["151 \n - HOUSTON A CCUEIL \n\u00c9l\u00e9ments et crit\u00e8res \u00e0 envisager : \n> \nComprendre et estimer les co\u00fbts \npour l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 (climatisation et pis- \ncine), frais d\u2019entretien piscine (si indi- \nviduelle) et du jardin, co\u00fbt des filtres \npour la climatisation et l\u2019arriv\u00e9e d\u2019eau, \nconsommation d\u2019eau pour l\u2019arrosage \nou la piscine. (Pour la location, le bail \npr\u00e9cise que vous devez arroser le jar- \ndin toute l\u2019ann\u00e9e, \u00e0 raison de deux ou \ntrois fois par semaine afin d\u2019\u00e9viter aux \nfondations de trop bouger en p\u00e9riode de \ns\u00e9cheresse.). \n> \nMontant des assurances \u00e0 souscrire \npour le bien. \n> \nBesoin d\u2019un bureau pour travailler \u00e0 \nla maison. \n> \nChambre d\u2019amis ? \n> \n\u00c9tudiez le temps de trajet pour al- \nler travailler (attention aux horaires de \npointe), compr\u00e9hension des sp\u00e9cificit\u00e9s \ndes quartiers qui vous int\u00e9ressent. \n> \nQualit\u00e9 de l\u2019environnement (quar- \ntier bois\u00e9, pr\u00e9sence de parc, etc.). \n> \nNuisances ? (Caserne de pompier, \nproximit\u00e9 d\u2019axes routiers tr\u00e8s fr\u00e9quen- \nt\u00e9s jour et nuit, bar ou restaurant, etc.). \n> \nS\u00e9curit\u00e9 du quartier, \nhttps:\/\/communitycrimemap.com \n> \nRisque d\u2019inondation, \nhttps:\/\/www.fema.gov\/flood-maps \n> \nProximit\u00e9 de commerces. \n> \nQualit\u00e9 du r\u00e9seau interne, la fibre ? \n> \nTransport scolaire. \n> \nTransport en commun. \n> \nAcc\u00e8s ais\u00e9 aux grands axes de cir- \nculation. \n> \nBesoin d\u2019un parking\/garage. Cer- \ntains axes de circulation sont stricte- \nment interdits au stationnement et vous \nne pourrez pas vous garer devant votre \nlogement. \n> \nR\u00e9frig\u00e9rateur inclu ? Lave-linge\/ \nS\u00e8che-linge inclu ? \nSi vous achetez : \n> \nCr\u00e9dit, montant du remboursement \nmensuel. \n> \nFrais \nHomeOwner Association (HOA) \n\u00e9ventuels. \n> \nFrais li\u00e9s \u00e0 l\u2019achat, inspection\u2026 \n> \nMontant annuel des imp\u00f4ts. \n> \nAvantages fiscaux. \n> \nLocalisation pour valoriser votre in- \nvestissement. \nSi vous louez : \n> \nBudget (fourchette de prix), caution \n(location) et frais de dossier. \n> \nAnimaux domestiques accept\u00e9s ? \nFrais associ\u00e9s ? \n> \nMeubl\u00e9 (rare) ou non meubl\u00e9. \n> \nTermes du bail : dur\u00e9e l\u00e9gale. Condi- \ntions du pr\u00e9avis, etc. \n> \nClause diplomatique ( \ndiplomatic \nclause \n), vivement conseill\u00e9e pour faci- \nliter la rupture de votre bail lors d\u2019une \nmutation professionnelle. Ne s\u2019ap- \nplique pas la premi\u00e8re ann\u00e9e. Cette \nclause est souvent impos\u00e9e par l\u2019em- \nployeur mais peut \u00eatre refus\u00e9e par le \npropri\u00e9taire. \n> \nFrais d\u2019entretien dont le locataire \nest responsable versus ceux du pro- \npri\u00e9taire : \nPest control \n(\u00e9limination des \nnuisibles), entretien de la climatisation, \nr\u00e9parations diverses, etc. N\u2019h\u00e9sitez pas \n\u00e0 poser des questions. \nLES QUARTIERS \nDE HOUSTON \nPour vous familiariser avec Houston, \nses environs et obtenir des informations \nconcr\u00e8tes, vous pouvez consulter votre \nagent immobilier et l\u2019h\u00f4tesse d\u2019accueil \nLOGEMENT","152 \n - HOUSTON A CCUEIL \nde l\u2019association Houston Accueil du \nquartier concern\u00e9. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 vous \nreporter au \nchapitre Houston \u00ab Bayou \ncity \u00bb (Cf. La ville et ses quartiers) \n pour \nune information compl\u00e9mentaire sur \nles quartiers de la ville. \nQuartier et code postal \nNous d\u00e9crirons succinctement les \nquartiers en les associant \u00e0 leur code \npostal ( \nzip code \n) respectif. Consultez \n\u00e9galement les cartes sur internet, no- \ntamment des sites de l\u2019immobilier en \nligne. \n\u00c0 l\u2019int\u00e9rieur de la Loop 610 \n(la Six Ten!) \nLa plupart des quartiers sont assez an- \nciens et leurs rues bord\u00e9es d\u2019arbres. \n> \nAfton Oaks (77027) \n, dans la Loop \n610, au nord de West University et entre \nGreenway Plaza (petit centre bancaire \net financier) et la Galleria. Diversit\u00e9 des \nbiens aussi dans le quartier de Briar \nHollow. Ne pas oublier que certains de \nces quartiers se trouvent \u00e0 la limite de \nRiver Oaks, un des quartiers les plus \nchers de la ville. \n> \nDowntown (77002) \n, ce quartier, si- \ntu\u00e9 \u00e0 l\u2019intersection des autoroutes 10, \n45 et 59, constitue le centre administra- \ntif et financier. Peu de logements, es- \nsentiellement des appartements situ\u00e9s \ndans des tours. \n> \nEast Downtown (EaDo, 77003) \n, des \nlogements \u00e0 prix attractifs compar\u00e9s \u00e0 \nceux de Midtown, Montrose et Rice Mi- \nlitary par exemple. Une offre vari\u00e9e de \nrestaurants, bars, brasseries, salles \nde sport. Le projet de train reliant Aus- \ntin, Dallas et Houston se trouve dans ce \nquartier. \n> \nWashington Corridor Rice Mili- \ntary (77007) \n, quartier qui comprend \nWest End Rice Military \n, \n et \nCamp Logan \n, \nproche de Memorial Park (vaste parc \nmunicipal avec aires de pique-nique \net promenades \/ footing). Depuis les \nann\u00e9es 2000, beaucoup de nouvelles \nconstructions et habitations sur plu- \nsieurs \u00e9tages (avec balcons et ter- \nrasses sur le toit : \nrooftop \n). Proches \ndes restaurants et bars de Washington \navenue. \nMaison du quartier des Heights","153 \n - HOUSTON A CCUEIL \n> \nThe Heights (77007) \n : au nord de \nBuffalo Bayou et \u00e0 l\u2019est de Shepherd \nDrive, ce quartier h\u00e9t\u00e9roclite de cot- \ntages et villas victoriennes est en pleine \nrevitalisation \u00e0 seulement 3 miles de \nDowntown. Maisons class\u00e9es, \nbed and \nbreakfast \n et antiquaires composent le \nquartier. \n> \nHeights Greater Heights (77008 et \nune partie de 77007) \n, un des quartiers \nles plus anciens (1891) de Houston, en \nvogue, avec maisons anciennes de type \nbungalow de petite superficie mais \u00e9ga- \nlement des maisons de style victorien \nainsi que des constructions r\u00e9centes. \nCertaines maisons sont class\u00e9es his- \ntoriques donnant lieu \u00e0 des restric- \ntions de permis de construction. Acc\u00e8s \n\u00e9galement \u00e0 des chemins p\u00e9destres et \npistes cyclables. \n> \nMidtown (77002, 77004, 77006) \n est \nun quartier en plein essor\/d\u00e9velop- \npement r\u00e9sidentiel depuis environ 20 \nans avec des \ntownhouses \n, consid\u00e9r\u00e9 \ncomme la fronti\u00e8re entre \nDowntown \n et \nMidtown \n. Quartier \ntrendy \n, \u00e0 proximit\u00e9 \ndes endroits , pour sortir avec restau- \nin \nrants, bars et salles de sport. Possibi- \nlit\u00e9 de logements dans des tours ( \nThe \nEdge Rise Lofts \n, \n, \n, etc.) avec des ter- \nrasses ( \nrooftop \n avec vue sur la \nHouston \nSkyline \n). \n> \nMontrose (77006) et Museum dis- \ntrict (77004) \n. Beaucoup de maisons \navec 3 \u00e9tages type \ntownhouse \n. Ce quar- \ntier est celui des arts et des artistes. \nProche du \nTexas Medical Center \n, de \nDowntown et de Galleria, il est assez \nfacile de s\u2019y d\u00e9placer \u00e0 pied. Des bun- \ngalows de deux chambres et des mai- \nsons de briques, dont certaines datent \nd\u2019avant 1920, ne comportent qu\u2019un \nseul niveau et sont caract\u00e9ristiques du \nquartier. \n> \nRiver Oaks\/Upper Kirby (77019) \n, \nun des quartiers les plus chers de \nHouston. Entour\u00e9 de plusieurs quar- \ntiers arbor\u00e9s tels que Avalon Place et \nRoyden Oaks ; s\u2019\u00e9tend jusqu\u2019\u00e0 Upper \nKirby et le quartier centre commercial \nHighland Village et River Oaks district. \n> \nSud West University (77025) \n est \nun quartier nettement moins cher et \nproche du \nTexas Medical Center \n. Plu- \nsieurs quartiers r\u00e9sidentiels : Ayrshire, \nBraes Heights, Braes Oaks, Braes Ma- \nnor, Braes Terrace, Emerald Forest, et \nSouthern Oaks. Braeswood Place. \n> \nWest University et Bellaire (77005, \n77401) \n, les quartiers de West Univer- \nsity, Rice Village, Bellaire, sont des en- \nclaves r\u00e9sidentielles dans la Loop 610. \nEnvironnement tr\u00e8s bien tenu, beau- \ncoup de charme, parcs, \u00e9coles r\u00e9pu- \nt\u00e9es et service de police ind\u00e9pendant. \nProche du Texas Medical Center et de \nDowntown. Jardins plut\u00f4t petits et tr\u00e8s \npeu de piscines individuelles. Quartier \nr\u00e9put\u00e9 incluant Southside Place qui est \nclass\u00e9 4\u00e8me endroit le plus fortun\u00e9 du \nTexas en termes de revenu par habi- \ntant. Notez que les quartiers autour de \nRice University, West University, South- \nside Place, Bellaire et Braeswood, sont \nde plus en plus appr\u00e9ci\u00e9s pour leur \nconvivialit\u00e9 et le prix de l\u2019immobilier \ns\u2019en ressent. La population est relati- \nvement jeune. \n> \nTexas Medical Center (TMC, 77030) \n, \nle sud du quartier se b\u00e2tit de mani\u00e8re \nvertigineuse : lofts, condominiums et \nmaisons individuelles. Acc\u00e8s au \nMetro- \nRail \n (tramway avec acc\u00e8s au Museum \nDistrict, le Texas Medical Center et le \nNRG Park\/Stadium). \nLOGEMENT","154 \n - HOUSTON A CCUEIL \n\u00c0 l\u2019ouest de la Loop 610 \nCes derni\u00e8res ann\u00e9es, l\u2019ouest a \u00e9nor- \nm\u00e9ment chang\u00e9. Le march\u00e9 de l\u2019immo- \nbilier est en constante progression car \nla proximit\u00e9 des \nhighways \n, la qualit\u00e9 de \nvie, les bonnes \u00e9coles et les activit\u00e9s \nde loisirs et centres commerciaux sont \nattirants. \n> \nEnergy Corridor (77077) \n, de Wes- \ntheimer jusqu\u2019au sud du Buffalo Bayou \net de l\u2019ouest de Wilcrest \u00e0 Highway 6. \nL\u2019acc\u00e8s au Terry Hershey park\/Buffalo \nBayou et la proximit\u00e9 du lieu de travail \nsont souvent cit\u00e9s comme des atouts \nde ce quartier. La communaut\u00e9 franco- \nphone y est bien repr\u00e9sent\u00e9e. Les mai- \nsons ont \u00e9t\u00e9 construites il y a 40 ans ou \nmoins et beaucoup ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9cemment \nr\u00e9nov\u00e9es. \n> \nGalleria, Uptown (77056 et 77057) \n, \nest un quartier cosmopolite, proche \nde la Loop 610, qui comprend de nom- \nbreux restaurants, grands h\u00f4tels, des \nbureaux, magasins et qui fait preuve \nd\u2019une certaine sophistication urbaine. \nAu niveau logement : beaucoup de \ncomplexes d\u2019appartements et quelques \ntours, ce site est id\u00e9al pour la location \nd\u2019un appartement temporaire avant \nde s\u2019installer. Pour le reste, quartier \nde villas ch\u00e8res. L\u2019ambiance urbaine \ndense c\u00e8de la place au quartier calme, \narbor\u00e9 et chic de Tanglewood avec de \ntr\u00e8s belles maisons. \n> \nLakes on Eldridge, Lakes on El- \ndridge North et Twin Lakes (77041) \n, \nces quartiers sont tr\u00e8s pris\u00e9s par les \nEurop\u00e9ens qui scolarisent leurs en- \nfants \u00e0 \nAwty \n, \u00e0 la \nBritish School \n et \u00e0 \nThe \nVillage School. \n En effet, ces trois r\u00e9si - \ndences sont desservies par le ramas- \nsage scolaire de chaque \u00e9cole. Ces r\u00e9- \nsidences ont des piscines o\u00f9 se tiennent \nles entra\u00eenements et comp\u00e9titions pour \nles enfants et adolescents avec le club \nde Lakes on Eldridge Dolphins, courts \nde tennis, centre de gym, tr\u00e8s beaux \nlacs et sentiers. Il est aussi possible de \nrejoindre les nombreux chemins hors \ndes r\u00e9sidences et un projet de piste \ncyclable vers l\u2019est, rejoignant le \nWhite \nOak Bayou \n est \u00e0 l\u2019\u00e9tude. De plus, de \nnombreuses maisons disposent d\u2019une \npiscine priv\u00e9e et sont tr\u00e8s spacieuses. \nPr\u00e8s de l\u2019Energy Corridor et avec un \nacc\u00e8s rapide \u00e0 la Beltway 8 et l\u2019I-10, ces \nr\u00e9sidences sont id\u00e9alement plac\u00e9es. \n> \nMemorial (77079) \n, tr\u00e8s arbor\u00e9, ce \nqui donne parfois des maisons moins \nlumineuses. Quartiers traditionnels et \n\u00c9coles publiques reconnues. Proche \n\u00e9galement des bureaux de diverses \ncompagnies (fait aussi partie de l\u2019En- \nergy corridor). Nombreuses maisons \navec piscine. Arr\u00eat des bus de certaines \n\u00e9coles priv\u00e9es. \n> \nThe Memorial Villages (77024 et \nune partie 77055) \n, \nThe villages \n sont \nd\u2019anciennes \nmunicipalit\u00e9s \n\u00e9tablies \nentre Memorial Drive et l\u2019I-10. Bunker \nHill, Hedwig, Spring Valley sont des \nquartiers tr\u00e8s bois\u00e9s. Hunters Creek, \nPiney Point, quartier de Memorial, \nentre la 610 et jusqu\u2019\u00e0 la 8, et entre l\u2019I- \n10 et Buffalo Bayou, un des plus chers \nde Houston, du moins dans sa par- \ntie est. Quartier bois\u00e9 avec, surtout \u00e0 \nl\u2019est, de grandes villas sur de grands \nterrains (Piney Point). Recherch\u00e9 aussi \npour la qualit\u00e9 des \u00e9coles publiques et \npriv\u00e9es : par exemple \nKinkaid \n (proche \nd\u2019Awty). Quartiers proches des centres \ncommerciaux Memorial City Mall, City \nCentre, de Republic Square ainsi que de \nGalleria. \n> \n River Oaks (77019, 77027) \n : Le quar-","155 \n - HOUSTON A CCUEIL \ntier le plus exclusif o\u00f9 se succ\u00e8dent de \nmagnifiques villas aux jardins manu- \ncur\u00e9s. Les rues portent des noms de \ngrands golfs. Tr\u00e8s cher. \n> \nRoyal Oaks et Shadowlake (77082) \n, \nau sud de Westheimer (et au sud du \n77077). Comprend des quartiers tr\u00e8s \ndivers : depuis Royal Oaks, tout nou- \nveau et extr\u00eamement cher, gard\u00e9 et \nassoci\u00e9 \u00e0 un terrain de golf, jusqu\u2019au \ngrand quartier de Shadowlake, \u00e0 peine \nmoins r\u00e9cent mais beaucoup plus abor- \ndable. \n> \nSpring Valley Village (77055) \n : ciennes de plain-pied avec des nou \nZone bois\u00e9e le long de Memorial drive \nau sud de l\u2019I-10 : \nBunker Hill \n et au nord \nde l\u2019I-10 : \nHillshire Village Spring Val- \n, \nley village \n. Cet endroit comprend aussi \nbien des maisons de plain-pied de style un quartier en cours de gentrification \n\u00ab \nranch \n\u00bb en briques que de nouvelles \nconstructions \u00e0 plusieurs \u00e9tages avec \nun petit terrain, en passant par des \n\u00abmanoirs\u00bb. Proche du centre commer- \ncial \nMemorial City mall \n et \nCity Centre \n. \nOn y trouve \u00e9galement de nouvelles \nconstructions hors des \u00abVillages\u00bb avec \nmoins de restrictions comme la subdi- \nvision de \nWestview Terrace \n, tr\u00e8s calme. \n> \nTanglewood (77056) \n, \u00e0 l\u2019ouest de la \nGalleria, c\u2019est un quartier tr\u00e8s chic, de \nstyle architectural colonial et g\u00e9orgien. \nLes \ntownhouses \n sont tr\u00e8s recherch\u00e9es \npar des retrait\u00e9s fortun\u00e9s qui appr\u00e9- \ncient la s\u00e9curit\u00e9. \n> \nWestchase (77042) \n, ce quartier \nau sud de Memorial, \u00e0 l\u2019ouest de la \nBeltway 8 et \u00e0 l\u2019est de Wilcrest et \nentre Westheimer et le Buffalo Bayou: \ntr\u00e8s pratique pour se rendre \u00e0 l\u2019a\u00e9ro- \nport. Quartiers tr\u00e8s r\u00e9sidentiels. Villas \nconstruites pour la plupart, il y a 30 \u00e0 \n40 ans. Il inclut les quartiers de Wal- \nnut Bend (\u00e0 l\u2019ouest de la Beltway 8) \net Briargrove (Est Beltway 8) qui sont \nid\u00e9alement localis\u00e9s (central). \nQuartiers r\u00e9sidentiels \nau nord de Houston \n> \nGarden Oaks (290 et au nord 610) \nOak Forest (77018 et 77092) \n, quartier \nancien en voie de r\u00e9novation depuis \nquelques ann\u00e9es, il attire de plus en \nplus de monde, en particulier jeunes \net artistes. Maisons sur des terrains \ng\u00e9n\u00e9ralement plus grands et arbor\u00e9s \navec un choix de maisons plus an- \n- \nvelles constructions modernes. Quar- \ntier proche de Downtown, des Heights, \nd\u2019EaDo et de Rice Military. \n> \nIndependence Heights (77018) \n est \nau nord des Heights, moins on\u00e9reux, \ns\u00e9par\u00e9 par la Loop 610. D\u2019acc\u00e8s fa- \ncile aux commodit\u00e9s situ\u00e9es dans les \nHeights. \n> \nKingwood (77325, 77339, 77345, \n7734) ou Summerwood (77044) \n sont \nd\u2019autres quartiers appr\u00e9ci\u00e9s pour \nleur cadre de vie et la proximit\u00e9 d\u2019une \nautoroute pour rejoindre ais\u00e9ment \nHouston. Kingwood a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 en 1971 \nen co-entreprise entre Friendswood \nDevelopment Company et King Ranch \n(plus grand ranch de bovins des \u00c9tats- \nUnis). R\u00e9put\u00e9 pour ses for\u00eats, lacs, \ntrails, golf (the Clubs of Kingwood) et \nla p\u00eache. Quartier familial qui offre des \n\u00e9coles r\u00e9put\u00e9es, il reste de nouvelles \nconstructions disponibles. Soyez vi- \ngilant car Kingwood a \u00e9t\u00e9 impact\u00e9 par \nl\u2019ouragan Harvey (2017). \nVilles en p\u00e9riph\u00e9rie de Houston \n> \nKaty \n est une ville \u00e0 l\u2019ouest de \nHouston. Elle comprend plusieurs \nLOGEMENT","156 \n - HOUSTON A CCUEIL \nquartiers avec de tr\u00e8s bonnes \u00e9coles \npubliques. C\u2019est l\u2019une des banlieues les \nplus dynamiques et pris\u00e9es. On y trouve \ndes \nmasterplanned \ncommunities \n, \ncomme Cinco Ranch, Seven Meadows, \nFirethorne. Katy a tout sur place, des \n\u00e9coles aux commerces, en passant par \ndes centres commerciaux, des parcs, \ndes restaurants, etc. Katy se trouve \n\u00e0 environ 30 miles de Houston Down- \ntown. Il y a un tr\u00e8s grand choix de mai- \nsons. Les r\u00e9sidents ont g\u00e9n\u00e9ralement \nacc\u00e8s aux piscines, terrains de tennis \net aires de jeux communautaires. \n> \nSugar Land \n, situ\u00e9e au sud-ouest de \nHouston, Sugar Land est une ville de \nbanlieue \u00e9tendue, il y a de tr\u00e8s bonnes \n\u00e9coles publiques. De Sugar Land, part \naussi une ligne de bus pour quelques \n\u00e9coles priv\u00e9es. Beaucoup de d\u00e9velop- \npements r\u00e9cents. \n> \nThe Woodlands \n est une ville au \nnord de Houston pens\u00e9e et cr\u00e9\u00e9e en- \nti\u00e8rement pour le bien-\u00eatre de ses ha- \nbitants. Il s\u2019agit d\u2019une \nmasterplanned \ncommunity \n, on y trouve de tout, des \n\u00e9coles aux commerces, en passant par \ndes parcs, restaurants, etc. Les mai- \nsons y sont r\u00e9centes et spacieuses. La \nville enti\u00e8re est situ\u00e9e dans un agr\u00e9able \ncadre de verdure avec plus de 260 km \nde pistes cyclables et de sentiers om- \nbrag\u00e9s. The Woodlands a \u00e9t\u00e9 nomm\u00e9e \nen 2021 comme la meilleure ville pour \nvivre aux USA par le site \nNiche \n. \nD\u2019autres villes telles que \nAtascocita \n, \nHumble \n peuvent aussi vous int\u00e9resser. \nTYPES D\u2019HABITATION \nToute construction aux USA est \u00e0 os- \nsature bois, donc tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8re. M\u00eame \nsi l\u2019ext\u00e9rieur vous para\u00eet de pierre ou \nde brique, il ne s\u2019agit en fait que d\u2019un \nrev\u00eatement et seules les tours ont des \nstructures en b\u00e9ton. \nLes logements sont g\u00e9n\u00e9ralement spa- \ncieux et disposer de 200 m\u00b2 au Texas \nn\u2019a rien d\u2019un luxe. Tous les logements \nsont climatis\u00e9s et \u00e9quip\u00e9s d\u2019un sys- \nt\u00e8me de chauffage \u00e0 air puls\u00e9 (gaz ou \n\u00e9lectrique) mais l\u2019isolation thermique \nest souvent insuffisante. Les propri\u00e9t\u00e9s \nconstruites apr\u00e8s 2002 ont toutes des \nType de maison individuelle (Single family house)","157 \n - HOUSTON A CCUEIL \ndoubles vitrages, ces logements sont \nbien mieux isol\u00e9s, les toitures ont une \nprotection sp\u00e9ciale qui s\u2019appelle \nTech- \nShield \n, et les climatiseurs sont bien \nplus efficaces. \nLes cuisines sont \u00e9quip\u00e9es d\u2019un four, de \nplaques de cuisson \u00e9lectriques ou \u00e0 gaz \net d\u2019un lave-vaisselle. Tous ces \u00e9quipe- \nments font partie int\u00e9grante de la mai- \nson ainsi que les luminaires et parfois \nles rideaux. Le r\u00e9frig\u00e9rateur, la ma- \nchine \u00e0 laver et le s\u00e8che-linge peuvent \n\u00e9galement \u00eatre fournis. \nAvant de vous engager, pensez \u00e0 v\u00e9ri- \nfier l\u2019\u00e9tat de fonctionnement de l\u2019\u00e9lec- \ntrom\u00e9nager, l\u2019\u00e9coulement des eaux et \nle fonctionnement du syst\u00e8me de cli- \nmatisation et chauffage. \nNotez que pour les logements on parle- \nra de niveau (story) et non d\u2019\u00e9tage. Ain- \nsi, une maison avec trois niveaux aura \ndeux \u00e9tages. \nLa maison individuelle \n(Single family house) \nPr\u00e8s de 50% de la population vit dans \nune maison individuelle. Le style ar- \nchitectural a \u00e9volu\u00e9 dans le temps, \npassant du style \nRanch \n au style \nGeor- \ngetown \n, puis par le style \nPlantation \n du \nSud \u00e0 colonnes blanches au \nstucco \n ita- \nlien des ann\u00e9es 1990 et parement de \npierres calcaires ou briques. \nLes maisons les plus anciennes d\u00e9- \npassent rarement un \u00e9tage et leur \nsurface habitable est souvent plus im- \nportante que celle du jardin. Si elles \nposs\u00e8dent une piscine priv\u00e9e, celle- \nci se trouve \u00e0 l\u2019arri\u00e8re, dans le jardin \n( \nbackyard \n) privatif. Si la maison n\u2019a pas \nde piscine priv\u00e9e, certains quartiers \noffrent une piscine r\u00e9serv\u00e9e \u00e0 leurs \nhabitants. Il peut y avoir des am\u00e9nage- \nments annexes tels que des terrains de \ntennis, des salles de fitness, etc. \nLa maison de ville \n(Townhouse ou Townhome) \nIl s\u2019agit d\u2019une maison, avec un mur mi- \ntoyen ou une s\u00e9paration \u00e9troite entre \nles b\u00e2timents. Il y a souvent un patio \nou un tr\u00e8s petit jardin. Ces maisons \npeuvent \u00eatre regroup\u00e9es dans des en- \nsembles gard\u00e9s et clos ( \ngated commu- \nType de maison de ville (Townhouse ou Thownhome) \nLOGEMENT","158 \n - HOUSTON A CCUEIL \nnities \n) et ont parfois une piscine collec- \ntive. Le terrain est poss\u00e9d\u00e9 en commun \net entretenu par des jardiniers pay\u00e9s \npar les propri\u00e9taires. Les \ntownhouses \nsont g\u00e9n\u00e9ralement sur trois niveaux \n(voire quatre), avec trois chambres, \ndeux ou trois salles de bain et peuvent \n\u00eatre \u00e9quip\u00e9es d\u2019un ascenseur. Cer- \ntaines \ntownhouses \n ont une terrasse en \nrooftop \n. \nL\u2019appartement priv\u00e9 \n(Condominium) \nDans les tours, les appartements ap- \npartiennent \u00e0 des propri\u00e9taires priv\u00e9s, \nil ne s\u2019agit pas d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 de gestion. \nLes \ncondos \n sont situ\u00e9s dans des tours \n( \nhigh-rise \n) ou des immeubles plus pe- \ntits ( \nlow-rise \n ou \nmid-rise \n). Ils auront \nen g\u00e9n\u00e9ral les m\u00eames types de pres- \ntation : gardien, piscine, salle de sport, \netc. \nDans quelques rares tours de Houston, \nles appartements sont con\u00e7us comme \nde petites unit\u00e9s familiales : il s\u2019agit de \nlogements de luxe o\u00f9 sont propos\u00e9s \nde tr\u00e8s nombreux services, comme un \nconcierge, un \nvalet parking \n, une salle \nde conf\u00e9rence et une grande salle avec \ncuisine si vous devez recevoir un jour \nde nombreux invit\u00e9s pour une \nparty \n. \nParfois, il y aura un \nbusiness center \n, un \ncentre de fitness, une aide-m\u00e9nag\u00e8re, \ndes services traiteur. Ils sont principa- \nlement destin\u00e9s \u00e0 de tr\u00e8s riches Texans \nplut\u00f4t \u00e2g\u00e9s \u00e0 la recherche d\u2019une s\u00e9cu- \nrit\u00e9 maximale (ces r\u00e9sidences sont en \neffet gard\u00e9es 24h\/24). Notez cependant \nque les tours construites r\u00e9cemment \nont une population g\u00e9n\u00e9ralement beau- \ncoup plus jeune. On peut aussi y trouver \ndes activit\u00e9s comme des cours de yoga \nou des \u00ab \ncaves \n \u00bb pour y entreposer son \nvin. \nL\u2019appartement dans un complexe \n(Apartment complex) \nLes appartements sont la propri\u00e9t\u00e9 \nd\u2019une soci\u00e9t\u00e9. Houston compte un vaste \nchoix de r\u00e9sidences avec une, deux \nou trois chambres maximum. C\u2019est \nsouvent dans ces complexes que les \nexpatri\u00e9s sont log\u00e9s avant de trouver \nune maison car nombre d\u2019entre eux \nType d\u2019appartements dans un complexe (Apartment complex)","159 \n - HOUSTON A CCUEIL \noffrent des appartements enti\u00e8rement \nmeubl\u00e9s et \u00e9quip\u00e9s pour un court s\u00e9- \njour. \nMais, il est bien s\u00fbr tout \u00e0 fait pos- \nsible d\u2019y vivre pour plusieurs mois ou \u00e0 \nl\u2019ann\u00e9e. Ces complexes sont sur deux \nou trois niveaux et poss\u00e8dent piscine, \nsalle de sport, party room, salle de \nconf\u00e9rence et, parfois m\u00eame, une salle \nde cin\u00e9ma priv\u00e9e, des courts de tennis \nou offrent des le\u00e7ons de yoga pour les \nr\u00e9sidents. Certaines sont gard\u00e9es par \nun vigile 24h\/24, d\u2019autres non, mais \nquasiment toutes sont ferm\u00e9es (acc\u00e8s \n\u00e0 l\u2019entr\u00e9e par code) et disposent d\u2019un \nparking. \nVous trouverez sur place un \nleasing \noffice \n, o\u00f9 un repr\u00e9sentant de la soci\u00e9- \nt\u00e9 de gestion qui peut vous faire visiter \nles diff\u00e9rents types d\u2019appartements \ndisponibles. Il peut \u00eatre tr\u00e8s utile de \nvous faire accompagner d\u2019un agent im- \nmobilier qui saura quelles questions \nposer et pourra guider votre choix car \nHouston compte des centaines de com- \nplexes d\u2019appartements. \nLa soci\u00e9t\u00e9 de gestion de ce type d\u2019im- \nmeuble intervient facilement pour les \nr\u00e9parations courantes et l\u2019entretien. \nLes frais d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, de c\u00e2ble et de \nt\u00e9l\u00e9phone sont \u00e0 la charge du locataire. \nRenseignez-vous sur la date de \nconstruction des immeubles qui se d\u00e9- \ngradent au bout de 8\/10 ans s\u2019ils ne sont \npas r\u00e9nov\u00e9s, et sur le type de locataires \nqui y r\u00e9sident (familles ou c\u00e9libataires). \nPr\u00e9f\u00e9rez bien s\u00fbr les immeubles les \nplus r\u00e9cents. \nLOCATION \nEn fonction de votre situation, de la \ndur\u00e9e de votre s\u00e9jour ou de la nature \nde votre projet, vous opterez peut-\u00eatre \npour la location de votre logement. \nCette solution est fr\u00e9quemment choi- \nsie par les familles expatri\u00e9es mais en \nfonction de la p\u00e9riode, il peut en effet \ny avoir peu de logements qui corres- \npondent \u00e0 vos crit\u00e8res. La d\u00e9coration, \nl\u2019agencement ou l\u2019absence de r\u00e9nova- \ntion peuvent vous rebuter. \nNotez qu\u2019il arrive aussi que les maisons \nsoient mises \u00e0 la location en attendant \nd\u2019\u00eatre vendues. Pour \u00e9viter de d\u00e9m\u00e9na- \nger trop vite, voire tous les ans, rensei- \ngnez-vous sur les v\u00e9ritables intentions \nde votre propri\u00e9taire. \nTout agent immobilier sera en mesure \nde vous fournir une liste des biens \u00e0 \nlouer dans la zone g\u00e9ographique que \nvous avez d\u00e9finie. La plupart des lo- \ngements sont lou\u00e9s vides. Cependant, \nle r\u00e9frig\u00e9rateur, le lave-vaisselle ainsi \nque le lave-linge et le s\u00e8che-linge sont \nassez souvent inclus dans le prix de la \nlocation. Le locataire n\u2019aura normale- \nment pas \u00e0 \u00e9quiper la cuisine : de nom- \nbreux placards, un ou deux fours ainsi \nque le micro-ondes et des plaques de \ncuisson (gaz ou \u00e9lectricit\u00e9) seront d\u00e9j\u00e0 \ninstall\u00e9s. \nSi vous avez un animal ou comptez en \nprendre un, assurez-vous que le pro- \npri\u00e9taire acceptera votre animal. Cela \npeut se n\u00e9gocier ! \nBail \nVotre agent immobilier r\u00e9digera le bail \nde location. La plupart des baux sont \nd\u2019un an renouvelable, mais il est tout \n\u00e0 fait possible, et c\u2019est d\u2019ailleurs de \nplus en plus courant, de signer pour \ndeux voire trois ans. \u00c0 la fin du bail, il \nest possible de le renouveler si le pro- \npri\u00e9taire et vous \u00eates d\u2019accord. Il peut \nLOGEMENT","160 \n - HOUSTON A CCUEIL \ny avoir \u00e0 ce moment-l\u00e0 une r\u00e9vision du \nloyer \u00e0 la hausse comme \u00e0 la baisse en \nfonction du march\u00e9. \nLe bail comprend des r\u00e8glements im- \nportants, tr\u00e8s diff\u00e9rents des baux fran- \n\u00e7ais, que votre agent immobilier vous \nexpliquera. Par exemple, il peut \u00eatre \nd\u00e9fendu de fumer, d\u2019avoir des animaux, \nde mettre un barbecue sur le balcon, \nd\u2019utiliser la piscine \u00e0 certaines heures, \netc. Il peut y avoir une limitation sur le \nnombre de vos invit\u00e9s qui restent dor- \nmir chez vous ou sur la dur\u00e9e de leur \ns\u00e9jour. \nAvant votre entr\u00e9e dans les lieux, la loi \noblige le propri\u00e9taire \u00e0 changer toutes \nles serrures, si cette demande est faite \npar \u00e9crit. Pour faire des doubles de \ncl\u00e9s, il y a des automates dans tous les \nmagasins de bricolage comme \nHome \nDepot \n et dans certaines grandes sur - \nfaces alimentaires comme \nHEB Kroger \n, \nou \nRandalls \n. \nAttention \n, nous vous rappelons qu\u2019il \nest important d\u2019ins\u00e9rer une clause di- \nplomatique dans le bail. Si cette clause \nn\u2019est pas incluse et que vous devez par- \ntir, vous restez responsable du paie- \nment de la location jusqu\u2019\u00e0 la fin du bail. \nSurtout n\u2019oubliez pas de r\u00e9gler votre \nloyer mensuellement selon les termes \nd\u00e9finis par le bail. Vous risqueriez, en \neffet, de devoir payer une amende pour \nchaque jour de retard, voire de retrou- \nver vos affaires sur le trottoir ; cas \nextr\u00eame mais qui s\u2019est d\u00e9j\u00e0 produit. \nL\u2019\u00e9lectricit\u00e9 pourra \u00eatre coup\u00e9e et la \nserrure chang\u00e9e si le retard d\u00e9passe \nune semaine. Si vous partez en voyage, \norganisez-vous, envoyez votre loyer \n\u00e0 l\u2019avance, ou pr\u00e9f\u00e9rer un syst\u00e8me de \npr\u00e9l\u00e8vement automatique. \nAttention \n, v\u00e9rifiez les premiers verse- \nments afin de vous assurer que l\u2019op\u00e9ra- \ntion est effectu\u00e9e correctement. \nAvant de signer votre bail locatif, il faut \nd\u00e9finir avec votre propri\u00e9taire qui paie \nquoi en mati\u00e8re de charges ( \nutilities \n) : \nentretien du jardin, de la piscine, r\u00e9pa- \nrations, eau, gaz, \u00e9lectricit\u00e9, nuisibles \n( \npest control \n), ramassage des ordures \n(tri s\u00e9lectif ?). Il vous faudra aussi d\u00e9- \nposer une caution ( \ndeposit \n), g\u00e9n\u00e9ra- \nlement \u00e9gale \u00e0 un mois de loyer \u00e0 la \nsignature du bail, r\u00e9cup\u00e9rable \u00e0 votre \nsortie des lieux si vous avez rempli les \nconditions n\u00e9cessaires. Si vous avez \ndes animaux domestiques, le propri\u00e9- \ntaire vous demandera certainement un \npet deposit, une caution suppl\u00e9men- \ntaire, au cas o\u00f9 votre toutou ou minet \nd\u00e9ciderait de faire ses griffes sur le \nplancher. \nConseil \n : Pour \u00e9viter les surprises, \nsignalez \u00e0 votre propri\u00e9taire tout dys- \nfonctionnement ou r\u00e9paration \u00e0 effec- \ntuer dans la maison ou le jardin (pis- \ncine, syst\u00e8me d\u2019arrosage...) quand une \nd\u00e9faillance est constat\u00e9e. Cette d\u00e9- \nmarche permet d\u2019\u00e9tablir une relation \nde confiance. Surtout n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 \nvous renseigner aupr\u00e8s de votre pro- \npri\u00e9taire sur le fonctionnement de votre \nnouveau domicile. \nL\u2019\u00e9tat des lieux \n> \nDocumentez-le avec de nombreuses \nphotos, y compris les ext\u00e9rieurs, ga- \nrage, appentis, cabane de jardin et \nfournissez une copie au propri\u00e9taire et\/ \nou \u00e0 la compagnie de gestion. G\u00e9n\u00e9ra- \nlement vous aurez une semaine pour \nenvoyer ce document. L\u2019aide de votre \nagent immobilier est hautement sou- \nhaitable. \n> \nPensez \u00e9ventuellement \u00e0 prendre ","161 \n - HOUSTON A CCUEIL \nune assurance locataire peu co\u00fbteuse. \nElle couvre vos biens et votre respon- \nsabilit\u00e9. \nEn fin de bail \nRelisez votre contrat pour conna\u00eetre \nl\u2019ensemble des d\u00e9marches et les d\u00e9lais \ndans lesquels vous devez les effectuer. \nSi vous avez de bonnes relations avec \nvotre propri\u00e9taire, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 lui en \nparler de vive voix et de lui faire parve- \nnir un courrier ou courriel en fonction \nde ce qui est pr\u00e9cis\u00e9 dans le bail. \nSi vous ne voulez pas verser une \nsomme, quelquefois importante, au \nmoment de votre d\u00e9part, rebouchez \ntoujours les trous que vous avez faits \ndans les murs et nettoyez votre loge- \nment m\u00e9ticuleusement, id\u00e9alement \nengagez une entreprise. \nVeillez enfin \u00e0 la restitution de votre \ncaution. \nACHAT \nL\u2019acqu\u00e9reur doit s\u2019investir et adh\u00e9rer \u00e0 \nla strat\u00e9gie d\u00e9finie. Vu le montant des \nloyers \u00e0 Houston et le choix parfois li- \nmit\u00e9 du march\u00e9 locatif, il est souvent \nplus int\u00e9ressant, pour un s\u00e9jour exc\u00e9- \ndant trois ans, d\u2019acheter son logement \net de le vendre \u00e0 la fin de sa mission. \nIl faut savoir que les lois fiscales sont \nplus avantageuses qu\u2019en France, \ncomme par exemple la d\u00e9duction int\u00e9- \ngrale des int\u00e9r\u00eats du revenu imposable. \nNous vous recommandons de v\u00e9rifier \naupr\u00e8s de votre employeur puisque \nquelques soci\u00e9t\u00e9s prennent en charge \nl\u2019imposition locale de leurs employ\u00e9s. \n\u00c9tapes du processus \n01 \/ Contact \n> \nRencontre avec agent \u2013 repr\u00e9senta- \ntion exclusive \n> \nBanque \u2013 Obtention du pr\u00e9-accord \nde pr\u00eat \n02 \/ Recherche de maison \n> \nD\u00e9finition de vos besoins avec votre \nagent \n> \nPr\u00e9s\u00e9lection des maisons dispo- \nnibles par l\u2019agent et\/ou l\u2019acheteur \n( \nhttp:\/\/www.har.com \n) \n03 \/ Sous contrat \n> \nOffre \u2013 Votre agent vous conseillera \nsur le prix et les termes \n> \nApr\u00e8s acceptation des 2 parties, si - \ngnature Promesse de Vente (paiement \nFrais d\u2019Option \u00ab \noption fee \n \u00bb) permet de \nse d\u00e9sister \n> \nPaiement Caution de garantie de \n1% minimum du prix de vente d\u00e9pos\u00e9e \nchez le notaire et cr\u00e9dit\u00e9e \u00e0 la signa- \nture ( \nEarnest Money \n) \n> \nPendant p\u00e9riode d\u2019option : Inspec- \ntion m\u00e9canique\/ structurelle\/ termites\/ \nplomberie \n> \nPossibilit\u00e9 de n\u00e9gocier r\u00e9parations \net\/ou compensation financi\u00e8re \n> \nAvenant au contrat avant la fin de la \np\u00e9riode d\u2019option \n04 \/ Financement \n> \n\u00c9valuation du bien par la banque \n\u00ab \nAppraisal \n \u00bb \n> \nV\u00e9rification des revenus\/pertes\/ \ndettes pour l\u2019approbation du pr\u00eat \n> \nPr\u00eat approuv\u00e9 \n05 \/ Notaire \n> \nV\u00e9rification et approbation du ca- \ndastre par le notaire et la banque \n> \nV\u00e9rification du titre de propri\u00e9t\u00e9 \n(impay\u00e9s, dettes, jugements etc. des 2 \nparties) \nLOGEMENT","162 \n - HOUSTON A CCUEIL \n> \nL\u2019acheteur choisit une assurance \nmaison et domestique (\u00ab \nhome war- \nranty \n \u00bb) \n> \nL\u2019acheteur programme les ouver- \ntures ou le transfert des comptes \u00e9lec- \ntricit\u00e9, eau\u2026 \n> \nLa banque d\u00e9livre les documents de \npr\u00eat au notaire \n> \nLe notaire pr\u00e9pare la cl\u00f4ture du \ndossier \u00ab \nClosing Disclosure \n \u00bb (docu- \nment qui r\u00e9capitule cr\u00e9dit et d\u00e9bit pour \nle vendeur et l\u2019acheteur) \n06 \/ Signature \n> \nInspection finale (\u00ab \nWalk through \n \u00bb) entre le vendeur et l\u2019agence. Il conf\u00e8re \npar l\u2019acheteur puis signature (l\u2019ache- \nteur transf\u00e8re les fonds avant la signa- \nture (\u00ab \nclosing \n \u00bb) ou apporte un ch\u00e8que \nde banque \n> \nRemise des cl\u00e9s, F\u00e9licitations ! \nLe prix \nIl est important de bien conna\u00eetre le \nmarch\u00e9. L\u2019expertise et l\u2019exp\u00e9rience \nd\u2019un professionnel pour vous accompa- \ngner tout au long de cette transaction \nsont importantes. En effet, vous serez \npeut-\u00eatre amen\u00e9 \u00e0 proposer une offre \nplus basse ou plus haute que le prix \naffich\u00e9. Il est aussi judicieux, de r\u00e9fl\u00e9- \nchir lors de l\u2019achat, \u00e0 la future vente de \nson bien, surtout si l\u2019on ne reste que \nquelques ann\u00e9es \u00e0 Houston. \nFiscalit\u00e9 \n Il y a de nombreux avantages fiscaux \n(d\u00e9duction des int\u00e9r\u00eats). \u00c0 consulter \nsur \nwww.irs.gov \n \u00e0 la rubrique \nCre- \ndits&Deductions \n ou se renseigner au - \npr\u00e8s d\u2019un comptable. \nVENTE \nEngager un agent immobilier \nEngager un agent immobilier afin que \nvos int\u00e9r\u00eats soient bien repr\u00e9sent\u00e9s. \nSi lors de l\u2019achat, votre agent vous a \ndonn\u00e9 enti\u00e8re satisfaction, reprenez le \nm\u00eame. Pour vendre rapidement, il sera \n\u00e0 m\u00eame de vous conseiller pour valori- \nser votre logement avec de menus tra- \nvaux de \nhome staging \n. \nSigner un mandat \nLe mandat exclusif est un contrat sign\u00e9 \nl\u2019exclusivit\u00e9 \u00e0 l\u2019agence pour r\u00e9aliser la \ntransaction immobili\u00e8re durant une p\u00e9- \nriode d\u00e9finie. L\u2019indemnisation (commis- \nsion), la p\u00e9riode et les conditions sont \nn\u00e9goci\u00e9es et approuv\u00e9es par les deux \nparties. \nMarketez votre bien \nMettre le bien sur le march\u00e9 apr\u00e8s avoir \nd\u00e9fini ensemble (vendeur et agent) le \nplan d\u2019action et la strat\u00e9gie personnali- \ns\u00e9s pour non seulement vendre rapide- \nment mais \u00e9galement obtenir le meil- \nleur prix en tenant compte du march\u00e9 \net cibler le bon prospect. \nPour le reste des d\u00e9marches, re- \nportez-vous au tableau r\u00e9capitulatif \n\u00c9tape du processus d\u2019achat, \u00e0 partir de \nl\u2019\u00e9tape 3. Vous retrouverez l\u2019ensemble \ndes points de n\u00e9gociation et de v\u00e9rifica- \ntion pr\u00e9alables \u00e0 la vente\/achat du bien. \nFRAIS OCCASIONN\u00c9S \nLors de la vente \n> \nLes frais d\u2019agence, qui sont en prin- \ncipe de 6% du prix de vente, sont pay\u00e9s \npar le vendeur. L\u2019acheteur ne paie pas ","163 \n - HOUSTON A CCUEIL \nde commission \u00e0 l\u2019agence immobili\u00e8re. \n> \nLes frais d\u2019achat ( \nclosing costs \n) vous \nco\u00fbteront \u00e0 peu pr\u00e8s 3% du prix de \nvente (2 \u00e0 5 % du montant du pr\u00eat). \nPour l\u2019estimation et \nl\u2019inspection du bien \nCe sont les frais d\u2019inspection et d\u2019esti- \nmation du bien. \n> \nUne inspection (m\u00e9canique et struc- \nturelle), faite par un inspecteur agr\u00e9\u00e9, \nest recommand\u00e9e. Votre agent immo- \nbilier peut vous conseiller. Il faut comp- \nter entre 3 \u00e0 5 heures et $350 \u00e0 $1000. \n> \nSelon l\u2019ann\u00e9e de construction et le \nquartier, il est recommand\u00e9 de faire \nune inspection de la plomberie et des \n\u00e9vacuations sous la dalle, il vous en \nco\u00fbtera de $300 \u00e0 $600 ( \nhydrostatic \ntest \n). \nLors de la demande de pr\u00eat \n> \nFrais de dossier, frais de mise en \nplace du pr\u00eat ( \nloan origination fee \n), pr\u00e9- \npaiement d\u2019int\u00e9r\u00eat, point pour r\u00e9duire \nle taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ( \ndiscount point \n). \nLes expatri\u00e9s avec un visa L1 et un \nnum\u00e9ro de s\u00e9curit\u00e9 sociale am\u00e9ricain \npeuvent obtenir un pr\u00eat sur 15 ou 30 ans \navec un apport minimum de 20%. Il est \nimportant de vous renseigner aupr\u00e8s \nd\u2019un agent immobilier et d\u2019une banque \nsp\u00e9cialis\u00e9e dans le relogement ( \nreloca- \ntion \n). Si vous \u00eates employ\u00e9 localement, \nle principe est simple : il faut un num\u00e9- \nro de s\u00e9curit\u00e9 sociale, un \ncredit report \n, \nla possibilit\u00e9 de v\u00e9rifier votre emploi et \nvos fonds disponibles. \nIMP\u00d4T FONCIER \nLa valeur de la propri\u00e9t\u00e9 est estim\u00e9e \ntous les ans par le comt\u00e9 ( \nHarris County \nAppraisal District \n). Les imp\u00f4ts fonciers \n( \nproperty tax \n) sont calcul\u00e9s selon la va- \nleur estim\u00e9e par le comt\u00e9, environ 2,5% \n\u00e0 4%. Les taxes fonci\u00e8res sont calcu- \nl\u00e9es en fonction de la taille du logement \net de sa valeur marchande. Pour payer \nces taxes, vous avez deux solutions: \nsoit en un seul paiement annuel soit par \nmensualisation ( \nescrow \n). \nAstuce \n : Vous pouvez n\u00e9gocier votre \ntaxe fonci\u00e8re, ce service est aussi pro- \npos\u00e9 par des agents sp\u00e9cialis\u00e9s. \nAttention \n, dans le cas o\u00f9 un compte de \ns\u00e9questre ( \nescrow \n) a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9 pour \nmensualiser vos taxes (et\/ou l\u2019assu- \nrance), n\u2019oubliez pas de demander le \nremboursement des sommes vers\u00e9es \ndans le cas o\u00f9 vous ren\u00e9gociez un pr\u00eat \navec une nouvelle banque ou si vous \nvendez le bien. \nASSURANCE \nSur les \u00e9quipements du logement \nInd\u00e9pendamment \ndes \nassurances \nqui couvrent les malfa\u00e7ons pour une \nconstruction neuve, vous devrez sous- \ncrire une assurance sur l\u2019\u00e9quipement \nmaison. \u00c0 ne pas confondre avec votre \nassurance contre le vol, l\u2019incendie, les \nd\u00e9g\u00e2ts des eaux, etc. \nLes assurances m\u00e9nag\u00e8res ( \nHome \nWarranties \n) couvrent une multitude \nd\u2019articles ainsi que les syst\u00e8mes de \nclimatisation et chauffage, plomberie, \n\u00e9lectricit\u00e9, piscine, etc. Cette assu- \nrance m\u00e9nag\u00e8re est vivement recom- \nmand\u00e9e. On peut souscrire d\u00e8s l\u2019acqui- \nsition du bien ou apr\u00e8s. \n> \nAmerican Home Shield \nhttp:\/\/www.ahs.com \n> \nAmerican Residential Warranty \nLOGEMENT","164 \n - HOUSTON A CCUEIL \nhttp:\/\/www.americanrw.com \n> \nFidelity National Home Warranty \nhttp:\/\/www.homewarranty.com \n> \nFirst American Home Warranty \nhttp:\/\/homewarranty.firstam.com \n> \nHome Warranty of America \nhttp:\/\/www.hwahomewarranty.com \n> \nOld Republic Home Warranty \nhttp:\/\/www.orhp.com \nEn cas d\u2019inondation \nN\u2019attendez jamais l\u2019annonce d\u2019un oura- \ngan pour souscrire le contrat car il sera \ntrop tard. C\u2019est une assurance suppl\u00e9- \nmentaire, dont le co\u00fbt d\u00e9pend de l\u2019em- \nplacement de votre bien, consultez : \nhttps:\/\/www.fema.gov\/flood-insurance \nLOCATION DE MOBILIER \nSi votre mobilier est rest\u00e9 en France ou \nailleurs, ou si votre s\u00e9jour est de courte \ndur\u00e9e, vous pourrez avoir recours aux \nsoci\u00e9t\u00e9s de location de meubles ( \nFur- \nniture renting & leasing \n). Amusez-vous \n\u00e0 composer votre \npackage \n de meubles \nam\u00e9ricains, des lits \nking-size \n aux indis- \npensables commodes - \ndrawers \n - de \nstyle bostonien. Des forfaits pr\u00e9\u00e9ta- \nblis existent, avec une partie \nhardware \n(mobilier et luminaires) et une partie \nsoftware \n (linge de maison, vaisselle, \n\u00e9lectrom\u00e9nager). \nSi vous restez plus de six mois, vous \navez int\u00e9r\u00eat \u00e0 acheter la partie \nsoftware \nque vous revendrez en partant. Si vous \nrestez plus d\u2019un an, il est \u00e9galement \npossible de souscrire un contrat de \nlocation (le \nleasing \n : vous gardez les \nobjets) ou d\u2019acheter des meubles d\u2019oc- \ncasion ( \nsecond-hand \n) \u00e0 des familles en \npartance. \nLes sites: \n> \nCraigslist \nhttps:\/\/houston.craigslist.org \n> \nGroupe sur Facebook : \nLe Bon Coin \nFran\u00e7ais \n - \nHouston et ses environs \n, \nMarketplace \n, etc. \n> \nSite internet de \nHouston Accueil : \ndans l\u2019onglet \u00ab Vivre \u00e0 Houston \u00bb on \ntrouve \u00ab Les petites annonces \u00bb. \n> \nCertains sites d\u2019\u00e9coles \n qui per- \nmettent de proposer \u00e0 la vente voiture, \nmeubles\u2026 aux familles de la commu- \nnaut\u00e9 scolaire. \nUn grand nombre de soci\u00e9t\u00e9s de loca- \ntion est regroup\u00e9 sur Hillcroft Street \nou \u00e0 proximit\u00e9 comme \nAaron\u2019s Hoffer \n, \nFurniture \n, etc. Consultez internet \u00e0 \nFur- \nniture Rental \n. \nUn des plus connus : \nCORT Furniture \nOutlet \n et \nCORT Furniture rental \n, ont des \nmagasins \u00e0 Houston : \nhttp:\/\/www.cort.com \nGARDE-MEUBLE \nParfois votre situation temporaire de \nlogement s\u2019\u00e9ternise et vous aurez be- \nsoin d\u2019entreposer une partie de votre \nd\u00e9m\u00e9nagement dans un grand-meuble. \nV\u00e9rifiez au pr\u00e9alable les conditions de \nstockage (climatisation, hygrom\u00e9trie) \net les risques li\u00e9s aux inondations. \nRenseignez-vous sur les garanties as- \nsoci\u00e9es au contrat pour \u00e9viter tout d\u00e9- \nsagr\u00e9ment en cas de dommage. \n> \nCubeSmart Self Storage \nhttps:\/\/www.cubesmart.com\/texas- \nself-storage\/houston-self-storage \n> \nPublic Storage \nhttps:\/\/www.publicstorage.com\/self- \nstorage-tx-houston","165 \n - HOUSTON A CCUEIL \nGLOSSAIRE IMMOBILIER \nAppraisal \n \/ Estimation \nBackyard \n \/ Jardin situ\u00e9 \u00e0 l\u2019arri\u00e8re \nDen \n \/ Salon \nEarnest Money \n \/ Caution de garantie de \n1% minimum du prix de vente d\u00e9pos\u00e9e \nchez le notaire et cr\u00e9dit\u00e9e \u00e0 la signa- \nture \nEarnest money contract \n \/ Promesse de \nvente \nEscrow account \n \/ Compte s\u00e9questre \nHOA (Home Owner Association) \n \/ Co - \npropri\u00e9t\u00e9 \nMUD District \n\/ Fournisseur de services \npublics (eau par ex.) \nOption fee \n \/ Frais d\u2019option ($100 \u00e0 \n$1,000) pour env. 7 \u00e0 10 jours, permet \nde se d\u00e9sister \nPower of Attorney \n\/ Procuration \nPre-approval \n\/ Lettre d\u2019approbation de \nl\u2019emprunt\/pr\u00eat \nResidential Service Contract (Home \nWarranty) \n \/ Assurance m\u00e9nag\u00e8re \nSeller\u2019s Disclosure \n \/ \u00c9tat des lieux du \nvendeur \nSurvey \n \/ Cadastre \nTitle company \n \/ \u00c9quivalent d\u2019un cabinet \nde notaire qui s\u2019occupe du titre de pro- \npri\u00e9t\u00e9 avant de conclure l\u2019achat \nTitle Insurance \n\/ Assurance du titre \nINSTALLATION \nC\u2019est \u00e0 vous de faire les d\u00e9marches \npour obtenir les services de base ( \nuti- \nlities \n) avant d\u2019emm\u00e9nager. Tout d\u2019abord \nil vous faut un num\u00e9ro de s\u00e9curit\u00e9 so- \nciale ( \nSocial Security Number \n). Vous \nvous apercevrez que sans num\u00e9ro de \ns\u00e9curit\u00e9 sociale, il est impossible de \nfonctionner ! \nVous devrez certainement payer une \ncaution ( \ndeposit \n) pour chaque compte \nouvert (eau, gaz, \u00e9lectricit\u00e9, c\u00e2ble, in- \nternet, t\u00e9l\u00e9phone, etc.), c\u2019est souvent le \ncas quand le demandeur n\u2019a pas encore \nde \ncredit history \n aupr\u00e8s de sa banque, \ninformation au \nchapitre Finance (Cf. \nConstruire votre \ncredit history \n) . \nPour les services soumis \u00e0 la concur- \nrence, il est recommand\u00e9 de comparer \nles fournisseurs (\u00e9lectricit\u00e9, t\u00e9l\u00e9phone, \nc\u00e2ble, d\u2019internet, \u2026): \nwww.allconnect.com \n (facile \u00e0 naviguer) \net \nhttp:\/\/www.powertochoose.org \n (ser- \nvice d\u2019\u00e9tat du \nTexas Electric Choice \n). \nAstuce \n : En fin de contrat, il est recom- \nmand\u00e9 de faire une analyse des options \npour \u00e9viter une augmentation syst\u00e9- \nmatique, cela vous fera faire quelques \n\u00e9conomies. G\u00e9n\u00e9ralement, le change- \nment de prestataire vous permettra \nd\u2019obtenir de meilleurs tarifs. \nEau \nCe Service n\u2019est pas soumis \u00e0 la \nconcurrence. \u00c0 Houston, il est g\u00e9r\u00e9 \npar la ville. Branchement et coupures \nd\u2019eau : \nHouston Public Work \n : \nhttp:\/\/www.publicworks.houstontx.gov \nSelon le quartier o\u00f9 vous habitez, l\u2019eau \nsera fournie par diff\u00e9rents prestataires. \nRenseignez-vous aupr\u00e8s de votre pro- \npri\u00e9taire ou de votre agent immobilier. \nL\u2019abonnement \u00e0 \nHouston Water Cus- \ntomer Services \n se fait par t\u00e9l\u00e9phone au \n(713) 371-1400 ou par internet sur le site \nde \nHouston Public Work \n. \nGaz \nCe Service n\u2019est pas soumis \u00e0 la \nconcurrence. \u00c0 Houston, le gaz est g\u00e9r\u00e9 \npar \nCenterPoint Energy \n. Vous trouverez \nles informations n\u00e9cessaires directe- \nLOGEMENT","166 \n - HOUSTON A CCUEIL \nment sur le site : \nhttp:\/\/www.centerpointenergy.com \n\u00c9lectricit\u00e9 \n> \nFournisseur \nCe service est soumis \u00e0 la concurrence \navec plusieurs prestataires de service. \nIl faut demander au propri\u00e9taire l\u2019his- \ntorique des factures pour son logement \nafin de d\u00e9finir l\u2019offre la plus adapt\u00e9e \u00e0 \nsa future consommation. N\u2019h\u00e9sitez pas \n\u00e0 n\u00e9gocier son tarif apr\u00e8s 1 ou 2 ans \ndans le logement ou changer de pres- \ntataire pour avoir l\u2019offre la plus avan- \ntageuse. \nhttps:\/\/www.choosetexaspower.org \nIl faut savoir qu\u2019au Texas, la facture \nd\u2019\u00e9lectricit\u00e9 est une charge budg\u00e9taire \nimportante du m\u00e9nage moyen. La cli- \nmatisation des logements fonction- \nnant \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 en est la principale \nraison. De surcro\u00eet, les logements ne \nsont pas tr\u00e8s bien isol\u00e9s. De mai \u00e0 sep- \ntembre, les notes d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 peuvent \nsouvent doubler par rapport au reste \nde l\u2019ann\u00e9e. \n> \nMat\u00e9riel \u00e9lectrique \nL\u2019alimentation \u00e9lectrique est de 110 \nvolts \u00e0 une fr\u00e9quence de 60 hertz (220 \nvolts et 50 hertz en France). Toutefois, \nune alimentation biphas\u00e9e de 220 volts \n(mais 60 hertz) est disponible pour ali- \nmenter plaques de cuisson, four et \ns\u00e8che-linge. Malheureusement, une \nsimple conversion 110\/220 volts n\u2019est \nnormalement pas suffisante. On peut, \ncependant, se procurer un transfor- \nmateur ( \nconverter \n) pour la tension et la \nfr\u00e9quence. \nLes prises am\u00e9ricaines sont en outre \ndiff\u00e9rentes de celles utilis\u00e9es en Eu- \nrope. Si vos luminaires comportent des \ndouilles \u00e0 pas de vis, il suffira de chan- \nger l\u2019ampoule pour le voltage am\u00e9ri- \ncain et d\u2019ajouter un simple adaptateur \nsur la prise de courant. \nIl est pr\u00e9f\u00e9rable de v\u00e9rifier les normes \nde vos appareils avant le d\u00e9m\u00e9nage- \nment. Le risque d\u2019incendie n\u2019est pas \u00e0 \nn\u00e9gliger. \nT\u00e9l\u00e9communication \n> \nT\u00e9l\u00e9phone fixe \nAux \u00c9tats-Unis, le march\u00e9 des t\u00e9l\u00e9- \ncommunications n\u2019a jamais connu de \nsituation de monopole et la concur- \nrence des compagnies de t\u00e9l\u00e9commu- \nnication ( \nprovider \n) est grande. \nLe march\u00e9 am\u00e9ricain de t\u00e9l\u00e9communi- \ncation est partag\u00e9 entre les \nlocal car- \nriers \n, les \nlong distance carriers \n et les \ncompagnies qui proposent des appels \nlocaux et longue distance. Il est pos- \nsible de commander certains services \nchez l\u2019un, d\u2019autres services chez un \nautre fournisseur, en fonction de l\u2019offre \nla plus int\u00e9ressante. Il vous faut, en \ntous cas, exactement d\u00e9finir \u00e0 l\u2019avance \nles services dont vous aurez besoin : \nappels locaux, longue distance, inter- \nnationaux, \ncaller ID \n (le num\u00e9ro et le \nnom de celui qui appelle s\u2019affichent), \nliste rouge ( \ndo not call list \n), etc. \nLors de votre recherche d\u2019un fournis- \nseur ( \nprovider \n) appropri\u00e9, la possibili- \nt\u00e9 de regrouper le t\u00e9l\u00e9phone, le c\u00e2ble \net l\u2019internet \u00e0 haut d\u00e9bit peut \u00eatre un \ncrit\u00e8re important pour choisir parmi la \nmultitude d\u2019offres. \nPour l\u2019installation, il suffit d\u2019appeler le \nfournisseur que vous avez choisi. Un \nnum\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone vous est attribu\u00e9 \nimm\u00e9diatement. Apr\u00e8s r\u00e8glement du \nd\u00e9p\u00f4t de garantie ( \ndeposit \n), il suffit de \nbrancher votre t\u00e9l\u00e9phone et d\u2019attendre ","167 \n - HOUSTON A CCUEIL \nque la ligne soit activ\u00e9e. N\u2019h\u00e9sitez sur- \ntout pas \u00e0 appeler et \u00e0 rappeler si les \nd\u00e9lais promis ne sont pas tenus ! \nSi vous comptez rapporter en France \nvos t\u00e9l\u00e9phones achet\u00e9s aux USA, v\u00e9- \nrifiez que l\u2019appareil comporte bien les \ndeux modes \npulse \n et \ntone \n. La prise de- \nvra \u00eatre chang\u00e9e ou munie d\u2019un adapta- \nteur. Pour les appareils qui n\u00e9cessitent \nune alimentation \u00e9lectrique, achetez un \nappareil bi-tension. \nCes derni\u00e8res ann\u00e9es, les offres ADSL \ndes fournisseurs en France permettent \nd\u2019appeler de nombreux pays \u00e9trangers, \ndont les \u00c9tats-Unis, inclus dans le for- \nfait mensuel ; le prix des communica- \ntions est donc beaucoup plus cher \u00e0 \nHouston qu\u2019en France, malgr\u00e9 la d\u00e9r\u00e9- \ngulation du march\u00e9 et la forte concur- \nrence. \nSi vous trouvez une offre de \ncarrier \n( \nprovider \n) plus avantageuse, vous avez \nla possibilit\u00e9 de changer ou de n\u00e9gocier \nun meilleur \ndeal \n avec votre \ncarrier \n ac- \ntuel. \nPour vous prot\u00e9ger des appels de t\u00e9- \nl\u00e9marketing, vous pouvez enregistrer \nvotre num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone \u00e0 prot\u00e9ger \nsur la \nTexas No Call Lists \n. Les num\u00e9ros \nlist\u00e9s sont interdits aux t\u00e9l\u00e9marketeurs \net aussi aux appels commerciaux des \ndiff\u00e9rents fournisseurs de services. \nTexas No Call \nhttp:\/\/www.texasnocall.com \nCe service est valable 3 ans, puis re- \nnouvelable. \nNational Do Not Call Registry \nhttps:\/\/www.donotcall.gov \nAu (888) 382-1222 qui bloque votre nu- \nm\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone pour 5 ans. Cet ap- \npel doit \u00eatre effectu\u00e9 du t\u00e9l\u00e9phone fixe \nou du t\u00e9l\u00e9phone portable que vous sou- \nhaitez bloquer. \nQuelques compagnies de t\u00e9l\u00e9commu- \nnication : \nAT&T \n, \nhttp:\/\/www.att.com \nXfinity \n, \nhttps:\/\/www.xfinity.com\/ \nVonage \n, \nhttp:\/\/www.vonage.com \n> \nt\u00e9l\u00e9phone portable ( \nmobile \n) \nVous passerez par la compagnie de \nt\u00e9l\u00e9phone de votre choix, comme Ve- \nrizon, T-Mobile, Sprint, AT&T, etc. La \nfacturation et les co\u00fbts varient d\u2019une \ncompagnie \u00e0 l\u2019autre. Ce march\u00e9 est \ntr\u00e8s dynamique et des offres nouvelles \napparaissent presque chaque mois. \nVous aurez le choix entre : \n\u2022 \nUne carte pr\u00e9pay\u00e9e conviendra par- \nfaitement si vous utilisez votre appareil \nplut\u00f4t \u00e9pisodiquement car les unit\u00e9s \nsont assez ch\u00e8res. Par contre, vous \nn\u2019aurez aucun abonnement \u00e0 payer ni \nd\u2019engagement \u00e0 long terme. Ce sys- \nt\u00e8me peut convenir aux adolescents \ndont il faut parfois limiter la consom- \nmation t\u00e9l\u00e9phonique. \n\u2022 \nUn abonnement peut offrir des op- \ntions int\u00e9ressantes pour toute la famille \net une gamme plus large de t\u00e9l\u00e9phones \n\u00e0 choisir. Vous recevrez une facture une \nfois par mois. Des compagnies de t\u00e9l\u00e9- \ncommunication proposent des contrats \nde 1 \u00e0 3 ans, avec des p\u00e9nalit\u00e9s pour \nune r\u00e9siliation de contrat avant terme. \nPour s\u2019abonner, le num\u00e9ro de \nSocial \nSecurity Number \n ne suffit pas, il faut \nen plus un \nID \n am\u00e9ricain ( \nTexas driver \nlicense \n). Il faudra \u00e9ventuellement avoir \nun \ncredit history \n pour certains abonne- \nments. \nAttention \n, contrairement \u00e0 l\u2019Europe, \navec certains plans qui ne sont pas il- \nlimit\u00e9s, vous risquez de payer la moiti\u00e9 \ndes communications que vous recevez. \nLOGEMENT","168 \n - HOUSTON A CCUEIL \nCertains fournisseurs de forfait mobile \nne d\u00e9comptent pas les minutes de votre \nforfait pour un appel du m\u00eame op\u00e9ra- \nteur. \nLes trois premiers chiffres de votre nu- \nm\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone constituent l\u2019 \narea \ncode \n (713, 281, 832, etc.) qui est iden- \ntique pour le t\u00e9l\u00e9phone fixe et portable. \nLes num\u00e9ros des t\u00e9l\u00e9phones portables \nsont \u00e9galement accessibles aux com- \npagnies de t\u00e9l\u00e9marketing. Pour \u00e9viter \ndes frais suppl\u00e9mentaires caus\u00e9s par \nces appels non sollicit\u00e9s, pensez \u00e9ga- \nlement \u00e0 faire bloquer vos portables. \nSi les portables sont bien pratiques, \ngardez cependant \u00e0 l\u2019esprit qu\u2019en cas \nde grosse perturbation, ces r\u00e9seaux \nsont les premiers \u00e0 \u00eatre satur\u00e9s et sont \nalors inutilisables. \nNum\u00e9ros utiles \n> \nRenseignements locaux \n411 \n> \nHouston area codes \n713-, 281-, 832- \n> \nAppel hors Houston \n1 + num\u00e9ro \n> \nAppel \u00e0 l\u2019\u00e9tranger \n011 (ou \u201c+\u201d) + code pays + num\u00e9ro \n(sans le 0) \n> \nAppel en France \n011 (ou \u201c +\u201d) + 33 + num\u00e9ro (sans le 0) \n> \nNum\u00e9ros verts gratuits \n800, 888 et 877 \n> \nAppel en PCV ou collect call \n800-937-2623 \n> \nUrgences \n911 \n> \nHouston Police Department \n713-247-5420 \n> \nPompiers \n713-247-5000 \nAttention \n, certains num\u00e9ros aux alen- \ntours de Houston et certains num\u00e9ros \nverts gratuits n\u00e9cessitent de composer \nle 1 avant le num\u00e9ro lui-m\u00eame (en g\u00e9- \nn\u00e9ral annonc\u00e9 par un op\u00e9rateur auto- \nmatique). \nIl est recommand\u00e9 d\u2019enregistrer vos \nnum\u00e9ros \nIn Case of Emergency (ICE) \nsur votre portable. Ces num\u00e9ros se- \nront contact\u00e9s par les services respon- \nsables si vous \u00eates victime d\u2019un acci- \ndent. \nT\u00e9l\u00e9vision, vid\u00e9o \nLa t\u00e9l\u00e9vision am\u00e9ricaine est la t\u00e9l\u00e9- \nvision commerciale par excellence : \nc\u2019est le domaine des \nsoap opera \n, des \nsitcoms \n, des \nreality \n et \ntalk shows \n. Dans \ncette logique, les programmes t\u00e9l\u00e9vi- \ns\u00e9s, \u00e0 de rares exceptions pr\u00e8s, sont \nentrecoup\u00e9s toutes les dix minutes par \nun message publicitaire d\u2019au moins 5 \nminutes. Seul r\u00e9seau public, PBS offre \ndes programmes \u00e9ducatifs de grande \nqualit\u00e9 sans coupure publicitaire. \nLe contenu des programmes (conte- \nnu sexuel, violence, etc.) est pr\u00e9cis\u00e9 \npar une signal\u00e9tique d\u2019avertissement. \nSi cela peut \u00eatre une garantie pour \nle jeune public, il conviendra tout de \nm\u00eame de garder son sens critique. \nLa plupart des \u00e9missions sont sous-ti- \ntr\u00e9es pour les malentendants. Cette \noption peut \u00eatre tr\u00e8s utile pour am\u00e9lio- \nrer la pratique de l\u2019anglais am\u00e9ricain. \nPour recevoir les sous-titres ( \nclosed \ncaptioned \n), le t\u00e9l\u00e9viseur doit comporter \nun d\u00e9codeur, pr\u00e9sent sur la grande ma- \njorit\u00e9 des appareils achet\u00e9s aux USA. Il \nexiste des cha\u00eenes dans d\u2019autres lan- \ngues que l\u2019anglais. \n> \nC\u00e2ble, satellite et parabole ","169 \n - HOUSTON A CCUEIL \nLe choix vous appartient mais il est \ng\u00e9n\u00e9ralement li\u00e9 \u00e0 votre lieu de r\u00e9si- \ndence (maison\/appartement c\u00e2bl\u00e9 ou \nnon). Pour pouvoir comparer les offres \npossibles pour votre secteur et trouver \ndes vendeurs pr\u00e8s de chez vous, vous \npouvez encore une fois passer par le \nsite \nhttp:\/\/www.allconnect.com \n mais \naussi vous renseigner aupr\u00e8s de votre \nagence immobili\u00e8re ou du propri\u00e9taire \nde votre logement. \nSi vous voulez recevoir la cha\u00eene franco \n- \nphone TV5 (et \u00e9ventuellement quelques \ncha\u00eenes francophones canadiennes) les \nchoix sont assez limit\u00e9s. \nQuelques op\u00e9rateurs : \nAT&T U-verse TV \nhttps:\/\/www.att.com\/u-verse-tv \nComcast, XFinity \nhttps:\/\/www.xfinity.com \nDirect TV \nhttps:\/\/www.directv.com \nDish \nhttps:\/\/www.dish.com \nSling TV \nhttp:\/\/www.sling.com \nDans tous les cas, avant de choisir, \nrenseignez-vous sur les offres com- \nmerciales qui proposent mat\u00e9riel et\/ \nou installation gratuite moyennant un \nabonnement d\u2019une dur\u00e9e minimale \nd\u2019un an en g\u00e9n\u00e9ral. \n> \nFilm en streaming \nAmazon Prime, Apple TV, Netflix, \nHULU \nsont des services qui permettent \nde regarder en \nstreaming \n sur sa t\u00e9l\u00e9 - \nvision, son ordinateur ou sa tablette, \ndes s\u00e9ries et films r\u00e9cents, ainsi que \nde s\u2019abonner \u00e0 un service de Video On \nDemand (VOD). Les co\u00fbts sont raison- \nnables et l\u2019offre \u00e9norme. Il y a m\u00eame \ndes films fran\u00e7ais au catalogue. Il n\u2019y \na aucune publicit\u00e9 au milieu des pro- \ngrammes et les t\u00e9l\u00e9viseurs r\u00e9cents \npeuvent en g\u00e9n\u00e9ral les capter directe- \nment gr\u00e2ce au WIFI, sans avoir \u00e0 passer \npar un ordinateur car leurs applications \nsont d\u00e9j\u00e0 install\u00e9es. Ils ont souvent \nleurs propres productions qu\u2019on ne \ntrouve que sur leur plateforme. \nParamount est \u00e9galement un service \nde streaming, mais il y a des publicit\u00e9s, \nalors m\u00eame qu\u2019on paye un abonnement \nmensuel. \n> \n(TV -) Vid\u00e9o et (TV -) VCR \nAvant tout investissement en mat\u00e9riel \nvid\u00e9o, il faut savoir que le standard TV \nam\u00e9ricain est le NTSC (3.34 pour \nla t\u00e9l\u00e9vision). Attention, si vos enfants \nveulent acheter des jeux vid\u00e9o aux \nUSA, ils ne pourront pas les utiliser sur \nla console qu\u2019ils auront apport\u00e9e de \nFrance et vice-versa. \n> \nDVD \nLes lecteurs de DVD et les disques sont \ncod\u00e9s par zone g\u00e9ographique. Les USA \nsont en zone 1 et la France en zone 2, ce \nqui signifie qu\u2019un DVD achet\u00e9 aux USA \nne peut, en principe, pas \u00eatre lu sur \nun lecteur fran\u00e7ais et r\u00e9ciproquement \n(la zone est mentionn\u00e9e en tous petits \ncaract\u00e8res au verso du bo\u00eetier). Seuls \ncertains DVD documentaires ou musi- \ncaux ne sont pas zon\u00e9s. \nOn trouve cependant en France et aux \n\u00c9tats-Unis des lecteurs \u00ab multizones \n\u00bb ou \u00ab d\u00e9zon\u00e9s \u00bb qui contournent cette \nlimitation. \n> \nHI-FI \nSi vous n\u2019\u00eates pas encore \u00e9quip\u00e9 dans \nce domaine, votre s\u00e9jour aux USA peut \nLOGEMENT","170 \n - HOUSTON A CCUEIL \n\u00eatre une bonne occasion de le faire. \nV\u00e9rifiez bien que les appareils soient \nen multi-voltage pour les rapporter en \nFrance. \nRadio \n> \n\u00c9mission en fran\u00e7ais \nVous pouvez \u00e9couter la plupart des ra- \ndios francophones sur internet en vous \nconnectant sur le site de votre radio \npr\u00e9f\u00e9r\u00e9e. Pensez \u00e9galement aux pod- \ncasts ! \n> \nProgramme am\u00e9ricain \nKUHF, News 88.7 FM \n, retransmet la ra- \ndio publique nationale (NPR), Houston \nPublic Media et certains programmes \nde la BBC. \nKUHA, classical 91.7 FM \n, tr\u00e8s bonne \nprogrammation de musique classique. \nKTSU, 90.9 FM \n, pour \u00e9couter du jazz. \nKPFT, 90.1 FM \n, cette radio sort un peu \ndu \npolitically correct \n par ses d\u00e9bats \nd\u2019id\u00e9es assez libres ( \nradio for peace \n). \nRetransmet certains programmes de \nla BBC et de NPR. \nKLDE, 107.5 FM \n, la \u00ab Radio Nostalgie \u00bb \nam\u00e9ricaine (succ\u00e8s des ann\u00e9es 60 \u00e0 \n80). \nKTRH, 740 AM \n, pour les infos et la m\u00e9- \nt\u00e9o. \nInformatique \n> \nOrdinateur et logiciel \nSi vous voulez vous \u00e9quiper en mat\u00e9riel \ninformatique aux \u00c9tats-Unis, l\u2019offre est \ntr\u00e8s int\u00e9ressante et les tarifs avanta- \ngeux. Rendez-vous dans les magasins \nsp\u00e9cialis\u00e9s pour vous faire une id\u00e9e: \nBest Buy, etc. \nDeux sites pour faciliter votre choix : \nFnac \nhttps:\/\/leclaireur.fnac.com\/categorie\/ \ntech\/tests-labo-fnac \nPour les \u00e9tudes comparatives. \nCNET \nhttp:\/\/www.cnet.com \nLe banc d\u2019essai am\u00e9ricain par excel- \nlence. \nAttention \n, en cas d\u2019achat d\u2019un ordina- \nteur aux \u00c9tats-Unis les claviers sont en \n\u00ab Qwerty \u00bb les claviers \u00ab Azerty \u00bb sont \nsp\u00e9cifiques \u00e0 la France. \nPensez \u00e0 acheter en ligne et deman- \ndez un clavier \u00ab Azerty \u00bb lors de la \nconfiguration (possible sur \nApple.com \npar exemple) ou un clavier Bluetooth \n\u00ab Azerty online \u00bb (Best Buy, Amazon, \netc.), mais les d\u00e9lais de livraison sont \nplus longs. \nInternet \nLes principaux fournisseurs d\u2019acc\u00e8s \nsont AT&T, Verizon et Xfinity (Comcast), \nmais T-Mobile a lanc\u00e9 sa box illimit\u00e9e \ntout inclus pour $50 par mois avec une \nligne t\u00e9l\u00e9phonique, un peu comme Free \npour percer le march\u00e9 tr\u00e8s rentable de \nl\u2019internet. \nAux \u00c9tats-Unis, il est assez simple de \nrep\u00e9rer l\u2019origine des sites consult\u00e9s \u00e0 \npartir du suffixe de l\u2019adresse : \n> \n.gov \n, r\u00e9serv\u00e9 aux sites du Gouverne- \nment Am\u00e9ricain. \n> \n.mil \n, utilis\u00e9 pour les organismes mi- \nlitaires. \n> \n.edu \n, indique un site g\u00e9r\u00e9 par un \n\u00e9tablissement d\u2019enseignement (\u00e9cole \npublique, universit\u00e9, etc.). \n> \n.org \n, r\u00e9serv\u00e9 aux associations et \norganismes non gouvernementaux (le \nconsulat de France, la Croix Rouge \nAm\u00e9ricaine, les \u00e9glises, etc.). \n> \n.com \n, utilis\u00e9 par les soci\u00e9t\u00e9s com- \nmerciales. \n> \n.net \n, le \u00abfourre-tout\u00bb auquel vous ","171 \n - HOUSTON A CCUEIL \npourrez avoir acc\u00e8s pour cr\u00e9er votre \npropre site. \n\u00c9quipement am\u00e9ricain ou fran\u00e7ais \nConsultez le site de World-Import \n( \nhttp:\/\/www.world-import.com \n) \nqui \npropose du mat\u00e9riel multi-syst\u00e8mes, \nmulti-voltages pour pouvoir les rame- \nner en France. \nPersonnel de maison \nVous n\u2019aurez pas \u00e0 d\u00e9clarer votre per- \nsonnel de maison et autre prestataire, \nque vous fassiez appel directement \u00e0 \nune personne ou passiez par une entre- \nprise. La personne que vous employez, \nl\u2019entreprise que vous contractez, fera \nelle-m\u00eame sa d\u00e9claration pour s\u2019as- \nsurer d\u2019une couverture m\u00e9dicale et de \ndroits \u00e0 la retraite. \n> \nAide-m\u00e9nag\u00e8re \n(Cleaning service - \nMaid) \nLe prix moyen d\u2019une demi-journ\u00e9e de \ntravail pour le personnel de m\u00e9nage \nvarie entre $70 et $100. \nDes soci\u00e9t\u00e9s de nettoyage proposent \n\u00e9galement leurs services, souvent \ncomplets et parfois sp\u00e9cialis\u00e9s : net- \ntoyage de vitres, moquette, etc. \n> \nEntretien du jardin et de la piscine \nComme vous le constaterez, les jardins \nsont toujours impeccables. Il est imp\u00e9- \nratif d\u2019entretenir sa pelouse au mini- \nmum c\u00f4t\u00e9 rue car le comit\u00e9 de gestion \ndu quartier peut faire tondre votre pe- \nlouse \u00e0 vos frais. \nG\u00e9n\u00e9ralement une tonte par semaine \npour l\u2019\u00e9t\u00e9 et une tonte toutes les deux \nsemaines en hiver. \nLe jardinier ici ne fait que la tonte et \ntout autre service tels que l\u2019\u00e9lagage \ndes arbres, la mise en place du pail- \nlage ( \nmulch \n), la taille des haies, est un \nservice suppl\u00e9mentaire factur\u00e9 s\u00e9pa- \nr\u00e9ment. \nLe bail locatif peut comprendre l\u2019entre- \ntien hebdomadaire de la piscine indivi- \nduelle aux frais du propri\u00e9taire (PH de \nl\u2019eau, chlorage r\u00e9gulier). \nOrdures m\u00e9nag\u00e8res \nLes ordures m\u00e9nag\u00e8res (Household \ntrash) sont g\u00e9n\u00e9ralement ramas- \ns\u00e9es deux fois par semaine. Rensei- \ngnez-vous sur les jours de passage \naupr\u00e8s de vos voisins ou de votre pro- \npri\u00e9taire. Le service de ramassage des \nordures est inclus dans votre facture \nd\u2019eau. Dans certains quartiers ou r\u00e9si- \ndences, le ramassage des ordures est \nassur\u00e9 par une soci\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e, ce qui \npeut entra\u00eener le paiement d\u2019une coti- \nsation annuelle suppl\u00e9mentaire. \nDe plus en plus de quartiers organisent \n\u00e9galement le ramassage de d\u00e9chets \nrecyclables. Demandez aux employ\u00e9s \ncharg\u00e9s de ce recyclage de vous fournir \nles bacs ad\u00e9quats. Vous trouverez aus- \nsi un dossier assez complet sur le recy- \nclage \u00e0 Houston sur le site de Houston \nAccueil et de la mairie de Houston \n( \nHouston City Hall \n) : \nhttps:\/\/mycity.maps.arcgis.com\/ \napps\/webappviewer\/index.ht- \nml?id=9773b75ab5fc4eb6a5ad- \nca5946a549df \nLa Poste \nLa distribution du courrier est assu- \nr\u00e9e par United States Postal Service \n(USPS), le facteur se base plus sur le \nnum\u00e9ro du bloc d\u2019habitations et de la \nmaison dans la voie que sur le nom du \ndestinataire. \nVous aurez sans doute int\u00e9r\u00eat \u00e0 bien \ninsister aupr\u00e8s de vos correspondants \nLOGEMENT","172 \n - HOUSTON A CCUEIL \neurop\u00e9ens sur la fa\u00e7on de r\u00e9diger \nl\u2019adresse postale afin qu\u2019il n\u2019y ait pas \nd\u2019erreur au moment de la distribution \ndu courrier. Le code postal am\u00e9ricain, \nle \nZIP Code \n \u00e0 5 chiffres, s\u2019inscrit der - \nri\u00e8re le nom de la ville et de l\u2019\u00c9tat (en \nabr\u00e9g\u00e9). Par exemple : Houston, TX \n77079. \nLe service postal utilise maintenant, \nde mani\u00e8re facultative, un code postal \n\u00e9tendu (ZIP code + 4 chiffres), r\u00e9put\u00e9 \nacc\u00e9l\u00e9rer le transport du courrier. \u00c0 \npartir de l\u2019adresse de votre correspon- \ndant, vous pouvez trouver ce code ZIP + \n4 sur le site de l\u2019USPS : \nhttps:\/\/tools.usps.com\/zip-code- \nlookup.htm \nEn cas de changement d\u2019adresse, le \nsuivi du courrier n\u2019est pas toujours \nfiable. Quand votre r\u00e9sidence est tem- \nporaire, pr\u00e9f\u00e9rez recevoir votre cour- \nrier directement chez votre employeur \n(avec son accord). \nApr\u00e8s votre installation d\u00e9finitive, vous \npouvez souscrire, gratuitement en \nligne, sur le site, au service \nInformed \nDelivery \n. USPS num\u00e9risera la face \ndes enveloppes comportant l\u2019adresse \nde l\u2019exp\u00e9diteur et du destinataire. D\u00e8s \nlors, gr\u00e2ce au courriel journalier, vous \nsuivrez la bonne r\u00e9ception de votre \ncourrier. Signalez tout manquement au \nfacteur. \nAutre service, d\u00e9posez dans votre \nmailbox \n le courrier \u00e0 exp\u00e9dier, tim \n- \nbr\u00e9. Signalez la pr\u00e9sence du courrier \nen levant la baguette, g\u00e9n\u00e9ralement \nrouge, situ\u00e9e sur le c\u00f4t\u00e9 de votre bo\u00eete \naux lettres. C\u2019est astucieux et tr\u00e8s pra- \ntique ! \nEn cas d\u2019absence, la poste peut gar- \nder le courrier. Il suffit de remplir un \nimprim\u00e9 \u00e0 demander \u00e0 son facteur ou \nsur \nhttp:\/\/holdmail.usps.com \n. Une fois \nrempli, d\u00e9posez-le dans votre bo\u00eete \naux lettres. C\u2019est encore plus facile en \nligne sur leur site. De m\u00eame, ne soyez \npas \u00e9tonn\u00e9 si le facteur d\u00e9pose devant \nvotre porte un colis postal, m\u00eame en \nvotre absence. \nVous trouverez tous les services et ta- \nrifs en vigueur sur le site de l\u2019USPS : \nhttp:\/\/www.usps.com \nAu c\u00f4t\u00e9 d\u2019USPS, des soci\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es \nexp\u00e9dient votre courrier et colis comme \nFedEx, UPS, etc. \nProtection contre les nuisibles \nLe climat de Houston est tr\u00e8s propice \u00e0 \nla prolif\u00e9ration d\u2019insectes : les termites, \nles fameux cafards ( \ncockroaches \n), les \nfourmis rouges ( \nfire ants \n) et surtout les \nmoustiques qui peuvent transmettre \ndes maladies graves comme l\u2019en- \nc\u00e9phalite St-Louis, le virus Zika ou le \nvirus du Nil. \nIl est n\u00e9cessaire de traiter r\u00e9guli\u00e8- \nrement en vaporisant un insecticide \nadapt\u00e9 le long des plinthes, dans les \ninterstices divers, le grenier ou de faire \nune fumigation (tous les 3 mois). Des \nabonnements peuvent \u00eatre souscrits \naupr\u00e8s de soci\u00e9t\u00e9s sp\u00e9cialis\u00e9es dans le \npest control \n. \nLe bon entretien d\u2019une maison est vital. \nNe jamais laisser de denr\u00e9es alimen- \ntaires sorties, ni l\u2019humidit\u00e9 s\u2019instal- \nler dans une salle de bain, sous peine \nde voir se former des moisissures \n( \nmildew \n) ou des moisissures noires \nnocives ( \nmold \n) tr\u00e8s difficiles \u00e0 \u00e9liminer \npar la suite. \nDans le jardin, ne laissez pas d\u2019eau s\u2019ac- \ncumuler dans aucun r\u00e9cipient. Pas de \nsoucoupe sous les pots de fleurs pour \n\u00e9viter la prolif\u00e9ration des moustiques.","173 \n - HOUSTON A CCUEIL \nSyst\u00e8me d\u2019alarme \nComme dans toutes les grandes villes, \nla criminalit\u00e9 \u00e0 Houston est \u00e9lev\u00e9e \nmais elle se limite \u00e0 certains quartiers \net ne touche qu\u2019exceptionnellement les \nquartiers r\u00e9sidentiels. \nConsultez : \nhttps:\/\/communitycrimemap.com \n> \nSyst\u00e8me d\u2019alarme \nLa plupart des maisons individuelles \nposs\u00e8dent un syst\u00e8me d\u2019alarme com- \nplet (anti-vol, d\u00e9tecteur d\u2019incendie, de \nmonoxyde de carbone (CO)). Ces sys- \nt\u00e8mes sont plus ou moins sophistiqu\u00e9s. \nLes plus efficaces \u00e9tant branch\u00e9s \n24h\/24 sur une centrale de surveil- \nlance qui, en cas d\u2019alerte, d\u00e9clenche \nl\u2019intervention de la police dans les mi- \nnutes qui suivent. Pour ce service, une \nautorisation ( \nAlarm System Permit \n) est \nexig\u00e9e par le Harris County. Ce service \nest payant. Adressez-vous au : \nHarris County Alarm Detail \n9418 Jensen Dr, Suite A, Houston TX \n77093 \nhttps:\/\/www.hcsoalarmpermit.com \nLe co\u00fbt d\u2019une nouvelle installation an- \ntivol est assez \u00e9lev\u00e9, mais il existe de \nplus en plus de cam\u00e9ras qu\u2019on peut \ninstaller soi-m\u00eame et surveiller \u00e0 dis- \ntance. Vous les trouverez dans tous \nles grands magasins et les enseignes \nde bricolage. Soyez conscient que ces \n\u00e9quipements sont des voies d\u2019entr\u00e9e \nfaciles sur votre r\u00e9seau internet. \nEn ce qui concerne les alarmes incen- \ndie, elles sont obligatoires dans les lo- \ngements lou\u00e9s. Compte tenu de la ra- \npidit\u00e9 avec laquelle ces constructions \nen bois peuvent s\u2019embraser, ne d\u00e9bran- \nchez pas ce syst\u00e8me \u00e9l\u00e9mentaire de s\u00e9- \ncurit\u00e9, m\u00eame s\u2019il se d\u00e9clenche chaque \nfois que vous utilisez votre grille-pain ! \nIl est fortement recommand\u00e9 d\u2019instal- \nler des d\u00e9tecteurs de CO. \n> \nConseil en cas d\u2019absence \nPr\u00e9venez le \nconstable \n de votre quar - \ntier \n(Cf. Les repr\u00e9sentants officiels \ndes counties au Texas du chapitre For- \nmalit\u00e9s administratives et autres d\u00e9- \nmarches) \n quelques jours avant votre \nd\u00e9part. Il enverra un agent qui vous \nfera remplir un questionnaire. Apr\u00e8s \nquoi, lors de ses rondes quotidiennes, il \nviendra r\u00e9guli\u00e8rement v\u00e9rifier que tout \nest normal et vous contactera en cas de \nn\u00e9cessit\u00e9. \nFaites ramasser votre courrier ou de- \nmandez \u00e0 la poste de vous le garder ( \nCf. \nLa Poste, dans ce chapitre) \n. En ce qui \nconcerne votre journal, vos voisins ou \namis peuvent vous le ramasser. Vous \npouvez \u00e9galement demander par in- \nternet la suspension de l\u2019abonnement \njusqu\u2019\u00e0 votre retour. \nPr\u00e9voyez l\u2019entretien de votre jardin et \nson arrosage. \nL\u2019\u00e9t\u00e9, l\u2019eau des piscines s\u2019\u00e9vapore tr\u00e8s \nvite et cela peut endommager la pompe. \nPendant votre absence, assurez-vous \nde l\u2019entretien et de la maintenance. \nSi possible en cas d\u2019absence prolon- \ng\u00e9e : Confiez vos cl\u00e9s \u00e0 une personne \nde confiance qui pourra relever votre \ncourrier, v\u00e9rifier qu\u2019il n\u2019y a pas d\u2019ano- \nmalie dans votre logement, etc. \nLOGEMENT"," ","FINANCE \nFISCALIT\u00c9 ET SYST\u00c8ME BANCAIRE"," "," ","178 \n - HOUSTON A CCUEIL \nSYST\u00c8ME MON\u00c9TAIRE \nL\u2019unit\u00e9 de valeur est \u00e9videmment l\u2019 \nUS \ndollar \n, qui a pour symbole \u00ab $ \u00bb qui se \nplace toujours \u00e0 gauche des montants \net qui se divise en 100 \ncents \n. \nDans la r\u00e9daction des nombres : \n> \nUn point devant les d\u00e9cimales rem- \nplace la virgule : $1.25 \n> \nUne virgule apr\u00e8s les milliers : \n$1,250.00 ou $1,250,000.50 (1 million \ndeux cent cinquante mille dollars et \ncinquante cents) \n> \nLe milliard se traduit par \nbillion \nLes pi\u00e8ces de monnaie ( \ncoins \n) ont des \nvaleurs comprises entre 1 cent et 1 dol- \nlar avec les surnoms suivants pour cer- \ntaines pi\u00e8ces : \n> \nDollar : 1 dollar (rare) \n> \nHalf dollar : 50 cents (rare) \n> \nQuarter : 25 cents \n> \nDime : 10 cents \n> \nNickel : 5 cents \n> \nPenny : 1 cent \nLes billets ( \nbills \n) ont tous le m\u00eame for- \nmat et la m\u00eame couleur. Ils ont des va- \nleurs de 1, 2, 5, 10, 50, 100 et 500 dol- \nlars. Il est pr\u00e9f\u00e9rable d\u2019avoir toujours \nsur soi quelques petites coupures de \n1 \u00e0 20 dollars, m\u00eame si l\u2019utilisation \nde pi\u00e8ces et billets est tr\u00e8s largement \nremplac\u00e9e aujourd\u2019hui par celle des \ncartes bancaires. \nLe \ndollar \n est d\u00e9nomm\u00e9 en argot am\u00e9ri- \ncain \na buck \n et 1 000 dollars est appel\u00e9 \na grand \n. \nDans la conversation courante, vous \npouvez supprimer le nom de la mon- \nnaie. Exemple : \none dollar twenty five \n= one twenty five \n. Cela peut pr\u00eater \u00e0 \nconfusion \u00e0 l\u2019oral car le mot hundred \nest aussi souvent supprim\u00e9 : \none twenty \nfive \n peut aussi vouloir dire $125. \nSYST\u00c8ME BANCAIRE \nOn distingue aux \u00c9tats-Unis deux types \nd\u2019instituts financiers : les \nCredit Unions \net les \nBanks \n. \nLes premiers sont propri\u00e9t\u00e9 de leurs \nmembres et sont contr\u00f4l\u00e9s par eux ; ","179 \n - HOUSTON A CCUEIL \nleur objectif est de favoriser l\u2019\u00e9pargne \net de procurer des cr\u00e9dits \u00e0 des prix \nraisonnables. Les seconds servent \u00e0 y \nd\u00e9poser de l\u2019argent ou \u00e0 accorder des \ncr\u00e9dits. \u00c0 vous de choisir. \nOuverture d\u2019un compte \nOuvrir un compte bancaire est sans \ndoute la premi\u00e8re chose \u00e0 faire \u00e0 votre \narriv\u00e9e ou m\u00eame avant votre arriv\u00e9e \u00e0 \nHouston si votre banque est internatio- \nnale et propose cette possibilit\u00e9. \nL\u2019ouverture d\u2019un compte ne pose, en \nprincipe, pas de difficult\u00e9. Il est recom- \nmand\u00e9 de choisir une banque pr\u00e9sente \ndans tous les Etats afin de faciliter vos \npaiements lors de voyages et de r\u00e9duire \nles co\u00fbts de retrait d\u2019argent liquide : \nBank of America Wells Fargo Chase \n, \n, \n, \netc. \nOn vous demandera g\u00e9n\u00e9ralement : \n> \nd\u2019effectuer un d\u00e9p\u00f4t initial (en es- \np\u00e8ces par exemple) \n> \nune adresse (qui peut \u00eatre celle de \nvotre employeur de mani\u00e8re temporaire mani\u00e8re suivante : \nsi vous n\u2019avez pas encore d\u2019adresse fixe) \n> \nvotre num\u00e9ro de s\u00e9curit\u00e9 sociale \n(SSN). \nVous pouvez ouvrir diff\u00e9rents comptes \nsous r\u00e9serve de maintenir un d\u00e9p\u00f4t mi- \nnimal : \n> \nChecking account \n: un compte cou- \nrant simple (pas d\u2019int\u00e9r\u00eats). \n> \nSavings account \n : un compte \n\u00e9pargne (avec int\u00e9r\u00eats, g\u00e9n\u00e9ralement \ntr\u00e8s faibles). \nLa gestion des comptes bancaires n\u2019est \ng\u00e9n\u00e9ralement pas gratuite. Mais cer- \ntaines banques n\u2019ont pas de frais de te- \nnue de compte et toutes les op\u00e9rations \nbasiques sont gratuites lorsqu\u2019un mon- \ntant minimal est d\u00e9pos\u00e9 sur le compte \n($1,000 ou $2,000). La plupart des \nbanques vous permettent de g\u00e9rer vos \ncomptes sur internet. \nR\u00e8glement de facture \nLes pr\u00e9l\u00e8vements automatiques ( \ndirect \ndebits \n) sont de plus en plus r\u00e9pandus \naux USA, notamment pour vos charges \nfixes comme vos factures d\u2019\u00e9lectrici- \nt\u00e9, Internet, le loyer, l\u2019abonnement au \nc\u00e2ble, etc. \nLa plupart des compagnies de services \nproposent ce r\u00e8glement direct, mais il \npeut, selon la compagnie, \u00eatre gratuit \nou g\u00e9n\u00e9rer des frais. \nCh\u00e9quier \nLe ch\u00e9quier ( \nCheck book \n) est tr\u00e8s ra- \nrement utilis\u00e9 dans la vie courante et \npeut \u00eatre payant. Il sert \u00e0 payer votre \nloyer ou ponctuellement certains pro- \nfessionnels, comme des \ncontractors \n. Il \nest conseill\u00e9 de r\u00e9diger un ch\u00e8que de la \n> \nLa date s\u2019\u00e9crit toujours de la fa\u00e7on \nsuivante aux Etats-Unis : mois\/jour\/an- \nn\u00e9e. \n> \nLe montant : \n$125.50 = One hun- \ndred twenty five + 50\/100 \n et barrer d\u2019un \ntrait le blanc jusqu\u2019\u00e0 la fin de la ligne, \nou \n$125.50 = One hundred twenty five + \n50\/100 only \n. \nEn g\u00e9n\u00e9ral, le r\u00e8glement par ch\u00e8que \nentra\u00eene des v\u00e9rifications : il faut pr\u00e9- \nsenter son permis de conduire texan et \ndonner son num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone. \nAttention \n aux ch\u00e8ques sans provision, \nles frais qui en r\u00e9sultent sont tr\u00e8s \u00e9le- \nv\u00e9s. En effet, le tireur et l\u2019\u00e9metteur du \nch\u00e8que ont des frais de p\u00e9nalit\u00e9 assez \nimportants, de l\u2019ordre de $20\/$25 quel \nque soit le montant du ch\u00e8que. De plus, \nFINANCE","180 \n - HOUSTON A CCUEIL \nle \ncredit history \n de l\u2019\u00e9metteur en souf - \nfrira. \nCertaines banques offrent un syst\u00e8me \nde protection contre ce genre de m\u00e9sa- \nventure, en d\u00e9bitant automatiquement \nvotre compte de cr\u00e9dit par une op\u00e9ra- \ntion : \noverdraft check protection \n. \nCertaines banques permettent le d\u00e9p\u00f4t \nde ch\u00e8que en ligne. Les instructions se \ntrouvent sur le site, dans votre espace \npersonnel. \nCarte de paiement \nQuelles que soient les cartes de paie- \nment que vous utiliserez, il est for- \ntement conseill\u00e9 de surveiller vos \ncomptes pour d\u00e9tecter toute activit\u00e9 \nsuspecte. Les banques ont des sys- \nt\u00e8mes vari\u00e9s pour d\u00e9tecter les op\u00e9ra- \ntions frauduleuses et vous appelleront \npour v\u00e9rifier la validit\u00e9 d\u2019une d\u00e9pense en et de d\u00e9grader votre \ncas de doute. Elles proposent aussi des \nsyst\u00e8mes d\u2019alertes (email ou SMS) que \nvous pouvez param\u00e9trer vous-m\u00eames. \nLe risque d\u2019op\u00e9ration frauduleuse n\u2019est \npas n\u00e9gligeable, surtout si vous utilisez \nfr\u00e9quemment internet pour vos achats. \nAttention \n, retirer de l\u2019argent dans un \ndistributeur, d\u2019une banque diff\u00e9rente \nde celle o\u00f9 vous avez vos comptes, peut \nentra\u00eener des frais. \n> \nCarte bancaire \u00e9trang\u00e8re \nPour faciliter votre arriv\u00e9e et vos achats saisie du code PIN et \u00e0 la disponibilit\u00e9 \ndes premiers mois aux USA, il est \nconseill\u00e9 de garder une ou plusieurs \ncartes \u00e9mises dans votre pays d\u2019ori- \ngine, VISA, MasterCard ou American \nExpress, dont les d\u00e9penses seront d\u00e9- \nbit\u00e9es sur votre compte en France (ou \nailleurs). \n> \nCarte bancaire am\u00e9ricaine \nIl existe deux sortes de cartes : \n\u2022 La \ncredit card \n est une vraie carte de \ncr\u00e9dit, vous permettant de diff\u00e9rer le \nr\u00e8glement de vos d\u00e9penses jusqu\u2019\u00e0 un \nmontant maximal autoris\u00e9. Vous rece- \nvrez, une fois par mois, un r\u00e9capitulatif \n( \nstatement \n) de vos d\u00e9penses. Vous pou- \nvez payer, \u00e0 tout moment, le montant d\u00fb \nsur votre carte (depuis votre checking \naccount par exemple), mais vous de- \nvez le faire imp\u00e9rativement dans les 30 \njours suivant la date de \nstatement \n. Pour \nun nouvel arrivant, sans historique de \ncr\u00e9dit, la \nCredit Card \n peut \u00eatre difficile \u00e0 \nobtenir, sinon avec un montant de cr\u00e9dit \nmaximal tr\u00e8s limit\u00e9. \nAttention \n, le non paiement du montant \nminimum d\u00fb pour la p\u00e9riode entra\u00eene \ndes frais suppl\u00e9mentaires. Vous ris- \nquez de payer des int\u00e9r\u00eats (qui peuvent \n\u00eatre tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s, typiquement 15-20%) \nCredit Score \n. \nL\u2019utilisation des \ncredit cards \n entra\u00eenera \ndes avantages, en points ou en argent : \nles \ncredit cards \n payantes auront des \navantages plus importants et sont donc \n\u00e0 privil\u00e9gier si vous l\u2019utilisez beaucoup. \nEn outre, certaines de ces cartes de \ncr\u00e9dit vous permettent leur utilisation \u00e0 \nl\u2019\u00e9tranger sans frais de change. \n\u2022 La \ndebit card \n vous permet de retirer \nde l\u2019argent dans les \nAutomated Teller \nMachine \n (ATM) et de r\u00e9gler vos achats. \nLeur utilisation est conditionn\u00e9e \u00e0 la \nde la somme sur votre compte au mo- \nment de la transaction. Elle ne permet \ng\u00e9n\u00e9ralement pas de r\u00e9aliser des op\u00e9- \nrations du type location de v\u00e9hicule et \nparfois n\u2019est pas accept\u00e9e dans des sta- \ntions services. \nDans tous les cas, si vous payez dans un \nrestaurant ou un bar avec l\u2019une de ces \ncartes, on vous demandera de signer la ","181 \n - HOUSTON A CCUEIL \nfacture en indiquant le pourboire ( \nTip \n) \net le montant total incluant le pourboire \nque vous souhaitez laisser. Repor- \ntez-vous au chapitre Houston pratique \n(Cf. \nPourboire \/ Tip \n) pour plus d\u2019infor- \nmation. \nAutre carte \n> \nCarte d\u2019essence \nElles \u00e9vitent de faire une avance en li- \nquide, les stations-service n\u2019acceptent \ng\u00e9n\u00e9ralement pas les ch\u00e8ques. Toutes \nles grandes compagnies ont leurs \ncartes : \nChevron Exxon Shell Texa- \n, \n, \n, \nco \n. Vous les obtiendrez dans les sta- \ntions-service en fournissant plusieurs \nr\u00e9f\u00e9rences : employeur, compte en \nbanque, cartes de cr\u00e9dit, etc. \n> \nCarte de magasin et de compagnie \na\u00e9rienne \nLes grandes cha\u00eenes de magasins \nMacy\u2019s, Sears, etc. vous inciteront \u00e0 \nprendre leur propre carte de cr\u00e9dit d\u00e8s \nle premier achat. Certaines compa- \ngnies a\u00e9riennes vous proposent aussi \ndes cartes de cr\u00e9dit vous permettant \nd\u2019acqu\u00e9rir des \nmiles \n lorsque vous les \nutilisez pour les achats du quotidien. \nLes organismes comme \nAmerican Ex- \npress \net \nDiners Club \n font de m\u00eame \u00e0 \ndes conditions \u00e9quivalentes \u00e0 ce que \nvous trouvez en France. En outre, cer- \ntaines de ces cartes sont utilisables \u00e0 \nl\u2019\u00e9tranger sans frais de change. \nCONSTRUIRE VOTRE \nCREDIT HISTORY \nVivre \u00e0 cr\u00e9dit fait partie int\u00e9grante du \nstyle de vie am\u00e9ricain et toute l\u2019\u00e9cono- \nmie est bas\u00e9e sur ce principe. Des \ncre- \ndit bureaus \n comme \nExperian Equifax \n, \net \nTransunion \n enregistrent minutieu- \nsement chaque achat \u00e0 cr\u00e9dit que vous \nr\u00e9alisez et le suivi de vos paiements. \nCela constitue votre \ncredit history \n, li\u00e9 \nau num\u00e9ro de s\u00e9curit\u00e9 sociale (SSN) de \nchaque personne. \nEn tant que nouvel arrivant dans ce \npays, vous n\u2019avez pas de \ncredit histo- \nry record \n, et cela peut \u00eatre source de \nd\u00e9sagr\u00e9ments pour louer un apparte- \nment, avoir une ligne t\u00e9l\u00e9phonique, un \nabonnement de t\u00e9l\u00e9phone mobile, une \nligne internet, une carte de cr\u00e9dit etc. Il \nest demand\u00e9 de d\u00e9poser une caution de \nplusieurs centaines de dollars qui pr\u00e9- \nmunit l\u2019organisme ou l\u2019entreprise d\u2019un \nd\u00e9faut de paiement. Pensez \u00e0 r\u00e9cup\u00e9- \nrer ces sommes quand vous quittez le \nprestataire. \nMais surtout restez positifs : m\u00eame si \nvous partez d\u2019un \nCredit Score \n faible \u00e0 \nvotre arriv\u00e9e, il peut s\u2019am\u00e9liorer rapi- \ndement avec une bonne gestion de vos \ncr\u00e9dits, parfois m\u00eame plus rapidement \nque quelqu\u2019un qui a un \nCredit Score \nfaible \u00e0 cause d\u2019un mauvais historique \nde paiement. \nComposition du credit score \n> \n35% \n sur la constance des paiements \neffectu\u00e9s. \n> \n30% \n sur le pourcentage de votre ca- \npacit\u00e9 de cr\u00e9dit utilis\u00e9. N\u2019utilisez donc \npas le montant maximal de votre carte \nde cr\u00e9dit. \n> \n15% \nsur l\u2019anciennet\u00e9 de l\u2019historique \nde cr\u00e9dit. Il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de ne \npas annuler sa \ncredit card \n la plus an - \ncienne par exemple. \n> \n10% \n sur la diversit\u00e9 de cr\u00e9dit que \nvous avez : cr\u00e9dit immobilier, voiture, \ncredit card \n, etc. \n> \n10% \n sur les demandes de cr\u00e9dit que \nvous avez faites pour obtenir un cr\u00e9dit. \nFINANCE","182 \n - HOUSTON A CCUEIL \nIl faut savoir que chaque fois que vous \ndemandez \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un cr\u00e9dit, cela \nl\u2019affecte de mani\u00e8re n\u00e9gative. \nL\u2019\u00e9chelle de notation, the rating \n> \n330-619 \n : Vous \u00eates un tr\u00e8s mauvais \n\u00e9l\u00e8ve. D\u2019ailleurs dans le jargon ban- \ncaire, on vous appelle un \u00ab L\u00e9preux du \nCr\u00e9dit \u00bb ( \nCredit leper \n) \n> \n620 \u2013 659 \n : Vous \u00eates un \u00e9l\u00e8ve vrai - \nment moyen, les cr\u00e9dits seront accor- \nd\u00e9s suivant certaines conditions. \n> \n660 \u2013 720 \n : Vous \u00eates un \u00e9l\u00e8ve s\u00e9 - \nrieux. Le score moyen am\u00e9ricain est de \n720. C\u2019est souvent ce qui est demand\u00e9 \npour obtenir un cr\u00e9dit ou un finance- \nment \u00e0 des conditions normales. \n> \n721 \u2013 750 \n : Vous \u00eates un tr\u00e8s bon \nsujet. Vous r\u00e9unissez toutes les condi- \ntions pour obtenir des financements ou \ncr\u00e9dits \u00e0 des conditions tout \u00e0 fait sa- \ntisfaisantes. \n> \n751+ \n : C\u2019est un excellent \nCredit \nScore \n. Vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier de cr\u00e9- \ndits \u00e0 des conditions tr\u00e8s avantageuses. \nVous pouvez consulter r\u00e9guli\u00e8rement \nvotre \nCredit Score \n sur le site de votre \nbanque (il pourra s\u2019appeler \u00ab \nFico \nScore \n \u00bb par exemple). \nVous avez aussi des applications, \ncomme \nCredit Karma \n ( \nhttps:\/\/www. \ncreditkarma.com \n), \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger sur \nvotre smartphone, qui permettent de \nconsulter gratuitement votre historique \nde cr\u00e9dit ainsi que vos scores. \nVous avez \u00e9galement le droit de consul- \nter gratuitement votre credit report une \nfois par an sur : \nhttp:\/\/annualcreditreport.com \net aupr\u00e8s des trois principaux bureaux : \n> \nEquifax \n, \nhttps:\/\/www.equifax.com \n> \nExperian \n, \nhttps:\/\/www.experian.com \n> \nTransunion \n, \nhttps:\/\/www.transunion.com \nDEMANDE DE CR\u00c9DIT \nVotre banque devrait vous accorder une \ncarte de cr\u00e9dit pour construire votre \nCredit history \n d\u00e8s votre arriv\u00e9e. Toute - \nfois, si ce n\u2019est pas le cas, vous pouvez : \n> \nObtenir un pr\u00eat pour une voiture, \npar exemple, bas\u00e9 sur des documents \ncomme une lettre de votre employeur \nou vos bulletins de salaire, c\u2019est le \nmoyen le plus rapide de construire un \nbon \ncredit history \n si vous remboursez \ntous les mois \u00e0 temps. \n> \nUtiliser un \nCredit Loan \n aupr\u00e8s de \nvotre banque : vous d\u00e9posez une somme \n\u00e0 la banque, par exemple $1,000, en d\u00e9- \np\u00f4t s\u00e9curis\u00e9 avec int\u00e9r\u00eat. La banque \nvous accorde un pr\u00eat du m\u00eame mon- \ntant que vous remboursez chaque mois \npendant une certaine p\u00e9riode (un an est \nsouvent n\u00e9cessaire), avec int\u00e9r\u00eats, et \nvous pouvez commencer \u00e0 construire \ntr\u00e8s rapidement votre \ncredit history \n. \nEn cas de refus de pr\u00eat, vous pouvez \ndemander \u00e0 consulter votre dossier et \n\u00e0 comprendre les raisons du refus de \ncr\u00e9dit car il peut s\u2019y \u00eatre gliss\u00e9 des er- \nreurs. \nFISCALIT\u00c9 \nLes \u00c9tats-Unis ont sign\u00e9 avec la France \nune convention fiscale, qui a notam- \nment pour but, d\u2019\u00e9viter les doubles im- \npositions : \nSur les revenus et sur les imp\u00f4ts sur \nla fortune : \nhttps:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/","183 \n - HOUSTON A CCUEIL \nbofip\/3063-PGP \nSur les successions et de donations : \nhttps:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/ \nbofip\/2660-PGP \nLe Texas ne pr\u00e9voit pas d\u2019imp\u00f4t sur le \nrevenu. Ses ressources sont principa- \nlement bas\u00e9es sur les \nsales tax pro- \n, \nperty tax \n et \ncorporate tax \n. L\u2019imp\u00f4t sur le \nrevenu des r\u00e9sidents texans est donc, \ndans la grande majorit\u00e9 des cas, limit\u00e9 \n\u00e0 l\u2019imp\u00f4t f\u00e9d\u00e9ral ( \nFederal Income Tax \n). \nEn principe, les \u00c9tats-Unis vous taxent \nsur vos revenus mondiaux ou \nWorld- \nwide Income \n : sauf dans les cas pr\u00e9vus \npar les conventions, tous les revenus \n(salaires, int\u00e9r\u00eats, dividendes, loyers) \nper\u00e7us aux \u00c9tats-Unis et \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, \nsont donc imposables aux \u00c9tats-Unis. \nN\u00e9anmoins, ce qui vaut pour les re- \nvenus, vaut aussi pour certains frais \nengag\u00e9s dans d\u2019autres pays (int\u00e9r\u00eats \nd\u2019emprunt, imp\u00f4ts fonciers ou autres, \netc.) qui peuvent \u00eatre soit d\u00e9duits des \nrevenus imposables ( \ndeductions \n) soit \nvenir en d\u00e9duction de l\u2019imp\u00f4t US \u00e0 payer taxes \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, vous devrez payer \n( \nforeign tax credit \n). \nVotre d\u00e9claration d\u2019imp\u00f4t \u00e0 L\u2019IRS \nPour la d\u00e9claration d\u2019imp\u00f4ts, vous au- \nrez besoin de votre num\u00e9ro de s\u00e9curit\u00e9 \nsociale qui servira de num\u00e9ro d\u2019ITIN ( \nIn- \ndividual Taxpayer Identification Number \n) \nainsi qu\u2019un num\u00e9ro ITIN pour le conjoint \nqui n\u2019aurait pas de permis de travail et \npour les enfants. Cela permettra de b\u00e9- \nn\u00e9ficier des abattements pr\u00e9vus par les \n\u00c9tats-Unis. Demandez ces num\u00e9ros en \nm\u00eame temps que l\u2019envoi de votre pre- \nmi\u00e8re d\u00e9claration d\u2019imp\u00f4ts. \nL\u2019imposition du travail diff\u00e8re d\u2019un Etat \nam\u00e9ricain \u00e0 l\u2019autre. Elle est aussi dif- \nf\u00e9rente si vous avez travaill\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9tran- \nger. Il est donc tr\u00e8s important de tenir \u00e0 \njour un calendrier annuel du nombre de \njours travaill\u00e9s, au Texas, dans un autre \nEtat et \u00e0 l\u2019\u00e9tranger. L\u2019IRS vous deman- \ndera de remplir l\u2019\u00e9ph\u00e9m\u00e9ride. Vos jours \nde pr\u00e9sence, sur le sol am\u00e9ricain, sont \naussi pris en compte, surtout l\u2019ann\u00e9e de \nvotre d\u00e9part. \nAttention \n, m\u00eame si vous payez vos \nvos taxes am\u00e9ricaines, comme r\u00e9sident \nFINANCE","184 \n - HOUSTON A CCUEIL \nam\u00e9ricain, avec les \u00c9tats-Unis comme \nr\u00e9sidence fiscale principale. Les avan- \ntages fiscaux r\u00e9duisant les obligations \nfiscales, pour les am\u00e9ricains, r\u00e9sidant \nprincipalement \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, ne sont pas \ntous disponibles pour les r\u00e9sidents per- \nmanents am\u00e9ricains. Il est fortement \nrecommand\u00e9 de prendre conseil au- \npr\u00e8s d\u2019un avocat sp\u00e9cialiste de l\u2019immi- \ngration ou d\u2019un avocat fiscaliste. Soyez \nvigilant sur l\u2019imposition des revenus \nmondiaux et l\u2019exit tax si vous d\u00e9cidez de \nne plus rester aux \u00c9tats-Unis. \nLa d\u00e9claration d\u2019imp\u00f4ts doit \u00eatre obliga- \ntoirement envoy\u00e9e \u00e0 l\u2019 \nInternal Revenue \nService \n (IRS) avant le 15 avril, sauf cas \nde demande de prorogation. Rensei- \ngnez-vous sur les d\u00e9ductions auxquelles \nvous avez droit : tous les int\u00e9r\u00eats, les \ndonations (uniquement aux organismes \ncharitables am\u00e9ricains), les frais m\u00e9di- \ncaux non rembours\u00e9s, etc. \nAttention \n, la date limite pour le paie- \nment de vos imp\u00f4ts ne correspond pas \n\u00e0 la date limite de l\u2019envoi de la d\u00e9clara- \ntion. Renseignez-vous aussi aupr\u00e8s des \nservices fiscaux ou d\u2019un conseil sp\u00e9cia- \nlis\u00e9 (Expert-comptable, avocat, etc.). \nIl y a quatre bureaux de l\u2019IRS \u00e0 Houston \n( \nIRS Taxpayer Assistance Center \n). \nhttps:\/\/www.irsofficesearch.org\/irs- \noffice-houston-metro \nNous vous invitons \u00e0 consulter le site de rales pour de possibles poursuites. \nl\u2019 \nIRS Taxpayer Assistance Center \n pour \ntrouver le num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone ainsi \nque les heures d\u2019ouverture au public. \nD\u00e9claration de vos comptes \nd\u00e9tenus \u00e0 l\u2019\u00e9tranger \nOutre votre d\u00e9claration de revenus, \nvous devez fournir la liste de tous vos \ncomptes d\u00e9tenus \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ( \nForeign \nBank Account Report, FBAR \n) ainsi que \nceux dont vous avez la procuration. De- \npuis 2016, la date limite est fix\u00e9e au 15 \navril pour rendre le FBAR avec une pos- \nsibilit\u00e9 d\u2019extension. \nVous devez reporter vos comptes \u00e9tran- \ngers si les montants de l\u2019ensemble de \nvos comptes d\u00e9passent $10,000 (tous \ncomptes confondus) \u00e0 un quelconque \nmoment de l\u2019ann\u00e9e. \nObligation d\u2019un \n\u00e9tablissement bancaire \nLe \nForeign Account Tax Compliance Act \n(FATCA) est une loi fiscale am\u00e9ricaine \nqui impose aux banques et \u00e9tablisse- \nments financiers dans le monde, apr\u00e8s \nla signature de l\u2019 \nInter Governmental \nAgreement \n (IGA), de reporter, chaque \nann\u00e9e \u00e0 l\u2019IRS, diff\u00e9rentes informations \nsur les comptes bancaires, d\u2019\u00e9pargne, \nproduits retraites et investissements, \ndes personnes de nationalit\u00e9 am\u00e9ri- \ncaine ou avec des \u00absignes d\u2019am\u00e9rica- \nnit\u00e9\u00bb pour pouvoir les taxer. Les \u00c9tats- \nUnis sont un des rares pays au monde \n\u00e0 avoir un syst\u00e8me de taxation bas\u00e9 non \npas sur le lieu de r\u00e9sidence mais sur la \ncitoyennet\u00e9 ou l\u2019 \nU.S person \n. L\u2019IRS utili- \nsera ces informations pour v\u00e9rifier que \nvos d\u00e9clarations sont bien conformes \net pourra, le cas \u00e9ch\u00e9ant, transmettre \nvotre dossier \u00e0 d\u2019autres agences f\u00e9d\u00e9- \nPour en savoir plus : \nhttps:\/\/www.irs.gov\/businesses\/ \ncorporations\/foreign-account-tax- \ncompliance-act-fatca \nQui est consid\u00e9r\u00e9 \ncomme une \nU.S person \n ? \nVous \u00eates consid\u00e9r\u00e9 comme \nUS person \nsi vous \u00eates dans une des situations sui- \nvantes :","185 \n - HOUSTON A CCUEIL \n> \nN\u00e9 aux \u00c9tats-Unis. \n> \nN\u00e9 en dehors des \u00c9tats-Unis d\u2019au \nmoins un parent de nationalit\u00e9 am\u00e9ri- \ncaine. \n> \nVous vivez aux \u00c9tats-Unis avec visa \nou carte verte. \n> \nVous \u00eates citoyen am\u00e9ricain \n> \nVous avez s\u00e9journ\u00e9 pour des p\u00e9- \nriodes prolong\u00e9es aux \u00c9tats- Unis. \n> \nVous \u00eates mari\u00e9 \u00e0 un citoyen am\u00e9- \nricain. \n> \nVous partagez un compte joint, ou \navez une procuration sur le compte d\u2019un \ncitoyen am\u00e9ricain. \nVotre d\u00e9claration \nde revenus en France \nLes d\u00e9clarations de revenus des per- \nsonnes imposables en France et r\u00e9si- \ndentes aux \u00c9tats-Unis peuvent se faire \nen ligne ou par voie postale. \nCentre des Imp\u00f4ts des non-r\u00e9sidents \n10, rue du Centre \n93465 Noisy-le-Grand Cedex \nFrance \nCe centre poss\u00e8de une cellule d\u2019accueil \net d\u2019information pour toutes vos ques- \ntions : \nCourriel : \[email protected]. \ngouv.fr \nPar exemple, le loyer que vous percevez \npour votre maison\/appartement lou\u00e9(e) \nen dehors des USA doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9 au \nTr\u00e9sor public en tant que revenus fon- \nciers. \nPour en savoir plus sur les modalit\u00e9s \nd\u2019imposition et de paiement pour les \nnon-r\u00e9sidents, consultez : \nhttp:\/\/www.impots.gouv.fr \nLes principales dispositions mises en \nplace ces derni\u00e8res ann\u00e9es en mati\u00e8re \nde fiscalit\u00e9 en France et aux \u00c9tats-Unis \nsont r\u00e9sum\u00e9es sur ce site : \nhttp:\/\/fr.franceintheus.org\/spip. \nphp?article724 \nAux \u00c9tats-Unis vous pouvez vous adres- \nser \u00e0 l\u2019Attach\u00e9 Fiscal : \nAmbassade de France aux \u00c9tats-Unis \n4101 Reservoir Rd NW, Washington DC \n20007 \nhttps:\/\/franceintheus.org \nCourriel : \[email protected] \nFINANCE"," ","M\u00c9DECINE \nET SANT\u00c9"," "," ","190 \n - HOUSTON A CCUEIL \nAu Texas, la m\u00e9decine de pointe est \nreconnue comme tr\u00e8s performante \net dispose de gros moyens. La m\u00e9de- \ncine peut se r\u00e9v\u00e9ler parfois assez in- \nterventionniste. Avant d\u2019accepter les \nsoins sp\u00e9cifiques propos\u00e9s, essayez de \ndiscerner leur caract\u00e8re d\u2019urgence et \nde n\u00e9cessit\u00e9. En cas de doute, il sera \npeut-\u00eatre opportun de demander un \ndeuxi\u00e8me avis ou un avis m\u00e9dical en \nFrance. \nASSURANCE M\u00c9DICALE \nUne bonne assurance m\u00e9dicale est \nindispensable, compte tenu des frais \nm\u00e9dicaux tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s aux \u00c9tats-Unis. \nEn effet, tout d\u00e9pend de votre statut \n(expatri\u00e9 ou non), de votre employeur, \nde votre r\u00e9gime d\u2019assurance (fran\u00e7ais \nou am\u00e9ricain), etc. Les expatri\u00e9s ont \nsouvent leur assurance m\u00e9dicale pay\u00e9e \npar leur entreprise, qui ont sign\u00e9 des \npolices d\u2019assurances fran\u00e7aises ou \nam\u00e9ricaines. Il faut savoir \u00e9galement, \nque certains frais m\u00e9dicaux, non rem- \nbours\u00e9s par votre assurance m\u00e9dicale, \npourront \u00eatre, sous certaines condi- \ntions, d\u00e9duits des imp\u00f4ts am\u00e9ricains. \nConseil : Si vous b\u00e9n\u00e9ficiez d\u2019une cou- \nverture m\u00e9dicale en France, il est par- \nfois plus int\u00e9ressant financi\u00e8rement \npour les soins non urgents de se faire \nsoigner en France. \nConsultez le site du Consulat g\u00e9n\u00e9ral \nde France \u00e0 Houston pour d\u2019autres in- \nformations : \nhttps:\/\/houston.consulfrance.org\/ \nprotection-sociale \nS\u00e9curit\u00e9 sociale \ndes Fran\u00e7ais \u00e0 l\u2019\u00e9tranger \nTout Fran\u00e7ais qui s\u2019installe aux \u00c9tats- \nUnis peut b\u00e9n\u00e9ficier de la s\u00e9curit\u00e9 \nsociale fran\u00e7aise en souscrivant une \nassurance volontaire \u00e0 la Caisse des \nFran\u00e7ais de l\u2019\u00c9tranger (CFE): assurance \nmaladie, maternit\u00e9, invalidit\u00e9, accidents \ndu \ntravail, \nassurance \nvieillesse. \nApr\u00e8s l\u2019avance des frais aux \u00c9tats- \nUnis, vous pourrez ainsi demander un \nremboursement aupr\u00e8s de cette caisse. \nAttention \n, les remboursements se \nfont sur la base du tarif de la s\u00e9curit\u00e9 \nsociale en France. \u00c9tant donn\u00e9 le \ntarif des soins qui peut atteindre \nMemorial Hermann Hospital","191 \n - HOUSTON A CCUEIL \ndes \nsommes \ncons\u00e9quentes, \nen \ncas d\u2019hospitalisation, par exemple \n(plusieurs milliers de dollars), vous \nrisquez de ne pas \u00eatre rembours\u00e9 \ncorrectement si vous ne disposez pas \nd\u2019une mutuelle compl\u00e9mentaire. La \nCFE vous proposera une liste de ses \npartenaires. Sachez aussi qu\u2019il faudra \nparfois vous battre pour obtenir un \nremboursement (\u00e9crire des courriers \nou t\u00e9l\u00e9phoner pour expliquer votre cas). Quarante-cinq millions d\u2019Am\u00e9ricains \nIl peut donc \u00eatre pr\u00e9f\u00e9rable de \nsouscrire une assurance am\u00e9ricaine, \nvoire, si votre employeur vous offre ce \nchoix, de cumuler les deux : CFE pour le pas assez d\u2019argent pour se l\u2019offrir. \nremboursement des frais \u00ab quotidiens \u00bb \net assurance am\u00e9ricaine en cas de \ngrosses \nd\u00e9penses \n(hospitalisation, \ntraitement lourd, etc.). \nCaisse des Fran\u00e7ais \nde l\u2019\u00c9tranger (CFE) \n160 rue des Meuniers, 77960 Rubelles \nFrance \nhttp:\/\/www.cfe.fr \nBureau d\u2019accueil : 28 rue Boursault, \n75017 Paris \nAttention, assurez-vous que l\u2019ensemble \nde \nvos \nassurances \nsant\u00e9 \nsont \ncompatibles. Se renseigner aupr\u00e8s de \nla CFE car des amendes peuvent \u00eatre \nappliqu\u00e9es en cas de non-conformit\u00e9. \nL\u2019obligation de souscrire, \u00e0 une \nassurance maladie, n\u2019est actuellement \nplus en vigueur au Texas. En revanche, \ncette souscription peut \u00eatre obigatoire \ndans d\u2019autres \u00c9tats. \nAssurance priv\u00e9e US \nLe syst\u00e8me de sant\u00e9 am\u00e9ricain est un \nsyst\u00e8me priv\u00e9. La couverture sant\u00e9 \nn\u2019\u00e9tant pas toujours obligatoire, elle fait \nsouvent partie des avantages propos\u00e9s \npar les entreprises \u00e0 leurs employ\u00e9s \n( \nbenefits \n). \nIl est fortement conseill\u00e9 de prendre \nune assurance sant\u00e9. La loi texane \nautorise les h\u00f4pitaux \u00e0 mettre un droit \nde gage ( \nlien \n) sur vos biens immobiliers ! \nLes travailleurs ind\u00e9pendants et souvent \nles salari\u00e9s d\u2019une petite entreprise \n(moins de dix salari\u00e9s) doivent avoir \nrecours \u00e0 une assurance volontaire. \nne b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019aucune assurance \nmaladie, soit par choix personnel, soit \nparce qu\u2019ils ne travaillent pas ou n\u2019ont \nCependant, une loi f\u00e9d\u00e9rale oblige \nles structures de soins \u00e0 accepter les \nurgences. \nEn 2010, la loi dite \nObamacare \n ou \nAffordable Care Act \n a \u00e9t\u00e9 vot\u00e9e. Nous \nconseillons vivement de consulter \nle site pour conna\u00eetre les d\u00e9tails des \ndiff\u00e9rents plans de sant\u00e9 propos\u00e9s et \nles assurances agr\u00e9\u00e9es : \nhttps:\/\/www.affordablehealthplans.org \nSi vous \u00eates sous r\u00e9gime am\u00e9ricain ou \nexpatri\u00e9, votre soci\u00e9t\u00e9 a probablement \npass\u00e9 des accords avec une compagnie \nd\u2019assurance. Parmi les choix propos\u00e9s \npar \nl\u2019entreprise, \nvoici \nles \nplus \ncommuns : \n\u2022 \nHealth Management Organization \n(HMO) \n\u2022 \nPreferred Provider Organization \n(PPO) \n\u2022 \nPoint of Service (POS), qui est un \nhybride des deux premiers. \n\u2022 \nFee-for-Service (FFS) \n\u2022 \nChoice Health Option with Health \nSavings Account (CHO avec HSA) aussi \nappel\u00e9e Choice Fund HSA en fonction \nde l\u2019assurance. \n\u00c9tudiez bien toutes les facettes de \nM\u00c9DECINE ET SANT\u00c9","192 \n - HOUSTON A CCUEIL \nvotre \nplan \n(m\u00e9dical, \npharmacie, \nhospitalisation, etc.) : \n\u2022 \nLe co\u00fbt mensuel, \n\u2022 \nL\u2019 \nannual deductible \n (comparable \u00e0 la \nfranchise des assurances automobile, \ncertains remboursements commencent \napr\u00e8s que ce montant soit d\u00e9pens\u00e9), \n\u2022 \nLe \nmaximum-out-of-pocket \n (maxi- \nmum que vous aurez \u00e0 payer pour la \ndur\u00e9e de votre plan), etc. \nAttention (1) \n, ces renseignements sont \ntoujours sous r\u00e9serve des modifications en cas d\u2019op\u00e9ration non urgente \nqui pourraient intervenir sous les \ndiff\u00e9rents gouvernements. Renseignez- \nvous sur : \nhttps:\/\/www.healthcare.gov \n(2) \n, si vous voyagez aux \u00c9tats-Unis, ren- \nseignez-vous sur la couverture et les \nconditions de prise en charge de votre \nassurance dans les autres \u00c9tats. \nPour les assurances qui imposent le \nprofessionnel de sant\u00e9 ou l\u2019\u00e9tablis- \nsement de soin, la liste de praticiens, \nlieux de soin agr\u00e9\u00e9s et affili\u00e9s vous sera ployeurs, des assureurs ou d\u2019autres \nfournie par votre assurance. \n> \n Health Management Organization \n(HMO) \nC\u2019est la formule qui ressemble le plus \n\u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 sociale fran\u00e7aise. Avec \ncette formule, vous ne payez d\u2019avance \nqu\u2019une petite partie des frais m\u00e9dicaux \n( \ncopayment \nou \ncopay \n), \nn\u00e9goci\u00e9e \ndirectement entre l\u2019assurance et votre \nm\u00e9decin. \nEn revanche, vous serez oblig\u00e9 \nde choisir un m\u00e9decin agr\u00e9\u00e9 par \nl\u2019assurance. Elle vous fournira une liste reste \u00e0 charge que vous aurez \u00e0 payer. \nde \nPrimary Care Physicians \n (PCP). Ils \nsont les seuls habilit\u00e9s \u00e0 vous envoyer \nchez un sp\u00e9cialiste. Le m\u00e9decin \nvous \u00e9tablira une lettre de r\u00e9f\u00e9rence \n( \nreferral \n) et fixera le nombre de visites \nn\u00e9cessaires. \nVous pourrez cependant consulter \ndirectement \nun \ngyn\u00e9cologue, \nun \np\u00e9diatre, un ophtalmologiste ou encore \nun dermatologue, voire les d\u00e9signer \ncomme PCP (en cas de grossesse par \nexemple). \nEn cas d\u2019urgence, vous devrez vous \nrendre dans un h\u00f4pital qui aura pass\u00e9 \nun accord avec votre compagnie \nd\u2019assurance et vous n\u2019aurez pas \nforc\u00e9ment le choix du chirurgien \n(fracture par exemple). Il est donc \nimp\u00e9ratif de conna\u00eetre les praticiens \net \u00e9tablissements qui auront pass\u00e9 un \naccord. \n> \n Preferred Provider Organization \n(PPO) \nIl s\u2019agit habituellement d\u2019un groupe- \nment d\u2019h\u00f4pitaux et de prestataires de \nsant\u00e9 qui ont un contrat avec des em- \nprestataires de sant\u00e9, pour offrir des \nsoins aux membres de la PPO, pour un \ntarif n\u00e9goci\u00e9. \nLa PPO vous permet de choisir votre \nprestataire, \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur d\u2019un r\u00e9seau \n( \nnetwork \n), sans n\u00e9cessiter de lettre de \nr\u00e9f\u00e9rence d\u2019un PCP. Vous avez aussi la \nlibert\u00e9 de choisir un m\u00e9decin, hors r\u00e9- \nseau. Dans ce cas, si les frais sont plus \n\u00e9lev\u00e9s, on vous demandera \u00e9ventuelle- \nment de payer la diff\u00e9rence. Le contrat \nde votre employeur, avec l\u2019assurance, \nd\u00e9terminera le montant \u00e9ventuel du \n> \n Point of Service (POS) \nLe POS est un interm\u00e9diaire entre \nles deux types de plans \u00e9voqu\u00e9s \npr\u00e9c\u00e9demment : vous devez choisir un ","193 \n - HOUSTON A CCUEIL \nm\u00e9decin r\u00e9f\u00e9rent qui peut vous orienter \nvers des sp\u00e9cialistes \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur du \nr\u00e9seau ou pas. Selon le choix que vous \nfaites, vos frais seront diff\u00e9rents. \nL\u2019avantage, par rapport \u00e0 la PPO, est \nque les quote-parts seront souvent \nmoins importantes, m\u00eame si elles sont \nplus on\u00e9reuses qu\u2019avec une HMO. \n> \n Fee-for-Service (FFS) \nL\u2019assurance \nFee-for-Service \n est plus \non\u00e9reuse que les PPO, HMO et POS \nmais offre plus de libert\u00e9 de choix. Cette mais avec une franchise importante, \nassurance ne couvre que les d\u00e9penses \nm\u00e9dicales sp\u00e9cifi\u00e9es dans le contrat \nd\u2019assurance. Le plus souvent, la police \nd\u2019assurance inclut un montant annuel \nmaximum, que le patient doit payer de \nsa poche. Le patient a le libre choix \ndu m\u00e9decin. Par contre, si ce m\u00e9decin \ndemande un paiement plus \u00e9lev\u00e9 que \nle montant fix\u00e9 par l\u2019assurance pour \nun certain examen\/traitement, l\u2019assur\u00e9 \ndoit payer la diff\u00e9rence. Passer par un \nprovider (m\u00e9decin ayant un contrat avec \nl\u2019assurance) peut ainsi \u00eatre avantageux. \nCe dernier pourra \u00eatre directement \npay\u00e9 par l\u2019assurance. \n> \n Choice Health Option (CHO) avec \nHealth Savings Account (HSA) ou \nChoice Fund HSA \nC\u2019est un nouveau type de plan m\u00e9dical, \nqui donne au patient, la libert\u00e9 de \nchoisir son m\u00e9decin. En g\u00e9n\u00e9ral, il \ncouvre les soins pr\u00e9ventifs \u00e0 100% mais \nne rembourse les frais m\u00e9dicaux qu\u2019\u00e0 \npartir d\u2019une certaine somme d\u00e9pens\u00e9e \n( \nannual deductible \n) fix\u00e9e par le contrat \nd\u2019assurance. \nL\u2019employ\u00e9 verse sur le HSA une somme \nqu\u2019il d\u00e9finit \u00e0 la signature du contrat. \nLes contributions sont hors taxes et \nlimit\u00e9es par le gouvernement : \nhttps:\/\/www.healthcare.gov\/glossary\/ \nhealth-savings-account-HSA \nLe HSA peut \u00eatre utilis\u00e9 pour payer les \nd\u00e9penses m\u00e9dicales imm\u00e9diates ou \nfutures et les int\u00e9r\u00eats g\u00e9n\u00e9r\u00e9s sur ce \ncompte ne seront pas imposables. \nPour faire votre choix parmi celles pr\u00e9- \nsent\u00e9es, gardez en t\u00eate que l\u2019assurance \nsant\u00e9 fonctionne comme les autres as- \nsurances. Vous avez souvent le choix, \nentre une prime d\u2019assurance faible, \nou une prime d\u2019assurance plus forte, \nmais avec une franchise plus faible. \nBeaucoup de modulations sont envisa- \ngeables, notamment, en fonction de la \nlibert\u00e9 de choix, des prestataires m\u00e9di- \ncaux. \nPour vous \u00e9viter de mauvaises sur- \nprises, le mieux sera encore de bien \nlire le contrat que l\u2019assurance vous pro- \npose avant de vous engager. Optez pour \nle contrat qui couvrira l\u2019ensemble des \nbesoins de votre famille en limitant le \nreste \u00e0 charge. \nAttention \n : \n\u2022 \nVotre assurance m\u00e9dicale ne cou- \nvrira pas forc\u00e9ment les visites chez le \ndentiste ou l\u2019opticien. Pour cela, il faut \n\u00e9ventuellement souscrire d\u2019autres as- \nsurances. \n\u2022 \nLe \nMarketplace \n (pour ceux qui n\u2019ont \npas d\u2019assurance avec leurs em- \nployeurs). La p\u00e9riode de souscription \n( \nenrollment period \n) est en g\u00e9n\u00e9ral du \n1er novembre au 15 d\u00e9cembre. Vous \npourrez tout de m\u00eame souscrire, hors \ncette p\u00e9riode, en cas de changement de \nstatut professionnel ou familial. Sachez \nqu\u2019en cas de perte d\u2019emploi, vous per- \ndez \u00e9galement votre assurance sant\u00e9. \nVotre employeur peut vous la prolonger, \nM\u00c9DECINE ET SANT\u00c9","194 \n - HOUSTON A CCUEIL \npour quelques temps. Cette disposition \nest pr\u00e9vue par la loi \nConsolidated Omni- \nbus Budget Reconciliation Act \n(COBRA). \nMais rien n\u2019oblige votre employeur \u00e0 le \nfaire ! \nProgramme f\u00e9d\u00e9ral \nEn dehors des syst\u00e8mes d\u2019assurance \npriv\u00e9e, il y a deux grands programmes f\u00e9 \n- \nd\u00e9raux, \nMedicaid et Medicare \n, qui offrent \nune couverture m\u00e9dicale partielle, \u00e0 cer- \ntaines cat\u00e9gories de personnes. \n> \n Medicaid \nC\u2019est un programme de couverture m\u00e9- \ndicale pour une s\u00e9lection de familles \n\u00e0 bas revenus : certaines personnes \n\u00e2g\u00e9es, les aveugles, les handicap\u00e9s, \ncertaines personnes ayant des enfants \n\u00e0 charge. Bien qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un pro- \ngramme f\u00e9d\u00e9ral, chaque \u00c9tat est sou- \nverain, pour d\u00e9terminer qui pourra en \nb\u00e9n\u00e9ficier, pour quel b\u00e9n\u00e9fice et pour \nquel montant. \n> \n Medicare \nC\u2019est une assurance m\u00e9dicale f\u00e9d\u00e9rale \ndestin\u00e9e aux personnes \u00e2g\u00e9es de 65 \nans et plus ayant droit \u00e0 la \nSocial Se- \ncurity \n, c\u2019est-\u00e0-dire \u00e0 la retraite publique \nou au r\u00e9gime de retraite des chemins \nde fer et de certaines personnes han- \ndicap\u00e9es. \nPlus de renseignements : \nhttps:\/\/www.ehealthinsurance.com\/ \nmedicare\/ \nDans ces plans f\u00e9d\u00e9raux ne sont pas \ninclus les frais pour soins de longue \ndur\u00e9e, les soins dentaires et les frais \nd\u2019optique. En g\u00e9n\u00e9ral, ces options sont \npropos\u00e9es par les entreprises dans le \ncadre des \nbenefits \n. \nAssurance sp\u00e9ciale \npour vos invit\u00e9s \u00e9trangers \nImportant \n, si votre famille ou des amis \nvous rendent visite, insistez pour qu\u2019ils \nsouscrivent, avant leur d\u00e9part, une \nassurance sp\u00e9ciale. Cette assurance \ndevra avoir un num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone \naccessible, 24\/7 en PCV, permettant \nd\u2019obtenir les garanties n\u00e9cessaires \npour des soins ou une admission dans \nun \u00e9tablissement de sant\u00e9. \nM\u00e9decine familiale","195 \n - HOUSTON A CCUEIL \nAvec la S\u00e9curit\u00e9 sociale fran\u00e7aise, \nils ne seraient pas couverts automa- \ntiquement pendant leur s\u00e9jour aux \n\u00c9tats-Unis. La base de remboursement \nest loin de couvrir les frais m\u00e9dicaux \nen cas d\u2019hospitalisation. Une assu- \nrance-voyage type Europe-Assistance, \nMondial-Assistance\u2026 est donc tout \u00e0 \nfait indispensable et facilitera l\u2019admis- \nsion dans un h\u00f4pital am\u00e9ricain. \nM\u00c9DECINE FAMILIALE \nRendez-vous chez le m\u00e9decin \nLes m\u00e9decins, quelle que soit leur sp\u00e9- \ncialit\u00e9, ne se d\u00e9placent jamais au domi- \ncile de leur malade. Toute consultation \nse passe dans un h\u00f4pital, un centre \nm\u00e9dical ( \nclinic \n) ou chez le praticien, \nde pr\u00e9f\u00e9rence sur rendez-vous, et tou- \njours pendant la journ\u00e9e (en g\u00e9n\u00e9ral, \nhoraires de 9h \u00e0 16h). Votre employeur \npourra vous laisser quitter votre tra- \nvail, le temps d\u2019un rendez-vous, rensei- \ngnez-vous. Les traitements aux antibio- \ntiques sont assez syst\u00e9matiques. \nConseil \n : Arrivez un peu en avance car \nvous aurez \u00e0 remplir plusieurs formu- \nlaires concernant le patient, son assu- \nrance sant\u00e9, ses ant\u00e9c\u00e9dents m\u00e9dicaux, \nson pharmacien, etc. Il est important de \ntenir \u00e0 jour ces informations. \nLes Am\u00e9ricains ont un sens de la pu- \ndeur diff\u00e9rent des Europ\u00e9ens. Lors d\u2019un m\u00e9diatement vers les \nrendez-vous, attendez les instructions \navant de vous d\u00e9shabiller, m\u00eame chez \nle gyn\u00e9cologue. De plus, utilisez abso- \nlument le drap ou la blouse qui vous \nsont fournis. \nDans l\u2019impossibilit\u00e9 d\u2019obtenir un ren- \ndez-vous \u00e0 court terme, et en dehors \ndes heures et jours de consultation, \nvous pouvez vous rendre dans un centre \nde soins tels que : \n\u2022 \nConcentra Urgent Care \nhttp:\/\/www.concentra.com \n\u2022 \nCVS Pharmacy minute clinic \nhttp:\/\/www.cvs.com\/minuteclinic \n\u2022 \nenTrust immediate care \nhttps:\/\/www.entrustmemorial.com \n\u2022 \nSignatureCare Emergency Center \n(24\/7) \n, \nhttps:\/\/ercare24.com \n\u2022 \nWalgreens Health Care \nhttps:\/\/www.walgreens.com \n\u2022 \nSt. Hope Foundation \nhttps:\/\/www.offeringhope.org \n\u00c0 d\u00e9faut d\u2019assurance sant\u00e9, cette fon- \ndation permet d\u2019avoir des soins abor- \ndables. \nUrgence m\u00e9dicale \nAppelez votre m\u00e9decin, m\u00eame \u00e0 des \nheures tardives ou le week-end. S\u2019il est \nabsent, vous serez orient\u00e9 vers un m\u00e9- \ndecin de garde qui facilitera votre prise \nen charge \u00e0 l\u2019h\u00f4pital, si besoin. \nSinon rendez-vous au Service d\u2019Ur- \ngence ou \nEmergency Room \n (ER) de l\u2019h\u00f4- \npital le plus proche de votre domicile. Il \nest pr\u00e9f\u00e9rable d\u2019avoir fait, \u00e0 l\u2019avance, le \nchoix d\u2019un h\u00f4pital, en accord avec votre \nassurance sant\u00e9. \nAttention \n, il existe deux types d\u2019ur- \ngence : \nEmergency Room \n (ER) et \nUr- \ngency\/Urgent Care \n. Lorsqu\u2019on a une \nurgence qui menace la vie de quelqu\u2019un \n( \nlife threatening \n), il faut se diriger im- \nER \n. Pour le reste, \ndirigez-vous vers l\u2019 \nUrgent Care \n, nette- \nment moins co\u00fbteux. \nN\u2019oubliez surtout pas : \n\u2022 Votre carte d\u2019assurance m\u00e9dicale. \n\u2022 Votre carte de cr\u00e9dit ! \n\u2022 Une procuration en cas d\u2019enfant \u00e0 \nvotre charge. \n\u2022 Le num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone et l\u2019adresse \nd\u2019une pharmacie pour la transmission \nM\u00c9DECINE ET SANT\u00c9","196 \n - HOUSTON A CCUEIL \ndirecte de l\u2019ordonnance. \n\u2022 Le nom, adresse et t\u00e9l\u00e9phone de \nvotre m\u00e9decin traitant. \n\u2022 Une pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9 (ID ou passeport) \npour vous ou votre enfant. \nNum\u00e9ros d\u2019urgence : \n\u2022 Police, Pompier, Ambulance : 911 \n\u2022 Centre anti-poison (Poison Control) : \n+1 (800) 222-1222 \nhttps:\/\/www.poison.org \nConseil : Mettez tous les num\u00e9ros de \nt\u00e9l\u00e9phone et adresses des m\u00e9decins, \ncentres Urgent Care et ER\u2026 couverts \npar votre assurance sur le r\u00e9frig\u00e9ra- \nteur. Ce sera utile pour vous ou votre \nbaby-sitter ! \nSuivi de votre traitement \nSi avant d\u2019arriver \u00e0 Houston vous avez \nun traitement m\u00e9dical, il vous sera pos- \nsible de le poursuivre en \u00e9tant pris en \ncharge par un m\u00e9decin local. Deman- \ndez \u00e0 votre m\u00e9decin une Prescription \nen D\u00e9nomination Commune Internatio- \nnale (DCI). Pr\u00e9cisions sur : \nhttps:\/\/solidarites-sante.gouv.fr\/ \nsoins-et-maladies\/medicaments\/ \nprofessionnels-de-sante\/prescription- \net-dispensation\/article\/prescription- \nen-denomination-commune- \ninternationale-dci \nConversion des temp\u00e9ratures \nOn trouve d\u00e9sormais dans le com- \nmerce des thermom\u00e8tres \u00e9lectro- \nniques gradu\u00e9s \u00e0 la fois en degr\u00e9s Cel- \nsius et Fahrenheit et tous les m\u00e9decins \nconnaissent la correspondance des \ntemp\u00e9ratures (voir la table de conver- \nsion en \nAnnexe du Guide \n). \nFahrenheit \/ Celsius \nConversion Table \n\u00b0C \n\u00b0F \n-20 \n-4 \n-15 \n5 \n-10 \n14 \n-5 \n23 \n0 \n32 \n5 \n41 \n10 \n50 \n15 \n59 \n20 \n68 \n25 \n77 \n30 \n86 \n35 \n95 \n40 \n104 \nHonoraires \nAssurez-vous que votre praticien est \ndans le r\u00e9seau de votre assurance et \ndemandez un devis ( \na quote \n) pour les \nsoins comme une op\u00e9ration chirur- \ngicale ou la pose d\u2019une couronne. Les \nprix varient fortement, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 \nfaire jouer la concurrence ou \u00e0 n\u00e9go- \ncier, c\u2019est l\u2019usage. \nM\u00e9decin francophone \nSachez aussi qu\u2019il existe des g\u00e9n\u00e9ra- \nlistes et des sp\u00e9cialistes qui parlent \nfran\u00e7ais. Dans ce domaine, il est sou- \nvent pr\u00e9f\u00e9rable de se renseigner au- \npr\u00e8s de ses amis ou de ses coll\u00e8gues \nde travail. \nLe Consulat G\u00e9n\u00e9ral de France tient \u00e0 \njour, une liste de m\u00e9decins : \nhttps:\/\/houston.consulfrance.org\/- \ncontacts-utiles-medecins-avocats-etc","197 \n - HOUSTON A CCUEIL \nH\u00d4PITAL \nM\u00e9decine de pointe \nLe Texas Medical Center, \u00e9norme centre \nhospitalier qui regroupe quarante-neuf \ninstituts et h\u00f4pitaux est consid\u00e9r\u00e9 \ncomme la \u00ab Mecque \u00bb de la m\u00e9decine. \nLes standards hospitaliers y sont tr\u00e8s \n\u00e9lev\u00e9s, tant au point de vue de l\u2019\u00e9qui- \npement que de la qualit\u00e9 des soins et \ndes \u00e9quipes m\u00e9dicales d\u2019avant-garde, \nsp\u00e9cialement dans les domaines de la \nchirurgie cardiaque et du traitement \ndes cancers. \nLes institutions hospitali\u00e8res sont g\u00e9- \nn\u00e9ralement priv\u00e9es et cherchent \u00e0 at- \ntirer le patient par toutes sortes de pu- \nblicit\u00e9s. \nHospitalisation \nChaque m\u00e9decin est attach\u00e9 \u00e0 plu- \nsieurs centres hospitaliers, il vous don- \nnera donc le choix entre diff\u00e9rents h\u00f4- \npitaux. Si une hospitalisation est pr\u00e9vue Plusieurs sites) \n\u00e0 l\u2019avance, demandez un devis. Ensuite, \nappelez votre assurance qui n\u00e9gociera \navec l\u2019h\u00f4pital et vous donnera ensuite \nson accord et le montant de sa prise en \ncharge. Le secr\u00e9tariat de votre m\u00e9decin \ntraitant, peut aussi, se mettre directe- \nment en contact avec votre assurance, \npour r\u00e9gler les papiers administratifs, \nc\u2019est son r\u00f4le essentiel. Lors de votre \ns\u00e9jour \u00e0 l\u2019h\u00f4pital, votre m\u00e9decin trai- \ntant vous rendra visite ou enverra un de \nses coll\u00e8gues. \nAttention \n, la tendance hospitali\u00e8re est \nde renvoyer le malade chez lui le plus \nt\u00f4t possible. Il vous faudra donc pr\u00e9voir \nune aide \u00e0 domicile pour assurer une \nconvalescence confortable. Regardez \nvotre contrat d\u2019assurance pour savoir \nce qui est pris en charge. \nCentre hospitalier \nAyez toujours pr\u00e8s de votre t\u00e9l\u00e9phone le \nnum\u00e9ro de l\u2019h\u00f4pital et du centre d\u2019ur- \ngence le plus proche ayant un accueil \n24\/7 (qui soit couvert par votre assu- \nrance sant\u00e9). Mais essayez de passer \nd\u2019abord par votre m\u00e9decin traitant. En \ncas d\u2019extr\u00eame urgence, composez le \n911 pour appeler une ambulance. \nAttention \n au terme \nclinic \n qui corres- \npond \u00e0 un centre m\u00e9dical, ferm\u00e9 le \ndimanche. Pour toute urgence, il est \npr\u00e9f\u00e9rable d\u2019aller \u00e0 l\u2019h\u00f4pital ou r\u00e9f\u00e9- \nrez-vous au paragraphe M\u00e9decine fa- \nmiliale (Cf. \nUrgence m\u00e9dicale \n). \nTous les \u00e9tablissements propos\u00e9s \nci-dessous ont plusieurs sites sur \nHouston et de nombreux services ainsi \nque des Emergency Room et\/ou Urgen- \ncy Care. \n> \n Children\u2019s Memorial Hermann Hos- \npital \n (et \nMemorial Hermann Hospital \n, \n\u2022 \nhttp:\/\/childrens.memorialhermann. \norg\/services \n\u2022 \nhttps:\/\/www.memorialhermann.org\/ \nlocations \n> \n Hospital Corporation of America \n(HCA) Houston Healthcare \nhttps:\/\/hcahoustonhealthcare.com \n> \n Houston Methodist Hospital \nhttps:\/\/www.houstonmethodist.org \n> \n St Luke\u2019s Episcopal Health, Hospi- \ntal, Medical Center \nhttps:\/\/www.stlukeshealth.org \n> \n Texas Children\u2019s Hospital \nhttps:\/\/www.texaschildrens.org \n> \n Texas Medical Center (TMC) \nhttps:\/\/www.tmc.edu \n> \n The Woman\u2019s Hospital of Texas \nhttps:\/\/womanshospital.com \nM\u00c9DECINE ET SANT\u00c9","198 \n - HOUSTON A CCUEIL \nSyst\u00e8me de facturation \nVous serez \u00e9tonn\u00e9 par le nombre de \nfactures que vous recevrez pour une in- \ntervention car l\u2019h\u00f4pital n\u2019a pas le droit \nde r\u00e9mun\u00e9rer les m\u00e9decins et ne cen- \ntralise donc pas les co\u00fbts. \nAu minimum, vous aurez une facture de decin qui fera le n\u00e9cessaire aupr\u00e8s du \nl\u2019h\u00f4pital qui comptera jusqu\u2019au nombre \nde cotons tiges utilis\u00e9s, une facture du \nlaboratoire d\u2019analyse, une facture du \nservice de pharmacie pour les m\u00e9dica- \nments, les honoraires de l\u2019anesth\u00e9siste \net du chirurgien et de son suppl\u00e9ant. \nLeur montant est toujours tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9, \nv\u00e9rifiez-les minutieusement, avec votre \nassurance, avant de payer. N\u2019h\u00e9sitez \npas \u00e0 n\u00e9gocier et \u00e0 demander des \u00e9che- \nlonnements de paiement. \nPHARMACIE \nLes pharmacies sont situ\u00e9es dans les \ncommerces de proximit\u00e9 ou dans les \nsupermarch\u00e9s. Elles sont ouvertes \ntoute la semaine, y compris le samedi \net le dimanche m\u00eame si les horaires \nsont plus restreints. Peu sont ind\u00e9pen- \ndantes. Certains m\u00e9dicaments sont \nvendus en rayon et non au comptoir. Le \npharmacien conserve les ordonnances \net introduit vos coordonn\u00e9es sur ordi- \nnateur. Si vous avez besoin de renouve- \nler un m\u00e9dicament, photocopiez votre \nordonnance ou t\u00e9l\u00e9phonez \u00e0 votre m\u00e9- \npharmacien. Celui-ci ne vous remettra \nque la dose exacte du traitement et ceci \nn\u00e9cessitera une petite attente. \nApr\u00e8s une consultation chez un m\u00e9- \ndecin, votre ordonnance est transmise \ndirectement \u00e0 votre pharmacien. Vous \nn\u2019aurez plus qu\u2019\u00e0 retirer votre prescrip- \ntion en sortant de la consultation. \nIl peut \u00eatre tr\u00e8s utile de conna\u00eetre les \ncoordonn\u00e9es d\u2019une pharmacie ouverte \n24h\/24 : \n> \n CVS \nhttp:\/\/www.cvs.com\/StoreLocator \n> \n Walgreens \nhttp:\/\/www.walgreens.com \nCo\u00fbt des m\u00e9dicaments \nIl est int\u00e9ressant de s\u00e9lectionner sa \npharmacie car le co\u00fbt des m\u00e9dica- \nPharmacies","199 \n - HOUSTON A CCUEIL \nments varie d\u2019une officine \u00e0 l\u2019autre \n(il faut aussi v\u00e9rifier avec votre assu- \nrance). Les m\u00e9dicaments sont, en g\u00e9- \nn\u00e9ral, tr\u00e8s chers mais les m\u00e9decins les \nprescrivent presque toujours sous le \nnom mol\u00e9culaire, si bien que le phar- \nmacien d\u00e9livre souvent des m\u00e9dica- \nments dits \u00abg\u00e9n\u00e9riques\u00bb, qui co\u00fbtent \nbeaucoup moins cher que les nouveaux \nm\u00e9dicaments lanc\u00e9s sur le march\u00e9. \nDe plus, il faut savoir que les m\u00e9dica- \nments en vente libre ( \nover the counter \n), \nne sont en aucun cas pris en charge par \nvotre assurance m\u00e9dicale am\u00e9ricaine. \nCeci vaut pour tout ce qui est Parac\u00e9- \ntamol ( \nAcetaminophen \n) ou Ibuprof\u00e8ne \n( \nIbuprofen \n). L\u2019\u00e9quivalent de notre Doli- \nprane ou Dafalgan est le \nTylenol \n. \nCertains m\u00e9dicaments, en vente libre \nen France, ne le sont pas aux \u00c9tats- \nUnis et vice-versa. Si vous avez com- \nmenc\u00e9 un traitement avant votre d\u00e9part \nde France, emportez les m\u00e9dicaments \nn\u00e9cessaires avec les ordonnances cor- \nrespondantes (sinon vous risquez de \nne pas pouvoir passer la douane). Ce \nconseil est aussi valable pour toute \npersonne en visite aux USA. Sur place, \nconsultez un m\u00e9decin pour assurer le \nsuivi de votre traitement. \nVous pouvez \u00e9galement t\u00e9l\u00e9charger \ndes applications gratuites telles que \nGoodRx, qui vous permettent d\u2019avoir les \nmeilleurs tarifs pour vos prescriptions, \nen comparant les tarifs, ainsi que les \nr\u00e9ductions offertes. \nGROSSESSE ET \nACCOUCHEMENT \nLa grossesse \nLe suivi d\u2019une grossesse aux \u00c9tats- \nUnis est assez diff\u00e9rent : tout d\u2019abord, \nle terme est donn\u00e9 \u00e0 40 semaines \nd\u2019am\u00e9norrh\u00e9e (comme dans beaucoup \nd\u2019autres pays), et non pas \u00e0 41 semaines, \ncomme en France. Mais une grossesse \nqui dure jusqu\u2019\u00e0 41 semaines est consi- \nd\u00e9r\u00e9e comme normale. Et comme en \nFrance, la surveillance est quotidienne \n\u00e0 l\u2019approche du terme. \nIl n\u2019y a pas d\u2019examen gyn\u00e9cologique, \nmais un simple contr\u00f4le tension\/poids\/ \nurine tous les mois, puis toutes les 2 \nsemaines dans le 8\u00e8me mois. Le der- \nnier mois, un examen du col est pra- \ntiqu\u00e9 toutes les semaines. Le test de \ntoxoplasmose n\u2019est pas syst\u00e9matique, \nmais on peut souvent l\u2019obtenir en d\u00e9but \nde grossesse, si on le demande. Cepen- \ndant, le test pour le diab\u00e8te gestation- \nnel est presque automatique, en milieu \nde grossesse. L\u2019amniocent\u00e8se peut \u00eatre \neffectu\u00e9e pour les femmes ayant plus \nde 35 ans, \u00e0 la date pr\u00e9vue de l\u2019accou- \nchement. En cas de grossesses mul- \ntiples, le gyn\u00e9cologue peut vous faire \npayer le prix d\u2019une double consultation. \nBien entendu, il est important de v\u00e9- \nrifier aupr\u00e8s de votre assurance san- \nt\u00e9 les montants et les actes m\u00e9dicaux \nqu\u2019elle va couvrir, aussi bien pour le \nsuivi de votre grossesse que pour l\u2019ac- \ncouchement. Dans le cas de certaines \nassurances il faut avancer les frais, or \nsachez qu\u2019un accouchement en h\u00f4pital \nsans p\u00e9ridurale et sans complications \nco\u00fbtera au moins $15,000 \u00e0 $20,000. \nQuelques \u00e9l\u00e9ments utiles : \nLes cours pr\u00e9nataux sont fortement \nd\u00e9velopp\u00e9s. Chaque h\u00f4pital vous pro- \nposera les siens, ce qui vous permettra \nde vous familiariser avec les lieux et la \nfa\u00e7on dont ils proc\u00e8dent. Vous pouvez \naussi trouver un cours priv\u00e9 avec une \ndoula dont les informations figurent \ndans le paragraphe \nSoutien offert aux \njeunes mamans et parents \n. Il existe des \nM\u00c9DECINE ET SANT\u00c9","200 \n - HOUSTON A CCUEIL \ndoulas francophones \u00e0 Houston. \nDes cours de pu\u00e9riculture, des cours de si le nourrisson sort du service. \npremiers secours aux b\u00e9b\u00e9s, ainsi que \ndes cours pour les fr\u00e8res et s\u0153urs sont \n\u00e9galement propos\u00e9s. \nMotherhood Center \n3701 W Alabama St, Suite 230, Houston \nTX 77027 \nhttp:\/\/www.motherhoodcenter.com \nLe Motherhood Center est une belle res- \nsource pour jeunes et futures mamans. \nOn y trouve quantit\u00e9 de cours pour \nfemmes enceintes et leurs conjoints (du \nyoga aux premiers secours), ainsi qu\u2019un \nservice pour trouver une doula, ou une \naide maternelle \u00e0 la maison et un petit \nmagasin de location de mat\u00e9riel (ba- \nlance pour b\u00e9b\u00e9, tire-lait, etc). \nLa visite de la maternit\u00e9 est un must \npour savoir \u00e0 quoi s\u2019attendre le jour J. \nOn vous montrera tout, du valet parking \naux cam\u00e9ras de surveillance utilis\u00e9es \ndans le service. La s\u00e9curit\u00e9 est tr\u00e8s \nimportante : les visiteurs doivent mon- \ntrer leurs papiers au vigile \u00e0 l\u2019entr\u00e9e et \nles b\u00e9b\u00e9s sont souvent \u00e9quip\u00e9s d\u2019une \nalarme autour de la cheville, qui sonne \nLe projet de naissance ( \nbirth plan \n) \nest un document que l\u2019on remet \u00e0 son \nm\u00e9decin ou \u00e0 son h\u00f4pital et sur lequel \non a pr\u00e9cis\u00e9 ses souhaits personnels \nconcernant l\u2019accouchement. Cela va des \nsouhaits concernant la p\u00e9ridurale, \u00e0 la \nmusique que l\u2019on \u00e9coutera dans la salle \nd\u2019accouchement, les personnes que l\u2019on \nsouhaite avoir avec soi, etc. Sachez que \nla circoncision des petits gar\u00e7ons est \nune pratique courante. Assurez-vous \nde faire conna\u00eetre votre choix \u00e0 l\u2019avance \nconcernant cette intervention. \nPhotos du ventre : les Am\u00e9ricaines sont \ntr\u00e8s friandes de la s\u00e9ance photo \u00e0 envi- \nron 7 ou 8 mois de grossesse pendant \nlaquelle un photographe immortalise- \nra le gros ventre. La plupart des pho- \ntographes pour enfants proposent ce \nservice. \nLa \nbaby shower \n : encore une fois un \nmust aux \u00c9tats-Unis. C\u2019est une f\u00eate or- \nGrossesse"]
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