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Éléments et critères à envisager : Sèche-linge inclu ? LOGEMENT > Comprendre et estimer les coûts pour l’électricité (climatisation et pis- Si vous achetez : cine), frais d’entretien piscine (si indi- > Crédit, montant du remboursement viduelle) et du jardin, coût des filtres mensuel. pour la climatisation et l’arrivée d’eau, > Frais HomeOwner Association (HOA) consommation d’eau pour l’arrosage éventuels. ou la piscine. (Pour la location, le bail > Frais liés à l’achat, inspection… précise que vous devez arroser le jar- > Montant annuel des impôts. din toute l’année, à raison de deux ou > Avantages fiscaux. trois fois par semaine afin d’éviter aux > Localisation pour valoriser votre in- fondations de trop bouger en période de vestissement. sécheresse.). > Montant des assurances à souscrire Si vous louez : pour le bien. > Budget (fourchette de prix), caution >Besoin d’un bureau pour travailler à (location) et frais de dossier. la maison. > Animaux domestiques acceptés ? > Chambre d’amis ? Frais associés ? > Étudiez le temps de trajet pour al- > Meublé (rare) ou non meublé. ler travailler (attention aux horaires de > Termes du bail : durée légale. Condi- pointe), compréhension des spécificités tions du préavis, etc. des quartiers qui vous intéressent. > Clause diplomatique (diplomatic > Qualité de l’environnement (quar- clause), vivement conseillée pour faci- tier boisé, présence de parc, etc.). liter la rupture de votre bail lors d’une > Nuisances ? (Caserne de pompier, mutation professionnelle. Ne s’ap- proximité d’axes routiers très fréquen- plique pas la première année. Cette tés jour et nuit, bar ou restaurant, etc.). clause est souvent imposée par l’em- > Sécurité du quartier, ployeur mais peut être refusée par le https://communitycrimemap.com propriétaire. > Risque d’inondation, > Frais d’entretien dont le locataire https://www.fema.gov/flood-maps est responsable versus ceux du pro- > Proximité de commerces. priétaire : Pest control (élimination des > Qualité du réseau interne, la fibre ? nuisibles), entretien de la climatisation, > Transport scolaire. réparations diverses, etc. N’hésitez pas > Transport en commun. à poser des questions. > Accès aisé aux grands axes de cir- culation. LES QUARTIERS > Besoin d’un parking/garage. Cer- DE HOUSTON tains axes de circulation sont stricte- ment interdits au stationnement et vous Pour vous familiariser avec Houston, ne pourrez pas vous garer devant votre ses environs et obtenir des informations logement. concrètes, vous pouvez consulter votre > Réfrigérateur inclu ? Lave-linge/ agent immobilier et l’hôtesse d’accueil 151 - HOUSTON ACCUEIL

Maison du quartier des Heights de l’association Houston Accueil du chers de la ville. quartier concerné. N’hésitez pas à vous > Downtown (77002), ce quartier, si- reporter au chapitre Houston « Bayou tué à l’intersection des autoroutes 10, city » (Cf. La ville et ses quartiers) pour 45 et 59, constitue le centre administra- une information complémentaire sur tif et financier. Peu de logements, es- les quartiers de la ville. sentiellement des appartements situés dans des tours. Quartier et code postal > East Downtown (EaDo, 77003), des Nous décrirons succinctement les logements à prix attractifs comparés à quartiers en les associant à leur code ceux de Midtown, Montrose et Rice Mi- postal (zip code) respectif. Consultez litary par exemple. Une offre variée de également les cartes sur internet, no- restaurants, bars, brasseries, salles tamment des sites de l’immobilier en de sport. Le projet de train reliant Aus- ligne. tin, Dallas et Houston se trouve dans ce quartier. À l’intérieur de la Loop 610 (la Six Ten!) > Washington Corridor Rice Mili- La plupart des quartiers sont assez an- tary (77007), quartier qui comprend ciens et leurs rues bordées d’arbres. West End, Rice Military et Camp Logan, > Afton Oaks (77027), dans la Loop proche de Memorial Park (vaste parc 610, au nord de West University et entre municipal avec aires de pique-nique Greenway Plaza (petit centre bancaire et promenades / footing). Depuis les et financier) et la Galleria. Diversité des années 2000, beaucoup de nouvelles biens aussi dans le quartier de Briar constructions et habitations sur plu- Hollow. Ne pas oublier que certains de sieurs étages (avec balcons et ter- ces quartiers se trouvent à la limite de rasses sur le toit : rooftop). Proches River Oaks, un des quartiers les plus des restaurants et bars de Washington avenue. 152 - HOUSTON ACCUEIL

> The Heights (77007) : au nord de quartier. LOGEMENT Buffalo Bayou et à l’est de Shepherd > River Oaks/Upper Kirby (77019), Drive, ce quartier hétéroclite de cot- un des quartiers les plus chers de tages et villas victoriennes est en pleine Houston. Entouré de plusieurs quar- revitalisation à seulement 3 miles de tiers arborés tels que Avalon Place et Downtown. Maisons classées, bed and Royden Oaks ; s’étend jusqu’à Upper breakfast et antiquaires composent le Kirby et le quartier centre commercial quartier. Highland Village et River Oaks district. > Sud West University (77025) est > Heights Greater Heights (77008 et un quartier nettement moins cher et une partie de 77007), un des quartiers proche du Texas Medical Center. Plu- les plus anciens (1891) de Houston, en sieurs quartiers résidentiels : Ayrshire, vogue, avec maisons anciennes de type Braes Heights, Braes Oaks, Braes Ma- bungalow de petite superficie mais éga- nor, Braes Terrace, Emerald Forest, et lement des maisons de style victorien Southern Oaks. Braeswood Place. ainsi que des constructions récentes. Certaines maisons sont classées his- > West University et Bellaire (77005, toriques donnant lieu à des restric- 77401), les quartiers de West Univer- tions de permis de construction. Accès sity, Rice Village, Bellaire, sont des en- également à des chemins pédestres et claves résidentielles dans la Loop 610. pistes cyclables. Environnement très bien tenu, beau- > Midtown (77002, 77004, 77006) est coup de charme, parcs, écoles répu- un quartier en plein essor/dévelop- tées et service de police indépendant. pement résidentiel depuis environ 20 Proche du Texas Medical Center et de ans avec des townhouses, considéré Downtown. Jardins plutôt petits et très comme la frontière entre Downtown et peu de piscines individuelles. Quartier Midtown. Quartier trendy, à proximité réputé incluant Southside Place qui est des endroits in, pour sortir avec restau- classé 4ème endroit le plus fortuné du rants, bars et salles de sport. Possibi- Texas en termes de revenu par habi- lité de logements dans des tours (The tant. Notez que les quartiers autour de Edge, Rise, Lofts, etc.) avec des ter- Rice University, West University, South- rasses (rooftop avec vue sur la Houston side Place, Bellaire et Braeswood, sont Skyline). de plus en plus appréciés pour leur convivialité et le prix de l’immobilier > Montrose (77006) et Museum dis- s’en ressent. La population est relati- trict (77004). Beaucoup de maisons vement jeune. avec 3 étages type townhouse. Ce quar- > Texas Medical Center (TMC, 77030), tier est celui des arts et des artistes. le sud du quartier se bâtit de manière Proche du Texas Medical Center, de vertigineuse : lofts, condominiums et Downtown et de Galleria, il est assez maisons individuelles. Accès au Metro- facile de s’y déplacer à pied. Des bun- Rail (tramway avec accès au Museum galows de deux chambres et des mai- District, le Texas Medical Center et le sons de briques, dont certaines datent NRG Park/Stadium). d’avant 1920, ne comportent qu’un seul niveau et sont caractéristiques du 153 - HOUSTON ACCUEIL

À l’ouest de la Loop 610 les entraînements et compétitions pour Ces dernières années, l’ouest a énor- les enfants et adolescents avec le club mément changé. Le marché de l’immo- de Lakes on Eldridge Dolphins, courts bilier est en constante progression car de tennis, centre de gym, très beaux la proximité des highways, la qualité de lacs et sentiers. Il est aussi possible de vie, les bonnes écoles et les activités rejoindre les nombreux chemins hors de loisirs et centres commerciaux sont des résidences et un projet de piste attirants. cyclable vers l’est, rejoignant le White > Energy Corridor (77077), de Wes- Oak Bayou est à l’étude. De plus, de theimer jusqu’au sud du Buffalo Bayou nombreuses maisons disposent d’une et de l’ouest de Wilcrest à Highway 6. piscine privée et sont très spacieuses. L’accès au Terry Hershey park/Buffalo Près de l’Energy Corridor et avec un Bayou et la proximité du lieu de travail accès rapide à la Beltway 8 et l’I-10, ces sont souvent cités comme des atouts résidences sont idéalement placées. de ce quartier. La communauté franco- > Memorial (77079), très arboré, ce phone y est bien représentée. Les mai- qui donne parfois des maisons moins sons ont été construites il y a 40 ans ou lumineuses. Quartiers traditionnels et moins et beaucoup ont été récemment Écoles publiques reconnues. Proche rénovées. également des bureaux de diverses > Galleria, Uptown (77056 et 77057), compagnies (fait aussi partie de l’En- est un quartier cosmopolite, proche ergy corridor). Nombreuses maisons de la Loop 610, qui comprend de nom- avec piscine. Arrêt des bus de certaines breux restaurants, grands hôtels, des écoles privées. bureaux, magasins et qui fait preuve d’une certaine sophistication urbaine. > The Memorial Villages (77024 et Au niveau logement : beaucoup de une partie 77055), The villages sont complexes d’appartements et quelques d’anciennes municipalités établies tours, ce site est idéal pour la location entre Memorial Drive et l’I-10. Bunker d’un appartement temporaire avant Hill, Hedwig, Spring Valley sont des de s’installer. Pour le reste, quartier quartiers très boisés. Hunters Creek, de villas chères. L’ambiance urbaine Piney Point, quartier de Memorial, dense cède la place au quartier calme, entre la 610 et jusqu’à la 8, et entre l’I- arboré et chic de Tanglewood avec de 10 et Buffalo Bayou, un des plus chers très belles maisons. de Houston, du moins dans sa par- tie est. Quartier boisé avec, surtout à > Lakes on Eldridge, Lakes on El- l’est, de grandes villas sur de grands dridge North et Twin Lakes (77041), terrains (Piney Point). Recherché aussi ces quartiers sont très prisés par les pour la qualité des écoles publiques et Européens qui scolarisent leurs en- privées : par exemple Kinkaid (proche fants à Awty, à la British School et à The d’Awty). Quartiers proches des centres Village School. En effet, ces trois rési- commerciaux Memorial City Mall, City dences sont desservies par le ramas- Centre, de Republic Square ainsi que de sage scolaire de chaque école. Ces ré- Galleria. sidences ont des piscines où se tiennent > River Oaks (77019, 77027) : Le quar- 154 - HOUSTON ACCUEIL

tier le plus exclusif où se succèdent de et Briargrove (Est Beltway 8) qui sont LOGEMENT magnifiques villas aux jardins manu- idéalement localisés (central). curés. Les rues portent des noms de grands golfs. Très cher. Quartiers résidentiels > Royal Oaks et Shadowlake (77082), au sud de Westheimer (et au sud du au nord de Houston 77077). Comprend des quartiers très divers : depuis Royal Oaks, tout nou- > Garden Oaks (290 et au nord 610) veau et extrêmement cher, gardé et Oak Forest (77018 et 77092), quartier associé à un terrain de golf, jusqu’au ancien en voie de rénovation depuis grand quartier de Shadowlake, à peine quelques années, il attire de plus en moins récent mais beaucoup plus abor- plus de monde, en particulier jeunes dable. et artistes. Maisons sur des terrains > Spring Valley Village (77055) : généralement plus grands et arborés Zone boisée le long de Memorial drive avec un choix de maisons plus an- au sud de l’I-10 : Bunker Hill et au nord ciennes de plain-pied avec des nou- de l’I-10 : Hillshire Village, Spring Val- velles constructions modernes. Quar- ley village. Cet endroit comprend aussi tier proche de Downtown, des Heights, bien des maisons de plain-pied de style d’EaDo et de Rice Military. «ranch» en briques que de nouvelles > Independence Heights (77018) est constructions à plusieurs étages avec un quartier en cours de gentrification un petit terrain, en passant par des au nord des Heights, moins onéreux, «manoirs». Proche du centre commer- séparé par la Loop 610. D’accès fa- cial Memorial City mall et City Centre. cile aux commodités situées dans les On y trouve également de nouvelles Heights. constructions hors des «Villages» avec moins de restrictions comme la subdi- > Kingwood (77325, 77339, 77345, vision de Westview Terrace, très calme. 7734) ou Summerwood (77044) sont > Tanglewood (77056), à l’ouest de la d’autres quartiers appréciés pour Galleria, c’est un quartier très chic, de leur cadre de vie et la proximité d’une style architectural colonial et géorgien. autoroute pour rejoindre aisément Les townhouses sont très recherchées Houston. Kingwood a été créé en 1971 par des retraités fortunés qui appré- en co-entreprise entre Friendswood cient la sécurité. Development Company et King Ranch > Westchase (77042), ce quartier (plus grand ranch de bovins des États- au sud de Memorial, à l’ouest de la Unis). Réputé pour ses forêts, lacs, Beltway 8 et à l’est de Wilcrest et trails, golf (the Clubs of Kingwood) et entre Westheimer et le Buffalo Bayou: la pêche. Quartier familial qui offre des très pratique pour se rendre à l’aéro- écoles réputées, il reste de nouvelles port. Quartiers très résidentiels. Villas constructions disponibles. Soyez vi- construites pour la plupart, il y a 30 à gilant car Kingwood a été impacté par 40 ans. Il inclut les quartiers de Wal- l’ouragan Harvey (2017). nut Bend (à l’ouest de la Beltway 8) Villes en périphérie de Houston > Katy est une ville à l’ouest de Houston. Elle comprend plusieurs 155 - HOUSTON ACCUEIL

Type de maison individuelle (Single family house) quartiers avec de très bonnes écoles des parcs, restaurants, etc. Les mai- publiques. C’est l’une des banlieues les sons y sont récentes et spacieuses. La plus dynamiques et prisées. On y trouve ville entière est située dans un agréable des masterplanned communities, cadre de verdure avec plus de 260 km comme Cinco Ranch, Seven Meadows, de pistes cyclables et de sentiers om- Firethorne. Katy a tout sur place, des bragés. The Woodlands a été nommée écoles aux commerces, en passant par en 2021 comme la meilleure ville pour des centres commerciaux, des parcs, vivre aux USA par le site Niche. des restaurants, etc. Katy se trouve D’autres villes telles que Atascocita, à environ 30 miles de Houston Down- Humble peuvent aussi vous intéresser. town. Il y a un très grand choix de mai- sons. Les résidents ont généralement TYPES D’HABITATION accès aux piscines, terrains de tennis et aires de jeux communautaires. Toute construction aux USA est à os- > Sugar Land, située au sud-ouest de sature bois, donc très légère. Même Houston, Sugar Land est une ville de si l’extérieur vous paraît de pierre ou banlieue étendue, il y a de très bonnes de brique, il ne s’agit en fait que d’un écoles publiques. De Sugar Land, part revêtement et seules les tours ont des aussi une ligne de bus pour quelques structures en béton. écoles privées. Beaucoup de dévelop- Les logements sont généralement spa- pements récents. cieux et disposer de 200 m² au Texas > The Woodlands est une ville au n’a rien d’un luxe. Tous les logements nord de Houston pensée et créée en- sont climatisés et équipés d’un sys- tièrement pour le bien-être de ses ha- tème de chauffage à air pulsé (gaz ou bitants. Il s’agit d’une masterplanned électrique) mais l’isolation thermique community, on y trouve de tout, des est souvent insuffisante. Les propriétés écoles aux commerces, en passant par construites après 2002 ont toutes des 156 - HOUSTON ACCUEIL

LOGEMENT Type de maison de ville (Townhouse ou Thownhome) doubles vitrages, ces logements sont chitectural a évolué dans le temps, bien mieux isolés, les toitures ont une passant du style Ranch au style Geor- protection spéciale qui s’appelle Tech- getown, puis par le style Plantation du Shield, et les climatiseurs sont bien Sud à colonnes blanches au stucco ita- plus efficaces. lien des années 1990 et parement de Les cuisines sont équipées d’un four, de pierres calcaires ou briques. plaques de cuisson électriques ou à gaz Les maisons les plus anciennes dé- et d’un lave-vaisselle. Tous ces équipe- passent rarement un étage et leur ments font partie intégrante de la mai- surface habitable est souvent plus im- son ainsi que les luminaires et parfois portante que celle du jardin. Si elles les rideaux. Le réfrigérateur, la ma- possèdent une piscine privée, celle- chine à laver et le sèche-linge peuvent ci se trouve à l’arrière, dans le jardin également être fournis. (backyard) privatif. Si la maison n’a pas Avant de vous engager, pensez à véri- de piscine privée, certains quartiers fier l’état de fonctionnement de l’élec- offrent une piscine réservée à leurs troménager, l’écoulement des eaux et habitants. Il peut y avoir des aménage- le fonctionnement du système de cli- ments annexes tels que des terrains de matisation et chauffage. tennis, des salles de fitness, etc. Notez que pour les logements on parle- ra de niveau (story) et non d’étage. Ain- La maison de ville si, une maison avec trois niveaux aura (Townhouse ou Townhome) deux étages. Il s’agit d’une maison, avec un mur mi- toyen ou une séparation étroite entre La maison individuelle les bâtiments. Il y a souvent un patio (Single family house) ou un très petit jardin. Ces maisons Près de 50% de la population vit dans peuvent être regroupées dans des en- une maison individuelle. Le style ar- sembles gardés et clos (gated commu- 157 - HOUSTON ACCUEIL

Type d’appartements dans un complexe (Apartment complex) nities) et ont parfois une piscine collec- concierge, un valet parking, une salle tive. Le terrain est possédé en commun de conférence et une grande salle avec et entretenu par des jardiniers payés cuisine si vous devez recevoir un jour par les propriétaires. Les townhouses de nombreux invités pour une party. sont généralement sur trois niveaux Parfois, il y aura un business center, un (voire quatre), avec trois chambres, centre de fitness, une aide-ménagère, deux ou trois salles de bain et peuvent des services traiteur. Ils sont principa- être équipées d’un ascenseur. Cer- lement destinés à de très riches Texans taines townhouses ont une terrasse en plutôt âgés à la recherche d’une sécu- rooftop. rité maximale (ces résidences sont en effet gardées 24h/24). Notez cependant L’appartement privé que les tours construites récemment (Condominium) ont une population généralement beau- Dans les tours, les appartements ap- coup plus jeune. On peut aussi y trouver partiennent à des propriétaires privés, des activités comme des cours de yoga il ne s’agit pas d’une société de gestion. ou des « caves » pour y entreposer son Les condos sont situés dans des tours vin. (high-rise) ou des immeubles plus pe- tits (low-rise ou mid-rise). Ils auront L’appartement dans un complexe en général les mêmes types de pres- (Apartment complex) tation : gardien, piscine, salle de sport, Les appartements sont la propriété etc. d’une société. Houston compte un vaste Dans quelques rares tours de Houston, choix de résidences avec une, deux les appartements sont conçus comme ou trois chambres maximum. C’est de petites unités familiales : il s’agit de souvent dans ces complexes que les logements de luxe où sont proposés expatriés sont logés avant de trouver de très nombreux services, comme un une maison car nombre d’entre eux 158 - HOUSTON ACCUEIL

offrent des appartements entièrement de votre projet, vous opterez peut-être LOGEMENT meublés et équipés pour un court sé- pour la location de votre logement. jour. Cette solution est fréquemment choi- Mais, il est bien sûr tout à fait pos- sie par les familles expatriées mais en sible d’y vivre pour plusieurs mois ou à fonction de la période, il peut en effet l’année. Ces complexes sont sur deux y avoir peu de logements qui corres- ou trois niveaux et possèdent piscine, pondent à vos critères. La décoration, salle de sport, party room, salle de l’agencement ou l’absence de rénova- conférence et, parfois même, une salle tion peuvent vous rebuter. de cinéma privée, des courts de tennis Notez qu’il arrive aussi que les maisons ou offrent des leçons de yoga pour les soient mises à la location en attendant résidents. Certaines sont gardées par d’être vendues. Pour éviter de déména- un vigile 24h/24, d’autres non, mais ger trop vite, voire tous les ans, rensei- quasiment toutes sont fermées (accès gnez-vous sur les véritables intentions à l’entrée par code) et disposent d’un de votre propriétaire. parking. Tout agent immobilier sera en mesure Vous trouverez sur place un leasing de vous fournir une liste des biens à office, où un représentant de la socié- louer dans la zone géographique que té de gestion qui peut vous faire visiter vous avez définie. La plupart des lo- les différents types d’appartements gements sont loués vides. Cependant, disponibles. Il peut être très utile de le réfrigérateur, le lave-vaisselle ainsi vous faire accompagner d’un agent im- que le lave-linge et le sèche-linge sont mobilier qui saura quelles questions assez souvent inclus dans le prix de la poser et pourra guider votre choix car location. Le locataire n’aura normale- Houston compte des centaines de com- ment pas à équiper la cuisine : de nom- plexes d’appartements. breux placards, un ou deux fours ainsi La société de gestion de ce type d’im- que le micro-ondes et des plaques de meuble intervient facilement pour les cuisson (gaz ou électricité) seront déjà réparations courantes et l’entretien. installés. Les frais d’électricité, de câble et de Si vous avez un animal ou comptez en téléphone sont à la charge du locataire. prendre un, assurez-vous que le pro- Renseignez-vous sur la date de priétaire acceptera votre animal. Cela construction des immeubles qui se dé- peut se négocier ! gradent au bout de 8/10 ans s’ils ne sont pas rénovés, et sur le type de locataires Bail qui y résident (familles ou célibataires). Votre agent immobilier rédigera le bail Préférez bien sûr les immeubles les de location. La plupart des baux sont plus récents. d’un an renouvelable, mais il est tout à fait possible, et c’est d’ailleurs de LOCATION plus en plus courant, de signer pour deux voire trois ans. À la fin du bail, il En fonction de votre situation, de la est possible de le renouveler si le pro- durée de votre séjour ou de la nature priétaire et vous êtes d’accord. Il peut 159 - HOUSTON ACCUEIL

y avoir à ce moment-là une révision du ments afin de vous assurer que l’opéra- loyer à la hausse comme à la baisse en tion est effectuée correctement. fonction du marché. Avant de signer votre bail locatif, il faut Le bail comprend des règlements im- définir avec votre propriétaire qui paie portants, très différents des baux fran- quoi en matière de charges (utilities) : çais, que votre agent immobilier vous entretien du jardin, de la piscine, répa- expliquera. Par exemple, il peut être rations, eau, gaz, électricité, nuisibles défendu de fumer, d’avoir des animaux, (pest control), ramassage des ordures de mettre un barbecue sur le balcon, (tri sélectif ?). Il vous faudra aussi dé- d’utiliser la piscine à certaines heures, poser une caution (deposit), généra- etc. Il peut y avoir une limitation sur le lement égale à un mois de loyer à la nombre de vos invités qui restent dor- signature du bail, récupérable à votre mir chez vous ou sur la durée de leur sortie des lieux si vous avez rempli les séjour. conditions nécessaires. Si vous avez Avant votre entrée dans les lieux, la loi des animaux domestiques, le proprié- oblige le propriétaire à changer toutes taire vous demandera certainement un les serrures, si cette demande est faite pet deposit, une caution supplémen- par écrit. Pour faire des doubles de taire, au cas où votre toutou ou minet clés, il y a des automates dans tous les déciderait de faire ses griffes sur le magasins de bricolage comme Home plancher. Depot et dans certaines grandes sur- Conseil : Pour éviter les surprises, faces alimentaires comme HEB, Kroger signalez à votre propriétaire tout dys- ou Randalls. fonctionnement ou réparation à effec- Attention, nous vous rappelons qu’il tuer dans la maison ou le jardin (pis- est important d’insérer une clause di- cine, système d’arrosage...) quand une plomatique dans le bail. Si cette clause défaillance est constatée. Cette dé- n’est pas incluse et que vous devez par- marche permet d’établir une relation tir, vous restez responsable du paie- de confiance. Surtout n’hésitez pas à ment de la location jusqu’à la fin du bail. vous renseigner auprès de votre pro- Surtout n’oubliez pas de régler votre priétaire sur le fonctionnement de votre loyer mensuellement selon les termes nouveau domicile. définis par le bail. Vous risqueriez, en effet, de devoir payer une amende pour L’état des lieux chaque jour de retard, voire de retrou- > Documentez-le avec de nombreuses ver vos affaires sur le trottoir ; cas photos, y compris les extérieurs, ga- extrême mais qui s’est déjà produit. rage, appentis, cabane de jardin et L’électricité pourra être coupée et la fournissez une copie au propriétaire et/ serrure changée si le retard dépasse ou à la compagnie de gestion. Généra- une semaine. Si vous partez en voyage, lement vous aurez une semaine pour organisez-vous, envoyez votre loyer envoyer ce document. L’aide de votre à l’avance, ou préférer un système de agent immobilier est hautement sou- prélèvement automatique. haitable. Attention, vérifiez les premiers verse- > Pensez éventuellement à prendre 160 - HOUSTON ACCUEIL

une assurance locataire peu coûteuse. tion exclusive LOGEMENT Elle couvre vos biens et votre respon- > Banque – Obtention du pré-accord sabilité. de prêt En fin de bail Relisez votre contrat pour connaître 02 / Recherche de maison l’ensemble des démarches et les délais > Définition de vos besoins avec votre dans lesquels vous devez les effectuer. agent Si vous avez de bonnes relations avec > Présélection des maisons dispo- votre propriétaire, n’hésitez pas à lui en nibles par l’agent et/ou l’acheteur parler de vive voix et de lui faire parve- (http://www.har.com) nir un courrier ou courriel en fonction de ce qui est précisé dans le bail. 03 / Sous contrat Si vous ne voulez pas verser une > Offre – Votre agent vous conseillera somme, quelquefois importante, au sur le prix et les termes moment de votre départ, rebouchez > Après acceptation des 2 parties, si- toujours les trous que vous avez faits gnature Promesse de Vente (paiement dans les murs et nettoyez votre loge- Frais d’Option « option fee ») permet de ment méticuleusement, idéalement se désister engagez une entreprise. > Paiement Caution de garantie de Veillez enfin à la restitution de votre 1% minimum du prix de vente déposée caution. chez le notaire et créditée à la signa- ture (Earnest Money) ACHAT > Pendant période d’option : Inspec- tion mécanique/ structurelle/ termites/ L’acquéreur doit s’investir et adhérer à plomberie la stratégie définie. Vu le montant des > Possibilité de négocier réparations loyers à Houston et le choix parfois li- et/ou compensation financière mité du marché locatif, il est souvent > Avenant au contrat avant la fin de la plus intéressant, pour un séjour excé- période d’option dant trois ans, d’acheter son logement et de le vendre à la fin de sa mission. 04 / Financement Il faut savoir que les lois fiscales sont > Évaluation du bien par la banque plus avantageuses qu’en France, « Appraisal » comme par exemple la déduction inté- > Vérification des revenus/pertes/ grale des intérêts du revenu imposable. dettes pour l’approbation du prêt Nous vous recommandons de vérifier > Prêt approuvé auprès de votre employeur puisque quelques sociétés prennent en charge 05 / Notaire l’imposition locale de leurs employés. > Vérification et approbation du ca- dastre par le notaire et la banque Étapes du processus > Vérification du titre de propriété 01 / Contact (impayés, dettes, jugements etc. des 2 > Rencontre avec agent – représenta- parties) 161 - HOUSTON ACCUEIL

> L’acheteur choisit une assurance VENTE maison et domestique (« home war- ranty ») Engager un agent immobilier > L’acheteur programme les ouver- Engager un agent immobilier afin que tures ou le transfert des comptes élec- vos intérêts soient bien représentés. tricité, eau… Si lors de l’achat, votre agent vous a > La banque délivre les documents de donné entière satisfaction, reprenez le prêt au notaire même. Pour vendre rapidement, il sera > Le notaire prépare la clôture du à même de vous conseiller pour valori- dossier « Closing Disclosure » (docu- ser votre logement avec de menus tra- ment qui récapitule crédit et débit pour vaux de home staging. le vendeur et l’acheteur) Signer un mandat 06 / Signature Le mandat exclusif est un contrat signé > Inspection finale («  Walk through ») entre le vendeur et l’agence. Il confère par l’acheteur puis signature (l’ache- l’exclusivité à l’agence pour réaliser la teur transfère les fonds avant la signa- transaction immobilière durant une pé- ture (« closing ») ou apporte un chèque riode définie. L’indemnisation (commis- de banque sion), la période et les conditions sont > Remise des clés, Félicitations ! négociées et approuvées par les deux parties. Le prix Il est important de bien connaître le Marketez votre bien marché. L’expertise et l’expérience Mettre le bien sur le marché après avoir d’un professionnel pour vous accompa- défini ensemble (vendeur et agent) le gner tout au long de cette transaction plan d’action et la stratégie personnali- sont importantes. En effet, vous serez sés pour non seulement vendre rapide- peut-être amené à proposer une offre ment mais également obtenir le meil- plus basse ou plus haute que le prix leur prix en tenant compte du marché affiché. Il est aussi judicieux, de réflé- et cibler le bon prospect. chir lors de l’achat, à la future vente de Pour le reste des démarches, re- son bien, surtout si l’on ne reste que portez-vous au tableau récapitulatif quelques années à Houston. Étape du processus d’achat, à partir de l’étape 3. Vous retrouverez l’ensemble Fiscalité des points de négociation et de vérifica- Il y a de nombreux avantages fiscaux tion préalables à la vente/achat du bien. (déduction des intérêts). À consulter sur www.irs.gov à la rubrique Cre- FRAIS OCCASIONNÉS dits&Deductions ou se renseigner au- près d’un comptable. Lors de la vente > Les frais d’agence, qui sont en prin- cipe de 6% du prix de vente, sont payés par le vendeur. L’acheteur ne paie pas 162 - HOUSTON ACCUEIL

de commission à l’agence immobilière. Appraisal District). Les impôts fonciers LOGEMENT > Les frais d’achat (closing costs) vous (property tax) sont calculés selon la va- coûteront à peu près 3% du prix de leur estimée par le comté, environ 2,5% vente (2 à 5 % du montant du prêt). à 4%. Les taxes foncières sont calcu- lées en fonction de la taille du logement Pour l’estimation et et de sa valeur marchande. Pour payer ces taxes, vous avez deux solutions: l’inspection du bien soit en un seul paiement annuel soit par Ce sont les frais d’inspection et d’esti- mensualisation (escrow). mation du bien. Astuce : Vous pouvez négocier votre > Une inspection (mécanique et struc- taxe foncière, ce service est aussi pro- turelle), faite par un inspecteur agréé, posé par des agents spécialisés. est recommandée. Votre agent immo- Attention, dans le cas où un compte de bilier peut vous conseiller. Il faut comp- séquestre (escrow) a été utilisé pour ter entre 3 à 5 heures et $350 à $1000. mensualiser vos taxes (et/ou l’assu- > Selon l’année de construction et le rance), n’oubliez pas de demander le quartier, il est recommandé de faire remboursement des sommes versées une inspection de la plomberie et des dans le cas où vous renégociez un prêt évacuations sous la dalle, il vous en avec une nouvelle banque ou si vous coûtera de $300 à $600 (hydrostatic vendez le bien. test). Lors de la demande de prêt ASSURANCE > Frais de dossier, frais de mise en place du prêt (loan origination fee), pré- Sur les équipements du logement paiement d’intérêt, point pour réduire Indépendamment des assurances le taux d’intérêt (discount point). qui couvrent les malfaçons pour une Les expatriés avec un visa L1 et un construction neuve, vous devrez sous- numéro de sécurité sociale américain crire une assurance sur l’équipement peuvent obtenir un prêt sur 15 ou 30 ans maison. À ne pas confondre avec votre avec un apport minimum de 20%. Il est assurance contre le vol, l’incendie, les important de vous renseigner auprès dégâts des eaux, etc. d’un agent immobilier et d’une banque Les assurances ménagères (Home spécialisée dans le relogement (reloca- Warranties) couvrent une multitude tion). Si vous êtes employé localement, d’articles ainsi que les systèmes de le principe est simple : il faut un numé- climatisation et chauffage, plomberie, ro de sécurité sociale, un credit report, électricité, piscine, etc. Cette assu- la possibilité de vérifier votre emploi et rance ménagère est vivement recom- vos fonds disponibles. mandée. On peut souscrire dès l’acqui- sition du bien ou après. IMPÔT FONCIER > American Home Shield La valeur de la propriété est estimée http://www.ahs.com tous les ans par le comté (Harris County >American Residential Warranty 163 - HOUSTON ACCUEIL

http://www.americanrw.com Les sites: >Fidelity National Home Warranty > Craigslist http://www.homewarranty.com https://houston.craigslist.org >First American Home Warranty > Groupe sur Facebook : Le Bon Coin http://homewarranty.firstam.com Français - Houston et ses environs, > Home Warranty of America Marketplace, etc. http://www.hwahomewarranty.com > Site internet de Houston Accueil  : >Old Republic Home Warranty dans l’onglet « Vivre à Houston » on http://www.orhp.com trouve « Les petites annonces ». > Certains sites d’écoles qui per- En cas d’inondation mettent de proposer à la vente voiture, N’attendez jamais l’annonce d’un oura- meubles… aux familles de la commu- gan pour souscrire le contrat car il sera nauté scolaire. trop tard. C’est une assurance supplé- mentaire, dont le coût dépend de l’em- Un grand nombre de sociétés de loca- placement de votre bien, consultez : tion est regroupé sur Hillcroft Street https://www.fema.gov/flood-insurance ou à proximité comme Aaron’s, Hoffer Furniture, etc. Consultez internet à Fur- LOCATION DE MOBILIER niture Rental. Un des plus connus : CORT Furniture Si votre mobilier est resté en France ou Outlet et CORT Furniture rental, ont des ailleurs, ou si votre séjour est de courte magasins à Houston : durée, vous pourrez avoir recours aux http://www.cort.com sociétés de location de meubles (Fur- niture renting & leasing). Amusez-vous GARDE-MEUBLE à composer votre package de meubles américains, des lits king-size aux indis- Parfois votre situation temporaire de pensables commodes - drawers - de logement s’éternise et vous aurez be- style bostonien. Des forfaits prééta- soin d’entreposer une partie de votre blis existent, avec une partie hardware déménagement dans un grand-meuble. (mobilier et luminaires) et une partie Vérifiez au préalable les conditions de software (linge de maison, vaisselle, stockage (climatisation, hygrométrie) électroménager). et les risques liés aux inondations. Si vous restez plus de six mois, vous Renseignez-vous sur les garanties as- avez intérêt à acheter la partie software sociées au contrat pour éviter tout dé- que vous revendrez en partant. Si vous sagrément en cas de dommage. restez plus d’un an, il est également > CubeSmart Self Storage possible de souscrire un contrat de https://www.cubesmart.com/texas- location (le leasing : vous gardez les self-storage/houston-self-storage objets) ou d’acheter des meubles d’oc- > Public Storage casion (second-hand) à des familles en https://www.publicstorage.com/self- partance. storage-tx-houston 164 - HOUSTON ACCUEIL

GLOSSAIRE IMMOBILIER caution (deposit) pour chaque compte LOGEMENT ouvert (eau, gaz, électricité, câble, in- Appraisal / Estimation ternet, téléphone, etc.), c’est souvent le Backyard / Jardin situé à l’arrière cas quand le demandeur n’a pas encore Den / Salon de credit history auprès de sa banque, Earnest Money / Caution de garantie de information au chapitre Finance (Cf. 1% minimum du prix de vente déposée Construire votre credit history). chez le notaire et créditée à la signa- Pour les services soumis à la concur- ture rence, il est recommandé de comparer Earnest money contract / Promesse de les fournisseurs (électricité, téléphone, vente câble, d’internet, …): Escrow account / Compte séquestre www.allconnect.com (facile à naviguer) HOA (Home Owner Association) / Co- et http://www.powertochoose.org (ser- propriété vice d’état du Texas Electric Choice). MUD District / Fournisseur de services Astuce : En fin de contrat, il est recom- publics (eau par ex.) mandé de faire une analyse des options Option fee / Frais d’option ($100 à pour éviter une augmentation systé- $1,000) pour env. 7 à 10 jours, permet matique, cela vous fera faire quelques de se désister économies. Généralement, le change- Power of Attorney / Procuration ment de prestataire vous permettra Pre-approval / Lettre d’approbation de d’obtenir de meilleurs tarifs. l’emprunt/prêt Residential Service Contract (Home Eau Warranty) / Assurance ménagère Ce Service n’est pas soumis à la Seller’s Disclosure / État des lieux du concurrence. À Houston, il est géré vendeur par la ville. Branchement et coupures Survey / Cadastre d’eau : Title company / Équivalent d’un cabinet Houston Public Work : de notaire qui s’occupe du titre de pro- http://www.publicworks.houstontx.gov priété avant de conclure l’achat Selon le quartier où vous habitez, l’eau Title Insurance / Assurance du titre sera fournie par différents prestataires. Renseignez-vous auprès de votre pro- INSTALLATION priétaire ou de votre agent immobilier. L’abonnement à Houston Water Cus- C’est à vous de faire les démarches tomer Services se fait par téléphone au pour obtenir les services de base (uti- (713) 371-1400 ou par internet sur le site lities) avant d’emménager. Tout d’abord de Houston Public Work. il vous faut un numéro de sécurité so- ciale (Social Security Number). Vous Gaz vous apercevrez que sans numéro de Ce Service n’est pas soumis à la sécurité sociale, il est impossible de concurrence. À Houston, le gaz est géré fonctionner ! par CenterPoint Energy. Vous trouverez Vous devrez certainement payer une les informations nécessaires directe- 165 - HOUSTON ACCUEIL

ment sur le site : douilles à pas de vis, il suffira de chan- http://www.centerpointenergy.com ger l’ampoule pour le voltage améri- cain et d’ajouter un simple adaptateur Électricité sur la prise de courant. Il est préférable de vérifier les normes > Fournisseur de vos appareils avant le déménage- Ce service est soumis à la concurrence ment. Le risque d’incendie n’est pas à avec plusieurs prestataires de service. négliger. Il faut demander au propriétaire l’his- torique des factures pour son logement Télécommunication afin de définir l’offre la plus adaptée à sa future consommation. N’hésitez pas > Téléphone fixe à négocier son tarif après 1 ou 2 ans Aux États-Unis, le marché des télé- dans le logement ou changer de pres- communications n’a jamais connu de tataire pour avoir l’offre la plus avan- situation de monopole et la concur- tageuse. rence des compagnies de télécommu- https://www.choosetexaspower.org nication (provider) est grande. Il faut savoir qu’au Texas, la facture Le marché américain de télécommuni- d’électricité est une charge budgétaire cation est partagé entre les local car- importante du ménage moyen. La cli- riers, les long distance carriers et les matisation des logements fonction- compagnies qui proposent des appels nant à l’électricité en est la principale locaux et longue distance. Il est pos- raison. De surcroît, les logements ne sible de commander certains services sont pas très bien isolés. De mai à sep- chez l’un, d’autres services chez un tembre, les notes d’électricité peuvent autre fournisseur, en fonction de l’offre souvent doubler par rapport au reste la plus intéressante. Il vous faut, en de l’année. tous cas, exactement définir à l’avance les services dont vous aurez besoin : > Matériel électrique appels locaux, longue distance, inter- L’alimentation électrique est de 110 nationaux, caller ID (le numéro et le volts à une fréquence de 60 hertz (220 nom de celui qui appelle s’affichent), volts et 50 hertz en France). Toutefois, liste rouge (do not call list), etc. une alimentation biphasée de 220 volts Lors de votre recherche d’un fournis- (mais 60 hertz) est disponible pour ali- seur (provider) approprié, la possibili- menter plaques de cuisson, four et té de regrouper le téléphone, le câble sèche-linge. Malheureusement, une et l’internet à haut débit peut être un simple conversion 110/220 volts n’est critère important pour choisir parmi la normalement pas suffisante. On peut, multitude d’offres. cependant, se procurer un transfor- Pour l’installation, il suffit d’appeler le mateur (converter) pour la tension et la fournisseur que vous avez choisi. Un fréquence. numéro de téléphone vous est attribué Les prises américaines sont en outre immédiatement. Après règlement du différentes de celles utilisées en Eu- dépôt de garantie (deposit), il suffit de rope. Si vos luminaires comportent des brancher votre téléphone et d’attendre 166 - HOUSTON ACCUEIL

que la ligne soit activée. N’hésitez sur- Quelques compagnies de télécommu- LOGEMENT tout pas à appeler et à rappeler si les nication : délais promis ne sont pas tenus ! AT&T, http://www.att.com Si vous comptez rapporter en France Xfinity, https://www.xfinity.com/ vos téléphones achetés aux USA, vé- Vonage, http://www.vonage.com rifiez que l’appareil comporte bien les deux modes pulse et tone. La prise de- > téléphone portable (mobile) vra être changée ou munie d’un adapta- Vous passerez par la compagnie de teur. Pour les appareils qui nécessitent téléphone de votre choix, comme Ve- une alimentation électrique, achetez un rizon, T-Mobile, Sprint, AT&T, etc. La appareil bi-tension. facturation et les coûts varient d’une Ces dernières années, les offres ADSL compagnie à l’autre. Ce marché est des fournisseurs en France permettent très dynamique et des offres nouvelles d’appeler de nombreux pays étrangers, apparaissent presque chaque mois. dont les États-Unis, inclus dans le for- Vous aurez le choix entre : fait mensuel ; le prix des communica- • Une carte prépayée conviendra par- tions est donc beaucoup plus cher à faitement si vous utilisez votre appareil Houston qu’en France, malgré la déré- plutôt épisodiquement car les unités gulation du marché et la forte concur- sont assez chères. Par contre, vous rence. n’aurez aucun abonnement à payer ni Si vous trouvez une offre de carrier d’engagement à long terme. Ce sys- (provider) plus avantageuse, vous avez tème peut convenir aux adolescents la possibilité de changer ou de négocier dont il faut parfois limiter la consom- un meilleur deal avec votre carrier ac- mation téléphonique. tuel. • Un abonnement peut offrir des op- Pour vous protéger des appels de té- tions intéressantes pour toute la famille lémarketing, vous pouvez enregistrer et une gamme plus large de téléphones votre numéro de téléphone à protéger à choisir. Vous recevrez une facture une sur la Texas No Call Lists. Les numéros fois par mois. Des compagnies de télé- listés sont interdits aux télémarketeurs communication proposent des contrats et aussi aux appels commerciaux des de 1 à 3 ans, avec des pénalités pour différents fournisseurs de services. une résiliation de contrat avant terme. Pour s’abonner, le numéro de Social Texas No Call Security Number ne suffit pas, il faut http://www.texasnocall.com en plus un ID américain (Texas driver Ce service est valable 3 ans, puis re- license). Il faudra éventuellement avoir nouvelable. un credit history pour certains abonne- ments. National Do Not Call Registry Attention, contrairement à l’Europe, https://www.donotcall.gov avec certains plans qui ne sont pas il- Au (888) 382-1222 qui bloque votre nu- limités, vous risquez de payer la moitié méro de téléphone pour 5 ans. Cet ap- des communications que vous recevez. pel doit être effectué du téléphone fixe ou du téléphone portable que vous sou- haitez bloquer. 167 - HOUSTON ACCUEIL

Certains fournisseurs de forfait mobile Attention, certains numéros aux alen- ne décomptent pas les minutes de votre tours de Houston et certains numéros forfait pour un appel du même opéra- verts gratuits nécessitent de composer teur. le 1 avant le numéro lui-même (en gé- Les trois premiers chiffres de votre nu- néral annoncé par un opérateur auto- méro de téléphone constituent l’area matique). code (713, 281, 832, etc.) qui est iden- Il est recommandé d’enregistrer vos tique pour le téléphone fixe et portable. numéros In Case of Emergency (ICE) Les numéros des téléphones portables sur votre portable. Ces numéros se- sont également accessibles aux com- ront contactés par les services respon- pagnies de télémarketing. Pour éviter sables si vous êtes victime d’un acci- des frais supplémentaires causés par dent. ces appels non sollicités, pensez éga- lement à faire bloquer vos portables. Télévision, vidéo Si les portables sont bien pratiques, La télévision américaine est la télé- gardez cependant à l’esprit qu’en cas vision commerciale par excellence : de grosse perturbation, ces réseaux c’est le domaine des soap opera, des sont les premiers à être saturés et sont sitcoms, des reality et talk shows. Dans alors inutilisables. cette logique, les programmes télévi- sés, à de rares exceptions près, sont Numéros utiles entrecoupés toutes les dix minutes par > Renseignements locaux un message publicitaire d’au moins 5 411 minutes. Seul réseau public, PBS offre > Houston area codes des programmes éducatifs de grande 713-, 281-, 832- qualité sans coupure publicitaire. > Appel hors Houston Le contenu des programmes (conte- 1 + numéro nu sexuel, violence, etc.) est précisé > Appel à l’étranger par une signalétique d’avertissement. 011 (ou “+”) + code pays + numéro Si cela peut être une garantie pour (sans le 0) le jeune public, il conviendra tout de > Appel en France même de garder son sens critique. 011 (ou “ +”) + 33 + numéro (sans le 0) La plupart des émissions sont sous-ti- > Numéros verts gratuits trées pour les malentendants. Cette 800, 888 et 877 option peut être très utile pour amélio- > Appel en PCV ou collect call rer la pratique de l’anglais américain. 800-937-2623 Pour recevoir les sous-titres (closed > Urgences captioned), le téléviseur doit comporter 911 un décodeur, présent sur la grande ma- > Houston Police Department jorité des appareils achetés aux USA. Il 713-247-5420 existe des chaînes dans d’autres lan- > Pompiers gues que l’anglais. 713-247-5000 > Câble, satellite et parabole 168 - HOUSTON ACCUEIL

Le choix vous appartient mais il est des films français au catalogue. Il n’y LOGEMENT généralement lié à votre lieu de rési- a aucune publicité au milieu des pro- dence (maison/appartement câblé ou grammes et les téléviseurs récents non). Pour pouvoir comparer les offres peuvent en général les capter directe- possibles pour votre secteur et trouver ment grâce au WIFI, sans avoir à passer des vendeurs près de chez vous, vous par un ordinateur car leurs applications pouvez encore une fois passer par le sont déjà installées. Ils ont souvent site http://www.allconnect.com mais leurs propres productions qu’on ne aussi vous renseigner auprès de votre trouve que sur leur plateforme. agence immobilière ou du propriétaire Paramount est également un service de votre logement. de streaming, mais il y a des publicités, Si vous voulez recevoir la chaîne franco- alors même qu’on paye un abonnement phone TV5 (et éventuellement quelques mensuel. chaînes francophones canadiennes) les choix sont assez limités. > (TV -) Vidéo et (TV -) VCR Avant tout investissement en matériel Quelques opérateurs : vidéo, il faut savoir que le standard TV américain est le NTSC (3.34 pour AT&T U-verse TV la télévision). Attention, si vos enfants https://www.att.com/u-verse-tv veulent acheter des jeux vidéo aux USA, ils ne pourront pas les utiliser sur Comcast, XFinity la console qu’ils auront apportée de https://www.xfinity.com France et vice-versa. Direct TV > DVD https://www.directv.com Les lecteurs de DVD et les disques sont codés par zone géographique. Les USA Dish sont en zone 1 et la France en zone 2, ce https://www.dish.com qui signifie qu’un DVD acheté aux USA ne peut, en principe, pas être lu sur Sling TV un lecteur français et réciproquement http://www.sling.com (la zone est mentionnée en tous petits Dans tous les cas, avant de choisir, caractères au verso du boîtier). Seuls renseignez-vous sur les offres com- certains DVD documentaires ou musi- merciales qui proposent matériel et/ caux ne sont pas zonés. ou installation gratuite moyennant un On trouve cependant en France et aux abonnement d’une durée minimale États-Unis des lecteurs « multizones d’un an en général. » ou « dézonés » qui contournent cette limitation. > Film en streaming > HI-FI Amazon Prime, Apple TV, Netflix, Si vous n’êtes pas encore équipé dans HULU sont des services qui permettent ce domaine, votre séjour aux USA peut de regarder en streaming sur sa télé- vision, son ordinateur ou sa tablette, des séries et films récents, ainsi que de s’abonner à un service de Video On Demand (VOD). Les coûts sont raison- nables et l’offre énorme. Il y a même 169 - HOUSTON ACCUEIL

être une bonne occasion de le faire. tech/tests-labo-fnac Vérifiez bien que les appareils soient Pour les études comparatives. en multi-voltage pour les rapporter en France. CNET http://www.cnet.com Radio Le banc d’essai américain par excel- > Émission en français lence. Vous pouvez écouter la plupart des ra- Attention, en cas d’achat d’un ordina- dios francophones sur internet en vous teur aux États-Unis les claviers sont en connectant sur le site de votre radio « Qwerty » les claviers « Azerty » sont préférée. Pensez également aux pod- spécifiques à la France. casts ! Pensez à acheter en ligne et deman- dez un clavier « Azerty » lors de la > Programme américain configuration (possible sur Apple.com KUHF, News 88.7 FM, retransmet la ra- par exemple) ou un clavier Bluetooth dio publique nationale (NPR), Houston « Azerty online » (Best Buy, Amazon, Public Media et certains programmes etc.), mais les délais de livraison sont de la BBC. plus longs. KUHA, classical 91.7 FM, très bonne programmation de musique classique. Internet KTSU, 90.9 FM, pour écouter du jazz. Les principaux fournisseurs d’accès KPFT, 90.1 FM, cette radio sort un peu sont AT&T, Verizon et Xfinity (Comcast), du politically correct par ses débats mais T-Mobile a lancé sa box illimitée d’idées assez libres (radio for peace). tout inclus pour $50 par mois avec une Retransmet certains programmes de ligne téléphonique, un peu comme Free la BBC et de NPR. pour percer le marché très rentable de KLDE, 107.5 FM, la « Radio Nostalgie » l’internet. américaine (succès des années 60 à Aux États-Unis, il est assez simple de 80). repérer l’origine des sites consultés à KTRH, 740 AM, pour les infos et la mé- partir du suffixe de l’adresse : téo. > .gov, réservé aux sites du Gouverne- ment Américain. Informatique > .mil, utilisé pour les organismes mi- > Ordinateur et logiciel litaires. Si vous voulez vous équiper en matériel > .edu, indique un site géré par un informatique aux États-Unis, l’offre est établissement d’enseignement (école très intéressante et les tarifs avanta- publique, université, etc.). geux. Rendez-vous dans les magasins > .org, réservé aux associations et spécialisés pour vous faire une idée: organismes non gouvernementaux (le Best Buy, etc. consulat de France, la Croix Rouge Deux sites pour faciliter votre choix : Américaine, les églises, etc.). > .com, utilisé par les sociétés com- Fnac merciales. https://leclaireur.fnac.com/categorie/ > .net, le «fourre-tout» auquel vous 170 - HOUSTON ACCUEIL

pourrez avoir accès pour créer votre service supplémentaire facturé sépa- LOGEMENT propre site. rément. Le bail locatif peut comprendre l’entre- Équipement américain ou français tien hebdomadaire de la piscine indivi- Consultez le site de World-Import duelle aux frais du propriétaire (PH de (http://www.world-import.com) qui l’eau, chlorage régulier). propose du matériel multi-systèmes, multi-voltages pour pouvoir les rame- Ordures ménagères ner en France. Les ordures ménagères (Household trash) sont généralement ramas- Personnel de maison sées deux fois par semaine. Rensei- Vous n’aurez pas à déclarer votre per- gnez-vous sur les jours de passage sonnel de maison et autre prestataire, auprès de vos voisins ou de votre pro- que vous fassiez appel directement à priétaire. Le service de ramassage des une personne ou passiez par une entre- ordures est inclus dans votre facture prise. La personne que vous employez, d’eau. Dans certains quartiers ou rési- l’entreprise que vous contractez, fera dences, le ramassage des ordures est elle-même sa déclaration pour s’as- assuré par une société privée, ce qui surer d’une couverture médicale et de peut entraîner le paiement d’une coti- droits à la retraite. sation annuelle supplémentaire. > Aide-ménagère (Cleaning service - De plus en plus de quartiers organisent Maid) également le ramassage de déchets Le prix moyen d’une demi-journée de recyclables. Demandez aux employés travail pour le personnel de ménage chargés de ce recyclage de vous fournir varie entre $70 et $100. les bacs adéquats. Vous trouverez aus- Des sociétés de nettoyage proposent si un dossier assez complet sur le recy- également leurs services, souvent clage à Houston sur le site de Houston complets et parfois spécialisés : net- Accueil et de la mairie de Houston toyage de vitres, moquette, etc. (Houston City Hall) : https://mycity.maps.arcgis.com/ > Entretien du jardin et de la piscine apps/webappviewer/index.ht- Comme vous le constaterez, les jardins ml?id=9773b75ab5fc4eb6a5ad- sont toujours impeccables. Il est impé- ca5946a549df ratif d’entretenir sa pelouse au mini- mum côté rue car le comité de gestion La Poste du quartier peut faire tondre votre pe- La distribution du courrier est assu- louse à vos frais. rée par United States Postal Service Généralement une tonte par semaine (USPS), le facteur se base plus sur le pour l’été et une tonte toutes les deux numéro du bloc d’habitations et de la semaines en hiver. maison dans la voie que sur le nom du Le jardinier ici ne fait que la tonte et destinataire. tout autre service tels que l’élagage Vous aurez sans doute intérêt à bien des arbres, la mise en place du pail- insister auprès de vos correspondants lage (mulch), la taille des haies, est un 171 - HOUSTON ACCUEIL

européens sur la façon de rédiger sur http://holdmail.usps.com. Une fois l’adresse postale afin qu’il n’y ait pas rempli, déposez-le dans votre boîte d’erreur au moment de la distribution aux lettres. C’est encore plus facile en du courrier. Le code postal américain, ligne sur leur site. De même, ne soyez le ZIP Code à 5 chiffres, s’inscrit der- pas étonné si le facteur dépose devant rière le nom de la ville et de l’État (en votre porte un colis postal, même en abrégé). Par exemple : Houston, TX votre absence. 77079. Vous trouverez tous les services et ta- Le service postal utilise maintenant, rifs en vigueur sur le site de l’USPS : de manière facultative, un code postal http://www.usps.com étendu (ZIP code + 4 chiffres), réputé Au côté d’USPS, des sociétés privées accélérer le transport du courrier. À expédient votre courrier et colis comme partir de l’adresse de votre correspon- FedEx, UPS, etc. dant, vous pouvez trouver ce code ZIP + 4 sur le site de l’USPS : Protection contre les nuisibles https://tools.usps.com/zip-code- Le climat de Houston est très propice à lookup.htm la prolifération d’insectes : les termites, En cas de changement d’adresse, le les fameux cafards (cockroaches), les suivi du courrier n’est pas toujours fourmis rouges (fire ants) et surtout les fiable. Quand votre résidence est tem- moustiques qui peuvent transmettre poraire, préférez recevoir votre cour- des maladies graves comme l’en- rier directement chez votre employeur céphalite St-Louis, le virus Zika ou le (avec son accord). virus du Nil. Après votre installation définitive, vous Il est nécessaire de traiter réguliè- pouvez souscrire, gratuitement en rement en vaporisant un insecticide ligne, sur le site, au service Informed adapté le long des plinthes, dans les Delivery. USPS numérisera la face interstices divers, le grenier ou de faire des enveloppes comportant l’adresse une fumigation (tous les 3 mois). Des de l’expéditeur et du destinataire. Dès abonnements peuvent être souscrits lors, grâce au courriel journalier, vous auprès de sociétés spécialisées dans le suivrez la bonne réception de votre pest control. courrier. Signalez tout manquement au Le bon entretien d’une maison est vital. facteur. Ne jamais laisser de denrées alimen- Autre service, déposez dans votre taires sorties, ni l’humidité s’instal- mailbox le courrier à expédier, tim- ler dans une salle de bain, sous peine bré. Signalez la présence du courrier de voir se former des moisissures en levant la baguette, généralement (mildew) ou des moisissures noires rouge, située sur le côté de votre boîte nocives (mold) très difficiles à éliminer aux lettres. C’est astucieux et très pra- par la suite. tique ! Dans le jardin, ne laissez pas d’eau s’ac- En cas d’absence, la poste peut gar- cumuler dans aucun récipient. Pas de der le courrier. Il suffit de remplir un soucoupe sous les pots de fleurs pour imprimé à demander à son facteur ou éviter la prolifération des moustiques. 172 - HOUSTON ACCUEIL

Système d’alarme fois que vous utilisez votre grille-pain ! LOGEMENT Comme dans toutes les grandes villes, Il est fortement recommandé d’instal- la criminalité à Houston est élevée ler des détecteurs de CO. mais elle se limite à certains quartiers et ne touche qu’exceptionnellement les > Conseil en cas d’absence quartiers résidentiels. Prévenez le constable de votre quar- Consultez : tier (Cf. Les représentants officiels https://communitycrimemap.com des counties au Texas du chapitre For- malités administratives et autres dé- > Système d’alarme marches) quelques jours avant votre La plupart des maisons individuelles départ. Il enverra un agent qui vous possèdent un système d’alarme com- fera remplir un questionnaire. Après plet (anti-vol, détecteur d’incendie, de quoi, lors de ses rondes quotidiennes, il monoxyde de carbone (CO)). Ces sys- viendra régulièrement vérifier que tout tèmes sont plus ou moins sophistiqués. est normal et vous contactera en cas de Les plus efficaces étant branchés nécessité. 24h/24 sur une centrale de surveil- Faites ramasser votre courrier ou de- lance qui, en cas d’alerte, déclenche mandez à la poste de vous le garder (Cf. l’intervention de la police dans les mi- La Poste, dans ce chapitre). En ce qui nutes qui suivent. Pour ce service, une concerne votre journal, vos voisins ou autorisation (Alarm System Permit) est amis peuvent vous le ramasser. Vous exigée par le Harris County. Ce service pouvez également demander par in- est payant. Adressez-vous au : ternet la suspension de l’abonnement jusqu’à votre retour. Harris County Alarm Detail Prévoyez l’entretien de votre jardin et 9418 Jensen Dr, Suite A, Houston TX son arrosage. 77093 L’été, l’eau des piscines s’évapore très https://www.hcsoalarmpermit.com vite et cela peut endommager la pompe. Pendant votre absence, assurez-vous Le coût d’une nouvelle installation an- de l’entretien et de la maintenance. tivol est assez élevé, mais il existe de Si possible en cas d’absence prolon- plus en plus de caméras qu’on peut gée : Confiez vos clés à une personne installer soi-même et surveiller à dis- de confiance qui pourra relever votre tance. Vous les trouverez dans tous courrier, vérifier qu’il n’y a pas d’ano- les grands magasins et les enseignes malie dans votre logement, etc. de bricolage. Soyez conscient que ces équipements sont des voies d’entrée faciles sur votre réseau internet. En ce qui concerne les alarmes incen- die, elles sont obligatoires dans les lo- gements loués. Compte tenu de la ra- pidité avec laquelle ces constructions en bois peuvent s’embraser, ne débran- chez pas ce système élémentaire de sé- curité, même s’il se déclenche chaque 173 - HOUSTON ACCUEIL



FINANCE FISCALITÉ ET SYSTÈME BANCAIRE





SYSTÈME MONÉTAIRE Les billets (bills) ont tous le même for- mat et la même couleur. Ils ont des va- L’unité de valeur est évidemment l’US leurs de 1, 2, 5, 10, 50, 100 et 500 dol- dollar, qui a pour symbole « $ » qui se lars. Il est préférable d’avoir toujours place toujours à gauche des montants sur soi quelques petites coupures de et qui se divise en 100 cents. 1 à 20 dollars, même si l’utilisation de pièces et billets est très largement Dans la rédaction des nombres : remplacée aujourd’hui par celle des > Un point devant les décimales rem- cartes bancaires. place la virgule : $1.25 Le dollar est dénommé en argot améri- > Une virgule après les milliers : cain a buck et 1 000 dollars est appelé $1,250.00 ou $1,250,000.50 (1 million a grand. deux cent cinquante mille dollars et Dans la conversation courante, vous cinquante cents) pouvez supprimer le nom de la mon- > Le milliard se traduit par billion naie. Exemple : one dollar twenty five = one twenty five. Cela peut prêter à Les pièces de monnaie (coins) ont des confusion à l’oral car le mot hundred valeurs comprises entre 1 cent et 1 dol- est aussi souvent supprimé : one twenty lar avec les surnoms suivants pour cer- five peut aussi vouloir dire $125. taines pièces : > Dollar : 1 dollar (rare) SYSTÈME BANCAIRE > Half dollar : 50 cents (rare) > Quarter : 25 cents On distingue aux États-Unis deux types > Dime : 10 cents d’instituts financiers : les Credit Unions > Nickel : 5 cents et les Banks. > Penny : 1 cent Les premiers sont propriété de leurs membres et sont contrôlés par eux ; 178 - HOUSTON ACCUEIL

leur objectif est de favoriser l’épargne tant minimal est déposé sur le compte FINANCE et de procurer des crédits à des prix ($1,000 ou $2,000). La plupart des raisonnables. Les seconds servent à y banques vous permettent de gérer vos déposer de l’argent ou à accorder des comptes sur internet. crédits. À vous de choisir. Règlement de facture Ouverture d’un compte Les prélèvements automatiques (direct Ouvrir un compte bancaire est sans debits) sont de plus en plus répandus doute la première chose à faire à votre aux USA, notamment pour vos charges arrivée ou même avant votre arrivée à fixes comme vos factures d’électrici- Houston si votre banque est internatio- té, Internet, le loyer, l’abonnement au nale et propose cette possibilité. câble, etc. L’ouverture d’un compte ne pose, en La plupart des compagnies de services principe, pas de difficulté. Il est recom- proposent ce règlement direct, mais il mandé de choisir une banque présente peut, selon la compagnie, être gratuit dans tous les Etats afin de faciliter vos ou générer des frais. paiements lors de voyages et de réduire les coûts de retrait d’argent liquide : Chéquier Bank of America, Wells Fargo, Chase, Le chéquier (Check book) est très ra- etc. rement utilisé dans la vie courante et On vous demandera généralement : peut être payant. Il sert à payer votre > d’effectuer un dépôt initial (en es- loyer ou ponctuellement certains pro- pèces par exemple) fessionnels, comme des contractors. Il > une adresse (qui peut être celle de est conseillé de rédiger un chèque de la votre employeur de manière temporaire manière suivante : si vous n’avez pas encore d’adresse fixe) > La date s’écrit toujours de la façon > votre numéro de sécurité sociale suivante aux Etats-Unis : mois/jour/an- (SSN). née. > Le montant : $125.50 = One hun- Vous pouvez ouvrir différents comptes dred twenty five + 50/100 et barrer d’un sous réserve de maintenir un dépôt mi- trait le blanc jusqu’à la fin de la ligne, nimal : ou $125.50 = One hundred twenty five + > Checking account : un compte cou- 50/100 only. rant simple (pas d’intérêts). En général, le règlement par chèque > Savings account : un compte entraîne des vérifications : il faut pré- épargne (avec intérêts, généralement senter son permis de conduire texan et très faibles). donner son numéro de téléphone. Attention aux chèques sans provision, La gestion des comptes bancaires n’est les frais qui en résultent sont très éle- généralement pas gratuite. Mais cer- vés. En effet, le tireur et l’émetteur du taines banques n’ont pas de frais de te- chèque ont des frais de pénalité assez nue de compte et toutes les opérations importants, de l’ordre de $20/$25 quel basiques sont gratuites lorsqu’un mon- que soit le montant du chèque. De plus, 179 - HOUSTON ACCUEIL

le credit history de l’émetteur en souf- • La credit card est une vraie carte de frira. crédit, vous permettant de différer le Certaines banques offrent un système règlement de vos dépenses jusqu’à un de protection contre ce genre de mésa- montant maximal autorisé. Vous rece- venture, en débitant automatiquement vrez, une fois par mois, un récapitulatif votre compte de crédit par une opéra- (statement) de vos dépenses. Vous pou- tion : overdraft check protection. vez payer, à tout moment, le montant dû Certaines banques permettent le dépôt sur votre carte (depuis votre checking de chèque en ligne. Les instructions se account par exemple), mais vous de- trouvent sur le site, dans votre espace vez le faire impérativement dans les 30 personnel. jours suivant la date de statement. Pour un nouvel arrivant, sans historique de Carte de paiement crédit, la Credit Card peut être difficile à Quelles que soient les cartes de paie- obtenir, sinon avec un montant de crédit ment que vous utiliserez, il est for- maximal très limité. tement conseillé de surveiller vos Attention, le non paiement du montant comptes pour détecter toute activité minimum dû pour la période entraîne suspecte. Les banques ont des sys- des frais supplémentaires. Vous ris- tèmes variés pour détecter les opéra- quez de payer des intérêts (qui peuvent tions frauduleuses et vous appelleront être très élevés, typiquement 15-20%) pour vérifier la validité d’une dépense en et de dégrader votre Credit Score. cas de doute. Elles proposent aussi des L’utilisation des credit cards entraînera systèmes d’alertes (email ou SMS) que des avantages, en points ou en argent : vous pouvez paramétrer vous-mêmes. les credit cards payantes auront des Le risque d’opération frauduleuse n’est avantages plus importants et sont donc pas négligeable, surtout si vous utilisez à privilégier si vous l’utilisez beaucoup. fréquemment internet pour vos achats. En outre, certaines de ces cartes de Attention, retirer de l’argent dans un crédit vous permettent leur utilisation à distributeur, d’une banque différente l’étranger sans frais de change. de celle où vous avez vos comptes, peut • La debit card vous permet de retirer entraîner des frais. de l’argent dans les Automated Teller Machine (ATM) et de régler vos achats. > Carte bancaire étrangère Leur utilisation est conditionnée à la Pour faciliter votre arrivée et vos achats saisie du code PIN et à la disponibilité des premiers mois aux USA, il est de la somme sur votre compte au mo- conseillé de garder une ou plusieurs ment de la transaction. Elle ne permet cartes émises dans votre pays d’ori- généralement pas de réaliser des opé- gine, VISA, MasterCard ou American rations du type location de véhicule et Express, dont les dépenses seront dé- parfois n’est pas acceptée dans des sta- bitées sur votre compte en France (ou tions services. ailleurs). Dans tous les cas, si vous payez dans un restaurant ou un bar avec l’une de ces > Carte bancaire américaine cartes, on vous demandera de signer la Il existe deux sortes de cartes : 180 - HOUSTON ACCUEIL

facture en indiquant le pourboire (Tip) sement chaque achat à crédit que vous FINANCE et le montant total incluant le pourboire réalisez et le suivi de vos paiements. que vous souhaitez laisser. Repor- Cela constitue votre credit history, lié tez-vous au chapitre Houston pratique au numéro de sécurité sociale (SSN) de (Cf. Pourboire / Tip) pour plus d’infor- chaque personne. mation. En tant que nouvel arrivant dans ce pays, vous n’avez pas de credit histo- Autre carte ry record, et cela peut être source de > Carte d’essence désagréments pour louer un apparte- Elles évitent de faire une avance en li- ment, avoir une ligne téléphonique, un quide, les stations-service n’acceptent abonnement de téléphone mobile, une généralement pas les chèques. Toutes ligne internet, une carte de crédit etc. Il les grandes compagnies ont leurs est demandé de déposer une caution de cartes : Chevron, Exxon, Shell, Texa- plusieurs centaines de dollars qui pré- co. Vous les obtiendrez dans les sta- munit l’organisme ou l’entreprise d’un tions-service en fournissant plusieurs défaut de paiement. Pensez à récupé- références : employeur, compte en rer ces sommes quand vous quittez le banque, cartes de crédit, etc. prestataire. > Carte de magasin et de compagnie Mais surtout restez positifs : même si vous partez d’un Credit Score faible à aérienne votre arrivée, il peut s’améliorer rapi- Les grandes chaînes de magasins dement avec une bonne gestion de vos Macy’s, Sears, etc. vous inciteront à crédits, parfois même plus rapidement prendre leur propre carte de crédit dès que quelqu’un qui a un Credit Score le premier achat. Certaines compa- faible à cause d’un mauvais historique gnies aériennes vous proposent aussi de paiement. des cartes de crédit vous permettant d’acquérir des miles lorsque vous les Composition du credit score utilisez pour les achats du quotidien. > 35% sur la constance des paiements Les organismes comme American Ex- effectués. press et Diners Club font de même à > 30% sur le pourcentage de votre ca- des conditions équivalentes à ce que pacité de crédit utilisé. N’utilisez donc vous trouvez en France. En outre, cer- pas le montant maximal de votre carte taines de ces cartes sont utilisables à de crédit. l’étranger sans frais de change. > 15% sur l’ancienneté de l’historique de crédit. Il est donc préférable de ne CONSTRUIRE VOTRE pas annuler sa credit card la plus an- CREDIT HISTORY cienne par exemple. > 10% sur la diversité de crédit que Vivre à crédit fait partie intégrante du vous avez : crédit immobilier, voiture, style de vie américain et toute l’écono- credit card, etc. mie est basée sur ce principe. Des cre- > 10% sur les demandes de crédit que dit bureaus comme Experian, Equifax vous avez faites pour obtenir un crédit. et Transunion enregistrent minutieu- 181 - HOUSTON ACCUEIL

Il faut savoir que chaque fois que vous https://www.experian.com demandez à bénéficier d’un crédit, cela > Transunion, l’affecte de manière négative. https://www.transunion.com L’échelle de notation, the rating DEMANDE DE CRÉDIT > 330-619 : Vous êtes un très mauvais élève. D’ailleurs dans le jargon ban- Votre banque devrait vous accorder une caire, on vous appelle un « Lépreux du carte de crédit pour construire votre Crédit » (Credit leper) Credit history dès votre arrivée. Toute- > 620 – 659 : Vous êtes un élève vrai- fois, si ce n’est pas le cas, vous pouvez : ment moyen, les crédits seront accor- > Obtenir un prêt pour une voiture, dés suivant certaines conditions. par exemple, basé sur des documents > 660 – 720 : Vous êtes un élève sé- comme une lettre de votre employeur rieux. Le score moyen américain est de ou vos bulletins de salaire, c’est le 720. C’est souvent ce qui est demandé moyen le plus rapide de construire un pour obtenir un crédit ou un finance- bon credit history si vous remboursez ment à des conditions normales. tous les mois à temps. > 721 – 750 : Vous êtes un très bon > Utiliser un Credit Loan auprès de sujet. Vous réunissez toutes les condi- votre banque : vous déposez une somme tions pour obtenir des financements ou à la banque, par exemple $1,000, en dé- crédits à des conditions tout à fait sa- pôt sécurisé avec intérêt. La banque tisfaisantes. vous accorde un prêt du même mon- > 751+ : C’est un excellent Credit tant que vous remboursez chaque mois Score. Vous pouvez bénéficier de cré- pendant une certaine période (un an est dits à des conditions très avantageuses. souvent nécessaire), avec intérêts, et vous pouvez commencer à construire Vous pouvez consulter régulièrement très rapidement votre credit history. votre Credit Score sur le site de votre banque (il pourra s’appeler « Fico En cas de refus de prêt, vous pouvez Score » par exemple). demander à consulter votre dossier et Vous avez aussi des applications, à comprendre les raisons du refus de comme Credit Karma (https://www. crédit car il peut s’y être glissé des er- creditkarma.com), à télécharger sur reurs. votre smartphone, qui permettent de consulter gratuitement votre historique FISCALITÉ de crédit ainsi que vos scores. Vous avez également le droit de consul- Les États-Unis ont signé avec la France ter gratuitement votre credit report une une convention fiscale, qui a notam- fois par an sur : ment pour but, d’éviter les doubles im- http://annualcreditreport.com positions : et auprès des trois principaux bureaux : Sur les revenus et sur les impôts sur > Equifax, https://www.equifax.com > Experian, la fortune : https://bofip.impots.gouv.fr/ 182 - HOUSTON ACCUEIL

FINANCE bofip/3063-PGP Votre déclaration d’impôt à L’IRS Pour la déclaration d’impôts, vous au- Sur les successions et de donations : rez besoin de votre numéro de sécurité https://bofip.impots.gouv.fr/ sociale qui servira de numéro d’ITIN (In- bofip/2660-PGP dividual Taxpayer Identification Number) ainsi qu’un numéro ITIN pour le conjoint Le Texas ne prévoit pas d’impôt sur le qui n’aurait pas de permis de travail et revenu. Ses ressources sont principa- pour les enfants. Cela permettra de bé- lement basées sur les sales tax, pro- néficier des abattements prévus par les perty tax et corporate tax. L’impôt sur le États-Unis. Demandez ces numéros en revenu des résidents texans est donc, même temps que l’envoi de votre pre- dans la grande majorité des cas, limité mière déclaration d’impôts. à l’impôt fédéral (Federal Income Tax). L’imposition du travail diffère d’un Etat En principe, les États-Unis vous taxent américain à l’autre. Elle est aussi dif- sur vos revenus mondiaux ou World- férente si vous avez travaillé à l’étran- wide Income : sauf dans les cas prévus ger. Il est donc très important de tenir à par les conventions, tous les revenus jour un calendrier annuel du nombre de (salaires, intérêts, dividendes, loyers) jours travaillés, au Texas, dans un autre perçus aux États-Unis et à l’étranger, Etat et à l’étranger. L’IRS vous deman- sont donc imposables aux États-Unis. dera de remplir l’éphéméride. Vos jours Néanmoins, ce qui vaut pour les re- de présence, sur le sol américain, sont venus, vaut aussi pour certains frais aussi pris en compte, surtout l’année de engagés dans d’autres pays (intérêts votre départ. d’emprunt, impôts fonciers ou autres, Attention, même si vous payez vos etc.) qui peuvent être soit déduits des taxes à l’étranger, vous devrez payer revenus imposables (deductions) soit vos taxes américaines, comme résident venir en déduction de l’impôt US à payer (foreign tax credit). 183 - HOUSTON ACCUEIL

américain, avec les États-Unis comme ceux dont vous avez la procuration. De- résidence fiscale principale. Les avan- puis 2016, la date limite est fixée au 15 tages fiscaux réduisant les obligations avril pour rendre le FBAR avec une pos- fiscales, pour les américains, résidant sibilité d’extension. principalement à l’étranger, ne sont pas Vous devez reporter vos comptes étran- tous disponibles pour les résidents per- gers si les montants de l’ensemble de manents américains. Il est fortement vos comptes dépassent $10,000 (tous recommandé de prendre conseil au- comptes confondus) à un quelconque près d’un avocat spécialiste de l’immi- moment de l’année. gration ou d’un avocat fiscaliste. Soyez vigilant sur l’imposition des revenus Obligation d’un mondiaux et l’exit tax si vous décidez de ne plus rester aux États-Unis. établissement bancaire La déclaration d’impôts doit être obliga- Le Foreign Account Tax Compliance Act toirement envoyée à l’Internal Revenue (FATCA) est une loi fiscale américaine Service (IRS) avant le 15 avril, sauf cas qui impose aux banques et établisse- de demande de prorogation. Rensei- ments financiers dans le monde, après gnez-vous sur les déductions auxquelles la signature de l’Inter Governmental vous avez droit : tous les intérêts, les Agreement (IGA), de reporter, chaque donations (uniquement aux organismes année à l’IRS, différentes informations charitables américains), les frais médi- sur les comptes bancaires, d’épargne, caux non remboursés, etc. produits retraites et investissements, Attention, la date limite pour le paie- des personnes de nationalité améri- ment de vos impôts ne correspond pas caine ou avec des «signes d’américa- à la date limite de l’envoi de la déclara- nité» pour pouvoir les taxer. Les États- tion. Renseignez-vous aussi auprès des Unis sont un des rares pays au monde services fiscaux ou d’un conseil spécia- à avoir un système de taxation basé non lisé (Expert-comptable, avocat, etc.). pas sur le lieu de résidence mais sur la Il y a quatre bureaux de l’IRS à Houston citoyenneté ou l’U.S person. L’IRS utili- (IRS Taxpayer Assistance Center). sera ces informations pour vérifier que https://www.irsofficesearch.org/irs- vos déclarations sont bien conformes office-houston-metro et pourra, le cas échéant, transmettre Nous vous invitons à consulter le site de votre dossier à d’autres agences fédé- l’IRS Taxpayer Assistance Center pour rales pour de possibles poursuites. trouver le numéro de téléphone ainsi Pour en savoir plus : que les heures d’ouverture au public. https://www.irs.gov/businesses/ corporations/foreign-account-tax- Déclaration de vos comptes compliance-act-fatca détenus à l’étranger Qui est considéré Outre votre déclaration de revenus, vous devez fournir la liste de tous vos comme une U.S person ? comptes détenus à l’étranger (Foreign Vous êtes considéré comme US person Bank Account Report, FBAR) ainsi que si vous êtes dans une des situations sui- vantes : 184 - HOUSTON ACCUEIL

> Né aux États-Unis. http://fr.franceintheus.org/spip. FINANCE > Né en dehors des États-Unis d’au php?article724 moins un parent de nationalité améri- caine. Aux États-Unis vous pouvez vous adres- > Vous vivez aux États-Unis avec visa ser à l’Attaché Fiscal : ou carte verte. Ambassade de France aux États-Unis > Vous êtes citoyen américain 4101 Reservoir Rd NW, Washington DC > Vous avez séjourné pour des pé- 20007 riodes prolongées aux États- Unis. https://franceintheus.org > Vous êtes marié à un citoyen amé- Courriel : ricain. [email protected] > Vous partagez un compte joint, ou avez une procuration sur le compte d’un citoyen américain. Votre déclaration de revenus en France Les déclarations de revenus des per- sonnes imposables en France et rési- dentes aux États-Unis peuvent se faire en ligne ou par voie postale. Centre des Impôts des non-résidents 10, rue du Centre 93465 Noisy-le-Grand Cedex France Ce centre possède une cellule d’accueil et d’information pour toutes vos ques- tions : Courriel : [email protected]. gouv.fr Par exemple, le loyer que vous percevez pour votre maison/appartement loué(e) en dehors des USA doit être déclaré au Trésor public en tant que revenus fon- ciers. Pour en savoir plus sur les modalités d’imposition et de paiement pour les non-résidents, consultez : http://www.impots.gouv.fr Les principales dispositions mises en place ces dernières années en matière de fiscalité en France et aux États-Unis sont résumées sur ce site : 185 - HOUSTON ACCUEIL



MÉDECINE ET SANTÉ





Memorial Hermann Hospital Au Texas, la médecine de pointe est tions, déduits des impôts américains. reconnue comme très performante Conseil : Si vous bénéficiez d’une cou- et dispose de gros moyens. La méde- verture médicale en France, il est par- cine peut se révéler parfois assez in- fois plus intéressant financièrement terventionniste. Avant d’accepter les pour les soins non urgents de se faire soins spécifiques proposés, essayez de soigner en France. discerner leur caractère d’urgence et Consultez le site du Consulat général de nécessité. En cas de doute, il sera de France à Houston pour d’autres in- peut-être opportun de demander un formations : deuxième avis ou un avis médical en https://houston.consulfrance.org/ France. protection-sociale ASSURANCE MÉDICALE Sécurité sociale Une bonne assurance médicale est des Français à l’étranger indispensable, compte tenu des frais Tout Français qui s’installe aux États- médicaux très élevés aux États-Unis. Unis peut bénéficier de la sécurité En effet, tout dépend de votre statut sociale française en souscrivant une (expatrié ou non), de votre employeur, assurance volontaire à la Caisse des de votre régime d’assurance (français Français de l’Étranger (CFE): assurance ou américain), etc. Les expatriés ont maladie, maternité, invalidité, accidents souvent leur assurance médicale payée du travail, assurance vieillesse. par leur entreprise, qui ont signé des Après l’avance des frais aux États- polices d’assurances françaises ou Unis, vous pourrez ainsi demander un américaines. Il faut savoir également, remboursement auprès de cette caisse. que certains frais médicaux, non rem- Attention, les remboursements se boursés par votre assurance médicale, font sur la base du tarif de la sécurité pourront être, sous certaines condi- sociale en France. Étant donné le tarif des soins qui peut atteindre 190 - HOUSTON ACCUEIL

des sommes conséquentes, en par les entreprises à leurs employés MÉDECINE ET SANTÉ cas d’hospitalisation, par exemple (benefits). (plusieurs milliers de dollars), vous Il est fortement conseillé de prendre risquez de ne pas être remboursé une assurance santé. La loi texane correctement si vous ne disposez pas autorise les hôpitaux à mettre un droit d’une mutuelle complémentaire. La de gage (lien) sur vos biens immobiliers ! CFE vous proposera une liste de ses Les travailleurs indépendants et souvent partenaires. Sachez aussi qu’il faudra les salariés d’une petite entreprise parfois vous battre pour obtenir un (moins de dix salariés) doivent avoir remboursement (écrire des courriers recours à une assurance volontaire. ou téléphoner pour expliquer votre cas). Quarante-cinq millions d’Américains Il peut donc être préférable de ne bénéficient d’aucune assurance souscrire une assurance américaine, maladie, soit par choix personnel, soit voire, si votre employeur vous offre ce parce qu’ils ne travaillent pas ou n’ont choix, de cumuler les deux : CFE pour le pas assez d’argent pour se l’offrir. remboursement des frais « quotidiens » Cependant, une loi fédérale oblige et assurance américaine en cas de les structures de soins à accepter les grosses dépenses (hospitalisation, urgences. traitement lourd, etc.). En 2010, la loi dite Obamacare ou Affordable Care Act a été votée. Nous Caisse des Français conseillons vivement de consulter le site pour connaître les détails des de l’Étranger (CFE) différents plans de santé proposés et 160 rue des Meuniers, 77960 Rubelles les assurances agréées : France https://www.affordablehealthplans.org http://www.cfe.fr Si vous êtes sous régime américain ou Bureau d’accueil : 28 rue Boursault, expatrié, votre société a probablement 75017 Paris passé des accords avec une compagnie Attention, assurez-vous que l’ensemble d’assurance. Parmi les choix proposés de vos assurances santé sont par l’entreprise, voici les plus compatibles. Se renseigner auprès de communs : la CFE car des amendes peuvent être • Health Management Organization appliquées en cas de non-conformité. (HMO) L’obligation de souscrire, à une • Preferred Provider Organization assurance maladie, n’est actuellement (PPO) plus en vigueur au Texas. En revanche, • Point of Service (POS), qui est un cette souscription peut être obigatoire hybride des deux premiers. dans d’autres États. • Fee-for-Service (FFS) • Choice Health Option with Health Assurance privée US Savings Account (CHO avec HSA) aussi Le système de santé américain est un appelée Choice Fund HSA en fonction système privé. La couverture santé de l’assurance. n’étant pas toujours obligatoire, elle fait Étudiez bien toutes les facettes de souvent partie des avantages proposés 191 - HOUSTON ACCUEIL

votre plan (médical, pharmacie, nécessaires. hospitalisation, etc.) : Vous pourrez cependant consulter • Le coût mensuel, directement un gynécologue, un • L’annual deductible (comparable à la pédiatre, un ophtalmologiste ou encore franchise des assurances automobile, un dermatologue, voire les désigner certains remboursements commencent comme PCP (en cas de grossesse par après que ce montant soit dépensé), exemple). • Le maximum-out-of-pocket (maxi- En cas d’urgence, vous devrez vous mum que vous aurez à payer pour la rendre dans un hôpital qui aura passé durée de votre plan), etc. un accord avec votre compagnie d’assurance et vous n’aurez pas Attention (1), ces renseignements sont forcément le choix du chirurgien toujours sous réserve des modifications en cas d’opération non urgente qui pourraient intervenir sous les (fracture par exemple). Il est donc différents gouvernements. Renseignez- impératif de connaître les praticiens vous sur : https://www.healthcare.gov et établissements qui auront passé un (2), si vous voyagez aux États-Unis, ren- accord. seignez-vous sur la couverture et les conditions de prise en charge de votre > Preferred Provider Organization assurance dans les autres États. Pour les assurances qui imposent le (PPO) professionnel de santé ou l’établis- Il s’agit habituellement d’un groupe- sement de soin, la liste de praticiens, ment d’hôpitaux et de prestataires de lieux de soin agréés et affiliés vous sera santé qui ont un contrat avec des em- fournie par votre assurance. ployeurs, des assureurs ou d’autres prestataires de santé, pour offrir des > Health Management Organization soins aux membres de la PPO, pour un tarif négocié. (HMO) La PPO vous permet de choisir votre C’est la formule qui ressemble le plus prestataire, à l’intérieur d’un réseau à la sécurité sociale française. Avec (network), sans nécessiter de lettre de cette formule, vous ne payez d’avance référence d’un PCP. Vous avez aussi la qu’une petite partie des frais médicaux liberté de choisir un médecin, hors ré- (copayment ou copay), négociée seau. Dans ce cas, si les frais sont plus directement entre l’assurance et votre élevés, on vous demandera éventuelle- médecin. ment de payer la différence. Le contrat En revanche, vous serez obligé de votre employeur, avec l’assurance, de choisir un médecin agréé par déterminera le montant éventuel du l’assurance. Elle vous fournira une liste reste à charge que vous aurez à payer. de Primary Care Physicians (PCP). Ils sont les seuls habilités à vous envoyer > Point of Service (POS) chez un spécialiste. Le médecin Le POS est un intermédiaire entre vous établira une lettre de référence les deux types de plans évoqués (referral) et fixera le nombre de visites précédemment : vous devez choisir un 192 - HOUSTON ACCUEIL

médecin référent qui peut vous orienter limitées par le gouvernement : MÉDECINE ET SANTÉ vers des spécialistes à l’intérieur du https://www.healthcare.gov/glossary/ réseau ou pas. Selon le choix que vous health-savings-account-HSA faites, vos frais seront différents. Le HSA peut être utilisé pour payer les L’avantage, par rapport à la PPO, est dépenses médicales immédiates ou que les quote-parts seront souvent futures et les intérêts générés sur ce moins importantes, même si elles sont compte ne seront pas imposables. plus onéreuses qu’avec une HMO. Pour faire votre choix parmi celles pré- sentées, gardez en tête que l’assurance > Fee-for-Service (FFS) santé fonctionne comme les autres as- L’assurance Fee-for-Service est plus surances. Vous avez souvent le choix, onéreuse que les PPO, HMO et POS entre une prime d’assurance faible, mais offre plus de liberté de choix. Cette mais avec une franchise importante, assurance ne couvre que les dépenses ou une prime d’assurance plus forte, médicales spécifiées dans le contrat mais avec une franchise plus faible. d’assurance. Le plus souvent, la police Beaucoup de modulations sont envisa- d’assurance inclut un montant annuel geables, notamment, en fonction de la maximum, que le patient doit payer de liberté de choix, des prestataires médi- sa poche. Le patient a le libre choix caux. du médecin. Par contre, si ce médecin Pour vous éviter de mauvaises sur- demande un paiement plus élevé que prises, le mieux sera encore de bien le montant fixé par l’assurance pour lire le contrat que l’assurance vous pro- un certain examen/traitement, l’assuré pose avant de vous engager. Optez pour doit payer la différence. Passer par un le contrat qui couvrira l’ensemble des provider (médecin ayant un contrat avec besoins de votre famille en limitant le l’assurance) peut ainsi être avantageux. reste à charge. Ce dernier pourra être directement Attention : payé par l’assurance. • Votre assurance médicale ne cou- vrira pas forcément les visites chez le > Choice Health Option (CHO) avec dentiste ou l’opticien. Pour cela, il faut éventuellement souscrire d’autres as- Health Savings Account (HSA) ou surances. • Le Marketplace (pour ceux qui n’ont Choice Fund HSA pas d’assurance avec leurs em- C’est un nouveau type de plan médical, ployeurs). La période de souscription qui donne au patient, la liberté de (enrollment period) est en général du choisir son médecin. En général, il 1er novembre au 15 décembre. Vous couvre les soins préventifs à 100% mais pourrez tout de même souscrire, hors ne rembourse les frais médicaux qu’à cette période, en cas de changement de partir d’une certaine somme dépensée statut professionnel ou familial. Sachez (annual deductible) fixée par le contrat qu’en cas de perte d’emploi, vous per- d’assurance. dez également votre assurance santé. L’employé verse sur le HSA une somme Votre employeur peut vous la prolonger, qu’il définit à la signature du contrat. Les contributions sont hors taxes et 193 - HOUSTON ACCUEIL

Médecine familiale pour quelques temps. Cette disposition destinée aux personnes âgées de 65 est prévue par la loi Consolidated Omni- ans et plus ayant droit à la Social Se- bus Budget Reconciliation Act (COBRA). curity, c’est-à-dire à la retraite publique Mais rien n’oblige votre employeur à le ou au régime de retraite des chemins faire ! de fer et de certaines personnes han- dicapées. Programme fédéral Plus de renseignements : En dehors des systèmes d’assurance https://www.ehealthinsurance.com/ privée, il y a deux grands programmes fé- medicare/ déraux, Medicaid et Medicare, qui offrent Dans ces plans fédéraux ne sont pas une couverture médicale partielle, à cer- inclus les frais pour soins de longue taines catégories de personnes. durée, les soins dentaires et les frais d’optique. En général, ces options sont > Medicaid proposées par les entreprises dans le C’est un programme de couverture mé- cadre des benefits. dicale pour une sélection de familles à bas revenus : certaines personnes Assurance spéciale âgées, les aveugles, les handicapés, certaines personnes ayant des enfants pour vos invités étrangers à charge. Bien qu’il s’agisse d’un pro- Important, si votre famille ou des amis gramme fédéral, chaque État est sou- vous rendent visite, insistez pour qu’ils verain, pour déterminer qui pourra en souscrivent, avant leur départ, une bénéficier, pour quel bénéfice et pour assurance spéciale. Cette assurance quel montant. devra avoir un numéro de téléphone accessible, 24/7 en PCV, permettant > Medicare d’obtenir les garanties nécessaires C’est une assurance médicale fédérale pour des soins ou une admission dans un établissement de santé. 194 - HOUSTON ACCUEIL

Avec la Sécurité sociale française, • Concentra Urgent Care MÉDECINE ET SANTÉ ils ne seraient pas couverts automa- http://www.concentra.com tiquement pendant leur séjour aux • CVS Pharmacy minute clinic États-Unis. La base de remboursement http://www.cvs.com/minuteclinic est loin de couvrir les frais médicaux • enTrust immediate care en cas d’hospitalisation. Une assu- https://www.entrustmemorial.com rance-voyage type Europe-Assistance, • SignatureCare Emergency Center Mondial-Assistance… est donc tout à (24/7), https://ercare24.com fait indispensable et facilitera l’admis- • Walgreens Health Care sion dans un hôpital américain. https://www.walgreens.com • St. Hope Foundation MÉDECINE FAMILIALE https://www.offeringhope.org À défaut d’assurance santé, cette fon- Rendez-vous chez le médecin dation permet d’avoir des soins abor- Les médecins, quelle que soit leur spé- dables. cialité, ne se déplacent jamais au domi- cile de leur malade. Toute consultation Urgence médicale se passe dans un hôpital, un centre Appelez votre médecin, même à des médical (clinic) ou chez le praticien, heures tardives ou le week-end. S’il est de préférence sur rendez-vous, et tou- absent, vous serez orienté vers un mé- jours pendant la journée (en général, decin de garde qui facilitera votre prise horaires de 9h à 16h). Votre employeur en charge à l’hôpital, si besoin. pourra vous laisser quitter votre tra- Sinon rendez-vous au Service d’Ur- vail, le temps d’un rendez-vous, rensei- gence ou Emergency Room (ER) de l’hô- gnez-vous. Les traitements aux antibio- pital le plus proche de votre domicile. Il tiques sont assez systématiques. est préférable d’avoir fait, à l’avance, le Conseil : Arrivez un peu en avance car choix d’un hôpital, en accord avec votre vous aurez à remplir plusieurs formu- assurance santé. laires concernant le patient, son assu- Attention, il existe deux types d’ur- rance santé, ses antécédents médicaux, gence : Emergency Room (ER) et Ur- son pharmacien, etc. Il est important de gency/Urgent Care. Lorsqu’on a une tenir à jour ces informations. urgence qui menace la vie de quelqu’un Les Américains ont un sens de la pu- (life threatening), il faut se diriger im- deur différent des Européens. Lors d’un médiatement vers les ER. Pour le reste, rendez-vous, attendez les instructions dirigez-vous vers l’Urgent Care, nette- avant de vous déshabiller, même chez ment moins coûteux. le gynécologue. De plus, utilisez abso- lument le drap ou la blouse qui vous N’oubliez surtout pas : sont fournis. • Votre carte d’assurance médicale. Dans l’impossibilité d’obtenir un ren- • Votre carte de crédit ! dez-vous à court terme, et en dehors • Une procuration en cas d’enfant à des heures et jours de consultation, votre charge. vous pouvez vous rendre dans un centre • Le numéro de téléphone et l’adresse de soins tels que : d’une pharmacie pour la transmission 195 - HOUSTON ACCUEIL

directe de l’ordonnance. Fahrenheit / Celsius • Le nom, adresse et téléphone de Conversion Table votre médecin traitant. • Une pièce d’identité (ID ou passeport) °C °F pour vous ou votre enfant. -20 -4 Numéros d’urgence : • Police, Pompier, Ambulance : 911 -15 5 • Centre anti-poison (Poison Control) : +1 (800) 222-1222 -10 14 https://www.poison.org Conseil : Mettez tous les numéros de -5 23 téléphone et adresses des médecins, centres Urgent Care et ER… couverts 0 32 par votre assurance sur le réfrigéra- teur. Ce sera utile pour vous ou votre 5 41 baby-sitter ! 10 50 Suivi de votre traitement Si avant d’arriver à Houston vous avez 15 59 un traitement médical, il vous sera pos- sible de le poursuivre en étant pris en 20 68 charge par un médecin local. Deman- dez à votre médecin une Prescription 25 77 en Dénomination Commune Internatio- nale (DCI). Précisions sur : 30 86 https://solidarites-sante.gouv.fr/ soins-et-maladies/medicaments/ 35 95 professionnels-de-sante/prescription- et-dispensation/article/prescription- 40 104 en-denomination-commune- internationale-dci Honoraires Assurez-vous que votre praticien est Conversion des températures dans le réseau de votre assurance et On trouve désormais dans le com- demandez un devis (a quote) pour les merce des thermomètres électro- soins comme une opération chirur- niques gradués à la fois en degrés Cel- gicale ou la pose d’une couronne. Les sius et Fahrenheit et tous les médecins prix varient fortement, n’hésitez pas à connaissent la correspondance des faire jouer la concurrence ou à négo- températures (voir la table de conver- cier, c’est l’usage. sion en Annexe du Guide). Médecin francophone Sachez aussi qu’il existe des généra- listes et des spécialistes qui parlent français. Dans ce domaine, il est sou- vent préférable de se renseigner au- près de ses amis ou de ses collègues de travail. Le Consulat Général de France tient à jour, une liste de médecins : https://houston.consulfrance.org/- contacts-utiles-medecins-avocats-etc 196 - HOUSTON ACCUEIL

HÔPITAL Centre hospitalier MÉDECINE ET SANTÉ Ayez toujours près de votre téléphone le Médecine de pointe numéro de l’hôpital et du centre d’ur- Le Texas Medical Center, énorme centre gence le plus proche ayant un accueil hospitalier qui regroupe quarante-neuf 24/7 (qui soit couvert par votre assu- instituts et hôpitaux est considéré rance santé). Mais essayez de passer comme la « Mecque » de la médecine. d’abord par votre médecin traitant. En Les standards hospitaliers y sont très cas d’extrême urgence, composez le élevés, tant au point de vue de l’équi- 911 pour appeler une ambulance. pement que de la qualité des soins et Attention au terme clinic qui corres- des équipes médicales d’avant-garde, pond à un centre médical, fermé le spécialement dans les domaines de la dimanche. Pour toute urgence, il est chirurgie cardiaque et du traitement préférable d’aller à l’hôpital ou réfé- des cancers. rez-vous au paragraphe Médecine fa- Les institutions hospitalières sont gé- miliale (Cf. Urgence médicale). néralement privées et cherchent à at- tirer le patient par toutes sortes de pu- Tous les établissements proposés blicités. ci-dessous ont plusieurs sites sur Houston et de nombreux services ainsi Hospitalisation que des Emergency Room et/ou Urgen- Chaque médecin est attaché à plu- cy Care. sieurs centres hospitaliers, il vous don- nera donc le choix entre différents hô- > Children’s Memorial Hermann Hos- pitaux. Si une hospitalisation est prévue pital (et Memorial Hermann Hospital, à l’avance, demandez un devis. Ensuite, Plusieurs sites) appelez votre assurance qui négociera • http://childrens.memorialhermann. avec l’hôpital et vous donnera ensuite org/services son accord et le montant de sa prise en • https://www.memorialhermann.org/ charge. Le secrétariat de votre médecin locations traitant, peut aussi, se mettre directe- ment en contact avec votre assurance, > Hospital Corporation of America pour régler les papiers administratifs, c’est son rôle essentiel. Lors de votre (HCA) Houston Healthcare séjour à l’hôpital, votre médecin trai- https://hcahoustonhealthcare.com tant vous rendra visite ou enverra un de ses collègues. > Houston Methodist Hospital Attention, la tendance hospitalière est https://www.houstonmethodist.org de renvoyer le malade chez lui le plus tôt possible. Il vous faudra donc prévoir > St Luke’s Episcopal Health, Hospi- une aide à domicile pour assurer une convalescence confortable. Regardez tal, Medical Center votre contrat d’assurance pour savoir https://www.stlukeshealth.org ce qui est pris en charge. > Texas Children’s Hospital https://www.texaschildrens.org > Texas Medical Center (TMC) https://www.tmc.edu > The Woman’s Hospital of Texas https://womanshospital.com 197 - HOUSTON ACCUEIL

Pharmacies Système de facturation dantes. Certains médicaments sont Vous serez étonné par le nombre de vendus en rayon et non au comptoir. Le factures que vous recevrez pour une in- pharmacien conserve les ordonnances tervention car l’hôpital n’a pas le droit et introduit vos coordonnées sur ordi- de rémunérer les médecins et ne cen- nateur. Si vous avez besoin de renouve- tralise donc pas les coûts. ler un médicament, photocopiez votre Au minimum, vous aurez une facture de ordonnance ou téléphonez à votre mé- l’hôpital qui comptera jusqu’au nombre decin qui fera le nécessaire auprès du de cotons tiges utilisés, une facture du pharmacien. Celui-ci ne vous remettra laboratoire d’analyse, une facture du que la dose exacte du traitement et ceci service de pharmacie pour les médica- nécessitera une petite attente. ments, les honoraires de l’anesthésiste Après une consultation chez un mé- et du chirurgien et de son suppléant. decin, votre ordonnance est transmise Leur montant est toujours très élevé, directement à votre pharmacien. Vous vérifiez-les minutieusement, avec votre n’aurez plus qu’à retirer votre prescrip- assurance, avant de payer. N’hésitez tion en sortant de la consultation. pas à négocier et à demander des éche- lonnements de paiement. Il peut être très utile de connaître les coordonnées d’une pharmacie ouverte PHARMACIE 24h/24 : Les pharmacies sont situées dans les > CVS commerces de proximité ou dans les http://www.cvs.com/StoreLocator supermarchés. Elles sont ouvertes toute la semaine, y compris le samedi > Walgreens et le dimanche même si les horaires http://www.walgreens.com sont plus restreints. Peu sont indépen- Coût des médicaments Il est intéressant de sélectionner sa pharmacie car le coût des médica- 198 - HOUSTON ACCUEIL

ments varie d’une officine à l’autre d’aménorrhée (comme dans beaucoup MÉDECINE ET SANTÉ (il faut aussi vérifier avec votre assu- d’autres pays), et non pas à 41 semaines, rance). Les médicaments sont, en gé- comme en France. Mais une grossesse néral, très chers mais les médecins les qui dure jusqu’à 41 semaines est consi- prescrivent presque toujours sous le dérée comme normale. Et comme en nom moléculaire, si bien que le phar- France, la surveillance est quotidienne macien délivre souvent des médica- à l’approche du terme. ments dits «génériques», qui coûtent Il n’y a pas d’examen gynécologique, beaucoup moins cher que les nouveaux mais un simple contrôle tension/poids/ médicaments lancés sur le marché. urine tous les mois, puis toutes les 2 De plus, il faut savoir que les médica- semaines dans le 8ème mois. Le der- ments en vente libre (over the counter), nier mois, un examen du col est pra- ne sont en aucun cas pris en charge par tiqué toutes les semaines. Le test de votre assurance médicale américaine. toxoplasmose n’est pas systématique, Ceci vaut pour tout ce qui est Paracé- mais on peut souvent l’obtenir en début tamol (Acetaminophen) ou Ibuprofène de grossesse, si on le demande. Cepen- (Ibuprofen). L’équivalent de notre Doli- dant, le test pour le diabète gestation- prane ou Dafalgan est le Tylenol. nel est presque automatique, en milieu Certains médicaments, en vente libre de grossesse. L’amniocentèse peut être en France, ne le sont pas aux États- effectuée pour les femmes ayant plus Unis et vice-versa. Si vous avez com- de 35 ans, à la date prévue de l’accou- mencé un traitement avant votre départ chement. En cas de grossesses mul- de France, emportez les médicaments tiples, le gynécologue peut vous faire nécessaires avec les ordonnances cor- payer le prix d’une double consultation. respondantes (sinon vous risquez de Bien entendu, il est important de vé- ne pas pouvoir passer la douane). Ce rifier auprès de votre assurance san- conseil est aussi valable pour toute té les montants et les actes médicaux personne en visite aux USA. Sur place, qu’elle va couvrir, aussi bien pour le consultez un médecin pour assurer le suivi de votre grossesse que pour l’ac- suivi de votre traitement. couchement. Dans le cas de certaines Vous pouvez également télécharger assurances il faut avancer les frais, or des applications gratuites telles que sachez qu’un accouchement en hôpital GoodRx, qui vous permettent d’avoir les sans péridurale et sans complications meilleurs tarifs pour vos prescriptions, coûtera au moins $15,000 à $20,000. en comparant les tarifs, ainsi que les réductions offertes. Quelques éléments utiles : Les cours prénataux sont fortement GROSSESSE ET développés. Chaque hôpital vous pro- ACCOUCHEMENT posera les siens, ce qui vous permettra de vous familiariser avec les lieux et la La grossesse façon dont ils procèdent. Vous pouvez Le suivi d’une grossesse aux États- aussi trouver un cours privé avec une Unis est assez différent : tout d’abord, doula dont les informations figurent le terme est donné à 40 semaines dans le paragraphe Soutien offert aux jeunes mamans et parents. Il existe des 199 - HOUSTON ACCUEIL

Grossesse doulas francophones à Houston. alarme autour de la cheville, qui sonne Des cours de puériculture, des cours de si le nourrisson sort du service. premiers secours aux bébés, ainsi que des cours pour les frères et sœurs sont Le projet de naissance (birth plan) également proposés. est un document que l’on remet à son médecin ou à son hôpital et sur lequel Motherhood Center on a précisé ses souhaits personnels 3701 W Alabama St, Suite 230, Houston concernant l’accouchement. Cela va des TX 77027 souhaits concernant la péridurale, à la http://www.motherhoodcenter.com musique que l’on écoutera dans la salle Le Motherhood Center est une belle res- d’accouchement, les personnes que l’on source pour jeunes et futures mamans. souhaite avoir avec soi, etc. Sachez que On y trouve quantité de cours pour la circoncision des petits garçons est femmes enceintes et leurs conjoints (du une pratique courante. Assurez-vous yoga aux premiers secours), ainsi qu’un de faire connaître votre choix à l’avance service pour trouver une doula, ou une concernant cette intervention. aide maternelle à la maison et un petit magasin de location de matériel (ba- Photos du ventre : les Américaines sont lance pour bébé, tire-lait, etc). très friandes de la séance photo à envi- ron 7 ou 8 mois de grossesse pendant La visite de la maternité est un must laquelle un photographe immortalise- pour savoir à quoi s’attendre le jour J. ra le gros ventre. La plupart des pho- On vous montrera tout, du valet parking tographes pour enfants proposent ce aux caméras de surveillance utilisées service. dans le service. La sécurité est très importante : les visiteurs doivent mon- La baby shower : encore une fois un trer leurs papiers au vigile à l’entrée et must aux États-Unis. C’est une fête or- les bébés sont souvent équipés d’une 200 - HOUSTON ACCUEIL