finalbook-09-11-2017

2.6.3 Phuket Gateway ท่ีมันถูกสร้างขึ้นเป็นพ้ืนท่ีสาธารณะ อาคาร อยู่ในตาแหน่งท่ีหันหน้าไปทางประตูทางเข้าจังหวัด Architects : IDIN Architects ถ่ายทอดเร่ืองราวผ่านประติมากรรมท่ีมี “ชีวิตชีวา” เป็นตัวแทนท่ีบอกเล่าประวัติศาสตร์เก่ียวกับเมืองภุเก็ต Location : Phuket, Thailand ให้กับผู ้เข้าชมมีปฏิสัมพันธ์กับประติมากรรมผ่านการ อา่ นและการถ่ายภาพ Architect in Jeravej Hongsakul, Montve Ji- rawatve Area : 1600.0 sqm Project Year : 2007 น า เ ส น อ วั ฒ น ธ ร ร ม พ้ื น ถ่ิ น ใ น ภ า ค ใ ต้ ข อ ง ประเทศไทยผ่านสถาปัตยกรรมแบบร่วมสมัย ภูเก็ต เกตเวย์จะทาหน้าท่ีเป็นพื้นท่ีสาธารณะสาหรับต้อนรับ นักท่องเท่ียว เสมือนห้องน่ังเล่นของเมืองภูเก็ตเป็น การหล่อหลอมวัฒนธรรมท่ีหลากหลาย ทั้งพ้ืนถ่ิน ภาคใต้แบบด่งั เดมิ จีน มุสลมิ และชิโนโปรกสี ภาพท่ี 2.26 : ภาพแสดงอาคารกรณศี กึ ษา 4 (บน,กลาง,ล่าง) ท่ีมา : http://www.archdaily.com/315505/phuket2-31

2.6.4 ตารางเปรยี บเทยี บการศึกษาอาคารตัวอยา่ งCase Study Play Landscape be-mine McDonalds Cycle Center at Millenni- Phuket GatewayLocation um ParkArea Beringen, Belgium Chicago, IL, United States Phuket, ThailandAttraction 1200.0 sqm. 1600.0 sqmElement A Multipurpose 1486.0 sqm Public Space A Public Space Meeting room / Playground Bicycle transit into downtown Contemporary Building Landscape / museum Bike Station / Locker / Bathroom / Special EventsCirculationตารางท่ี 2.2 : ตารางเปรยี บเทยี บอาคารกรณีศกึ ษาท่ีมา : วเิ คราะหโ์ ดย ธนชิต บาเพญ็ ผล , 2560 2-32

ภาพท่ี 3.1 : ภาพประกอบบทท่ี 3 ท่ีมา https://www.youtube.com/watch?v=Zw3-01

03 LOCATION STUDIES AND SITE ANALYSIS บทท่ี 3 การศึกษาและวิเคราะหท์ ่ตี ัง้ โครงการwT1ht18riI&t=6s 3-02

3.1 การศึกษาและวิเคราะห์องค์ปะกอบของเมือง 3.1.1 สภาพทางภมู ศิ าสตรแ์ ละภูมทิ ศั น์ของเมอื ง 3.1.1.1 สภาพทางภมู ิศาสตร์ 3.1.1.2 สภาพภูมอิ ากาศ พื้นท่ีส่วนใหญ่ของเมืองตะก่ัวป่ าเป็นเนิน อาเภอตะก่ัวป่ าได้รับอิทธิพลจากลมมรสุมเขาเต้ีย ๆ สลับซับซ้อน ไม่ค่อยมีท่ีราบ ทอดตัวเป็น ตะวันตกเฉียงใต้และลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือแนวยาว ตอนกลางเป็นท่ีราบลุ่ม มีแม่น้าสาคัญคือ เต็มท่ี จึงทาให้มีฝนตกชุกเกือบตลอดปีนานถึงแปดแม่น้าตะก่ัวป่ าและสาขา พื้นท่ีส่วนใหญ่จะเป็นเนินมูล เดือน จงึ ได้สมญานามว่า “เมอื งฝนแปด แดดส่ี”ทรายท่ีเหลือจากการทาเหมืองแร่ และมีการขุดเหมืองตลอดสองข้างของฝ่ังแม่น้าตะก่ัวป่ าตอนบนเป็นป่ าชาย ลักษณะอากาศของเมืองตะก่ัวป่ าเป็นแบบเลนบริเวณปากแม่น้า และทางตะวันตกเป็นท่ีราบลาด ร้อนช้ื น ได้รับอิทธิพลจากลมมรสุมตลอดทั้งป่ีลงไปตามชายฝ่ั งทะเลมีชายฝ่ั งทะเลเป็นแนวยาวกว่า ประมาณ 6 เดือน จึงมีฝนตกชุกตลอดทั้งปีนานถึง70 กิโลเมตร แม่น้าตะก่ัวป่ าไหลจากอาเภอปะกงข้ึนไป 8 เดือน ฤดูฝนเร่ิมในเดือนพฤษภาคมถึงเดือนธนวา คม ฤดแู ล้งเร่ิมในเดอื นมกราคมถงึ เมษายนทางเหนือ ผ่านตาบลตาตัวตาบลบางไทร ตาบลโคกเคียน ตาบลตะก่ัวป่ า และตาบลบางนายสี และมีลา ปริมาณน้าฝนเฉล่ียปี ละ 240.50 มิลลิเมตรคลองสาขาท่ีไหลลงสู่แม่น้าสายน้ีคือ คลองปิ คลอง อุณภมู เิ ฉล่ยี ระหวา่ ง 23.09—31.94 เซลเซียสบางอี คลองปัก คลองบางลาน และคลองบางกรักนอกจากนีย้ ังมลี าน้าสายสัน้ ๆไหลจากทิศตะวันออกลงสทู่ ะเลอันดามัน ภาพท่ี 3.2 ผงั เมืองตะโกลา นคร ท่มี า hthttp://www.phuketneophoto.com/forums3-03

AF 3-04 3.1.1.3 แหล่งบริการสาธารณะB I A ตลาดสดเทศบาลเมอื งตะก่วั ป่ า (ย่านยาว) B สถานตี รวจภธู รอาเภอตะก่ัวป่ า C ตลาดย่านยาว D สถานขี นสง่ ผู้โดยสารอาเภอตะก่วั ป่ า E สะพานเหลก็ โคกขนนุC J F สนามกฬี ากลางเทศบาลเมอื งตะก่ัวป่ า I โรงเรยี นตะก่วั ป่ าครี ีเขต J สถานตี ารวจภธู รตาบลตลาดใหญ่ K ตลาดสดเทศบาลเมืองตะก่วั ป่ าD K L สวนสาธารณะทงุ่ พระโพธ์ิ ภาพท่ี 3.3 : ผังแสดงแหล่งบรกิ ารสาธารณะเมอื งตะก่วั ป่ า ท่มี า วเิ คราะห์โดย ธนชิต บาเพ็ญผล ,2560EL

3.1.2 โครงสร้างของเมอื งและการปกครอง 3.1.2.2 ลกั ษณะท่ีตัง้ ของเมือง 3.1.2.1 สภาพท่ัวไปของเมอื ง ตะก่ัวป่ า เป็นหน่ึงใน 8 อาเภอของจังหวัดพังงา ตั้งอยูช่ ายฝ่ังทะเลตะวันตก หรือฝ่ังทะเลอันดามัน ห่าง เทศบาลเมืองตะก่ัวป่ า ได้รับการจัดตั้งตามพระราช จากอาเภอเมืองพังงาไปทางเหนือประมาณ 60กฤษฎีกาการจัดตงั้ เทศบาล ประกาศในราชกจิ จานุเบกษาเม่ือ กิโลเมตร อยู่ห่างจากกรุ งเทพ ฯ โดยทางหลวงวันท่ี 11 มีนาคม พ.ศ. 2480 โดยยกระดับฐานะบางส่วนของ หมายเลข 4 (ถนนเพชรเกษม หรือ A 2) ประมาณตาบลตลาดเหนือ ตาบล ตลาดใต้ และตาบลย่านยาว อาเภอ 800 กิโลเมตร ทิศเหนือติดต่อกับ อาเภอคุระบุรี ทางตะก่ัวป่ า ให้มีฐานะเป็นเทศบาลเมือง ต่อมาในปี พ.ศ. 2534 ตะวันออกตดิ ต่อกบั อาเภอกะปง ทิศใต้ตดิ ตอ่ กับอาเภอเทศบาลเมืองตะก่ัวป่ าได้แบ่งการบริหารการปกครอง ท้ายเหมือง ส่วนทิศตะวันตกเป็นทะเลอันดามัน อาเภอออกเป็น 6 ชุมชน คือ ชุมชนเสนาราษฎร์ ชุมชนบ้านย่าน ตะก่ัวป่ ามีเนื้อท่ีประมาณ 475 ตารางกิโลเมตร พ้ืนท่ียาวชุมชนศรีเมือง ชุมชนบางมรา-ตอตัง้ ชุมชนราษฎร์บารุง ส่วนใหญ่เป็นเนินเขาสลบั ซับซ้อน ไม่ค่อยมีท่ีราบ แม่น้าและชุมชนตลาดใหญ่ และในปี พ.ศ. 2547 จัดตั้งเพ่ิมอีก 1 ท่ีสาคัญคือแม่น้าตะก่ัวป่ าซ่ึงเกิดจากเทือกเขาในอาเภอชุมชน คือ ชุมชนเสนานชุ รังสรรค์ กะปง ไหลลงส่ทู ะเลอันดามัน ทศิ เหนือ ตดิ ตอ่ กับตาบลบางนายสี ภาพท่ี 3.4 : ภาพถา่ ยทางอากาศเมืองเกา่ ตะก่วั ป่ า ท่มี า https://www.youtube.com/watch?v=ZwT1ht18riI ทิศใต้ ติดต่อกับตาบลบางไทรและตาบลตาตัว ทศิ ตะวันออก ติดตอ่ กับตาบลบางนายสี ทิศตะวนั ตก ตดิ ต่อกับตาบลบางนายสี3-05

3.1.2.3 ประเภทของอาคารในพืน้ ท่ี ประเภทท่ี 1 ได้แก่ อาคารทางศาสนา ส่วน กลุ่มชุมชนเก่าท่ีอยู่ในเมืองตะก่ัวป่ าเป็นชุมชนท่ีมี ใหญ่เป็นอาคารทางศาสนาในพุทธสถาน ทงั้ นิกายเถรอิทธิพลจากทั้งศาสนาพุ ทธศาสนาฮินดู และศาสนา วาทและมหายาน ซ่ึงไดร้ บั อิทธิพลจากชาวจีนท่ีอพยพอิสลาม โดยเฉพาะศาสนาพุ ทธท่ียังคงปรากฏร่องรอย เขา้ มาอยู่ในพนื้ ท่ีของโบราณสถาน และวัดวาอารามเป็นจานวนมากรวมถงึ กลุ่มอาคารท่ีมีสถาปัตยกรรมแบบชิโนโปรตุกีสอัน ประเภทท่ี 2 ได้แก่ อาคารชิโนโปรตุกีส เป็นเกิดจากอิทธิพลทางการค้ากับชาวต่างชาติ สามารถ อาคารท่ีมีโครงสร้างเป็นผนังรับน้าหนัก มีอาเขตแบ่งกลุม่ สถาปัตยกรรมของอาคาร ออกเป็น 3 ประเภท ด้านหน้าอาคาร และมีลวดลายประดับอาคารเป็นแบบ ยุโรป เช่น ท่ีหัวเสา ปูนปั้นประดับผนังอาคารหรือขอบภาพท่ี 3.5 : ภาพถา่ ยทางอากาศเมืองเกา่ ตะก่ัวป่ า หน้าต่าง ซ่ึงรวมถึงอาคารทรงจีนท่ีมักไม่ค่อยมีการท่มี า https://pantip.com/topic/35436005 ตกแตง่ ลวดลายใด ๆ บนอาคาร ประเภทท่ี 3 ได้แก่ อาคารชิโนโปรตุกีสประยุกต์ เป็นอาคารท่ีมโี ครงสร้างเป็น คอนกรีตเสริมเหล็ก จะมี อาเขตหรอื ไม่กไ็ ด้ มีลวดลายประดบั อาคารในส่วนต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นลวดลายแบบจีน หรือยุโรปหรือแบบร่วม สมยั 3-06

3.1.3 ประชากรและวฒั นธรรม รายการ ปีปัจจุ บัน ปีท่แี ล้ว 1ปีท่แี ล้ว 2 ปีท่ีแล้ว 3 ปีท่ีแลว้ ประชากรชาย (คน) (2559) (2558) (2557) (2556) (2555) 3.1.3.1 ลกั ษณะประชากรในพ้ืนท่ี 4,299 4,297 4,515 4,332 4,325 4,223 สถิติจานวนประชากรในเขตเทศบาลเมืองตะก่ัวป่ าณ เดือนมกราคม 2559 มีจานวน 8,774 คน เป็นชาย ประชากรหญิง (คน) 4,477 8,814 4,545 4,515 4,4024,297 คน และหญิง จานวน 4,477 คน อัตราการ 2,607เจริญเติบโตของประชากรในพื้นท่ีเขตเทศบาลเมืองตะก่ัว รวมประชากร (คน) 8,774 8,877 8,840 8,625ป่ า มีการเปล่ียนแปลงจานวนประชากรลดลงเพียงเล็กน้อยเท่านั้น โดยประชากรในเขตเมืองตะก่ัวป่ าจะ บ้าน (หลงั คาเรอื น) 2,622 2,599 2,594 2,571อาศัยอยู่อย่างหนาแน่นในชุมชนศรีเมือง ซ่ึงเป็นย่านธุรกิจพาณิชย์ในปัจจุ บัน จานวนประชาชนจาแนกตาม ประชากรแยกตามช่ วงอายุ จานวนประชากร (คน)บา้ นและชุมชน ชาย หญิง รวม การคาดการณ์จากจานวนสถิติข้อมู ลด้านประชากรของเทศบาลเมืองตะก่ัวป่ า นับได้ว่าเทศบาล แรกเกดิ - 3 ปี 126 116 242เมอื งตะก่ัวป่ า เป็นสังคมผู้สูงอายุ ซ่ึงจากเปรียบเทียบได้จากอัตราการเพ่ิมข้ึนของจานวนประชาชนในวัยแรกเกิด ช่วงอายุ 4 - 6 ปี 232 227 459– 3 ปี มเี พียง 300 คน แตอ่ ตั ราผูส้ งู อายุมีจานวนเพ่ิมสูงข้นึ ทกุ ปี ปัจจุ บันเทศบาลเมืองตะก่ัวป่ ามีประชาชนช่วง ช่วงอายุ 7 - 12 ปี 774 782 1,556อายุ 60 ปีขน้ึ ไป จานวน 1,424 คน ช่วงอายุ 13 - 18 ปี 572 529 1,101 ช่วงอายุ 19 - 22 ปี 192 192 384 ช่วงอายุ 15 - 59 ปี 2,290 2,425 4,715 ช่วงอายุ 23 - 59 ปี 1,736 1,852 3,588 ช่วงอายุ 60 ปีข้นึ ไป 638 776 1,424 ท่ีมา : ข้อมูลจากสานักทะเบยี นทอ้ งถ่ินเทศบาลเมืองตะก่ัวป่ า ข้อมูล ณ เดือนมกราคม 25593-07

ภาค/จังหวัด 2554 2555 2556 2557 2558 3.1.3.2 แนวโน้มของนกั เท่ยี วในพ้ืนท่ี รายไดจ้ ากการทอ่ งเท่ียว 307,238.93 382,491.60 468,511.47 505,557.88 592,074.51 ภาคใต้ สถานการณ์การท่องเท่ียวของจังหวัดพังงา จงั หวัดพังงา 5,677.57 10,153.75 15,459.06 29,329.80 37,214.75ในช่วง 5 ปีย้อนหลัง จะเห็นได้ว่ามีการเจริญเติบโต รายไดจ้ ากผูม้ าเยอื น (ล้านบาท) +41.01 +78.84 +52.25 +89.73 +26.88มากขึ้นเร่ือยๆ โดยมีรายได้จากการท่องเท่ียวของปี สัดสว่ นการเตบิ โต ∆ (%)2557 ประมาณ 30 ล้านบาท ขยายตัวเพ่ิมขึ้นจากปี 27,319,500 31,809,348 37,634,779 41,672,972 45,923,4642556 ร้อยละ 89.73 และการคาดการณ์แนวโน้ม จานวนนกั ท่องเท่ียวของการขยายตัวอย่างต่อเน่ือง จากการดาเนินงาน ภาคใต้ 834,316 1,612,978 2,158,682 3,730,398 4,176738เชิ งรุ กของจังหวัดด้านการท่องเท่ียวในด้านต่างๆ จังหวัดพังงา +27.04 +93.33 +33.83 +72.81 +11.96ภายในจงั หวดั พงั งา จานวนผูม้ าเยอื น (คน) สดั ส่วนการเตบิ โต ∆ (%) ท่ีมา : กลมุ่ ยุทธศาสตร์การพัฒนาจงั หวัดพงั งา (แผนพัฒนาจงั หวัดพังงา พ.ศ. 2560-2564) 3-08

3.1.4 สภาพชุมชนและสังคม (โครงการกาหนด 3.1.4.2 ชุมชนบา้ นยา่ นยาวขอบเขตพน้ื ท่ีเมืองเกา่ ตะก่วั ป่ า) ในอดตี พื้นท่ีบริเวณนี้มีประชาชนเข้ามาตั้ง อาเภอตะก่ัวป่ า เป็นเมืองเก่าแกม่ าตัง้ แต่สมัย บา้ นเรอื นอาศัยเป็นแถวยาวเหยยี ดเปน็ เอกลกั ษณท์ ่ีโบราณ เดิมช่ือ “ตะโกลา” ชาวกลิงราษฎร์ในอินเดีย เห็นได้เด่นชัด \"ย่าน\" หมายถึง แถว ถ่ิน บริเวณตะวันออกเฉียงใต้ได้อพยพเข้ามาตั้งถ่ินฐานตั้งแต่ปี ท่ีตรงและยาว ซ่ึงตงั้ ช่ือตามลกั ษณะเด่นของชุมชนพ.ศ. 200-300 และได้นาศิลปวัฒนธรรมและ ว่า \"ย่านยาว\" อีกความหมายหน่ึง คือ บริเวณท่ีโบราณสถานมาสร้างไว้มากมายดังปรากฏให้เห็นใน มีลาน้าตรงเป็นระยะทางยาวชุมชนบ้านย่านยาวมีปั จจุ บัน ปั จจุ บันเทศบาลเมืองตะก่ัวป่ าแบ่งการ ภู มิ ทั ศ น์ วั ฒ น ธ ร ร ม ท่ี มี ค ว า ม ส า คั ญ ท า งบริหารการปกครอง ออกเป็น 7 ชุมชน ซ่ึงแต่ละ ประวัติศาสตร์และโบราณคดี คือ อาคารท่ีว่าการชุมชนมรี ายละเอียดดงั น้ี อาเภอตะก่ัวป่ า ตั้งอยู่ท่ีถนนหลังวัฒนะ สร้างเม่ือ ปี พ.ศ. 2472 เดิมเป็นศาลากลางจังหวัดตะก่ัวป่ า 3.1.4.1 ชุมชนราษฎร์บารุง ภายหลังจังหวดั ตะก่วั ป่ าถูกลดฐานะเป็นอาเภอ จงึ ใช้เป็นท่ีว่าการอาเภอตั้งแต่ปี พ.ศ. 2475 จนถึง ชาวบ้านเรียก \"ราษฎร์บารุง\" ช่ือชุมชนมา ปัจจุ บัน ศาลาท่ีว่าการอาเภอตะก่ัวป่ าได้รับการจากความร่วมมือของประชาชนท่ีอาศัยตั้งรกรากในพื้นท่ี และไดช้ ่วยกนั บารุง รักษา ดูแล และพัฒนาให้ ประกาศขึ้นทะเบียนเป็นโบราณสถานจากกรมเจริญ ชุมชนราษฎร์บารุงมีภูมิทัศน์วัฒนธรรมท่ีมีความสาคัญด้านสถาปั ตยกรรมและประวัติศาสตร์ ศิลปากรคือ วดั คงคาภิมุข และอาคารโรงเรยี นเตา้ หมิง ภาพท่ี 3.6 : ภาพถ่ายทางอากาศเมืองเกา่ ตะก่ัวป่ า ท่ีมา https://pantip.com/topic/354360053-09

3.1.4.3 ชุมชนตลาดใหญ่ 3.1.4.4 ชุมชนเสนานุชรังสรรค์ ชาวบ้านเรียก \"ตลาดเก่า\" ในอดีตประมาณ ชาวบ้านเรียกว่า \"ตลาดเก่า\" เดิมอยู่ในเขต160 ปีท่ีแล้ว พื้นท่ีบริเวณน้ีเป็นชุมชนท่ีมีความเจริญ ชุมชนตลาดใหญ่ ต่อมาในปี พ.ศ.2547 ได้แยกมาก มีผู้คนอาศัยอยู่คับค่ัง มีตลาดใหญ่กว่าท่ีอ่ืน มาตั้งเป็นชุ มชนเสนานุชรังสรรค์เน่ืองจากมีสภาพอาคารบ้านเรือนเป็นตึกแถว บ่งบอกถึงความ ประชากรเพ่ิมมากข้ึน โดยนาช่ื อวัดเสนานุชเจริญอย่างมากในสมัยนั้น จึงเรียกว่า \"ตลาดใหญ่\" รังสรรค์ซ่ึ งเป็นโบราณสถานสาคัญมาตั้งเป็นช่ื อชุ ม ช น ต ล า ด ใ ห ญ่ มี ภู มิ ทั ศ น์ วั ฒ น ธ ร ร ม ท่ี มี ชุ ม ช น ชุ ม ช น เ ส น า นุ ช รั ง ส ร ร ค์ มี ภู มิ ทั ศ น์ความสาคัญด้านสถาปัตยกรรมและโบราณคดี คือ วัฒนธรรมท่ีมคี วามสาคญั ด้านประวัตศิ าสตรแ์ ละตึกแถวโบราณ ตั้งอยู่ถนนอุ ดมธารา เป็นตึกแถว โบราณคดี ได้แก่ เขาพระพุ ทธบาท ตั้งอยู่ในสองชั้นติดต่อกัน เสาก่อด้วยอิฐเป็นรูปส่ีเหล่ียมขนาด พ้ืนท่วี ดั พระธาตุครี เี ขต ซากพระเจดยี ์ร้าง ตัง้ อยู่ใหญ่ ฝาผนังก่ออิฐถือปู นมีความหนามากรูปทรง เชิงเขาพระบาท และวดั เสนานุชรังสรรค์หลังคาแบบจีน ลักษณะสถาปัตยกรรมเป็นแบบชิโนโปรตุกีส สันนิษฐานว่าสร้างพร้อมกับเมืองตะก่ัวป่ าเม่ือประมาณปี พ.ศ. 2386 นอกจากนี้ยังมี สานักสงฆค์ หู าภิมุข กาแพงจวนเจ้าเมือง บ้านขุนอินทร์และวัดปทุมธารา ซ่ึงมีอุโบสถหลังเก่าและหม้อสตีมไอน้าอยูภ่ ายในบรเิ วณวัด ภาพท่ี 3.7 : ภาพถา่ ยทางอากาศเมืองเก่าตะก่ัวป่ า 2 ท่ีมา https://www.youtube.com/watch?v=ZwT1ht18riI 3-10

3.1.5 ลกั ษณะทางวัฒนธรรมประเพณี ภาพท่ี 3.8 : งานบวงสรวงองคเ์ ทวรูปพระนารายณแ์ ละการทาบุญขน้ึ ปีใหม่ งานเทศกาลประเพณีท่ีสาคัญของเมืองตะก่ัวป่ า จัดขึ้นเพ่ือ ท่มี า https://pantip.com/topic/35436005 ส่งเสริมสืบสานวัฒนธรรมท้องถ่ินท่ีบ่งบอกถึงเอกลักษณ์แห่งวิถีชีวิต แห่งผู้คน และมีการสืบทอดมาตัง้ แต่อดตี จนถึงปัจจุ บนั ได้แก่ ก) ประเพณีวันข้ึนปีใหม่ จัดขึ้นทุกวันท่ี 1 มกราคม ของทุกปี ณ สวนสาธารณะอุทยานพระนารายณ์ ข) งานบวงสรวงองค์เทวรูปพระนารายณ์ จัดข้ึนช่ วงปลาย เดือนมีนาคม—เมษายนของทุกปี ณ สวนสาธารณะอุ ทยานพระ นารายณ์ โดยจัดให้มีการตั้งเคร่ืองบวงสรวง การราถวายองค์ เทวรูปและเทพบรวาร จัดเคร่ืองเซ่ นไหว้บวงสรวงตามแบบพิธี พราหมณแ์ ละมกี ารจดั งานมหรสพร่นื เริง ค) ประเพณีสงกรานต์ จัดขึ้นทุกวันท่ี 13 เมษายนของทุกปี ณ สวนสาธารณะอุ ทยานพระนารายณ์ กิจกรรมสาคัญ ได้แก่ การสรงน้าพระพุ ทธสิหิงค์ สรงน้าพระสงค์ รดน้าขอพรผู้ใหญ่ และ การแห่พระพุทธสหิ ิงค์ไปรอบเมือง3-11

ง) ประเพณีชักพระแข่งเรือ จัดข้ึนหลังจากออกพรรษา ณ ชุมชนย่านยาวเทศบาลเมืองตะก่ัวป่ า โดยนิมนต์พระพุ ทธรูปประดิษฐานบนรถยนต์ ประชาชนร่วมชักพระแห่รอบเมือง จัดถวายเพลพระสงฆ์ เม่ือถึงวนั หยุดสุดสัปดาหจ์ ดั ให้มีกจิ กรรมแขง่ เรือในแมน่ ้าตะก่วั ป่ า จ) ประเพณกี นิ เจ งานกินเจหรือกินผักจัดข้ึนในเดือน 9 ขึ้น 1 ค่าถงึ 9 ค่า งดเวน้ การกนิ เนอ้ื สตั วเ์ ป็นเวลา 9 วนั 9 คนื ฉ) ประเพณีลอยกระทง จัดในวันเพ็ญเดือน 12 ของทุกปี ณสวนสาธารณะทุ่งพระโพธ์ิมกี ารจัดกิจกรรมมากมาย เช่น ประกวดกระทงประกวดธิดานพมาศ การแสดงบนเวทีของนักเรียน การแสดงแสง สีเสยี ง มหรสพ และการละเลน่ พน้ื บ้าน ภาพท่ี 3.9 : เทศกาลกนิ ผกั ตะก่ัวป่ าและประเพณีชักพระแข่งเรอื ท่ีมา http://2g.pantip.com/cafe/blueplanet/topic/E11088035/E11088035.html 3-12

3.2 การศกึ ษาและวเิ คราะห์ทาเลท่ตี ัง้ โครงการ ก ข 3.2.1 การวิเคราะห์ทาเลท่ีตงั้ ภาพท่ี 3.10 : ผงั วิเคราะหท์ าเลท่ีตงั้ อาคารแบบ ชิโนโปรตุกีส ในชุมชนตลาดใหญ่ ท่ีมา วเิ คราะหโ์ ดย ธนชิต บาเพ็ญผล ,2560 เป็นผลผลิตจากยุ ครุ่งเรืองทางการค้ากับ 3.2.1.1 ลักษณะทาเลท่ตี งั้ โครงการ ต่างชาติ แต่ในปัจจุ บันมีบางอาคารท่ีถูกทิ้งร้าง อาคารท่ีว่าการจังหวัด ตะก่ัวป่ า สร้างเม่ือปี พ.ศ. ใหช้ ารุดทรุดโทรมโดยขาดการดูแลและซ่อมแซม ก) ย่าน ย่านยาว ตะก่ัวป่ ามีลักษณะเป็นชุมชนเมืองสมัยใหม่ 2472 ครัง้ ท่ตี ะก่ัวป่ ามีฐานะเป็นจังหวัดและต่อมาในปีท่ีเป็นแหลง่ รวมของศูนย์ราชการ อาคารบ้านเรอื น ตงั้ แตส่ มัยท่ีตะก่ัวป่ ายัง พ.ศ. 2475ถูกใช้เป็นท่วี ่าการอาเภอตะก่วั ป่ าท่ขี น้ึ ตรงเป็นจังหวัดหน่ึงของประเทศไทย และในปั จจุ บันยังคงหลงเหลือโบราณ กับจงั หวดั พังงาสถานท่ีสาคญั ทางประวัตศิ าสตรใ์ ห้พบเห็นอยู่ คือ อาคารท่ีว่าการจังหวัดตะก่ัวป่ า ตั้งอยู่บริเวณถนนวัฒนะ ซ่ึงถูกข้ึนทะเบียนอนุรักษ์โดยกรมศิลปากรให้เป็นโบราณสถานท่ีควรค่าแก่การศึกษาด้านประวัติศาสตร์ของตะก่วั ป่ า ข) ย่านชุมชนตลาดใหญ่ ตะก่ัวป่ าเป็นชุมชนด่ังเดิมของอาเภอตะก่ัวป่ า ซ่ึงในอดีตเคยเป็นย่านการค้าขายท่ีเจริญรุ่งเรืองท่ีสุดในยุคของเมืองท่าและในยุคของกิจการเหมืองแร่ดีบุ ก ทาให้ชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวจีนฮกเก้ียนเข้ามาทาการค้าขายจนร่ารวย จนเกิดเป็นชุมชนตลาดใหญ่ขึ้นมา โดยในพ้ืนท่ีตลอดสองข้างทางบนถนนศรีตะก่ัวป่ า จะเหน็ ตึกรามบา้ นช่องแบบ ชิโนโปรกีส เรียงรายเต็มตลอดถนน และชาวบ้านในชุมชนยังคงรักษาวีถีชีวิตแบบด่ังเดิมเอาไว้ ถึงแม้ในปัจจุ บัน ชุมชนน้ีจะไม่มคี วามคกึ คกั เหมือนครงั้ อดีตก็ตาม3-13

3.2.1.2 การเขา้ ถงึ ทาเลท่ีตัง้ โครงการ ภาพท่ี 3.11 : ผังวเิ คราะห์ทาเลท่ตี ัง้ 2 ท่มี า วเิ คราะห์โดย ธนชิต บาเพญ็ ผล ,2560 ก) ย่าน ย่านยาว เข้าถึงได้อย่างสะดวกเน่ืองจากตัวท่ีตั้งอยู่ริมถนนเพชรเกษมท่ีมาจากอาเภอท้ายเหมืองเข้าสู่เทศบาล ข) ย่าน ชุมชนตลาดใหญ่ ตั้งอยู่บนถนนศรีตะก่ัวป่ า อยู่เมืองตะก่ัวป่ า สามารถใช้บริการรถสาธารณะได้เพราะสถานีขนส่ง ห่างจากตาบลย่านยาวประมาณ 10 กิโลเมตร การเดินทางสถานีผูโ้ ดยสารอยูใ่ กล้กบั ตวั ท่ตี งั้ โครงการเพยี ง 1 กิโลเมตร ขนส่งตะก่ัวป่ าผ่านถนนราษฎร์บารุงและถนนมนตรี 2 เพ่ือเข้าสู่ ถนนศรตี ะก่วั ป่ า ท่ีตัง้ โครงการอยูท่ างซ้ายมือของถนน 3-14

3.2.2 เกณฑ์ในการประเมินทาเล และบรเิ วณท่ีตงั้ โครงการ 3.2.2.1 ดา้ นเทคนิค โครงการน้ีมุ่งเน้นท่ีจะลดการใช้รถยนต์ส่วนตัวและส่งเสริมให้ใช้จัก ยานเพ่ือท่องเท่ียวและสัญจรภายในเมืองเก่าตะก่ัวป่ า โดยต้องเป็นพื้นท่ีท่ี สะดวกต่อการเข้าถึงโครงการได้จากระบบขนส่งสาธารณะ และทางรถ ขนาดเลก็ 3.2.2.2 ดา้ นสังคมและวัฒนธรรม โครงการนสี้ ง่ เสรมิ การท่องเท่ยี วเชิงวัฒนธรรมพื้นถ่ินจึงมุ่งเน้นการ เลือกพื้นท่ีท่ีมี ความเด่นชัดทางด้านวัฒนธรรมท่ีเป็นเอกลักษณ์ของชาว ตะก่ัวป่ า เพ่ือให้สอดคล้องกับปริมาณประชากรและนักท่องเท่ียวในช่วง เทศกาล 3.2.2.3 ด้านความเหมาะสมของท่ีตงั้ โครงการ เน่ืองจาก เมืองตะก่ัวป่ านั้นเป็นเมืองเก่าท่ีมีประวัติศาสตร์ ในการ เลือกท่ีตั้งโครงการต้องพิจารณาถึง ผลกท่ีจะเกิดขึ้นกับบริบทโดยรอบ ซ่ึง ขนาด รูปร่าง ของท่ีดินและศักยภาพมีผลต่อการเปล่ียนแปลงใน อนาคต ภาพท่ี 3.12 : สองแถว ยา่ นยาว—ตลาดใหญ่ ท่ีมา https://pantip.com/topic/354360053-15

3.4.2.4 การวเิ คราะหท์ ่ีตงั้ โครงการทางกายภาพก) ผงั การวเิ คราะห์การสญั จรในเมอื งเกา่ ข) ผังการวเิ คราะห์ลกั ษณะของชุมชน ค) ผงั อาคารเก่าแบบชิโนโปรตกุ ีส ง) ผงั การวเิคราะหม์ มุ มองทม่ี ผี ลตอ่ โครงการ จ) ผงั การวเิ คราะห์ทิศทางของแดดและฝน ฉ) ผังท่ีตงั้ โครงการ C1 - C2ภาพท่ี 3.13 : ผงั แสดงการวิเคราะห์ท่ีตัง้ โครงการ 3-16ท่ีมา วิเคราะห์โดย ธนชิต บาเพ็ญผล ,2560

3.2.3 การประเมนิ ความเหมาะสมของทาเลท่ีตงั้ โครงกากร ค่าน้าหนกั ของ การประเมินท่ตี ัง้ โครงการ (ท่ีมา : วิเคราะหโ์ ดย ธนชิต บาเพญ็ ผล ,2560) เกณฑ์ ก รวม ข รวม เกณฑ์ในการประเมิน 2 คะแนน คะแนน 3 6 8 ด้านเทคนคิ 3 3 15 3 6 1. ข้อจากดั ทางกฎหมายท่ีมผี ลต่อโครงการ 2 5 12 2 12 2. ความสะดวกในการเขา้ ถึงโครงการโดนรถเลก็ 4 6 4 8 3. ความพรอ้ มของระบบขนส่งสาธารณะ 4 3 4 4. ความพร้อมขององค์ประกอบชุมชนอ่ืนๆ 4 รวมผลการประเมิน 3 39 34 ด้านสงั คมและวัฒนธรรม 1. ความสอดคลอ้ งของประชากรและนกั ทอ่ งเท่ียวในช่วงเทศกาล 4 28 5 20 2. ความสอดคล้องของประเภทอาคารท่ีอยูข่ า้ งเคียง 2 28 4 16 3. สภาพทางกายภาพของประเภทอาคารในท้องถ่ิน 26 5 15 รวมผลการประเมนิ 27 ความเหมาะสมของท่ตี งั้ 22 51 1.ขนาดท่ดี ินและรูปรา่ ง 2. ศกั ยภาพของการขยายตวั ในอนาคต 4 16 3 16 รวมผลการประเมนิ 36 5 10 ผลการประเมนิ ทงั้ หมด 22 263-17 83 111

3.2.3.1 การประเมนิ ความเหมาะสมของท่ตี งั้ โครงกากร ค่าน้าหนกั การประเมนิ ท่ตี งั้ โครงการ(ท่ีมา : วิเคราะหโ์ ดย ธนชิต บาเพญ็ ผล ,2560) ของเกณฑ์ เกณฑ์ในการประเมินด้านเทคนิค 2 ก รวม ข ค รวม1. ขอ้ จากดั ทางกฎหมายท่ีมีผลตอ่ โครงการ 3 คะแนน คะแนน รวม คะแนน2. ความสะดวกในการเขา้ ถึงโครงการโดนรถเลก็ 3 6 103. ความพรอ้ มของระบบขนส่งสาธารณะ 2 3 6 48 5 94. ความพร้อมขององค์ประกอบชุมชนอ่นื ๆ 2 6 39 3 12 5 2 2 39 4 4รวมผลการประเมิน 4 1 48 2ด้านสงั คมและวัฒนธรรม 31. ความสอดคลอ้ งของประชากรและนักทอ่ งเท่ยี วในช่วงเทศกาล 20 34 352. ความสอดคล้องของประเภทอาคารท่ีอยู่ขา้ งเคยี ง 53. สภาพทางกายภาพของประเภทอาคารในทอ้ งถ่ิน 2 2 10 3 15 4 20 28 4 16 5 20รวมผลการประเมิน 26 39 39ความเหมาะสมของท่ีตัง้1.ขนาดท่ีดินและรูปร่าง 24 40 492. ศกั ยภาพของการขยายตวั ในอนาคต 2 10 4 20 3 15รวมผลการประเมนิ 12 36 5 10ผลการประเมินทงั้ หมด 12 26 25 56 100 109 3-18

3.2.1.2 ลักษณะท่ตี งั้ โครงการ ท่ีตั้ง ก ตั้งอยู่บริเวณสามแยกถนนราษฎร์ ท่ีตัง้ ข ตงั้ อยู่บรเิ วณถนน มนตรี 2 จากทางแยกท่ี ท่ีตั้ง ค ตั้งอยู่บริเวณถนน ศรีตะก่ัวป่ า ภายในบารุงตดั กับทางหลวงชนบทพังงา 3088 มขี นาดท่ีดินประมาณ 10,000 ตรม. บริเวณน้ีเป็นพื้นท่ีโล่ง ตัดถนนราษฎรบ์ ารุงมาทางขวา ตรงข้ามกับ โรงเรียนสุทธิ ชุมชนตลาดใหญ่ ตั้งอยู่บริเวณสามแยก ตรงข้ามกับร้านสามารถเปิ ดมุมมองด้านหน้าโครงการได้เน่ืองจากมี นอนุสรณ์ ขนาดท่ีดินประมาณ 4200 ตรม. ท่ตี ัง้ โครงการ กาแฟ โกติ -จม้ี ุย้ และดา้ นหลัง โดยท่ีตงั้ ค น้ี ถกู แบ่งเป็นหน้ากว้างท่ีค่อนข้างมากทางด้านท่ีติดทางหลวง อยู่บนเส้นทางท่ีจะเข้าสู่เมืองเก่าตะก่ัวป่ า พ้ืนท่ีเป็นท่ีโล่ง 2 2 พื้นท่ี โดยพื้นท่ี ค.1 มีขนาดพื้นท่ี 1,100 และพ้ืนท่ี ค.2ชนบท ข้างติดกับอาคารบ้านเรือน ส่วนด้านหลังคิดกับ จวนเจ้า มีขนาด 3,100 ตรม. โดยมีถนนหนา้ เมอื งตัดผ่าน เมอื งตะก่ัวป่ าภาพท่ี 3.14 : ผงั วิเคราะห์ทาเลท่ตี งั้ 2ท่ีมา วเิ คราะห์โดย ธนชิต บาเพ็ญผล ,25603-19

ภาพท่ี 3.15 : ถนนศรตี ะก่ัวป่ า 3.2.4 สรุปการเลอื กทาเล และบริเวณท่ตี งั้ โครงการท่มี า https://pantip.com/topic/35436005 การเลือกทาเลท่ีตั้งของโครงการมีความสาคัญต่อลักษณะของ กิจกรรมภายในพ้นื ท่ี เน่ืองจากย่านชุมชนตลาดใหญ่มีอดีตท่ีรุ่งเรืองใน ยุคทองของกจิ การเหมืองแร่ดบี ุกในตะก่วั ป่ า ซ่ึงเป็นรากฐานให้กับคนใน พ้ืนท่ีมาจนถึงปั จจุ บัน ตลอดเวลาท่ีผ่านมา ย่านชุมชนตลาดใหญ่ ยังคงสภาพความเป็นอยู่ วิถีชี วิตวัฒนธรรม ประเพณี ท่ีเป็น เอกลักษณ์เฉพาะไว้ได้อย่างครบถ้วน ซ่ึงทาเลท่ีตั้งนี้จะส่งเสริมการ ท่องเท่ียวเชิงวัฒนธรรมให้กับพ้ืนท่ี ผ่านกิจกรรมต่างๆท่ีมีในโครงการ นี้ ท่ีมุ่งเน้นการฟ้ื นฟู พื้นท่ีสาธารณะภายในเมืองเก่าให้สามารถ ตอบสนองความต้องการของคนพนื้ ท่ีและใช้วัฒนธรรมวิถีชีวิตของชาว ตะก่ัวป่ าเป็นเคร่ืองมือในการสร้าง จุ ดขายหรือแบรนด์ ให้กับย่าน ประวัติศาสตร์ เพ่ือดึงดูดนักท่องเท่ียวและผู้ท่ีสนใจเก่ียวกับสังคมแบบ พหุวฒั นธรรมใหเ้ ขา้ ใช้บริการโครงการนี้ 3-20

3.3 กฎหมายท่เี ก่ียวขอ้ ง กฎกระทรวง ฉบบั ท่ี 55 (พ.ศ. 2543) 3.3.1 การใช้ประโยชน์ท่ีดนิ “ท่ดี ินประเภทชุมชน” ใหใ้ ช้ประโยชน์ท่ีดินเพ่ือการอยู่อาศัย พาณิชยกรรม เกษตรกรรม สถาบันการศึกษา สถาบันศาสนา สถาบนั ราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ สาหรับ การใช้ประโยชน์ท่ีดินเพ่ือกิจการอ่ืน ให้เป็นไปตามท่ีกาหนด ดังต่อไปน้ี (1) ให้ดาเนินการหรือประกอบกิจการได้ในอาคารท่ี ไม่ใช่อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่ (2) ให้มีท่ีวางไม ่ น้อย กวา่ รอ้ ยละ20ของแปลงท่ีดนิ ท่ีย่ืนขออนญุ าต ตารางท่ี 3.1 : การใช้ประโยชน์ท่ีดินเขตเทศบาลเมอื งตะก่วั ป่ า ท่มี า กรมโยธาการและผงั เมือง (2555)3-21

ภาพท่ี 3.16 : กาหนดบริเวณหา้ มก่อสรา้ ง 3.3.2 บรเิ วณห้ามกอ่ สรา้ งอาคารท่ีมา แผนท่ที า้ ยกฎกระทรวงฉบบั ท่ี 55 พ.ศ. 2522 (ก) ภายในบริเวณท่ี 1 ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรม ประเภทค้าปลีกค้าส่งท่ีมีพื้นท่ีใช้สอยอาคารรวมกันเพ่ือประกอบกิจการใน อาคารหลงั เดียวกันหรอื หลายหลัง ตัง้ แต่ 300 ตารางเมตรข้ึนไป (ข) ภายในบริเวณท่ี 2 หา้ มบุคคลใดกอ่ สรา้ งอาคารดังต่อไปนี้ (ค) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งท่ีมีพ้ืนท่ีใช้สอยอาคาร รวมกันเพ่ือประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน 1,000 ตารางเมตร (ง) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งท่ีมีพ้ืนท่ีใช้สอยอาคาร รวมกันเพ่ือประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน 300 ตารางเมตร แต่ไม่เกิน 1,000 ตารางเมตร เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรม ประเภทค้าปลกี คา้ สง่ นนั้ จะเป็นไปตามขอ้ กาหนดในกฎกระทรวงนี้ (จ) อาคารท่ีได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดีดแปลง หรือ เปล่ียนการใช้งานตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือท่ีได้รับ อนุญาตตามกกหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันท่ีกฎกระทรวงนี้บังคับ ใช้และยังก่อสร้าง ดีดแปลง หรือเปล่ียนแปลง หรือเปล่ียนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ใหไ้ ดร้ บั การยกเว้นไม่ตอ้ งปฏิบตั ิตามกฎกระทรวงนี้ แต่จะขอเปล่ียนแปลงการ อนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการต่อกฏกระทรวงนี้ไมไ่ ด้ 3-22

3.4 ศึกษาและวิเคราะห์ท่ีตัง้ โครงการ ภาพท่ี 3.17 : ผงั แสดงพนื้ ท่ขี องเมืองเก่าตะก่วั ป่ า ท่มี า วิเคราะห์โดย ธนชิต บาเพ็ญผล ,2560 3.4.1 ข้อมูลและรายละเอียดท่ตี ัง้ โครงการ 51.00 30.00 119° 32.00 3.4.1.1 ท่ตี ัง้ ค.1 ขนาด 11,00 ตรม. (0.68 ไร)่ 21.00 21.00 42.00 30.0 45° 3.4.1.2 ท่ตี ัง้ ค.2 ขนาด 4,000 ตรม (2.50 ไร่) 51.00 213° รวมพื้นท่ี ค.1+ค.2 5,100 ตารางเมตร 83° 246° ท่ีตงั้ ค.1 90.00 3.4.2 ขอ้ กาหนดของท่ีตงั้ โครงการ 32.00 152° ท่ีดินประเภทชุมชน ให้ใช้ประโยชน์ท่ีดินเพ่ือการ 45° อยู่อาศัย พาณิชยกรรม เกษตรกรรม สถาบันราชการ สถาบันการศึกษา สถาบันศาสนา การสาธารณูปโภคและ สาธารณูปการ สาหรับการใช้ประโยชน์ท่ีดินเพ่ือกิจการอ่ืน นอกจากท่ีกาหนดตามวรรคแรก ต้องเป็นการใช้ประโยชน์ ท่ดี ินท่ีไมใ่ ช่อาคารขนาดใหญ่ อาคารท่ีมีอยู่แล้วในบริเวณพ้ืนท่ีท่ีกาหนดตาม ข้อ 2 ก่อนหรือในวันท่ีกฎกระทรวงน้ีใช้บังคับ ให้ได้รับ ยกเวน้ ไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้ แต่ห้ามดัดแปลงหรือ เปล่ยี นการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทท่ี มีลักษณะตอ้ งห้ามตามท่กี าหนด 36.0 ท่ตี งั้ ค.23-23

3.4.3 วเิ คราะหท์ ่ตี งั้ โครงการ ก) ลักษณะเป็นชุมชนท่ีมีบ้านเรือนแบบ 3.4.3.1 บรบิ ทโดยรอบท่ตี งั้ ตึกแถวรียงกันอยู่หนาแน่นตามถนนสายหลัก ของชุมชน เช่น ถนนอดุมธารา เส้นศรีตะก่ัวป่ า ถนนมนตรี 2 ซ่ึงในแต่ละช่วงของถนนต่างๆนั้น ก็จะมีสถาปั ตยกรรมหรือโบราณสถานท่ีมี ค ว า ม ส า คั ญ แ ล ะ มี คุ ณ ค่ า ต่ อ ชุ ม ช น แ ต่ ค น ใ น พื้นท่ี สว่ นใหญ่ยังอยู่ในสภาพพอใช้ได้บางแห่ง ก็ถูกปรับปรุงดูแลจากกรมศิลปากร แต่อีกบาง อาคารยังถูกปล่อยร้างไม่ได้รับการปรับปรุ ง ฟื้ นฟู ท่ีตัง้ ค ภาพท่ี 3.18 : ผงั แสดงบรบิ ทโดยรอบท่ตี งั้ ท่ีมา วิเคราะหโ์ ดย ธนชิต บาเพ็ญผล ,2560 3-24

1. วัดครี เี ขต 2. วดั เสนานชุ รงั สรรค์ 7. ศาลเจ้ากวนอู 4. โรงเรยี นตา้ หมงิ5. ศาลเจ้าปุ่นเท่ากงกา 8. วัดหน้าเมือง3. บ้านขุนอนิ ทร์ 9. วัดศรีนคิ ม 5. ศาลเจา้ ปุ่นเถา่ กงกา 6.7จ. วศนาเลจเา้จเา้มกอื วงนอู ภาพท่ี 3.19 : ภาพโบราณสถานและสถานท่สี าคญั ในเมอื งเก่าตะก่วั ป่ า3-25 ท่มี า วิเคราะหโ์ ดย ธนชิต บาเพญ็ ผล ,2560

3.4.3.3 การวิเคราะห์มุมมองท่มี ีผลตอ่ ท่ีตัง้ โครงการช) การวิเคราะหม์ ุมมองท่ีมผี ลตอ่ ท่ตี งั้ ค.1 เป็นมุมมองท่เี ปิดกว้างไปตามถนนหนา้ เมือง สามารถเปิดมุมมองเพ่ือนาคนเขา้ ส่โู ครงการ และดว้ ยท่ีตงั้ เป็นอาคารรา้ งท่ีไมไ่ ด้ใช้งานเหมาะแกก่ ารปรบั ปรุงฟื้นฟู เพ่ือใช้ประโยชน์ให้กบั ชุมชนได้ซ) การวิเคราะหม์ ุมมองท่ีมีผลตอ่ ท่ตี งั้ ค.2 เป็นพ้นื ท่โี ล่งทอดยาวไปตามถนนหนา้ เมือง ด้านหลงั เป็นคลองปี สามารถเปิดมุมมองได้รอบดา้ น เหมาะแก่การพัฒนาตามวัตถุประสงค์ของโครงการ ภาพท่ี 3.20 : การวเิ คราะหม์ ุมมองท่ีมีผลตอ่ โครงการ ท่มี า วิเคราะหโ์ ดย ธนชิต บาเพญ็ ผล ,2560 3-26

3.4.4 การวิเคราะห์เชิงพนื้ ท่ีเมอื งเกา่ ตะก่วั ป่ าดา้ นอายุอาคาร ด้านคณุ คา่ ทางสถาปัตยกรรม ด้านคุณค่าทางวฒั นธรรมวิถชี ีวิต ด้านสภาพภูมิอากาศ การวิวัฒนาการของอาคาร การผสมผสานระหว่างศิลปะ การไหว้เจ้า กล่ินธู ป ควันเทียน “ฝนท่ีน่ี” ตกพร่าติดต่อกันได้เป็นในชุ นชนตลาดใหญ่ แบ่งเป็น 3 ตะวันตกและศิลปะตะวันออกโดยอาศัย พิธีกรรมต่างๆ ท่ีเกิดข้ึนจากความศรัทธา 10 วัน ภูเขาเปี ยกจนละลาย ฝนปักษ์ใต้ทาช่ วงเวลาของกลุ่มอาคาร ประกอบ สถาปั ตยกรรมเป็นเคร่ืองมือในการ และนับถือย่ิงทาให้พ้ืนท่ีนี้มีมนต์ขลังทุกครั้งใน ให้ได้ความคิดว่า ถ้าเปล่ียนอาชีพมาเป็นคนไปด้วย กลมุ่ อาคารท่มี อี ายุมากท่ีสุด แ ส ด ง อ อ ก ถึ ง ฐ า น ะ ค ว า ม ม่ั ง ค ง ท า ง ยามมีเทศกาลผู ้คนหล่ังไหลมาจากท่ัวสารทิศ รองน้าฝนขาย สงสยั จะรวยกว่าทาเหมอื งคื อ ก ลุ่ ม อ า ค า ร ชิ โ น โ ป ร กี ส เศรษฐกิจ ท่ีหลงเหลือให้เห็นในปัจจุ บัน แต่ในเวลากลับกัน พ้ืนท่ีนี้ก็กลายเป็นพ้ืนท่ีแห่งผสมผสานศิลปะจีน ท่ีบริเวณถนน ผ่านอาคารแบบโคโนเนียลผสมศิลปะแบบ การถวิลหาอดีตของคนในชุมชน ท่ีพยายาม ในท่ีสุดเราจึงทาตัวเป็นลูกของอุ ดมธารา รองลงมาคือ กลุ่ม จีน การตกแต่งลวดลายและการเลือกใช้ พลิกฟ้ืนตะก่ัวป่ าโดยใช้ต้นทุนทางวัฒนธรรม ธรรมชาติไปเลย เราต้องเป็นคนของป่ า เป็นอาคารบริเวณถนนศรีตะก่ัวป่ า และ วัสดุทีมีคุณภาพ ทีเป็นเอกลักษณ์ของ เป็นตวั แทน “ความคดิ ถงึ ” ลูกอ่อนของความหนาว และเป็นเพ่อื นกบั ฝนมนตรี 2 ตามลาดับ อาคารประเภทนี้ (มหาลัย เหมอื งแร่ , 2560) ตารางท่ี 3.2 : วิเคราะห์สภาวะแวดล้อมและศักยภาพ ท่มี า วเิ คราะหโ์ ดย ธนชิต บาเพ็ญผล ,25603-27

ภาพท่ี 3.21 : ร่อนแร่ กาแฟใต้ 3.2.4 สรุปการวิเคราะหท์ ่ีตงั้ โครงการท่ีมา https://pantip.com/topic/35436005 การวเิ คราะหท์ ่ตี ัง้ โครงการ ไดพ้ ิจารณาสภาพบรบิ ท โดยรอบว่าสง่ ผลอย่างไรบ้าง กบั โครงการ เน่อื งจากพน้ื ท่ี ภายในเมอื งเกา่ ท่มี จี านวนจากัดนนั้ ส่งผลให้การวเิ คราะหท์ ่ตี ัง้ โครงการจงึ จาเป็นตอ้ งแยกท่ตี ัง้ โครงการนีแ้ บง่ เป็น2สว่ นเพ่อื สะดวกกบั การใช้งานพ้ืนท่แี ละเพียงพอตอ่ ประชาชนกรและ จานวนนกั ท่องเท่ยี วในช่วงเกศกาล 3-28

4-01

04 PROGRAMMING บทท่ี 4 การกาหนดรายละเอยี ดโครงการภาพท่ี 4.1 : ภาพประกอบบทท่ี 4ท่มี า http://publicdomainarchive.com/ 4-02

4.1 ความเป็นมาของโครงการ 4.2 วตั ถุประสงคข์ องโครงการ 4.1.1 ชุมชนตลาดใหญ่ ตะก่ัวป่ า 4.2.1 เป็นพื้นท่ีเอนกประสงค์ให้กับชุมชน “ตลาดใหญ่” โดยท่ี สามารถเป็นพ้ืนท่ีรองรับนักท่องเท่ียวและคนในชุมชนในช่ วงเทศกาล อดีตท่ีเคยรุ่งเรืองของเมืองตะก่ัวป่ านับว่าเป็นเมืองท่ีเต็มไปด้วยแร่ สาคญั ของตะก่ัวป่ าดีบุก ท่ีถือเป็นทรัพยากรหลักท่ีสาคัญต่อกิจการเหมืองแร่ท่ีนับว่าสร้างรายได้ ก่อให้เกิดการขยายตัวอย่างต่อเน่ือง ทาให้มีความเจริญมีแรงงาน 4.2.2 ส่งเสริมการใช้รถจักยานและยานพาหนะทางเลือกเพ่ือเข้ามาทางานจานวนมากโดยเฉพาะ “ย่านตลาดใหญ่” ท่ีเต็มไปด้วยผู้คน การท่องเท่ียวในย่านเมืองเก่าตะก่ัวป่ า ลดการใช้ยานพาหนะท่ีใช้ท่วั สารทศิ ท่เี ดินทางเขา้ มายังเมืองนี้ เช้ือเพลิงและสรา้ งมลภาวะในกับเมอื ง ถนนศรีตะก่ัวป่ ายังคงเป็นถนนสายหลักตั้งแต่อดีตมาจนถึงปัจจุ บัน 4.2.3 เป็นพ้นื ท่ขี องการถวิลหาอดีตท่ีเคยรุ่งเรืองเพ่ือการเรียนรู้และยังเป็นศูนย์กลางทางการค้าและการตั้งชุมชน โดยมีอาคาร ชิโนโปร และซึ มซั บเร่ืองราวทางประวัติศาสตร์วัฒนธรรมวิถีชิ ตของชาวตะก่ัวตุกีส ตงั้ เรียงรายอยา่ งหนาแน่น และค่อนข้างสมบรูณ์ มีสภาพการจราจร ป่ าเพ่ือส่งเสริมการท่องเท่ียวเชิงวัฒนธรรมและสร้างจิตสานึกในท่ีเป็นไปอย่างเบาบางเหมาะแก่การอนุรักษ์และฟื้นฟู เมืองเก่าและย่านชุมชน อนรุ ักษ์และฟื้นฟู บา้ นเกิดตลาดใหญย่ ังคงหลงเหลอื รอ่ งรอบของอดีตอยู่อย่างชัดเจน 4.2.4 สะทอ้ นอตั ลกั ษณท์ างวัฒนธรรมวถิ ีชีวติ ของชาวตะก่วั ป่ า จากความรุ่งเรืองในอดีตทาให้โครงการน้ีเป็นพื้นท่ีของการถวิลหา ผ่านสถาปั ตยกรรมท่ีทุกคนสามารถรับรู ้หรือสัมผัสได้ถึงความน้อบอดีต โดยใช้ต้นทุนจากอดีตนั้นมาปรับใช้ให้กลายเป็นพื้นท่ีสาธารณะของ น้อมต่อบรบิ ทและสภาพแวดลอ้ มของเมืองท่มี คี ณุ คา่ ทางประวัติศาสตร์ชุมชน ผ่านกิจกรรมท่ีสร้างสรรค์และใช้การผลิตซ้ าทางวัฒนธรรมประเพณีท่ีมีอัตลักษณ์มาเป็นจุ ดขาย จากเดิมท่ีเป็นชุมชนท่ีอยู่อาศัย ให้เป็นสถานท่ที อ่ งเท่ียวเชิงวฒั นธรรมให้กับเมืองเกา่ ตะก่วั ป่ าแห่งน้ี ภาพท่ี 4.2 : ภาพประกอบบทท่ี 4-1 ท่มี า http://publicdomainarchive.com/4-03

4.3 การกาหนดโครงสร้างการบริหารโครงการ ชมรมบาบ๋า ย่าหยาฝ่ังทะเลอันดามันเป็นผู้ดูแลและรับผิดชอบ โครงการฟ้ื นฟุ พื้นท่ีสาธารณะเมืองเก่าตะก่ัวป่ าและการท่องเท่ียวเชิง วัฒนธรรม เพ่ือให้การดาเนินงานและการบริหารโครงการเป็นไปตาม วัตถุประสงค์ท่ีต้องการฟ้ื นฟู และอนุรักษ์ย่านเมืองเก่าท่ีมีคุณค่าจึงมี รูปแบบการบรหิ ารโครงการดังตอ่ ไปนี้ 4.3.1 รูปแบบการบรหิ ารงานของโครงการ 4.3.1.1 จดั สรรการใช้พ้ืนท่ีภายในโครงการ 4.3.1.2 ดแู ลและจัดการโดยอาศยั ความรว่ มมอื จากชุมชน 4.3.1.3 พัฒนาภายใตแ้ นวคิดในการอนุรกั ษ์เมอื งเกา่ 4.3.2 โครงสร้างการบรหิ ารงานของโครงการ 4.3.2.1 ส่วนบริหารจัดการ 4.3.2.2 สว่ นนโยบายแนวคิด 4.3.2.3 ส่วนบรกิ ารนกั ทอ่ งเท่ียว 4.3.2.4 สว่ นอาคารสถานท่ีและอุปกรณ์ภาพท่ี 4.3 : เดก็ น้อยในตลาดใหญ่ท่ีมา http://jaymantri.com/page/2 4-04

4.4 โครงสรา้ งการบรหิ ารงาน ผู ้อานวยการโครงการ คณะกรรมการบรหิ ารโครงการ 4.4.1 แผนผังการบรหิ ารโครงการรองผู ้อานวยการโครงการ รองผู อ้ านวยการโครงการ รองผูอ้ านวยการโครงการ ฝ่ ายบรกิ ารนกั ทอ่ งเท่ียว ฝ่ ายบรหิ ารโครงการ สนบั สนนุ โครงการและบรกิ ารชมุ ชนฝ่ ายบรกิ ารนกั ทอ่ งเท่ียว ฝ่ ายประชาสมั พนั ธ์ ฝ่ ายธุรการและการเงนิ ฝ่ ายบุคคล ฝ่ ายเอกสารและพสั ดุ ฝ่ ายสนับสนนุ ฝ่ ายเทคนิคและซ่อม โครงการและบริการ บารุง - หวั หน้าฝ่ ายธรุการและ - หวั หน้าฝ่ ายบุคคล - หวั หนา้ ฝ่ ายเอกสารและ- หวั หนา้ ฝ่ ายบริการ - หวั หนา้ ฝ่ ายประชาสมั พนั ธ์ การเงนิ -เจา้ หน้าท่ฝี ่ ายบุคคล จดั การพัสดุ ชุมชน - เจา้ หนา้ ท่ีฝ่ ายธุรการ -เจา้ หนา้ ท่ีฝ่ ายเอกสาร- เจ้าหน้าท่ีฝ่ ายบริการและ - เจา้ หน้าท่ฝี ่ ายประชาสมั พันธ์ - เจ้าหน้าท่ฝี ่ ายการเงนิ และจัดการพัสดุ - หวั หนา้ ฝ่ ายสนบั สนนุ - หัวหนา้ ฝ่ ายเทคนคิต้อนรบั นกั ทอ่ งเท่ยี ว และบัญชี โครงการ และซอมบารุง - เจา้ หนา้ ท่ฝี ่ ายสนบั สนุน - เจา้ หนา้ ท่ฝี ่ าอาคาร โครงการ สถานท่ี - เจ้าหนา้ ท่รี กั ษาความ - เจา้ หน้าท่ที าความ ปลอดภัย สะอาด ตารางท่ี 4.1 : ผังบรหิ ารองค์กร ท่มี า วเิ คราะหโ์ ดย ธนชิต บาเพ็ญผล , 25604-05

4.4.2 ตารางอัตรากาลงั ของพนักงานและเจา้ หน้าท่ี แผนกของหนว่ ยงาน ตาแหน่ง หน้าท่ี อตั รา 11 . ค ณ ะ ก ร ร ม ก า ร บ ริ ห า ร 1. ผู้อานวยการโครงการ ควบคุมดูแลการทางานและบรหิ ารบุคลากรภายในโครงการ 2โครงการ 2. รองผู้อานวยการโครงการ สนับสนนุ การควบคุมงานภายในโครงการ และทาหนา้ แทนผูอ้ านวยการในกรณีพเิ ศษ 3 3.ฝ่ ายคณะกรรมการ ตรวจสอบการบริหารงานภายในโครงการทัง้ หมด 3 4.ฝ่ ายนโยบายและแผนพฒั นา วางแผนการดาเนินงานและจดั ทาแผนพัฒนาโครงการ 3 5. เลขานุการโครงการ สนับสนุนและตดิ ต่อประสานกับฝ่ ายตา่ งๆ 12 1 รวม 1. รองผู้อานวยการโครงการ ควบคุมดูแลและบริหารงานให้บริการนักทอ่ งเท่ียว ดาเนนิ งานภายใต้นโยบายและแผนพฒั นาโครงการ2. ฝ่ ายบรกิ ารนักท่องเท่ียว 1 ฝ่ ายบรกิ ารนกั ทอ่ งเท่ียว- ฝ่ ายบริการนักทอ่ งเท่ียว 6- ฝ่ ายประชาสัมพันธ์ 2. หวั หน้าฝ่ ายบรกิ าร จัดการและตรวจสอบการดาเนินงานเก่ียวกับการบรกิ ารนักทอ่ งเท่ยี วหรือผูเ้ ข้าใช้โครงการ - เจ้าหน้าท่ีฝ่ ายบริการและต้อนรับ สนบั สนนุ และตรวจสอบการจัดการเก่ียวกับงานบรกิ ารนักทอ่ งเท่ียว นกั ท่องเท่ียว รับผดิ ชอบงานเก่ยี วกบั การบริการนักเท่ียวหรอื ผูเ้ ข้าใช้โครงการทงั้ ชาวไทยและชาวต่างชาติ 1. หวั หนา้ ฝ่ ายประชาสมั พนั ธ.์ จัดการและตรวจสอบการดาเนินงานเก่ยี วกับการประชาสมั พันธแ์ ละตดิ ต่อสอบถาม 1 - เจา้ หน้าท่ีฝ่ ายประชาสมั พนั ธ์ สนบั สนุนและตรวจสอบเก่ยี วกับงานประชาสมั พันธ์ 5 รบั ผิดชอบงานเก่ยี วกบั การประชาสมั พันธแ์ ละตดิ ตอ่ ประสานงาน 14 รวม 4-06ตารางท่ี 4.2 : อัตรากาลงั ของพนักงานและเจ้าหนา้ ท่ีท่มี า วเิ คราะหโ์ ดย ธนชิต บาเพญ็ ผล , 2560

แผนกของหน่วยงาน ตาแหน่ง หนา้ ท่ี อัตรา3. ฝ่ ายบริหารโครงการ รองผู้อานวยการโครงการฝ่ ายบริหาร โครงการ ควบคุมและตรวจสอบการบรหิ ารงานธรุการและการเงินของโครงการ 1- ฝ่ ายธุรการและการเงิน 1- ฝ่ ายบุคคล - หัวหน้าฝ่ ายธรุการและการเงิน จัดการและตรวจสอบการดาเนินงานของฝ่ ายธุรการและการเงนิ 6- ฝ่ ายเอกสารและพัสดุ 1 เจ้าหน้าท่ีฝ่ ายธุรการ สนบั สนนุ และตรวจสอบการดาเนนิ งานของฝ่ ายธุรการและการเงิน 4 2 เจ้าหน้าท่ฝี ่ ายการเงนิ และบัญชี รบั ผิดชอบงานเก่ยี วกับธุรการและการตดิ ต่อประสานงานเอกสารหรอื อ่ืนๆ รับผิดชอบงานทางด้านการเงนิ และบญั ชี และจดั สรรงบประมาณภายในโครงการ - หวั หนา้ ฝ่ ายบุคคล ดแู ลและตรวจสอบจัดการบุคลากรภายในองคก์ ร 1 1 เจา้ หน้าท่ีฝ่ ายบุคคล สนับสนนุ และตรวจสอบการทางานเก่ยี วกบั บุคลากรภายในองค์กร 4 - หัวหน้าฝ่ ายเอกสารและจดั การพัสดุ จัดการและตรวจสอบเก่ียวกบั งานเอกสารพัสดุและการประสานงานกบั ฝ่ ายตา่ งๆ 1 1 เจา้ หนา้ ท่ีฝ่ ายเอกสารและจดั การพสั ดุ สนบั สนนุ และตรวจสอบเก่ียวกบั งานเอกสารและพสั ดุ 4 รบั ผิดชอบงานเอกสารและการประสานงานเก่ยี วกับพัสดุ 22 รวม ตารางท่ี 4.2 : อตั รากาลงั ของพนกั งานและเจ้าหนา้ ท่ี (ตอ่ )4-07 ท่ีมา วิเคราะห์โดย ธนชิต บาเพ็ญผล , 2560

แผนกของหนว่ ยงาน ตาแหนง่ หน้าท่ี อัตรา4. ฝ่ ายสนบั สนนุ โครงการและ 1. รองผูอ้ านวยการโครงการสนบั สนนุ ควบคุมและตรวจสอบการสนบั สนนุ และเทคนิคการซ่อมบารุงของโครงการ 1บริการชุมชน โครงการ จดั การและตรวจสอบเก่ยี วกบั งานซ่อมบารุงภายในโครงการ 1- ฝ่ ายสนบั สนนุ และบริการ 1. หวั หนา้ ฝ่ ายเทคนคิ และซอม สนับสนนุ การจดั การและตรวจสอบเก่ยี วกบั งานซ่อมบารุงและการทาความสะอาดภายในโครงการ 6ชุมชน บารุง 6- ฝ่ ายเทคนคิ และซ่อมบารุง รับผิดชอบงานซ่อมบารุงสว่ นประกอบของอาคารและอุปกรณ์ในการจดั กจิ กรรม 3 - เจา้ หน้าท่ีฝ่ าอาคารสถานท่ี รบั ผดิ ชอบงานทาความสะอาดทกุ สว่ นของอาคารภายในโครงการ - เจ้าหน้าท่ที าความสะอาด รับผิดชอบงานรักษาความปลอดภัยและอานวยความสะดวกให้กบั ผูใ้ ช้โครงการ 17 - เจา้ หนา้ ท่รี กั ษาความปลอดภัย 53 รวมรวมทงั้ โครงการตารางท่ี 4.2 : อตั รากาลงั ของพนักงานและเจ้าหนา้ ท่ี (ตอ่ )ท่มี า วเิ คราะหโ์ ดย ธนชิต บาเพ็ญผล , 2560 4-08

4.5 รายละเอียดผู ใ้ ช้โครงการ 4.5.1 ประเภทของผู ้เขา้ ใช้โครงการ 4.5.2 กลุ่มเป้าหมายของผู ้เช้าใช้โครงการ 4.5.2.1 กลมุ่ ผูใ้ ช้หลัก ประเภทของผูเ้ ขา้ ใช้โครงการ แบง่ ออกเป็น 3 ประเภท ดงั น้ี ก) กล่มุ ชาวบ้านในชุมชน 4.5.1.1 ผู้ใหบ้ รกิ าร (บุคลากรและเจา้ หน้าท่ภี ายในโครงการ) ข) กลุม่ นกั เรยี น นกั ศกึ ษา ค) ผู้ประกอบการด้านการทอ่ งเท่ียวเชิงวฒั นธรรม ก) คณะกรรมการบรหิ ารโครงการ 12 คน 4.5.2.2 กลมุ่ ผูใ้ ช้รอง ก) กล่มุ นกั ท่องเท่ียวชาวไทย ข) ส่วนงานบริการนักเท่ยี ว 14 คน ข) กล่มุ นักท่องเท่ยี วชาวตา่ งชาติ ค) ส่วนบรหิ ารโครงการ 22 คน ภาพท่ี 4.4 : ผูใ้ ช้บริการโครงการ ท่ีมา http://publicdomainarchive.com/ ง) ส่วนสนับสนุนโครงการ 17 คน รวม 65 คน 4.5.1.2 ผูใ้ ช้บรกิ ารโครงการ ก) คนในชุมชน ข) นักเรียน นกั ศกึ ษา ค) นักเท่ียวชาวไทย ง) นกั ทอ่ งเท่ยี วชาวต่างชาติ 4.5.1.3 ผู้ใหบ้ ริการสินคา้ และผลติ ภณั ฑ์ ก) พนักงานขา ข) พนักงานผูช้ ่วย4-09

4.5.3 ลักษณะแนวโนม้ และจานวนของผู ้เข้าใช้โครงการ4.5.3.1 ตารางจานวนผูเ้ ขา้ ใช้โครงการ ผูใ้ ช้หลกั 360 คนนักทอ่ งเท่ียวชาวตา่ งชาติ 291 คน นกั ท่องเท่ียวชาวไทย กราฟแสดงแนวโน้มของนักทอ่ งเท่ยี วชาวไทย—ตา่ งชาติ ในช่วงปี 2555-2558 ผูใ้ ช้รอง 274 คน ชาวบ้านและคนท่ัวไป นักเรียนและนกั ศกึ ษา 161 คน ผู ้ให้บริการ 65 คนคณะผู้บริหารและพนกั งาน จานวนผู ใ้ ช้หลกั กราฟแสดงแนวโน้มของประชากรในพ้ืนท่ี ในช่วงปี 2555-2559 นักทอ่ งเท่ยี ว 650 คน จานวนผู ใ้ ช้รอง ชาวบา้ นและนักเรยี น 435 คนตารางท่ี 4.3 : วิเคราะหจ์ านวนผู้ใช้โครงการ ผู ใ้ ห้บริการโครงการ 65 คนท่มี า วิเคราะหโ์ ดย ธนชิต บาเพ็ญผล , 2560 4-10

4.5.4 ช่วงเวลาการใช้งานของผู ใ้ ช้โครงการ เปิดบรกิ ารทุกวัน จันทร์ - เสาร์ เวลา 08.30—17.00 น. วันอาทิตย์ 09.00 - 23.30 น. นักทอ่ งเท่ยี ว ชนาักวเรบียา้ นนแแลละะนคักนศทกึ ่วั ษไาป นักเรยี นและนักศึกษา บุ คลากรภายในโครงการ 08.30 09.00 10.00 11.00 12.00 13.00 14.00 15.00 16.00 17.00 18.00 19.00 20.00 21.00 22.00 วนั จนั ทร์ — เสาร์ วนั อาทติ ย์ ตารางท่ี 4.4 : วิเคราะหช์ ่วงเวลาการใช้งานโครงการ ท่ีมา วเิ คราะห์โดย ธนชิต บาเพ็ญผล , 25604-11

4.6 การกาหนดรายละเอยี ดและกิจกรรมของโครงการ4.6.1 การกาหนดกจิ กรรมภายในโครงการ4.6.1.1 สว่ นผู ้บรหิ าร 4.6.1.3 สว่ นงานบรหิ ารโครงการก) สว่ นห้องผู้บรหิ าร ก) ส่วนธุรการข) ส่วนพนื้ ท่พี กั คอย ข) สว่ นการเงนิ ค) หอ้ งประชุมฝ่ ายบริหาร ค) ห้องประชุมฝ่ ายบริหารง) ห้องน้าและสว่ นบริการ ง) ส่วนงานเอกสารและพัสดุ4.6.1.2 สว่ นบริการนกั ท่องเท่ียว จ) ห้องน้าและสว่ นบริการก) ส่วนงานประชาสัมพนั ธ์ ฉ) พื้นท่พี ักคอยข) ส่วนงานบริการนกั ทอ่ งเท่ียว 4.6.1.4 สว่ นพ้ืนท่ีเอนกประสงค์ค) ส่วนตอ้ นรับและพกั คอย ก) ลานกิจกรรมเอกประสงค์ง) ห้องน้า ข) สว่ นจัดนทิ รรศการช่ัวคราว4.6.1.5 ส่วนสนบั สนนุ และซ่อมบารุง ค) สว่ นต้อนรบั และพักคอยก) สว่ นงานซ่อมบารุงอุปกรณ์ ง) สว่ นพืน้ ท่ีเช่าจกั ยานข) สว่ นงานอาคารสาถานท่ี จ) หอ้ งน้าและสว่ นบริการค) สว่ นงานรกั ษาความปลอดภัยง) สว่ นงานทาความสะอาด ภาพท่ี 4.5 : เมอื งสวย ด้วยตวั เรา ท่ีมา http://publicdomainarchive.com/page/5/ 4-12

4.6.2 ตารางกาหนดรายละเอียดเก่ียวกบั พน้ื ท่ใี ช้สอยโครงการ องคป์ ระกอบ จานวนผูใ้ ช้ (คน) พ้ืนท่ตี อ่ หนว่ ย (ตรม./คน) พ้นื ท่รี วม (ตรม.) อา้ งอิง1. สว่ นพื้นท่เี อนกประสงค์ 180 - 200 1.5 270 A - สว่ นต้อนรบั และพักคอย 50 3.00 500 C - สว่ นลานกิจกรรมเอนกประสงค์เพ่ือชุมชน 120 3.00 360 A/C - สว่ นจดั นิทรรศการกาลหมุนเวยี น 15 1.60 35 A - ร้านอาหารพน้ื ถ่ิน ตะก่วั ป่ า 180 / 45 โต๊ะ 1.60 290 A - สว่ นพกั ทานอาหาร 5 3.75 62.50 A - ห้องน้าและสว่ นบรกิ าร รวม 1520ตารางท่ี 4.5 : รายละเอียดพนื้ ท่ีใช้สอยของโครงการท่มี า ข้อมูลจาก Architect Data และ Case study วิเคราะห์โดย ธนชิต บาเพญ็ ผล , 25604-13

องคป์ ระกอบ จานวนผู ใ้ ช้ (คน) พื้นท่ีตอ่ หนว่ ย (ตรม/คน) พ้ืนท่รี วม (ตรม.) อ้างอิง2. ส่วนบรกิ ารนักทอ่ งเท่ยี ว 1 3.00 15 A -ห้องรองผูอ้ านวยการฝ่ าย 1 3.00 12 A - หอ้ งหัวหนา้ ฝ่ ายประชาสัมพันธ์ 1 3.00 12 A - ห้องหวั หนา้ ฝ่ ายบริการนกั ทอ่ งเท่ียว 14-15 1.40 70 A - สว่ นงานประชาสัมพนั ธ์ 50 1.14 80 C - ส่วนเช่าจักยานเพ่อื การทอ่ งเท่ยี ว (app ofo) 465-500 3.00 13,95 C - แกลลอรี ตะก่วั ป่ า มายโฮม 45 1.50 225 A/C - ร้านกาแฟ 45 1.50 225 A/C - รา้ นขายสนิ ค้าของท่ลี กึ 1 3.00 12 A - ห้องเก็บของ 10 105 A - หอ้ งน้าและสว่ นพักคอย 13.75 440- พน้ื ท่จี อดรถ 20 คนั 2,486 รวมตารางท่ี 4.5 : รายละเอียดพนื้ ท่ใี ช้สอยของโครงการ (ตอ่ )ท่มี า ขอ้ มูลจาก Architect Data และ Case study วิเคราะหโ์ ดย ธนชิต บาเพ็ญผล , 2560 4-14

องคป์ ระกอบ จานวนผู ใ้ ช้ (คน) พ้ืนท่ีตอ่ หน่วย (ตรม./คน) พื้นท่รี วม (ตรม.) อ้างองิ3. ส่วนผู บ้ ริหารโครงการ 1 3.00 15 A - ห้องผู้อานวยการโครง 2 3.00 24 A - ห้องรองผู้อานวยการ 3 3.00 36 A - ห้องคณะกรรมการบรหิ าร 3 3.00 36 A - หอ้ งฝ่ ายนโยบายและแผนพฒั นา 3 3.00 36 A - ส่วนเลขาณกุ ารโครงการ 5 1.50 25 A - หอ้ งพกั รับรอง 17-20 1.50 100 A/C - ห้องประชุมฝ่ ายบรหิ าร 4 3.75 50 A/C - หอ้ งน้าและสว่ นบริการ 320 รวมตารางท่ี 4.5 : รายละเอียดพน้ื ท่ีใช้สอยของโครงการท่มี า ข้อมูลจาก Architect Data และ Case study วเิ คราะห์โดย ธนชิต บาเพ็ญผล , 25604-15

องคป์ ระกอบ จานวนผูใ้ ช้ พ้นื ท่ตี อ่ หน่วย (ตรม.) พื้นท่ีรวม (ตรม.) อ้างอิง4. ส่วนงานบรหิ ารโครงการ 1 3.00 15 A - ห้องรองผูอ้ านวยการฝ่ าย 1 3.00 12 A - หอ้ งหวั หนา้ ฝ่ ายธุรการและการเงิน 6 1.60 32 A - ส่วนงานธุรการและการเงิน 1 3.00 12 A - หอ้ งหวั หนา้ ฝ่ ายบุคคล 4 1.60 21.50 A - ส่วนงานฝ่ ายบุคคล 4 3.75 50 A/C -ห้องน้าและสว่ นบริการ 1 1.50 12 A - หอ้ งหัวหนา้ ฝ่ ายงานเอกสารและพัสดุ 4 1.6 21.50 A - สว่ นงานเอกสารและพัสดุ 51 1.6 275 A/C - หอ้ งประชุมใหญ่ 450 รวมตารางท่ี 4.5 : รายละเอยี ดพน้ื ท่ีใช้สอยของโครงการ (ต่อ)ท่ีมา ขอ้ มูลจาก Architect Data และ Case study วเิ คราะห์โดย ธนชิต บาเพ็ญผล , 2560 4-16

องค์ประกอบ จานวนผูใ้ ช้ พ้นื ท่ตี อ่ หน่วย (ตรม.) พ้นื ท่ีรวม (ตรม.) อา้ งอิง5. สว่ นงานสนบั สนุนและซ่ อมบารุง 1 3.00 15 A - ห้องรองผู้อานวยการฝ่ าย 1 3.00 12 A -ห้องหัวหน้าฝ่ ายเทคนิคและซ่อมบารุง 6 3.00 60. A - สว่ นงานเทคนิคและซ่อมบารุง 3 3.00 30. A - สว่ นงานอาคารสถานท่ี 5 1.50 25 A/C - ส่วนงานรกั ษาปลอดภัย 6 1.50 50 A - ส่วนงานทาความสะอาด 2 3.15 24 A/C - หอ้ งเกบ็ ของ A : ARCHOTECT DATA รวม 216 C : CAST STUDY รวมทัง้ หมด 5,000ตารางท่ี 4.5 : รายละเอียดพนื้ ท่ใี ช้สอยของโครงการ (ต่อ)ท่มี า ขอ้ มูลจาก Architect Data และ Case study วิเคราะหโ์ ดย ธนชิต บาเพญ็ ผล , 25604-17

4.7 สรุปพืน้ ท่ีใช้สอยโครงการ 4.7.2 พ้ืนท่ีใช้สอยรอง 4.34 % ก) สว่ นพนื้ ท่เี อนกประสงค์เพ่อื ชุมชน 9.05 % 4.7.1 พ้ืนท่ีใช้สอยหลกั ก) รา้ นกาแฟ ก) แกลลอรี ตะก่ัวป่ า มายโฮม ข) ร้านขายสินค้าของท่ีลกึ 6.43 % สรุปพ้ืนท่ีใช้สอย 30.5 % ข) ส่วนจัดนิทรรศการกาลหมุนเวียน ค) สว่ นงานสนับสนนุ และซ่อมบารุง 5,000 ตรม. ค) สว่ นเช่าจกั ยานเพ่อื การทอ่ งเท่ียว ง) รา้ นอาหารพน้ื ถ่นิ ตะก่วั ป่ า ง) สว่ นจัดนิทรรศการกาลหมุนเวียน4.7.3 พนื้ ท่บี รกิ าร 4.7.4 พ้ืนท่ีฝ่ ายรหิ ารโครงการ 49.5 % 1520 ตรม. ก) ท่จี อดรถ ก) แผนกผูบ้ ริการ ข) รา้ นขายสนิ คา้ ของท่ีลกึ ข) แผนกงานบริหารโครงการ สว่ นพนื้ ท่เี อนกประสงค์ ค) ส่วนพกั ทานอาหาร ค) สว่ นงานสนับสนนุ และซ่อมบารุง ง) ร้านขายสินคา้ ของท่ีลึก ส่วนบริการนักทอ่ งเท่ยี วรวมท่จี อดรถ 2486 ตรม ฉ) หอ้ งน้า ส่วนงานบริหารโครงการ 450 ตรม. สว่ นผู บ้ รหิ ารโครงการ 320 ตรม ส่วนงานซ่ อมบารุง 216 ตรม รวมทงั้ โครงการ 5,000 ตรม 4-18

4.8 การประมาณราคาค่าก่อสร้าง 4.8.1 ราคาท่ดี ิน (ถนนศรีตะก่วั ป่ า ต.ตะก่วั ป่ า อ.ตะก่วั ป่ า จ.พังงา) ข) ค่าดาเนนิ การ 4.8.1.1 ราคาประเมนิ 8,800,000 บาท (8 % จากราคาค่าก่อสร้าง) ขนาดท่ีดนิ 5,100 ตรม. (3.18 ไร)่ ค) คา่ บรหิ ารโครงการ 4.8.1.2 ราคาซื้อขายตามจริง ราคาท่ีดนิ / ตรม. 5,500,000 บาท (5 % จากราคาค่าก่อสร้าง) 12.,500 บาท (www.teedin108.com , กรมธรารักษ,์ 2558) จ) ค่าความคลาดเคล่ือนทางเศรษฐกิจ ราคาค่าท่ดี ิน 12,500 x 5,100 = 63,750,000 บาท 8,800,000 บาท (8 % จากราคาค่าก่อสร้าง) 4.8.2 ราคาค่ากอ่ สร้าง ค่ากอ่ สรา้ ง 22,000 บาท / ตรม. 8% คา่ กอ่ สร้าง พ้ืนท่โี ครงการ 5,000 ตรม. 5% ค่าเฟอร์นิเจอร์ ราคาค่ากอ่ สรา้ งรวม 110,000,000 บาท 8% ค่าดาเนินการ คา่ บรหิ าร ก) ค่าเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณป์ ระกอบอาคาร คา่ ความคาดเคล่ือน 22,000,000 บาท (20 % จากราคาค่าก่อสร้าง) มูลค่าการก่อสร้าง 173,750,000 บาท 20 % 69 %4-19

4.8.3 การคาดคะเนรายไดแ้ ละค่าใช้จา่ ยของโครงการ รายได้ทัง้ หมดของโครงการต่อเดือน 4.8.3.1 รายได้ของโครงการ ก) บรกิ ารใหเ้ ช้าจกั ยานเพ่ือการทอ่ งเท่ียว 28,802,100 บาท อัตราค่าบริการ 1 เหรียญสหรัฐ / 35 บาท : 1 ชม. 4.8.3.2 คา่ ใช้จ่ายของโครงการ (ขอ้ มูลจาก app OFO Ride) ราคาคา่ กอ่ สรา้ งรวมคา่ ท่ีดิน 173,750,000 บาท จักยานทั้งหมด 50 คัน (ในระยะเร่ิมต้น) การเช้า คร่ึงวัน 3 ชม. และ เตม็ วัน 6 ช่ัวโมง = 20 x 315 บาท/วัน = 472,500 ในการบริหารโครงการจะต้องคานึกถึงการแบ่งสัดส่วน บาท/เดือน เงินจากรายได้ เพ่ือเป็นการจ่ายค่าดาเนินการต่างๆของผู้ ให้บรกิ ารในโครงการ ข) ค่าเขา้ ชมแกลลอรแี ละนิทรรศการ ก) ค่าบริหารโครงการ (คิดเป็น 60 % ของรายได้ อัตราค่าบริการ นักศึกษา 30 บาท/คน ชาวไทย 50 ทัง้ หมดต่อเดือน) = 17,281,260 บาท/เดือน บาท/คน ชาวตา่ งชาติ 150 บาท/คน ข) ค่าก่อสร้างอาคาร (คิดเป็น 40 % ของรายได้ ผู้เขา้ ชมโครงการคดิ เป็น 80 % ของผู้เข้าใช่โครงการทั้งหมด ทัง้ หมดต่อเดือน) 11,520,840 บาท/เดอื น = 6,265,200 บาท/เดือน โครงการนี้จะสามารถคืนทุนใน 10 ปี ข้างหน้า ค) รา้ นขายสินคา้ และของท่รี ะลึก เน่ืองจากเป็นโครงการท่ีไม่ได้หวังผลกาไรจากการลงทุน แต่ อตั รากาลงั การซื้อเฉล่ยี 300 บาท/คน ตอ้ งการท่จี ะฟ้ืนฟู พืน้ ท่ีเมืองเกา่ ตะก่วั ป่ าใหก้ ลบั มามชี ีวิตชีวา 9% จากรายได้การขายสินค้า = 22,064,400 บาท/เดือนภาพท่ี 4.6 : ภาพประกอบการคานวนค่าใช้จา่ ยของโครงการท่ีมา http://jaymantri.com/post/119561577503/download 4-20