Plan De Desarrollo Territorial Para La Subregión Metropolitana De San Salvador Diagnóstico 2007 2014

PLAN DE DESARROLLO TERRITO   CUADRO 1.14 ORDENANZAS M     Materia Origen Nombre  Ordenanza  de  autorización  y  fiscalización  Derecho  Concejo municipal de  obras  particulares  en  la  municipalidad  Administrativo  de Tonacatepeque  Ordenanza  del  control  del  desarrollo  Derecho  Instituciones  urbano  y  de  la  construcción  en  el  Administrativo  autónomas  (alcald municipio de Tonacatepeque  municipal)  Ordenanza  reguladora  para  la  instalación  Derecho  Instituciones  de  antenas,  torres  de  telecomunicación  y  Administrativo  autónomas  (alcald cabinas  telefónicas,  para  instalar  en  ellas  municipal)  servicios  telefónicos  o  cualquier  otro  servicio,postes  para  instalar  cables  de  cualquier  naturaleza,  cajas  de  distribución  y  otros  análogos,  de  la  ciudad  de  Tonacatepeque,  departamento  de  San  Salvador.  Ordenanza  de  uso  y  protección  de  los  Derecho  Instituciones  Ambiental  y  autónomas  (alcald recursos  naturales  en  la  jurisdicción  del  Salud  municipal)  municipio  de  Tonacatepeque,  departamento de San Salvador            EPYPSA‐LO VMVDU 

ORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO  MUNICIPALES TONACATEPEQUE  Información de Decreto Reformas  No. Fecha DO Tomo Publicación 2001 l  1  18/10/1989  19  306  29/01/1990     día  6  08/06/1996  141  332  29/07/1996     día  3  28/03/2002  65  355  11/04/2002     día  7  20/06/2001  176  352  19/09/2001     OTTI‐LEÓN SOL                                            ANEXO        19 

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROP DIAGNÓSTICO        CUADRO 1.14 ORDENANZAS M Nombre  Materia Origen Ordenanza  para  la  regulación  y  fijación  de  las  tasas  que  debe  cobrar  la  oficina  de  planificación  del  área  metropolitana  de  Institución  autónoma  (alcald San  Salvador  por  la  prestación  de  los  Derecho  municipal)   Tributario  servicios  en  el  área  de  coordinación  y  control  del  desarrollo  urbano  y  de  la  construcción  del  municipio  de  Tonacatepeque  Fuente: Centro de docu     CUADRO 1.15 ORDENANZAS M Nombre  Materia  Origen  Ordenanza  del  control  del  desarrollo  urbano  y  de  la  construcción  en  el  Derecho  Concejo  administrativo  municipal  municipio  de  Cuscatancingo,  Institución  departamento de San Salvador  autónoma  (alcaldía  Ordenanza  reguladora  de  cantinas,  Derecho  municipal)  billares,  salas  de  videojuegos,  máquinas  administrativo  traganiquel,  tragaperras  y  otros  similares,  de la alcaldía de Cuscatancingo  20     ANEXO      EPYPSA‐LO  

POLITANA DE SAN SALVADOR  MUNICIPALES TONACATEPEQUE  Información de Decreto Reformas  No. Fecha DO Tomo Publicación día  6  16/05/2001  102  351  01/06/2001     umentación judicial, Corte Suprema de Justicia, www.jurisprudencia.gob.sv  MUNICIPALES CUSCATANCINGO  Información de Decreto Reformas  No. Fecha DO Tomo Publicación S/n  S/f  30  306  09/02/1990     1  24/08/2005  166  368  08/09/2005  OTTI‐LEÓN SOL                                    VMVDU 

PLAN DE DESARROLLO TERRITO       CUADRO 1.15 ORDENANZAS M Nombre  Materia  Origen  Ordenanza  de  las  tasas  por  servicios  Derecho  Instituciones prestados  por  la  oficina  de  planificación  tributario  autónomas  del  área  metropolitana  de  San  Salvador,  (alcaldía  de  la  ciudad  de  Cuscatancingo,  municipal)  departamento de San Salvador  Fuente: Centro de docu   CUADRO 1.16 ORDENANZAS Nombre  Materia  Origen Ordenanza  para  la  iniciativa,  creación,  Derecho  Institució aprobación,  implementación  y  reformas  de  administrativo  autónom los  planes  de  desarrollo  y  ordenamiento  territorial  en  el  área  urbana  y  rural  del  Derecho  Alcaldía  municipio  de  Soyapango,  departamento  de  administrativo  municipa San Salvador  Institució Ordenanza  reguladora  para  instalación  de  vallas  publicitarias  espectaculares  de  la  Telecomunicaciones  autónom municipalidad de Soyapango  y energía   (alcaldía  Ordenanza  reguladora  para  la  instalación  de  antenas  o  torres  de  telecomunicaciones  de  municipa la ciudad de Soyapango  Fuente: Centro de docu          EPYPSA‐LO VMVDU 

ORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO  MUNICIPALES CUSCATANCINGO  Información de Decreto Reformas  No. Fecha DO Tomo Publicación s  06/06/2001  120  351  27/06/2001  4     umentación judicial, Corte Suprema de Justicia, www.jurisprudencia.gob.sv    S MUNICIPALES SOYAPANGO  Información de Decreto n    Reformas  No.  Fecha DO Tomo Publicación ón  2  07/02/2007  230 377  10/12/2007     ma  al  17  15/11/1999  221 345  26/11/1999     ón  18  15/11/1999  221 345  26/11/1999     ma  al)  umentación judicial, Corte Suprema de Justicia, www.jurisprudencia.gob.sv  OTTI‐LEÓN SOL                                            ANEXO        21 

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROP DIAGNÓSTICO        CUADRO 1.17 ORDENANZA Nombre  Materia  Origen  Ordenanza  del  control  del  desarrollo  urbano  Derecho  Alcaldía  y  de  la  construcción  en  el  municipio  de  administrativo  municipal  Ilopango  Derecho  Alcaldía  Ordenanza  municipal  de  mercados  de  la  administrativo  municipal  ciudad  de  Ilopango,  departamento  de  San  Salvador  Derecho  Alcaldía  administrativo  municipal  Ordenanza  municipal  reguladora  de  aceras  y  cordones  cunetas  del  municipio  de  Ilopango,  Derecho  Consejo  departamento de San Salvador  administrativo  municipal  Ordenanza  para  el  funcionamiento  y  Derecho  Consejo  ubicación  de  restaurantes,  bares,  clubes  administrativo  municipal  nocturnos,  cervecerias,  salas  de  baile  y  otros  establecimientos  similares  de  la  ciudad  de  Ilopango  Ordenanza  para  la  organización,  aprobación  de estatutos y conceder la personería jurídica  a  las  asociaciones  de  desarrollo  comunal  de  Ilopango  Ordenanza  municipal  para  el  manejo  integral  Derecho  y  Institución  y disposición final de los desechos sólidos del  ambiental  autonoma  municipio  de  Ilopango,  departamento  de  San  salud  Salvador  Fuente: Centro de docu     22     ANEXO      EPYPSA‐LO  

POLITANA DE SAN SALVADOR  AS MUNICIPALES ILOPANGO      Información de decreto Reforma  No. Fecha  DO Tomo Publicación    S/n  21/02/1990  77  306  28/03/1990  11  16/08/2000  209  349  08/11/2000  12  16/08/2000  209  349  08/11/2000     6  01/06/0686  142  292  31/07/1986     5  04/07/1986  142  292  31/07/1986       2  23/01/2008  20  378  30/01/2008    umentación judicial, Corte Suprema de Justicia, www.jurisprudencia.gob.sv  OTTI‐LEÓN SOL                                    VMVDU 

PLAN DE DESARROLLO TERRITO         CUADRO 1.18 ORDENANZAS M Nombre  Materia  Origen  Ordenanza  de  protección,  conservación  y  Derecho  Instituciones recuperación  del  medio  ambiente  de  Santo  Ambiental  y  autónomas  Tomás, departamento de San Salvador  Salud Fuente: Centro de docu     CUADRO 1.19 ORDENANZAS Nombre  Materia Origen  N S/ Ordenanza  del  control  del  desarrollo  Derecho  Concejo  urbano  y  de  la  construcción  en  el  Administrativo Municipal  municipio de Mejicanos  de  Derecho  Mejicanos Ordenanza  reguladora  para  la  Administrativo instalación  de  vallas  publicitarias  Alcaldía  1 espectaculares  de  la  ciudad  de  Derecho  Municipal Mejicanos,  departamento  de  San  Administrativo Salvador  Alcaldía  1 Municipal Ordenanza  reguladora  sobre  rótulos  y  vallas  publicitarias  de  la  ciudad  de  Mejicanos,  departamento  de  San  Salvador.           EPYPSA‐LO VMVDU 

ORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO  MUNICIPALES SANTO TOMÁS Información de Decreto No. Fecha  DO Tomo  Publicación  Reformas  s  15  17/11/2005  2  370  04/01/2005     umentación judicial, Corte Suprema de Justicia, www.jurisprudencia.gob.sv  S MUNICIPALES MEJICANOS  Información de Decreto Reforma  No.  Fecha  DO Tomo  Publicación  /N  18/01/1990  77  306   28/03/1990     16  18/10/2000  234 349  13/12/2000     16  18/10/2000  234 349  13/12/2000     OTTI‐LEÓN SOL                                            ANEXO        23 

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROP DIAGNÓSTICO        CUADRO 1.19 ORDENANZAS Nombre  Materia Origen  N Ordenanza  reguladora  para  la  ubicación  y  construcción  de  torres,  instalación  y  funcionamiento  de  antenas  y  cualquier  otro  tipo  de  Derecho   Institución  Tributario  Autónoma  estructura  para  telecomunicaciones  1 y de conducción de energía eléctrica,  así  como  de  otros  elementos,  en  el  municipio  de  Mejicanos,  departamento de San Salvador  Ordenanza  reguladora  para  la  instalación  de  antenas  o  torres  de  Telecomunicaciones  Alcaldía  1 telecomunicaciones  de  la  ciudad  de  y Energía  Municipal Mejicanos,  departamento  de  San  Salvador  Fuente: Centro de docu     CUADRO 1.20 ORDENANZAS  Nombre  Materia  Origen Ordenanza  del  control  del  desarrollo  urbano  Derecho  Concejo  y  de  la  construcción  en  el  municipio  de  San  administrativo  municipal   Marcos  24     ANEXO      EPYPSA‐LO  

POLITANA DE SAN SALVADOR  S MUNICIPALES MEJICANOS  Información de Decreto Reforma  No.  Fecha  DO Tomo  Publicación  1  12/03/2008  63  379  08/04/2008     16  18/10/2000  234 349  13/12/2000     umentación judicial, Corte Suprema de Justicia, www.jurisprudencia.gob.sv   MUNICIPALES SAN MARCOS  n  Información de Decreto Reformas  No.  Fecha DO Tomo Publicación    S/N  29/09/1989  21  306  21/01/1990  OTTI‐LEÓN SOL                                    VMVDU 

PLAN DE DESARROLLO TERRITO       CUADRO 1.20 ORDENANZAS  Nombre  Materia  Origen Ordenanza  para  el  establecimiento  y  Derecho  Institución  regulación  de  restaurantes,  bares,  clubes  administrativo  autonoma  nocturnos,  cervecerias,  expendios  de  (alcaldía  aguardiente  y  otros  establecimientos  municipal)  similares,  de  la  ciudad  de  San  Marcos,  departamento de San Salvador  Ordenanza  reguladora  de  la  actividad  de  los  Derecho   Alcaldía  establecimientos  comerciales,  industriales,  administrativo  municipal  de  servicios  y  otros  similares,  de  la  ciudad  de  San Marcos, departamento de San Salvador.  Ordenanza  de  contribución  especial  para  la  realización  de  obras  de  urbanización,  mejoramiento  en  sistema  de  agua  potable,  sistema  de  alcantarillado  sanitario,  disposición  de  excretas  y  aguas  servidas,  Derecho  Institución  tributario  autónoma  modulos  sanitarios,  mejoramiento  vial,  drenaje  pluvial  y  obras  de  mitigación  en  colonia  los  alpes  número  uno  del  municipio  de  San  Marcos,  departamento  de  San  Salvador  Ordenanza  del  catastro  tributario  municipal  Derecho  Institucion  de  San  Marcos,  departamento  de  San  tributario  autonoma  Salvador.  (alcaldía  municipal)  Fuente: Centro de docu                EPYPSA‐LO VMVDU 

ORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO   MUNICIPALES SAN MARCOS  n  Información de Decreto Reformas  No.  Fecha DO Tomo Publicación 8  29/02/1996  85  331  09/05/1996     3  28/09/2000  213 349  14/11/2000     2  12/12/2008  45  382  06/03/2009     4  30/07/2001  155 352  21/08/2001     umentación judicial, Corte Suprema de Justicia, www.jurisprudencia.gob.sv  OTTI‐LEÓN SOL                                            ANEXO        25 

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROP DIAGNÓSTICO        CUADRO 1.21 ORDENANZAS MUNIC Nombre  Materia  Origen  Ordenanza  para  la  protección  del  medio  Derecho  y  Concejo  ambiente  del  municipio  de  Santiago  ambiental  municipal  Texacuangos,  departamento  de  San  salud  Salvador  Ordenanza  del  catastro  de  la  municipalidad  Derecho  Institución  de  Santiago  Texacuangos,  departamento  de  tributario  autónoma  San Salvador.  Ordenanza  reguladora  del  uso  de  suelo  de  Derecho  Institución  la  ciudad  de  Santiago  Texacuangos,  tributario  autónoma  departamento de San Salvador  Fuente: Centro de docu   CUADRO 1.22 ORDENANZAS MUN Nombre  Materia  Origen  Ordenanza  municipal  para  el  manejo  Derecho  Institución  integral  de  los  desechos  sólidos  en  el  ambiental  municipio de Antiguo Cuscatlán  salud  y  autónoma  (alcaldía  municipal)  Ordenanza  del  control  del  desarrollo  Derecho  Concejo  urbano  y  de  la  construcción  en  el  Administrativo  municipal   municipio de San Marcos  26     ANEXO      EPYPSA‐LO  

POLITANA DE SAN SALVADOR  CIPALES SANTIAGO TEXACUANGOS    Información de decreto REFORMA  No.  Fecha DO Tomo Publicación 3  03/03/1993  118 319  24/06/1993     4  23/09/2003  183 361  03/10/2003     2  28/11/2007  238 377  20/12/2007     umentación judicial, Corte Suprema de Justicia, www.jurisprudencia.gob.sv  NICIPALES ANTIGUO CUSCATLAN  Información de Decreto Reforma  No. Fecha  DO Tomo Publicación 4  11/07/2005  172  368  19/09/2005     S/N  29/09/1989  21  306  21/01/1990     OTTI‐LEÓN SOL                                    VMVDU 

PLAN DE DESARROLLO TERRITO       CUADRO 1.22 ORDENANZAS MUN Nombre  Materia  Origen  Ordenanza  municipal  para  disminuir  la  Derecho  Institución  contaminación  por  vertidos  de  aguas  Administrativo  autónoma  residuales  de  tipo  especial  y  ordinaria  en  (alcaldía el municipio de Antiguo Cuscatlán  Derecho  municipal)   Administrativo  Ordenanza  sobre  vallas  publicitarias  en  la  Concejo  ciudad de Antiguo Cuscatlán  municipal   Ordenanza  de  zonas  de  protección  y  Derecho  y  Alcaldía  conservación  de  los  recursos  naturales  y  Ambiental  municipal  zonas  no  urbanizables  de  Antiguo  Salud  Cuscatlán  Ordenanza  municipal  sobre  el  aseo  y  Derecho  Institución  limpieza  de  la  ciudad  de  Antiguo  Ambiental  Cuscatlán.  Salud  y  autónoma  (alcaldía Ordenanza  de  tasas  por  servicios  prestados  por  la  oficina  de  planificación  municipal)  del  área  metropolitana  de  San  Salvador  del municipio de Antiguo Cuscatlán Derecho  Institución  Tributario autónoma  (alcaldía municipal)   Fuente: Centro de docu              EPYPSA‐LO VMVDU 

ORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO  NICIPALES ANTIGUO CUSCATLAN  Información de Decreto Reforma  No. Fecha  DO Tomo Publicación 3  11/07/2005  172  368  19/09/2005     5  06/08/1990  203  308  22/08/1990     (2)  D.M.  N°  3  del  08  de  diciembre  del  2008,  2  15/01/1999  31  342  15/02/1999  Publicado  en  el  D.O.  N°  68,  Tomo  N°  383,  del  16  de  abril del 2009. 1  03/01/1998  72  339  22/04/1998     3  20/02/2004  48  362  10/03/2004     umentación judicial, Corte Suprema de Justicia, www.jurisprudencia.gob.sv      OTTI‐LEÓN SOL                                            ANEXO        27 

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROP DIAGNÓSTICO        CUADRO 1.23 ORDENANZ Nombre  Materia  Origen  Ordenanza  municipal  reguladora  del  Derecho  Institución  autónoma  rastro de Apopa  administrativo  (alcaldía  municipal)  Ordenanza  reguladora  de  construcciones  Derecho  y  otras  obras  particulares  de  la  ciudad  de  administrativo  Concejo  Apopa  municipal  Ordenanza  reguladora  para  la  instalación  Derecho  Institución  de  rótulos,  pancartas,  vallas,  minivallas  administrativo  autónoma  dentro del municipio de Apopa.  (alcaldía  Derecho  municipal)  Ordenanza reguladora para la instalación,  administrativo  autorización,  uso  y  operaciones  de  Institución  chalet's, en el municipio de Apopa.  Derecho  y  autónoma  ambiental  (alcaldía  Ordenanza  de  contribución  especial  para  salud  municipal)  proyectos  y  programas  eco‐ ambientalistas  para  la  protección,  Institución  conservación,  rescate,  mantenimiento  y  autónoma  mejora  del  medio  ambiente  del  (alcaldía  municipio de Apopa  municipal)  Ordenanza de la veda total temporal a las  Derecho  Institución  actividades  de  construcción  de  cualquier  ambiental  tipo  del  sitio  conocido  como  el  botadero  salud  y  autónoma  de mariona de la ciudad de Apopa  (alcaldía  municipal)  28     ANEXO      EPYPSA‐LO  

POLITANA DE SAN SALVADOR  ZAS MUNICIPALES APOPA  Información de Decreto Reforma  No. Fecha  DO Tomo Publicación 5  30/07/2003  186  361  08/10/2003     6  03/10/1988  21  302  31/01/1989     2  25/06/2003  131  360  16/07/2003     4‐Bis  30/07/2003  204  361  03/11/2003     11  05/10/2005  199  369  26/10/2005      (1)  D.M.  N°  08/2008,  del  10  de  7  20/08/2003  159  360  29/08/2003  septiembre  del  2008,  Publicado  en  el D.O. N° 176, Tomo  N° 380, del 2008.  OTTI‐LEÓN SOL                                     VMVDU 

PLAN DE DESARROLLO TERRITO   CUADRO 1.23 ORDENANZ     Materia  Origen  Nombre  Ordenanza  de  las  zonas  urbanizables,  no  Derecho  y  Alcaldía  urbanizables  y  de  protección  y  ambiental  municipal  conservación de los recursos naturales en  salud  el municipio de Apopa  Derecho  Ordenanza  de  uso  y  protección  de  los  ambiental  Institución  salud  recursos  naturales  en  la  jurisdicción  del  y  autónoma  (alcaldía  municipio  de  Tonacatepeque,  departamento de San Salvador   municipal)  Ordenanza  reguladora  de  los  desechos  Derecho  y  Institución  sólidos  del  municipio  de  Apopa,  ambiental  autónoma   departamento de San Salvador  salud    Fuente: Centro de docu CUADRO 1.24 ORDENANZA Nombre  Materia  Origen  No 1  Ordenanza  de  catastro  urbano  Derecho  Alcaldía  municipal  de  Guazapa,  departamento  registral   municipal  6  de San Salvador  Derecho  Institución  Ordenanza  sobre  tasas  por  servicios  tributario  autónoma  municipales  de  la  ciudad  de  Guazapa,  departamento de San Salvador           EPYPSA‐LO VMVDU 

ORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO  ZAS MUNICIPALES APOPA  Información de Decreto Reforma  No. Fecha  DO Tomo Publicación 10  23/02/2000  53  346  15/03/2000     7  20/06/2001  176  352  19/09/2001     01‐ 23/01/2008  19  378  29/01/2008     2.008  umentación judicial, Corte Suprema de Justicia, www.jurisprudencia.gob.sv  AS MUNICIPALES GUAZAPA  Información de Decreto Reforma o. Fecha  DO Tomo Publicación 08/08/2000  176  348  21/09/2000     15/08/2008  168  380  09/09/2008     OTTI‐LEÓN SOL                                            ANEXO        29 

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROP DIAGNÓSTICO        CUADRO 1.24 ORDENANZA Nombre  Materia  Origen  No 1  Ordenanza  sobre  tasas  por  servicios  Derecho  Institución  municipales  de  la  ciudad  de  Guazapa,  tributario  autónoma  departamento de San Salvador.  (alcaldía  municipal)  Ordenanza  reguladora  del  Institución  autónoma  funcionamiento  del  servicio  de  moto  Tránsito  y  (alcaldía  9  municipal)  taxis  en  el  municipio  de  Guazapa,  seguridad vial   departamento de San Salvador  Fuente: Centro de docu   CUADRO 1.25 ORDENANZAS MUNICI Nombre  Materia  Origen  No. Ordenanza  municipal  que  prohíbe  la  Derecho  Institución  S/N  extracción  y  explotación  de  productos  ambiental  autónoma  pétreos  del  río  chancuiste  y  otras  fuentes  y salud  (alcaldía  naturales,  así  como  la  contaminación  de  municipal)  los  ríos  del  municipio  de  San  Bartolomé  Perulapía, departamento de Cuscatlán  Fuente: Centro de docu         30     ANEXO      EPYPSA‐LO  

POLITANA DE SAN SALVADOR  AS MUNICIPALES GUAZAPA  Información de Decreto Reforma o. Fecha  DO Tomo Publicación 22/06/2001  129  352  10/07/2001     27/02/2009  55  382  20/03/2009     umentación judicial, Corte Suprema de Justicia, www.jurisprudencia.gob.sv    IPALES SAN BARTOLOMÉ PERULAPÍA  Información de Decreto Reforma  . Fecha  DO Tomo Publicación   04/01/2007  6  374  10/01/2007     umentación judicial, Corte Suprema de Justicia, www.jurisprudencia.gob.sv  OTTI‐LEÓN SOL                                    VMVDU 

PLAN DE DESARROLLO TERRITO         CUADRO 1.26 ORDENANZAS MUN Nombre  Materia  Origen Ordenanza  reguladora  para  instalación  de  antenas  parabolicas  y  torres  de  telecomunicaciones,  energía  eléctrica,  Derecho  Institución  Tributario  Autónoma cabinas  telefónicas,  shelter,  subrepartidores  y  postes  de  cualquier  naturaleza  en  la  ciudad  de  San  Pedro  Perulapán, departamento de Cuscatlán  Ordenanza  reguladora  sobre  rótulos,  Derecho  Institución  pancartas  y  vallas  publicitarias  del  Tributario  Autónoma municipio  de  San  Pedro  Perulapán,  departamento de Cuscatlán  Ordenanza  municipal  para  la  regulacion  de  la  explotación  del  material  petreo,  Derecho  y  Institución  (arena,  piedra  y  tierra),  en  el  municipio  Ambiental  Autónoma de  San  Pedro  Perulapán  departamento  Salud  de Cuscatlán  Fuente: Centro de docu                      EPYPSA‐LO VMVDU 

ORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO  NICIPALES SAN PEDRO PERULAPÁN  Información de Decreto Reforma No. Fecha  DO Tomo Publicación (1)  D.M. N°  13  del  29  de  enero  del  6  15/08/2007  170  376  14/09/2007 2009,  Publicado  en  el  D.O.  N°  27,  Tomo  N°  382,  del  10  de  febrero  del  2009.  8  15/08/2007  170  376  14/09/2007    2  04/07/2006  137  372  24/07/2006    umentación judicial, Corte Suprema de Justicia, www.jurisprudencia.gob.sv  OTTI‐LEÓN SOL                                            ANEXO        31 

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROP DIAGNÓSTICO        CUADRO 1.27 ORDENANZAS MUNIC Nombre  Materia  Origen Ordenanza  para  la  prestación  del  Derecho  y  Institución  servicio  de  agua  potable  de  la  Ambiental  Autónoma  ciudad  de  Oratorio  de  Concepción,  Salud  departamento de Cuscatlán  Ordenanza  municipal  que  prohíbe  la  extracción  y  explotación  de  productos  pétreos  del  río  Institución  Chancuiste  y  otras  fuentes  Derecho  Autónoma  Ambiental  (Alcaldía  naturales,  así  como  la  Salud  y  contaminación  de  los  ríos  del  Municipal)  municipio  de  San  Bartolomé  Perulapía,  departamento  de  Cuscatlán  Fuente: Centro de docu           32     ANEXO      EPYPSA‐LO  

POLITANA DE SAN SALVADOR  CIPALES ORATORIO DE CONCEPCIÓN  Información de Decreto Reforma  No. Fecha DO Tomo Publicación 2  04/08/2007  44  378  04/03/2008    S/N  04/01/2007  6  374  10/01/2007    umentación judicial, Corte Suprema de Justicia, www.jurisprudencia.gob.sv  OTTI‐LEÓN SOL                                    VMVDU 

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO        ANEXO II  PLANEAMIENTO PARCIAL Y DE DETALLE DE MAYOR  SIGNIFICACIÓN      En  este  anexo  se  incluyen  resúmenes  de  los  diferentes  Planes  Parciales  y  de  detalle  mencionados en el epígrafe 1.1.5:    1) RESUMEN “PLAN PARCIAL EL ÁNGEL”  Elaborado por CIVITAS, Mayo 2007   El  Plan  Maestro  de  Desarrollo  Urbano  del  Área  Metropolitana  de  San  Salvador  Ampliada,  PLAMADUR‐AMSSA, finalizado en octubre de 1997, identificó la zona norte, conocida como  Sub‐sistema  norte,  como  la  zona  estratégicamente  más  importante  para  el  desarrollo  del  Área  Metropolitana  de  San  Salvador  (AMSS).  El  PLAMADUR  previó  en  el  Sub‐sistema  norte  la  mayor  expansión  de  actividades  habitacionales,  industriales,  comerciales  y  de  equipamiento social e infraestructura.      FIGURA 1 DELIMITACIÓN PLAN PARCIAL EL ÁNGEL       Bajo  estos  términos  se  desarrolla  el  Plan  Parcial  El  Ángel  cuya  finalidad  es  dar  respuesta  a  los  objetivos  fijados  en  común  acuerdo  entre  la  OPAMSS,  la  Alcaldía  Municipal  de  Apopa  (jurisdicción local del territorio) y los propietarios de la zona e inversionistas privados:     EPYPSA‐LOTTI‐LEÓN SOL                      ANEXO          35  VMVDU  

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO        • Zonificar  las  áreas  del  territorio  para  los  futuros  usos  del  suelo  permitido,  de  tal  manera  que  la  transformación  del  uso  de  la  tierra  de  rural  a  urbano  sea  conducido  de  una  manera  sostenible,  en  concordancia  con  las  necesidades  de  desarrollo  del  área metropolitana y las expectativas de desarrollo local.   • Regular  y  controlar  el  desarrollo  urbano,  mediante  el  establecimiento  de  normas  específicas  de  edificación  y  densificación,  asignadas  para  cada  uso  del  suelo,  en  el  sentido  de  potenciar  un  crecimiento  urbano  sostenible,  en  contraposición  a  la  expansión urbana espontánea, carente de cualquier tipo de regularización.   • Recuperar y preservar las áreas ambientalmente vulnerables, sometidas a la presión  y degradación producida por la expansión urbana no planificada.  • Mejorar  la  calidad  de  vida  de  las  comunidades  asentadas  en  la  zona,  mediante  la  provisión  de  los  servicios  básicos,  que  pueden  ser  integrados  al  desarrollo  planificado de toda el área.   • Potenciar el desarrollo económico del municipio mediante la atracción de industria  “limpia” y otras fuentes de trabajo, incrementando además, los ingresos municipales  por  el  cambio  de  uso  del  suelo,  así  como  por  impuestos  por  la  provisión  de  infraestructura pública.   • Asegurar  la  articulación  y  sostenibilidad  del  futuro  sistema  de  transporte  del  área,  mediante una adecuada planificación de los usos en el territorio, de su integración al  nuevo  sistema  de  autopistas  desarrolladas  en  la  zona  y  al  sistema  de  transporte  público  metropolitano,  así  como  la  rehabilitación  de  la  infraestructura  local  de  transporte,  y  la  creación  de  escenarios  de  multimodalidad  para  la  movilidad  de  los  futuros residentes y empleados.  • Proveer al gobierno local y a la OPAMSS de un instrumento técnico de soporte para  la  toma  de  decisiones  en  el  ejercicio  del  control  del  desarrollo  urbano  en  la  zona  y  coordinar  las  competencias  e  intervenciones  de  diferentes  instituciones  del  sector  público, responsables del control del desarrollo urbano.     2) RESUMEN “EJECUCIÓN PARA LA INTERVENCIÓN URBANA DE LA ZONA ROSA”  Elaborado por Corporación Zona Rosa, 2004.    El  objeto  principal  de  esta  intervención  urbana  está  encaminada  a  la  reorganización  del  sistema  vial,  mejorando  la  fluidez  del  tráfico  vehicular  y  reforzando  la  fluidez  peatonal;  se  plantea también la modernización del ambiente físico, natural y construido, a través de una  propuesta  de  diseño  urbano  y  paisajista  que  preserve  o  resalte  rasgos  distintivos  de  su  imagen urbana, logrando potenciar su vocación turística y de entretenimiento.    Los principales proyectos a desarrollar son:                                        36     ANEXO                                                             EPYPSA‐LOTTI‐LEÓN SOL                                                                   VMVDU 

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO        • Arriates  centrales:  logrando  una  imagen  urbana  más  verde;  donde  se  ubicarán  palmeras,  flores,  arbustos,  lámparas  dobles  con  espacios  publicitarios,  franjas  peatonales y bolardos para delimitarlo con respecto al tráfico vehicular.  • Plaza  Rosa  y  plazoleta  Las  Magnolias:  en  ellas  se  pretende  crear  espacios  públicos  para  que  se  puedan  desarrollar  actividades  culturales,  artísticas  y  de  exhibición;  brindando así un lugar festivo de acuerdo a las características de la Zona Rosa.    • Icono  Rosa  y  columnas  de  acceso:  se  pretende  crear  un  referente  escultórico  urbanístico distintivo, además de un elemento que sirva para identificar los accesos  principales de la Zona Rosa.    • Plaza de la cultura (centro  de información): se proyecta una  plaza que revitalice el  espacio público en integración con los demás componentes del proyecto, en ella se  instalará  un  centro  de  información  para  los  usuarios  y  visitantes  de  la  Zona  Rosa  y  oficinas de policía y turismo.   • Plaza Italia y Plaza Brasil: serán integradas a la imagen paisajística por medio de una  arborización  más  coherente  con  todo  el  proyecto  así  como  la  revalorización  de  su  escultura y la instalación de nuevas luminarias.    • Cableado subterráneo: se construirá un ducto subterráneo para centralizar todos los  servicios  de  electricidad,  telefonía,  cable,  tv  y  otros,  limpiando  la  contaminación  visual que genera la infraestructura aérea.    • Estacionamiento en arriates laterales y central: serán uniformizados por su textura y  color, los estacionamientos en los arriates centrales serán utilizados solo durante las  noches, prohibiendo el estacionamiento al lado derecho del Boulevard.    • Bahías de buses: esta bahía constará de una parada de bus con sus asientos, sombra  y mobiliario para publicidad.   • Punto de taxis: se creará un espacio apropiado con su respectiva caseta.  Las  instituciones  involucradas  para  el  desarrollo  de  estas  obras  son  los  residentes,  propietarios,  comerciantes,  Alcaldía  Municipal  de  San  Salvador,  Ministerio  de  Obras  Públicas y la Asociación Comunal Colonia San Benito.    La  consolidación  de  la  Zona  Rosa  en  su  actividad  turística  promoverá  un  incremento  económico,  con  la  generación  de  empleos  directos  e  indirectos,  suministro  de  insumos,  equipo, tecnología y servicios especializados y en general un lugar de entretenimiento social  y cultural con calidad internacional.   EPYPSA‐LOTTI‐LEÓN SOL                      ANEXO          37  VMVDU  

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO              3) RESUMEN “PLAN PARCIAL PARA LA FINCA EL ESPINO, DECRETO PRESIDENCIAL NO.  432” /RESUMEN “PLAN PARCIAL PARA EL SECTOR SUR DE LA FINCA EL ESPINO”     • Plan Parcial para la Finca El Espino, Decreto Presidencial No. 432 El plan fue elaborado para dar cumplimiento al Decreto Presidencial No. 432, y logró  poner fin a un prolongado litigio sobre la posesión y uso de la finca El Espino. Una de  las  implicaciones  directas  del  Decreto  432  y  del  Plan  Parcial  para  la  Finca  El  Espino,  sobre  los  futuros  procesos  urbanos  en  la  zona  circundante  a  la  Colonia  San  Benito,  es el fallo favorable para desarrollar una zona residencial al oeste de la Colonia San  Benito, sobre las Fincas Esperanza y El Espino hasta la Avenida Jerusalén.     • Plan Parcial para el Sector Sur de la Finca El Espino   Elaborado  por  OPAMSS,  a  solicitud  del  VMVDU,  con  el  objetivo  de  detallar  los  usos  permitidos  en  el  sector  donde,  existen  tierras  propiedad  del  Gobierno  Central,  y  donde  se  proyectaría  la  Cancillería  y  Casa  Presidencial.  También  para  detallar  la  afectación de la traza vial estructurante por dichos terrenos: La Diego de Holguín y la  continuación de del Bulevar Merliot.                                      38     ANEXO                                                             EPYPSA‐LOTTI‐LEÓN SOL                                                                   VMVDU 

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO            FIGURA 2 USOS DE SUELO PLAN PARCIAL FINCA EL ESPINO     N WE S Uosdel suelo   CENTROCOMERCIALYCORPORATIVO URBANIZACIONESDEDESARROLLOPROGRESIVO ESCUELAMILITAR GOBIERNOCENTRAL PARQUEMUNICIPALLOSPERICOS RESERVAFORESTAL VIVIENDA Redvial Parcelario         4) PLAN DE ORDENAMIENTO PARA LA COLONIA SAN FRANCISCO Y LAS MERCEDES  Elaborado por: Alcaldía Municipal de San Salvador y Oficina de Planificación del AMSS (OPAMSS)    La “Zona San Francisco” compuesta por la Colonia San Francisco, Colonia Las Mercedes y la  Comunidad  Altos  de  San  Francisco,  se  delimita:  AL  NORPONIENTE,  por  la  Calle  Antigua  a  Santa  Tecla  o  Ferrocarril,  siguiendo  el  eje  y  fondos  de  los  lotes,  hasta  conectarse  AL  ORIENTE  con  la  Avenida  Las  Amapolas,  sobre  el  eje  de  esta  hasta  la  intersección  con  el  Boulevard  Los  Próceres,  AL  SUR,  se  prolonga  por  el  Boulevard  los  Próceres  hasta  la  intersección con la Calle Antigua Monserrat, AL PONIENTE, conectando por el límite oriente  del Pasaje  Cero  y  Pasaje  No.  1,  hasta  llegar  a la  Calle  Los  Eucaliptos  o Pasaje  2,  siguiendo  hacia el Norte por el fondo de las parcelas, con frente a la Avenida Palermo y llegando hacia  la intersección de la Calle Antigua a Santa Tecla, punto por el que se originó la descripción.   El  Plan  Parcial  constituye  un  instrumento  de  planificación  urbana  que  provee  criterios  de  ordenamiento  y  regulación  de  los  procesos  urbanos,  concediendo  alternativas  a  las  cuales    EPYPSA‐LOTTI‐LEÓN SOL                      ANEXO          39  VMVDU  

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO        se pueden optar, así también especificando las actividades/usos prohibidos en los lugares e  inmuebles indicados, sus componentes principales son:    • Plan  de  ordenamiento  de  usos  del  suelo,  el  cual  consiste  en  un  Régimen  de  Zonificación de los Usos de Suelo Privado, el cual regula los usos del suelo al interior  de la estructura parcelaria en cualquiera de las formas legales de propiedad privada.  El Régimen de Prohibiciones de Usos del Suelo Incompatibles para el sector urbano  sujeto al plan parcial, el cual establece Suelo incompatible, tal como las zonas donde  se  desarrollen  actividades  generadoras  de  ruido,  manejo  de  materiales  peligrosos,  actividades industriales, instituciones educativas, religiosas, actividades generadoras  de  desechos  sólidos  de  tipo  industrial  y  hospitalario,  instalaciones  para  fines  de  almacenamiento  o  depósito,  terminales  de  transporte,  instalaciones  de  antenas  y  torres,  gimnasios,  venta  de  armas,  servicio  de  lavado  de  autos,  servicio  de  alojamiento  y  servicios  funerarios.  Complementario  a  estos  regímenes  el  plan  dispone  de  la  clasificación  de  Régimen  de  usos  Preexistentes  No‐Conformes,  para  los inmuebles en los cuales no se cumple con la zonificación establecida en el plan y  que no cuenten con los permisos respectivos para continuar funcionando en la zona  podrán  legalizar  su  situación  en  un  período  máximo  de  seis  meses  a  partir  de  la  entrada  en  vigencia  del  plan  solamente  a  través  de  la  obtención  de  un  resultado  favorable en un proceso de consulta ciudadana.    • Plan de ordenamiento vial y peatonal, donde se revaloriza al peatón en su derecho  de transitar libremente y seguro, sin que ello vaya en detrimento de la necesidad de  resolver  las  problemáticas  de  poca  fluidez  del  tráfico  y  acceso  deficitario  a  estacionamiento, está principalmente constituido por el régimen de ordenamiento y  recuperación  de  las  aceras  y  los  arriates  y  el  régimen  de  ordenamiento  de  estacionamiento  vehicular;  además  se  plantea  la  facilitación  y  protección  del  derecho  de  movilización  para  personas  discapacitadas,  dando  prioridad  a  la  instalación de dispositivos físicos e infraestructura que asegura la libre circulación de  personas  discapacitadas  en  la  vía  pública.  Para  lograr  esto  se  plantea  también  un  enfoque de coordinación interinstitucional, entre la municipalidad, el Viceministerio  de  Transporte,  o  la  cartera  correspondiente  en  el  ramo  ejecutivo  encargada  del  ordenamiento del tráfico y los inversionistas o desarrollistas urbanos interesados en  invertir  en  obras  físicas  de  readecuación  del  tráfico;  adicionalmente  se  identifica  la  necesidad  de  mantener  un  enfoque  de  revisión  y  actualización  periódica  de  sus  regulaciones, a fin de que respondan a las cambiantes necesidades de ordenamiento  del tráfico.    • Plan  de  puesta  en  valor  de  la  imagen  urbana,  dicho  plan  se  fundamenta  en  la  implementación de cuatro regímenes, Régimen de Control de Alturas, el cual define  los  niveles  permitidos  dentro  de  las  diferentes  zonas  de  usos  de  suelo  establecidos                                      40     ANEXO                                                             EPYPSA‐LOTTI‐LEÓN SOL                                                                   VMVDU 

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO        en el Plan, los edificios con el mayor número de niveles se ubican en la zona de Usos  de  Suelo  de  Servicios  diversos.  Éstos  podrán  ser  multinivel,  incluyendo  la  construcción  de  sótanos;  Régimen  de  control  e  instalaciones  Publicitarias,  en  la  zona de usos del suelo residenciales  unifamiliares y en la zona de usos de suelo de  vivienda  en  altura  y  condominios  no  se  permitirá  la  instalación  de  ningún  tipo  de  infraestructura  publicitaria,  el  resto  de  las  zonas,  se  regularán  en  base  a  las  disposiciones que se establezcan en la ordenanza vigente en esta materia; Régimen  de Protección de Elementos de Valor Paisajístico y de memoria Urbana, tiene como  objeto  preservar  y/o  revalorizar  particularmente  aquellos  elementos  naturales  o  construidos de valor paisajístico, en tal sentido, adicionalmente a lo que establece la  Ordenanza  Reguladora para  la  Protección  del  Patrimonio  Arbóreo  de Municipio  de  San  Salvador,  se  demandará  diseños  arquitectónicos  y/o  urbanos  que  integren  el  ambiente  construido  al  terreno  sin  violentar  ni  la  vegetación  del  estrato  arbóreo  ni  la  topografía;  Régimen  de  Protección  de  la  Trama  Urbana  de  Valor  Histórico,  los  componentes de la trama urbana considerados como rasgos distintivos de la imagen  de  la  zona  y  de  valor  histórico  están  compuestos  por  su  estructura  curvilínea  adoptada a los perfiles topográficos del terreno, los anchos de sus arriates y aceras y  el diseño de las cunetas.    Plan  de  ordenamiento  y  manejo  ambiental,  el  plan  consta  de  dos  regímenes:  un  Régimen  de  control  de  Transformaciones  Físicas  de  los  Recursos  Hídricos  Superficiales    que  tiene  como  objeto  preservar  la  capacidad  natural  de  drenaje  en  las  quebradas  y  evitar  la  generación de condiciones de riesgo a inundaciones y sus potenciales desastres aguas abajo  en la ciudad, y un Régimen de Control de Transformaciones Físicas de los Espacios Públicos  que pretende preservar el valor paisajístico de la zona y de estabilización de su microclima;  adicionalmente el plan incluye un programa de saneamiento de quebradas.      5) RESUMEN  “PLAN  PARCIAL  DE  ORDENAMIENTO  URBANO  PARA  LA  COLONIA  MIRAMONTE”   Departamento de Planeamiento y control urbanístico, Alcaldía de San Salvador        EPYPSA‐LOTTI‐LEÓN SOL                      ANEXO          41  VMVDU  

Bulevar Constitución PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR Avenida Los Sisimiles DIAGNÓSTICO        FIGURA 3 ZONA DE ESTUDIO PLAN PARCIAL DE ORDENAMIENTO URBANO   COLONIA MIRAMONTE    N WE S BBuulelevvaarrddeeLLoossHHééroroeess Alameda Juan Pablo II y su prolongación Redvial yparcelario Zonasujetaaplanificaciónparcial       Su  objetivo  general  es  planificar  el  desarrollo  urbano  futuro  de  la  Zona  Miramonte  (la  cual  incluye también parte de las colonias Guerrero y Yumuri), a efecto de controlar los procesos  de  invasión  de  los  usos  del  suelo  residenciales  originarios  de  la  Colonia  Miramonte,  así  como  consolidar  y  potenciar  aquellas  actividades  económicas  necesarias  para  la  vitalidad  económica  y  urbana  de  la  zona,  particularmente  las  dedicadas  al  entretenimiento‐ esparcimiento, aunque confinándolas espacialmente a sus actuales áreas de ocupación y de  inminente expansión.     El  Plan  Parcial  de  Ordenamiento  Urbano  de  la  Colonia  Miramonte,  plantea  el  régimen  de  zonificación  de  los  usos  del  suelo  privado,  y  delimita  tres  grandes  macrozonas:  de  contención y consolidación de usos mixtos, de complementación de usos comerciales, y de  conservación de usos residenciales.    Adicionalmente  define  las  restricciones  de  localización  a  comercios  generadores  de  ruido  dentro de la zona delimitada para servicios de entretenimiento y para servicios turísticos; y  localiza los espacios con valor ambiental o paisajístico.                                      42     ANEXO                                                             EPYPSA‐LOTTI‐LEÓN SOL                                                                   VMVDU 

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO            FIGURA 4  MACROZONAS IDENTIFICADAS POR PP COL. MIRAMONTE    N WE S Redvial y parcelario Zona sujeta a planificación parcial Conservacion deusos residenciales Contencion deusos mixtos Complementacion comercial       En  la  macrozona  de  contención  y  consolidación  de  usos  mixtos,  se  registran  acelerados  procesos de invasión‐sucesión comercial, por lo que se confinan espacialmente los usos no‐ residenciales,  para  que  no  continúe  la  invasión  de  las  áreas  residenciales  de  la  Colonia  Miramonte, pero las consolida como zona de servicios de entretenimiento, lo que se conoce  actualmente como Zona Real.         EPYPSA‐LOTTI‐LEÓN SOL                      ANEXO          43  VMVDU  

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO        FIGURA 5 USOS DE SUELO, COLONIA MIRAMONTE    N W E S Red vial y parcelario   Zonificación Habitacional (RS) Comercio de entretenimiento (CE) Comercio diverso (CD) Servicios turísticos (ST) Oficina deservicios profesionales (SP) Servicios al sector corporativo (SNC) Institucional existente (IE) Arriate Reserva ecológica Zona verde     En  la  Macrozona  de  complementación  de  usos  comerciales,  se  localiza  el  complejo  comercial  Metrocentro  y  Metrosur  y  todos  los  establecimientos  comerciales  a  lo  largo  del  bulevar  de  Los  Héroes,  por  lo  que  se  plantean  proyectos  de  intervención  orientados  a  mejorar  la  articulación  física  y  funcional  con  la  Zona  Real,  a  efecto  de  crear  una  zona  de  entretenimiento y comercio mejor servida.     FIGURA 6 PROPUESTA USOS DE SUELO PP COL. MIRAMONTE  N WE S Redvial yparcelario Usosdel suelo Comerciodeentretenimiento(CE) ComercioDiverso(CD) Espacio público(EE)                                         44     ANEXO                                                             EPYPSA‐LOTTI‐LEÓN SOL                                                                   VMVDU 

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO        En  la  Macrozona  de  conservación  de  usos  residenciales, se  da  prioridad  a  las  actividades  residenciales y se limita la localización de actividades no‐residenciales a lo largo de las vías  principales.       6) RESUMEN  “PLAN  PARCIAL  DE  ORDENAMIENTO  URBANO  PARA  LA  ZONA  SAN  BENITO”  Elaborado Por El Depto. De Planeamiento Y Control Urbanístico De La Alcaldía De San Salvador    Tiene como objetivo general planificar el desarrollo urbano futuro de la Zona San Benito (la  cual incluye también parte de las colonias La Mascota y Escalón), mediante el ordenamiento  espacial  de  sus  actividades,  la  reorganización  de  su  sistema  de  comunicación  vial  y  la  regulación de las transformaciones físicas del ambiente natural y construido que definen los  rasgos determinantes de la imagen urbana de la zona.     Consta  de  tres  grandes  Planes:  Plan  de  Ordenamiento  de  los  Usos  del  Suelo,  El  Plan  de  Ordenamiento  de  los  Flujos  Vehiculares  y  Peatonales,  y  el  Plan  de  Puesta  en  Valor  de  la  Imagen Urbana.           FIGURA 7 ZONA DE ESTUDIO PP DE ORDENAMIENTO URBANO PARA LA ZONA SAN BENITO    Municipio de N Mejicanos WE S Municipio de San Salvador Limites político administrativos Municipio de Limitesproyectadosdel DistritoNo. 3 Nueva San Salvador Limitesmunicipalesvigentes Municipio de Zonasujetaaplanificaciónparcial   Antiguo Cuscatlán Redvial      • El Plan de Ordenamiento de los Usos del Suelo  Consta de tres Regímenes de Zonificación del Uso del Suelo: de Gestión Diferenciada  de los Usos de Suelo, de Zonificación de los Usos del Suelo y de Prohibiciones de los  Usos del Suelo.       EPYPSA‐LOTTI‐LEÓN SOL                      ANEXO          45  VMVDU  

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO        El Régimen de Gestión Diferenciada de los Usos de Suelo, define tres macrozonas: La  de  consolidación  de  los  usos  del  suelo  turísticos  de  entretenimiento  y  culturales,  y  de  protección  de  los  residenciales;  la  de  potencial  expansión  de  estos  últimos,  y  la  de transición entre los usos de entretenimiento y los usos de oficinas corporativas.    FIGURA 8 MACROZONAS IDENTIFICADAS POR PP ZONA SAN BENITO      N WE S Limitesdemacrozonas Parcelario RedVial Macrozonas Consolidacion Expansion Transicion El Régimen de Zonificación de Uso del Suelo, define once zonas repartidas entre las  tres  macrozonas  :  residenciales,  de  servicios  especializados,  de  usos  turísticos  de  entretenimiento y de usos turísticos culturales, de expansión para los usos turísticos  de  entretenimiento,  mixta  de  usos  residenciales,  mixta  de  usos  habitacionales,  de  servicios  de  salud,  de  comercio  diverso,  usos  mixtos  (servicios  especializados/residencial  y  turístico  cultural/residencial),  de  usos  de  servicios  especializados para el sector corporativo.                                          46     ANEXO                                                             EPYPSA‐LOTTI‐LEÓN SOL                                                                   VMVDU 

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO        FIGURA 9 USOS DE SUELO ZONA SAN BENITO    N WE S Zonificacion   Habitacional (HB) Comercio Diverso (CD) Turístico de entretenimiento (TE) Turís-entret enexpansión(TX) Servicios Especializados (SE) Mixto Serviciosespecia/ Habitacional (MSEH) Oficinas Corporativas (OC) TurísticoCultural (TC) Mixto Turístico Cultural / Habitacional (MCH) Institucional existente Mixto CentrosdeSalud/ Habitacional (MSH) Estacionamiento Reserva Ecológica(Quebrada) Zona Verde Red Vial   El  Régimen  de  Prohibiciones  de  Usos  del  Suelo  Incompatible,  define  los  criterios  de  ordenamiento  urbano  que  complementan  los  usos  de  los  regímenes  anteriores,  e  introduce la tercera categoría: La de los usos del suelo incompatibles y por lo tanto  prohibidos.    • El Plan de Ordenamiento de los Flujos Vehiculares y Peatonales  Plantea  la  implementación  de  tres  regímenes:  El  Régimen  de  Protección  de  las  Circulaciones Peatonales, el Régimen de Provisión y Control de Estacionamiento, y el  Régimen  de  Control  del  Tráfico  Vehicular.  Complementariamente  este  plan  demanda  la  ejecución  de  un  conjunto  de  proyectos  de  intervención  urbana  para  poder implementarse.    El Régimen de Protección de las Circulaciones Peatonales, contempla proyectos  de  intervención urbana, como obras físicas de apoyo la implementación del régimen; y  también  contempla  disposiciones  y  regulaciones  sobre  usos  y  transformaciones  de  aceras, arriates y zonas de retiro.  El  Régimen  de  Control  del  Tráfico  Vehicular,  contempla  proyectos  de  intervención  urbana  como:  instalación  de  reductores  de  velocidad,  señalización  vial,  curveo  del  Blvd.  El  Hipódromo  y  también  contempla  disposiciones  regulatorias  del  tráfico  vehicular, especialmente en la Zona Rosa, por ser la principal generadora de tráfico  vehicular y de problemas asociados al mismo.    El  Régimen  de  Provisión  y  Control  de  Estacionamientos,  contempla  proyectos  de  intervención  urbana  como:  de  recuperación  de  aceras,  de  señalización  vial,  de  parquimetrización  y  de  espacios  complementarios  para  estacionamientos,  también    EPYPSA‐LOTTI‐LEÓN SOL                      ANEXO          47  VMVDU  

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO        contempla disposiciones regulatorias encaminadas a la provisión y control del uso de  los espacios de estacionamiento en la Zona San Benito, y particularmente en la Zona  Rosa.    • El Plan de Puesta en Valor de la Imagen Urbana  Se  fundamenta  en  la  implementación  de  cuatro  regímenes:  El  Régimen  de  Control  de  Alturas,  el  Régimen  de  Control  de  la  Infraestructura  Publicitaria,  el  Régimen  de  Protección  de  Elementos  de  Valor  Paisajístico  y  de  Memoria  Urbana  y  un  último  Régimen de Control del Mobiliario Urbano.    Régimen de Control de Alturas, divide a la zona sujeta al plan parcial en seis grandes  zonas  con  alturas  permitidas:  La  zona  de  alturas  y  densidades  constructivas  privativas  para  la  Zona  Rosa;  la  Zona  para  edificios  Multinivel  para  usos  del  suelo  habitacionales;  la  Zona  para  edificios  Monumentales  para  usos  del  suelo  turísticos  culturales;  la  Zona  para  edificios  Multinivel  para  usos  del  suelo  de  oficinas  corporativas;  la  Zona  para  edificios  Multinivel  para  usos  del  suelo  de  comercio  diverso; la Zona para Edificios de Baja Altura para usos del suelo diversos.      FIGURA 10 DENSIDADES CONSTRUCTIVAS      N WE S Densidadesconstructivas Multinivel (MNzr) Baja Altura( 1-3niveles/ BAdiv) Multinivel Comercial (MNcd Institucional Monumental (MTcult) Mutinivel residencial (MNhab) Multinivel existente Multinivel oficinas(MNofc) Noconstruible Parcelario RedVial       El  Régimen  de  Control  de  Infraestructura  Publicitaria,  establece  las  disposiciones  regulatorias  de  control  de  localización  de  infraestructura  publicitaria  en  la  zona  sujeta  al  plan parcial.                                        48     ANEXO                                                             EPYPSA‐LOTTI‐LEÓN SOL                                                                   VMVDU 

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO        El Régimen de Protección de Elementos de Valor Paisajístico Urbano, establece regulaciones  sobre el tipo de alteraciones o transformaciones permitidas, condicionadas o prohibidas de  los  elementos  del  ambiente  natural  y  construido  que  definen  el  paisaje  urbano  de  la  Zona  San Benito.     FIGURA 11 DISTRIBUCIÓN DE INFRAESTRUCTURA PUBLICITARIA    N WE S ZPDV Red Vial Parcelario       El  Régimen  de  Protección  de  la  Trama  Urbana  de  Valor  Histórico,  establece  los  componentes  de  dicha  trama  sujetos  de  protección  por  su  valor  histórico  y  que  además  constituyen rasgos distintivos de la imagen de la zona y de la memoria urbana de la ciudad,  como  son:  El  tramo  elíptico  del  Bulevar  del  Hipódromo,  La  Avenida  la  Revolución,  y  Los  redondeles  y  plazas  como:  la  Plaza  Italia,  el  Redondel  Brasil,  El  Redondel  de  la  Capilla,  la  Plaza de la Zona Rosa y la Plaza Chile.    El  Régimen  de  control  del  Mobiliario  Urbano,  establece  los  lineamientos  técnicos  y  las  regulaciones  sobre  la  instalación,  localización,  disposición,  requisitos  de  seguridad,  tipologías formales y usos permitidos del mobiliario urbano en la Zona San Benito.    Complementariamente  plantea  proyectos  guías  de  intervención  urbana  a  efecto  de  apoyar  la  implementación  de  los  mencionados  planes  y  sus  regímenes:  Proyecto  de  reacondicionamiento  de  aceras,  arriates  y  zonas  de  retiro,  Sistema  de  obras  de  seguridad  peatonal y calma del tráfico y proyecto de facilitación y control de estacionamientos.              EPYPSA‐LOTTI‐LEÓN SOL                      ANEXO          49  VMVDU  

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO        7) RESUMEN  “PLAN  PARCIAL  DE  ORDENAMIENTO  URBANO  PARA  LA  ZONA  CENTRO  AMÉRICA Y SUS ALREDEDORES” Elaborado por el Depto. de Planeamiento y Control Urbanístico de la Alcaldía de San Salvador    Tiene  como  objetivo  general,  planificar  el  desarrollo  urbano  futuro  de  la  Zona  Centro  América (incluye, además de la colonia Centro América, parte de las colonias El Roble y San  Luis) mediante el ordenamiento espacial de sus actividades, la regulación de sus sistemas de  comunicación vial, particularmente el peatonal y la regulación a los usos y transformaciones  físicas al ambiente natural y construido con valor patrimonial histórico, social o ambiental.    Consta  de  tres  grandes  Planes:  Plan  de  Ordenamiento  de  los  Usos  del  Suelo,  El  Plan  de  Ordenamiento de los Flujos Vehiculares y Peatonales, y el Plan de Protección del Patrimonio  Urbano, Arquitectónico y Paisajístico.      FIGURA 12 ZONA DE ESTUDIO PP COLONIA CENTROAMÉRICA        • El Plan de Ordenamiento de los Usos del Suelo  Tiene  como  objetivo  ordenar  la  creciente  demanda  de  usos  del  suelo  para  actividades  no‐residenciales,  particularmente  las  de  restaurantería  y  bares,  y  proteger los usos residenciales. Consta de tres regímenes de zonificación del uso del  suelo: de los Usos de Suelo Permitidos, el de Prohibiciones y Restricciones en el Uso  del  Suelo  Incompatible  y  el  de  Gestión  de  Usos  del  Suelo  Preexistentes  No‐ conformes.     El  Régimen  de  los  Usos  de  Suelo  Permitidos,  delimita  las  cuatro  “Zonas  de  Actividades  Predominantes”,  planteando  además  variantes  de  usos  alternativos:  Zona  de  uso  del  suelo  para  restaurantería  y  entretenimiento  cultural,  Zona  de  uso                                      50     ANEXO                                                             EPYPSA‐LOTTI‐LEÓN SOL                                                                   VMVDU 

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO        del  suelo  de  oficinas  de  servicios  profesionales,  Zona(s)  de  usos  del  suelo  habitacional y Zona(s) de usos del suelo comercial diverso.      FIGURA 13 USOS DE SUELO COL. CENTROAMÉRICA         En  el  régimen  de  restricciones  y  prohibiciones  a  usos  de  suelo  incompatibles,  se  establecen  las  actividades  que  no  se  encuentran  dentro  de  la  lógica  de  ordenamiento urbano de toda la zona en su  conjunto, es decir las “prohibidas” y  las “restringidas”, para cada una de las zonas de actividades predominantes.    En  el  Régimen  de  Gestión  de  Usos  del  Suelo  Preexistentes  No‐Conformes,  se  establece  el  derecho  de  permanencia  de  los  usos  del  suelo  preexistentes  que  no  están conformes a  las  nueva zonificación, pero que respetan  algunas disposiciones  especiales.    • El Plan de Ordenamiento del Tráfico Vehicular y Peatonal  Plantea  la  implementación  de  tres  regímenes:  El  Régimen  de  Protección  de  las  Circulaciones  y  la  Seguridad  Peatonal,  el  Régimen  de  Provisión  y  Control  de  Estacionamiento,  y  el  Régimen  de  Control  del  Tráfico  Vehicular.  Complementariamente este plan demanda la ejecución de un conjunto de proyectos  de intervención urbana para poder implementarse.     EPYPSA‐LOTTI‐LEÓN SOL                      ANEXO          51  VMVDU  

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO        FIGURA 14 PROPUESTA DE TRAMOS PARA PEATONALIZACIÓN PROGRESIVA          FIGURA 15 PROPUESTA DE TRAMOS PERMANENTES DE VELOCIDAD RESTRINGIDA          El  Régimen  de  Protección  de  las  Circulaciones  y  la  Seguridad  Peatonal,  plantea  Disposiciones regulatorias sobre usos y transformaciones de espacios públicos: para  acera  y  arriates  y  para  parques,  plazas  y  zonas  verdes  (accesos  a  estacionamientos,  movilización  de  personas  con  discapacidades,  conservación  del  trazado  existente,  vegetación y tala de árboles. También contempla proyectos de intervención urbana,  como la “Creación del Paseo Peatonal‐Turístico” sobre la Calle San Antonio Abad y la  Gabriela Mistral; entre otros.    El  Régimen  de  Provisión  y  Control  de  Estacionamiento,  contempla  un  conjunto  de  proyectos  de  intervención  urbana  y  de  disposiciones  regulatorias  encaminadas  a  la  provisión  y  control  del  uso  de  los  espacios  de  estacionamiento  particularmente  sobre  la  Calle  San  Antonio  Abad  y  Gabriela  Mistral.  Especifica  carriles  donde  es  factible instalar equipo de control del estacionamiento (parquímetros), obras físicas                                      52     ANEXO                                                             EPYPSA‐LOTTI‐LEÓN SOL                                                                   VMVDU 

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO        de  apoyo  a  la  implementación  del  régimen;  y  también  contempla  disposiciones  y  regulaciones  sobre  usos  y  transformaciones  de  aceras,  arriates  y  zonas  de  retiro.  Adicionalmente  presenta  proyectos  de  intervención  urbana,  como  el  acondicionamiento  de  cancha  para  usos  de  estacionamiento  nocturno  y  la  parquimetrización de Calle San Antonio Abad y Gabriela Mistral.    El  Régimen  de  Ordenamiento  del  Tráfico  Vehicular,  enfatiza  la  necesidad  de  la  coordinación  con  el  Viceministerio  de  Transporte,  da  recomendaciones  técnicas  y  establece  disposiciones  regulatorias  para  el  ordenamiento  de  las  circulaciones  vehiculares.  Define  tramos  de  velocidad  restringida  a  los  automóviles;  tramos  peatonalizables para eventos de la zona de entretenimiento y tramos alternativos de  desvío  del  tráfico  durante  las  horas  de  peatonalización,  con  los  correspondientes  proyectos de señalización.    • El Plan de Protección del Patrimonio Urbano, Arquitectónico y Paisajístico  Tiene  como  objetivo  regular  las  transformaciones  físicas,  preservar  y/o  poner  en  valor  rasgos  o  elementos  del  ambiente  natural  o  construido  que  forman  parte  del  patrimonio  arquitectónico  y  urbano,  de  la  imagen  y  el  paisaje  de  la  Colonia  Centro  América. Presenta un enfoque de “Complementación de Normativas”: De protección  pre  y  post  declaratoria  patrimonial,  y  de  la  protección  del  objeto  físico  con  la  del  concepto de diseño urbano, arquitectónico o paisajístico.    Se  estructura  en  cuatro  regímenes:  El  Régimen  de  Protección  del  Patrimonio  Urbano,  el  Régimen  de  Protección  del  Patrimonio  Arquitectónico,  el  Régimen  de  Protección  de  la  Imagen  y  el  Paisaje  Urbano  y  el  Régimen  de  Control  del  Mobiliario  Urbano.    El  Régimen  de  Protección  del  Patrimonio  Urbano,  establece  el  valor  patrimonial  de  la  Colonia  Centro  América,  por  ser  una  expansión  urbana  que  inició  el  proceso  de  sub‐urbanización de la ciudad. También por su traza urbana y particularmente la de  su  red  vial  curvilínea,  incluyendo  los  tramos  de  calles  sin  salida  y  los  ambientes  de  privacidad vecinal que éstos generan.     Fue concebida de acuerdo a los principios de la Ciudad Jardín, (vigentes en Europa y  Norte América, durante los años cincuenta), por un equipo de urbanistas europeos,  contratados por el Instituto de Vivienda Urbana durante esa misma época.     En los Regímenes de Protección de la Imagen y el Paisaje Urbano y de Protección del  Patrimonio  Arquitectónico  manifiestan  el  valor  patrimonial  paisajístico  al  concepto  de diseño y las expresiones físicas originales de los perfiles urbanos y en el ambiente  construido,  en  base  a  sus  atributos  visuales,  configuradores  de  perspectivas,    EPYPSA‐LOTTI‐LEÓN SOL                      ANEXO          53  VMVDU  

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO        remates  visuales  y  diseños  originales  arquitectónicos;  por  lo  que  incluyen  la  protección de siete tipologías de vivienda de la Colonia Centro América.    FIGURA 16 TRAZA URBANA DE LA RED VIAL PARA LA CUAL SE ADVIERTE VALOR PATRIMONIAL          FIGURA 17 PLANO DE UBICACIÓN DE PARQUES SUJETOS DE PROTECCIÓN      El  Régimen de  control del  mobiliario  urbano,  establece  los  lineamientos  técnicos  y  las regulaciones sobre  la instalación, localización, disposición,  tipologías formales y  usos permitidos del mobiliario urbano, a efecto de desarrollar una imagen y paisaje  urbano  morfológicamente  coherente,  pero  también  establece  condiciones  de                                      54     ANEXO                                                             EPYPSA‐LOTTI‐LEÓN SOL                                                                   VMVDU 

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO        seguridad  (prevención  de  accidentes  o  siniestros),  rentabilidad  (usufructo)  y/o  racionalidad (apropiada utilización) en el uso del mobiliario urbano.    8) RESUMEN “PLAN MAESTRO SANTA TECLA ‐ PRIMERA ETAPA”  Elaboración: Apoyo Urbano (Francia) y Alcaldía de Santa Tecla    Se  pretende  enmarcar  las  acciones  de  planificación  y  gestión  de  la  Ciudad  de  Santa  Tecla  dentro de 5 diferentes niveles de incidencia:    • Consideraciones y orientaciones a escala nacional – PNODT  Las  propuestas  según  los  lineamientos  del  PNODT  para  Santa  Tecla,  con  el  fin  de  avanzar hacia el objetivo deseado, son las siguientes:  ‐ Sistema de ciudades y desarrollo urbano ‐ Infraestructuras  ‐ Uso sostenible de los Recursos Naturales y Culturales.  ‐ Prevención y mitigación de riesgos.    • Consideraciones y orientaciones a escala área metropolitana – PLAMADUR  Como  parte  del  subsistema  occidental  junto  con  Antiguo Cuscatlán,  Santa  Tecla  se  orientaría en 4 líneas estratégicas propuestas por el PLAMADUR:  ‐ Descentralización de los polos de atracción  ‐ Recalificación urbana y densificación del suelo  ‐ Descongestión del centro y solución al tráfico  ‐ El medio ambiente como soporte del modelo territorial.    • Consideraciones  y  orientaciones  a  las  escala  municipal  –  plan  estratégico  participativo (PEP)  Las  estrategias  presentadas  por  el  PEP  en  el  tema  de  la  revitalización  del  “centro  histórico”, son fuertemente apoyadas por 3 principales programas:   ‐ Santa Tecla planificada   ‐ Un centro de la ciudad con calidad de vida  ‐ Rescate y valorización del centro histórico     Las oportunidades más importantes del municipio referente a la temática territorial  son:  la  existencia  de  macroproyectos  (anillo  periférico,  terminal  de  occidente,  mercado) que permitirían reestructurar y reconquistar el “centro histórico”, la nueva  conectividad con otros municipios.    • Consideraciones y orientaciones a escala urbana – plan de rescate urbano y social  del centro histórico.  Se  proponen  6  grandes  estrategias  dentro  de  las  cuales,  las  de  más  impacto  en  términos de ordenamiento territorial, son las ligadas al transporte.     EPYPSA‐LOTTI‐LEÓN SOL                      ANEXO          55  VMVDU  

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL PARA LA SUBREGIÓN METROPOLITANA DE SAN SALVADOR  DIAGNÓSTICO          ‐ Crear  estructuras  colegiales,  de  leyes  y  sistemas  de  incitación  que  conlleven  al  rescate  del  centro  y  al  control  de  la  ocupación  del  espacio  público.  ‐ Completar, estructurar y desarrollar las funciones urbanas y económicas  constituyentes de un centro de referencia local  ‐ Rescatar y valorizar el patrimonio social, urbano y cultural  ‐ Reapropiación y re‐calificación del espacio público  ‐ Reorganizar el tráfico para reanudar con una ciudad “ecológica”.  ‐ Preservar los equilibrios sociales.    • Convergencias,  divergencias  y  vacios  a  completar  en  las  orientaciones  de  planificación y ordenamiento territorial  Principales convergencias:  ‐ El Centro Histórico como elemento de valor urbano y estructuración de  la calidad urbana.  ‐ La  importancia  de  la  protección  de  las  zonas  y  grandes  áreas  verdes  y  zonas agrícolas.  ‐ La  necesaria  gestión  del  transporte  y  los  desplazamientos,  y  las  oportunidades  ofrecidas  por  los  grandes  proyectos  de  vías  nacionales  periféricas.    Principales divergencias:  ‐ La  falta  de  un  acuerdo  sobre  una  zonificación  clara  y  estratégica  para  controlar la presión urbana  ‐ No  hay  una  visión  común  de  una  planificación  y  un  ordenamiento  a  corto, mediano y largo plazo.    Principales vacios:  ‐ Una  planificación  y  ordenamiento  territorial  prospectivo  y  evaluativo, q  conlleva a replantear la necesidad de un “plan maestro municipal” y sus  planes de implementación sectorial o intersectorial.    • Dinámicas territoriales a controlar, estructurar y valorizar  Santa  Tecla  ha  tenido  un  crecimiento  horizontal  que  se  ha  ido  adaptando  a  los  límites  naturales  y  que  ha  sido  fuertemente  influenciado  por  las  vías  de  comunicación,  como  son  la  Carretera  Panamericana  y  la  Calle  Chiltiupán,  y  por  la  calidad  ambiental  del  sector  con  respecto  a  la  capital.  Debido  a  este  fenómeno  la  ciudad  se  encuentra  en  una  situación  de  “mutación”  tanto  en  el  centro  histórico  como  en  las  “4  entradas”  a  la  ciudad  que  son  las  zonas  con  presión  urbana  más  fuerte induciendo a un sobre‐consumo del suelo haciendo casi desaparecer la tierra  apta para la urbanización.                                      56     ANEXO                                                             EPYPSA‐LOTTI‐LEÓN SOL                                                                   VMVDU