 707 10 50 [email protected] www.grange.ch JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 20

GENÈVE COLOGNY MAISON D’ARCHITECTE Sur une parcelle de 1068 m2 à l'abri des regards, cette maison de 8 pièces est entourée d’un jardin joliment arboré au calme absolu. Au rez inférieur : une chambre à coucher avec sa salle de douche. Le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine occupent le rez-de-jardin. Au 1er étage : 4 chambres à coucher et 2 salles de bains com- plètes. Un box double et plusieurs places extérieures complètent ce bien. Réf. 35799 – CHF 3’250'000.- Architect-designed house Situated far from prying eyes on a plot of 1,068 m2, this 8-room house is sur- rounded by a prettily-wooded garden in absolute quiet. On the lower ground floor : it offers a bedroom with its shower room. As for the living room with fire- place, dining room and kitchen : they occupy the garden level. On the 1st floor : 4 bedrooms and 2 full bathrooms. A 2-car, lock-up garage and several outdoor par- king spaces complete this property. Ref. 35799 – CHF 3,250,000 . . . .GRANGE & CIE SA . . . .21-23, chemin de Grange-Canal 1208 GENÈVE T. +41 (0)22 707 10 50 [email protected] www.grange.ch 21 JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

GENÈVE COLLONGE-BELLERIVE BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE Sur une parcelle de 1'800 m2, à quel- ques minutes du lac, ce bien propose environ 350 m2 habitables + un sous-sol aménagé avec une sortie indépendante. Grandes pièces de réception, 5 chambres à coucher et 5 salles de bains. Piscine, couvert pour 3 voitures et accès à une plage privée. CHF 7'500'000.- Beautiful family property Located a few minutes from the lake on a plot of 1,800 m2, this property offers a living area of approx. 350 m2 + a fully-finished basement with a separate exit. It has large reception rooms, 5 bedrooms, 5 bathrooms, a swimming pool, a large 3-car carport and access to a private beach. CHF 7,500,000 VÉSENAZ MAGNIFIQUE VUE SUR LE LAC Dans un immeuble contemporain et sécurisé, avec toutes les commodités à proximité, cet appartement de 5 pièces en duplex offre 150 m2 habitables. Cuisine agencée et équipée, séjour ou- vrant sur le balcon pour profiter d’une très belle vue sur le lac. 3 chambres à coucher en suite, accès direct par un ascenseur. Grande cave et double box. CHF 2'550'000.- Magnificent lake view Situated in a secure and contempo- rary building close to all amenities, this 5-room duplex apartment offers a living area of 150 m2. It consists of a fitted and equipped kitchen, a living room opening onto a balcony to enjoy a very beautiful view of the lake, and 3 ensuite bedrooms. With its direct lift access, it also offers a large cellar and a 2-car lock-up garage. CHF 2,550,000 AGENCE IMMOBILIÈRE GÉRARD PALEY & FILS SA . . . . . . . .6 Rue du Conseil Général 1205 GENÈVE T. +41(0)22 899 18 00 [email protected] www.gpaley.ch JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 22

GENÈVE QUAIS RIVE DROITE SUBLIME APPARTEMENT DE 7 PIÈCES EXCLUSIVITÉ. Situé au 7ème étage, ce magnifique appartement offre une vue panoramique sur le lac. Il béné- ficie d’une généreuse surface PPE de 232 m2 ainsi que de deux balcons de 9 et 17 m2. Il comprend 4 chambres et 3 salles d’eau. En annexe, une cave. Réf. AB-452 – CHF 4'000'000.- Sublime 7-room apartment Located on the 7th floor, this magni- ficent and exclusively-listed condo apartment offers a panoramic view of the lake. Benefiting from a gene- rous surface area of 232 m2 and two balconies of 9 and 17 m2, it comprises 4 bedrooms and 3 shower rooms. An- nexes include a cellar. Ref. AB-452 – CHF 4,000,000 GRAND-PRÉ ATTIQUE DE 5 PIÈCES TRAVERSANT EXCLUSIVITÉ. Situé dans un im- meuble récent avec salle de sport, spa & Wellness, ce bel appartement en parfait état, profite d’un espace de vie de 126 m2 PPE agrémenté de 45 m2 de terrasses. L’intérieur offre 3 chambres et 2 salles d’eau. En annexes, un local de 17 m2 et un parking intérieur. Réf. VL-439 – CHF 2'720'000.- 5-room penthouse with dual aspects Situated in a recent building equipped with a sports room, a spa and a well- ness area, this beautiful and exclusi- vely-listed condo apartment in pristine condition enjoys a living area of 126 m2 and 45 m2 of terraces. The interiors offer 3 bedrooms and 2 shower rooms. Annexes include a 17-m2 room and an indoor parking space. Ref. VL-439 – CHF 2,720,000 . . . . . . ..M VENTES RÉSIDENTIELLES Place de Cornavin 3 1201 GENÈVE T. +41 (0)22 809 08 09 [email protected] www.m-3.com 23 JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

GENÈVE COLOGNY DISCRÈTE MAISON INDIVIDUELLE Située dans un chemin sans issue, cette maison construite en 1987 avec des matériaux d’excellente facture bénéfi- cie d’une parcelle de plus de 1000 m2 et d’une surface utile de 345 m2. Au rez : confortables espaces de vie ouverts sur le jardin. A l’étage : 3 chambres avec salles d’eau. Au sous-sol : espaces de nuit avec salles de douche attenantes, hammam, sauna et cave à vin. En sus : pool-house et garage double. CHF 3’650’000.- Discreet detached house Built in 1987 with excellent quality ma- terials, this house is located on a dead end and benefits from a plot of over 1,000 m2 and a useful surface of 345 m2. On the ground, it offers comfortable li- ving spaces opening onto the garden. Upstairs offers 3 bedrooms with shower rooms. As for the basement, it offers sleeping quarters with adjoining shower rooms, a steam bath, a sauna and a wine cellar. In addition: a pool house and a 2-car garage. CHF 3,650,000 MOSER VERNET & CIE SA . . . . . . . . . . .Chemin Malombré 10 CP129 1211 GENÈVE 12 T. +41(0) 22 839 09 47 [email protected] www.moservernet.ch JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 24

VAUD COPPET - NYON - PULLY…

VAUD GENOLIER BELLE MAISON DE VILLAGE Situated in the heart of the village of Genolier, this very beautiful home offers a living area of 420 m2. Admirably renovated with beautiful materials, it will Au cœur du village de Genolier, cette très belle bâtisse de 420 m2 habitables, seduce enthusiasts of authentic properties. It enjoys vast living rooms with admirablement rénovée, avec de beaux matériaux, saura séduire les amateurs beautiful ceiling heights, 6 bedrooms, a beautiful wine cellar, a garden and a de biens authentiques. Elle dispose de vastes pièces de vie avec de belles hau- separate annexe. Ref. BA-119996 – CHF 4,950,000 teurs sous plafond, 6 chambres, une belle cave à vins, un jardin, une annexe. Réf. BA-119996 – CHF 4’950’000.- BARNES LA CÔTE . .. .. .. . .Rue Saint-Jean 34 1260 NYON Yann BATARDIÈRE T. +41(0)22 365 75 76 [email protected] www.barnes-suisse.ch JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 26

VAUD BOUGY-VILLARS VUE LAC ET MONTAGNES En limite de zone viticole incons- tructible de la Côte, villa individuelle entièrement rénovée en bordure du prestigieux village de Bougy-Villars. Cette maison unique a été remise à neuf en 2020 avec les meilleurs maté- riaux de rénovation : parquet en chêne massif, tabatières sur le toit, cuisine ouverte, poêle suédois, salles d’eau neuves. Deux terrasses et un jardin aplani grâce à un mur de soutènement permettent de jouir de la vue excep- tionnelle sur le lac et les montagnes. Réf. 22-202-13 – CHF 2’290’000.- Unobstructed view of the lake and mountains Bordering the prestigious village of Bougy-Villars, this fully-renovated detached villa is on the edge of the non-constructible, wine-growing zone of La Côte. Renovated in 2020 with the best renovation materials, this unique house offers solid oak parquet floors, pitched roof windows, an open plan kitchen, a Swedish stove and new shower rooms. Two terraces and a le- velled garden, with its retaining wall, will allow you to enjoy the exceptional view of the lake and mountains. Ref. 22-202-13 – CHF 2,290,000 . . . .BERNARD NICOD . . . . .Galeries Benjamin-Constant 1 1002 LAUSANNE Gerald CLERICI T. +41(0)79 304 79 27 [email protected] www.bernard-nicod.ch 27 JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

VAUD VILLA CONTEMPORAINE - 7,5 PIÈCES Construite en 2003, cette propriété LAUSANNE contemporaine de design « HUF Haus » est érigée sur une parcelle de 1’884 m2 PULLY au sein d’un quartier résidentiel. Elle saura vous séduire par son architec- ture unique et sa luminosité perma- nente. Sur 2 niveaux, elle offre une sur- face hab. d’env. 238 m2 (utile ~ 334 m2) Composée de 4 chambres, elle dispose de 2 terrasses et d’un magnifique jardin orienté sud de 1’706 m2 avec un enso- leillement optimal. Proche transports, la propriété est située à 700 m du LEB et 10 mn du centre-ville de Lausanne. Réf. 21-102-14 – CHF 2'990'000.- 7.5-room contemporary villa Built in 2003, this contemporary, HUF Haus-designed property is erected on a plot of 1,884 m2 in a residential area. It will seduce you with its unique architecture and omnipresent light. On 2 floors, it of- fers a habitable surface of approx. 238 m2 (for a useful surface of approx. 334 m2). Consisting of 4 bedrooms, it has 2 ter- races and a magnificent south-facing garden of 1,706 m2 offering optimal sunshine. Close to transport facilities, the property is 700 metres away from the Lausanne-Bercher line and 10 mi- nutes away from downtown Lausanne. Ref. 21-102-14 – CHF 2,990,000 APPARTEMENT DE 5.5 PIÈCES Appartement (~190 m2 pondérés) si- tué dans un environnement calme et verdoyant. Orienté plein Sud, avec une vue sur le lac Léman et les Alpes. Situé au 3ème étage, il dispose d’un hall d’entrée distribuant sur la salle à manger avec une cuisine agencée, de 4 chambres à coucher dont 2 avec salle de bain ainsi qu’une toilette vi- siteur séparée. Le salon donne accès au balcon (surface 32 m2). 3 places intérieures sont incluses, ainsi qu’une cave de 19.5 m2. Proche des écoles, des transports et à 5 mn en voiture du centre-ville de Pully et Chailly. Réf. 21-101-02 – Prix sur demande 5.5-room apartment With its weighted floor area of approx. 190 m2, this full south-facing apart- ment is situated in a quiet and green environment. Located on the 3rd floor, the apartment has a splendid view of Lake Geneva and the Alps. The dispo- sition offers an entrance hall leading to the dining room with a fitted kitchen, 4 bedrooms including 2 with bathroom, and a separate guest toilet. As for the li- ving room, it gives access to the (32 m2) balcony. The property comes inclusive of 3 in- door parking spaces, a 19.5 m2 cellar. Located close to schools, trans- port facilities, and 5 minute-drive to the city center of Pully and Chailly. Ref. 21-101-02 – Price on request . . . .BERNARD NICOD . . . . . .Avenue de la Gare 26 1003 LAUSANNE Kevin HELOU T. +41 (0)21 331 17 94 M. +41 (0)79 376 09 34 [email protected] www.bernard-nicod.ch JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 28

VAUD PULLY MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DES ANNÉES 40 ! Fully renovated in 2015, this beautiful 9.5-room property offers you a living area of approx. 400 m2. Peacefully located far from all nuisances, it is erected on a flat, Belle propriété de 9.5 pièces entièrement rénovée en 2015 vous offre une surface full south facing and elevated plot of 1,236 m2. Enjoying an exceptional panorama habitable d’env. 400 m2 dans le calme et à l'abris de toutes nuisances. Cette dernière of the lake and the Alps, it is within close proximity to all amenities. est érigée sur une parcelle plane de 1236 m2, bénéficiant d’une position plein Sud, dominante et d’un panorama exceptionnel sur le lac et les Alpes. Toutes les commo- Ref. 22-132-02 – Price on request dités se trouvent à proximité immédiate. Réf. 22-132-02 – Prix sur demande BERNARD NICOD . . . . . . . . . .Avenue de la Gare 26 1003 LAUSANNE Luigi LOMBARDI T. +41(0)21 331 17 98 M. +41(0)79 206 67 56 [email protected] www.bernard-nicod.ch 29 JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

VAUD GINGINS DOMAINE DU CHÂTEAU BLANC - CADRE SOMPTUEUX Dating from the early 19th century, this magnificent mansion is exceptionally situated. Enjoying an unobstructed view of Lake Geneva, the countryside and Magnifique maison de maître du début du XIXe siècle avec une situation d’ex- the Alps, this property has all the charm of a historic home. Luxuriously and ception, bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac Léman, la campagne et les modernly renovated, it offers privacy in absolute quiet. Alpes. Cette propriété possède tout le charme d’une demeure historique, alliée à une rénovation luxueuse et moderne. Intimité et calme absolu. Ref. 21-502-15 – Price on request Réf. 21-502-15 – Prix sur demande . . . .BERNARD NICOD . . . . . .Chemin d' Eysins 51 1260 NYON Peter OSCARSSON T. +41(0)22 990 90 73 M. +41 (0)78 891 20 31 [email protected] www.bernard-nicod.ch JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 30

VAUD ST-PREX MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ PIEDS DANS L’EAU ! Exceptionally situated on a piece of land of over 5,000 m2, this villa with a resolu- tely contemporary style is fabulous and in new condition. Designed with upscale Sur un site exceptionnel, le terrain de plus de 5’000 m2 accueille une villa de style materials, it offers 5 bedrooms with ensuite shower rooms, a jacuzzi, a steam résolument contemporain. Elle est fabuleuse, à l’état neuf - conçue avec des ma- bath, a sauna and an indoor swimming pool among other things. As you can well tériaux haut de gamme.5 càc avec salle d’eau ensuite, jacuzzi, hamman, sauna, imagine, this is a rare opportunity to seize! Ref. 22-502-09 – Price on request piscine intérieure, entre autres. Vous l’aurez compris, un bien rare à saisir! Réf. 22-502-09 – Prix sur demande . . . .BERNARD NICOD . . . . . .Chemin d' Eysins 51 1260 NYON Peter OSCARSSON T. +41(0)22 990 90 73 M. +41 (0)78 891 20 31 [email protected] www.bernard-nicod.ch 31 JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

VAUD MONNAZ EN EXCLUSIVITÉ Superbe maison individuelle rénovée dans un quartier résidentiel et fami- lial. Une ambiance chaleureuse et des espaces particulièrement lumineux et ouverts mais pourtant bien séparés, double salle de réception qui carac- térise cette grande maison au charme absolue, parfaitement située au calme dans les quartiers les plus prisés de Monnaz. Réf. 22-312-45 – CHF 2’980’000.- Exclusively-listed superb and renovated detached house in a residential and family area. Cha- racterized by a double reception room, a warm atmosphere and particular- ly bright and open yet well-defined spaces, this large house of absolute charm is perfectly and quietly situated in the most prized areas of Monnaz. Ref. 22-312-45 – CHF 2,980,000 . . . .BERNARD NICOD . . . . .Rue de la Gare 11 1110 MORGES Lila SCALFARO T. +41(0)21 804 79 79 [email protected] www.bernard-nicod.ch JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 32

VAUD LA RIPPE VILLA MODERNE Villa moderne dans un quartier calme, en bordure d’un terrain agri- cole, sur une parcelle de 351 m², cette villa dispose d’un grand et lumineux séjour, une cuisine avec coin repas, w.c. visiteurs, de trois chambres, trois salles de bains, deux galetas aménagés, un bureau et une salle de jeux. Une terrasse et son jar- din verdoyant, deux places de parcs intérieures et deux extérieures com- plètent idéalement ce bien. CHF 2’490’000.- Modern villa Situated in a quiet area, this modern villa is on the edge of a piece of agri- cultural land. On a plot of 351 m2, this villa offers a large and bright li- ving room, a kitchen with a dining area, a guest toilet, three bedrooms, three bathrooms, two fully-finished attic spaces, a study and a playroom. A terrace and its verdant garden, two indoor and two outdoor parking spaces ideally complete this property. CHF 2,490,000 NYON GRAND DUPLEX Appartement en duplex de 5.5 pièces lumineux et moderne. Plus de 200 m2 habitable et trois belles terrasses. Deux chambres et deux salles d’eau, une cui- sine semi-ouverte et une salle à manger qui donne sur une terrasse au sud. Au 3e étage un grand salon/séjour lumi- neux avec une poêle, deux grandes ter- rasses, une chambre avec salle d’eau et un accès à la terrasse au sud. Une cave et deux places de parc intérieures. (en sus). L’appartement est en parfait état. Il a un ascenseur privatif. CHF 2’620’000.- Large duplex apartment Bright and modern, this 5.5-room duplex apartment offers a living area of over 200 m2, 3 beautiful terraces, two bedrooms, two shower rooms, a semi-open plan kitchen, and a dining room giving onto a south-facing ter- race. On the 3rd floor, you will find a large and bright sitting / living room with a stove, and two large terraces. Facing to the south: a bedroom with a shower room and access to a ter- race. A cellar and two indoor parking spaces (are at extra costs). In mint condition, the apartment is equipped with a private lift. CHF 2,620,000 BURNIER IMMOBILIER . . . . . . . . .Rue César Soulié 3 1260 NYON Alain AUBERSON T. +41(0)22 360 90 90 [email protected] www.burnier.ch 33 JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

VAUD SAINT-LIVRES UNIQUE PROPRIÉTÉ VILLAGEOISE Cette maison de caractère de 14,5 pièces (surface 710 m2) bénéficie d’une situation unique, au centre du village, à 5 mn d’Aubonne. Rénovée par un amateur d’art contemporain, elle offre de beaux volumes dans un style épuré et sobre. Un loft aux sur- faces généreuses a été créé dans les combles et complète le charme de cette propriété. Cet ensemble dis- pose d’une piscine intérieure, d’une terrasse avec cuisine d’été, d’un vaste jardin arboré et d’un sous-sol. Réf. V0174LS – Prix sur demande Unique village property With its surface area of 710 m2, this 14.5-room house of character bene- fits from a unique situation, in the vil- lage centre, 5 minutes from Aubonne. Renovated by a contemporary art en- thusiast, it offers beautiful volume spaces with a refined and sober style. Completing the charm of this proper- ty, you will find a generously-sized loft in the attic. An indoor swimming pool, a terrace with summer kitchen, a vast garden planted with trees, and a basement complete this package. Price on demand . . . .JOHN TAYLOR LAUSANNE . . . .Avenue Gratta-Paille 1018 LAUSANNE M. +41(0)79 667 13 26 [email protected] www.john-taylor.com JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 34

VAUD BOURG-EN-LAVAUX PIEDS DANS L’EAU Cette belle maison, construite en 1930, profite d'une position domi- nante et d’une bonne intimité. Le jar- din richement arboré est aménagé de plusieurs terrasses et s’étend jusqu’au lac. La villa est érigée sur 4 niveaux et dispose de 4 chambres orientées lac, trois salles d’eau, diverses pièces de réception ainsi que d’un ascenseur. Disponibilité 2023. Prix sur demande On the lakefront This beautiful house, built in 1930, enjoys a dominant position and good privacy. The garden is richly planted, has several terraces and extends to the lake. The villa is built on four levels and has four lake-facing bedrooms, three shower rooms, various reception rooms and a lift. Availability 2023. Price on demand . . . .POLI REAL ESTATE SA . . . . .Rue du Centre 9 1009 PULLY T. +41(0)21 711 10 09 M. +41(0)79 409 22 67 [email protected] www.poli-real-estate.ch 35 JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

VAUD LUTRY MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE Built on a private plot, this large family home is both contemporary and very bright. It has 6 bedrooms, all with lake views, 5 shower rooms, plenty of storage Construite sur une parcelle privative, cette grande maison familiale est à la fois space and a fitness room. An outdoor swimming pool and a double garage com- contemporaine et très lumineuse. Elle dispose notamment de 6 chambres profi- plete the ensemble. tant toutes d’une vue lac, 5 salles d'eau, de nombreux rangements ainsi que d’une salle de fitness. Une piscine extérieure ainsi qu'un garage double complètent Price on demand l’ensemble. Prix sur demande . . . .POLI REAL ESTATE SA . . . . .Rue du Centre 9 1009 PULLY T. +41(0)21 711 10 09 M. +41(0)79 409 22 67 [email protected] www.poli-real-estate.ch JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 36

VAUD PULLY SUD APPARTEMENT AVEC TERRASSE Ce superbe appartement de 4,5 pièces profite d’une situation privilégiée au sud de Pully. La grande terrasse arbo- rée prolonge l’espace de réception. Ce bien invite à vivre à l'extérieur et allie le côté résidentiel aux avantages de la ville. Il est vendu avec deux places dans le garage. Prix sur demande Apartment with terrace This superb 4.5 room apartment enjoys a privileged location in the south of Pully. The large, richly planted terrace extends the reception area. This property invites you to live outside and combines the re- sidential side with the advantages of the city. It is sold with two parking spaces in the garage. Price on demand . . . .POLI REAL ESTATE SA . . . . .Rue du Centre 9 1009 PULLY T. +41(0)21 711 10 09 M. +41(0)79 409 22 67 [email protected] www.poli-real-estate.ch 37 JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

VAUD EXCLUSIF – MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AIGLE Situation exclusive et idéale dans un quartier résidentiel et sans nuisance CLARENS au cœur de la commune d’Aigle. Cette superbe propriété avec piscine et tennis, orientée plein sud, béné- ficie d'un ensoleillement et d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable sur les Dents du Midi. Réf. 704817 – CHF 4'200'000.- M. DORIA – T. +41(0)21 966 00 64 Exclusively-listed, magnificent property Exclusively and ideally situated in a residential and nuisance-free area in the heart of the municipality of Aigle, this superb property offers a swimming pool and tennis court. Full south facing, it benefits from opti- mal sunshine and light and enjoys an unobstructed view of the Dents du Midi. Ref. 704817 – CHF 4,200,000 M. DORIA – T. +41(0)21 966 00 64 PROPRIÉTÉ PIEDS DANS L’EAU Incroyable bâtisse de Maître datant de 1860 situé en bord de lac avec grand jardin jouissant d'une vue époustouflante sur les montages environnantes. Son magnifique parc arborisé donne accès aux quais de Clarens toujours remarquablement bien entretenus pour le plus grand plaisir des promeneurs. Réf. 759006 – Prix sur demande M. DORIA – T. +41(0)21 966 00 64 Lakefront property Dating back to 1860, this incredible mansion is situated on the edge of the lake. With its large garden, it enjoys a breathtaking view of the surrounding mountains. As for its magnificent wooded parkland, it gives access to the always immaculately-kept quays of Clarens, a great source of pleasure for strollers. Ref. 759006 – Price on request M. DORIA – T. +41(0)21 966 00 64 PUBLIAZ IMMOBILIER SA . . .. .SUCCURSALES MONTREUX Av. Claude Nobs 14 CP . . . .Rue de Lausanne 51 CP 1020 RENENS 38 ROLLE Grand-Rue 35 . .T. +41(0)21 633 51 60 [email protected] www.publiaz.ch JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

VAUD COPPET VILLA DE 10 PIÈCES AVEC PISCINE Cette belle propriété est située dans un quartier résidentiel et sans nuisance. Proche de Genève, des transports, des commerces et des écoles elle offre une situation idéale. Parcelle d’environ 1’540 m2, elle bénéficie d’une surface habitable d’environ 400 m2. Beau jar- din. Réf. 417013 – CHF 4’490’000.- 10-room villa with swimming pool Ideally situated close to Geneva, the public transport, shops and schools, this beautiful property is located in a nuisance-free residential area. On a plot of approx. 1,540 m2, it benefits from a living area of approx. 400 m2 and a beautiful garden. Ref. 417013 – CHF 4,490,000 RÉGIE DUBOUX SA . . . . . . . . .Route de la Vallée 7 1180 ROLLE Nadia REYES T. +41(0)21 321 90 40 [email protected] www.regieduboux.ch 39 JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

VAUD NYON VILLA JUMELLE CONTEMPORAINE Dans quartier hautement résidentiel, face au lac, sur parcelle commune de 1’550 m2, villa aux finitions luxueuses de 6.5 pièces de 260 m2 + env. 100 m2 de terrasses. Accès à chaque étage par ascenseur. Grand salon lumineux avec terrasse, cuisine équipée, 1 salle-à-man- ger, 4 chambres dont 2 suites, 4 salles- de-bain, 2 dressings. Cave à vins. Jardin. 2 places de parc intérieures. CHF 4'700'000.- Luxury 6.5 Rooms twin house In a highly residential area, lakewiew, on a 1’550sqm common plot, excep- tional 260sqm twin villa + 100sqm terraces. Access to each floor with lift. Spacious and bright living room with terrace, a fully fitted kitchen, a dining room, 4 bedrooms out of which 2 suites, 4 bathrooms, 2 dressings. Wine cellar. Garden. 2 indoor car parks. CHF 4,700,000 RIVE DROITE IMMOBILIER .. .. .. . .Chemin de Valérie 17 1292 CHAMBÉSY T. +41(0) 22 960 16 33 [email protected] www.rivedroite.ch JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 40

FRIBOURG BIONNENS - CHARMEY - GRUYÈRES…

FRIBOURG À 20 MIN DE MONTREUX AU CŒUR DE LA CAMPAGNE Cette authentique ferme du 18e siècle a été rénovée avec soin et raffinement tout en apportant de la modernité au caractère rustique de la ferme fribour- geoise. A l’extérieur, vous découvrirez un magnifique havre de paix composé d'un somptueux jardin arborisé de plus de 6'000 m2, avec une superbe piscine naturelle qui offre charme et sérénité. Prix sur demande Located 20 minutes away from Montreux Situated at the heart of the Gruyère countryside, this genuine 18th-cen- tury farmhouse has been carefully and very finely renovated while brin- ging modernity to its rustic Fribourg character. Outside, you will discover a magnificent and peaceful haven consisting of a sumptuous garden of over 6,000 m2 planted with trees, and a superb natural swimming pool offe- ring charming serenity. Price on request .. . . . . . .CF IMMOBILIER COMPAGNIE FONCIÈRE SA Rue St-Denis 40 1630 BULLE T. +41 (0)26 921 05 05 info@cfimmobilier.ch www.cfimmobilier.ch JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 42

FRIBOURG GRUYÈRES SITUATION IDYLLIQUE Décor et emplacement exceptionnels pour cette charmante ferme rénovée en 2013 avec goût et située dans un cadre paisible au pied de la cité de Gruyères. La propriété, avec son vaste terrain de 4'148 m2 équipé d'installa- tions équestres, est entourée de terres agricoles, ce qui lui confère une priva- cité hors du commun. CHF 3'190'000.- Idyllic location Tastefully renovated in 2013, this charming farmhouse offers an ex- ceptional scenery and location in a peaceful setting at the foot of the town of Gruyères. With its vast piece of land of 4,148 m2 equipped with equestrian facilities, the property is surrounded by agricultural land, which gives it extraordinary privacy. CHF 3,190,000 CHARMEY VUE IMPRENABLE Construit en 1983 avec des matériaux de haute qualité et en partie rénové en 2013, le chalet est composé de deux logements. Grâce à sa position domi- nante, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur les Préalpes fribourgeoises, ainsi que sur la vallée de la Jogne et notamment admirer de superbes couchers de soleil. Prix sur demande Unobstructed view Built in 1983 with high-quality mate- rials and partly renovated in 2013, the chalet comprises two dwellings. With its elevated setting, it will offer you the possibility to enjoy a pano- ramic view of the Fribourg Pre-Alps, the Jogne Valley and to admire su- perb sunsets in particular. Price on request .. . . . . . .CF IMMOBILIER COMPAGNIE FONCIÈRE SA Rue St-Denis 40 1630 BULLE T. +41 (0)26 921 05 05 info@cfimmobilier.ch www.cfimmobilier.ch 43 JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

FRIBOURG BIONNENS FERME DANS UN CADRE IDYLLIQUE Située à Bionnens, dans le canton de Fribourg, cette ferme rénovée jouit d’une excellente intimité et d’un grand calme. Elle offre un véritable havre de paix avec son grand jardin champêtre, ses terrasses et son arbo- risation qui s’étendent sur une par- celle de 2500 m2. Ce bien est idéal pour une famille avec notamment 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et un espace grange encore à utiliser. CHF 1’890’000.- Farmhouse in idyllic setting Situated in Bionnens, in the canton of Fribourg, this renovated farmhouse enjoys excellent privacy and great calm. A true haven of peace situated on a plot of 2,500 m2, it offers a large country garden, terraces and trees. Particularly ideal for a family, this pro- perty offers 3 bedrooms, 2 bathrooms and a yet-to-be-defined space in the barn. CHF 1,890,000 . . . .HOMEQUEST IMMOBILIER SA . . . . .Avenue de Chailly 12 case postale 325 1000 LAUSANNE 12 T. +41(0)21 711 30 30 [email protected] www.homequest.ch JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 44

MONTAGNE ZERMATT…

MONTAGNE ZERMATT CHALET AVEC VUE PANORAMIQUE Magnifique chalet d’une surface totale de 666 m2 et d’une surface habitable de 220 m2, répartis sur trois étages. Cette propriété avec une vue à couper le souffle se trouve dans le quartier de Furi et est située directement sur la piste de Furgg. Le chalet est situé au calme et au milieu de la nature. Réf. BA-119814 – CHF 3’999’999.- Chalet with panoramic views Beautiful chalet with a total area of 666 m2 and living space of 220 m2, distributed over three floors. This property with a breathtaking view is located in the Furi district and is di- rectly on the Furgg piste. The chalet is in a quiet location in the middle of nature. Ref. BA-119814 – CHF 3’999’999.- BARNES ZERMATT . . . . . .. . .Bahnhofstrasse 5 3920 ZERMATT Thomas GUTSCHE T. +41(0)79 968 39 20 [email protected] www.barnes-suisse.ch JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 46

AILLEURS JURA…

AILLEURS JURA FRANÇAIS PRESTIGIEUSE PROPRIÉTÉ A une heure de Genève et Lyon, dans une vallée calme et ensoleillée, ex- traordinaire propriété de 130 hectares dont 80 clôturés. Cet élégant château complètement restauré offre une sur- face habitable de plus de 2’000 m2. La propriété, érigée en Baronnie, com- prend le château, le donjon, et de nom- breuses dépendances. Ecuries royales, manège couvert, 10 paddocks, un carré de dressage, 15 km d’allées cavalières, un court de tennis. Un accomplisse- ment de finesse et d’harmonie. Prix sur demande Breathtaking estate Only one hour from Geneva and Lyon, in a wide and sunny valley, a prestigious 130ha property with 80 fenced hectares. This one-of-a-kind elegant castle fully restored features 2’000 sqm of liveable space. The Barony built property is com- posed of the castle, the keep tower and numerous outbuildings. Royal stables, a covered riding school,10 paddocks, a dressage square, 15 km of riding paths and a tennis court. An accom- plishment of fineness and harmony. Price upon request RIVE DROITE IMMOBILIER .. .. .. . .Chemin de Valérie 17 1292 CHAMBÉSY T. +41(0) 22 960 16 33 [email protected] www.rivedroite.ch JUIN - JUILLET 2022 - AGEFI IMMO LUXE&HOME 48

IMMOBILIER COMMERCIAL GENÈVE - VAUD…

RENT SWITZERLAND 2023 \"RENT SWITZERLAND, L'EVENEMENT DE REFERENCE POUR LES PROFESSIONNELS DE L'ECONOMIE IMMOBILIERE\" SAVE THE DATE 4ème édition DU MARDI 28 AU JEUDI 30 MARS SWISSTECH CONVENTION CENTER EPFL Nous adressons nos sincères remerciements aux : 1'500 professionnels présents 100 sociétés partenaires 110 speakers Ce e 3ème édition nous a permis de vous présenter 40 sessions de conférences dédiés aux professionnels de l'économie immobilière suisse et francophone. Nous vous donnons rendez-vous en mars 2023 pour la 4ème édition au SWISSTECH CONVENTION CENTER DE L'EPFL. POUR NOUS SUIVRE REALESTATEMEETING Evénement organisé par : @CONTACT : INFO REM-EVENTS.CH INFOS : WWW.REM-EVENTS.CH