กฎหมายโรงแรม 323 ข้อ ๒๑ แบบแปลนระบบทอ่ นํ้าต่าง ๆ ในแตล่ ะชั้นของอาคารใหม้ มี าตรสว่ นเชน่ เดยี วกับ ที่ก�ำหนดในกฎกระทรวงวา่ ดว้ ยขนาดของแบบแปลนที่ตอ้ งย่ืนประกอบการขออนุญาตในการก่อสร้าง อาคารโดยให้มรี ายละเอียดดงั ต่อไปนี้ (๑) ระบบท่อนํ้าประปาท่ีแสดงแผนผังการเดินท่อเป็นระบบจากแหล่งจ่ายน้ําไปสู่อุปกรณ์ และสุขภณั ฑ์ทง้ั หมด (๒) ระบบท่อนํ้าดับเพลิงที่แสดงแผนผังการเดินท่อเป็นระบบจากแหล่งจ่ายนํ้าหรือ หัวรับน้าํ ดบั เพลงิ ไปสูห่ ัวตอ่ สายฉีดน้ําดับเพลงิ และท่เี ก็บนา้ํ ส�ำรอง (๓) ระบบทอ่ ระบายนาํ้ ทแี่ สดงแผนผงั การเดนิ ทอ่ ระบายนาํ้ ฝน การเดนิ ทอ่ นา้ํ เสยี จากสขุ ภณั ฑ์ และทอ่ นํ้าเสียอ่นื ๆ จนถงึ ระบบบำ� บัดนํา้ เสยี รวมทงั้ การเดินท่อระบายอากาศของระบบท่อนํา้ เสยี (๔ ) ระบบการเก็บและจ่ายนํ้าจากท่เี ก็บนํา้ สำ� รอง ขอ้ ๒๒ อาคารสงู ตอ้ งมบี นั ไดหนไี ฟจากชน้ั สงู สดุ หรอื ดาดฟา้ สพู่ น้ื ดนิ อยา่ งนอ้ ย ๒ บนั ได ต้ังอยู่ในท่ที บี่ คุ คลไมว่ า่ จะอยู่ ณ จุดใดของอาคารสามารถมาถงึ บันไดหนไี ฟไดส้ ะดวก แต่ละบนั ไดหนีไฟ ตอ้ งอย่หู า่ งกันไม่เกนิ ๖๐.๐๐ เมตร เม่ือวัดตามแนวทางเดนิ ระบบบันไดหนีไฟตามวรรคหนึ่งต้องแสดงการค�ำนวณให้เห็นว่าสามารถใช้ล�ำเลียงบุคคล ทัง้ หมดในอาคารออกนอกอาคารได้ภายใน ๑ ช่วั โมง ขอ้ ๒๓ บนั ไดหนไี ฟตอ้ งทำ� ดว้ ยวสั ดทุ นไฟและไมผ่ กุ รอ่ น เชน่ คอนกรตี เสรมิ เหลก็ เปน็ ตน้ มคี วามกวา้ งไมน่ อ้ ยกวา่ ๙๐ เซนตเิ มตร ลกู นอนกวา้ งไมน่ อ้ ยกวา่ ๒๒ เซนตเิ มตร และลกู ตงั้ สูงไมเ่ กนิ ๒๐ เซนติเมตร มีชานพักกว้างไม่น้อยกว่า ๙๐ เซนติเมตร และมีราวบันไดอย่างน้อยหนึ่งด้าน ห้ามสรา้ งบันไดหนไี ฟเปน็ แบบบนั ไดเวียน ขอ้ ๒๔ บนั ไดหนไี ฟและชานพกั สว่ นทอ่ี ยภู่ ายนอกอาคาร ตอ้ งมผี นงั ดา้ นทบี่ นั ไดพาดผา่ น เปน็ ผนังกนั ไฟ ขอ้ ๒๕ บนั ไดหนไี ฟทอ่ี ยภู่ ายในอาคาร ตอ้ งมอี ากาศถา่ ยเทจากภายนอกอาคารไดแ้ ตล่ ะชนั้ ต้องมีช่องระบายอากาศที่มีพ้ืนท่ีรวมกันไม่น้อยกว่า ๑.๔ ตารางเมตร เปิดสู่ภายนอกอาคารไดห้ รอื มรี ะบบอัดลมภายในชอ่ งบันไดหนไี ฟทมี่ คี วามดนั ลมขณะใชง้ านไมน่ อ้ ยกว่า ๓.๘๖ เมกะปาสกาลมาตร ทีท่ ำ� งานได้โดยอัตโนมัตเิ มื่อเกดิ เพลงิ ไหม้ ขอ้ ๒๖ บนั ไดหนไี ฟทอี่ ยภู่ ายในอาคารตอ้ งมผี นงั กนั ไฟโดยรอบ ยกเวน้ ชอ่ งระบายอากาศ และต้องมีแสงสว่างจากระบบไฟฟ้าฉุกเฉินให้มองเห็นช่องทางได้ขณะเพลิงไหม้ และมีป้ายบอกชั้น และป้ายบอกทางหนีไฟท่ีด้านในและด้านนอกของประตูหนีไฟทุกชั้นด้วยตัวอักษรท่ีสามารถมองเห็น ไดช้ ดั เจน โดยตัวอกั ษรต้องมีขนาดไมเ่ ล็กกว่า ๑๐ เซนตเิ มตร ส�ำ นกั การสอบสวนและนิติการ กรมการปกครอง
324 กฎหมายโรงแรม ขอ้ ๒๗ ประตูหนีไฟต้องท�ำด้วยวัสดุทนไฟ เป็นบานเปิดชนิดผลักออกสู่ภายนอก พรอ้ มตดิ ตงั้ อปุ กรณช์ นดิ ทบ่ี งั คบั ใหบ้ านประตปู ดิ ไดเ้ อง มคี วามกวา้ งสทุ ธไิ มน่ อ้ ยกวา่ ๙๐ เซนตเิ มตร สูงไม่น้อยกวา่ ๑.๙๐ เมตร และตอ้ งสามารถเปิดออกได้โดยสะดวกตลอดเวลา ประตหู รอื ทางออก สู่บันไดหนีไฟต้องไม่มีชัน้ หรอื ธรณปี ระตูหรือขอบกนั้ ขอ้ ๒๘ อาคารสงู ตอ้ งจดั ใหม้ ชี อ่ งทางเฉพาะสำ� หรบั บคุ คลภายนอกเขา้ ไปบรรเทาสาธารณภยั ที่เกิดในอาคารได้ทุกช้ัน ช่องทางเฉพาะนี้จะเป็นลิฟต์ดับเพลิงหรือช่องบันไดหนีไฟก็ได้ และทุกชั้น ตอ้ งจัดให้มีห้องว่างทมี่ ีพ้ืนที่ไม่นอ้ ยกว่า ๖.๐๐ ตารางเมตร ติดต่อกับช่องทางน้ี และเปน็ บริเวณทป่ี ลอด จากเปลวไฟและควันเช่นเดียวกับช่องบันไดหนีไฟและเป็นท่ีต้ังของตู้หัวฉีดน�้ำดับเพลิงประจ�ำชั้น ของอาคาร ขอ้ ๒๙ อาคารสูงตอ้ งมีดาดฟา้ และมพี ื้นที่บนดาดฟา้ ขนาดกวา้ ง ยาว ดา้ นละไมน่ อ้ ยกวา่ ๖.๐๐ เมตร เป็นที่ว่างเพื่อใช้เป็นทางหนีไฟทางอากาศได้ และต้องจัดให้มีทางหนีไฟบนชั้นดาดฟ้า น�ำไปสบู่ ันไดหนีไฟไดส้ ะดวกทุกบนั ได และมอี ปุ กรณ์เครื่องช่วยในการหนีไฟจากอาคารลงสพู่ ืน้ ดินได้ โดยปลอดภยั หมวด ๓ ระบบบำ� บดั นํ้าเสยี และการระบายน้ําทง้ิ ข้อ ๓๐ การออกแบบและการค�ำนวณรายการระบบบ�ำบัดนาํ้ เสยี และการระบายน้าํ ท้ิงของ อาคารสงู หรอื อาคารขนาดใหญพ่ เิ ศษตอ้ งดำ� เนนิ การโดยผไู้ ดร้ บั ใบอนญุ าตเปน็ ผปู้ ระกอบวชิ าชพี วศิ วกรรม ควบคุมตั้งแตป่ ระเภทสามัญวิศวกรข้ึนไปตามกฎหมายวา่ ด้วยวิชาชพี วิศวกรรม ข้อ ๓๑ การระบายนํ้าฝนออกจากอาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษจะระบายลงสู่ แหลง่ รองรบั นาํ้ ทง้ิ โดยตรงก็ได้ แตต่ อ้ งไมก่ อ่ ใหเ้ กดิ ภยนั อนั ตรายตอ่ สขุ ภาพ ชวี ติ รา่ งกาย หรอื ทรพั ยส์ นิ หรอื กระทบกระเทอื นตอ่ การรักษาคุณภาพสง่ิ แวดลอ้ ม ขอ้ ๓๒ ระบบบ�ำบัดน้ําเสียจะแยกเป็นระบบอิสระเฉพาะอาคารหรือเป็นระบบรวม ของสว่ นกลางก็ได้ แต่ต้องไมก่ อ่ ใหเ้ กดิ เสียง กลิน่ ฟอง กาก หรือสง่ิ อืน่ ใดที่เกิดจากการบำ� บัดน้นั จนถึงขนาดท่ีอาจเกิดภยันตรายต่อสุขภาพ ชีวิต ร่างกาย หรือทรัพย์สิน กระทบกระเทือนต่อการ รักษาคุณภาพสง่ิ แวดลอ้ ม หรือความเดอื ดร้อนร�ำคาญแกป่ ระชาชนผู้อย่อู าศัยใกล้เคยี ง ข้อ ๓๓ น้ําเสียต้องผ่านระบบบ�ำบัดน้ําเสียจนเป็นน้ําทิ้งก่อนระบายสู่แหล่งรองรับนํ้าทิ้ง โดยคณุ ภาพนาํ้ ทงิ้ ใหเ้ ปน็ ไปตามประกาศสำ� นกั งานคณะกรรมการสง่ิ แวดลอ้ มแหง่ ชาติ เรอื่ ง กำ� หนดมาตรฐาน คุณภาพนํา้ ทิง้ จากอาคาร ส�ำ นกั การสอบสวนและนิติการ กรมการปกครอง
กฎหมายโรงแรม 325 ข้อ ๓๔ ทางระบายน้ําทิ้งต้องมีลักษณะที่สามารถตรวจสอบและท�ำความสะอาดได้ โดยสะดวกในกรณีที่ทางระบายน้ําเป็นแบบท่อปิดต้องมีบ่อส�ำหรับตรวจการระบายน้ําทุกระยะ -ไมเ่ กนิ ๘.๐๐ เมตร และทุกมมุ เลีย้ วด้วย ขอ้ ๓๕ ในกรณที แ่ี หลง่ รองรบั นาํ้ ทง้ิ มขี นาดไมเ่ พยี งพอจะรองรบั นาํ้ ทง้ิ ทรี่ ะบายจากอาคาร ในชวั่ โมงการใชน้ าํ้ สงู สดุ ใหม้ ที พ่ี กั นาํ้ ทงิ้ เพอื่ รองรบั ปรมิ าณนาํ้ ทงิ้ ทเี่ กนิ กวา่ แหลง่ รองรบั นาํ้ ทง้ิ จะรบั ได้ ก่อนทจ่ี ะระบายสู่แหล่งรองรับน้ําท้ิง ระห บม บวป ดระ#๔ปา ก ใแ ในนา3 9ตทชร.ล่:3ใอ่)่ัวะ ช2/โจ ช$น้ม่า%น/า้ํงย& ิดส((กน:;(ข(%ใงู(๒๑3า)้าํ )้อ#ห(สร<)แ) ; เ้ใ ดุ?ล(ปช(ปแ๓ ไ0 ะน็้น )ม ร$'6ร%๖ป(ไ( ํ้า1่นิม( ง ปร ส'้อาด 'ิมอ (ต/ูงณย (ันาาาส# 0ก8(7ณคมน2ก . 2ุดว $&าหา้ํานไ่า รรดลใํ้า7(8' %&,%สใน#๐ัก้ปไ %ชูง8(ม% ร.เ(ร๑$้นห 3ก *ะ่นะ &(ํ้ณารบป% ้อ'เสือม าบยฑ*7 (�อำ(กด กท ด์(หาะงั%2ว่องัค$ร78(ป ต2่าต(ั$บ0จาา่อ *6 ่อร่สจาไ-๒ขไปย่าก(87.2ปนย)/ นา87(น! น/ชลาใ\"้ี้ํา&หี้ดั่ว(87(มท/โ %้แใ(า 7'ี่จม ห ต%ก ,%6ุด* 6งญ(ร่ ผ* 0* น#/*6 (ู่้พใแ-ํ้ า ช5#ิเลเศ้น''8(ขะ$87(ษํ้า้ตา2 8(7 ทตเ'้อ2#ค%ั้ง้อง8( อร งม &ื่%%อาม0*ีร/ ค งะีท( า สบ#6*ี่เ/ร กุข('บ78(ส ็บ20ภท6,%(�ำ น ั่อณห &#้ําจ'6 ร-ฑใ1่า( ับช )ย์ต'ป ้ส(น้7(8อร�ำ2(้ํา0ะรง ป2(78อเม รภ6'งีแ& ะ1ทท&87( ปร#เ่ีส งาค .(าดท#ร(ม' -ั่ีมื่นอ2า3ีแ ง%ใ รน3สรถ(78งุ%ขชจ# ดภ่ั่าว .7*#ันยัณโ-ม(นนฑง้ํํ้าา์ ตารางเปรยี บ เทยี บป ร ิม า ณนํ้าป ร\"!ะปาค ดิ เ ปน็ ห น ว่ ยสุข ภ ัณฑเ์ พือ่ \"!หาปริมาณน้ํา &// %6, #-' )% / ,6% - $ #- ' (FIXTURE UNIT) # - #(( & # &. 78( ( (FLUSH VALVE) ? :9 # ' (78 ( (FLUSH TANK) <> *6# #( & &.78( ( (FLUSH VALVE) > :9 6* # #( & ' 78( ( (FLUSH TANK) <> %( ( %, % 7(8 :; ' % 78( ;= %( %((87 %(87 ;= $หน ่ว#ย- ส'ุขภัณ$ฑ (์ ห ม( าย( ควา' /ม ว่า*06 #ตัว เ+ ลข )ท(่ีแส(ด ง2 ถึง(78 ป$ ร%, ิมา( ณ &กา( รใ(78ช/้น ้ํา* ห/รือ* กา'ร ร&ะ$บ( า #ย-นํ้า เปร' ยี บ เ( ท ียบ) กนั' ระหวา่ งสขุ ภัณฑต์ า่ งชนดิ กนั ท'7 ง้ั *7น#้ี ส- ขุ ' ภัณ% ฑ6, ์อ4น่ื ๆ63* ท3 ี่ไม &่ได2-้ร$ะ/ บ* ใุ ห/ ้เท * ยี บ' /เ คยี(ง ตัว( เ(ล ขต( าม ตารางข้างตน้ สำ�นกั การสอบสวนและนติ ิการ กรมการปกครอง
326 กฎหมายโรงแรม ขอ้ ๓๗ ระบบทอ่ จา่ ยนา้ํ ตอ้ งมวี ธิ ปี อ้ งกนั มใิ หส้ ง่ิ ปนเปอ้ื นจากภายนอกเขา้ ไปในทอ่ จา่ ยนา้ํ ในได้ กรณที รี่ ะบบทอ่ จา่ ยนาํ้ แยกกนั ระหวา่ งนาํ้ ดมื่ กบั นา้ํ ใช้ ตอ้ งแยกชนดิ ของทอ่ จา่ ยนา้ํ ใหช้ ดั เจนหา้ มตอ่ ทอ่ จา่ ยนาํ้ ท้งั สองระบบเข้าดว้ ยกัน หมวด ๕ ระบบกำ� จดั ขยะมูลฝอย ขอ้ ๓๘ ในอาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษ ต้องมีการจัดเก็บขยะมูลฝอยโดยวิธีขน ล�ำเลียงหรือท้ิงลงปลอ่ งทิ้งมูลฝอย ขอ้ ๓๙ การคดิ ปรมิ าณมูลฝอยท่ีเกดิ ขน้ึ ในอาคาร ให้คิดจากอตั ราการใชด้ งั ต่อไปนี้ (๑) การใชเ้ พอื่ การอย่อู าศัย ปริมาณมูลฝอยไมน่ อ้ ยกวา่ ๒.๔๐ ลติ ร ต่อคนต่อวนั (๒) การใชเ้ พ่ือการพาณชิ ยกรรมหรือการอน่ื ปริมาณมลู ฝอยไมน่ ้อยกวา่ ๐.๔ ลติ ร ตอ่ พนื้ ที่ หนง่ึ ตารางเมตรต่อวัน ขอ้ ๔๐ อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษ ต้องจัดให้มีท่ีพักรวมมูลฝอยที่มีลักษณะ ดังตอ่ ไปนี้ (๑) ตอ้ งมขี นาดความจไุ มน่ อ้ ยกวา่ ๓ เทา่ ของปรมิ าณมลู ฝอยทเ่ี กดิ ขน้ึ ในแตล่ ะวนั ตามขอ้ ๓๙ (๒) ผนังต้องทำ� ด้วยวสั ดถุ าวรและทนไฟ (๓) พนื้ ผวิ ภายในตอ้ งเรยี บและกนั น้าํ ซึม (๔) ตอ้ งมกี ารป้องกนั กล่นิ และนํ้าฝน (๕) ต้องมกี ารระบายน้าํ เสียจากมูลฝอยเขา้ ส่รู ะบบบำ� บดั น้ําเสีย (๖) ต้องมีการระบายอากาศและป้องกนั นํ้าเข้า ทพี่ กั รวมมลู ฝอยตอ้ งมรี ะยะหา่ งจากสถานทป่ี ระกอบอาหารและสถานทเ่ี กบ็ อาหารไมน่ อ้ ยกวา่ ๔.๐๐ เมตร แตถ่ า้ ทพี่ กั รวมมลู ฝอยมขี นาดความจเุ กนิ ๓ ลกู บาศกเ์ มตร ตอ้ งมรี ะยะหา่ งจากสถานที่ ดังกลา่ วไมน่ อ้ ยกว่า ๑๐.๐๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก ข้อ ๔๑ ทพี่ ักมลู ฝอยของอาคารสงู หรอื อาคารขนาดใหญพ่ ิเศษตอ้ งมลี ักษณะดงั ต่อไปน้ี (๑) ฝา ผนงั และประตตู อ้ งแข็งแรงทนทาน ประตูต้องปิดไดส้ นทิ เพื่อป้องกนั กลิน่ (๒) ขนาดเหมาะสมกับสถานท่แี ละสะดวกตอ่ การท�ำความสะอาด ขอ้ ๔๒ ปลอ่ งทงิ้ มลู ฝอยของอาคารสงู หรอื อาคารขนาดใหญพ่ เิ ศษตอ้ งมลี กั ษณะดงั ตอ่ ไปน้ี (๑) ตอ้ งทำ� ดว้ ยวสั ดทุ นไฟ มขี นาดความกวา้ งแตล่ ะดา้ นหรอื เสน้ ผา่ นศนู ยก์ ลางไมน่ อ้ ยกวา่ ๖๐ เซนตเิ มตร ผวิ ภายในเรยี บทำ� ความสะอาดไดง้ า่ ยและไมม่ สี ว่ นใดทจี่ ะทำ� ใหม้ มี ลู ฝอยตดิ คา้ ง ส�ำ นักการสอบสวนและนิตกิ าร กรมการปกครอง
กฎหมายโรงแรม 327 (๒) ประตูหรือช่องท้ิงมูลฝอยต้องท�ำด้วยวัสดุทนไฟและปิดได้สนิท เพ่ือป้องกันมิให้ มูลฝอยปลิวย้อนกลับและติดค้างได้ (๓) ต้องมีการระบายอากาศเพื่อป้องกันกล่ิน (๔) ปลายล่างของปล่องท้ิงมูลฝอยต้องมีประตูปิดสนิทเพื่อปอ้ งกันกล่ิน หมวด ๖ ระบบลิฟต์ ขอ้ ๔๓ ลิฟต์โดยสารและลิฟต์ดับเพลิงแต่ละชุดที่ใช้กับอาคารสูงให้มีขนาดมวลบรรทุก ไมน่ อ้ ยกว่า ๖๓๐ กโิ ลกรมั ข้อ ๔๔ อาคารสูงต้องมีลิฟต์ดับเพลิงอย่างน้อยหนึ่งชุด ซึ่งมีรายละเอียดอย่างน้อย ดงั ต่อไปน้ี (๑) ลิฟต์ดับเพลิงต้องจอดได้ทุกชั้นของอาคาร และต้องมีระบบควบคุมพิเศษส�ำหรับ พนกั งานดบั เพลิงใช้ขณะเกิดเพลงิ ไหม้โดยเฉพาะ (๒) บริเวณห้องโถงหน้าลิฟต์ดับเพลิงทุกชั้นต้องติดตั้งตู้สายฉีดน้ําดับเพลิงหรือหัวต่อ สายฉดี น้าํ ดับเพลิงและอุปกรณด์ บั เพลงิ อื่น ๆ (๓) หอ้ งโถงหนา้ ลฟิ ตด์ บั เพลงิ ทกุ ชนั้ ตอ้ งมผี นงั หรอื ประตทู ท่ี ำ� ดว้ ยวตั ถทุ นไฟปดิ กนั้ มใิ หเ้ ปลวไฟ หรือควนั เข้าได้ มหี น้าตา่ งเปดิ ออกสู่ภายนอกอาคารได้โดยตรง หรอื มีระบบอดั ลมภายในหอ้ งโถงหนา้ ลฟิ ตด์ บั เพลงิ ทมี่ คี วามดนั ลมขณะใชง้ านไมน่ อ้ ยกวา่ ๓.๘๖ เมกะปาสกาลมาตร และทำ� งานไดโ้ ดยอตั โนมตั ิ เม่ือเกิดเพลงิ ไหม้ (๔) ระยะเวลาในการเคลอ่ื นทอ่ี ยา่ งตอ่ เนอื่ งของลฟิ ตด์ บั เพลงิ ระหวา่ งชนั้ ลา่ งสดุ กบั ชนั้ บนสดุ ของอาคารต้องไมเ่ กินหน่ึงนาที ทง้ั น้ี ในเวลาปกติลฟิ ตด์ บั เพลิงสามารถใช้เป็นลฟิ ต์โดยสารได้ ขอ้ ๔๕ ในปลอ่ งลิฟตห์ า้ มติดตัง้ ท่อสายไฟฟ้า ทอ่ ส่งน้ํา ท่อระบายนาํ้ และอปุ กรณ์ตา่ ง ๆ เวน้ แตเ่ ปน็ สว่ นประกอบของลิฟต์หรอื จ�ำเป็นสำ� หรบั การท�ำงานและการดแู ลรกั ษาลิฟต์ ข้อ ๔๖ ลิฟต์ต้องมีระบบและอุปกรณ์การท�ำงานที่ให้ความปลอดภัยด้านสวัสดิภาพ และสขุ ภาพของผู้โดยสารดังตอ่ ไปน้ี (๑) ต้องมีระบบการท�ำงานที่จะให้ลิฟต์เล่ือนมาหยุดตรงที่จอดชั้นระดับดินและประตูลิฟต์ ต้องเปิดโดยอตั โนมตั เิ ม่อื ไฟฟา้ ดบั (๒) ต้องมีสญั ญาณเตือนและลิฟต์ตอ้ งไมเ่ คลอื่ นที่เมอื่ บรรทุกเกินพกิ ัด สำ�นกั การสอบสวนและนิตกิ าร กรมการปกครอง
328 กฎหมายโรงแรม (๓) ต้องมีอุปกรณ์ท่ีจะหยุดลิฟต์ได้ในระยะท่ีก�ำหนดโดยอัตโนมัติเม่ือตัวลิฟต์มีความเร็ว เกินพิกัด (๔) ต้องมีระบบปอ้ งกนั ประตูลฟิ ต์หนีบผู้โดยสาร (๕) ลิฟต์ตอ้ งไมเ่ คล่ือนที่เมื่อประตูลฟิ ตป์ ดิ ไมส่ นิท (๖) ประตลู ฟิ ตต์ อ้ งไมเ่ ปิดขณะลิฟต์เคลื่อนที่หรอื หยดุ ไมต่ รงท่จี อด (๗) ต้องมีระบบการติดต่อกับภายนอกหอ้ งลฟิ ต์ และสัญญาณแจง้ เหตุขัดขอ้ ง (๘) ตอ้ งมีระบบแสงสว่างฉุกเฉินในหอ้ งลฟิ ต์และหน้าชน้ั ท่ีจอด (๙) ตอ้ งมรี ะบบการระบายอากาศในหอ้ งลฟิ ต์ตามท่กี ำ� หนดในข้อ ๙ (๒) ขอ้ ๔๗ ให้มีค�ำแนะน�ำอธิบายการใช้การขอความช่วยเหลือการใหัความช่วยเหลือและ ขอ้ ห้ามใช้ดังตอ่ ไปน้ี (๑) การใชล้ ิฟต์และการขอความชว่ ยเหลือ ใหต้ ดิ ไว้ในหอ้ งลิฟต์ (๒) การให้ความช่วยเหลอื ให้ตดิ ไว้ในหอ้ งจักรกลและหอ้ งผดู้ แู ลลฟิ ต์ (๓) ข้อห้ามใชล้ ฟิ ต์ ใหต้ ดิ ไว้ท่ขี ้างประตูลฟิ ตด์ า้ นนอกทุกช้ัน ข้อ ๔๘ การควบคุมการติดต้ังและตรวจสอบระบบลิฟต์ต้องด�ำเนินการโดยวิศวกรไฟฟ้า หรอื วศิ วกรเครอื่ งกล ซงึ่ เปน็ ผู้ไดร้ บั ใบอนญุ าตเปน็ ผปู้ ระกอบวชิ าชพี วศิ วกรรมควบคมุ ตงั้ แตป่ ระเภท สามญั วศิ วกรขึ้นไปตามกฎหมายวา่ ด้วยวชิ าชีพวศิ วกรรม ขอ้ ๔๙ การก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษ ที่ไดย้ นื่ คำ� ขออนญุ าตหรอื ไดร้ บั อนญุ าตตามกฎหมายวา่ ดว้ ยการควบคมุ อาคารไวแ้ ลว้ กอ่ นวนั ทก่ี ฎกระทรวงนี้ ใช้บังคบั ให้ไดร้ ับยกเว้นไม่ตอ้ งปฏิบตั ติ ามกฎกระทรวงนี้ ให้ไว้ ณ วนั ที่ ๑๔ กุมภาพนั ธ์ พ.ศ. ๒๕๓๕ พลเอก อิสระพงศ์ หนุนภักดี รฐั มนตรีวา่ การกระทรวงมหาดไทย หมายเหตุ :- เหตผุ ลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คอื เน่ืองจากในปจั จุบนั ไดม้ กี ารกอ่ สรา้ ง อาคารสงู และอาคารขนาดใหญพ่ เิ ศษ เพอื่ ใชป้ ระโยชน์ในการอยอู่ าศยั หรอื ประกอบกจิ การประเภทเดยี ว หรือหลายประเภทรวมกันเพ่ิมมากข้ึน โครงสร้างและอุปกรณ์อันเป็นส่วนประกอบของอาคาร จะแตกต่างกันไปตามประเภทของการใช้ สมควรควบคุมอาคารสูงและอาคารขนาดใหญ่พิเศษ โดยเฉพาะเพอื่ ประโยชนแ์ หง่ ความมนั่ คงแขง็ แรง ความปลอดภยั การปอ้ งกนั อคั คภี ยั การสาธารณสขุ การรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง การสถาปัตยกรรม และการอ�ำนวยความสะดวกแก่ การจราจร ตลอดจนการวางแผนการพฒั นาดา้ นสาธารณปู โภคของรฐั จงึ จำ� เปน็ ตอ้ งออกกฎกระทรวงนี้ ส�ำ นกั การสอบสวนและนติ ิการ กรมการปกครอง
กฎหมายโรงแรม 329 กฎกระทรวง ฉบบั ที่ ๓๙ (พ.ศ. ๒๕๓๗) ออกตามความในพระราชบญั ญัตคิ วบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ อาศัยอำ� นาจตามความในมาตรา ๕ (๓) และมาตรา ๘ (๔) (๕) และ (๖) แห่งพระราชบญั ญตั ิ ควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ รัฐมนตรวี ่าการกระทรวงมหาดไทย โดยคำ� แนะนำ� ของคณะกรรมการ ควบคมุ อาคารออกกฎกระทรวงไว้ ดงั ตอ่ ไปนี้ ข้อ ๑ ในกฎกระทรวงน้ี “ห้องแถว” หมายความว่า อาคารที่ก่อสร้างติดต่อกันเป็นแถวยาวต้ังแต่สองคูหาขึ้นไป มผี นงั ร่วมแบ่งอาคารเป็นคูหาและประกอบด้วยวสั ดไุ มท่ นไฟเป็นส่วนใหญ่ “ตึกแถว” หมายความว่า อาคารท่ีก่อสร้างติดต่อกันเป็นแถวยาวตั้งแต่สองคูหาข้ึนไป มีผนงั รว่ มแบง่ อาคารเปน็ คหู าและประกอบด้วยวสั ดุทนไฟเปน็ สว่ นใหญ่ “บ้านแถว” หมายความว่า ห้องแถวหรือตึกแถวท่ีใช้เป็นท่ีอยู่อาศัย ซ่ึงมีที่ว่างด้านหน้า และดา้ นหลงั ระหวา่ งรว้ั หรือแนวเขตทด่ี ินกับตวั อาคารแต่ละคูหา “บา้ นแฝด” หมายความวา่ อาคารที่ใชเ้ ปน็ ทอี่ ยอู่ าศยั กอ่ สรา้ งตดิ ตอ่ กนั สองบา้ นมผี นงั รว่ มแบง่ อาคารเปน็ บา้ น มที วี่ า่ งระหวา่ งรวั้ หรอื แนวเขตทดี่ นิ กบั ตวั อาคารดา้ นหนา้ ดา้ นหลงั และดา้ นขา้ งของ แต่ละบ้านและมีทางเขา้ ออกของแต่ละบา้ นแยกจากกนั เป็นสัดส่วน “อาคารอยู่อาศัยรวม” หมายความว่า อาคารหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของอาคารท่ีใช้เป็น ท่ีอยู่อาศัยส�ำหรับหลายครอบครัว โดยแบ่งเป็นหน่วยแยกจากกันส�ำหรับแต่ละครอบครัว มีห้องนํ้า ห้องส้วม ทางเดิน ทางเขา้ ออก และทางข้ึนลงหรอื ลฟิ ต์แยกจากกันหรอื ร่วมกัน ส�ำ นกั การสอบสวนและนิตกิ าร กรมการปกครอง
330 กฎหมายโรงแรม หมวด ๑ แบบและวิธีการเกย่ี วกับการติดตงั้ ระบบการป้องกันอัคคภี ยั ขอ้ ๒ อาคารดังต่อไปน้ีต้องมีวิธีการเกี่ยวกับการป้องกันอัคคีภัยตามที่ก�ำหนดใน กฎกระทรวงน้ี (๑) ห้องแถว ตกึ แถว บ้านแถว บ้านแฝด (๒) อาคารที่ใชเ้ ปน็ ทช่ี มุ นมุ ของประชาชน เชน่ โรงมหรสพ หอประชมุ โรงแรม สถานพยาบาล สถานศกึ ษา หอสมดุ สถานกฬี าในรม่ ตลาด หา้ งสรรพสนิ คา้ ศนู ย์การคา้ สถานบรกิ าร ทา่ อากาศยาน อาคารจอดรถ สถานีขนส่งมวลชน ที่จอดรถ ท่าจอดเรือ ภัตตาคาร ส�ำนักงาน สถานที่ท�ำการ ของราชการ โรงงาน และอาคารพาณชิ ย์ เป็นตน้ (๓) อาคารที่อย่อู าศัยรวมที่มตี ้ังแต่ ๔ หน่วยขึ้นไปและหอพกั (๔) อาคารอน่ื นอกจากอาคารตาม (๑) (๒) และ (๓) ที่มีความสงู ต้ังแต่ ๓ ชน้ั ขน้ึ ไป ขอ้ ๓ ห้องแถว ตึกแถว บ้านแถว และบา้ นแฝด ท่มี คี วามสงู ไมเ่ กนิ ๒ ชน้ั ตอ้ งติดตัง้ เคร่ืองดับเพลิงแบบมือถืออย่างใดอย่างหนึ่งตามชนิดและขนาดที่ก�ำหนดไว้ ในตารางที่ ๑ ท้ายกฎกระทรวงนี้ จ�ำนวนคูหาละ ๑ เครอ่ื ง อาคารอนื่ นอกจากอาคารตามวรรคหนง่ึ ตอ้ งตดิ ตง้ั เครอ่ื งดบั เพลงิ แบบมอื ถอื อยา่ งใดอยา่ งหนงึ่ ตามชนดิ และขนาดทก่ี ำ� หนดไว้ในตารางตามวรรคหนง่ึ สำ� หรบั ดบั เพลงิ ทเี่ กดิ จากประเภทของวสั ดทุ มี่ ี ในแตล่ ะชน้ั ไว้ ๑ เครอื่ ง ตอ่ พน้ื ทอ่ี าคารไมเ่ กนิ ๑,๐๐๐ ตารางเมตร ทกุ ระยะไมเ่ กนิ ๔๕ เมตร แตไ่ มน่ อ้ ยกวา่ ชนั้ ละ ๑ เครื่อง การตดิ ตง้ั เครอ่ื งดบั เพลงิ ตามวรรคหนง่ึ และวรรคสอง ตอ้ งตดิ ตงั้ ใหส้ ว่ นบนสดุ ของตวั เครอื่ งสงู จากระดบั พน้ื อาคารไมเ่ กนิ ๑.๕๐ เมตร ในท่มี องเหน็ สามารถอ่านคำ� แนะนำ� การใช้ได้ และสามารถ นำ� ไปใชง้ านได้โดยสะดวก และตอ้ งอยู่ในสภาพที่ใชง้ านไดต้ ลอดเวลา ขอ้ ๔ หอ้ งแถว ตึกแถว บา้ นแถว และบา้ นแฝด ทีม่ ีความสูงไม่เกนิ ๒ ช้ัน ต้องระบบ สญั ญาณเตอื นเพลิงไหมต้ ดิ ต้งั อยู่ในอาคารอย่างน้อย ๑ เคร่ืองทุกคหู า หอ้ งแถว ตึกแถว บา้ นแถว และบา้ นแฝด ทีม่ ีความสงู เกนิ ๒ ชน้ั ตอ้ งระบบสญั ญาณเตอื น เพลิงไหม้ติดตั้งอยู่ในอาคารอย่างนอ้ ย ๑ เครอ่ื ง ทกุ ช้ันและทุกคหู า ขอ้ ๕ อาคารอนื่ นอกจากอาคารตามขอ้ ๓ วรรคหนง่ึ ทม่ี พี น้ื ทร่ี วมกนั ทกุ ชน้ั ในหลงั เดยี วกนั เกนิ ๒,๐๐๐ ตารางเมตร ต้องมีระบบสญั ญาณเตอื นเพลงิ ไหม้ทกุ ชั้นดว้ ย สำ�นกั การสอบสวนและนิติการ กรมการปกครอง
กฎหมายโรงแรม 331 ขอ้ ๖ ระบบสญั ญาณเตอื นเพลงิ ไหมต้ ามขอ้ ๔ และข้อ ๕ อยา่ งน้อยตอ้ งประกอบดว้ ย (๑) อปุ กรณแ์ จง้ เหตทุ มี่ ที งั้ ระบบแจง้ เหตอุ ตั โนมตั แิ ละระบบแจง้ เหตทุ ่ีใชม้ อื เพอ่ื ใหอ้ ปุ กรณ์ ส่งสัญญาณเตอื นเพลงิ ไหม้ท�ำงาน (๒) อปุ กรณส์ ง่ สญั ญาณเตอื นเพลงิ ไหมท้ ส่ี ามารถสง่ เสยี งหรอื สญั ญาณใหค้ นทอ่ี ยู่ในอาคาร ได้ยินหรือทราบอยา่ งทวั่ ถงึ เพอื่ ใหห้ นไี ฟ ข้อ ๗ อาคารตามข้อ ๒ (๒) และ (๓) ที่มีความสูงตั้งแต่ ๒ ช้ันข้ึนไป และอาคาร ตามข้อ ๒ (๔) ที่มีพ้ืนที่รวมกันทุกช้ันในหลังคาเดียวกันเกิน ๒,๐๐๐ ตารางเมตร ในแต่ละช้ัน ต้องมปี า้ ยบอกช้นั และป้ายบอกทางหนีไฟดว้ ยตัวอกั ษรขนาดทม่ี คี วามสงู ไม่น้อยกว่า ๑๐ เซนตเิ มตร หรอื สญั ลกั ษณท์ อ่ี ยู่ในตำ� แหนง่ ทจี่ ะมองเหน็ ไดช้ ดั เจนตลอดเวลา และตอ้ งมแี สงสวา่ งจากระบบไฟฟา้ ฉกุ เฉนิ เพียงพอทจี่ ะมองเหน็ ชอ่ งทางหนีไฟไดช้ ัดเจนขณะเพลิงไหม้ หมวด ๒ แบบและจำ� นวนของหอ้ งน้าํ และหอ้ งสว้ ม ขอ้ ๘ อาคารทบ่ี คุ คลอาจเขา้ อยหู่ รอื เขา้ ใชส้ อยได้ ตอ้ งมหี อ้ งนาํ้ และหอ้ งสว้ มไมน่ อ้ ยกวา่ จำ� นวนท่ีก�ำหนดไว้ในตารางท่ี ๒ ท้ายกฎกระทรวงนี้ จำ� นวนหอ้ งนำ้� และหอ้ งสว้ มทก่ี ำ� หนดไว้ในตารางตามวรรคหนง่ึ เปน็ จำ� นวนขน้ั ตำ่� ทต่ี อ้ งจดั ใหม้ ี แมว้ า่ อาคารนน้ั จะมพี นื้ ทอ่ี าคารหรอื จำ� นวนคนนอ้ ยกวา่ ทกี่ ำ� หนดไว้ในตารางตามวรรคหนงึ่ ก็ตาม ถ้าอาคารท่ีมีพ้ืนท่ีของอาคารหรือจ�ำนวนคนมากเกินกว่าก�ำหนดไว้ในตารางตามวรรคหน่ึง จะต้องจัดให้มีห้องน้ําและห้องส้วมเพิ่มขึ้นตามอัตราส่วนพื้นที่อาคารหรือจ�ำนวนคนท่ีมากเกินน้ัน ถ้ามีเศษใหค้ ิดเตม็ อตั รา ชนดิ หรอื ประเภทของอาคารทม่ี ไิ ดก้ ำ� หนดไว้ในตารางตามวรรคหนง่ึ ใหพ้ จิ ารณาเทยี บเคยี ง ลักษณะการใช้สอยของอาคารนั้น โดยถือจ�ำนวนห้องนํ้าและห้องส้วมท่ีก�ำหนดไว้ในตารางดังกล่าว เป็นหลัก ขอ้ ๙ หอ้ งนำ้� และหอ้ งสว้ มจะแยกจากกนั หรอื รวมอยใู่ นหอ้ งเดยี วกนั ก็ได้ แตต่ อ้ งมลี กั ษณะ ท่ีจะรักษาความสะอาดได้ง่าย และต้องมีช่องระบายอากาศไม่น้อยกว่าร้อยละสิบของพ้ืนที่ห้อง หรือมพี ดั ลมระบายอากาศไดเ้ พยี งพอ ระยะดงิ่ ระหวา่ งพ้ืนหอ้ งถึงเพดานยอดฝาหรอื ผนังตอนตา่ํ สดุ ต้องไม่ต่ํากว่า ๑.๘๐ เมตร ส�ำ นักการสอบสวนและนิติการ กรมการปกครอง
332 กฎหมายโรงแรม ในกรณีที่ห้องนํ้าและห้องส้วมแยกกัน ต้องมีขนาดพ้ืนที่ของห้องแต่ละห้องไม่น้อยกว่า ๐.๙๐ ตารางเมตร และต้องมีความกว้างภายในไมน่ อ้ ยกวา่ ๐.๙๐ เมตร แต่ถา้ หอ้ งนํ้าและหอ้ งส้วม รวมอยู่ในห้องเดยี วกันตอ้ งมีพน้ื ท่ภี ายในไม่นอ้ ยกวา่ ๑.๕๐ ตารางเมตร ข้อ ๑๐ บอ่ เกรอะ บอ่ ซมึ ของส้วมตอ้ งอยหู่ า่ งจากแมน่ ํา้ คู คลอง หรอื แหลง่ นาํ้ สาธารณะ ไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร เว้นแต่ส้วมที่มีระบบก�ำจัดสิ่งปฏิกูลท่ีถูกต้องตามหลักการสาธารณสุข ประกาศกำ� หนดในราชกจิ จานเุ บกษา หมวด ๓ ระบบการจัดแสงสวา่ งและการระบายอากาศ ข้อ ๑๑ ส่วนตา่ ง ๆ ของอาคารตอ้ งมคี วามเข้มของแสงสว่างไมน่ อ้ ยกว่าความเขม้ ท่กี ำ� หนดไว้ ในตารางที่ ๓ ทา้ ยกฎกระทรวงน้ี สถานท่ีมิได้ระบุไว้ในตารางตามวรรคหน่ึง ให้ใช้ความเข้มของแสงสว่างของสถานท่ี ทม่ี ีลกั ษณะใกล้เคยี งกบั ความเขม้ ที่กำ� หนดไว้ในตารางดังกลา่ ว ขอ้ ๑๒ ระบบการระบายอากาศในอาคารจะจัดให้มีการระบายอากาศโดยวิธีธรรมชาติ หรือโดยวธิ ีกลก็ได้ ข้อ ๑๓ ในกรณีทจ่ี ดั ใหม้ กี ารระบายอากาศโดยวิธธี รรมชาติ ห้องในอาคารทกุ ชนดิ ทุกประเภท ตอ้ งมปี ระตู หน้าตา่ ง หรือช่องระบายอากาศด้านตดิ กบั อากาศภายนอกเปน็ พ้ืนทีร่ วมกันไม่นอ้ ยกวา่ รอ้ ยละสบิ ของพน้ื ทข่ี องหอ้ งนน้ั ทง้ั น้ีไมน่ บั รวมพนื้ ทข่ี องประตู หนา้ ตา่ ง และชอ่ งระบายอากาศทตี่ ดิ ตอ่ กบั ห้องอืน่ หรอื ชอ่ งทางเดินภายในอาคาร ความในวรรคหน่ึงมิให้ใช้บังคบั แก่อาคารหรอื สถานที่ท่ีใช้เก็บของหรอื สินค้า ขอ้ ๑๔ ในกรณที ี่ไมอ่ าจจดั ใหม้ กี ารระบายอากาศโดยวธิ ธี รรมชาตติ ามขอ้ ๑๓ ได้ ใหจ้ ดั ใหม้ ีการ ระบายอากาศโดยวธิ กี ลซงึ่ ใชก้ ลอปุ กรณข์ บั เคลอื่ นอากาศกลอปุ กรณน์ ตี้ อ้ งทำ� งานตลอดเวลาระหวา่ ง ที่ใชส้ อยพนื้ ทน่ี นั้ และการระบายอากาศตอ้ งมกี ารนำ� อากาศภายนอกเขา้ มาในพนื้ ทรี่ วมกนั ไมน่ อ้ ยกวา่ อัตราทก่ี ำ� หนดไว้ในตารางท่ี ๔ ท้ายกฎกระทรวงนี้ ส�ำหรับห้องครัวของสถานที่จ�ำหน่ายอาหารและเคร่ืองดื่ม ถ้าได้จัดให้มีการระบายอากาศ ครอบคลมุ แหลง่ ทเ่ี กดิ ของกลน่ิ ควนั หรอื กา๊ ซ ทตี่ อ้ งระบายในขนาดทเ่ี หมาะสมแลว้ มอี ตั ราการระบาย อากาศในสว่ นอนื่ ของหอ้ งครวั นนั้ นอ้ ยทกี่ ำ� หนดไว้ในตารางตามวรรคหนง่ึ ก็ได้ แตต่ อ้ งไมน่ อ้ ยกวา่ ๑๒ เทา่ ของปริมาตรของหอ้ งใน ๑ ชวั่ โมง ส�ำ นกั การสอบสวนและนิตกิ าร กรมการปกครอง
กฎหมายโรงแรม 333 สถานที่อ่ืนมิได้ระบุไว้ในตารางตามวรรคหนึ่งให้ใช้อัตราการระบายอากาศของสถานที่ ท่มี ีลกั ษณะใกลเ้ คยี งกบั อตั ราทกี่ ำ� หนดไว้ในตารางดังกลา่ ว ขอ้ ๑๕ ในกรณีท่ีจัดให้มีการระบายอากาศด้วยระบบการปรับอากาศต้องมีการน�ำอากาศ ภายนอกเขา้ มาในพนื้ ทปี่ รบั ภาวะอากาศหรอื ดดู อากาศจากภายในพนื้ ทปี่ รบั ภาวะอากาศออกไปไมน่ อ้ ยกวา่ อตั รา ท่กี �ำหนดไว้ในตารางท่ี ๕ ท้ายกฎกระทรวงนี้ สถานที่อ่ืนที่มิได้ระบุไว้ในตารางตามวรรคหน่ึง ให้ใช้อัตราการระบายอากาศของสถานท่ี ที่มลี กั ษณะใกลเ้ คียงกับอตั ราที่กำ� หนดไว้ในตารางดังกล่าว ข้อ ๑๖ ต�ำแหน่งของช่องน�ำอากาศภายนอกเข้าโดยวิธีกล ต้องห่างจากที่เกิดอากาศเสีย และชอ่ งระบายอากาศท้งิ ไม่นอ้ ยกว่า ๕ เมตร และสงู จากพืน้ ดนิ ไมน่ อ้ ยกวา่ ๑.๕๐ เมตร การนำ� อากาศภายนอกเขา้ และการระบายอากาศทง้ิ โดยวธิ กี ล ตอ้ งไมก่ อ่ ใหเ้ กดิ ความเดอื ดรอ้ น ร�ำคาญแก่ประชาชนผูอ้ ยอู่ าศยั ใกล้เคียง ขอ้ ๑๗ โรงงาน โรงแรม โรงมหรสพ ห้องประชุม สถานกีฬาในร่ม สถานพยาบาล สถานขี นสง่ มวลชน สำ� นกั งาน หา้ งสรรพสนิ คา้ หรอื ตลาด ตอ้ งจดั ใหม้ รี ะบบจา่ ยพลงั งานไฟฟา้ สำ� รอง สำ� หรับกรณีฉกุ เฉนิ เชน่ แบตเตอร่ี หรอื เครอ่ื งก�ำเนดิ ไฟฟา้ เป็นตน้ แยกเป็นอิสระจากระบบท่ีใช้อยู่ ตามปกตแิ ละสามารถท�ำงานได้โดยอตั โนมัติเมอ่ื ระบบจา่ ยพลงั งานไฟฟ้าปกตหิ ยดุ ทำ� งาน แหล่งจา่ ยพลงั งานไฟฟ้าส�ำรองส�ำหรบั กรณีฉุกเฉินตามวรรคหน่งึ ต้องสามารถจา่ ยพลงั งาน ไฟฟา้ ไดเ้ พยี งพอตามหลกั เกณฑ์ดงั ต่อไปนี้ (๑) จา่ ยพลงั งานไฟฟ้าเป็นเวลาไมน่ ้อยกวา่ ๒ ชั่วโมง ส�ำหรบั เคร่อื งหมายแสดงทางออก ฉุกเฉนิ ทางเดิน ห้องโถง บันได บนั ไดหนีไฟ และระบบสัญญาณเตอื นเพลิงไหม้ (๒) จา่ ยพลงั งานไฟฟา้ ตลอดเวลาที่ใชง้ านสำ� หรบั หอ้ ง ไอ.ซ.ี ย.ู หอ้ งชว่ ยชวี ติ ฉกุ เฉนิ ระบบสอื่ สาร และเคร่ืองสูบน้ําดับเพลิง เพื่อความปลอดภัยสาธารณะและกระบวนการผลิตทางอุตสาหกรรม ที่จะก่อใหเ้ กิดอันตรายต่อชีวติ หรือสขุ ภาพอนามยั เมื่อกระแสไฟฟ้าขัดขอ้ ง หมวด ๔ เบด็ เตล็ด ข้อ ๑๘ ในการย่ืนค�ำขออนุญาตก่อสร้างอาคารตามข้อ ๒ ผู้ย่ืนค�ำขอจะต้องแสดงแบบ และวิธีการเก่ียวกับการติดต้ังระบบการป้องกันอัคคีภัย แบบและจ�ำนวนของห้องน�้ำและห้องส้วม และระบบการจัดแสงสวา่ งและการระบายอากาศ ส�ำหรับอาคารดังกลา่ วไปพร้อมกบั คำ� ขอด้วย ส�ำ นกั การสอบสวนและนติ ิการ กรมการปกครอง
334 กฎหมายโรงแรม ขอ้ ๑๙ ในกรณีท่ีมีกฎหมายอ่ืนก�ำหนดหลักเกณฑ์เกี่ยวกับแบบและวิธีการเกี่ยวกับการ ตดิ ตงั้ ระบบการปอ้ งกนั อคั คภี ยั แบบและจำ� นวนของหอ้ งนำ้� และหอ้ งสว้ ม และระบบการจดั แสงสวา่ ง และการระบายอากาศส�ำหรับอาคารใดไว้ โดยเฉพาะแล้วให้ ใช้หลักเกณฑ์เก่ียวกับเรื่องดังกล่าว ตามที่กำ� หนดไว้ในกฎหมายน้นั ข้อ ๒๐ อาคารตามข้อ ๒ ที่ได้ก่อสร้างไว้ก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ หากต่อมา จะมีการดัดแปลงหรือเปลี่ยนแปลงการใช้ให้แตกต่างไปจากที่ได้รับอนุญาตไว้ให้ดำ� เนินการให้เป็นไป ตามกฎกระทรวงนี้ ให้ไว้ ณ วันท่ี ๓๑ พฤษภาคม พ.ศ. ๒๕๓๗ พลเอก ชวลิต ยงใจยทุ ธ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย หมายเหตุ : เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับน้ี คือ โดยที่มาตรา ๘ (๔) (๕) และ (๖) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ บัญญัติให้รัฐมนตรีมีอ�ำนาจออกกฎกระทรวง กำ� หนดแบบและวธิ กี ารเกย่ี วกบั การตดิ ตง้ั ระบบปอ้ งกนั อคั คภี ยั แบบและจำ� นวนของหอ้ งนำ�้ และหอ้ งสว้ ม ระบบการจัดแสงสว่างและการระบายอากาศและระบบจ่ายพลังงานไฟฟ้ารอง ส�ำหรับกรณีฉุกเฉิน เพอ่ื ประโยชนแ์ หง่ ความปลอดภยั การปอ้ งกนั อคั คภี ยั การสาธารณสขุ การรกั ษาคณุ ภาพสงิ่ แวดลอ้ ม และการผังเมือง ดังนั้นสมควรออกกฎกระทรวงก�ำหนดแบบ วิธีการจ�ำนวน และระบบดังกล่าว จึงจำ� เป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้ สำ�นักการสอบสวนและนิตกิ าร กรมการปกครอง
กฎหมายโรงแรม 335 กฎกระทรวง ฉบบั ที่ ๔๔ (พ.ศ. ๒๕๓๘) ออกตามความในพระราชบัญญตั คิ วบคมุ อาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ อาศยั อ�ำนาจตามความในมาตรา ๕ (๓) และมาตรา ๘ (๖) แหง่ พระราชบัญญตั คิ วบคมุ อาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยค�ำแนะน�ำของคณะกรรมการควบคุม อาคารออกกฎกระทรวงไว้ ดงั ต่อไปน้ี ขอ้ ๑ ในกฎกระทรวงน้ี “น�้ำเสีย” หมายความวา่ ของเหลวทีผ่ า่ นการใช้แลว้ ทกุ ชนิดท้งั ท่ีมกี ากและไมม่ ีกาก “ระบบบ�ำบัดน้�ำเสีย” หมายความว่า กระบวนการท�ำหรือการปรับปรุงน้�ำเสียให้มีคุณภาพ เปน็ น�้ำทิง้ รวมท้งั การทำ� ให้น้ำ� ทิง้ พ้นไปจากอาคาร “นำ�้ ทง้ิ ” หมายความวา่ นำ้� จากอาคารทผี่ า่ นระบบบำ� บดั นำ้� เสยี แลว้ จนมคี ณุ ภาพตามมาตรฐาน คุณภาพน้�ำทิง้ ท่ีก�ำหนดส�ำหรับการท่จี ะระบายลงแหล่งรองรับนำ�้ ทิ้งได้ “แหลง่ รองรบั นำ้� ทงิ้ ” หมายความวา่ ทอ่ ระบายนำ�้ สาธารณะ คู คลอง แมน่ ำ้� ทะเล และแหลง่ นำ�้ สาธารณะ ขอ้ ๒ อาคารท่ีก่อสร้างหรือดัดแปลงต้องมีการระบายน้�ำฝนออกจากอาคารท่ีเหมาะสม และเพียงพอที่จะไม่ก่อให้เกิดความเดือดร้อนร�ำคาญแก่ผู้อ่ืนหรือเกิดน้�ำไหลนองไปยังท่ีดินอื่นที่มี เขตติดตอ่ กับเขตท่ีดินท่เี ปน็ ทตี่ ้ังของอาคารนน้ั การระบายนำ้� ฝนออกจากอาคารตามวรรคหนง่ึ จะระบายลงสแู่ หลง่ รองรบั นำ้� ทง้ิ โดยตรงก็ได้ ขอ้ ๓ อาคารประเภทและลกั ษณะดงั ตอ่ ไปนี้ ตอ้ งจดั ใหม้ รี ะบบบำ� บดั นำ�้ เสยี ทมี่ ปี ระสทิ ธภิ าพ เพยี งพอในการปรบั ปรุงน�้ำเสยี จากอาคารใหเ้ ปน็ นำ�้ ทิ้งท่มี คี ณุ ภาพตามมาตรฐานทก่ี �ำหนดไว้ในข้อ ๔ กอ่ นทจ่ี ะระบายลงส่แู หล่งรองรับน�้ำทิ้ง (๑) อาคารประเภท ก (ก) อาคารชดุ ตามกฎหมายวา่ ดว้ ยอาคารชดุ ทมี่ จี ำ� นวนหอ้ งชดุ รวมกนั ทกุ ชน้ั ในอาคาร หลงั เดยี วกันหรือหลายหลงั รวมกนั เกิน ๕๐๐ หอ้ งชุด สำ�นกั การสอบสวนและนิตกิ าร กรมการปกครอง
336 กฎหมายโรงแรม (ข) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรมท่ีมีจ�ำนวนห้องพักรวมกันทุกช้ันในอาคาร หลงั เดยี วกันหรือหลายหลังรวมกนั เกนิ ๒๐๐ ห้อง (ค) สถานพยาบาลตามกฎหมายว่าด้วยสถานพยาบาลท่ีมีจ�ำนวนเตียงรับผู้ป่วย ไวค้ ้างคนื รวมกนั ทุกชน้ั ในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลงั รวมกันเกนิ ๓๐ เตยี ง (ง) อาคารที่ก่อสร้างในท่ีดินของบุคคลท่ีได้รับอนุญาตให้จัดสรรท่ีดินตามกฎหมาย วา่ ด้วยการจดั สรรท่ีดนิ เกิน ๕๐๐ หลัง (จ) สถานศึกษาท่ีมีพื้นที่รวมกันทุกช้ันในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกัน เกนิ ๒๕,๐๐๐ ตารางเมตร (ฉ) อาคารท่ีท�ำการของราชการ รัฐวิสาหกิจ องค์การระหว่างประเทศหรือเอกชน ที่มพี นื้ ที่รวมกันทกุ ช้ันในอาคารหลงั เดยี วกนั หรือหลายหลังรวมกันเกิน ๕๕,๐๐๐ ตารางเมตร (ช) ห้างสรรพสินค้าหรือศูนย์การค้าที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในอาคารหลังเดียวกัน หรอื หลายหลงั รวมกนั เกิน ๒๕,๐๐๐ ตารางเมตร (ซ) ตลาดที่มีพ้ืนที่รวมกันทุกชั้นในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน ๒,๕๐๐ ตารางเมตร (ฌ) ภตั ตาคารหรอื รา้ นอาหารทมี่ พี นื้ ทรี่ วมกนั ทกุ ชนั้ ในอาคารหลงั เดยี วกนั หรอื หลายหลงั รวมกนั เกิน ๒,๕๐๐ ตารางเมตร (๒) อาคารประเภท ข (ก) อาคารชดุ ตามกฎหมายวา่ ดว้ ยอาคารชดุ ทมี่ จี ำ� นวนหอ้ งชดุ รวมกนั ทกุ ชนั้ ในอาคาร หลงั เดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกนิ ๑๐๐ หอ้ งชดุ แต่ไมเ่ กิน ๕๐๐ หอ้ งชดุ (ข) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรมที่มีจ�ำนวนห้องพักรวมกันทุกช้ันในอาคาร หลังเดียวกันหรอื หลายหลังรวมกันเกิน ๖๐ หอ้ ง แต่ไม่เกนิ ๒๐๐ ห้อง (ค) หอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพักที่มีจ�ำนวนห้องนอนรวมกันทุกชั้นในอาคาร หลังเดยี วกันหรอื หลายหลงั รวมกนั เกนิ ๒๕๐ ห้อง (ง) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการที่มีพื้นท่ีรวมกันทุกช้ันในอาคาร หลงั เดยี วกันหรอื หลายหลังรวมกนั เกนิ ๕,๐๐๐ ตารางเมตร (จ) สถานพยาบาลตามกฎหมายวา่ ดว้ ยสถานพยาบาลทม่ี จี ำ� นวนเตยี งรบั ผปู้ ว่ ยไวค้ า้ งคนื รวมกันทุกชั้นในอาคารหลงั เดยี วกนั หรอื หลายหลงั รวมกันเกิน ๑๐ เตียง แต่ไม่เกนิ ๓๐ เตยี ง (ฉ) อาคารท่ีก่อสร้างในท่ีดินของบุคคลที่ได้รับอนุญาตให้จัดสรรท่ีดินตามกฎหมาย วา่ ด้วยการจัดสรรที่ดนิ เกิน ๑๐๐ หลัง แตไ่ มเ่ กิน ๕๐๐ หลงั (ช) สถานศึกษาท่ีมีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกัน เกนิ ๕,๐๐๐ ตารางเมตร แตไ่ ม่เกนิ ๒๕,๐๐๐ ตารางเมตร สำ�นกั การสอบสวนและนิติการ กรมการปกครอง
กฎหมายโรงแรม 337 (ซ) อาคารท่ีท�ำการของราชการ รัฐวิสาหกิจ องค์การระหว่างประเทศหรือเอกชน ท่ีมีพื้นที่รวมกันทุกช้ันในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน ๑๐,๐๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๕๕,๐๐๐ ตารางเมตร (ฌ) ห้างสรรพสินค้าหรือศูนย์การค้าที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในอาคารหลังเดียวกัน หรอื หลายหลงั รวมกนั เกิน ๕,๐๐๐ ตารางเมตร แตไ่ ม่เกนิ ๒๕,๐๐๐ ตารางเมตร (ญ) ตลาดทมี่ พี นื้ ทรี่ วมกนั ทกุ ชน้ั ในอาคารหลงั เดยี วกนั หรอื หลายหลงั รวมกนั เกนิ ๑,๕๐๐ ตารางเมตร แตไ่ ม่เกิน ๒,๕๐๐ ตารางเมตร (ฎ) ภตั ตาคารหรอื รา้ นอาหารทม่ี พี นื้ ทร่ี วมกนั ทกุ ชน้ั ในอาคารหลงั เดยี วกนั หรอื หลายหลงั รวมกนั เกิน ๕๐๐ ตารางเมตร แตไ่ มเ่ กิน ๒,๕๐๐ ตารางเมตร (ฏ) อาคารอยู่อาศัยรวมที่มีพ้ืนท่ีรวมกันทุกช้ันในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลัง รวมกนั เกนิ ๑๐,๐๐๐ ตารางเมตร (๓) อาคารประเภท ค (ก) อาคารชดุ ตามกฎหมายวา่ ดว้ ยอาคารชดุ ทม่ี จี ำ� นวนหอ้ งชดุ รวมกนั ทกุ ชนั้ ในอาคาร หลงั เดยี วกนั หรอื หลายหลงั รวมกนั ไม่เกนิ ๑๐๐ ห้องชุด (ข) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรมที่มีจ�ำนวนห้องพักรวมกันทุกชั้นในอาคาร หลังเดยี วกนั หรือหลายหลงั รวมกนั ไมเ่ กนิ ๖๐ ห้อง (ค) หอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพักท่ีมีจ�ำนวนห้องนอนรวมกันทุกช้ันในอาคาร หลงั เดียวกนั หรอื หลายหลังรวมกันเกิน ๕๐ ห้อง แต่ไม่เกนิ ๒๕๐ ห้อง (ง) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการท่ีมีพื้นที่รวมกันทุกช้ันในอาคาร หลงั เดียวกันหรอื หลายหลังรวมกนั เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๕,๐๐๐ ตารางเมตร (จ) อาคารท่ีก่อสร้างในที่ดินของบุคคลที่ได้รับอนุญาตให้จัดสรรท่ีดินตามกฎหมาย วา่ ด้วยการจัดสรรทีด่ ินเกนิ ๑๐ หลัง แต่ไมเ่ กนิ ๑๐๐ หลัง (ฉ) อาคารท่ีท�ำการของราชการ รัฐวิสาหกิจ องค์การระหว่างประเทศหรือเอกชน ทม่ี พี น้ื ทรี่ วมกนั ทกุ ชนั้ ในอาคารหลงั เดยี วกนั หรอื หลายหลงั รวมกนั เกนิ ๕,๐๐๐ ตารางเมตร แตไ่ มเ่ กนิ ๑๐,๐๐๐ ตารางเมตร (ช) ห้างสรรพสินค้าหรือศูนย์การค้าท่ีมีพ้ืนที่รวมกันทุกชั้นในอาคารหลังเดียวกัน หรือหลายหลังรวมกันเกนิ ๑,๐๐๐ ตารางเมตร แต่ไมเ่ กนิ ๕,๐๐๐ ตารางเมตร (ซ) ตลาดที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน ๕๐๐ ตารางเมตร แตไ่ ม่เกนิ ๑,๕๐๐ ตารางเมตร สำ�นกั การสอบสวนและนิตกิ าร กรมการปกครอง
338 กฎหมายโรงแรม (ฌ) ภัตตาคารหรือร้านอาหารท่ีมีพ้ืนที่รวมกันทุกช้ันในอาคารหลังเดียวกันหรือ หลายหลงั รวมกันเกิน ๑๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๕๐๐ ตารางเมตร (ญ) อาคารอยู่อาศัยรวมที่มีพื้นท่ีรวมกันทุกช้ันในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลัง รวมกันเกนิ ๒,๐๐๐ ตารางเมตร แต่ไมเ่ กนิ ๑๐,๐๐๐ ตารางเมตร (๔) อาคารประเภท ง (ก) หอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพักท่ีมีจ�ำนวนห้องนอนรวมกันทุกชั้นในอาคาร หลงั เดียวกนั หรือหลายหลังรวมกันไมเ่ กนิ ๕๐ หอ้ ง (ข) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในอาคาร หลังเดียวกนั หรือหลายหลังรวมกนั ไมเ่ กนิ ๑,๐๐๐ ตารางเมตร (ค) สถานพยาบาลตามกฎหมายว่าด้วยสถานพยาบาลท่ีมีจ�ำนวนเตียงรับผู้ป่วย ไวค้ า้ งคืนรวมกนั ทกุ ช้ันในอาคารหลงั เดยี วกนั หรือหลายหลังรวมกนั ไม่เกนิ ๑๐ เตียง (ง) สถานศึกษาท่ีมีพื้นท่ีรวมกันทุกชั้นในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกัน ไมเ่ กนิ ๕,๐๐๐ ตารางเมตร (จ) อาคารทท่ี ำ� การของราชการ รฐั วสิ าหกจิ องคก์ ารระหวา่ งประเทศหรอื เอกชนทม่ี พี นื้ ที่ รวมกนั ทกุ ชัน้ ในอาคารหลงั เดยี วกันหรอื หลายหลงั รวมกนั ไม่เกนิ ๕,๐๐๐ ตารางเมตร (ฉ) ห้างสรรพสินค้าหรือศูนย์การค้าท่ีมีพื้นท่ีรวมกันทุกช้ันในอาคารหลังเดียวกัน หรือหลายหลงั รวมกันไมเ่ กิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร (ช) ตลาดที่มีพ้ืนที่รวมกันทุกช้ันในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันไม่เกิน ๕๐๐ ตารางเมตร (ซ) ภตั ตาคารหรอื รา้ นอาหารทม่ี พี น้ื ทรี่ วมกนั ทกุ ชน้ั ในอาคารหลงั เดยี วกนั หรอื หลายหลงั รวมกันไม่เกนิ ๑๐๐ ตารางเมตร (ฌ) อาคารอยู่อาศัยรวมที่มีพื้นท่ีรวมกันทุกชั้นในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลัง รวมกนั ไม่เกิน ๒,๐๐๐ ตารางเมตร ขอ้ ๔ นำ�้ ทงิ้ จากอาคารทจี่ ะระบายจากอาคารลงสแู่ หลง่ รองรบั นำ้� ทง้ิ ไดต้ อ้ งมคี ณุ ภาพนำ�้ ทง้ิ ตามประเภทของอาคารตามมาตรฐานคณุ ภาพน�ำ้ ท้ิง ดังต่อไปนี้ [ดขู ้อมลู จากภาพกฎหมาย] “พเี อช” หมายความวา่ คา่ ของความเปน็ กรดและดา่ งของนำ้� ทเ่ี กดิ จากคา่ ลบของลอ็ กฐานสบิ ของความเข้มขน้ เปน็ โมลของอนมุ ูลโฮโดรเจน ส�ำ นักการสอบสวนและนติ ิการ กรมการปกครอง
กฎหมายโรงแรม 339 “บีโอดี” หมายความว่า ปริมาณออกซิเจนที่แบคทีเรียใช้ในการย่อยสารอินทรีย์ชนิดที่ ย่อยสลายไดภ้ ายใตภ้ าวะของออกซเิ จนทอี่ ณุ หภมู ิ ๒๐ องศาเซลเซยี ส ในเวลาหา้ วนั ซง่ึ ใชเ้ ปน็ การ ตรวจวดั ระดบั ปริมาณสารอินทรียท์ ี่มอี ยู่ในตัวอยา่ งนำ�้ น้นั ๆ “ปริมาณสารแขวนลอย” หมายความว่า สารที่ตกค้างบนแผ่นกรองในการกรองน้�ำผ่าน แผ่นกรองประเภท Glass fiber filter-disks เสน้ ผา่ นศูนย์กลาง ๔.๗ เซนตเิ มตร เชน่ Whatman type GF/C หรือ Gelman type A “ปริมาณสารละลาย” หมายความว่า สารที่ละลายอยู่ในน้�ำและจะเหลืออยู่เป็นตะกอน หลงั จากกำ� จัดปรมิ าณสารแขวนลอยและปรมิ าณตะกอนหนักแลว้ ผ่านการระเหยดว้ ยไอน้ำ� และท�ำให้ แหง้ ท่อี ณุ หภมู ิ ๑๐๓ - ๑๐๕ องศาเซลเซยี สในเวลาหนึง่ ช่ัวโมง “ปรมิ าณตะกอนหนัก” หมายความวา่ สารทแ่ี ขวนลอยอยู่ในน้ำ� ซ่ึงสามารถตกตะกอนได้ โดยแรงโนม้ ถ่วงของโลกภายใต้ภาวะท่ีสงบน่ิงในเวลาหนึ่งชั่วโมง “ทีเคเอ็น” หมายความวา่ ไนโตรเจนท่ีอยู่ในรปู แอมโมเนยี และออรแ์ กนิกไนโตรเจน “ออรแ์ กนกิ - ไนโตรเจน” หมายความวา่ ไนโตรเจนทง้ั หมดทอ่ี ยใู่ นรปู NH + ๔ หรอื NH ๓ ซึง่ สมดุลกัน “น�้ำมันและไขมัน” หมายความว่า สารอินทรีย์จ�ำพวกน้�ำมัน ไขมัน ข้ีผึ้งและกรดไขมัน ทม่ี นี ำ้� หนกั โมเลกลุ สงู โดยเปน็ สารประกอบไฮโดรคารบ์ อนและเอสเตอร์ เปน็ ตน้ สารเหลา่ นจี้ ะถกู สกดั ได้ ดว้ ยตวั ท�ำลายประเภทเฮกเซน คลอโรฟอร์ม และไดเอทิลอเี ทอร์ แล้วแยกส่วนโดยการระเหยแห้ง ท่ีอณุ หภมู ิ ๑๐๓ องศาเซลเซียส “ซลั ไฟด์” หมายความว่า สารประกอบพวกไฮโดรเจนซลั ไฟด์ทัง้ ชนดิ ท่ีละลายน�้ำและชนิด ท่ีเปน็ อนมุ ลู รวมท้ังสารประกอบพวกโลหะซัลไฟดท์ ีป่ นอยูก่ บั ตะกอนแขวนลอยในน้ำ� ดว้ ย ข้อ ๕ ในกรณีที่อาคารหลังเดียวกันมีการใช้ประโยชน์เพ่ือกิจการตามที่ก�ำหนดในข้อ ๓ เกินกว่าหนึ่งประเภทและแต่ละประเภทมีมาตรฐานคุณภาพน�้ำทิ้งแตกต่างกัน ให้ค�ำนวณคุณภาพน�้ำ ทิ้งจากอาคารรวมกันโดยใช้มาตรฐานคุณภาพน้�ำทิ้งที่สูงที่สุดส�ำหรับประเภทของอาคารที่มีการ ใช้ประโยชน์นั้น ขอ้ ๖ การกอ่ สรา้ งหรอื ดดั แปลงอาคารประเภท ก ประเภท ข และประเภท ค ตามทกี่ ำ� หนด ในขอ้ ๓ ใหแ้ สดงแบบและการคำ� นวณรายการระบบบำ� บดั นำ้� เสยี ทส่ี ามารถดำ� เนนิ การปรบั ปรงุ นำ�้ เสยี จากอาคารให้มีคณุ ภาพเป็นน�้ำทิ้ง ตามมาตรฐานคณุ ภาพนำ�้ ทิ้งท่กี ำ� หนดในข้อ ๔ สำ�นกั การสอบสวนและนิติการ กรมการปกครอง
340 กฎหมายโรงแรม ข้อ ๗ การก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารประเภท ง ตามท่ีก�ำหนดในข้อ ๓ และอาคาร พกั อาศยั ประเภทบา้ นเดย่ี ว หอ้ งแถว ตกึ แถว บา้ นแถว หรอื บา้ นแฝด ใหแ้ สดงแบบระบบบำ� บดั นำ้� เสยี โดยจะต้องประกอบด้วย (๑) บ่อเกรอะ ซ่งึ ตอ้ งมลี กั ษณะทีม่ ดิ ชดิ น�ำ้ ซมึ ผ่านไมไ่ ด้ เพ่อื ใชเ้ ป็นทแ่ี ยกกากที่ปนอย่กู ับ นำ้� เสียท้งิ ไว้ใหต้ กตะกอน และ (๒) บ่อซึม ซ่ึงต้องมีลักษณะที่สามารถใช้เป็นท่ีรองรับน้�ำเสียท่ีผ่านบ่อเกรอะแล้ว และใหน้ �ำ้ เสียนั้นผ่านอฐิ หรอื หนิ หรอื สิ่งอ่ืนใดเพอื่ ให้เปน็ นำ้� ท้ิง บอ่ เกรอะและบอ่ ซมึ ตามวรรคหนง่ึ ตอ้ งมขี นาดไดส้ ดั สว่ นทเี่ หมาะสมกบั การใชข้ องผทู้ อี่ ยอู่ าศยั ในอาคารน้นั ในกรณีที่จะไม่ใช้วิธีการตามวรรคหนึ่งและวรรคสอง อาจใช้วิธีอื่นในการปรับปรุงน้�ำเสีย ให้ได้มาตรฐานคุณภาพน�้ำทิง้ ตามท่ีก�ำหนดไว้ส�ำหรับอาคาประเภท ง ในข้อ ๔ ก็ได้ ขอ้ ๘ การก�ำจัดน�้ำท้ิงจากอาคารจะด�ำเนินการระบายลงสู่แหล่งรองรับน้�ำทิ้งหรือระบายลง สพู่ นื้ ดนิ โดยใชว้ ธิ ผี า่ นบอ่ ซมึ หรอื โดยวธิ อี นื่ ใดทเี่ หมาะสมกบั สภาพของอาคารนน้ั ก็ได้ แตต่ อ้ งไมก่ อ่ ใหเ้ กดิ ความเดือดร้อนร�ำคาญแก่ผู้อน่ื หรือกระทบกระเทอื นตอ่ การรกั ษาคณุ ภาพสิ่งแวดลอ้ ม ขอ้ ๙ ในกรณีที่อาคารใดจัดให้มีทางระบายน้�ำเพ่ือระบายน้�ำจากอาคารลงสู่แหล่งรองรับ น�้ำท้ิงทางระบายน้�ำนั้นต้องมีลักษณะที่สามารถตรวจสอบและท�ำความสะอาดได้โดยสะดวกและตอ้ ง วางตามแนวตรงทสี่ ดุ เทา่ ทจี่ ะทำ� ได้ โดยตอ้ งมสี ว่ นลาดเอยี งไมต่ ำ�่ กวา่ ๑ ใน ๒๐๐ หรอื ตอ้ งมสี ว่ นลาดเอยี ง เพยี งพอให้น�้ำทิง้ ไหลเรว็ ไม่ต�่ำกว่า ๖๐ เซนติเมตรต่อวนิ าที ขนาดของทางระบายน้�ำต้องมีความสัมพนั ธ์กบั ปรมิ าณน�้ำทง้ิ ของอาคารน้ัน โดยถา้ เป็นทาง ระบายน้�ำแบบท่อปิดต้องมีเส้นผ่านศูนย์กลางภายในไม่น้อยกว่า ๑๐ เซนติเมตร โดยต้องมีบ่อพัก ส�ำหรับตรวจการระบายน�ำ้ ทุกมุมเลย้ี วและทุกระยะไมเ่ กนิ ๑๒ เมตร หรอื ทกุ ระยะไม่เกนิ ๒๔ เมตร ถ้าทางระบายน�้ำแบบท่อปิดน้ันมีขนาดเส้นผ่านศูนย์กลางภายในตั้งแต่ ๖๐ เซนติเมตร ขึ้นไป ในกรณที ีเ่ ป็นทางระบายนำ�้ แบบอ่นื ตอ้ งมคี วามกว้างภายในท่ขี อบบนสดุ ไม่น้อยกวา่ ๑๐ เซนตเิ มตร ขอ้ ๑๐ อาคารท่ีใชเ้ ปน็ ตลาด โรงแรม ภตั ตาคาร หรอื สถานพยาบาล ตอ้ งจดั ใหม้ ที ร่ี องรบั ขยะมลู ฝอยและส่ิงปฏิกูลโดยมลี กั ษณะ ดังต่อไปน้ี (๑) ผนังต้องท�ำดว้ ยวัสดถุ าวรและทนไฟ (๒) พ้นื ผวิ ภายในต้องเรยี บและกนั นำ�้ ซมึ (๓) ต้องมกี ารปอ้ งกนั กลิ่นและน�ำ้ ฝน สำ�นักการสอบสวนและนิติการ กรมการปกครอง
กฎหมายโรงแรม 341 (๔) ตอ้ งมกี ารระบายน้�ำเสียจากขยะมลู ฝอยและสิง่ ปฏิกูลลงสรู่ ะบบบ�ำบดั น้�ำเสยี (๕) ตอ้ งมีการระบายอากาศและปอ้ งกนั น�ำ้ เข้า (๖) ต้องมคี วามจุไม่นอ้ ยกวา่ ๑.๒ ลติ รต่อพื้นทีข่ องอาคารหนงึ่ ตารางเมตร (๗) ต้องจัดไว้ในที่ที่สามารถขนย้ายขยะมูลฝอยและส่ิงปฏิกูลได้โดยสะดวกและต้องมี ระยะห่างจากสถานท่ีประกอบอาหารและสถานท่ีเก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร แต่ถ้าที่รองรับ ขยะมลู ฝอยและสง่ิ ปฏกิ ลู มขี นาดความจเุ กนิ กวา่ ๓ ลกู บาศกเ์ มตร ตอ้ งมรี ะยะหา่ งจากสถานทด่ี งั กลา่ ว ไม่นอ้ ยกวา่ ๑๐ เมตร ให้ไว้ ณ วันที่ ๒๗ มกราคม พ.ศ. ๒๕๓๘ พลตรี สนน่ั ขจรประศาสน์ รัฐมนตรวี า่ การกระทรวงมหาดไทย หมายเหตุ :- เหตผุ ลในการประกาศใชก้ ฎกระทรวงฉบบั น้ี คอื เนอ่ื งจากในปจั จบุ นั มกี ารกอ่ สรา้ งอาคาร เพ่อื ใชป้ ระโยชน์ในการอยู่อาศัยและประกอบกจิ การประเภทเดียวหรือหลายประเภท รวมกนั เพ่ิมมากข้นึ สมควรก�ำหนดระบบการระบายนำ้� และการกำ� จดั ขยะมลู ฝอยและ สง่ิ ปฏกิ ูล เพือ่ เพมิ่ ประสทิ ธิภาพในการควบคมุ เก่ียวกบั การสาธารณสขุ และการรกั ษา คณุ ภาพสิง่ แวดล้อม จงึ จ�ำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้ [รก.๒๕๓๘/๖ก/๒๕ - ๗/๐๒/๒๕๓๘] ส�ำ นักการสอบสวนและนติ ิการ กรมการปกครอง
342 กฎหมายโรงแรม กฎกระทรวง ฉบบั ท่ี ๔๗ (พ.ศ. ๒๕๔๐) ออกตามความในพระราชบัญญัตคิ วบคมุ อาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ อาศยั อำ� นาจตามความในมาตรา ๕ (๓) และมาตรา ๔๖ วรรคหนึ่ง แหง่ พระราชบญั ญตั ิ ควบคมุ อาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยออกกฎกระทรวงไว้ ดงั ต่อไปนี้ ขอ้ ๑ ใหย้ กเลิกกฎกระทรวงฉบับที่ ๓๘ (พ.ศ. ๒๕๓๖) ออกตามความในพระราชบัญญัติ ควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ขอ้ ๒ ในกฎกระทรวงนี้ “อาคารสูง” หมายความว่า อาคารที่บุคคลอาจเข้าอยู่หรือเข้าใช้สอยได้ โดยมีความสูง ตั้งแต่ ๒๓.๐๐ เมตรขึ้น การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพ้ืนดินที่ก่อสร้างถึงพื้นดาดฟ้า ส�ำหรบั อาคารทรงจ่วั หรือป้นั หยาให้วัดจากระดับพ้ืนดนิ ทก่ี อ่ สร้างถงึ ยอดผนังของช้นั สงู สุด “อาคารขนาดใหญ่พิเศษ” หมายความว่า อาคารที่ก่อสร้างขึ้นเพื่อใช้อาคารหรือส่วนหน่ึง ส่วนใดของอาคารเปน็ ทอี่ ยอู่ าศยั หรอื ประกอบกจิ การประเภทเดยี วหรอื หลายประเภท โดยมพี นื้ ทร่ี วมกนั ทุกช้นั หรือชัน้ ใดในหลังเดยี วกันตั้งแต่ ๑๐,๐๐๐ ตารางเมตรขึน้ ไป “อาคารขนาดใหญ”่ หมายความวา่ อาคารทกี่ อ่ สร้างขน้ึ เพอื่ ใชอ้ าคารหรือส่วนหน่ึงส่วนใด ของอาคารเป็นท่ีอยอู่ าศยั หรอื เปน็ ที่ประกอบกิจการประเภทเดยี วหรอื หลายประเภท โดยมพี ื้นรวมกัน ทุกช้ันหรือช้ันหนึ่งชั้นใดในหลังเดียวกันเกิน ๒,๐๐๐ ตารางเมตร หรืออาคารท่ีมีความสูงตั้งแต่ ๑๕.๐๐ เมตรขนึ้ ไป และมพี นื้ ทอ่ี าคารรวมกนั ทกุ ชนั้ หรอื ชน้ั หนง่ึ ชน้ั ใดในหลงั เดยี วกนั เกนิ ๑,๐๐๐ ตารางเมตร แตไ่ มเ่ กนิ ๒,๐๐๐ ตารางเมตร การวดั ความสงู ของอาคารใหว้ ดั จากระดบั พนื้ ดนิ ท่ีก่อสรา้ งถงึ พนื้ ดาดฟ้า ส�ำหรบั อาคารทรงจ่วั หรอื ปน้ั หยาใหว้ ัดจากระดบั พ้ืนดินทกี่ อ่ สรา้ งถึงผนังของชั้นสงู สดุ ส�ำ นกั การสอบสวนและนิติการ กรมการปกครอง
กฎหมายโรงแรม 343 “อาคารสาธารณะ” หมายความว่า อาคารที่ใช้เพ่ือประโยชน์ในการชุมนุมคนได้โดยท่ัวไป เพื่อกิจกรรมทางราชการ การเมือง การศึกษา การศาสนา การสังคม การนันทนาการ หรือการพาณิชยกรรม เช่น โรงมหรสพ หอประชุม โรงแรม โรงพยาบาล สถานศึกษา หอสมุด สนามกีฬากลางแจง้ สถานกฬี าในรม่ ตลาด หา้ งสรรพสินคา้ ศูนยก์ ารคา้ สถานบรกิ าร ทา่ อากาศยาน อโุ มงค์ สะพาน อาคารจอดรถ สถานรี ถ ท่าจอดเรอื โปะ๊ จอดเรอื สุสาน ฌาปนสถาน ศาสนาสถาน เปน็ ต้น “อาคารอยอู่ าศยั รวม” หมายความวา่ อาคารหรอื สว่ นใดสว่ นหนง่ึ ของอาคารที่ใชเ้ ปน็ ทอ่ี ยอู่ าศยั สำ� หรบั หลายครอบครวั โดยแบง่ ออกเปน็ หนว่ ยแยกจากกนั สำ� หรบั แตล่ ะครอบครวั มหี อ้ งนาํ้ ห้องส้วม ทางเดิน ทางเขา้ ออก และทางขน้ึ ลงหรอื ลฟิ ตแ์ ยกจากกันหรือรว่ มกัน “โรงงาน” หมายความวา่ อาคารหรอื สว่ นหนง่ึ สว่ นใดของอาคารท่ีใชเ้ ปน็ โรงงานตามกฎหมาย วา่ ด้วยโรงงาน “ภตั ตาคาร” หมายความวา่ อาคารหรอื สว่ นหนงึ่ สว่ นใดของอาคารท่ีใชเ้ ปน็ สำ� นกั งานหรอื ทท่ี ำ� การ ท่มี พี ื้นทต่ี ง้ั แต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป ขอ้ ๓ ในกรณีท่ีอาคารซึ่งก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเคลื่อนย้ายโดยได้รับอนุญาตตาม พระราชบัญญัตคิ วบคมุ อาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ มีสภาพหรอื มีการใช้ท่อี าจเป็นภยนั ตรายตอ่ สขุ ภาพชีวิต รา่ งกายหรอื ทรพั ยส์ นิ หรอื อาจไมป่ ลอดภยั จากอคั คภี ยั หรอื กอ่ ใหเ้ กดิ เหตรุ ำ� คาญ หรอื กระทบกระเทอื น ตอ่ การรกั ษาคณุ ภาพสง่ิ แวดลอ้ ม ใหเ้ จา้ พนกั งานทอ้ งถน่ิ มอี ำ� นาจสง่ั ใหเ้ จา้ ของหรอื ผคู้ รอบครองอาคาร ดำ� เนนิ การแก้ไขใหเ้ ปน็ ไปตามกฎกระทรวงทอี่ อกตามมาตรา ๘ หรอื ขอ้ บญั ญตั ทิ อ้ งถน่ิ ทอ่ี อกตามมาตรา ๙ หรอื มาตรา ๑๐ ท่ีใชบ้ งั คบั อยใู่ นวนั ท่ีไดร้ บั อนญุ าตหรอื ใบรบั แจง้ ใหก้ อ่ สรา้ ง ดดั แปลง หรอื เคลอื่ นยา้ ยอาคาร ใหแ้ ลว้ เสรจ็ ภายในระยะเวลาทเ่ี จา้ พนกั งานทอ้ งถน่ิ กำ� หนด แตต่ อ้ งไมน่ อ้ ยกวา่ สามสบิ วนั ในกรณที มี่ เี หตุ อันสมควรเจา้ พนักงานท้องถน่ิ จะขยายระยะเวลาออกไปอกี ก็ได้ ขอ้ ๔ ในกรณีที่อาคารซึ่งก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเคลื่อนย้ายก่อนวันที่พระราชบัญญัติ ควบคมุ อาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ใชบ้ งั คบั และอยภู่ ายใตบ้ งั คบั แหง่ พระราชบญั ญตั คิ วบคมุ การกอ่ สรา้ งอาคาร พุทธศักราช ๒๔๗๙ หรือพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างในเขตเพลิงไหม้ พุทธศักราช ๒๔๗๖ มสี ภาพหรอื มกี ารใชท้ อ่ี าจเปน็ ภยนั ตรายตอ่ สขุ ภาพ ชวี ติ รา่ งกาย หรอื ทรพั ยส์ นิ หรอื อาจไม่ปลอดภยั จากอัคคีภัย หรือก่อให้เกิดเหตุร�ำคาญหรือกระทบกระเทือนต่อการรักษาคุณภาพส่ิงแวดล้อม ให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นมีอ�ำนาจสั่งให้เจ้าของหรือผู้ครอบครองอาคารด�ำเนินการแก้ไขให้เป็นไปตาม กฎกระทรวงเทศบัญญตั ิ ข้อบญั ญัตจิ งั หวัด กฎ ขอ้ บังคบั ประกาศหรอื คำ� สงั่ ได้ออกโดยอาศัยอำ� นาจ ตามพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร พุทธศักราช ๒๔๗๙ หรือพระราชบัญญัติควบคุม การกอ่ สรา้ งในเขตเพลงิ ไหม้ พทุ ธศกั ราช ๒๔๗๖ แลว้ แต่กรณี ท่ีใช้บังคับอยู่ในขณะนัน้ ใหแ้ ลว้ เสรจ็ ภายในระยะเวลาทเี่ จา้ พนกั งานทอ้ งถนิ่ กำ� หนดแตต่ อ้ งไมน่ อ้ ยกวา่ สามสบิ วนั ในกรณที ม่ี เี หตอุ ันสมควร เจา้ พนักงานท้องถ่นิ จะขยายระยะเวลาออกไปอีกก็ได้ ส�ำ นักการสอบสวนและนติ ิการ กรมการปกครอง
344 กฎหมายโรงแรม ในกรณที อี่ าคารซง่ึ กอ่ สรา้ ง ดดั แปลง หรอื เคลอ่ื นยา้ ยกอ่ นวนั ทพ่ี ระราชบญั ญตั คิ วบคมุ อาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ใช้บังคับ แต่ไม่อยู่ภายใต้บังคับแห่งพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร พุทธศกั ราช ๒๔๗๙ หรอื พระราชบัญญัตคิ วบคมุ การก่อสรา้ งในเขตเพลงิ ไหม้ พทุ ธศักราช ๒๔๗๖ มสี ภาพหรอื มกี ารใชท้ อ่ี าจเปน็ ภยนั ตรายตอ่ สขุ ภาพ ชวี ติ รา่ งกาย หรอื ทรพั ย์ หรอื อาจไมป่ ลอดภยั จากอคั คภี ยั หรือกอ่ ใหเ้ กดิ เหตรุ �ำคาญ หรือกระทบกระเทือนต่อการรักษาคุณภาพสิ่งแวดลอ้ มใหเ้ จา้ พนกั งานทอ้ งถน่ิ มีอ�ำนาจส่ังให้เจ้าของหรือผู้ครอบครองด�ำเนินการแก้ไขเท่าท่ีจะกระท�ำได้ตามความจ�ำเป็นและ ความเปน็ ธรรมแกเ่ จา้ ของ หรอื ผคู้ รอบครองอาคารใหแ้ ลว้ เสรจ็ ภายในระยะเวลาทเี่ จา้ พนกั งานทอ้ งถน่ิ กำ� หนด แต่ต้องไม่น้อยกว่าสามสิบวัน ในกรณีที่มีเหตุอันสมควรเจ้าพนักงานท้องถ่ินจะขยายระยะเวลา ออกไปอกี ก็ได้ ข้อ ๕ ในกรณีที่อาคารตามข้อ ๓ หรือข้อ ๔ เป็นอาคารสูง อาคารขนาดใหญ่พิเศษ อาคารขนาดใหญ่ อาคารสาธารณะ อาคารอยอู่ าศยั โรงงาน ภตั ตาคาร และสำ� นกั งาน มสี ภาพหรอื มกี ารใช้ ที่อาจไม่ปลอดภัยจากอัคคีภัย ให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นมีอ�ำนาจสั่งให้เจ้าของหรือผู้ครอบครองอาคาร ด�ำเนินการแก้ไขให้อาคารดังกล่าวมีระบบความปลอดภัยเกี่ยวกับอัคคีภัยภายในระยะเวลาที่ เจา้ พนกั งานทอ้ งถน่ิ กำ� หนด แตต่ อ้ งไมน่ อ้ ยกวา่ สามสบิ วนั ในกรณที มี่ เี หตอุ นั สมควรเจา้ พนกั งานทอ้ งถน่ิ จะขยายระยะเวลาออกไปอีกก็ได้ ในการสั่งการให้แก้ไขอาคารตามวรรคหน่ึง เจ้าพนักงานท้องถิ่นจะส่ังให้เจ้าของหรือ ผู้ครอบครองอาคารด�ำเนินการได้ในกรณีดังตอ่ ไปนี้ (๑) อาคารที่มีความสูงตั้งแต่ส่ีชั้นข้ึนไปให้ติดตั้งบันไดหนีไฟท่ีไม่ใช่บันไดในแนวด่ิงเพ่ิมจาก บันไดหลักให้เหมาะสมกับพ้ืนท่ีของอาคารแต่ละชั้น เพื่อให้สามารถล�ำเลียงบุคคลท้ังหมดในอาคาร ออกนอกอาคารได้ภายในหน่ึงชั่วโมง โดยไม่ถือว่าเป็นการดัดแปลงอาคารแต่ต้องยื่นแบบให้ เจ้าพนักงานทอ้ งถน่ิ ตรวจพิจารณาใหค้ วามเห็นชอบ และบนั ไดหนไี ฟต้องมลี กั ษณะดงั นี้ (ก) บนั ไดหนีไฟภายในอาคารตอ้ งมผี นังทกุ ดา้ นโดยรอบท่ีทำ� ด้วยวัสดุท่ีไมต่ ิดไฟ (ข) ชอ่ งประตบู นั ไดหนไี ฟตอ้ งเปน็ บานเปดิ ทำ� ดว้ ยวสั ดทุ ี่ไมต่ ดิ ไฟ พรอ้ มตดิ ตง้ั อปุ กรณ์ ชนดิ บงั คบั ใหบ้ านประตปู ดิ ไดเ้ อง เพอ่ื ปอ้ งกนั ควนั และเปลวไฟมใิ หเ้ ขา้ สบู่ นั ไดหนไี ฟ และมคี วามกวา้ ง สุทธไิ มน่ ้อยกวา่ ๘๐ เซนติเมตร สูงไม่นอ้ ยกวา่ ๒.๐๐ เมตร (๒) จดั ใหม้ กี ารตดิ ตง้ั แบบแปลนแผนผงั ของอาคารแตล่ ะชนั้ แสดงตำ� แหนง่ หอ้ งตา่ ง ๆ ทกุ หอ้ ง ต�ำแหน่งท่ีติดต้ังอุปกรณ์ดับเพลิงต่าง ๆ ประตูหรือทางหนีไฟของชั้นนั้นติดไว้ในต�ำแหน่งที่เห็น ไดช้ ดั เจนทบ่ี รเิ วณหอ้ งโถงหรอื หนา้ ลฟิ ตท์ กุ แหง่ ทกุ ชนั้ ของอาคาร และทบ่ี รเิ วณพนื้ ชนั้ ลา่ งของอาคาร ตอ้ งจดั ใหม้ ีแบบแปลนแผนผังของอาคารทุกชนั้ เกบ็ รกั ษาไว้เพือ่ ใหส้ ามารถตรวจสอบได้โดยสะดวก สำ�นกั การสอบสวนและนติ กิ าร กรมการปกครอง
กฎหมายโรงแรม 345 (๓) ตดิ ตงั้ เครอื่ งดบั เพลงิ แบบมอื ถอื ตามชนดิ และขนาดทก่ี ำ� หนดไว้ในตารางทา้ ยกฎกระทรวงน้ี อย่างใดอย่างหน่ึงส�ำหรับดับเพลิงท่ีเกิดจากประเภทของวัสดุท่ีมีในแต่ละชั้น โดยให้มี ๑ เครื่อง ตอ่ พน้ื ท่ีไมเ่ กนิ ๑,๐๐๐ ตารางเมตร ทกุ ระยะไมเ่ กิน ๔๕.๐๐ เมตร แต่ไมน่ อ้ ยกว่าชั้นละ ๑ เครอ่ื ง การติดต้ังเครื่องดับเพลิงแบบมือถือน้ี ต้องติดต้ังให้ส่วนบนสุดของตัวเคร่ืองสูงจาก ระดบั พนื้ อาคารไมเ่ กนิ ๑.๕๐ เมตร ในทม่ี องเหน็ สามารถอา่ นคำ� แนะนำ� การใช้ไดแ้ ละสามารถเขา้ ใชส้ อย ได้สะดวกและตอ้ งอยู่ในสภาพที่ใชง้ านไดต้ ลอดเวลา (๔) ตดิ ตงั้ ระบบสญั ญาณเตอื นเพลงิ ไหมท้ กุ ชนั้ โดยระบบสญั ญาณเตอื นเพลงิ ไหม้ อยา่ งนอ้ ยตอ้ ง ประกอบด้วย (ก) อุปกรณ์ส่งสัญญาณเพื่อให้หนีไฟที่สามารถส่งเสียงหรือสัญญาณให้คนท่ีอยู่ใน อาคารได้ยนิ หรอื ทราบอยา่ งท่ัวถึง (ข) อปุ กรณแ์ จง้ เหตทุ ม่ี รี ะบบแจง้ เหตอุ ตั โนมตั ิ และระบบแจง้ เหตทุ ี่ใชม้ อื เพอื่ ใหอ้ ปุ กรณ์ ตาม (ก) ทำ� งาน (๕) ติดตั้งระบบไฟส่องสว่างส�ำรองเพื่อให้มีแสงสว่างสามารถมองเห็นช่องทางเดินได้ ขณะเพลิงไหม้ และมีป้ายบอกทางหนีไฟที่ด้านในและด้านนอกของประตูหนีไฟทุกชั้นด้วยตัวอักษร ทสี่ ามารถมองเห็นได้ชัดเจนโดยตัวอกั ษรตอ้ งมขี นาดไม่เลก็ กวา่ ๑๐ เซนตเิ มตร (๖) ตดิ ตง้ั ระบบปอ้ งกนั อนั ตรายจากฟา้ ผา่ ซงึ่ ประกอบดว้ ยเสาลอ่ ฟา้ สายลอ่ ฟา้ สายตวั นำ� สายนำ� ลงดนิ และหลกั สายดนิ ทเี่ ชอื่ มโยงกนั เปน็ ระบบ โดยใหเ้ ปน็ ไปตามมาตรฐานเพอื่ ความปลอดภยั ทางไฟฟ้าของกรมพฒั นาและส่งเสริมพลังงาน ในกรณีทอี่ าคารตามวรรคหน่ึงมีระบบความปลอดภัยเกี่ยวกับอัคคภี ยั อยูแ่ ล้ว แต่ไมอ่ ยู่ ในสภาพท่ีใช้งานได้ ให้เจ้าพนักงานท้องถ่ินมีอ�ำนาจส่ังให้เจ้าของหรือผู้ครอบครองอาคารแก้ไขให้ ระบบความปลอดภัยดังกล่าวใช้งานได้ภายในระยะเวลาท่ีก�ำหนด แต่ต้องไม่น้อยกว่าสามสิบวัน ในกรณมี ีเหตอุ นั ควรเจ้าพนกั งานท้องถ่ินจะขยายระยะเวลาออกไปอีกก็ได้ ข้อ ๖ กอ่ นท่เี จา้ พนกั งานทอ้ งถิ่นจะส่ังใหเ้ จา้ ของหรือผู้ครอบครองอาคารด�ำเนนิ การแก้ไข อาคารตามขอ้ ๓ ข้อ ๔ หรอื ๕ ให้นายชา่ งเจ้าพนกั งานท้องถ่นิ กำ� หนดตรวจสอบสภาพหรอื การใช้อาคาร หรือระบบความปลอดภัยเกี่ยวกับอัคคีภัย แล้วรายงานให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นทราบในรายงานนั้น อยา่ งนอ้ ยตอ้ งประกอบดว้ ยผลการตรวจสอบอาคาร สภาพปญั หาของอาคารทจี่ ำ� เปน็ ตอ้ งแก้ไขวธิ กี าร แก้ไขตลอดจนระยะเวลาในการแก้ไข ถ้านายช่างตรวจสอบพบว่าอาคารนั้นมีสภาพหรือการใช้หรือระบบความปลอดภัยเก่ียวกับ อัคคีภัยท่ีอาจจะก่อให้เกิดภยันตรายต่อชีวิตหรือร่างกาย และจ�ำเป็นต้องดำ� เนินการเพ่ือบรรเทาเหตุ โดยเรง่ ดว่ น ใหน้ ายชา่ งรบี รายงานเหตดุ งั กลา่ วและวธิ กี ารทจ่ี ะตอ้ งดำ� เนนิ การเพอื่ บรรเทาเหตทุ จี่ ะกอ่ ใหเ้ กดิ ภยนั ตรายนน้ั เพ่อื ใหเ้ จา้ พนกั งานท้องถ่นิ มีคำ� สงั่ โดยเรว็ ส�ำ นกั การสอบสวนและนิติการ กรมการปกครอง
346 กฎหมายโรงแรม ข้อ ๗ ในกรณีท่ีเจ้าพนักงานท้องถิ่นพบเห็นเองว่าอาคารตามข้อ ๓ ข้อ ๔ หรือข้อ ๕ มีสภาพหรือมีการใช้อาคารหรือระบบความปลอดภัยเก่ียวกับอัคคีภัยที่อาจเป็นภยันตรายต่อชีวิต หรือร่างกายหรือได้รับรายงานจากนายช่างตามข้อ ๖ วรรคสอง และเจ้าพนักงานท้องถ่ินเห็นว่า เปน็ กรณฉี กุ เฉนิ ไมอ่ าจรอชา้ ไว้ได้ ใหเ้ จา้ พนกั งานทอ้ งถนิ่ มอี ำ� นาจสง่ั ใหเ้ จา้ ของหรอื ผคู้ รอบครองอาคาร ดำ� เนนิ การ เพอ่ื บรรเทาเหตทุ อ่ี าจกอ่ ใหเ้ กดิ ภยนั ตรายดงั กลา่ วไดท้ นั ทตี ามวธิ กี ารทเ่ี จา้ พนกั งานทอ้ งถนิ่ กำ� หนด และถา้ หากมคี วามจำ� เปน็ เจา้ พนกั งานทอ้ งถน่ิ จะสงั่ หา้ มมใิ หเ้ จา้ ของหรอื ผคู้ รอบครองอาคารใช้ หรือยินยอมให้ผู้อื่นใช้อาคารนั้นท้ังหมดหรือบางส่วนไว้ก่อนจนกว่าจะมีการแก้ไขเพ่ือบรรเทาเหตุ ที่อาจกอ่ ให้เกิดภยันตรายน้นั แล้วก็ได้ ให้ไว้ ณ วันท่ี ๒๙ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๐ เสนาะ เทยี นทอง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ประกาศในราชกจิ จานุเบกษา เล่ม ๑๑๔ ตอนที่ ๕๒ ลงวันท่ี ๒ ตุลาคม ๒๕๔๐ ตารางแสดงชนดิ และขนาดของเครอื่ งดับเพลิงแบบมอื ถือ ชนิดของเครือ่ งดับเพลงิ ขนาดบรรจุไมน่ อ้ ยกว่า ๑. กา๊ ซคาร์บอนไดออกไซด ์ ๔ กโิ ลกรมั ๒. ผงเคมีแห้ง ๔ กิโลกรมั หมายเหตุ : เหตผุ ลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบบั น้คี อื เนอื่ งจากอาคารบางอาคารซ่ึงกอ่ สรา้ ง ดัดแปลง หรือเคล่ือนย้าย โดยได้รับอนุญาตตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ หรืออาคารบางอาคารซ่ึงได้ก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเคล่ือนย้ายก่อน วนั ทพี่ ระราชบญั ญัติควบคมุ อาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ใช้บงั คับ มสี ภาพหรือมกี ารใช้ทอ่ี าจ เปน็ ภยนั ตรายตอ่ สขุ ภาพ ชวี ติ รา่ งกาย หรอื ทรพั ยส์ นิ หรอื อาจไมป่ ลอดภยั จากอคั คภี ยั หรือก่อให้เกิดเหตุร�ำคาญหรือกระทบกระเทือนต่อการรักษาคุณภาพส่ิงแวดล้อม ควรปรบั ปรงุ หลกั เกณฑ์ วธิ ีการ และเง่อื นไขในการใหเ้ จา้ พนักงานท้องถ่ินมอี �ำนาจสั่ง ใหเ้ จ้าของหรอื ผู้ครอบครองดงั กล่าวปรับปรงุ หรือแก้ไขระบบความปลอดภัยเกยี่ วกับ อัคคภี ัยของอาคาร จึงจำ� เปน็ ตอ้ งออกกฎกระทรวงน้ี สำ�นกั การสอบสวนและนิตกิ าร กรมการปกครอง
กฎหมายโรงแรม 347 กฎกระทรวง ฉบับที่ ๕๕ (พ.ศ. ๒๕๔๓) ออกตามความในพระราชบญั ญัตคิ วบคมุ อาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ อาศยั อำ� นาจตามความในมาตรา ๕ (๓) และมาตรา ๘ (๑) (๗) และ (๘) แหง่ พระราชบญั ญตั ิ ควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ อันเปน็ พระราชบญั ญตั ทิ ่ีมบี ทบญั ญัตบิ างประการเก่ยี วกับการจำ� กดั สิทธิ และเสรภี าพของบุคคล ซงึ่ มาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระท�ำได้โดยอาศัยอ�ำนาจ ตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยค�ำแนะน�ำของคณะกรรมการ ควบคมุ อาคารออกกฎกระทรวงไว้ ดังตอ่ ไปนี้ ข้อ ๑ ในกฎกระทรวงน้ี “อาคารอยู่อาศัย” หมายความว่า อาคารซ่ึงโดยปกติบุคคลใช้อยู่อาศัยได้ท้ังกลางวัน และกลางคืนไม่ว่าจะเป็นการอย่อู าศยั อย่างถาวรหรอื ช่วั คราว “หอ้ งแถว” หมายความวา่ อาคารทก่ี อ่ สรา้ งตอ่ เนอ่ื งกนั เปน็ แถวยาวตง้ั แตส่ องคหู าขนึ้ ไป มีผนังแบ่งอาคารเป็นคหู าและประกอบด้วยวสั ดไุ มท่ นไฟเปน็ ส่วนใหญ่ “ตึกแถว” หมายความว่า อาคารที่ก่อสร้างต่อเน่ืองกันเป็นแถวยาวตั้งแต่สองคูหาขึ้นไป มีผนังแบ่งอาคารเปน็ คหู าและประกอบด้วยวัสดทุ นไฟเปน็ ส่วนใหญ่ “บ้านแถว” หมายความว่า ห้องแถวหรือตึกแถวท่ีใช้เป็นท่ีอยู่อาศัยซึ่งมีที่ว่างด้านหน้า และดา้ นหลังระหว่างรั้วหรอื แนวเขตทดี่ ินกับตัวอาคารแตล่ ะคูหา และมคี วามสงู ไมเ่ กินสามชั้น “บ้านแฝด” หมายความว่า อาคารท่ีใช้เป็นท่ีอยู่อาศัยก่อสร้างติดต่อกันสองบ้านมีผนัง แบง่ อาคารเปน็ บา้ น มที ว่ี า่ งระหวา่ งรวั้ หรอื แนวเขตทดี่ นิ กบั ตวั อาคารดา้ นหนา้ ดา้ นหลงั และดา้ นขา้ ง ของแต่ละบ้านและมที างเขา้ ออกของแตล่ ะบ้านแยกจากกันเปน็ สัดส่วน สำ�นักการสอบสวนและนิตกิ าร กรมการปกครอง
348 กฎหมายโรงแรม “อาคารพาณิชย์” หมายความวา่ อาคารท่ีใช้เพอ่ื ประโยชน์ในการพาณชิ ยกรรมหรอื บริการ ธรุ กจิ หรอื อตุ สาหกรรมที่ใชเ้ ครอื่ งจกั รทม่ี กี ำ� ลงั การผลติ เทยี บได้ไมน่ อ้ ยกวา่ ๕ แรงมา้ และใหห้ มายความ รวมถงึ อาคารอ่ืนใดท่ีก่อสร้างหา่ งจากถนนหรือทางสาธารณะไม่เกนิ ๒๐ เมตร ซ่งึ อาจใช้เป็นอาคาร เพือ่ ประโยชน์ในการพาณิชยกรรมได้ “อาคารสาธารณะ” หมายความวา่ อาคารท่ีใชเ้ พอ่ื ประโยชน์ในการชมุ นมุ คนได้โดยทว่ั ไป เพอื่ กจิ กรรมทางราชการ การเมอื ง การศกึ ษา การศาสนา การสงั คม การนนั ทนาการ หรอื การพณชิ ยกรรม เช่น โรงมหรสพ หอประชุม โรงแรม โรงพยาบาล สถานศึกษา หอสมุด สนามกีฬากลางแจ้ง สนามกฬี าในรม่ ตลาด หา้ งสรรพสินคา้ ศูนยก์ ารค้า สถานบรกิ าร ท่าอากาศยาน อโุ มงค์ สะพาน อาคารจอดรถ สถานรี ถ ท่าจอดเรอื โปะ๊ จอดเรอื สสุ าน ฌาปนสถาน ศาสนสถาน เป็นตน้ “อาคารพเิ ศษ” หมายความวา่ อาคารทต่ี อ้ งการมาตรฐานความมน่ั คงแขง็ แรง และความปลอดภยั เป็นพิเศษ เช่น อาคารดงั ต่อไปน้ี (ก) โรงมหรสพ อฒั จนั ทร์ หอประชมุ หอสมดุ หอศลิ ป์ พพิ ธิ ภณั ฑสถาน หรอื ศาสนสถาน (ข) อเู่ รือ คานเรอื หรอื ท่าจอดเรือ ส�ำหรับเรอื ขนาดใหญ่เกิน ๑๐๐ ตนั กรอส (ค) อาคารหรอื สงิ่ ทส่ี รา้ งขน้ึ สงู เกนิ ๑๕ เมตร หรอื สะพานหรอื อาคาร หรอื โครงหลงั คา ชว่ งหนึ่งเกนิ ๑๐ เมตร หรือมีลกั ษณะโครงสรา้ งท่ีอาจก่อให้เกดิ ภยนั ตรายต่อสาธารณชนได้ (ง) อาคารทเ่ี กบ็ วสั ดไุ วไฟ วสั ดุระเบิด หรอื วสั ดุกระจายแพร่พษิ หรือรังสีตามกฎหมายวา่ ด้วยการน้ัน “อาคารอยอู่ าศยั รวม” หมายความวา่ อาคารหรอื สว่ นใดสว่ นหนงึ่ ของอาคารที่ใชเ้ ปน็ ทอ่ี ยอู่ าศยั ส�ำหรบั หลายครอบครวั โดยแบง่ ออกเป็นหน่วยแยกจากกนั สำ� หรับแต่ละครอบครวั “อาคารขนาดใหญ่” หมายความว่า อาคารที่มีพ้ืนท่ีรวมกันทุกช้ันหรือชั้นหนึ่งชั้นใด ในหลังเดียวกันเกนิ ๒,๐๐๐ ตารางเมตร หรอื อาคารท่ีมคี วามสงู ต้ังแต่ ๑๕.๐๐ เมตรขึน้ ไป และมีพ้ืนท่ี รวมกนั ทุกช้นั หรอื ชน้ั หนงึ่ ชัน้ ใดในหลงั เดียวกันเกนิ ๑,๐๐๐ ตารางเมตร แตไ่ ม่เกนิ ๒,๐๐๐ ตารางเมตร การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพ้ืนดินที่ก่อสร้างถึงพ้ืนดาดฟ้า ส�ำหรับอาคารทรงจ่ัวหรือ ป้นั หยาใหว้ ัดจากระดบั พื้นดนิ ท่กี อ่ สร้างถึงยอดผนงั ของชน้ั สงู สุด “ส�ำนักงาน” หมายความว่า อาคารหรือส่วนหน่ึงส่วนใดของอาคารที่ใช้เป็นส�ำนักงาน หรอื ทีท่ �ำการ “คลังสินค้า” หมายความว่า อาคารหรือส่วนหน่ึงส่วนใดของอาคารท่ีใช้เป็นท่ีส�ำหรับเก็บ สนิ ค้าหรอื ส่ิงของเพ่ือประโยชน์ทางการค้าหรืออตุ สาหกรรม ส�ำ นักการสอบสวนและนิตกิ าร กรมการปกครอง
กฎหมายโรงแรม 349 “โรงงาน” หมายความวา่ อาคารหรอื สว่ นหนงึ่ สว่ นใดของอาคารท่ีใชเ้ ปน็ โรงงานตามกฎหมาย วา่ ด้วยโรงงาน “โรงมหรสพ” หมายความว่า อาคารหรือส่วนหน่ึงส่วนใดของอาคารที่ใช้เป็นสถานที่ ส�ำหรับฉายภาพยนตร์ แสดงละคร แสดงดนตรี หรือแสดงมหรสพอืน่ ใด และมีวตั ถปุ ระสงค์เพ่ือเปดิ ใหส้ าธารณชนเข้าชมการแสดงน้นั โดยจะมคี า่ ตอบแทนหรือไม่กต็ าม “โรงแรม” หมายความวา่ อาคารหรอื สว่ นหนง่ึ สว่ นใดของอาคารท่ีใชเ้ ปน็ โรงแรมตามกฎหมาย ว่าดว้ ยโรงแรม “ภัตตาคาร” หมายความว่า อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารท่ีใช้เป็นที่ขายอาหาร หรือเครอ่ื งดื่ม โดยมีพื้นทีส่ ำ� หรับต้ังโต๊ะอาหารไวบ้ รกิ ารภายในอาคารหรอื ภายนอกอาคาร “วสั ดถุ าวร” หมายความวา่ วสั ดซุ งึ่ ตามปกตไิ มแ่ ปลงสภาพไดง้ า่ ยโดยนำ�้ ไฟ หรอื ดนิ ฟา้ อากาศ “วสั ดทุ นไฟ” หมายความว่า วัสดกุ ่อสรา้ งที่ไมเ่ ป็นเชือ้ เพลิง “พื้น” หมายความว่า พ้ืนที่ของอาคารที่บุคคลเข้าอยู่หรือเข้าใช้สอยได้ภายในขอบเขต ของคานหรือตงท่ีรับพ้ืน หรือภายในพื้นนั้น หรือภายในขอบเขตของผนังอาคารรวมท้ังเฉลียง หรือระเบียงดว้ ย “ฝา” หมายความวา่ สว่ นกอ่ สร้างในด้านตั้งซึง่ กน้ั แบง่ พน้ื ภายในอาคารใหเ้ ปน็ ห้อง ๆ “ผนงั ” หมายความวา่ สว่ นกอ่ สรา้ งในดา้ นตงั้ ซง่ึ กน้ั ดา้ นนอกหรอื ระหวา่ งหนว่ ยของอาคาร ใหเ้ ปน็ หลงั หรอื เป็นหน่วยแยกจากกัน “ผนงั กันไฟ” หมายความวา่ ผนงั ทบึ ทีก่ ่อดว้ ยอฐิ ธรรมดาหนาไมน่ อ้ ยกวา่ ๑๘ เซนติเมตร และไม่มีช่องที่ให้ไฟหรือควันผ่านได้ หรือจะเป็นผนังทึบท่ีท�ำด้วยวัสดุทนไฟอย่างอื่นท่ีมีคุณสมบัติ ในการปอ้ งกนั ไฟไดด้ ไี มน่ อ้ ยกวา่ ผนงั ทก่ี อ่ ดว้ ยอฐิ ธรรมดาหนา ๑๘ เซนตเิ มตร ถา้ เปน็ ผนงั คอนกรตี เสรมิ เหลก็ ต้องหนาไม่น้อยกวา่ ๑๒ เซนตเิ มตร “อฐิ ธรรมดา” หมายความวา่ ดนิ ทท่ี ำ� ขึน้ เปน็ แท่งและได้เผาให้สุก “หลังคา” หมายความว่า ส่ิงปกคลุมส่วนบนของอาคารส�ำหรับป้องกันแดดและฝน รวมทงั้ โครงสร้างหรือสิ่งใดซงึ่ ประกอบขน้ึ เพื่อยดึ เหน่ยี วส่งิ ปกคลุมนี้ให้มัน่ คงแข็งแรง “ดาดฟา้ ” หมายความวา่ พน้ื สว่ นบนสดุ ของอาคารที่ไมม่ หี ลงั คาปกคลมุ และบคุ คลสามารถขน้ึ ไปใชส้ อยได้ “ช่วงบันได” หมายความวา่ ระยะตั้งบนั ไดซง่ึ มีขนั้ ต่อเนอ่ื งกันโดยตลอด “ลกู ตั้ง” หมายความวา่ ระยะตงั้ ของขัน้ บนั ได “ลกู นอน” หมายความวา่ ระยะราบของข้ันบนั ได สำ�นักการสอบสวนและนิตกิ าร กรมการปกครอง
350 กฎหมายโรงแรม “ความกวา้ งสทุ ธ”ิ หมายความวา่ ความกวา้ งทวี่ ดั จากจดุ หนงึ่ ไปยงั อกี จดุ หนง่ึ โดยปราศจาก ส่งิ ใด ๆ กดี ขวาง “ทางเดินเช่ือมระหว่างอาคาร” หมายความว่า ทางเดินท่ีสร้างข้ึนอยู่เหนือระดับพื้นดิน เช่ือมระหว่างอาคารโดยไม่มีการใช้ประโยชน์เพื่อการอ่ืน นอกจากเพ่ืออ�ำนวยความสะดวกและ ความปลอดภยั แก่ผู้ใช้อาคาร “ทีว่ า่ ง” หมายความวา่ พน้ื ทอ่ี ันปราศจากหลงั คาหรือสงิ่ กอ่ สรา้ งปกคลมุ ซึง่ พื้นท่ีดงั กลา่ ว อาจจะจัดให้เป็นบอ่ น้ำ� สระวา่ ยนำ้� บอ่ พักนำ�้ เสีย ที่พักมูลฝอย ทพี่ กั รวมมูลฝอย หรอื ทีจ่ อดรถทีอ่ ยู่ ภายนอกอาคารก็ได้ และใหห้ มายความรวมถงึ พื้นทข่ี องสงิ่ ก่อสรา้ ง หรอื อาคารทส่ี ูงจากระดบั พ้นื ดิน ไม่เกิน ๑.๒๐ เมตร และไมม่ หี ลังคาหรอื สง่ิ กอ่ สร้างปกคลมุ เหนอื ระดบั นั้น “ถนนสาธารณะ” หมายความวา่ ถนนทเ่ี ปดิ หรอื ยนิ ยอมใหป้ ระชาชนเขา้ ไป หรอื ใชเ้ ปน็ ทาง สญั จรได้ ทัง้ นี้ ไมว่ ่าจะมีการเรียกเก็บคา่ ตอบแทนหรือไม่ หมวด ๑ ลกั ษณะของอาคาร ข้อ ๒ ห้องแถวหรือตึกแถวแต่ละคูหา ต้องมีความกว้างโดยวัดระยะต้ังฉากจากแนว ศนู ยก์ ลางของเสาด้านหน่ึงไปยงั แนวศนู ยก์ ลางของเสาอกี ด้านหนง่ึ ไมน่ อ้ ยกว่า ๔ เมตร มคี วามลึก ของอาคาร โดยวดั ระยะตงั้ ฉากกบั แนวผนงั ดา้ นหนา้ ชนั้ ลา่ งไมน่ อ้ ยกวา่ ๔ เมตร และไมเ่ กนิ ๒๔ เมตร มพี ้ืนที่ช้ันล่างแต่ละคูหาไม่น้อยกว่า ๓๐ ตารางเมตร และต้องมีประตูให้คนเข้าออกได้ท้ังด้านหน้า และด้านหลงั ในกรณีท่ีความลึกของอาคารเกิน ๑๖ เมตร ต้องจัดให้มีท่ีว่างอันปราศจากสิ่งปกคลุมข้ึน บรเิ วณหนง่ึ ทร่ี ะยะระหวา่ ง ๑๒ เมตรถงึ ๑๖ เมตร โดยใหม้ เี นอ้ื ท่ีไมน่ อ้ ยกวา่ ๑๐ ใน ๑๐๐ ของพนื้ ทชี่ ้ันลา่ ง ของอาคารน้นั ห้องแถวหรือตึกแถวที่สร้างอยู่ริมถนนสาธารณะต้องให้ระดับพื้นช้ันล่างของห้องแถว หรือตกึ แถวมคี วามสงู ๑๐ เซนตเิ มตรจากระดบั ทางเท้าหน้าอาคาร หรอื มีความสูง ๒๕ เซนติเมตร จากระดับก่ึงกลางถนนสาธารณะหนา้ อาคาร แลว้ แตก่ รณี ข้อ ๓ บ้านแถวแต่ละคูหาต้องมีความกว้างโดยวัดระยะตั้งฉากจากแนวศูนย์กลางของเสา ด้านหนงึ่ ไปยังแนวศนู ยก์ ลางของเสาอีกดา้ นหนง่ึ ไม่น้อยกว่า ๔ เมตร มีความลึกของอาคารโดยวัด ระยะตง้ั ฉากกบั แนวผนังด้านหน้าชัน้ ลา่ งไมน่ ้อยกว่า ๔ เมตร และไมเ่ กนิ ๒๔ เมตร และมพี ้นื ที่ช้ันลา่ ง แต่ละคูหาไม่นอ้ ยกว่า ๒๔ ตารางเมตร ในกรณีท่ีความลึกของอาคารเกิน ๑๖ เมตร ต้องจัดให้มีท่ีว่างอันปราศจากส่ิงปกคลุมขึ้น บรเิ วณหนง่ึ ทรี่ ะยะระหวา่ ง ๑๒ เมตรถงึ ๑๖ เมตร โดยใหม้ เี นอื้ ที่ไมน่ อ้ ยกวา่ ๒๐ ใน ๑๐๐ ของพน้ื ทชี่ นั้ ลา่ ง ของอาคารนั้น ส�ำ นักการสอบสวนและนิติการ กรมการปกครอง
กฎหมายโรงแรม 351 ขอ้ ๔ หอ้ งแถว ตกึ แถว หรอื บา้ นแถวจะสรา้ งตอ่ เนอ่ื งกนั ได้ไมเ่ กนิ สบิ คหู า และมคี วามยาว ของอาคารแถวหนึ่ง ๆ รวมกันไม่เกิน ๔๐ เมตร โดยวัดระหว่างจุดศูนย์กลางของเสาแรก ถึงจุดศนู ย์กลางของเสาสุดท้าย ไมว่ ่าจะเป็นเจา้ ของเดียวกนั และใช้โครงสร้างเดยี วกันหรอื แยกกนั ก็ตาม ข้อ ๕ ร้ัวหรือก�ำแพงกั้นเขตท่ีอยู่มุมถนนสาธารณะท่ีมีความกว้างตั้งแต่ ๓ เมตรขึ้นไป และมีมุมหักน้อยกว่า ๑๓๕ องศา ต้องปาดมุมรั้วหรือก�ำแพงกั้นเขตนั้นโดยให้ส่วนท่ีปาดมุมมีระยะ ไมน่ ้อยกว่า ๔ เมตร และทำ� มมุ กบั แนวถนนสาธารณะเปน็ มุมเท่า ๆ กัน ขอ้ ๖ สะพานสว่ นบคุ คลส�ำหรบั รถยนต์ ต้องมีทางเดินรถกวา้ งไมน่ ้อยกวา่ ๓.๕๐ เมตร และมสี ว่ นลาดชนั ไม่เกนิ ๑๐ ใน ๑๐๐ สะพานที่ใชเ้ ปน็ ทางสาธารณะสำ� หรบั รถยนต์ ตอ้ งมที างเดนิ รถกวา้ งไมน่ อ้ ยกวา่ ๖ เมตร มสี ว่ นลาดชนั ไมเ่ กนิ ๘ ใน ๑๐๐ มที างเทา้ สองขา้ งกวา้ งขา้ งละไมน่ อ้ ยกวา่ ๑.๕๐ เมตร เวน้ แตส่ ะพาน ท่ีสร้างส�ำหรับรถยนต์โดยเฉพาะจะไม่มีทางเท้าก็ได้ และมีราวสะพานท่ีมั่นคงแข็งแรงยาวตลอด ตัวสะพานสองข้างดว้ ย ขอ้ ๗ ป้ายหรือส่ิงที่สร้างขึ้นส�ำหรับติดหรือตั้งป้ายท่ีอาคารต้องไม่บังช่องระบายอากาศ หนา้ ต่าง ประตู หรือทางหนีไฟ ข้อ ๘ ป้ายหรือสิ่งที่สร้างข้ึนส�ำหรับติดหรือตั้งป้ายบนหลังคาหรือดาดฟ้าของอาคาร ต้องไม่ลำ�้ ออกนอกแนวผนงั รอบนอกของอาคาร และสว่ นบนสุดของปา้ ยหรือสง่ิ ทีส่ รา้ งขึ้นสำ� หรับตดิ หรอื ตงั้ ปา้ ยตอ้ งสงู ไมเ่ กนิ ๖ เมตร จากสว่ นสงู สดุ ของหลงั คาหรอื ดาดฟา้ ของอาคารทตี่ ดิ ตง้ั ปา้ ยนน้ั ข้อ ๙ ป้ายที่ยื่นจากผนังอาคารให้ย่ืนได้ไม่เกินแนวกันสาด และให้สูงได้ไม่เกิน ๖๐ เซนติเมตร หรือมีพ้ืนท่ปี า้ ยไม่เกนิ ๒ ตารางเมตร ขอ้ ๑๐ ป้ายท่ตี ิดต้งั เหนือกันสาดและไมไ่ ดย้ นื่ จากผนังอาคาร ใหต้ ิดต้งั ได้โดยมีความสูง ของปา้ ยไมเ่ กนิ ๖๐ เซนตเิ มตรวดั จากขอบบนของปลายกนั สาดนนั้ หรอื มพี น้ื ทปี่ า้ ยไมเ่ กนิ ๒ ตารางเมตร ขอ้ ๑๑ ป้ายที่ติดต้ังใต้กันสาดให้ติดตั้งแนบผนังอาคาร และต้องสูงจากพ้ืนทางเท้าน้ัน ไม่น้อยกว่า ๒.๕๐ เมตร ขอ้ ๑๒ ปา้ ยโฆษณาสำ� หรบั โรงมหรสพใหต้ ดิ ตง้ั ขนานกบั ผนงั อาคารโรงมหรสพ แตจ่ ะยนื่ หา่ ง จากผนงั ได้ไมเ่ กนิ ๕๐ เซนตเิ มตร หรอื หากตดิ ตง้ั ปา้ ยบนกนั สาดจะตอ้ งไมย่ น่ื ลำ้� แนวปลายกันสาดน้ัน และความสูงของป้ายท้งั สองกรณตี ้องไม่เกนิ ความสงู ของอาคาร ขอ้ ๑๓ ปา้ ยทตี่ ดิ ตงั้ อยบู่ นพนื้ ดนิ โดยตรง ตอ้ งมคี วามสงู ไมเ่ กนิ ระยะทวี่ ดั จากจดุ ทตี่ ดิ ตง้ั ปา้ ย ไปจนถึงก่ึงกลางถนนสาธารณะทีอ่ ยู่ใกล้ปา้ ยนัน้ ทีส่ ดุ และมีความยาวของป้ายไม่เกนิ ๓๒ เมตร ส�ำ นักการสอบสวนและนติ กิ าร กรมการปกครอง
352 กฎหมายโรงแรม หมวด ๒ ส่วนต่าง ๆ ของอาคาร สว่ นที่ ๑ วสั ดขุ องอาคาร ขอ้ ๑๔ สงิ่ ทสี่ รา้ งขนึ้ สำ� หรบั ตดิ หรอื ตงั้ ปา้ ยทตี่ ดิ ตงั้ บนพนื้ ดนิ โดยตรงใหท้ ำ� ดว้ ยวสั ดทุ นไฟ ทง้ั หมด ขอ้ ๑๕ เสา คาน พื้น บันได และผนังของอาคารท่ีสูงตั้งแต่สามช้ันข้ึนไป โรงมหรสพ หอประชมุ โรงงาน โรงแรม โรงพยาบาล หอสมุด ห้างสรรพสินคา้ อาคารขนาดใหญ่ สถานบริการ ตามกฎหมายวา่ ดว้ ยสถานบรกิ าร ทา่ อากาศยาน หรอื อโุ มงค์ ตอ้ งทำ� ดว้ ยวสั ดถุ าวรทเ่ี ปน็ วสั ดทุ นไฟดว้ ย ข้อ ๑๖ ผนังของตึกแถวหรือบ้านแถว ต้องท�ำด้วยวัสดุถาวรท่ีเป็นวัสดุทนไฟด้วย แต่ถ้าก่อด้วยอิฐธรรมดาหรือคอนกรีตไม่เสริมเหล็ก ผนังน้ีต้องหนาไม่น้อยกว่า ๘ เซนติเมตร ขอ้ ๑๗ หอ้ งแถว ตกึ แถว หรอื บา้ นแถวทสี่ รา้ งตดิ ตอ่ กนั ใหม้ ผี นงั กนั ไฟทกุ ระยะไมเ่ กนิ หา้ คหู า ผนังกันไฟต้องสร้างต่อเนื่องจากพื้นดินจนถึงระดับดาดฟ้าที่สร้างด้วยวัสดุถาวรท่ีเป็นวัสดุทนไฟ กรณีท่ีเป็นหลังคาสร้างด้วยวัสดุไม่ทนไฟให้มีผนังกันไฟสูงเหนือหลังคาไม่น้อยกว่า ๓๐ เซนติเมตร ตามความลาดของหลังคา ข้อ ๑๘ ครัวในอาคารต้องมีพ้ืนและผนังท่ีท�ำด้วยวัสดุถาวรที่เป็นวัสดุทนไฟ ส่วนฝาและ เพดานน้ัน หากไมไ่ ด้ท�ำด้วยวสั ดุถาวรท่ีเป็นวสั ดุทนไฟ ก็ให้บุด้วยวัสดุทนไฟ ส่วนท่ี ๒ พ้ืนท่ีภายในอาคาร ขอ้ ๑๙ อาคารอยอู่ าศยั รวมตอ้ งมพี นื้ ทภ่ี ายในแตล่ ะหนว่ ยที่ใชเ้ พอื่ การอยอู่ าศยั ไมน่ อ้ ยกวา่ ๒๐ ตารางเมตร ขอ้ ๒๐ หอ้ งนอนในอาคารใหม้ คี วามกวา้ งดา้ นแคบทสี่ ดุ ไมน่ อ้ ยกวา่ ๒.๕๐ เมตร และมพี น้ื ท่ี ไมน่ อ้ ยกวา่ ๘ ตารางเมตร ข้อ ๒๑ ช่องทางเดินในอาคาร ตอ้ งมคี วามกว้างไมน่ อ้ ยกวา่ ตามท่ีกำ� หนดไว้ดงั ต่อไปนี้ [ดขู ้อมลู จากภาพกฎหมาย] ส�ำ นกั การสอบสวนและนิติการ กรมการปกครอง
กฎหมายโรงแรม 353 ขอ้ ๒๒ หอ้ งหรอื ส่วนของอาคารท่ีใช้ในการท�ำกิจกรรมตา่ ง ๆ ต้องมรี ะยะด่ิงไม่น้อยกวา่ ตามท่ีกำ� หนดไวด้ งั ต่อไปนี้ [ดูขอ้ มลู จากภาพกฎหมาย] ระยะดิง่ ตามวรรคหนึ่งใหว้ ัดจากพื้นถึงพนื้ ในกรณีของช้นั ใตห้ ลงั คาใหว้ ัดจากพน้ื ถงึ ยอดฝา หรอื ยอดผนงั อาคาร และในกรณขี องหอ้ งหรอื สว่ นของอาคารทอ่ี ยภู่ ายในโครงสรา้ งของหลงั คาใหว้ ดั จากพนื้ ถงึ ยอดฝาหรอื ยอดผนงั ของหอ้ ง หรอื สว่ นของอาคารดงั กลา่ วที่ไม่ใชโ่ ครงสรา้ งของหลงั คาหอ้ ง ในอาคารซ่งึ มีระยะด่งิ ระหว่างพ้ืนถงึ พ้นื อีกช้นั หนงึ่ ต้งั แต่ ๕ เมตรขนึ้ ไป จะทำ� พนื้ ชน้ั ลอยในหอ้ งนั้นก็ได้ โดยพ้ืนช้ันลอยดังกล่าวนั้นต้องมีเนื้อท่ีไม่เกินร้อยละสี่สิบของเนื้อที่ห้อง ระยะดงิ่ ระหวา่ งพน้ื ชนั้ ลอย ถงึ พน้ื อกี ชนั้ หนงึ่ ตอ้ งไมน่ อ้ ยกวา่ ๒.๔๐ เมตร และระยะดงิ่ ระหวา่ งพน้ื หอ้ งถึงพนื้ ชน้ั ลอยตอ้ งไม่น้อยกว่า ๒.๔๐ เมตร ดว้ ย ห้องน้ำ� หอ้ งสว้ ม ตอ้ งมรี ะยะด่ิงระหวา่ งพ้ืนถงึ เพดานไม่น้อยกว่า ๒ เมตร ส่วนที่ ๓ บันไดของอาคาร ขอ้ ๒๓ บันไดของอาคารอยู่อาศัยถ้ามีอย่างน้อยหนึ่งบันไดท่ีมีความกว้างสุทธิไม่น้อยกว่า ๘๐ เซนตเิ มตร ชว่ งหน่ึงสงู ไมเ่ กนิ ๓ เมตร ลูกต้ังสงู ไม่เกิน ๒๐ เซนตเิ มตร ลกู นอนเมอื่ หกั สว่ น ทขี่ ั้นบันไดเหล่ือมกนั ออกแล้วเหลอื ความกว้างไม่น้อยกวา่ ๒๒ เซนตเิ มตร และต้องมพี ้นื หน้าบันได มีความกวา้ งและยาวไมน่ อ้ ยกว่าความกวา้ งของบันได บันไดท่ีสูงเกนิ ๓ เมตร ต้องมชี านพักบนั ไดทุกชว่ ง ๓ เมตร หรอื นอ้ ยกว่านั้น และชานพัก บันไดต้องมีความกว้างและยาวไม่น้อยกว่าความกว้างของบันได ระยะดิ่งจากชั้นบันไดหรือชานพัก บันไดถึงสว่ นตำ่� สดุ ของอาคารทอ่ี ยูเ่ หนอื ข้นึ ไปต้องสูงไม่น้อยกว่า ๑.๙๐ เมตร ขอ้ ๒๔ บนั ไดของอาคารอยอู่ าศยั รวม หอพกั ตามกฎหมายวา่ ดว้ ยหอพกั สำ� นกั งานอาคาร สาธารณะ อาคารพาณิชย์ โรงงาน และอาคารพิเศษ ส�ำหรบั ที่ใชก้ บั ช้ันท่ีมพี น้ื ทอ่ี าคารชั้นเหนือข้ึนไป รวมกันไม่เกิน ๓๐๐ ตารางเมตร ต้องมีความกว้างสุทธิไม่น้อยกว่า ๑.๒๐ เมตร แตส่ ำ� หรบั บนั ได ของอาคารดงั กลา่ วท่ีใชก้ บั ชน้ั ทมี่ พี นื้ ทอี่ าคารชนั้ เหนอื ขนึ้ ไปรวมกนั เกนิ ๓๐๐ ตารางเมตร ตอ้ งมคี วามกวา้ ง สุทธิไม่นอ้ ยกวา่ ๑.๕๐ เมตร ถ้าความกว้างสุทธขิ องบันไดน้อยกวา่ ๑.๕๐ เมตร ต้องมบี นั ไดอย่างน้อย สองบันไดและแตล่ ะบนั ไดตอ้ งมคี วามกว้างสทุ ธไิ มน่ ้อยกว่า ๑.๒๐ เมตร ส�ำ นักการสอบสวนและนติ กิ าร กรมการปกครอง
354 กฎหมายโรงแรม บนั ไดของอาคารท่ีใชเ้ ปน็ ทชี่ มุ นมุ ของคนจำ� นวนมาก เชน่ บนั ไดหอ้ งประชมุ หรอื หอ้ งบรรยาย ท่ีมีพ้ืนท่ีรวมกันต้ังแต่ ๕๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป หรือบันไดห้องรับประทานอาหารหรือสถานบริการ ท่ีมีพื้นที่รวมกันต้ังแต่ ๑,๐๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป หรือบันไดของแต่ละชั้นของอาคารนั้นที่มีพ้ืนที่ รวมกนั ตงั้ แต่ ๒,๐๐๐ ตารางเมตรขนึ้ ไป ตอ้ งมคี วามกวา้ งไมน่ อ้ ยกวา่ ๑.๕๐ เมตร อยา่ งนอ้ ยสองบันได ถา้ มบี นั ไดเดียวตอ้ งมีความกวา้ งไมน่ อ้ ยกวา่ ๓ เมตร บันไดท่สี ูงเกิน ๔ เมตร ต้องมีชานพักบนั ไดทุกช่วง ๔ เมตร หรือน้อยกว่านน้ั และระยะดิ่ง จากขน้ั บนั ไดหรอื ชานพกั บนั ไดถงึ สว่ นตำ่� สดุ ของอาคารทอี่ ยเู่ หนอื ขน้ึ ไปตอ้ งสงู ไมน่ อ้ ยกวา่ ๒.๑๐ เมตร ชานพักบันไดและพื้นหน้าบันไดต้องมีความกว้างและความยาวไม่น้อยกว่าความกว้างสุทธิ ของบนั ได เวน้ แตบ่ นั ไดทมี่ คี วามกวา้ งสทุ ธเิ กนิ ๒ เมตร ชานพกั บนั ไดและพนื้ หนา้ บนั ไดจะมคี วามยาว ไม่เกนิ ๒ เมตรก็ได้ บนั ไดตามวรรคหนง่ึ และวรรคสองตอ้ งมลี กู ตงั้ สงู ไมเ่ กนิ ๑๘ เซนตเิ มตร ลกู นอนเมอื่ หกั สว่ น ท่ขี ้ันบนั ไดเหล่อื มกนั ออกแลว้ เหลอื ความกว้างไม่นอ้ ยกว่า ๒๕ เซนตเิ มตร และต้องมรี าวบันไดกนั ตก บนั ไดทม่ี คี วามกวา้ งสทุ ธเิ กนิ ๖ เมตร และชว่ งบนั ไดสงู เกนิ ๑ เมตร ตอ้ งมรี าวบนั ไดทงั้ สองขา้ ง บริเวณ จมูกบนั ไดต้องมีวสั ดกุ นั ลน่ื ข้อ ๒๕ บันไดตามขอ้ ๒๔ จะต้องมีระยะห่างไม่เกิน ๔๐ เมตร จากจุดที่ไกลสดุ บนพ้ืนชนั้ น้นั ข้อ ๒๖ บนั ไดตามขอ้ ๒๓ และขอ้ ๒๔ ทเ่ี ปน็ แนวโคง้ เกิน ๙๐ องศา จะไมม่ ชี านพกั บันได ก็ได้ แต่ต้องมีความกว้างเฉลี่ยของลูกนอนไม่น้อยกว่า ๒๒ เซนติเมตร ส�ำหรับบันไดตามข้อ ๒๓ และไมน่ ้อยกว่า ๒๕ เซนตเิ มตร ส�ำหรับบนั ไดตามข้อ ๒๔ สว่ นท่ี ๔ บันไดหนีไฟ ข้อ ๒๗ อาคารที่สูงต้ังแต่สี่ชั้นข้ึนไปและสูงไม่เกิน ๒๓ เมตร หรืออาคารท่ีสูงสามช้ัน และมดี าดฟ้าเหนอื ช้นั ทีส่ ามท่มี ีพ้นื ทเ่ี กนิ ๑๖ ตารางเมตร นอกจากมีบันไดของอาคารตามปกติแลว้ ต้องมีบันไดหนีไฟท่ีท�ำด้วยวัสดุทนไฟอย่างน้อยหนึ่งแห่ง และต้องมีทางเดินไปยังบันไดหนีไฟนั้นได้ โดยไมม่ ีส่ิงกดี ขวาง ขอ้ ๒๘ บันไดหนีไฟต้องมีความลาดชนั นอ้ ยกว่า ๖๐ องศา เวน้ แตต่ กึ แถวและบา้ นแถว ที่สงู ไมเ่ กินสช่ี นั้ ใหม้ บี ันไดหนีไฟทมี่ คี วามลาดชนั เกนิ ๖๐ องศาได้ และตอ้ งมชี านพกั บันไดทุกช้ัน สำ�นักการสอบสวนและนติ กิ าร กรมการปกครอง
กฎหมายโรงแรม 355 ขอ้ ๒๙ บันไดหนีไฟภายนอกอาคารต้องมีความกว้างสุทธิไม่น้อยกว่า ๖๐ เซนติเมตร และต้องมผี นงั ส่วนท่บี ันไดหนีไฟพาดผา่ นเปน็ ผนังทึบกอ่ สร้างด้วยวัสดถุ าวรท่เี ป็นวสั ดุทนไฟ บันไดหนีไฟตามวรรคหน่ึง ถ้าทอดไม่ถึงพื้นช้ันล่างของอาคารต้องมีบันไดโลหะที่สามารถ เล่อื นหรือยดื หรือหยอ่ นลงมาจนถึงพ้นื ชน้ั ลา่ งได้ ขอ้ ๓๐ บันไดหนีไฟภายในอาคารต้องมีความกว้างสุทธิไม่น้อยกว่า ๘๐ เซนติเมตร มีผนังทึบก่อสร้างด้วยวัสดุถาวรท่ีเป็นวัสดุทนไฟกั้นโดยรอบ เว้นแต่ส่วนที่เป็นช่องระบายอากาศ และชอ่ งประตหู นไี ฟ และตอ้ งมอี ากาศถา่ ยเทจากภายนอกอาคารได้โดยแตล่ ะชน้ั ตอ้ งมชี อ่ งระบายอากาศ ที่เปิดส่ภู ายนอกอาคารได้มีพ้นื ทีร่ วมกันไม่น้อยกว่า ๑.๔ ตารางเมตร กับต้องมแี สงสวา่ งให้เพียงพอ ทงั้ กลางวนั และกลางคนื ข้อ ๓๑ ประตูหนีไฟต้องท�ำด้วยวัสดุทนไฟมีความกว้างสุทธิไม่น้อยกว่า ๘๐ เซนติเมตร สงู ไมน่ อ้ ยกวา่ ๑.๙๐ เมตร และตอ้ งทำ� เปน็ บานเปดิ ชนดิ ผลกั ออกสภู่ ายนอกเทา่ นน้ั กบั ตอ้ งตดิ อปุ กรณ์ ชนิดท่ีบังคับให้บานประตูปิดได้เอง และต้องสามารถเปิดออกได้โดยสะดวกตลอดเวลา ประตูหรือ ทางออกสบู่ นั ไดหนีไฟตอ้ งไมม่ ธี รณหี รือขอบกน้ั ขอ้ ๓๒ พ้ืนหน้าบันไดหนีไฟต้องกว้างไม่น้อยกว่าความกว้างของบันไดและอีกด้านหน่ึง กว้างไม่น้อยกวา่ ๑.๕๐ เมตร สว่ นที่ ๕๒ ทางเดนิ เชอ่ื มระหวา่ งอาคาร ข้อ ๓๒/๑ ทางเดินเช่ือมระหว่างอาคารของอาคารขนาดใหญ่ อาคารขนาดใหญ่พิเศษ และอาคารสงู ใหม้ ีลกั ษณะ ดงั ต่อไปน้ี (๑) มีความกวา้ งของทางเดนิ เชอื่ มไม่น้อยกว่า ๓ เมตร แตไ่ มเ่ กิน ๖ เมตร และสูงจาก ระดบั พื้นดินหรอื ถนนใตท้ างเดนิ เชือ่ มถึงส่วนทต่ี �ำ่ ท่ีสดุ ของโครงสร้างท่ีไม่ใช่เสาหรือฐานรากของทาง เดนิ เชอ่ื ม ไมน่ ้อยกว่า ๕.๕๐ เมตร (๒) อาคารที่มีทางเดินเช่ือมระหว่างอาคารมากกว่าหน่ึงแห่ง ต้องมีระยะของช่องว่าง ในแนวราบ ระหว่างทางเดินเชื่อมไมว่ ่าจะอยู่ในชั้นเดยี วกันหรือตา่ งช้นั กนั ไมน่ อ้ ยกว่า ๓๐ เมตร (๓) วสั ดุโครงสรา้ งหลักต้องเป็นวสั ดทุ นไฟท่ีมอี ตั ราการทนไฟไม่น้อยกว่า ๒ ชว่ั โมง ๒ส่วนที่ ๕ ทางเดนิ เช่อื มระหวา่ งอาคาร ขอ้ ๓๒/๑ ถงึ ขอ้ ๓๒/๓ เพม่ิ เตมิ โดยกฎกระทรวง ฉบับท่ี ๖๖ (พ.ศ. ๒๕๕๙) ออกตามความในพระราชบญั ญัติควบคมุ อาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ สำ�นักการสอบสวนและนติ ิการ กรมการปกครอง
356 กฎหมายโรงแรม (๔) ไมม่ ีส่ิงกีดขวางหรอื การใช้ประโยชน์อยา่ งอื่นที่เป็นอุปสรรคตอ่ การสญั จร (๕) ห้ามก่อสร้างทางเดินเช่ือมระหว่างอาคารในบริเวณท่ีมีกฎหมายว่าด้วยการควบคุม อาคาร หรอื กฎหมายอืน่ ใดกาํ หนดใหผ้ นังของอาคารเปน็ ผนงั ทบึ (๖) ลักษณะอื่นตามหลักเกณฑ์ท่ีรัฐมนตรีโดยคําแนะนําของคณะกรรมการควบคุมอาคาร ประกาศกาํ หนด การคํานวณพื้นที่อาคารที่มีทางเช่ือมระหว่างอาคารตามวรรคหน่ึงไม่ต้องนําพ้ืนท่ีทางเดิน เชือ่ มระหว่างอาคารมาคาํ นวณรวมกับพ้นื ทอ่ี าคารทีม่ ีการเชือ่ มกนั ข้อ ๓๒/๒ ทางเดินเชื่อมระหว่างอาคารตามข้อ ๓๒/๑ ไม่ถือเป็นสิ่งปกคลุมและพ้ืนท่ี ใต้ทางเดินเชื่อมระหว่างอาคารดังกล่าวให้เป็นที่ว่างตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร และในกรณีที่โครงสร้างของทางเดินเชื่อมระหว่างอาคารมีเสาและฐานราก เสาและฐานรากต้อง ไมต่ ้งั อยูบ่ นถนนโดยรอบอาคาร ขอ้ ๓๒/๓ เจ้าของอาคารหรือผู้ครอบครองอาคารต้องดูแลและบํารุงรักษาโครงสร้าง และ ระบบอปุ กรณต์ ่าง ๆ ของทางเดนิ เชือ่ มระหวา่ งอาคารให้มคี วามม่นั คงแขง็ แรง สามารถใชง้ าน ไดต้ ามปกติ และไมก่ ่อให้เกิดภยันตรายต่อชีวิต รา่ งกาย หรอื ทรพั ย์สินของประชาชน ในกรณีทางเดินเชื่อมระหว่างอาคารต่างเจ้าของ เจ้าของอาคารหรือผู้ครอบครองอาคาร ท่ีเก่ียวขอ้ งมหี น้าทแี่ ละความรับผิดชอบตามวรรคหน่ึงรว่ มกนั ” หมวด ๓ ทว่ี า่ งภายนอกอาคาร ขอ้ ๓๓ อาคารแต่ละหลงั หรือหนว่ ยตอ้ งมีท่ีวา่ งตามที่ก�ำหนดดงั ตอ่ ไปนี้ (๑) อาคารอยู่อาศัย และอาคารอยู่อาศัยรวม ต้องมีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๓๐ ใน ๑๐๐ ส่วน ของพื้นที่ช้นั ใดชั้นหนึง่ ท่มี ากทส่ี ุดของอาคาร (๒) ห้องแถว ตึกแถว อาคารพาณิชย์ โรงงาน อาคารสาธารณะ และอาคารอื่นซ่ึงไม่ไดใ้ ช้ เปน็ ทอี่ ยอู่ าศยั ตอ้ งมที ว่ี า่ งไมน่ อ้ ยกวา่ ๑๐ ใน ๑๐๐ สว่ นของพนื้ ทชี่ นั้ ใดชน้ั หนง่ึ ทม่ี ากทส่ี ดุ ของอาคาร แตถ่ า้ อาคารดงั กลา่ วใชเ้ ปน็ ท่ีอยอู่ าศยั ดว้ ยต้องมที ว่ี า่ งตาม (๑) ข้อ ๓๔ ห้องแถวหรือตึกแถวซ่ึงด้านหน้าไม่ติดริมถนนสาธารณะ ต้องมีท่ีว่างด้านหน้า อาคารกวา้ งไม่น้อยกว่า ๖ เมตร โดยไม่ให้มีสว่ นใดของอาคารย่นื ล�ำ้ เขา้ ไปในพ้นื ท่ดี ังกล่าว หอ้ งแถวหรอื ตกึ แถว ตอ้ งมที วี่ า่ งดา้ นหลงั อาคารกวา้ งไมน่ อ้ ยกวา่ ๓ เมตร เพอ่ื ใชต้ ดิ ตอ่ ถงึ กนั โดยไม่ใหม้ สี ว่ นใดของอาคารยนื่ ลำ�้ เขา้ ไปในพน้ื ทดี่ งั กลา่ ว เวน้ แตก่ ารสรา้ งบนั ไดหนไี ฟภายนอกอาคาร ที่ย่นื ล�้ำไม่เกนิ ๑.๔๐ เมตร สำ�นกั การสอบสวนและนิติการ กรมการปกครอง
กฎหมายโรงแรม 357 ระหว่างแถวด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถวท่ีสร้างถึงสิบคูหา หรือมีความยาวรวมกัน ถงึ ๔๐ เมตร ต้องมีทว่ี ่างระหวา่ งแถวดา้ นข้างของหอ้ งแถวหรือตกึ แถวนั้นกวา้ งไมน่ ้อยกว่า ๔ เมตร เปน็ ชอ่ งตลอดความลึกของหอ้ งแถวหรือตกึ แถวเพื่อเชื่อมกับทว่ี ่างหลังอาคาร ห้องแถวหรือตกึ แถวท่ีสร้างติดตอ่ กันไม่ถงึ สบิ คหู า หรอื มคี วามยาวรวมกันไม่ถงึ ๔๐ เมตร แต่มีท่ีว่างระหว่างแถวด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถวน้ันกว้างน้อยกว่า ๔ เมตร ไม่ให้ถือว่า เป็นท่ีว่างระหว่างแถวด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถวแต่ให้ถือว่าห้องแถวหรือตึกแถวนั้น สรา้ งตอ่ เนอ่ื งเป็นแถวเดียวกนั ที่ว่างตามวรรคหนง่ึ วรรคสอง และวรรคสาม จะก่อสรา้ งอาคาร รัว้ กำ� แพง หรอื สงิ่ กอ่ สรา้ งอนื่ ใดหรอื จดั ใหเ้ ปน็ บอ่ นำ้� สระวา่ ยนำ�้ ทพ่ี กั มลู ฝอย หรอื ทพี่ กั รวมมลู ฝอยไมไ่ ด้ ห้องแถวหรือตึกแถวที่มีด้านข้างใกล้เขตท่ีดินของผู้อ่ืน ต้องมีที่ว่างระหว่างด้านข้างของ หอ้ งแถวหรือตึกแถวกบั เขตที่ดนิ ของผ้อู ่ืนนน้ั กวา้ งไมน่ อ้ ยกวา่ ๒ เมตร เวน้ แตห่ อ้ งแถวหรือตกึ แถว ทก่ี อ่ สรา้ งขนึ้ ทดแทนอาคารเดมิ โดยมพี นื้ ท่ีไมม่ ากกวา่ พน้ื ทขี่ องอาคารเดมิ และมคี วามสงู ไมเ่ กนิ ๑๕ เมตร ขอ้ ๓๕ หอ้ งแถวหรอื ตกึ แถวทม่ี ที ว่ี า่ งหลงั อาคารตามขอ้ ๓๔ วรรคสอง และไดร้ น่ แนวอาคาร ตามขอ้ ๔๑ แลว้ ไมต่ ้องมีท่ีว่างตามขอ้ ๓๓ (๑) และ (๒) อีก ขอ้ ๓๖ บา้ นแถวตอ้ งมที ว่ี า่ งดา้ นหนา้ ระหวา่ งรวั้ หรอื แนวเขตทด่ี นิ กบั แนวผนงั อาคารกวา้ ง ไม่นอ้ ยกวา่ ๓ เมตร และต้องมที ่ีว่างด้านหลงั อาคารระหว่างรวั้ หรอื แนวเขตทีด่ ินกับแนวผนังอาคาร กว้างไมน่ ้อยกว่า ๒ เมตร ระหว่างแถวด้านข้างของบ้านแถวที่สร้างถึงสิบคูหา หรือความยาวรวมกันถึง ๔๐ เมตร ต้องมที ว่ี ่างระหวา่ งแถวดา้ นข้างของบา้ นแถวน้ันกวา้ งไมน่ อ้ ยกว่า ๔ เมตร เปน็ ช่องตลอดความลึก ของบ้านแถว บ้านแถวที่สร้างติดต่อกันไม่ถึงสิบคูหา หรือความยาวรวมกันไม่ถึง ๔๐ เมตร แต่มีท่ีว่าง ระหวา่ งแถวดา้ นขา้ งของบา้ นแถวนน้ั กวา้ งนอ้ ยกวา่ ๔ เมตร ไมใ่ หถ้ อื วา่ เปน็ ทว่ี า่ งระหวา่ งแถวดา้ นขา้ ง ของบา้ นแถว แต่ใหถ้ อื วา่ บา้ นแถวนน้ั สรา้ งตอ่ เนอื่ งเปน็ แถวเดยี วกัน ข้อ ๓๗ บ้านแฝดต้องมีที่ว่างด้านหน้าและด้านหลังระหว่างรั้วหรือ แนวเขตท่ีดินกับ แนวผนังอาคารกวา้ งไมน่ อ้ ยกวา่ ๓ เมตร และ ๒ เมตรตามลำ� ดบั และมที ว่ี า่ งดา้ นขา้ งกวา้ งไมน่ อ้ ยกวา่ ๒ เมตร ข้อ ๓๘ คลงั สินคา้ ทม่ี พี น้ื ทข่ี องอาคารทกุ ช้นั รวมกันตั้งแต่ ๑๐๐ ตารางเมตร แตไ่ มเ่ กนิ ๕๐๐ ตารางเมตร ต้องมีทีว่ ่างหา่ งแนวเขตที่ดินที่ใชก้ อ่ สรา้ งอาคารน้นั ไม่นอ้ ยกว่า ๖ เมตร สองดา้ น ส่วนด้านอ่นื ต้องมที ่ีวา่ งห่างแนวเขตที่ดนิ ไม่น้อยกวา่ ๓ เมตร คลงั สนิ คา้ ทม่ี พี น้ื ทข่ี องอาคารทกุ ชนั้ รวมกนั เกนิ ๕๐๐ ตารางเมตร ตอ้ งมที วี่ า่ งหา่ งแนวเขต ทด่ี นิ ใชก้ อ่ สรา้ งอาคารนน้ั ไมน่ อ้ ยกวา่ ๑๐ เมตร สองดา้ น สว่ นดา้ นอน่ื ตอ้ งมที ว่ี า่ งหา่ งจากแนวเขตท่ดี ิน ไมน่ อ้ ยกว่า ๕ เมตร สำ�นกั การสอบสวนและนติ กิ าร กรมการปกครอง
358 กฎหมายโรงแรม ขอ้ ๓๙ โรงงานทม่ี พี นื้ ทที่ ี่ใชป้ ระกอบกจิ การของอาคารทกุ ชนั้ รวมกนั ตงั้ แต่ ๒๐๐ ตารางเมตร แตไ่ มเ่ กนิ ๕๐๐ ตารางเมตร ต้องมีทว่ี ่างห่างแนวเขตท่ดี นิ ท่ีใชก้ ่อสรา้ งอาคารนัน้ ไม่น้อยกว่า ๓ เมตร จำ� นวนสองด้านโดยผนังอาคารท้งั สองดา้ นน้ีให้ท�ำเปน็ ผนังทึบด้วยอฐิ หรอื คอนกรีต ยกเวน้ ประตูหนีไฟ สว่ นดา้ นทเี่ หลอื ให้มที ี่วา่ งไม่น้อยกว่า ๖ เมตร โรงงานท่ีมีพื้นท่ีที่ใช้ประกอบกิจการของอาคารทุกชั้นรวมกันตั้งแต่ ๕๐๐ ตารางเมตร แตไ่ มเ่ กนิ ๑,๐๐๐ ตารางเมตร ตอ้ งมที วี่ า่ งหา่ งแนวเขตทด่ี นิ ที่ใชก้ อ่ สรา้ งอาคารนน้ั ไมน่ อ้ ยกวา่ ๖ เมตร ทกุ ด้าน โรงงานที่มีพื้นที่ที่ใช้ประกอบกิจการของอาคารทุกชั้นรวมกันเกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร ต้องมีที่ว่างห่างแนวเขตทด่ี นิ ที่ใชก้ ่อสร้างอาคารน้นั ไมน่ อ้ ยกวา่ ๑๐ เมตร ทกุ ด้าน หมวด ๔ แนวอาคารและระยะตา่ ง ๆ ของอาคาร ขอ้ ๔๐ การกอ่ สรา้ งหรอื ดดั แปลงอาคารหรอื สว่ นของอาคารจะตอ้ งไมล่ ำ�้ เขา้ ไปในทสี่ าธารณะ เว้นแต่จะไดร้ ับอนญุ าตจากเจ้าพนกั งานซ่งึ มีอ�ำนาจหน้าทดี่ แู ลรักษาท่ีสาธารณะน้นั ขอ้ ๔๑ อาคารทก่ี อ่ สรา้ งหรอื ดดั แปลงใกลถ้ นนสาธารณะทม่ี ีความกวา้ งนอ้ ยกวา่ ๖ เมตร ให้รน่ แนวอาคารหา่ งจากกงึ่ กลางถนนสาธารณะอย่างนอ้ ย ๓ เมตร อาคารทส่ี งู เกนิ สองชน้ั หรอื เกนิ ๘ เมตร หอ้ งแถว ตกึ แถว บา้ นแถว อาคารพาณชิ ย์ โรงงาน อาคารสาธารณะ ปา้ ยหรอื สง่ิ ทส่ี รา้ งขน้ึ สำ� หรบั ตดิ หรอื ตงั้ ปา้ ย หรอื คลงั สนิ คา้ ทก่ี อ่ สรา้ งหรอื ดดั แปลง ใกลถ้ นนสาธารณะ (๑) ถา้ ถนนสาธารณะนน้ั มคี วามกว้างนอ้ ยกวา่ ๑๐ เมตร ให้รน่ แนวอาคารหา่ งจากกงึ่ กลาง ถนนสาธารณะอยา่ งนอ้ ย ๖ เมตร (๒) ถา้ ถนนสาธารณะนน้ั มคี วามกวา้ งตงั้ แต่ ๑๐ เมตรขน้ึ ไป แตไ่ มเ่ กนิ ๒๐ เมตร ใหร้ น่ แนวอาคาร ห่างจากเขตถนนสาธารณะอย่างน้อย ๑ ใน ๑๐ ของความกว้างของถนนสาธารณะ (๓) ถ้าถนนสาธารณะนั้นมีความกว้างเกิน ๒๐ เมตรขึ้นไป ให้ร่นแนวอาคารห่างจากเขต ถนนสาธารณะอยา่ งนอ้ ย ๒ เมตร ขอ้ ๔๒ อาคารทก่ี อ่ สรา้ งหรอื ดดั แปลงใกลแ้ หลง่ นำ�้ สาธารณะ เชน่ แมน่ ำ้� คู คลอง ลำ� ราง หรอื ลำ� กระโดง ถา้ แหลง่ นำ้� สาธารณะนนั้ มคี วามกวา้ งนอ้ ยกวา่ ๑๐ เมตร ตอ้ งรน่ แนวอาคารใหห้ า่ งจาก เขตแหล่งน้�ำสาธารณะน้ันไม่น้อยกว่า ๓ เมตร แต่ถ้าแหล่งน้�ำสาธารณะน้ันมีความกว้างต้ังแต่ ๑๐ เมตรข้นึ ไป ต้องรน่ แนวอาคารให้ห่างจากเขตแหลง่ น�ำ้ สาธารณะนนั้ ไมน่ ้อยกว่า ๖ เมตร สำ� หรบั อาคารทกี่ อ่ สรา้ งหรอื ดดั แปลงใกลแ้ หลง่ นำ้� สาธารณะขนาดใหญ่ เชน่ บงึ ทะเลสาบ หรอื ทะเล ตอ้ งรน่ แนวอาคารให้ห่างจากเขตแหล่งน�ำ้ สาธารณะนัน้ ไม่น้อยกว่า ๑๒ เมตร สำ�นกั การสอบสวนและนิติการ กรมการปกครอง
กฎหมายโรงแรม 359 ทง้ั นี้ เว้นแต่ สะพาน เข่ือน ร้ัว ท่อระบายน�้ำ ทา่ เรือ ปา้ ย อู่เรอื คานเรอื หรือที่ว่างท่ีใช้ เปน็ ทจ่ี อดรถไม่ตอ้ งร่นแนวอาคาร ขอ้ ๔๓ ใหอ้ าคารท่ีสร้างตามขอ้ ๔ และข้อ ๔๒ ต้องมสี ่วนต่ำ� สดุ ของกันสาดหรอื สว่ นยืน่ สถาปัตยกรรมสูงจากระดับทางเท้าไม่น้อยกว่า ๓.๒๕ เมตร ท้ังน้ี ไม่นับส่วนตบแต่งท่ีย่ืนจากผนัง ไมเ่ กนิ ๕๐ เซนตเิ มตร และตอ้ งมที อ่ รบั นำ้� จากกนั สาดหรอื หลงั คาตอ่ แนบหรอื ฝงั ในผนงั หรอื เสาอาคาร ลงสทู่ ่อสาธารณะหรือบอ่ พกั ขอ้ ๔๔ ความสูงของอาคารไม่ว่าจากจุดหนึ่งจุดใด ต้องไม่เกินสองเท่าของระยะราบ วดั จากจดุ น้ันไปตง้ั ฉากกบั แนวเขตด้านตรงข้ามของถนนสาธารณะทีอ่ ยู่ใกล้อาคารน้ันท่สี ุด ความสงู ของอาคารใหว้ ดั แนวดง่ิ จากระดบั ถนนหรอื ระดบั พน้ื ดนิ ทกี่ อ่ สรา้ งขนึ้ ไปถงึ สว่ นของ อาคารท่สี งู ที่สดุ สำ� หรบั อาคารทรงจัว่ หรอื ป้ันหยาใหว้ ัดถึงยอดผนังของช้ันสงู สุด ขอ้ ๔๕ อาคารหลงั เดยี วกนั ซง่ึ มถี นนสาธารณะสองสายขนาดไมเ่ ทา่ กนั ขนาบอยเู่ มอื่ ระยะ ระหวา่ งถนนสาธารณะสองสายนนั้ ไมเ่ กนิ ๖๐ เมตร และสว่ นกวา้ งของอาคารตามแนวถนนสาธารณะ ที่กว้างกว่าไม่เกนิ ๖๐ เมตร ความสงู ของอาคาร ณ จดุ ใดตอ้ งไมเ่ กินสองเทา่ ของระยะราบที่ใกล้ท่ีสดุ จากจุดน้นั ไปต้งั ฉากกบั แนวเขตถนนสาธารณะด้านตรงข้ามของสายทกี่ วา้ งกว่า ขอ้ ๔๖ อาคารหลังเดียวกันซ่ึงอยู่ท่ีมุมถนนสาธารณะสองสายขนาดไม่เท่ากัน ความสูง ของอาคาร ณ จุดใดตอ้ งไม่เกินสองเท่าของระยะราบท่ีใกล้ทส่ี ุด จากจุดน้ันไปตั้งฉากกับแนวเขตถนน สาธารณะดา้ นตรงขา้ มของสายทก่ี วา้ งกวา่ และความยาวของอาคารตามแนวถนนสาธารณะทแี่ คบกวา่ ต้องไมเ่ กนิ ๖๐ เมตร ส�ำหรับอาคารซึ่งเป็นห้องแถวหรือตึกแถว ความยาวของอาคารตามแนวถนนสาธารณะ ทแี่ คบกว่าตอ้ งไมเ่ กนิ ๑๕ เมตร ข้อ ๔๗ ร้ัวหรือก�ำแพงที่สร้างข้ึนติดต่อหรือห่างจากถนนสาธารณะน้อยกว่าความสูง ของร้ัว ให้ก่อสรา้ งไดส้ ูงไม่เกนิ ๓ เมตร เหนอื ระดบั ทางเทา้ หรอื ถนนสาธารณะ ขอ้ ๔๘ การกอ่ สรา้ งอาคารใกลอ้ าคารอนื่ ในทด่ี นิ เจา้ ของเดยี วกนั พนื้ หรอื ผนงั ของอาคาร ส�ำหรบั อาคารสงู ไม่เกิน ๙ เมตร ต้องห่างอาคารอ่ืนไมน่ ้อยกว่า ๔ เมตร และส�ำหรับอาคารทส่ี ูงเกนิ ๙ เมตร แตไ่ ม่ถึง ๒๓ เมตร ตอ้ งหา่ งอาคารอนื่ ไมน่ อ้ ยกวา่ ๖ เมตร ความในวรรคหนง่ึ มิให้ใช้บังคบั แก่ทีว่ า่ งที่ใช้เปน็ ทจี่ อดรถ ข้อ ๔๙ การก่อสรา้ งอาคารในบรเิ วณด้านข้างของห้องแถวหรอื ตกึ แถว (๑) ถา้ หอ้ งแถวหรือตกึ แถวนั้นมจี ำ� นวนรวมกนั ได้ต้ังแต่สบิ คหู า หรอื มคี วามยาวรวมกนั ได้ ต้ังแต่ ๔๐ เมตรขึ้นไป และอาคารท่ีจะสร้างข้ึนเป็นห้องแถวหรือตึกแถว ห้องแถวและตึกแถว ทีจ่ ะสรา้ งขนึ้ ต้องห่างจากผนงั ด้านข้างของห้องแถว หรอื ตกึ แถวเดมิ ไมน่ อ้ ยกว่า ๔ เมตร แตถ่ า้ เป็น อาคารอ่ืนต้องหา่ งจากผนงั ด้านขา้ งของห้องแถว หรือตกึ แถวเดมิ ไม่น้อยกวา่ ๒ เมตร (๒) ถา้ หอ้ งแถว หรอื ตกึ แถวนนั้ มจี ำ� นวนไมถ่ งึ สบิ คหู าและมคี วามยาวรวมกนั ไมถ่ งึ ๔๐ เมตร อาคารที่สร้างข้ึนจะต้องห่างจากผนังด้านข้างของห้องแถว หรือตึกแถวนั้น ไม่น้อยกว่า ๒ เมตร เวน้ แต่การสร้างห้องแถว หรอื ตกึ แถวตอ่ จากห้องแถว หรอื ตกึ แถวตามข้อ ๔ สำ�นักการสอบสวนและนิติการ กรมการปกครอง
360 กฎหมายโรงแรม ขอ้ ๕๐ ผนงั ของอาคารท่มี ีหนา้ ตา่ ง ประตู ช่องระบายอากาศหรอื ชอ่ งแสง หรอื ระเบียง ของอาคารต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดนิ ดังนี้ (๑) อาคารทม่ี คี วามสงู ไมเ่ กนิ ๙ เมตร ผนงั หรอื ระเบยี บตอ้ งอยหู่ า่ งเขตทดี่ นิ ไมน่ อ้ ยกวา่ ๒ เมตร (๒) อาคารที่มีความสงู เกนิ ๙ เมตร แตไ่ มถ่ งึ ๒๓ เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่หา่ งเขต ท่ีดนิ ไมน่ ้อยกวา่ ๓ เมตร ผนงั ของอาคารท่อี ย่หู ่างเขตท่ีดนิ นอ้ ยกวา่ ตามท่กี �ำหนดไว้ใน (๑) หรอื (๒) ตอ้ งอยูห่ า่ งจาก เขตท่ีดินไม่น้อยกว่า ๕๐ เซนติเมตร เว้นแต่จะก่อสร้างชิดเขตที่ดินและอาคารดังกล่าวจะก่อสร้างได้ สงู ไม่เกิน ๑๕ เมตร ผนังของอาคารท่ีอยู่ชิดเขตท่ีดินหรือห่างจากเขตที่ดินน้อยกว่าท่ีระบุไว้ใน (๑) หรือ (๒) ต้องก่อสร้างเป็นผนังทึบ และดาดฟ้าของอาคารด้านน้ันให้ท�ำผนังทึบสูงจากดาดฟ้า ไม่น้อยกวา่ ๑.๘๐ เมตร ในกรณีก่อสร้างชิดเขตทดี่ ินตอ้ งไดร้ บั ความยนิ ยอมเป็นหนงั สอื จากเจ้าของ ที่ดินขา้ งเคียงดา้ นนนั้ ด้วย ให้ไว้ ณ วนั ท่ี ๒๘ กรกฎาคม พ.ศ. ๒๕๔๓ พนิ จิ จารสุ มบัติ รฐั มนตรชี ่วยว่าการฯ ปฏบิ ัตริ าชการแทน รัฐมนตรวี า่ การกระทรวงมหาดไทย หมายเหต:ุ - เหตผุ ลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบบั นี้ คอื โดยทีเ่ ปน็ การสมควรก�ำหนดลกั ษณะ แบบ รปู ทรง เนอื้ ทท่ี ต่ี งั้ ของอาคาร ระดบั เนอื้ ทขี่ องทวี่ า่ งภายนอกอาคาร หรอื แนวอาคาร และระยะหรอื ระดบั ระหวา่ งอาคารกบั อาคารหรอื เขตทดี่ นิ ของผอู้ น่ื หรอื ระหวา่ งอาคาร กบั ถนน ทางเทา้ หรอื ทส่ี าธารณะ เพอ่ื ประโยชนแ์ หง่ ความมนั่ คงแขง็ แรง ความปลอดภยั การป้องกันอัคคีภัย การสาธารณสุข การรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง การสถาปตั ยกรรมและการอำ� นวยความสะดวกแกก่ ารจราจร ประกอบกบั มาตรา ๘ (๑) (๗) และ (๘) แหง่ พระราชบญั ญตั คิ วบคมุ อาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ไดบ้ ญั ญตั ใิ หก้ ารกำ� หนด ดังกล่าวต้องเป็นไปตามท่ีก�ำหนดในกฎกระทรวง จึงจ�ำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้ หมายเหต:ุ - เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับน้ี คือ เนื่องจากในปัจจุบันการออกแบบรูป แบบอาคารสามารถใชป้ ระโยชน์ไดห้ ลายลกั ษณะ การกอ่ สรา้ งหรือดัดแปลงอาคารให้ มีทางเดนิ เช่อื มระหวา่ งอาคารให้ใชเ้ ปน็ ทางหนีไฟโดยเฉพาะอาคารขนาดใหญ่ อาคาร ขนาดใหญ่พิเศษ และอาคารสงู จะท�ำให้เกดิ ความปลอดภัยแกป่ ระชาชน โดยสามารถ ใช้ในการอพยพคนเม่ือเกิดอัคคีภัย รองรับให้การใช้ประโยชน์อาคารเป็นไปอย่างมี ประสิทธภิ าพ และอ�ำนวยความสะดวกแก่ผู้ใชอ้ าคาร จึงจ�ำเปน็ ตอ้ งออกกฎกระทรวงน้ี สำ�นักการสอบสวนและนติ ิการ กรมการปกครอง
กฎหมายโรงแรม 361 กฎกระทรวง ฉบบั ที่ ๖๔ (พ.ศ. ๒๕๕๕) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคมุ อาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ อาศยั อ�ำนาจตามความในมาตรา ๕ (๓) แห่งพระราชบัญญตั คิ วบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ และมาตรา ๘ (๙) แหง่ พระราชบญั ญตั คิ วบคมุ อาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ซง่ึ แก้ไขเพมิ่ เตมิ โดยพระราชบญั ญตั ิ ควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓ อนั เป็นกฎหมายทีม่ บี ทบญั ญตั ิบางประการเกย่ี วกบั การจ�ำกดั สิทธแิ ละเสรีภาพของบคุ คล ซงึ่ มาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓ ของรัฐธรรมนญู แหง่ ราชอาณาจกั รไทย บญั ญตั ใิ ห้กระท�ำได้ โดยอาศยั อ�ำนาจตาม บทบญั ญตั แิ หง่ กฎหมาย รฐั มนตรวี า่ การกระทรวงมหาดไทยโดยคำ� แนะนำ� ของคณะกรรมการควบคมุ อาคารออกกฎกระทรวงไว้ ดังตอ่ ไปนี้ ขอ้ ๑ ให้ยกเลิกความใน (๒) ของข้อ ๒ แห่งกฎกระทรวง ฉบับท่ี ๗ (พ.ศ. ๒๕๑๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร พุทธศักราช ๒๔๗๙ และให้ใช้ความ ต่อไปนี้แทน “(๒) โรงแรมที่มีพื้นท่ีห้องโถงหรือพื้นที่ที่ใช้เพื่อกิจการพาณิชยกรรมในหลังเดียวกันหรือ หลายหลงั รวมกันต้ังแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขน้ึ ไป” ขอ้ ๒ ให้ยกเลิกความใน (๘) ของข้อ ๒ แห่งกฎกระทรวง ฉบับที่ ๗ (พ.ศ. ๒๕๑๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร พุทธศักราช ๒๔๗๙ และให้ใช้ความ ตอ่ ไปนแี้ ทน “(๘) หอ้ งโถงของภตั ตาคารตาม (๔) หรอื อาคารขนาดใหญ่ตาม (๗)” ขอ้ ๓ ใหเ้ พมิ่ ความตอ่ ไปนเี้ ปน็ วรรคสองของขอ้ ๒ แหง่ กฎกระทรวง ฉบบั ท่ี ๗ (พ.ศ. ๒๕๑๗) ออกตามความในพระราชบัญญัตคิ วบคมุ การก่อสรา้ งอาคาร พทุ ธศกั ราช ๒๔๗๙ สำ�นกั การสอบสวนและนิติการ กรมการปกครอง
362 กฎหมายโรงแรม “ในกรณีท่ีโรงแรมตาม (๒) หรือโรงแรมท่ีมีลักษณะเป็นอาคารขนาดใหญ่ตาม (๗) ตั้งอยู่ในพื้นท่ีที่ตามสภาพธรรมชาติไม่สามารถน�ำรถยนต์เข้าไปใช้ได้ จะไม่จัดให้มีที่จอดรถยนต์ ทก่ี ลับรถยนต์และทางเขา้ ออกของรถยนตก์ ็ได้” ขอ้ ๔ ใหย้ กเลกิ ความใน (ข) ของ (๑) ของขอ้ ๓ แหง่ กฎกระทรวง ฉบบั ท่ี ๗ (พ.ศ. ๒๕๑๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร พุทธศักราช ๒๔๗๙ และให้ใช้ความ ต่อไปน้ีแทน “(ข) โรงแรม ให้มีท่ีจอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คันต่อพื้นท่ีห้องโถง ๑๐ ตารางเมตร เศษของ ๑๐ ตารางเมตร ใหค้ ิดเปน็ ๑๐ ตารางเมตร และไม่น้อยกว่า ๑ คนั ต่อพ้นื ท่ีที่ใชเ้ พ่ือกจิ การ พาณชิ ยกรรม ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คดิ เปน็ ๒๐ ตารางเมตร” ขอ้ ๕ ใหย้ กเลกิ ความใน (ช) ของ (๑) ของขอ้ ๓ แหง่ กฎกระทรวง ฉบบั ที่ ๗ (พ.ศ. ๒๕๑๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร พุทธศักราช ๒๔๗๙ และให้ใช้ความ ต่อไปนแ้ี ทน “(ช) หอ้ งโถงของภตั ตาคารหรืออาคารขนาดใหญต่ ามข้อ ๒ (๘) ใหม้ ที ีจ่ อดรถยนต์ไมน่ ้อยกว่า ๑ คันตอ่ พื้นทีห่ อ้ งโถง ๑๐ ตารางเมตร เศษของ ๑๐ ตารางเมตร ใหค้ ดิ เปน็ ๑๐ ตารางเมตร” ขอ้ ๖ ใหย้ กเลกิ ความใน (ข) ของ (๒) ของข้อ ๓ แห่งกฎกระทรวง ฉบบั ท่ี ๗ (พ.ศ. ๒๕๑๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร พุทธศักราช ๒๔๗๙ และให้ใช้ความ ตอ่ ไปน้แี ทน “(ข) โรงแรม ให้มีท่ีจอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คันต่อพ้ืนท่ีห้องโถง ๓๐ ตารางเมตร เศษของ ๓๐ ตารางเมตร ให้คดิ เปน็ ๓๐ ตารางเมตร และไม่นอ้ ยกวา่ ๑ คันต่อพนื้ ทีท่ ่ีใชเ้ พ่อื กิจการ พาณิชยกรรม ๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐ ตารางเมตร ใหค้ ิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร” ขอ้ ๗ ให้ยกเลกิ ความใน (ช) ของ (๒) ของขอ้ ๓ แห่งกฎกระทรวง ฉบบั ท่ี ๗ (พ.ศ. ๒๕๑๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร พุทธศักราช ๒๔๗๙ และให้ใช้ความ ตอ่ ไปนี้แทน “(ช) หอ้ งโถงของภตั ตาคารหรอื อาคารขนาดใหญต่ ามขอ้ ๒ (๘) ใหม้ ที จ่ี อดรถยนต์ไมน่ อ้ ยกวา่ ๑ คันตอ่ พนื้ ที่หอ้ งโถง ๓๐ ตารางเมตร เศษของ ๓๐ ตารางเมตร ใหค้ ดิ เป็น ๓๐ ตารางเมตร” ให้ไว้ ณ วันที่ ๒๐ พฤศจกิ ายน พ.ศ. ๒๕๕๕ จารพุ งศ์ เรืองสวุ รรณ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ส�ำ นกั การสอบสวนและนิติการ กรมการปกครอง
กฎหมายโรงแรม 363 หมายเหตุ :- เหตผุ ลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบบั นี้ คอื โดยทีเ่ ป็นการสมควรแก้ไขเพิม่ เตมิ การจัดให้มีท่ีจอดรถยนต์และจ�ำนวนท่ีจอดรถยนต์ ส�ำหรับโรงแรมตามที่ก�ำหนดในกฎกระทรวง ฉบบั ท่ี ๗ (พ.ศ. ๒๕๑๗) ออกตามความในพระราชบญั ญตั คิ วบคมุ การกอ่ สรา้ งอาคาร พทุ ธศกั ราช ๒๔๗๙ ซ่ึงยังใช้บังคับอยู่ตามบทเฉพาะกาลมาตรา ๗๙ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ เพอ่ื ใหส้ อดคล้องและเหมาะสมกับสถานการณ์ในปจั จุบัน จึงจ�ำเปน็ ตอ้ งออกกฎกระทรวงน้ี ส�ำ นักการสอบสวนและนติ ิการ กรมการปกครอง
364 กฎหมายโรงแรม กฎกระทรวง ก�ำหนดลกั ษณะอาคารประเภทอ่นื ที่ใชป้ ระกอบธรุ กิจโรงแรม พ.ศ. ๒๕๕๙ อาศยั อ�ำนาจตามความในมาตรา ๕ (๓) แหง่ พระราชบัญญตั ิควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ และมาตรา ๘ (๑) (๒) (๗) และ (๘) แหง่ พระราชบญั ญตั คิ วบคมุ อาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ซง่ึ แก้ไขเพมิ่ เตมิ โดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย โดยคำ� แนะนำ� ของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้ ดงั ตอ่ ไปน้ี ข้อ ๑ กฎกระทรวงน้ีให้ใช้บังคบั ได้มกี �ำหนดห้าปี ขอ้ ๒ ในกรณที ี่กฎกระทรวงน้ีมิไดก้ ำ� หนดเร่ืองใดไว้ ให้นำ� ข้อก�ำหนดเรอ่ื งนนั้ ตามกฎกระทรวงอ่ืน ข้อบญั ญัติทอ้ งถ่ิน หรือประกาศของรัฐมนตรีท่ีออกตาม พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ท่ีใช้บังคับเป็นการท่ัวไป มาใช้บังคับแก่อาคาร ตามกฎกระทรวงนี้โดยอนุโลม เว้นแต่ข้อก�ำหนดเก่ียวกับบันไดหนีไฟให้ใช้บังคับตามที่ก�ำหนด ในกฎกระทรวงนี้ ขอ้ ๓ กฎกระทรวงน้ีให้ใช้บังคับแก่อาคารท่ีมีอยู่ก่อนวันท่ีกฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ และจะเปลี่ยนการใชอ้ าคารมาประกอบธุรกิจโรงแรมตามกฎหมายว่าดว้ ยโรงแรม ดังตอ่ ไปน้ี (๑) โรงแรมที่ให้บริการเฉพาะห้องพัก (๒) โรงแรมที่ใหบ้ รกิ ารหอ้ งพกั และหอ้ งอาหาร หรอื สถานทสี่ ำ� หรบั บรกิ ารอาหารหรอื สถานที่ สำ� หรบั ประกอบอาหาร ขอ้ ๔ การยื่นค�ำขอรับใบอนุญาตเปล่ียนการใช้อาคารมาประกอบธุรกิจโรงแรมตาม กฎกระทรวงนี้ ต้องด�ำเนินการให้แล้วเสร็จตามท่ีได้รับอนุญาตภายในห้าปีนับแต่วันที่กฎกระทรวงนี้ ใช้บงั คบั ส�ำ นักการสอบสวนและนิตกิ าร กรมการปกครอง
กฎหมายโรงแรม 365 ในกรณีท่ีต้องมีการดัดแปลงอาคารก่อนการขอรับใบอนุญาตเปล่ียนการใช้อาคาร ให้ยื่นค�ำขอรับใบอนุญาตหรือแจ้งและด�ำเนินการตามมาตรา ๓๙ ทวิ เพื่อดัดแปลงอาคารภายใน สองปีนับแตว่ นั ทก่ี ฎกระทรวงน้ีใช้บงั คบั ขอ้ ๕ อาคารที่จะเปล่ียนการใช้มาประกอบธุรกิจโรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม ให้มีท่ีว่างของอาคารไม่น้อยกว่า ๑๐ ใน ๑๐๐ ส่วนของพ้ืนท่ีช้ันใดช้ันหน่ึงท่ีมากที่สุดของอาคาร และตอ้ งมีลกั ษณะ ดงั ต่อไปนี้ (๑) อาคารไมเ่ กนิ สองช้ันท่ีมจี �ำนวนหอ้ งพกั ในอาคารหลังเดียวกนั ไมเ่ กิน ๑๐ หอ้ ง (ก) ชอ่ งทางเดนิ ในอาคารกว้างไมน่ อ้ ยกวา่ ๑ เมตร (ข) บันไดกว้างไม่น้อยกว่า ๐.๙๐ เมตร และต้องมีระยะห่างตามแนวทางเดิน ไมเ่ กนิ ๔๐ เมตร จากจุดที่ไกลสุดบนพ้นื ช้นั นน้ั (ค) หน่วยน�้ำหนักบรรทุกจรส�ำหรับส่วนต่าง ๆ ของอาคารให้ค�ำนวณโดยเฉล่ีย ไมต่ ำ�่ กวา่ ๑๕๐ กโิ ลกรัมต่อตารางเมตร (ง) ติดต้ังเคร่ืองดับเพลิงแบบมือถือหรือเคร่ืองดับเพลิงยกหิ้วตามประเภท ขนาด และสมรรถนะตามมาตรฐานเครื่องดับเพลิงแบบมือถือหรือเคร่ืองดับเพลิงยกหิ้วของกรมโยธาธิการ และผงั เมืองไมน่ ้อยกวา่ ช้ันละหน่งึ เคร่อื ง โดยต้องติดตง้ั ให้สว่ นบนสุดของตวั เครือ่ งสงู จากระดับพื้น อาคารไม่เกิน ๑.๕๐ เมตร ในท่ีมองเห็น สามารถอ่านข้อแนะน�ำการใช้ได้ และสามารถเข้าใช้สอย ไดส้ ะดวก (๒) อาคารที่ไม่ใช่อาคารตาม (๑) ทมี่ จี �ำนวนหอ้ งพกั ในช้ันเดยี วกันไม่เกนิ ๒๐ ห้อง (ก) ช่องทางเดินในอาคารมคี วามกวา้ งไมน่ ้อยกวา่ ๑.๒๐ เมตร (ข) หน่วยน้ําหนักบรรทุกจรส�ำหรับอาคารให้เป็นไปตามกฎกระทรวงที่ออกตาม มาตรา ๘ (๒) และ (๓) เว้นแต่หน่วยน้�ำหนักบรรทุกจรของบันไดและช่องทางเดินท่ีเปล่ียนการ ใชอ้ าคารจากหอ้ งแถวหรอื ตกึ แถว หนว่ ยนำ้� หนกั บรรทกุ จรตอ้ งไมต่ ำ�่ กวา่ ๒๐๐ กโิ ลกรมั ตอ่ ตารางเมตร (๓) อาคารท่ีไม่ใชอ่ าคารตาม (๑) ที่มจี ำ� นวนหอ้ งพักในชน้ั เดียวกันเกนิ กว่า ๒๐ หอ้ ง (ก) ชอ่ งทางเดนิ ในอาคารมคี วามกว้างไม่น้อยกว่า ๑.๕๐ เมตร (ข) หน่วยน�้ำหนักบรรทุกจรส�ำหรับอาคารให้เป็นไปตามกฎกระทรวงที่ออกตาม มาตรา ๘ (๒) และ (๓) เว้นแต่หน่วยน�้ำหนกั บรรทุกจรของบันไดและชอ่ งทางเดินทเี่ ปลย่ี นการใช้จาก ห้องแถวหรือตกึ แถว หน่วยน้�ำหนักบรรทกุ จรตอ้ งไม่ต�่ำกว่า ๒๐๐ กิโลกรัมตอ่ ตารางเมตร (๔) เสา คาน ตง พื้น บันได โครงหลังคา และผนังของอาคารต้ังแต่สามช้ันขึ้นไป ตอ้ งท�ำดว้ ยวสั ดถุ าวรทีเ่ ป็นวสั ดทุ นไฟ สำ�นักการสอบสวนและนติ กิ าร กรมการปกครอง
366 กฎหมายโรงแรม (๕) อาคารต้งั แต่สี่ชัน้ ข้ึนไปตอ้ งมบี ันไดหนไี ฟที่มีลกั ษณะ ดังตอ่ ไปน้ี (ก) บันไดหนีไฟท่ีไม่ใช่บันไดในแนวด่ิงซ่ึงมีความเหมาะสมกับพ้ืนท่ีของอาคาร แต่ละช้นั เพอื่ ให้สามารถลำ� เลียงบุคคลท้ังหมดในอาคารออกนอกอาคารไดภ้ ายในหนึ่งชั่วโมง (ข) บนั ไดหนไี ฟภายในอาคารตอ้ งมผี นงั ทกุ ดา้ นโดยรอบทท่ี ำ� ดว้ ยวสั ดทุ นไฟได้ไมน่ อ้ ยกวา่ ๓๐ นาที (ค) กรณีที่น�ำบันไดหลักมาเป็นบันไดหนีไฟหรือมีบันไดหนีไฟเพ่ิมจากบันไดหลัก ชอ่ งประตสู บู่ นั ไดหนไี ฟตอ้ งเปน็ บานเปดิ ทำ� ดว้ ยวสั ดทุ นไฟได้ไมน่ อ้ ยกวา่ ๓๐ นาที พรอ้ มตดิ ตง้ั อปุ กรณ์ ชนิดท่บี งั คับให้บานประตูปิดไดเ้ องเพอ่ื ปอ้ งกันควนั และเปลวไฟมิใหเ้ ข้าสู่บันไดหนีไฟ (ง) ตอ้ งมที างเดนิ ไปยงั บนั ไดหนีไฟโดยไมม่ สี ิง่ กดี ขวาง (จ) ต้องมีความลาดชันของบันไดนอ้ ยกวา่ ๖๐ องศา ข้อ ๖ การน�ำอาคารประเภทอื่นมาประกอบธุรกิจโรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม ให้ใช้ข้อก�ำหนดเกี่ยวกับแนวอาคาร ระยะด่ิงของอาคาร ระยะหรือระดับระหว่างอาคารกับอาคาร หรือเขตท่ีดินของผู้อ่ืน หรือระหว่างอาคารกับถนน ตรอก ซอย ทางเท้า ทางหรือท่ีสาธารณะ และทจ่ี อดรถยนตต์ ามประเภทอาคารทก่ี ฎหมายกำ� หนดในขณะที่ไดร้ บั อนญุ าตใหก้ อ่ สรา้ งหรอื ดดั แปลง อาคารน้ัน ให้ไว้ ณ วันที่ ๑๑ สิงหาคม พ.ศ. ๒๕๕๙ พลเอก อนุพงษ์ เผ่าจินดา รฐั มนตรวี ่าการกระทรวงมหาดไทย ส�ำ นักการสอบสวนและนติ ิการ กรมการปกครอง
กฎหมายโรงแรม 367 หมายเหตุ :- เหตผุ ลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบบั นี้ คือ โดยท่มี ีการน�ำอาคารประเภทอน่ื มา ใหบ้ รกิ ารทพ่ี กั แกป่ ระชาชนเปน็ การทว่ั ไป ซงึ่ ลกั ษณะและโครงสรา้ งของอาคารทมี่ อี ยเู่ ดมิ ไมส่ อดคลอ้ ง กับอาคารที่จะน�ำมาประกอบธุรกิจโรงแรมตามที่กฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารก�ำหนด จึงท�ำให้อาคารดังกล่าว ไม่สามารถขอรับใบอนุญาตเพื่อประกอบธุรกิจโรงแรมตามกฎหมาย ว่าด้วยโรงแรมได้ เพ่ือให้อาคารที่มีอยู่แล้ว ซึ่งได้มีการปรับปรุงแก้ไขให้มีลักษณะหรือมาตรฐาน “ความปลอดภยั ของอาคารตามทก่ี ฎหมายกำ� หนดสามารถขออนญุ าตเปลยี่ นการใชอ้ าคารเพอื่ ประกอบ ธุรกิจโรงแรมได้ จึงจำ� เป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้ ส�ำ นกั การสอบสวนและนิตกิ าร กรมการปกครอง
368 กฎหมายโรงแรม คณะผูจ้ ดั ทำ� คณะทป่ี รกึ ษา ๑. รอ้ ยตำ� รวจโท อาทิตย์ บุญญะโสภตั อธิบดีกรมการปกครอง ๒. นายช�ำนาญวทิ ย์ เตรตั น ์ รองอธบิ ดีกรมการปกครอง ๓. นายรณภพ เหลืองไพโรจน ์ รองอธบิ ดีกรมการปกครอง ๔. นายศักด์ชิ ัย แตงฮอ่ รองอธิบดีกรมการปกครอง ๕. นายพริ ยิ ะ ฉนั ทดลิ ก ผอู้ �ำนวยการสำ� นกั การสอบสวนและนิตกิ าร บรรณาธิการ ผอู้ ำ� นวยการสว่ นการรกั ษาความสงบเรยี บรอ้ ย ๓ ๑. นายชยั รินทร ์ นุกูลกิจ กองบรรณาธิการ แยม้ นวล ๑. นายอาคม หัวหนา้ กลุ่มโรงแรม ๒. นางเอมอร วเิ ชยี รชติ หวั หน้ากลุ่มสถานบริการ ๓. ร.ต.ต. สิงห์ค�ำ คำ� ยอด หัวหน้ากลุม่ โรงแรม ๒ และหัวหน้ากลมุ่ งานสถานบริการ ๒ ๔. นายทศั น์พล ประทีป ณ ถลาง รักษาการในต�ำแหนง่ หัวหนา้ กล่มุ มาตรฐาน และระเบยี บกฎหมาย ๕. นายพงอินทร์ โสภณ เจา้ พนักงานปกครองชำ� นาญการ ๖. นายพงษ์ศกั ด์ิ เพ็งจนั ทร์ เจา้ พนกั งานปกครองช�ำนาญการ ๗. นางสรชา กลุ รัตนเวคิน เจ้าพนกั งานปกครองชำ� นาญการ ๘. นางเบญจวรรณ รุ่งโรจน์วณชิ ย์ เจ้าพนักงานปกครองชำ� นาญการ ๙. นางเพชรรัตน์ เตยี้ มานะ เจ้าพนักงานปกครองช�ำนาญการ ๑๐ . นางสาวสภุ ชัญญา พูลธรมงคล เจ้าพนกั งานปกครองชำ� นาญการ ๑๑. นายดุสิต ยงพิริยกุล เจ้าพนักงานปกครองช�ำนาญการ ๑๒. นายอนุกูล วทิ ยเจียกขจร เจ้าพนักงานปกครองชำ� นาญการ ๑๓. นางสาวชุลีวัลย์ ไชยบวั แกว้ เจา้ พนักงานปกครองชำ� นาญการ ๑๔. นางสาวสดุ ใจ นนุ่ เกต ุ นิติกรชำ� นาญการ ๑๕. นายธนัยนนั ท ์ ทองรอด นติ กิ รช�ำนาญการ ๑๖. นายสิทธโิ ชติ เตมะศริ ิ นติ ิกรปฏิบตั กิ าร ๑๗. นางสาวกลุ วรา โขมพัตร เจา้ พนกั งานปกครองปฏิบตั กิ าร ๑๘. นางธญั กมล หทัยธรรม เจ้าพนักงานธุรการช�ำนาญงาน ๑๙. นางจนิ ตนา ศรบริสุทธิ์ เจ้าหนา้ ทีป่ กครองชำ� นาญงาน ส�ำ นักการสอบสวนและนติ กิ าร กรมการปกครอง
กฎหมายโรงแรม 369 พมิ พท์ โ่ี รงพมิ พอ์ าสารกั ษาดนิ แดน กรมการปกครอง ถนนลำ�ลกู กา - ฉะเชงิ เทรา โทร. ๐ - ๒๐๑๒ - ๔๑๗๐ - ๘๐ นายวรยทุ ธ เนาวรตั น์ ผพู้ มิ พ์ ผู้โฆษณา พ.ศ. ๒๕๖๐ ส�ำ นักการสอบสวนและนติ ิการ กรมการปกครอง
Search
Read the Text Version
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31
- 32
- 33
- 34
- 35
- 36
- 37
- 38
- 39
- 40
- 41
- 42
- 43
- 44
- 45
- 46
- 47
- 48
- 49
- 50
- 51
- 52
- 53
- 54
- 55
- 56
- 57
- 58
- 59
- 60
- 61
- 62
- 63
- 64
- 65
- 66
- 67
- 68
- 69
- 70
- 71
- 72
- 73
- 74
- 75
- 76
- 77
- 78
- 79
- 80
- 81
- 82
- 83
- 84
- 85
- 86
- 87
- 88
- 89
- 90
- 91
- 92
- 93
- 94
- 95
- 96
- 97
- 98
- 99
- 100
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 127
- 128
- 129
- 130
- 131
- 132
- 133
- 134
- 135
- 136
- 137
- 138
- 139
- 140
- 141
- 142
- 143
- 144
- 145
- 146
- 147
- 148
- 149
- 150
- 151
- 152
- 153
- 154
- 155
- 156
- 157
- 158
- 159
- 160
- 161
- 162
- 163
- 164
- 165
- 166
- 167
- 168
- 169
- 170
- 171
- 172
- 173
- 174
- 175
- 176
- 177
- 178
- 179
- 180
- 181
- 182
- 183
- 184
- 185
- 186
- 187
- 188
- 189
- 190
- 191
- 192
- 193
- 194
- 195
- 196
- 197
- 198
- 199
- 200
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 227
- 228
- 229
- 230
- 231
- 232
- 233
- 234
- 235
- 236
- 237
- 238
- 239
- 240
- 241
- 242
- 243
- 244
- 245
- 246
- 247
- 248
- 249
- 250
- 251
- 252
- 253
- 254
- 255
- 256
- 257
- 258
- 259
- 260
- 261
- 262
- 263
- 264
- 265
- 266
- 267
- 268
- 269
- 270
- 271
- 272
- 273
- 274
- 275
- 276
- 277
- 278
- 279
- 280
- 281
- 282
- 283
- 284
- 285
- 286
- 287
- 288
- 289
- 290
- 291
- 292
- 293
- 294
- 295
- 296
- 297
- 298
- 299
- 300
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 320
- 321
- 322
- 323
- 324
- 325
- 326
- 327
- 328
- 329
- 330
- 331
- 332
- 333
- 334
- 335
- 336
- 337
- 338
- 339
- 340
- 341
- 342
- 343
- 344
- 345
- 346
- 347
