Agefi Immo 22

NUMÉRO 22 | AVRIL - MAI 2016 ARCHITECTURE PAGE 8CHF 5.- U NE PUBLICATION EDITÉE PAR AGEFI SA LOFT STORY ÉVOLUTION PAGE 14 RENAISSANCE RENCONTRE PAGE 20 TERESA ASTORINA HLOIFME&E IMMOBILIER PAGE 23 LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS

Goûtez au bonheurde devenir propriétaire!

EDITOEn couverture HLOIFME&ESNAIDEROwww.snaidero.com Chers lecteurs, Le printemps représente donc une phase de relance du marché TEAM ÉDITION «Y a d’la joie, bonjour bonjour immobilier, pour preuve: les les hirondelles, y a d’la joie dans salons dédiés ouvrent leursEditeur Agefi SA le ciel par-dessus le toit, y a d’la portes dès le mois de mars. En17 rue de Genève - 1003 Lausanne joie et du soleil dans les ruelles, y conséquence, c’est entre fin marsTél. 021 331 41 41 - Fax 021 331 41 00 a d’la joie partout y a d’la joie...», et début juillet que l’on retrouvewww.agefi.com chantait Charles Trenet pour célébrer l’arrivée du le plus de biens sur le marché, mais aussi les prix printemps et des prémices des premiers rayons de les plus élevés! Il peut, en effet, y avoir des écarts deDirection soleil, annonciateurs des beaux jours. Il semblerait 2 à 3 % en fonction de la période de l’année. En outre,Olivier Bloch - o.bloch@agefi.com également que la saison des amours soit propice la concurrence est la plus rude à cette période: tout à l’immobilier. En effet, après la rigueur hivernale, le monde se décide en même temps. Cependant, ceDirecteur de la publication c’est avec l’arrivée des beaux jours que les ménages n’est pas parce qu’il y a des périodes plus propices àFranck Peyssonneaux se décident à concrétiser certains projets dont un dé- l’achat qu’il faut pour autant se limiter à une seule,Tél. 079 847 73 00 - f.peyssonneaux@agefi.com ménagement, plus attrayant à cette période de l’an- au risque de passer à coté du bien immobilier de ses née. De plus, nous savons que la plupart des familles rêves. Sur ce type d’achat, tout n’est pas toujoursRéalisation & création maquette avec des enfants souhaitent déménager pendant les rationnel et l’effet coup de cœur joue un rôle important.Philippe Comte - immo.prod@agefi.com grandes vacances scolaires, ceci afin d’être parfaite- Nos pages vont une fois de plus vous le prouver!Philippe Caubit - www.tylerstudio.com ment installées avant la rentrée pour une nouvelle classe en septembre. Nous avons ainsi un pic du Alors… bonne lecture!Rédaction nombre de transactions officialisées durant l’été.Odile Habel Franck PeyssonneauxSecrétaire de rédaction Directeur de la PublicationRémy Haas - [email protected] Peyssonneaux - [email protected] adjoint, développementsLionel Rouge - l.rouge@agefi.comMarketingGuillaume Tinsel - g.tinsel@agefi.comComptabilité - administrationCarole Bommottet - c.bommottet@agefi.comPatricia Chevalley - p.chevalley@agefi.comAbonnementsJessica Maquelin (responsable)Rachel Isoz (assistante)Tél. 021 331 41 01 - abo.agefi-immo@agefi.comPublicité SuisseEddy Candusso (immobilier)Tél. 079 529 00 19 - e.candusso@agefi.comNorbert Fouchault(publicité commerciale Suisse Romande + Tessin etInternational)Tél. 079 847 61 86 - n.fouchault@agefi.comBéatrice Leuenberger(publicité commerciale Suisse Alémanique)Tél. 079 705 26 93 - b.leuenberger@agefi.comPublicité FranceAffinity Media53 rue de Maubeuge F-75009 Paris, FranceTél. +33 (0)1 53 05 94 04frederic.lahalle@affinity-media.frPublicité AllemagneMercury Publicity (Deutschland) GmbHSeifgrundstrasse 2D 61348 Bad Homburg v. d. H.Tél: +49 6172 9664 [email protected]é BénéluxMediacontact InternationalAvenue Brugmann 157B-1190 Bruxelles, BelgiumTél. +32 (0)2 343 43 [email protected]é Grande-BretagnePrime Media International31, Old Compton StreetGB-London, W1D 5JTTél. +44 207 [email protected]é ItalieStudio Villa Media Promotion S.r.lVia Luca Comerio 1I-20145 Milano, ItalieTél. + 39 (0)2 311 [email protected] PrintingParutions11 x par anTirage12’000 exemplairesDiffusionNaville SA. Vente en kiosque 5 francs (TVA 2,5% incluse)Copyright©La rédaction décline toute responsabilité pour les manuscrits etphotos qui lui sont envoyés directement. Les textes des journa-listes hors de la rédaction ne peuvent engager la responsabilitédu magazine. Toute reproduction, même partielle, des articleset illustrations publiés est interdite, sauf autorisation écrite dela rédaction.ISSN 2296-8733 3 AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

SOMMAIRELOFT STORY RENAISSANCE GENÈVEDÉCORATION RÉTRO-VISEUR COLOGNY - LACONNEX - VERSOIX...ARCHITECTURE PAGE 8 22ÉVOLUTION PAGE 14 IMMOBILIER PAGE 23VAUD PPAAGGEE 4471 VALAIS PAGE 67BLONAY - LAUSANNE - VEVEY… CONTHEY - FLANTHEY - SAVIÈSE...IMMOBILIER IMMOBILIERFRIBOURG NEUCHÂTEL LOCATIONS RÉSIDENTIELLESAUTIGNY - LE PÂQUIER-MONTBARRY… PPAAGGEE 6491 NEUCHÂTEL... PAGE 71 COLOGNY - CONCHES - VÉSENAZ... PAGE 73IMMOBILIER IMMOBILIER IMMOBILIERIMMOBILIER COMMERCIAL PROMOTIONS KATIA CIDGENÈVE - VALAIS... PAGE 77 GENÈVE - FRIBOURG - VALAIS... PAGE 81 CONFIDENCES PAGE 86IMMOBILIER IMMOBILIER PORTRAITAVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 4

Installez-vous confortablement... ... et découvrez nos offres en pages 50 et 51 Estimation • Vente • Conseil Balázs Kóczán : 021 331 17 94 ou 078 739 96 44 [email protected]

LUTRY «O’39»CLARENS/MONTREUX BULLE«Résidence des Jardins du Lac» «Les Jardins de la Pâla»Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny | Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Fribourg | Sion | Crans-Montana

Pprèrsopddoeosné5st0vapocritcouijeeultlensmedesenétlperecontmiovnoetnitoen,s www.gerofinance-dunand.ch ST-PREX «Résidences Eden au Lac»FOUNEX«Les Perchettes»

DÉCORATION www.usm.com 8AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

DÉCORATION LOFTSTORYOU L'ORIGINE DES LOFTS... ARCHITECTURE DANS LES ANNÉES 50, IL ABRITAIT À NEW YORK LES ARTISTES DÉSARGENTÉS. AUJOURD’HUI, LE LOFT EST DEVENU LE SYMBOLE D’UN ART DE VIVRE ÉLÉGANT ET NON CONVENTIONNEL AINSI QU’UN TERRAIN D’EXPRESSION SANS LIMITE POUR LES ARCHITECTES D’INTÉRIEUR.L ’histoire du loft pourrait se résumer à travers deux scènes de ciné- ma. La première dans Flashdance où Alex Owens, soudeuse dans une usine de Pittsburgh et danseuse le soir dans les bars, s’entraînedans le loft qu’elle habite sous l’oeil attentif de son chien; la seconde, dansL’année du dragon où la journaliste Tracy Tzu se prélasse dans son immensebaignoire, située entre le canapé et le lit, au milieu d’un loft dont les baiesvitrées donnent sur New York, au-delà du pont de Brooklyn.Avant de s’embourgeoiser et d’adopter un style design ou bobo, le loft étaitl’apanage des artistes désargentés. Même si le nom loft vient de l’allemand,Die Luft, l’air, c’est à New York que tout commence, en 1953, lorsque l’artistenéodadaïste Robert Rauschenberg s’installe illégalement sur Fulton Street.Il est très vite suivi par d’autres artistes, qui emménagent dans les entrepôtsalentour laissés vides par la disparition des activités industrielles en ville, no-tamment celles liées au textile. Les lofteurs sont séduits par l’espace, qui leurpermet d’installer leur atelier, de faire la fête et de se loger à bas prix.A l’époque, par manque d’argent, mais aussi par anti-conformisme, ils ne cloi-sonnent pas l’espace, conservent les éléments industriels propres à l’ancienneaffectation, comme les poutres métalliques, les systèmes de poulies rouilléesou encore le monte-charge qui constitue parfois le seul accès, et ils aménagentle loft avec des meubles de récup’. Les murs en brique deviennent le symboledu loft new-yorkais et de ce style industriel, mais chaleureux.En parallèle, se développent l’école hollandaise - centrée sur le bâti qui est misen valeur par des coloris monochromes, généralement du blanc ou du noir,avec des murs peints dans une teinte vive - ainsi qu’une inspiration interna-tionale, émanation de l’école Bauhaus. Approches où les lignes minimalistessont privilégiées et soulignées par l’utilisation de la règle du nombre d’or afinde délimiter les différents espaces.C’est dans les années 70 que le loft débarque en Europe. Suivant le mêmeschéma qu’en Amérique, il se développe dans les villes et leurs environs im-médiats où les artistes investissent usines et entrepôts désaffectés.Très vite, ces friches industrielles aux volumes souvent extraordinaires, bai-gnés d’une belle lumière, séduisent les bobos de la première heure, désireuxd’inventer leur propre mode de vie. Sans toutefois renoncer à leur confort! Leloft s’embourgeoise alors discrètement, avec un sol dont le béton est désor-mais lissé, des murs sablés et des cloisons pour les chambres. Des sanitaires etdes salles de bains apparaissent afin de créer des espaces d’intimité.Les puristes de l’époque s’insurgent alors contre cette nouvelle conception duloft et contre l’apparition, sur le marché, d’appartements proposant une spa-tialité proche de l'ambiance de ce dernier, que les acheteurs s’arrachent à prixd’or pour l’espace qu’ils offrent.Ce qui entraîne une redéfinition même du loft. Celui-ci est-il lié à l’espace ouplutôt à son style architectural? Aux deux, probablement, comme le soulignel’architecte genevois Pierre-Alain Dupraz. « Il est difficile de penser “loft”sans penser à l’espace.9 AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

DÉCORATIONwww.tekcuisines.chUn loft est, à mon sens, un grand espace, laissant différentes possibilités Des éléments du décor comme une cheminée contemporaine, une biblio-d'aménagement et d'adaptabilité, selon ses réels besoins - qui peuvent thèque ou une cave à vins design peuvent aussi remplir cette fonction.d'ailleurs évoluer. Une grande surface permet de faire cohabiter une série Quant à la hauteur sous plafond, elle autorise facilement l’installationde fonctions, qui sont le plus souvent définies par un mobilier judicieusement d’une mezzanine pour créer, par exemple, un espace lecture. positionné de manière à créer des lieux distincts pour chacune d’elle.Les meubles peuvent ainsi se substituer aux cloisons d'un appartement Les références industrielles restent largement associées au loft avecclassique. Imaginons ces même fonctions juxtaposées de manière serrée, l’utilisation de matériaux bruts comme le béton ciré, le métal, la briqueles unes contre les autres, parce que la surface de plancher ne serait pas brute, le bois, le cuir ou encore du carrelage sous forme de grandes dalles.assez grande. Nous n'aurions pas du tout l'effet d'un loft mais plutôt d'un Les canalisations, les tuyaux ou encore les réseaux électriques ne sont plusappartement chaotique, dans lequel il manquerait les cloisons séparant cachés mais valorisés afin de souligner l’histoire et la personnalité du lieu.les différentes fonctions, ce qui tend à conclure que le loft est bien une Les couleurs sont neutres avec une nette domination du blanc, du grisquestion de taille. Mais de style aussi, car les lofts ont souvent investi et du noir. Le mobilier rappelle celui des usines, avec notamment desd'anciennes usines ou d'anciens ateliers. Ces structures offrent une spatialité caissons à tiroirs montés sur roulettes, des casiers de vestiaires,généreuse et particulière, permettant d'y installer l’ensemble des fonctions d’anciennes échelles en fer noir et des suspensions des années 50 enutiles à la vie domestique sans devoir forcément ajouter de nouvelles aluminium.Ce style industriel peut également se marier à d’autrescloisons. Une double hauteur permet déjà, par exemple, de séparer les inspirations, notamment scandinave. Celle-ci se traduit par l’apport depièces de jours des parties plus privatives pour la nuit. » touches de couleurs sobres et élégantes, grâce, par exemple, à des chaises Eames ou Gubi. Afin d’éviter la scénographie, chaque modèle est différent.Le succès du loft correspond aussi à une évolution de la société. Le logement Le vintage s’invite également dans le loft avec des meubles anciensn’est plus ce lieu refermé sur lui-même et réservé à la famille dans son chinés chez des brocanteurs, des objets ethno ramenés de voyages, desexpression la plus stricte, mais un lieu de rencontre qui doit être assez tapis berbères et des kilims. Le décalé trouve sa place dans ce décor avecvaste pour accueillir des invités et s’ouvrir sur le monde. Une manière de un hamac, une balançoire, un trapèze ou un ancien sac de frappe. Pourrompre avec le côté bourgeois et d’affirmer sa liberté. contrebalancer la puissance des pièces vintage, les couleurs des murs etParallèlement, le développement du télé-travail, ainsi que la frontière des éléments architecturaux restent discrètes, dans la plus pure expressiontoujours plus floue entre vie professionnelle et vie privée, ont rendu d’un loft industriel.obligatoire l’aménagement d’un bureau à la maison. Les créatifs de la com,des médias et du show-business ont, du reste, été parmi les premiers à Une tendance très design, aux accents presque futuristes, s’affirmesaisir les opportunités offertes par le loft, même si son aménagement n’est également. Elle se distingue souvent par une surenchère de blanc et parpas simple. Principal atout de ce logement atypique, sa grandeur nécessite un mobilier aux lignes strictes. Le bois est extrêmement clair et des cloisonsd’être structurée afin de définir des espaces précis - salon, cuisine, bureau, vitrées permettent de séparer certains espaces tout en laissant la lumièrechambre, salle de bains - en jouant, par exemple, sur les niveaux avec circuler. L’élégance du décor repose sur le minimalisme. Le mobilierl’utilisation de revêtements de sol différents. La délimitation des espaces ainsi que que les objets, sont alors mis en scène comme des oeuvres d’artpeut également se faire au moyen de parois discrètes comme une structure dans une recherche d’harmonie et d’esthétique.composée de lames en bois ajourées et laquées en couleur, un panneaucoulissant vitré, un écran japonais, un paravent ou encore un rideau. Odile HabelAVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 10

DÉCORATIONwww.roche-bobois.com www.snaidero.comwww.snaidero.com 11 AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VOTRE NOUVEAU CENTRE À ETOYDÉDIÉ À L’HABITAT ET À L’IMMOBILIER INAUGURATION 26. 27. 28. 29 MAI 2016 100 Les grandes marques design:diabolo.com d’ameublement européennes, ENSEIGNES ET PARTENAIRES accélèrent leur croissance dans le monde et s’installent à Etoy dans 15 400m² le centre iLIFE. DÉDIÉS À L’HABITATION Pour plus d’information: 3 385m² www.i-lifeswiss.com DE SHOWROOM ET SURFACES ÉVÉNEMENTIELLES* 160 PLACES DE PARKING GRATUITESLITTORAL PARC - Route Suisse 8A, 1163 Etoy

12ème ÉDITIONDEVIENT LE SALON IMMO-LIFE CONCRÉTISEZ VOT R E P R OJ E T, DEVENEZ P R O P R I É TA I R E !Saisissez l’occasion de rencontrer 26 au 29 mai 2016 design:diabolo.com les acteurs principaux de la Maintenant à Etoy profession pour vous informer, dans le centre iLIFEtrouver votre résidence ou bien de Pour plus d’information: rendement et son financement. www.lesil.ch Nous vous donnons rendez-vous au SIL, au nouveau centre iLIFE.LITTORAL PARC - Route Suisse 8A, 1163 Etoy U NE PUBLICATION EDITÉE PAR AGEFI SA

RÉTRO-VISEURRENAISSANCE ÉVOLUTIONLa tour Bel-Air vue depuis la Rue de Genève - Projection 2016 - © CCHE Architecture & Design SAAVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 14

RÉTRO-VISEURAPRÈS DEUX ANS DE RÉNOVATION, L’EMBLÉMATIQUE TOUR BEL-AIR, Chacun des éléments d’origine en bon état a été conservé permettant une associa-PREMIER GRATTE-CIEL DE SUISSE ÉDIFIÉ À LAUSANNE EN 1932, VA tion entre l’ancien et le moderne particulièrement harmonieuse. Si certains desACCUEILLIR SES NOUVEAUX LOCATAIRES. appartements avaient été transformés au cours des années par leurs locataires, d’autres, en revanche, avaient conservé la répartition d’origine des espaces,Au cours des décennies, la tour Bel-Air est devenue un monument embléma- permettant ainsi de réactualiser de manière contemporaine le mode de vie detique de Lausanne. Mais ce ne fut pas toujours le cas. Sa construction à la fin des l’époque. « A chaque découverte, je suis fasciné par l’ampleur des travaux de re-années 1920 avait donné lieu à de vives polémiques. Inspiré par l’architecture cherche et d’application d’Alphonse Laverrière, constate Philippe Steiner, chef denew-yorkaise, le promoteur zurichois Eugen Scotoni voulait édifier un bâtiment projet développement chez CCHE. Lorsque nous étudions un détail de l’époquede quelque 70 mètres de haut. Pour ses opposants, une telle construction ris- pour l’adapter, je découvre toute sa subtilité, je pense à toutes les réflexions qu’ilquait de faire de l’ombre à la cathédrale et à l’image de la ville. Par ailleurs, le fait a dû se faire avant d’aboutir à des résultats si probants ». Plus de 80 ans aprèsqu’ Eugen Scotoni soit zurichois contribuait à envenimer la situation. Ce fut donc sa première inauguration, la tour Bel-Air, qui a retrouvé toute sa personnalité, aà l’architecte Alphonse Laverrière, enfant du pays, que revint la tâche de dessiner rouvert ses portes, en s’habillant le temps de l’inauguration en décembre dernier,les plans et, plus délicat, de calmer les qu’en-dira-t-on. Une mission qu’il mena d’un tapis rouge s’élevant jusqu’à son point culminant: «Le Laverrière », un pen-avec succès puisque le complexe Bel-Air Métropole vit le jour en 1932. thouse en duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville de Lausanne, le lac etAprès 74 ans d’exploitation, la Genevoise Compagnie Immobilière - l’actuel les Alpes.propriétaire - a mis au concours, en 2006, la réfection de la tour, qui montrait Six autres appartements et un bureau, situés entre le 7e et le 13e étage, vont pro-des signes de vieillesse. Le projet du bureau CCHE Architecture & Design a été chainement accueillir leurs locataires tout comme Le Laverrière. La mise en ligneretenu, et les importants travaux commencés en 2013 sont maintenant achevés. d’une plateforme dédiée, le-laverriere.ch, a marqué le lancement de la location,L’enveloppe du bâtiment conserve ses traits si caractéristiques grâce à la volu- assurée par de Rham Immobiler.métrie minutieusement travaillée en pierre de Savonnières et en travertin. Odile Habel L'entrée de la tour, depuis la Place Bel-Air - Projection 2016 © CCHE Architecture & Design SAVue depuis la Rue de Genève - 1940 - D.R. LeVuheallddeepulaistoluarr-uPerodjeecGtieonè2v0e16- -19©40CCHE Architecture & Design SA 15 AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

EVENT IMMO EXPO UN FRANC SUCCÈS PEOPLE LA PREMIÈRE ÉDITION DU VILLAGE IMMO EXPO, QUI S’EST DÉROULÉE DANS LE CADRE DU SALON HABITAT-JARDINEN MARS DERNIER À LAUSANNE, A REMPORTÉ UN VIF SUCCÈS. L’AGEFI IMMO ÉTAIT PARTENAIRE DE CET ÉVÉNEMENT APPELÉ À DEVENIR UN RENDEZ-VOUS INCONTOURNABLE.12 345678 9 10 111: Thérèse Egger - Courtière - Gendre & Emonet, Gérance immobilière SA. – Philippe Schyrr - Fondateur et directeur de Acheter-Louer.ch & Publimmo. 2: Catherine Michel - Présidente du CA d’Immobi-lier.ch USPI SA et Présidente de l’USPI Vaud – Philippe Berlie - Administrateur, Gerim SA – Michel Gut - Co-organisateur, Immo Expo – René Lagger - Administrateur - Publiaz gérance & courtage sa. 3:Aurélien Porta, Villvert entreprise général, avec son épouse à gauche. 4: Adrien Comment - Courtier - Publiaz gérance & courtage SA. 5: Carole Spizzica - Directrice, Arimco Sàrl. 6: François Sanchez - Cour-tier, IS Promotions SA. – Murielle Girod - Courtière, GS Immobilier SA – Valérie Urvois - Courtière, GS Immobilier SA. 7: Philippe Saudan - Directeur / Administrateur, GS Immobilier SA. 8: Yann Tellen-bach - Directeur Habitat-Jardin, MCH Beaulieu Lausanne SA – Valérie Smyrliadis - Courtière, GS Immobilier SA. 9: François Bory - Courtier – Emmanuelle Glassey - Directrice, Pro Logement SA. – JeanNeuenschwander - Key Account Manager, Cofely SA. 10: Didier Golay - Administrateur, Golay Immobilier SA. 11: Michel Gut - Co-organisateur Immo Expo – Jonathan Remund - Chef de service, Construc-tions-Urbanisme – Xavier Duquaine - Secrétaire municipal – Christiana Heggli -Hôtesse du stand – Claude Recordon - Syndic d'Orbe – Claude Schultz - Rêve-Immob Sàrl. – Remy Berzin - AdministrateurSwissRéseau SA – Photographe - Jeanne Martel.C’est sur un bilan positif avec 78'000 visiteurs, soit une fréquentation stable par permet aussi d'entrer en contact avec les futurs acquéreurs. Immo Expo répondrapport à l'année passée, que le salon Habitat-Jardin a clôturé son édition 2016. pleinement aux attentes des professionnels de l’immobilier.» Pour sa part, leDurant neuf jours, Expo Beaulieu Lausanne a vécu au rythme de la construc- stand de SwissRéseau a réuni en un seul lieu une dizaine d'agences immobi-tion, de l'habitat, de l'immobilier et des aménagements extérieurs. Les 500 lières autour d’un espace commun dédié à la promotion, au courtage et à laexposants présents ont proposé une offre exhaustive de produits et services mise en valeur de programmes de location. Ce concept a permis d'apporteraux visiteurs qui ont pu profiter de l'exposition pour développer de nou- de la convivialité et du conseil au cœur d’une vaste offre de logements. Remyvelles idées, concrétiser leurs projets ou aménager leur extérieur. Cette édi- Berzin, administrateur de SwissRéseau, a estimé que «dans un marché complexetion a été marquée par l'agrandissement du secteur immobilier déjà pré- avec une offre immobilière de plus en plus présente sur internet, les agencessent au sein d’Habitat-Jardin depuis plusieurs années. Grâce à une dizaine SwissRéseau souhaitent affirmer leur proximité avec leurs clients propriétaires,d'agences supplémentaires, le Village Immo Expo a pu poser ses premiers acquéreurs et locataires. Immo Expo doit être une plateforme de rencontres etjalons et proposer une offre de biens à la vente ou à la location. Les acteurs d’échanges entre les professionnels de l’immobilier et les clients. Aujourd’hui,de l’immobilier ont estimé que leur présence au sein du salon était béné- nous devons construire et renforcer notre relation avec les propriétaires et fu-fique comme l’a souligné Claude Schulz administrateur de l'agence Rêve- turs acquéreurs.» Suite au succès de cette première édition, la tenue d’ImmoImmob à Orbe: «Il est très important pour nous d'avoir participé à cette première Expo est déjà confirmée pour l’année prochaine, du 9 au 12 mars 2017, avec uneédition d'Immo Expo. Le secteur immobilier a pleinement sa place à Ha- volonté affirmée de rassembler les professionnels de l’immobilier et de renforcerbitat-Jardin. Ce salon est l'endroit idéal pour inviter nos clients, mais il les liens entre les différents acteurs du secteur.AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 16

UNE ARCHITECTURE MODERNE ET UN PARCOURS DE GOLF DERENOMMÉE INTERNATIONALE À QUELQUES PAS DE BARCELONE. Residents Club BIENVENUE À PGA CATALUNYA RESORT. Embléme d’un mode de vie privilégié, PGA Catalunya Resort s’intègre entre de magnifiques étendues boisées qui bordent deux parcours de golf, à proximité de la charmante ville médiévale de Gérone et des plages paisibles de la Costa Brava. Harmonieusement adaptées au décor naturel, de spectaculaires villas à l’architecture contemporaine bénéficient des services exclusifs d’un hôtel haut de gamme, d’une variété d’offres gastronomiques ainsi que d’un club privé pour les résidents propriétaires. Elu meilleur parcours en Espagne pour la cinquième année consécutive, PGA Catalunya Resort a également été nommé Meilleur Développement de Golf en Europe aux International Property Awards 2015-2016. Villas individuelles et mitoyennes, appartements et terrains constructibles sont disponibles dans une gamme de prix allant de 395.000€ - 4 millions €. [email protected] • +41 22 518 31 73 • www.pgacatalunya.com

CHRONIQUE 3 PILIER ASSURANCEe CHRONIQUEÊTRE COOUDÉBBAITNECURASIROELI?DAIRE : LES CONSÉQUENCESwww.d-l.ch FINANCEMENT w w w .d-l.chFINANCEMENSLT’’AEMFFOERCTTISUSEERMEPANRT INDIRECT D’UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE PEUT UNE ÉPARGNE PARALLÈLE VIA LE 3e PILIER DÉDUCTIBLE FISCALEMENT. CE SYSTÈME NOUS DONNE LE CHOIX ENTRE UN 3e PILIER PAR ASSURANCE-VIE DE CAPITALISATION ET/OU UN 3e PILIER PAR COMPTE BANCAIRE. POUR RAPPEL, LES 3es LPOILRISERDSE AL’APCEHUAVTEDN’TUNÊTBRIEENRIMETMIORBÉISLIEPROUPARRLU’ANCCHOAUTP, LLEE MFAINRAIÉN,CEENMPEANRT- TDEENSARTIRAATVEANURXEGEISTTRLÉ’AOMUOPRATRISDSEEUMXECNOTNCDUUBINPSR,ÊLTA PDA’URTNEDERPÉRSOIPDREINÉTCÉE EPSRTINDCAINPAS LLEA, PULNUPDAÉRPTADRETSDCÉAFSINDIETI5F0À% LC’HÉATCRUANN.GILEERSOTUTOEUNTCEOFROEISPPOOUSR- SFIIBNLAENDCEERDÉUFINNEIR NUONEUVPERLOLPEORATCIOTNIVDITIFÉFÉIRNEDNÉTPEESNUDIAVANNTTE.LEPSRAÉPCPISOORNTSS DEENCFOONRDESQPUR’UONPRREESTRREASIPTENCETIPFSE.UT INTERVENIR QUE TOUS LES 5 ANS. ELne 3cee pqiulii ecronacsesrunreanlecfeinancement et quelle que soit la part de propriété, les deux acquéreurs seront codébiteurs solidaires pour la totalité du prêt eEtndceass de’ningcaagpeamcieténdtse gcaoinntoruacdteédséacvèescsul’iitnesàtuitnuetmioanlafdiniea,nlecpièrerem.ier pilier (AVS, AI, APG) et le deuxième pilier (LPP) n’assurent généralement qu’une partie du ContactezDdearnnsielre rceavsenouù. l’Aufnindedse apcahleliteerurcsesnelascouunhesa,iteunpapsroêdtrueitcodd’aésbsuitreaunrcebieesntSOYEZ SÛR D’OBTENIR nous au :qsouu’ihlapitoasbslèedde’aeuftfaencttipvelums esni tlauncaeispseardtedpeecnospiorno,perniétpér,imseasutréevdeencuostinsaetisoen-, 0844 10 10 10raoéntét rpeatsiréperipsoeunr lc’aocnhsaitddéurabtiieonn. par la banque pour l’évaluation de la ca- pacité financière. Cela pourrait amener à un refus de financement deLESOMYEEIZLLSEÛURRDF’OINBTAENNCIREMENTlspuLauanefcpcf3iaitaesérpaptdintiedlatilegser.alni’anésctàsaauslbardlaisensusdcietéemccèdoes’um,nnutpnesremei nlliaedblsaéudrrnaieeteviCnooeaunnsoosduduun’suurasntpdnaauacaicceedcmu-tiévdebei:eenizntteetdtueetdrsueupsnnreoiimrpqetuenisoetneennsde’ctieasnlosvlenadslt’iidqnpiucataeés-:.LE MEILLEUR FINANCEMENTDLeanprsocperriéttaaiinresetssitaufaatmioinlles,duisnpomseenmt0ba8irnes4idd4e’ul1nae0fac1omu0ivlele1rtuo0rueutontatliee.rs peut se porter codébiteur solidaire pour pallier le manque de revenus du ou des dIlefmauatndatetuacrhs edreucnreédimit.pBoiretannqceu’tiol unt’expisatreticpualsièdre raéuglcehmoiexndtaetilaoncotymppeaàgncieeFUTUR PROPRIÉTAIRE : sdu’ajsestu, rlaanpcelueptatertnidrecsominpsttei:tutions financières se basent sur une pratique déco-udleanl’tindveesl’tiinsstemrpernéttadteiolna dpuarctoédpeardgenseoqbuligpaetuiotnêstrqeupi ltarcaéietesnotitdvuiacadue-s■ Calcul de potentiel d’achat tionfnoenmdsendet epnlacgeémnéenrat,l.soCiet vfaiaisuannet,ceapllietsalidseamtioanndcleansstiqàuceeaquugme elentcéoeddéebil-a teurp«aretxictieprantieo»n saouibt ééngéafliecemdeenltaccoopmropapgrniéietadir’aessduurabniceen(,esx’ecéndgeangtesa).nt ainsi■ MFeUillTeUurRs tPauRxOdPuRmIaÉrTcAhéIRE : écon-odmesiqpuaretmeneanirtedsadn’isnlveesgtaisgseemfinenatndceés. Ccoemrtpaaingnesieisn. stitutions vont même plus- dloeilna veatlenu’arcdceerpCatOcehNnaSttUptLoaTtEsaZlueNnoOucTpoRaEdréStbiIeTilEtleeIuNertTgEqaRurNiaEnnTteiesoeuraniotnp, aafsincdoeprpoopurvioéi-r■ C■onCsaelcilufil dsecaplotentiel d’achat tairesuebtvqeunirn’ahuaxbibtersoaint spadselelibqiueind!ités pour d’éventuels agrandissements,■ G■esMtieoilnleaudrms tianuisxtdrautmivaerché rénovations du bien ou pour un amortissement hypothécaire extraordinaire. ■ Conseil fiscal Il es-tduimtapuoxrteacnhtndiqeuepertécdiusecrapqituael ,gasrialn’etin. gagement du codébiteur n’estPR■OGPesRtiIoÉnTaAdmIRinEist:rative plus demandé par la banque après quelques années compte tenu d’une éLveo3luetpioi lni eprobsiatnivceadi rees revenus du débiteur principal, la part pourra être■ Renouvellement hypothécaire reprise, ce qui va impliquer un transfert immobilier donc des frais de■ CPréRaOtioPnRdIeÉlTiqAuIiRdiEté:s dLreotirtosisdièemmeuptialiteironba, ndceainroeteasitruenetcodmeprteegdisetpreréfvoonycainecreebtlo–qsuuéi.vCaenltuil-ecicoafsfr–e udnaviamntpaôgte dde dsoounpalteisosne.qIulasnetraudxocnoctiismatpioonrstaent tudnefasieblfeaicroeûtcoandsmeinlliesrtraptaifr,■ C■alPRcaeurPnlSaordtéDSuepLthvé|papenChéleoalnnenDseameeflLifileaestnrnéerzants,radfhddi,nymeaapdninmrcoiéesitntmsrhiasieétlnerictaautairetm-iudmrorier-onedbciritaleiecnurtretduicer idpeée du prêt upnuinsqout’aaiurceuentedperepsrteantidornedt’oausssulreasnrceenns’esigt ninecmluesne.tEs nutcialsesdeaureptrèasitdperésma afitdurué-, claiatiortealoitué dierleaccteampiteanlitsatuiopnrèest deu lr’eAnddmemineinst reastiaocnqufiisscea. le de son district.■ N■oCurvéeallteioancdqeuilisqituiiodnités ALeu 3vue pdieliecre bqaunicpariréecèedset,csoinlsaecilalépasciitl’éonfindaisnpcoièsreede’uxinstree,vielneustept/roéuférda’ubnlee1,17%IN■VlaNEseoSmuTavineIelSldeSuaE4caUquu8Riasvi:triilo2n016 dfo’ertfufencetureerlautniveemdoennattiiomnp, osratnasntceh,arcgaer de’nintcéarsêt dnei admécoèrstisosuemde’nintv, acleidqituéi,■ CaLlceutaludxeleppélunsablaisténésgdoceiérésiliation anticipée du prêt dl’aimmionrutiessleems erenvtenhuyps omthinécimairuemseàraobttoeunjioru, rdsonàc cl’himarpgleicastoiiotndduu tcioenrsjo, ientt psuervmiveatnutn, dpelsuhségrriatinerdscohuodixedl’’ionrvgaalindies.mes prêteurs facilitant ainsi l’octroi à 10 ans du financement avec des conditions de taux intéressantes.■ AInNalVysEeSdTeIfSaSisEaUbiRlit:é Il est possible de combiner, jusqu’au montant de la déduction fiscale admise, une■ Obtention de prêts maximum Esonluctoionncldu’saisosnur, alenceo-dvéiebditeecuarpditoailtisêattrieonpaert fuanitceommepnttecboannsccaiierne tpqeurm’eenttcaanstddee■ Ev■aAlunaaltyiosenddeefsariseanbdileitméents brut et net ndoéfnin-piradieesméecnhtéapnacers dleiffdéréebnitteesuert aplrliienrcaiipnasli,sol’uéptlaebslsies,sseémcuernitté efitnreanndceiemrenset.■ C■onOsbetielnettioonpdtWiemWpirsWêatt.sDiom–nLa.dxCeiHms upmrêts existants tournera alors vers lui pour exiger que les intérêts et le prêt total soient ■ Evaluation des rendements brut et net hEotannotrdéos.nné la spécificité et la diversité de ces produits et de la prise en compte de l’âge et de l’état de santé du propriétaire actuel ou futur, un conseil sur mesure reste de mise!■ Conseil et optimisation des prêts existants GENÈVE NYON LAUSANNE VEVEY NEUCHÂTEL FRIBOURGTél: +41 22 730 10 10 Tél: +41 22 747 10 10 Tél: +41 21 348 10 10 Tél: +41 21 977 10 10 Tél: +41 32 858 10 10 Tél: +41 26 460 10 10 GENÈVE NYON LAUSANNE VEVEY NEUCHÂTEL FRIBOURG Tél: +41 22 730 10 10 Tél: +41 22 747 10 10 Tél: +41 21 348 10 10 Tél: +41 21 977 10 10 Tél: +41 32 858 10 10 Tél: +41 26 460 10 10 N O V E M B R E - D É C E M B R E 2 0 15 - A G E F I I M M O L I F E &H O M E 20 26.06.15 10:00 18DL_AnnonceA4_3cibles_encart.indd 2 AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

APPARTEMENTS DE 2.5 ET 4.5 PIECES TEL 021 711 1009À VENDRE AU SUD DE PULLYAVEC SUPERBE VUE SUR LE LACWWW.COTEAU-SUD.CH

CHRONIQUE L’IMMOBILIERDOIT ÊTRE VISIONNAIRE RENCONTRE L’AGENCE CGI IMMOBILIER DEVIENT M3 REAL ESTATE AVEC COMME UNIQUE ACTIONNAIRE ABDALLAH CHATILA. UN CHANGEMENT QUI S’INSCRIT DANS LA POLITIQUE DYNAMIQUE DE L’ENTREPRISE COMME LE PRÉCISE SA DIRECTRICE GÉNÉRALE, TERESA ASTORINA.Quelles sont les raisons de ce les secteurs et j’ai été en poste dans plusieurschangement de nom? villes en Suisse romande et alémanique.Je me suis rendue compte lors de mon J’ai une connaissance très vaste du mar-arrivée à la CGI Immobilier, il y a un peu ché. Nous sommes confrontés à des cycles,plus d’un an maintenant, que le nom et même si la situation est plus difficile, ilpouvait porter à confusion avec notam- ne faut pas non plus peindre le diable surment la CCIG, la Chambre de commerce la muraille. Actuellement, l’immobileret d’industrie de Genève et le Comptoir commercial souffre en raison de la situa-immobilier genevois. L’entreprise étant en tion économique générale et du départpleine mutation avec le changement d’ac- de Suisse de beaucoup d’entreprises, cetionnariat, l’obtention de licences dont qui pèse sur le marché. Il y a donc unela masterlicence pour la Suisse de John correction et une adaptation des prix desTaylor, et le déménagement des bureaux à surfaces commerciales. La solution résidela place Cornavin, dans les anciens locaux dans des prestations complémentairesdu Temps. Le moment était donc propice comme les conseils personnalisés ou laau changement de nom. Nous voulions mise en place d’un aménagement person-quelque chose de jeune et qui soit facile à nalisé des locaux en fonction des besoinscomprendre dans les différentes langues des clients. Il est aussi indispensable deétrangères. Nous nous sommes adressés faire un effort sur la durée des baux. Celle-à l’agence M&C Saatchi et en un mois et ci peut difficilement s’étendre sur 10 ou 20demi, nous avons trouvé le nom m3 Real ans comme c’était le cas auparavant. LesEstate. entreprises ne veulent plus s’engager sur le long terme. La situation est presque laComment faites-vous pour concilier même dans toute la Suisse.le passé de l’entreprise et cette nou-velle image plus jeune? Quels sont vos projets en cours?L’enjeu consiste à conserver la richesse et le Ils sont nombreux, mais il y a parsavoir-faire que représente l’histoire d’une exemple à Genève, à Plan-les-Ouates, leentreprise qui a plus de 65 ans, tout en la fai- Stellar 32. Il s’agit d’un immeuble d’acti-sant évoluer. Aujourd’hui, il faut être inno- Teresa Astorina vités de 34 000 m² avec hôtel, restau-vant et se diversifier. Nous sommes entrés Directrice générale de m3 Real Estate rant et un parking souterrain de 640dans une période où l’immobilier doit être places. Cette future construction s’inscritvisionnaire. C’est d’autant plus important dans une approche de développementque le secteur, bien qu’il reste actif, est devenu plus difficile ces dernières années. Nous durable avec une production thermique assurée par la combinaison d’une pompesommes entrés dans une période où les petites agences auront de la peine à suivre. Les à chaleur et raccordement à un réseau de chauffage à distance.exigences en matière d’immobilier ne cessent de croître, il faut donc être toujours pluspointu et également être en mesure de répondre aux attentes d’une clientèle interna- La Suisse intéresse-t-elle toujours les investisseurs ?tionale. C’est, du reste, dans ce sens que s’inscrit le partenariat entre m3 Real Estate et Oui, l’intérêt des institutionnels pour les grandes villes suisses est toujours bienle réseau international d’immobilier de luxe John Taylor. Avec m3 Real Estate, nous présent. Il en est de même pour les acheteurs privés étrangers malgré la situationvisons plus que jamais l’excellence pour le client, et celle-ci passe par le service, quelle économique.que soit l’importance de la transaction. Cette philosophie passe par une multitude dechoses, qui vont de la qualité du système informatique au niveau de connaissances de Quelles sont les perspectives de m3 pour les prochains mois ?nos collaborateurs. Le métier n’étant pas protégé, il est de plus en plus difficile de recru- Pour m3, notre objecfif est d’offrir davantage de proximité et de service à notreter de bons professionnels. clientèle, et devenir l’expert de l’immobilier à Genève. Nous avons toutefois la volontéNous voulons nous positionner comme le banquier privé de l’immobilier, en offrant un de nous développer à Zurich afin de pouvoir faire le lien entre notre groupe et lesportefeuille complet de services dans une approche qui concilie la tradition et l’inno- clients souhaitant investir dans l’immobilier à Genève. Quant à John Taylor, c’estvation. Cette dernière s’exprime notamment dans les “masques de réalité augmentée” de trouver des partenaires ad hoc afin d’offrir une palette élargie de nos prestationsdont nous disposons pour la visite des biens. sur tout le territoire suisse. Et enfin, d’avoir des collaborateurs qui s’imprègnent de notre nouvelle marque m3 et de la nouvelle orientation. Si les collaborateurs sontQuel regard portez-vous actuellement sur le marché immobilier? motivés, le travail sera encore meilleur et les clients seront satisfaits !J’ai découvert l’immobilier après avoir fait plusieurs métiers. Puis je me suis passion- Odile Habelnée pour ce secteur dans lequel je travaille depuis maintenant 25 ans. J’ai fait tousAVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 20

www.d-l.chSOYEZ SÛR D’OBTENIR ContactezLE MEILLEUR FINANCEMENT nous au : 0844 10 10 10FUTUR PROPRIÉTAIRE : CONSULTEZ NOTRE SITE INTERNET■ Calcul de potentiel d’achat Le taux le plus bas négocié du■ Meilleurs taux du marché 4 au 8 avril 2016■ Conseil fiscal■ Gestion administrative 1,17%PROPRIÉTAIRE : à 10 ans■ Renouvellement hypothécaire■ Création de liquidités■ Calcul de pénalités de résiliation anticipée du prêt■ Nouvelle acquisitionINVESTISSEUR :■ Analyse de faisabilité■ Obtention de prêts maximum■ Evaluation des rendements brut et net■ Conseil et optimisation des prêts existants GENÈVE NYON LAUSANNE VEVEY NEUCHÂTEL FRIBOURGTél: +41 22 730 10 10 Tél: +41 22 747 10 10 Tél: +41 21 348 10 10 Tél: +41 21 977 10 10 Tél: +41 32 858 10 10 Tél: +41 26 460 10 10NOVEMBRE - DÉCEMBRE 2015 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 1

CHRONIQUE FAILLITE DU LOCATAIRE DE LOCAUX COMMERCIAUX JURIDIQUEIL ARRIVE PARFOIS QU’EN COURS DE BAIL, LE LOCATAIRE DE LOCAUX En cas de bail commercial, il est toutefois admis que les créances de loyer néesCOMMERCIAUX RENCONTRE DES DIFFICULTÉS FINANCIÈRES ET TOMBE EN postérieurement à la faillite mais au maximum six mois après son prononcéFAILLITE. SE POSE DÈS LORS LA QUESTION DE SAVOIR QUELLES SONT LES soient produites dans le cadre de celle-ci et inscrites à l’état de collocation.CONSÉQUENCES DE CETTE FAILLITE SUR LE CONTRAT DE BAIL CONCLU. Un autre avantage important pour le bailleur de locaux commerciaux est le faitContinuation du bail et résiliation qu’il soit titulaire d’un droit de rétention sur les meubles qui se trouvent dans les locaux loués pour garantie des loyers de l’année écoulée et du semestre courant.En matière de bail à loyer, la faillite du locataire n’a pas pour effet de provoquer Ainsi, s’il produit son droit de rétention dans la faillite, le bailleur pourra égale-automatiquement la fin du bail. ment être désintéressé sur le produit de réalisation desdits meubles. Enfin, rappelons encore que tout bailleur est généralement titulaire d’un droitL’article 266h CO donne toutefois au bailleur le droit de demander au locataire et de gage sur la garantie locative fournie par le locataire lors de la conclusion duà l’administration de la faillite que des sûretés (sous forme p. ex de garantie ban- contrat de bail et qu’il peut dès lors faire valoir ce droit sur les sûretés fournies parcaire, caution, gage mobilier ou immobilier, etc.) lui soient fournies pour les loyers le locataire afin d’être désintéressé en priorité sur celle-ci.à échoir et lui permet, à défaut, de résilier le contrat avec effet immédiat. Ces sûre-tés, qui peuvent atteindre des montants importants, doivent couvrir le loyer et les En conclusion, si la faillite du locataire de locaux commerciaux pose de multiplesfrais accessoires dus jusqu’à l’échéance du contrat en cas de contrat de bail de durée questions juridiques délicates, il faut principalement retenir que le bailleur qui sedéterminée ou jusqu’à la première échéance pour laquelle le bail peut être résilié en retrouve face à une telle situation ne doit pas rester inactif mais au contraire fairecas de contrat de bail de durée indéterminée. valoir ses droits (comme par exemple son éventuel droit de résiliation, son droitSi c’est le locataire qui fournit les sûretés au moyen d’actifs non soumis à la fail- de production de créances dans la faillite, celui de rétention et de gage...).lite, la relation contractuelle est maintenue entre le bailleur et le locataire. Si c’esten revanche l’administration de la faillite qui fournit les sûretés, elle entrera dansle bail à la place du locataire. Lorsque les sûretés requises ne sont fournies ni parle locataire ni par l’administration de la faillite, le bailleur peut résilier le contratde bail de manière anticipée avec effet immédiat. Il devra toutefois respecter lesformes légales et notifier le congé sur formulaire officiel, ceci sous peine de nullité.Si l’annulation du congé valablement donné en application de l’art. 266h CO restethéoriquement possible lorsque celui-ci est intervenu contrairement aux règles dela bonne foi, l’octroi d’une prolongation de bail est quant à elle exclue. Enfin, l’art.266h CO étant de droit impératif, les parties ne peuvent pas y déroger contractuel-lement.Sort des créances de loyer, droit de rétention et droit de gageLes créances de loyers sont traitées différemment selon qu’elles soient nées avant PIRKER+PARTNERS AVOCATSou après la faillite et, pour le cas où elles seraient nées après la faillite, selon que 36 rue des Maraîchers - CH-1205 GENÈVEl’administration de la faillite ait ou non repris le contrat de bail. T. +41(0)22 311 31 31 ● S’agissant des créances de loyers nées avant la faillite : Elles devront être produites par le bailleur dans le cadre de la faillite et inscrites [email protected] - www.pirker.ch à l’état de collocation. ● S’agissant des créances de loyers nées après la faillite : Si l’administration de la faillite a repris le contrat, les loyers impayés posté- rieurs à la faillite seront intégralement payés sur le produit brut de la réalisa- tion des biens, avant la répartition aux créanciers. Si l’administration de la faillite n’a en revanche pas repris le contrat, le bailleur doit normalement poursuivre le failli par voie de saisie.BULLETIN D’ABONNEMENTAbonnez-vous ! NUMÉRO 05 | OCTOBRE - NOVEMBRE 2014 ARCHITECTURE CHF 5.-PAGE 8 NUMÉRONU22M| ÉAVRROIL1-8M|ADI 2É0C16EMBRE 2015 - JANVIER 2016 CHF 5.- U NE PUBLICATION EDITÉE PAR AGEFI SA U NE PUBLICATION EDITÉE PAR AGEFI SA DESIGN PICTURES IMMOBILIER À L'HEURE DES CUISINES PHOTOGRAPHIE D'ART LO F TCRÉATIVITÉ QUOI DE NEUF CHEZ NAEF? LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS STORY ÉVOLUTION PAGE 12Je m’abonne à l’AGEFI IMMO pour une année soit 45 francs pour 11 numéros. RENAISSANCENom : Prénom : RENCONTRE PAGE 18Rue : NPA/Localité :Tél. : Date : TERESASignature : ASTORINA LES PLUS BELLESIMMOBILIERPAGE 23 HLOILHFUMOEX&EMEE& PROPRIÉTÉS \"$-,((%.9:Coupon-réponse à retourner à AGEFI SA, Magazine AGEFI IMMO, rue de Genève 17, 1003 Lausanne, T +41 21 331 41 01, [email protected] 22 AAI1I82_2P_APABBOOAVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

IMMOBILIERGENÈVE COLOGNY - LACONNEX - VERSOIX...23 AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE BERNARD NICOD Av. Gare des Eaux-Vives 2 - 1207 GENÈVE Nahid Sappino - T. +41(0)22 718 08 08 www.bernard-nicod.ch BERNARD NICOD GENÈVE - QUAI Av. Gare des Eaux-Vives 2 - 1207 GENÈVE Somptueux appartement Nahid Sappino - T. +41(0)22 718 08 08 Appartement d’exception de 8 pièces www.bernard-nicod.ch entièrement rénové en 2007 dans un im- meuble Haussmannien. Spacieuses pièces de réception en enfilade avec cheminée et vue panoramique sur la rade et le Mont- Blanc, 3 chambres à coucher, 4 salles d’eau. Studio indépendant, cave, grenier aménageable, place de parking intérieure. Surface habitable appartement : 315 m2. Surface habitable studio : 26 m2. Prix et notice sur demande Sumptuous apartment In a Haussmannian building is this excep- tional, 8-room apartment fully renovated in 2007. Offering a line of spacious recep- tion rooms w/ fireplace & panoramic view of the bay & Mont Blanc, 3 bedrooms, 4 bathrooms, an independent studio flat, cellar, developable attic & indoor parking space. Living area of the apartment: 315 m2. Living area of the studio flat : 26 m2. Price and information on request CHAMPEL Dans un havre de paix Magnifique hôtel particulier contempo- rain avec vue imprenable sur la ville et les montagnes, rénové en 2016 avec des matériaux haut de gamme. Salon avec cheminée, salle à manger, 5 chambres, 8 salles d’eau. 2 box, cave. Ascenseur privé. Piscine intérieure et salle de gym dans la copropriété. Surface habitable: 450 m2. Surface terrasses et balcons: 170 m2. CHF 7'500'000.- In a haven of peace With unobstructed view of the city and mountains, magnificent, contempo- rary mansion, renovated in 2016 with upscale materials. Lounge with fire- place, dining room, 5 bedrooms, and 8 bathrooms. 2 lock-up garages, and a cellar. Private lift. Indoor swimming pool and gym in the condo property. Habitable surface: 450 m2. Surface of terraces and balconies: 170 sqm. CHF 7,500,000.-AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 24

GENÈVEBORY IMMOBILIERAvenue de Rosemont 8 - CP 6313 - 1211 GENÈVE 6T. +41(0)22 708 12 30www.bory.ch LE GRAND-SACONNEX Vue panoramique Superbe appartement contemporain au dernier étage d’un immeuble de stan- ding dans la résidence \"Parc Plein Soleil\". Proche des organisations internationales, de l’aéroport et du centre ville. Parc arboré privé, piscine, service de sécurité 24h/7j, et deux concierges résidant sur place. Ce bel appartement de 165m2 dispose d’une double orientation est-ouest grâce à ses deux terrasses. Parking en sous-sol, cave et cabine de piscine complètent ce bien. Réf. 26606 – CHF 2'350'000.- Panoramic view On the top floor of a luxury building in the \"Parc Plein Soleil\" residential complex is this superb, contemporary apartment. Near the international organizations, the airport, and the city centre. Private, woo- ded park, swimming pool, 24/7 security service, and two caretakers living on site. This beautiful, 165 m2 apartment offers a double east-west orientation thanks to its two terraces. An underground parking fa- cility, a cellar, and a swimming pool cabin complete this property. Ref. 26606 — CHF 2,350,000.-25 AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVEBROLLIET SAAv. Cardinal-Mermillod 36 - 1227 CAROUGET. +41(0)22 908 24 00www.brolliet.chBROLLIET SA GENEVEAv. Cardinal-Mermillod 36 - 1227 CAROUGE Un balcon sur le lacT. +41(0)22 908 24 00 Face au lac, cet immeuble de standing estwww.brolliet.ch l’une des adresses les plus prestigieuses de Genève. Ce magnifique appartement traver- sant de 4 pièces, d’une surface de 102 m2, est au 3e étage et offre une vue panoramique sur le lac et le jet d’eau. Possibilité de louer une place de parking dans l’immeuble. Cet appartement saura vous séduire par sa vue exceptionnelle. Réf. 26780 – CHF 2'350'000.- A balcony overlooking the lake Facing the lake, this luxury building is one of the most prestigious addresses in Gene- va. With a surface area of 102 m2, this ma- gnificent, dual-aspect, 4-room apartment is on the 3rd floor and offers a panoramic view of the lake and Jet d'Eau fountain. Possibility of renting a parking space in the building. This apartment will seduce you with its exceptional view. Ref. 26780 — CHF 2,350,000.- CORSIER Une source de plaisirs Située dans un quartier résidentiel, cette vil- la de 520 m2, d’une belle architecture, pro- fite d'une parcelle d'env. 3'500 m2 arborisée et agrémentée de belles terrasses ainsi que d’une piscine chauffée. D'une belle architec- ture, elle a été rénovée en 1990. Un garage pour 3 véhicules complète ce bien. Un solde de droit à bâtir de plus de 340 m2 est encore disponible, hors sous-sol et annexes. Réf. 26773 — CHF 5'900'000.- A source of pleasures Located in a residential area, this beautiful- ly-architectured, 520 m2 villa takes advan- tage of a wooded plot of approx. 3,500 m2 nicely completed with beautiful terraces as well as a heated swimming pool. Beautiful- ly-architectured, it was renovated in 1990. A 3-vehicle garage completes this property. With rights - still available - to build more than 340 additional m2, excluding base- ment and annexes. Ref. 26773 — CHF 5,900,000.-AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 26

GENÈVEVCOASRTOANREGE-EIAMFLIMEOMST.OCAHTESASRERL VICES & TRANSACTIONSCRuPe1d1e-lR'ARotuhteéenMédeea2iRs2oo-nuCmdPea3zC09o4m-- 1m192u6115neGSA2E3NV-IÈÈ1VS9E2E612FULLY (VS)TT.é+l.4+14(01) (7T09.)26+7444319(8050)205791 5696 73 33 - M. +41(0)79 486 80 [email protected]@amlnameisot@pblgiuleisef.ric.mchom-mwo-.wcwhww-.wwva.cwrroewnst.egim-eimfmimmobmoil.ocieh.cr.hcomVANDOEUVRES — Magnifique maison individuelle de 600 m2 habitable, sublime COLOGNY — Très belle maison individuelle de 350 m2 habitables avec 5 chambresparcelle de 3'600 m2 avec, vue sur les montagnes et le Mont-Blanc. Cette maison est à coucher, sise sur une magnifique et verdoyante parcelle de 1'083 m2 dans le presti-distribuée sur 3 niveaux. Prestations haut de gamme. Réf. PC 40 – CHF 10'000'000.- gieux quartier de Cologny. A découvrir ! Réf. 389075 – CHF 6'750'000.-VANDOEUVRES – With a 600 m2 living area, magnificent, detached house, on COLOGNY – With a 350 m2 living area, very beautiful, 5-bedroom, detachedsublime, 3,600 m2 plot with view of the mountains and Mont Blanc. This house is house, located on a magnificent and green, 1'083 m2 plot in the prestigious areadistributed on 3 levels and luxuriously appointed.Ref. PC 40 – CHF 10,000,000.- of Cologny. A must-see! Ref. 389075 – CHF 6,750,000.-VANDOEUVRES — Tranquillité à la campagne, très belle villa individuelle d'envi- COLOGNY — Sublime appartement de 220 m2 habitables, 4 chambres à coucher,ron 310 m2 habitables, 380 utiles. Située sur la commune de Vandoeuvres, au calme sis dans un immeuble de standing, très beau jardin de 440 m2, d'un cadre calme etcette villa offre des espaces de vies très agréables. Réf. 882322 – CHF 4'700'000.- verdoyant. Garage intérieur. Proche toutes commodités. Réf. 879375 – CHF 3'600'000.-VANDOEUVRES – Tranquillity in the countryside. With a habitable surface of about COLOGNY – With a 220-sqm living area, sublime, 4-bedroom apartment, loca-310 m2 for a useful surface of 380 m2, very beautiful, detached villa, quietly located in the ted in a luxury building. Very beautiful, 440 m2 garden. Quiet and green setting.town of Vandoeuvres, and offering very pleasant, living spaces. Ref. 882322 – CHF 4,700,000.- Indoor garage. Close to all amenities. Ref. 879375 – CHF 3,600,000.-BELLEVUE — Charmante maison individuelle d'environ 380 m2 habitables, GENEVE - V.VILLE — Magnifique appartement de 3 pièces au style contempo-6 chambres à coucher, magnifique terrain de 5534 m2. à proximité des nations unies rain, avec 77 m2 PPE, au coeur de la Vieille-Ville. Il se situe dans un bel immeuble duet aéroport, volumes intérieurs forts agréables. Réf. 555555 – CHF 3'500'000.- XVIIème, à proximité du quartier d’affaires. Réf. 35297 – CHF 1'450'000.-BELLEVUE – With a living area of about 380 m2, charming, 6-bedroom, de- GENEVE - V.VILLE – In the heart of the old city, magnificent, 3-room-of-77tached house, on a magnificent, 5,534 m2 land within proximity to the United m2, contemporary-style, condo apartment. Located in a beautiful, 17th-centuryNations and airport. Really pleasant interior volumes..Ref. 555555 – CHF 3,500,000.- building, within proximity to the business district. Ref. 35297 – CHF 1,450,000.- 27 AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE GRANGE & CIE SA 21-23, chemin de Grange-Canal - 1208 GENÈVE T. +41(0)22 707 10 50 www.grange.ch GRANGE & CIE SA GRAND-PRÉ 21-23, chemin de Grange-Canal - 1208 GENÈVE T. +41(0)22 707 10 50 Maison de charme à rénover www.grange.ch Située au coeur de la ville, dans un havre de paix et de verdure du quartier de Grand-Pré, entourée de plusieurs villas de la même époque miraculeusement préser- vées, cette jolie maison familiale d’envi- ron 180 m² habitables séduira un ama- teur de demeures de charme. La maison, construite sur 3 niveaux plus sous-sol offre 5 chambres à coucher, une chambrette et 2 salles d’eau. Un garage complète ce bien. La maison, située en zone 3, est en très mauvais état et à rénover entièrement. Réf. 26038 — CHF 1'850'000.- Charming house to renovate Situated in the heart of the city, in the green and peaceful neighbourhood of Grand-Pré, surrounded by houses of the same era which have been miraculously preserved, this pretty family dwelling of 180 m², will appeal to the 'quaint and charming' enthusiasts. The house was built on 3 storeys plus basement. It comprises 5 bedrooms, a small room, 2 bathrooms and a garage. The house, si- tuated in zone 3, is in great disrepair and needs to be completely renovated. Ref. 26038 — CHF 1,850,000.- CAROUGE Loft d'exception de 103 m² Le lot mis en vente consiste en un plateau ouvert de 103 m² PPE qui offre aujourd'hui une cuisine, une salle à manger et un séjour, le tout complété par des toilettes visiteurs et une buanderie. Un beau projet de transformation en appartement de 4 pièces, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc indé- pendants, wc visiteurs et buanderie est en cours d'autorisation. Réf. 26799 CHF 1'300'000.- Exceptional loft of 103 m² The sale consists of a 103 m2 open space with kitchen, dining room, living room, guest toilet and laundry room. It could be converted into a nice 4 room apart- ment with a living area, an open kit- chen, 2 bedrooms, a bathroom, a sepa- rate toilet, a guest toilet and a laundry room. Authorisation for this conversion is in progress. Ref. 26799 CHF 1,300,000.-AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 28

GENÈVEGRANGE & CIE SA21-23, chemin de Grange-Canal - 1208 GENÈVET. +41(0)22 707 10 50www.grange.ch CHÊNE-BOUGERIES - MAGNIFIQUE TRIPLEX DE 8 PIÈCES AVEC TERRASSE This beautiful 8 room triplex apartment located in Chêne-Bougeries, sits in a peace- ful and green area. The apartment, of contemporary architecture, offers both charmSitué sur la commune de Chêne-Bougeries, ce beau triplex bénéficie d'un environnement and generous living space of approximately 215 m² as well as a terrace of 30 m². Itverdoyant à l'abri de toutes nuisances. D'architecture contemporaine, avec beaucoup de comprises 4 bedrooms, a study and 2 bathrooms. A laundry facility and an indoorcachet, il offre de beaux espaces de vie sur environ 215 m² ainsi que 30 m² de terrasse. parking space complete this exceptional property.L’appartement dispose de 4 chambres à coucher, d’un espace bureau et de 2 salles de bains.L'ensemble est complété par une buanderie ainsi qu'une place de parking couverte. Ref. 20103 — CHF 2,400,000.-Réf. 20103 — CHF 2'400'000.-29 AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE GEFIMMO NGEAREOF FPIRNEASNTCIGE-EDKUNIAGNHDTSF.AR.ANK Rue Maison de Commune 2RC3uh-e1m9d2iun6LdFauUcCL2hL3âY-te1(aV8u0S-0)BVloEchV1E1Y– CP 172 – 1211 GENÈVE 8 T. +41(0)27 566 73 33 - M. +4TA1.l(a+0n)471B9(A04)Z82B61A830Z183-67T7. +3411(0)22 809 06 82 [email protected] - www.gpaleraefnism.tbigmazeob.r.aicvzh@iegrear@onfianeafn.che-d- uwnwanwd..ncahe-f-wpwrewst.gigeero.cfihnance-dunand.ch VANDOEUVRES Charme et tranquillité Jouissant d’une situation privilégiée au calme et proche du centre-ville, cette ravis- sante villa de 3 chambres, dispose d’une surface utile d’environ 210 m2 et bénéficie d’une belle parcelle arborisée de 650 m2. Cette propriété offre également de belles pièces à vivre, une cuisine équipée et une véranda. Une terrasse, un très beau jardin, un box ainsi qu’un couvert à voiture la com- plètent. Réf. 1018960 – CHF 2'190'000.- Charm and tranquillity Enjoying a privileged and quiet location near the city centre, this lovely, 3-bedroom villa offers a useful surface of about 210 m2 and benefits from a beautiful, wooded plot of 650 m2. This property also offers beauti- ful living rooms, an equipped kitchen, and a veranda. It is complete with a terrace, a very beautiful garden, a lock-up garage as well as a carport. Ref. 1018960 — CHF 2,190,000.- GEFIMMO NGEAREOF FPIRNEASNTCIGE-EDKUNIAGNHDTSF.AR.ANK Rue Maison de Commune 2RC3uh-e1m9d2iun6LdFauUcCL2hL3âY-te1(aV8u0S-0)BVloEchV1E1Y– CP 172 – 1211 GENÈVE 8 T. +41(0)27 566 73 33 - M. +4TA1.l(a+0n)471B9(A04)Z82B61A830Z183-67T7. +3411(0)22 809 06 82 [email protected] - www.gpaleraefnism.tbigmazeob.r.aicvzh@iegrear@onfianeafn.che-d- uwnwanwd..ncahe-f-wpwrewst.gigeero.cfihnance-dunand.chAVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME ANIÈRES Maison neuve à l’architecture moderne Située au calme, belle villa individuelle totali- sant 260 m2 utiles sur une parcelle de 500 m2. Construite en 2015 proche d’une zone agri- cole, cette propriété offre 4 chambres à l’étage dont une master avec accès à un balcon. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine équi- pée, ouverte sur un vaste séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin. Luminosité et vue dégagée sont les points forts de cette maison. Un garage et deux places de parking complètent l’ensemble. Réf. 979453 — CHF 1'990'000.- New house of modern architecture Quietly located, beautiful, detached villa totalling 260 m2 of useful surface on a plot of 500 m2. Built in 2015 and close to an agricultural zone, this property offers 4 bedrooms - on floor - including a master with access to a balcony. The ground floor offers an equipped kitchen which opens up into a vast living room with direct access to the terrace and garden. Light and open view are the strengths of this house. A garage and two parking spaces complete this package. Ref. 979453 — CHF 1,990,000.- 30

GENÈVEVJOAHRNONTAEY-ILMOMR O.CH SARL GEFIMMOCPPla1ce1 d- eRCouortenadveinR3ou- m12a1z1 G4 E- N19ÈR6V5uEeSA1MVaIiÈsoSnEde Commune 23 - 1926 FULLY (VS)TvwTaé.rlw+.o4+wn14e.(j1o.0ph)(o20n2@)-2t8na70ye93tlop90r5l8.uc51os11.mc5h9- T. +41(0)27 566 73 33 - M. +41(0)79 486 80 36 [email protected] - www.gefimmo.chEXCLUSIVITÉ GENÈVEVJOAHRNONTAEY-ILMOMR O.CH SARL GEFIMMO Aux abords des Quais du Mt-BlancCPPla1ce1 d- eRCouortenadveinR3ou- m12a1z1 G4 E- N19ÈR6V5uEeSA1MVaIiÈsoSnEde Commune 23 - 1926 FULLY (VS) Somptueux attique rénové aux finitionsTvwTaé.rlw+.o4+wn14e.(j1o.0ph)(o20n2@)-2t8na70ye93tlop90r5l8.uc51os11.mc5h9- T. +41(0)27 566 73 33 - M. +41(0)79 486 80 36 haut-de-gamme de 345 m2 hab. profi- [email protected] - www.gefimmo.ch tant de 2 terrasses vue lac et jet d’eau et jouissant de beaux volumes. Cet objet 31 rare sur le marché actuel offre à ses pro- priétaires une situation calme et dispose de 4 chambres dont une master bedroom avec salle de bains attenante et dressing. A noter qu'une transformation mineure per- mettrait la création de 2 chambres supp.. Cave + place de parking int. Réf. V0427GE – CHF 6'800'000.- In close proximity to the Quai du Mont-Blanc With its high-end finishes and 345 m2 living area, this sumptuous, renovated penthouse enjoys 2 terraces with view of the lake and Jet d'Eau fountain, and beautiful volumes. This rare object in the current market offers its owners a quiet location and 4 bedrooms including a mas- ter with adjoining bathroom and dressing room. Please note that a minor transfor- mation would allow the creation of 2 extra bedrooms. Cellar + indoor parking space. Réf. V0427GE – CHF 6,800,000.- VANDOEUVRES Magnifique villa contemporaine Située au coeur de l'une des plus presti- gieuses communes de la rive gauche, à quelques mètres du Golf de Cologny, cette villa de 550 m2 habitables est protégée des regards et bénéficie d'un calme absolu. Implantée sur une parcelle de 2500 m2, elle profite d'une luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud et de larges baies vitrées. Construite en 2003, elle offre 5 chambres à coucher avec salles de bains en suite, des prestations très haut de gamme et des volumes de vie rares à Genève. Piscine, double garage, appartement pour le person- nel. Réf. V0405GE – Prix sur demande Magnificent, contemporary villa Located in the heart of one of the most prestigious towns on the left bank, a few metres from the Golf of Cologny, this villa - with its 550 m2 living area - is out of sight and benefits from absolute quiet. Located on a 2,500 m2 plot, it enjoys optimal light thanks to its full south-facing aspect and large bay windows. Built in 2003, it offers 5 bedrooms with en suite bathrooms, very top-of-the-range appointments, and rare living volumes in Geneva. Swimming pool, 2-car garage, and staff apartment. Réf. V0405GE – Price on request AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVEMMOOSSEERRVVEERRNNEETT&&CCIEI,EV, AVLAOLROIRSAISTAIOTNIOSNIMS MIMOMBIOLBIÈIRLEIESRSEAS SAChemmiinnMMaalolommbbréré1010- C- CPP12192-91-211211G1eGnèevneèv12e 12TT.. ++4411((00))222288339900994747wwwwww..mmvvvvi.ic.chhAVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME LACONNEX Au calme absolu Située au cœur d’un écrin de verdure, magni- fique propriété de charme ayant bénéficié d’une rénovation complète en 2008, faite avec goût et élégance avec des matériaux de standing alliant ainsi authenticité et moder- nité. D’une surface habitable de plus de 335 m², elle se compose d’une cuisine équipée, salle à manger et salon en enfilade avec cheminée, véranda, 5 chambres, 3 salles de bains, sauna. Piscine chauffée, auvent avec barbecue, garage pour 2 voitures. CHF 4'500'000.- In absolute quiet Nestling in the heart of a green setting and completely, tastefully and elegantly renova- ted in 2008 with luxury materials combining authenticity and modernity, this magnificent and charming property offers a living area of over 335 m2 and consists of an equipped kitchen, a dining room adjoining the lounge with fireplace, a veranda, 5 bedrooms, 3 bathrooms and a sauna. Heated swimming pool, awning with BBQ grill and 2-car garage. CHF 4'500,000.- 32

GENÈVEMMOOSSEERRVVEERRNNEETT&&CCIEI,EV, AVLAOLROIRSAISTAIOTNIOSNIMS MIMOMBIOLBIÈIRLEIESRSEAS SAChemmiinnMMaalolommbbréré1010- C- CPP12192-91-211211G1eGnèevneèv12e 12TT.. ++4411((00))222288339900994747wwwwww..mmvvvvi.ic.chh EAUX-VIVES Sur les quais Bénéficiant d’une situation exceptionnelle et rare, dans un très bel immeuble ancien, appartement traversant de prestige de 189 m² PPE + balcons, entièrement réno- vé en 2013 et jouissant d’une splendide vue sur la rade, le lac et le Jura. Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger avec cheminée, 2 chambres, dressings, 2 salles d’eau. L’appartement est neuf et vendu avec tout son mobilier. Possibilité de louer une place de parking. Prix sur demande On the quays In a very beautiful and old building bene- fiting from an exceptional and rare location is this prestigious, dual-aspect condo apart- ment of 189 m2 + balconies, fully renovated in 2013 and enjoying a splendid view of the bay, the lake and the Jura. Equipped kitchen opening up into lounge/dining room with fireplace, 2 bedrooms, dressing rooms and 2 bathrooms. The apartment is new and sold with all its furniture. Possibility of renting a parking space. Prix sur demande33 AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE NMA3 ERFEAPRLEESTAIGTGE EKFNIMIGMHOT FRANK RPluaeceddueLCaocr2n3av-i1nR83u00–e 1MV2E0aV1isEGoYnENdeÈVCEommune 23 - 1926 FULLY (VS) T. ++4411((00))2221830198079T70.93+141(0)27 566 73 33 - M. +41(0)79 486 80 36 [email protected]@[email protected] GENTHOD - LE DOMAINE DU CHÂTAIGNER Refinement and harmony. Located in a private, exceptional and natural setting is this safe and secure, residential complex inviting its occupants to relaxation andRaffinement et harmonie. Cet ensemble résidentiel s’inscrit dans un cadre naturel well-being, thanks to its indoor swimming pool and spa. The generous spaces per-exceptionnel privatisé. Les occupants, en sécurité, sont ainsi invités à la détente et au fectly match the multiple windows opening onto the magnificent park bordered bybien-être grâce à la piscine intérieure et au spa. La générosité des surfaces s’accorde age-old trees of precious species. The 7 6-and-7-room apartments, all dual aspect,parfaitement aux multiples ouvertures sur le magnifique parc bordé d’arbres d’es- occupy one floor each and offer ample living spaces, a large, equipped kitchen assences précieuses et centenaires. Tous traversants, les 7 appartements de 6 et 7 pièces, well as 3 or 4 bedrooms and bathrooms. Each apartment benefits from a 2-car lock-occupent chacun un étage et présentent d’amples espaces de vie, une grande cuisine up garage and a cellar in the basement. New prices on requestéquipée ainsi que 3 ou 4 chambres à coucher et ses salles d’eau. Chaque appartementbénéficie d’un box double et une cave au sous-sol. Nouveaux prix sur demandeAVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 34

GENÈVENAEF PRESTIGE KNIGHT FRANKRoute de Florissant 57 - CP 30 - 1211 GENÈVE 17T. +41(0)22 839 38 [email protected] - www.naef-prestige.ch TERRE SAINTE Somptueuse propriété de village entièrement rénovée Cette somptueuse propriété de village entièrement restaurée en 2007 et ses annexes se trouvent sur une belle parcelle de 4'600 m2 avec une piscine et poolhouse. Réf. 26172 — Prix sur demande Sumptuous and fully-renovated village property This beautiful village property on a 4,600 m2 plot was entirely refurbished in 2007 with high end materials. It com- prises three residences, a swimming pool and pool house. Ref. 26172 — Price on requestNAEF PRESTIGE KNIGHT FRANKRoute de Florissant 57 - CP 30 - 1211 GENÈVE 17T. +41(0)22 839 38 [email protected] - www.naef-prestige.ch CONCHES Propriété à rénover au cachet unique Cette bâtisse de plus de 200 ans se trouve sur 2 magnifiques terrains, qui totalisent une surface de 5'600 m². Située au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Conches, à l’abri des nuisances, les par- celles se trouvent en zone 5-villa et sont vendues libres de mandat d’architecte. Réf. 24937 – Prix sur demande Property of unique character, awaiting renovation Dating over 200 years, this property is located on two magnificent plots of land, totaling a surface area of 5,600 m2. Loca- ted in the heart of one of the most sought- after areas in Conches, far from all local traffic, the plots are in 'villa zone 5' free of an architect's mandate. Ref. 24937 – Price on request35 AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVEAGENCE IMMOBILIERE GERARD PALEY & FILS SAChemin de Chantefleur 59 - 1234 VESSYT. +41(0)22 899 18 [email protected] - www.gpaley.chAGENCE IMMOBILIERE GERARD PALEY & FILS SA VÉSENAZChemin de Chantefleur 59 - 1234 VESSY Villa individuelle d’exceptionT. +41(0)22 899 18 00 avec vue somptueusesur le [email protected] - www.gpaley.ch d’eau et le lac Très rare, villa unique sur Genève avec vue exceptionnelle sur le jet d’eau, la cathédrale et le lac. La parcelle, avec une grande pis- cine et de magnifiques arbres, offre beau- coup de privacité. Aucune nuisance n’est à constater. La villa moderne sur un niveau a de grandes réceptions, une grande cuisine et des chambres avec salle de bain. Réf. 208417 – Prix sur demande Exceptional detached villa enjoying stun- ning views over the water jet and the lake. Very rare and unique villa in Geneva, en- joying magnificent views of the water jet, the cathedral and the lake. The plot with a large pool and magnificent trees offers lots of privacy. No disturbance can be repor- ted. Modern single level villa with spa- cious reception rooms, large kitchen and bedrooms with bathrooms. Ref. 208417 — Price on request PRESINGE Splendide maison classique au coeur d’un vil- lage agricole sur parcelle de plus de 5’000 m2 avec piscine. RDC: salon, salle à manger avec cheminée, cuisine moderne et ouverte avec accès sur l’extérieur, bureau ou chambre supplémentaire avec salle de bains, grand hall d'entrée et WC visiteurs. A l’étage, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains dont une en suite avec sa propre terrasse. Sous- sols: diverses caves, buanderie, chauffage neuf, salle de jeux et salle de bains. Le garage peut accueillir 2 voitures. Jardin privatif bien orienté. CHF 4'500'000.- Splendid classical style house in grounds of 5'000 m2 with a pool, in the heart of an agri- cultural village. Ground floor: living room, dining room with Α replace, modern open plan kitchen with access to the exterior, a study or an additional bedroom with a bathroom, a large entrance hall and a guest WC. Upstairs: 4 bedrooms, 2 bathrooms including one en-suite with its own terrace. The basements are composed of various cellars, a laundry room, newly installed hea- ting, a playroom and a bathroom. A 2-car garage. The garden is private with a good aspect. CHF 4,500,000.-AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 36

GENÈVE GENÈVE Exceptionnel hôtel particulier de hautAGENCE IMMOBILIERE GERARD PALEY & FILS SA standing proche du centre de Genève. 4Chemin de Chantefleur 59 - 1234 VESSY chambres, 4 salles de bains, des grandesT. +41(0)22 899 18 00 réceptions avec cheminée et une magnifi[email protected] - www.gpaley.ch terrasse dominant le complexe et le lac. Une grande cuisine avec un cellier, une grandeAGENCE IMMOBILIERE GERARD PALEY & FILS SA pièce qui peut faire office de family roomChemin de Chantefleur 59 - 1234 VESSY ou de bureau, un wc visiteurs, une buande-T. +41(0)22 899 18 00 rie privative, des grandes caves, un [email protected] - www.gpaley.ch pour deux voitures avec accès direct et un ascenseur privatif pour l'appartement, la 37 résidence avec piscine est sécurisée. Prix sur demande Exceptional and prestigious mansion near Geneva centre. 4 bedrooms, 4 bathrooms, spacious reception area with fireplace and a beautiful terrace overlooking the resort and the lake, a large kitchen with a pantry, a large room suitable as a family room or study, guest toilet, a private utility room, large cellars, a two-car garage with direct access and a private lift to the apartment, the residence with pool is secured. Price on request AUX PORTES DE LA VILLE Luxueux appartement contemporain sans nuisance, au coeur d’un parc. Cet appartement de haut standing offre une surface d’environ 330 m2 aux lignes résolument épurées. Le spacieux séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine et une salle à manger complètent la partie jour. La partie nuit est composée de 3 agréables chambres en suite et une chambre d’appoint. Deux places de parking dans le souterrain sécurisé et une cave à vin com- plètent le bien. Prix sur demande In the heart of a park is this luxurious, high-end, nuisance-free, contemporary apartment offering a surface area of about 330 m2 with resolutely-clean lines. A spa- cious living room opening onto the balco- ny, a kitchen, and a dining room complete the living quarters. The sleeping quarters are comprised of 3 pleasant bedroom suites, and an extra bedroom. Two parking spaces in the secure underground facility and a wine cellar complete this property. Price on request AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE GEFINPMIALMEOTF &PRREESNTAIGUEDKSNAIGHT FRANK Rue MRBoauiuesloednvuadrLdeaCcGo2e3omr-gm1eu8s-0nF0eavV2o3EnV- 21E9–Y21621F1UGLELNYÈ(VVES)11 T. +41T(.0++)244711((5006))26221733212383972-7M813.1+41(0)79 486 80 36 [email protected]@wdn.wcahewf..cghef-iwmwmwo..cnhaef-prestige.chAVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME CAROUGE – PINCHAT Loft en duplex attique Ce loft hors du commun saura séduire les amateurs de biens d’exception. Créé dans d'anciens réservoirs d'eau, ce bien a pris pos- session des espaces généreux, reconvertis en objet de grand luxe. Il offre un espace de vie d’env. 430 m², comprenant 3 chambres. En toiture, une magnifique terrasse d’env. 230 m² vient sublimer ce loft. Les façades sont ha- billées de jardins verticaux, opérant une par- faite symbiose avec le cadre de verdure envi- ronnent. Adoptant les meilleurs standards de protection de l'environnement, la résidence a été réalisée selon le label « MINERGIE-ECO ». Réf. 26901 – CHF 8'500'000.- Penthouse duplex loft This extraordinary loft will appeal to lovers of exceptional properties. Created in for- mer water tanks, this object has taken full advantage of its generous spaces, converted into a property of great luxury. It offers a living area of approx. 430 m2, including 3 bedrooms. On the roof, a magnificent ter- race of approx. 230 m2 comes sublimate the loft. The facades are covered with vertical gardens, providing a perfect symbiosis with the surrounding, green setting. Ref. 26901 — CHF 8,500,000.- 38

GENÈVEREGIE SCHMID SARoute de Chêne 85 - 1224 CHÊNE-BOUGERIEST. +41(0)22 860 87 87 - F. +41(0)22 860 87 88www.regie-schmid.chPETIT-LANCY — Bel appartement, 4 pièces, 2 chambres, 2 salles d’eau, 105 m2 THÔNEX — Bel appartement en rez de jardin, 5 pces, 3 chambres, 155 m2 PPE,PPE, env. calme et verdoyant, balcon, cave, box fermé, proche commodités. calme absolu, 2 terrasses, grand jardin, cave, place de parc ext., box spacieux.Réf. RGe663 – CHF 1'090'000.- Réf. RGe660 – CHF 1'190'000.-PETIT-LANCY – Beautiful, 4-room-of-105 m2 condo. 2 bedrooms, 2 bathrooms, THÔNEX – Beautiful, 5-room-of-155 m2, garden-level condo. 3 bedrooms, ab-quiet and green environment, balcony, cellar, closed lock-up garage, & close to solute quiet, 2 terraces, large garden, cellar, outdoor parking space, & spaciousamenities. Ref. RGe663 – CHF 1,090,000.- lock-up garage. Ref. RGe660 – CHF 1,190,000.-BELLEVUE — Charmante villa contiguë située dans une zone de verdure, VERSOIX — Agréable appartement duplex en attique, 5 pces, 3 chambres,7 pièces, 4 chambres, 2 salles d’eau, 231 m2 dispo., jardin orienté sud-est. 2 salles d’eau, 152 m2 PPE, 2 balcons 30 m2, vue Alpes, calme, 2 parkings int., centre de Versoix. Réf. RV417 – CHF 1'290'000.-Réf. RGe666 – CHF 1'250'000.- VERSOIX – Quietly located in downtown Versoix, pleasant, 5-bedroom-of-152 m2BELLEVUE – Located in a green zone, charming, adjacent villa. 7 rooms, 4 condo duplex penthouse offering 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 30-sqm balconies,bedrooms, 2 bathrooms, 231 m2 available, and southeast-facing garden. view of the Alps, & 2 indoor parking spaces. Ref. RV417 – CHF 1,290,000.-Ref. RGe666 – CHF 1'250,000.-GRAND-SACONNEX — Splendide villa jumelle, 6 pces, 3 salles d’eau, 227 m2 CHÊNE-BOUGERIES — Agréable villa jumelle, 7 pces, 4 chambres, 3 sallesd’eau,dispo., studio indépendant, label Minergie, calme, terrain 381 m2, garage, place 274 m2 dispo., calme absolu, terrain env. 950 m2, couvert double.couverte. Réf. RGe669 – CHF 1'790'000.- Réf. RGe661 – CHF 1'950'000.-GRAND-SACONNEX – Splendid, 6-room, twin villa. 3 bathrooms, 227 m2available, separate studio flat, Minergie stamp, quiet, land of 381 m2, garage, & CHÊNE-BOUGERIES – Pleasant, 7-room, twin villa. 4 bedrooms, 3covered parking space. Ref. RGe669 – CHF 1,790,000.- bathrooms, 274 m2 available, absolute quiet, land of approx. 950 m2, & 2-car carport. Ref. RGe661 – CHF 1,950,000.- 39 AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVEVRRAOORSSOSSEENTTE&-&IMCCIMIEEO.CH SARL GEFIMMOCRRPuoeu1t1dee-dsReCoCuhhtaaernmdceyillR8e5osu-2mC8 P-azC654P0-5-1198261-531SP2A1E1TVIGITRÈE-uSLNeEAÈMNVCaEiYs1o13n de Commune 23 - 1926 FULLY (VS)TTTéé.ll+.. 4++144(101)((2002))223732933933599 513319 5193 T. +41(0)27 566 73 33 - M. +41(0)79 486 80 [email protected]@[email protected].–cwhwww- [email protected] - www.gefimmo.chAVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME TROINEX Magnifique demeure du 19ème siecle Sise sur une parcelle majestueusement arborée d’environ 6'000 m2 avec piscine et court de tennis, elle est actuellement composée d’une habitation principale et de deux logements indépendants totalisant dix-huit pièces, dont huit chambres et six pièces d’eau, soit un espace de vie d’environ 650 m2. Très grand volume brut disponible dans les combles pour l’éventuelle création de pièces supplémentaires. Prix sur demande Magnificent,19th-century house Located on a majestically-wooded plot of about 6,000 m2 with swimming pool and tennis court, it is currently comprised of a main home and two separate dwellings totalling eighteen rooms, including eight bedrooms and six bathrooms, or a living space of about 650 m2. Very large gross volume area available in the attic, allowing for the possible creation of additional rooms. Price on request 40

GENÈVEVSAORROGNWEO-IMRLMDOW.CIDHESPAGRREOLFPIMERMTOIES AGCCPhe1m1 -inRRoiuetue2d0e-R12o0u8mGaEzRN4uE-eV1ME96a5isSoAnVdIeÈCSEommune 23 - 1926 FULLY (VS)TTé.l+. 4+14(10)(202)2374639258 5181 59 T. +41(0)27 566 73 33 - M. +41(0)79 486 80 [email protected]@-pnroeptpelrutise.sc.hco-mwv-wawlwawi.svw@a.sgrooernfgiem--pimrmoopm.ecorht.ice-hsw.cwomw.gefimmo.ch CONCHES – EXCLUSIVITÉ A 5 minutes du centre ville et des écoles pri- vées. Très calme. Entièrement rénovée et agrandie il y a quelques années. Plus de 600 m2, de généreux volumes et une très belle luminosité. Vastes réceptions, 6 chambres dont une master de 60 m2, 4 salles de bains. Sous-sol. Garage pour 3 voitures. Piscine. Très beau parc paysagé de plus de 2800 m2. Prix sur demande Very quietly located, 5 min. from the city centre & private schools. Fully renovated & expanded a few years ago. More than 600 m2 of generous volumes, & a very beautiful light. Vast reception areas, 6 bedrooms including a 60 m2 master, & 4 bathrooms. Basement. 3-car garage. Swimming pool. Very beautiful, landsca- ped park of over 2,800 m2. Price on request41 AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE STOFFEL IMMOBILIER Rue François-Perréard 4 - 1225 CHÊNE-BOURG T. +41(0)22 349 12 49 [email protected] - www.stoffelimmo.ch STOFFEL IMMOBILIER CHÊNE-BOUGERIES Rue François-Perréard 4 - 1225 CHÊNE-BOURG T. +41(0)22 349 12 49 Située dans un quartier résidentiel [email protected] - www.stoffelimmo.ch très calme, charmante maison in- dividuelle de 10 pièces. D'une sur- face hab. d'env. 320 m2 + sous-sol aménagé (env. 530 m2 utiles) cette habitation aux généreux espaces comprend notamment un grand sa- lon avec cheminée, une salle à man- ger séparée, un bureau ainsi que 5 chambres. Parcelle paysagée de 2'600 m2 avec cour d'entrée et places de parking. Réserve à bâtir. Réf. 1748 — Prix sur demande In a very quiet residential area is this charming, 10-Rm detached house. W/ its lvng area of about 320 m2 + finished basement (w/ a 530 m2 useful surface), this home w/ large rooms of generous proportions notably includes a large lounge w/ fireplace, a separate dining room, a study room, & 5 bdrms. Landscaped plot of 2,600 m2 w/ entrance courtyard & prkng spcs. W/ rights to build some additional space. Ref. 1748 — Price on request FLORISSANT Spacieux appartement de charme au dernier étage d’un immeuble du début du XXème. Il offre une surface hab. d'env. 250 m2 ainsi que de beaux volumes. Composé de 6 pièces, il dis- pose d’un grand séjour avec poutres apparentes et cheminée, d’un espace salon TV, ainsi que de 3 chambres toute avec salle d’eau. Une terrasse sur le toit de 89 m2 protégée des regards complète l'ensemble. Réf. 1724 — Prix sur demande Spacious and charming apartment Located on the top floor of an early 20th- century building is this charming, spacious 6-room apartment. With its habitable surface of about 250 m2 and beautiful volume spaces, it offers a large living room with exposed beams and fireplace, a TV lounge area, as well as 3 bedrooms, all with bathrooms. Property complete with an out-of-sight roof terrace of 89 m2. Ref. 1724 — Price on requestAVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 42

GENÈVE COLOGNY Splendide appartement de 5 piècesSTOFFEL IMMOBILIER avec jardin dans une résidence deRue François-Perréard 4 - 1225 CHÊNE-BOURG standing au cœur de Cologny. En pi-T. +41(0)22 349 12 49 gnon et d'env. 154 m2 habitables, il [email protected] - www.stoffelimmo.ch pose d'un vaste séjour avec sortie sur terrasse-jardin (170 m2), d'une cuisineSTOFFEL IMMOBILIER + entrée de service, de 3 chambres, de 2Rue François-Perréard 4 - 1225 CHÊNE-BOURG bains, d'une cave et d'une place doubleT. +41(0)22 349 12 49 au sous-sol, 2 jardins et 2 [email protected] - www.stoffelimmo.ch Piscine, fitness + sauna dans cette rési- dence sécurisée. 43 Réf. D 1753 — CHF 3'650'000.- Splendid, 5-room apartment with garden in a luxury residence in the heart of Cologny. Gable-roofed & w/ a living area of approx. 154 m2, the apartment offers a vast living room w/ exit onto the (170 m2) terrace- garden, a kitchen + service entrance, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a cellar & an underground, 2-car parking space, 2 gardens, & 2 terraces. Swimming pool, fitness facility + sauna in the secure residential complex. Ref. D 1753 — CHF 3,650,000.- CHOULEX Charmant 5 pièces duplex dans un immeuble villageois profitant d'un environnement très calme. Situé au 1er et 2ème étage, cet appartement lumineux de 160 m2 habitables com- prend un beau séjour avec poêle sué- dois, une cuisine équipée ouverte avec bar et salle à manger, 3 chambres et une grande salle de bains. Un balcon offre une vue dégagée sur la campagne et le Mont-Blanc. Disponibilité rapide Réf. 1754 — CHF 1'350'000.- Charming, 5-room duplex in a village building enjoying a very quiet environment. Located on the 1st and 2nd floors, this bright apartment of 160 m2 habitable comprises a beautiful living room with Swedish stove, an equipped, open-plan kitchen with bar and dining room, 3 bedrooms, and a large ba- throom. A balcony offers an open view of the countryside and Mont Blanc. Quickly available. Ref. 1754 — CHF 1,350,000.- AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVEAVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 44

GENÈVE Domaine du Châtaignier, 1A Chemin de la Petite-Voie CH-1294 GENTHOD - GENÈVE GENÈVE Contact +41(0)79 204 15 24 [email protected] GENÈVE Réalisation Architecturale Contemporaine Cette œuvre architecturale, érigée sur les anciennes terres du Grand Saugy à Genthod, a été réalisée grâce à la rencontre il y a une dizaine d’années, entre un visionnaire fortuné arrivé en Suisse et l’Union Suisse des Grands Domaines. Au début du 19ème siècle, un pavillon de plaisance nommé “les Bains Astor” a été construit par la comtesse Catherine de Bruce. Transmis de mère en fille, de Eléonore Pictet-de la Rive, à Adèle de Saussure-Pictet, à Marguerite Fatio-Pictet et à Madeleine Zoelly-Fatio, puis à Pierre Zoelly, architecte pré- curseur du Musée International de la Croix-Rouge, dont les héritières ont su à qui confier la valorisation de leur patrimoine foncier. A l’époque, l’élite européenne se flattait de courtiser les maîtres des splendides demeures patri- ciennes de Genthod, qui aimait à dire “Genthod est à Genève ce que Versailles est à Paris”… Séduit par l’histoire et la magie du site privilégié sur les rives du lac Léman à quelques minutes du centre de Genève, l’heureux propriétaire décida d’ac- quérir plus d’un demi hectare dès la première visite. L’importante surface habitable est agrémentée par des matériaux indigènes exclusifs qui procurent un confort optimal et une atmosphère unique. Cette réalisation d’exception, conçue par un bureau d’étude de renommée internationale est aujourd’hui disponible. Réf. 72585 – Conditions sur demande Contemporary architectural development Erected on the ancestral lands of Le Grand Saugy in Genthod, this architectu- ral work has been developed thanks to the ten-year-ago encounter between a wealthy visionary man upon his arrival in Switzerland and the Union Suisse des Grands Domaines. In the early 19th century, a pleasure pavilion called \"les Bains Astor\" had been built by Countess Catherine de Bruce. Passed from mother to daughter for generations, from Eléonore Pictet-de la Rive, to Adèle de Saussure-Pictet, to Marguerite Fatio-Pictet and to Madeleine Zoelly-Fatio, then passed on to the architect-precursor to the International Red Cross Museum Pierre Zoelly whose female heirs were left with no doubt about who to entrust with the enhancement of their land heritage. At that time, the European elite prided itself to court the owners of Genthod's splendid mansions and liked to say that \"Genthod is to Geneva what Versailles is to Paris\"... Seduced by the history and magic of the privileged site overlooking the shores of Lake Leman, just minutes from downtown Geneva, the proud owner de- cided - on his first visit - to acquire more than half a hectare. The large living area is nicely complemented by exclusive, indigenous materials which pro- vide optimal comfort and a unique atmosphere. It is this exceptional deve- lopment, designed by an internationally-renowned, consultancy agency that is available today. Ref. 72585 – Conditions on request45 AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE VVAPRI OCONUER-ITMAMGENOSA.CAEHF SPARRESLTIGE KNIGHT FRANK CRPu1e1P-edRroou-MteedyelaRRnoou5ut-em1d2a0ez8F4Gl-oEr1Ni9s6Ès5aVnSEtA5V7 I-ÈCSPE 30 - 1211 GENÈVE 17 TvTiaén.rlf+.oo+4n@14ev(1.0pp)(io20c@2o)2u8n7r3et93tap9g35lpT0eu.r.5c2se+1h0.sc4t5h-1i9wg(-0eww.)g2wwe2.@vw8pn3.iv9a-eas3afr8.o.ccn9hh3e--iwmwmwo.nchaef-prestige.ch VVAPRI OCONUER-ITMAMGENOSA.CAEHF SPARRESLTIGE KNIGHT FRANK COLOGNY - EXCLUSIVITÉ CRPu1e1P-edRroou-MteedyelaRRnoou5ut-em1d2a0ez8F4Gl-oEr1Ni9s6Ès5aVnSEtA5V7 I-ÈCSPE 30 - 1211 GENÈVE 17 TviTaén.rlf+.oo+4n@14ev(1.0pp)(io20c@2o)2u8n7r3et93tap9g35lTp0eu.r.5c2se+1h0.sc4t5h-1i9wg(-0eww.)g2wwe2.@vw8pn3.iv9a-eas3afr8.o.ccn9hh3e--iwmwmwo.nchaef-prestige.ch Une vue époustouflante unique De par ses nombreuses qualités architectu- rales, typologiques et urbanistiques, nous sommes fiers de présenter l’une des villas de prestige les plus représentatives à Genève du modernisme de l’entre deux-guerres. D’une surface habitable de 312 m2 sur une parcelle de 1932 m2, son potentiel est indiscutable, du fait notamment de sa situation privilégiée. Un petit coin de paradis, qu'apprécieront des personnes à la recherche d'une propriété au calme, sans vis à vis, avec un panorama subli- missime. Réf. 1003466 – Prix sur demande Unique, flabbergasting view exclusive rights By virtue of this villa's numerous architec- tural, typological and urban qualities, we are proud to offer one of Geneva's most representative and prestigious villas of the interwar modernist architecture. With a living area of 312 m2, on a plot of 1,932 m2, the villa's potential is undeniable, especially because of its privileged location. A little piece of heaven, which will be appreciated by those seeking a quiet, unoverlooked property with a most sublime panorama. Ref. 1003466 – Price on request COLOGNY - EXCLUSIVITÉ Vue panoramique Superbe villa de 8 pièces d’env. 500 m2 utiles régulièrement entretenue qui ravira en tout point des personnes exigeantes. Implantée sur une parcelle de 1550 m2, elle bénéficie d'une belle exposition sud-ouest lui confé- rant un ensoleillement optimal, ainsi qu'une vue panoramique sur le Lac et le Jura, elle possède de généreux et lumineux volumes de vie. Son aménagement intérieur est raffiné et les matériaux utilisés sont de haut standing. Quiétude et élégance sont les maîtres-mots pour décrire ce bien d'exception Réf. 971692 – Prix sur demande Panoramic view – exclusive rights With a useful surface of approx. 500 m2, this superb, regularly-maintained, 8-room villa will, in every respect, delight deman- ding people. Located on a plot of 1,550 m2, it benefits from a beautiful, southwest expo- sure, giving it optimal sunshine as well as a panoramic view of the lake and the Jura, and offers generous and bright living volumes. Its interior layout is refined and the materials used are of high standards. Quietness and elegance are the key words to describe this exceptional property. Ref. 971692 – Price on requestAVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 46

IMMOBILIERVAUD BLONAY - LAUSANNE - VEVEY…47 AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD NATATEIFCAPRIMEGSEMTFOIIGMBEIMLKIOENRIGHT FRANK RAuvenduue Ld’aORcu2ce3hM-y1a68i60so–0n1V0dE0e6VCLEAoYmUmSAuNnNe 2E3 - 1926 FULLY (VS) Ta. s+s4il1o(0B)o2sT1c.a3+c1c48i1–7(70T).32+174516(06)2713631361-0M10. +41(0)79 486 80 36 [email protected]@@bniglaieeefrfi.m.cchhm--oww.cwwhww-.aw.tntwaicewafi-m.pgremefiosmtbiigmlieeo.rc.hch MORGES Bien d’exception Dans un immeuble de standing, appar- tement en attique de 8 pièces totalisant 302 m2 avec de très belles finitions. Il jouit d’une vue imprenable sur le lac et les Alpes depuis plusieurs balcons/terrasses. L’immeuble bénéficie d’un service de conciergerie et d’une piscine intérieure/ extérieure. Prix sur demande Exceptional property In a luxury building, penthouse apartment with 8 rooms totaling 302 m2 with beauti- ful finishes. It enjoys stunning views of the lake and the Alps from several balconies / terraces. The building has concierge service and an indoor / outdoor pool. Price on request NATATEIFCAPRIMEGSEMTFOIIGMBEIMLKIOENRIGHT FRANK RAuvenduue Ld’aORcu2ce3hM-y1a68i60so–0n1V0dE0e6VCLEAoYmUmSAuNnNe 2E3 - 1926 FULLY (VS) Ta. s+s4il1o(0B)o2sT1c.a3+c1c48i1–7(70T).32+174516(06)2713631361-0M10. +41(0)79 486 80 36 [email protected]@@bniglaieeefrfi.m.cchhm--oww.cwwhww-.aw.tntwaicewafi-m.pgremefiosmtbiigmlieeo.rc.hch SAINT-SULPICE Situation idyllique Charmante maison dans un quartier très calme, elle se trouve à quelques mètres du lac qu’on peut admirer depuis le premier étage. Construite sur un terrain de 1169 m2 et rénovée en 2012, elle se compose de 6.5 pièces sur une surface de 190 m2 habitables avec un important potentiel d’agrandisse- ment. CHF 2'300'000.- Idyllic location In a very quiet area, charming house, a few meters from the lake which can be admired from the first floor. Built on a 1,169 m2 and renovated in 2012, it has 6.5 rooms of 190 m2 habitable with a large potential of expansion. CHF 2,300,000.-AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 48

VAUDBERNARD NICODAv. Gare des Eaux-Vives 2 - 1207 GENÈVENahid Sappino - T. +41(0)22 718 08 08www.bernard-nicod.ch GLAND Belle et lumineuse villa Construite en 2011 aux normes MINER- GIE avec échappée sur le lac. Salon avec cheminée / salle à manger, 4 chambres, 4 salles d’eau. Garage pour 2 voitures, pis- cine. Surface habitable : 220 m2. Surface utile : 300 m2. Surface parcelle : 890 m2. CHF 3'500'000.- Bright and beautiful villa Built to MINERGIE standards in 2011. With glimpse of the lake. Lounge with fireplace / dining room, 4 bedrooms, and 4 bathrooms. 2-car garage, and swimming pool. Habitable surface: 220 m2. Useful surface: 300 m2. Plot: 890 m2. CHF 3,500,000.-BERNARD NICOD CRANS-PRÈS-CÉLIGNYAv. Gare des Eaux-Vives 2 - 1207 GENÈVENahid Sappino - T. +41(0)22 718 08 08 Villa avec vue sur lac et les Alpeswww.bernard-nicod.ch Dans une résidence sécurisée, villa contemporaine construite en 2013 49 avec des matériaux haut de gamme. Séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine en enfilade, mezzanine / bu- reau, 3 chambres à coucher, 4 salles d’eau. Surface utile : 320 m2. Surface terrasses : 100 m2. Surface parcelle : env. 577 m2. Garage souterrain pour 2 voitures, local motos, places de par- king visiteurs. CHF 3'300'000.- Villa with view of the lake and the Alps In a secure residential complex, contemporary villa built in 2013 with upscale materials. Living room with fireplace, dining room, adjoining kit- chen, mezzanine / study, 3 bedrooms, and 4 bathrooms. Useful surface: 320 m2. Terrace surface: 100 m2. Plot: approx. 577 m2. Underground, 2-car garage, motorbike parking facility, and visitors' parking spaces. CHF 3,300,000.- AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD BERNARD NICOD Avenue de la Gare 26 - 1003 LAUSANNE Balázs Kóczán - T. +41(0)21 331 17 94 - M. +41(0)78 739 96 44 [email protected] - www.bernard-nicod.chPully — Splendide attique 277 m2 à 2 pas du lac et des quais d’Ouchy. Spacieux Le Mont/Lausanne — Villa de 6.5 pces avec terrasse Sud et vue sur lac et Alpes.séjour face au lac, gde salle à manger attenante à la cuisine, vaste suite paren- Intimité et calme absolus. Bus (8/60) et commodités. État irréprochable, mais quelquestale. Terrasse/solarium privée env. 90 m2. Réf. 16-101-41 – CHF 2'900'000.- rénovations à prévoir. Sauna, garage triple et pl. ext. Réf. 16-102-34– CHF 1'780'000.-Pully – Splendid, 277 m2 penthouse, 2 steps away from the lake & quays of Ouchy. Spa- Le Mont/Lausanne – 6.5-roomvillawithSouth-facingterrace&viewofthelake&theAlps.cious, lake-facing living room, large dining room adjoining the kitchen, vast master suite. Absolute intimacy & quiet. Bus (8/60) & amenities. In pristine condition, but some renovationsPrivate terrace/sun deck of about 90 m2. Réf. 16-101-41 – CHF 2,900,000.- needed. Sauna, 3-car garage, & outdoor parking space.Réf.16-102-34 – FromCHF1,780,000.-Lausanne sous-gare — Rare attique dans un magnifique immeuble érigé en 1913. Mies — Située dans la région très prisée de Terre-Sainte, magnifique attiqueSituation privilégiée au centre de l’un des plus prestigieux quartiers de Lausanne à 4.5 pces de 150 m2. Petite résidence de standing de 9 app. Ce bien, construit enquelques minutes à pied de la gare. Finitions au choix. Réf. 14-101-50 – CHF 1'980'000.- 2012 se trouve à l’état de neuf. Réf. 15-101-09 – CHF 1'550'000.-Lausanne 'sous-gare' area – Rare penthouse in a magnificent, 1913-erected buil- Mies – Located in the very prized Terre-Sainte region, magnificent, 4.5-room-ding. Privilegedly located in the centre of 1 of Lausanne's most prestigious areas, a few of-150 m2 penthouse. Small, luxury residence of 9 apartments. This property,minutes' walk to the train station. Finishes at choice. Réf. 14-101-50 – CHF 1,980,000.- built in 2012, shows like new. Réf. 15-101-09 – CHF 1,550,000.-Lausanne — Sublime rez-de-jardin 206 m2 dans une petite PPE de 2 lots. Ma- Pully — Face au lac, dans le quartier très prisé de Chamblandes, magnifiquegnifique cour et jardin privatifs 500 m2. Orientation plein Sud. Vue sur le lac et app. neuf 175 m2 avec un jardin privatif de 130 m2. Bel ensoleillement, espacesles Alpes. 3 places ext. en sus. Réf. 16-101-78 – CHF 1'545'000.- généreux et tranquillité absolue. Libre de suite ! Réf. 16-101-88 – CHF 2'050'000.-Lausanne – Sublime, 206 m2, garden-level apartment in small, condo complex of 2 lots. Pully – Facing the lake, in the very prized area of Chamblandes, magnificent, new,Magnificent, private courtyard & garden of 500 m2. Full south-facing orientation. View of 175 m2 apartment with a private, 130 m2 garden. Beautiful sunshine, generous spaces,the lake & the Alps. 3 outdoor parking spaces at extra cost. Réf. 16-101-78 – CHF 1,545,000.- and absolute tranquillity. Available immediately! Réf. 16-101-88 – CHF 2,050,000.-AVRIL - MAI 2016 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 50