รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report)_1-9

รายงานฉบบั สมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพฒั นาเพ่อื เพิ่มศกั ยภาพสถานขี นสง่ สินคา้ (Truck Terminal Development Plan) ยธาส่วนงานอาคาร สถานีขนสง่ สนิ ค้าพทุ ธมณฑล อาคารชานชาลาอเนกประสงค์ อาคารคลงั สินค้า อาคาร ท่พี ัก/โรง ห้องนำ้ 6 ชาน 7 ชาน 8 ชาน 9 ชาน 10 ชาน 11 คลัง 1 คลัง 2 คลัง 3 คลงั 4 สำนกั งาน อาหาร สาธารณะ AAA A C AAAA A A A CCC C C BBBB E B B CCC C C CCCC C C C CCC C D CCCC B C C CCC C D DDDD C C C DED E C ---- E C C CCC C D CCCC E C C CCC F C DDDD F C C DCD D C - - - - C C - --- - - ---- B - - CCD C C CCCC - - C DDD C C CCCC - - C DDE C C CCCC - - C --- - - ---- - - C CCD C B CCCC - - - DDD E E DDDD - - C --- - - DDDD - - - --- - - DDDD - - - --- - - ---- F D - --- - - ---- F E - --- - - ---- F E - 5-12

ตารางที่ 5.2-3 ผลการตรวจสอบงานดา้ นสถาปตั ย การตรวจสอบทางดา้ นสถาปตั ยกรรม อาคารชานชาลาขนถ่ายสนิ ค ลำดบั รายการงาน รายการตรวจสอบ ชาน 1 ชาน 2 ชาน 3 ชาน 4 ชาน 5 ช 1 งานสถาปตั ยกรรม ความแขง็ แรงของโครงฝา้ DD E E E 1.1 ฝา้ เพดาน สภาพผวิ สี และความเรียบรอ้ ย DD E E F การชำรดุ เสยี หายที่เกิดขึน้ DD E E F 1.2 ผนังภายใน ความแข็งแรง รอยแตกรา้ ว DC E ED อาคาร สภาพผวิ และสภาพสีทางผนัง DC E E F การชำรดุ เสยี หายท่ีเกดิ ขน้ึ DC E E F 1.3 ผนงั ภายนอก ความแข็งแรง รอยแตกร้าว DD E ED อาคาร สภาพผวิ และสภาพสที างผนัง CDE F F การชำรุดเสียหายที่เกิดขึ้น CDE E E ความแข็งแรง รอยแตกรา้ ว DC E E F 1.4 พ้ืนและวสั ดปุ ูพ้ืน สภาพผวิ และวัสดปุ พู ้นื DC E E E การชำรดุ เสยี หายทีเ่ กดิ ขึ้น DCD E F ความแขง็ แรง DCEDE 1.5 ประตู การใช้งานของประตู บานพบั ลูกบิด และอปุ กรณเ์ ก่ยี วเนื่อง D C E E F สภาพผวิ และสี DC E E F ความชำรุดเสียหายทเ่ี กิดขัน้ DCFDF ความแขง็ แรง DD E E E 1.6 หน้าต่าง การใช้งานของประตู บานพับ ลกู บิด และอปุ กรณ์เกย่ี วเนือ่ ง D C F E F สภาพผิวและสี DC E F F ความชำรดุ เสยี หายทเี่ กดิ ขั้น CCEEF การใชง้ านของสขุ ภณั ฑ์ ก๊อกน้ำ สายฉดี ชำระ และอ่ืนๆ DD F E F สภาพกระเบอื้ งปพู นื้ และผนัง DD F FD 1.7 หอ้ งน้ำ สภาพประตู ฉากกั้นห้องน้ำ รวมถึงบานพบั ประตู ลูกบดิ และ D D F E F อนื่ ๆ ระบบระบายอากาศ DD F F F ปัญหานำ้ ขัง DD E E F ปญั หาน้ำรั่วซึม DD E E F 1.8 สิง่ อำนวยความ หอ้ งนำ้ คนพกิ าร ----- สะดวกคนพิการ ทางลาด ----- หมายเหตุ เครื่องหมาย “ - ” หมายถงึ ไม่มีรายการดังกลา่ วในอาคารหลงั น้ันๆ เช่น คลังสินคา้ ไม่มีห้องน้ำจงึ ไม่มีรายการตรวจสอบหอ้ งน้ำ เปน็ ตน้ สถาบนั เทคโนโลยพี ระจอมเกลา้ เจา้ คณุ ทหารลาดกระบงั

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพฒั นาเพื่อเพิ่มศกั ยภาพสถานขี นสง่ สินค้า (Truck Terminal Development Plan) ยกรรมอาคาร สถานีขนสง่ สินค้าพทุ ธมณฑล คา้ อาคารชานชาลาอเนกประสงค์ อาคารคลงั สนิ คา้ อาคาร ที่พกั /โรง ห้องนำ้ ชาน 6 ชาน 7 ชาน 8 ชาน 9 ชาน 10 ชาน 11 คลัง 1 คลงั 2 คลัง 3 คลงั 4 สำนกั งาน อาหาร สาธารณะ ECCD C C - - - - E E - FCCD C C - - - - E E - FCCD D C - - - - E E - DCCD D B DDDD D C E FCCD C B DDDD F C E FCCD D B DDDD E C E DDDE F C DDDD F D E FEDE D C DDDD E D E EDDD D C DDDD E D E EDCD D C DDDD E C E FDCD D D DDDD F C E FDCD D F DDDD F C E ECCD D C DDDD E C F FCCC C F DDDD F C F FCCC C C DDDD F C F FCCD D F DDDD F C F ECCD D C DDDD F D - FCCC D C DDDD F D - FCCC D C DDDD F D - FCCC D C DDDD F D - FDDF E B - - - - E C E DDDE C B - - - - E B E FDDF E B - - - - E B E FDDE E B - - - - E B C FDDE E B - - - - E B F FEEE E B - - - - F B F -- -- - - ---- D D - -- -- - - ---- D D - 5-13

ตารางที่ 5.2-4 ผลการตรวจสอบสำหรับงานระบบและงา การตรวจสอบงานระบบและงานอนื่ ๆ อาคารชานชาลาขนถ่ายสินคา้ ลำดับ รายการงาน รายการตรวจสอบ ชาน 1 ชาน 2 ชาน 3 ชาน 4 ชาน 5 ชาน 1 ระบบประปาภายในอาคาร 1.1 ระบบทอ่ นำ้ ดี สภาพทอ่ การแตก การรัว่ ซึม CCDD E E แรงดันนำ้ CCCDEF 1.2 แรงดนั นำ้ ความเพียงพอตอ่ การใช้งาน EEEEEE คณุ ภาพน้ำ CCCCCB 1.3 ปม๊ั นำ้ ใช้งานได้ตามปกติ DDDDDD 1.4 ถังเก็บน้ำ การรว่ั ซึม ------ ความสะอาด ------ 2 ระบบระบายน้ำภายในอาคาร 2.1 ระบบท่อนำ้ ทงิ้ สภาพท่อ การแตก การรั่วซึม DEDDDD 2.2 การระบายน้ำ สามารถระบายน้ำได้ ไมอ่ ุดตัน DCDDDD 2.3 บ่อบำบัดนำ้ เสีย ใช้งานไดต้ ามปกติ DDEDED 2.4 บอ่ ดกั ไขมันตามครัว/รา้ นอาหาร การติดตง้ั ------ ใช้งานไดต้ ามปกติ ------ 3 ระบบไฟฟา้ และเครื่องกล สภาพของอุปกรณแ์ ละการติดตง้ั CD E F DD 3.1 แสงสว่าง ใช้งานไดต้ ามปกติ CD E F DD ความสว่างเพียงพอตอ่ การใชง้ าน CEFFEE อาคาร 3.2 เตา้ รบั สภาพของอปุ กรณแ์ ละการตดิ ตงั้ CDDE E E ใชง้ านไดต้ ามปกติ CDDE E E 3.3 ตู้ Main Distribution Board สภาพของอุปกรณแ์ ละการตดิ ตง้ั DDEDDD (MDB) ใชง้ านไดต้ ามปกติ DDDDDD อายุการใชง้ านของอปุ กรณ์ EEEEEE สภาพของอปุ กรณแ์ ละการติดตั้ง EDDEDD 3.4 ตู้ Consumer Unit ใชง้ านได้ตามปกติ DDDDDD อายุการใชง้ านของอปุ กรณ์ EEEEEE สภาพของสายไฟและการตดิ ตงั้ DD E E DD 3.5 การเดนิ สายไฟ ใชง้ านไดต้ ามปกติ DD E E DD อายุการใช้งานของสายไฟ EEEEEE หมายเหตุ เครือ่ งหมาย “ - ” หมายถึงไม่มีรายการดงั กลา่ วในอาคารหลงั นัน้ ๆ เช่น คลังสินค้าไม่มีหอ้ งน้ำจึงไม่มีรายการตรวจสอบห้องนำ้ เป็นต้น สถาบนั เทคโนโลยพี ระจอมเกลา้ เจา้ คุณทหารลาดกระบัง

รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพฒั นาเพอ่ื เพ่ิมศักยภาพสถานขี นส่งสินค้า (Truck Terminal Development Plan) านอ่ืนๆ ภายในอาคาร สถานขี นสง่ สนิ คา้ พุทธมณฑล อาคารชานชาลาอเนกประสงค์ อาคารคลงั สนิ คา้ อาคาร ที่พัก/โรง หอ้ งน้ำ 6 ชาน 7 ชาน 8 ชาน 9 ชาน 10 ชาน 11 คลัง 1 คลัง 2 คลงั 3 คลงั 4 สำนักงาน อาหาร สาธารณะ EEE C B - - - - D C E FEE E B - - - - C F F EEE E E - - - - F F F BBB B B - - - - B D E DDD D D - - - - C C D --- - - ---- C C - --- - - ---- E C - EED E B - - - - E C C EDD E B - - - - E C C EDD E B - - - - E C - --- - - ---- E D - --- - - ---- E D - DDC C A EEEE C C E DDC C A EEEE C C E EEC C A EEEE C C E EEC C A EEEE C D D EEC C A EEEE C D D DDC C A EEEE C D - DDC C A EEEE C D - EEC C A EEEE E D - DDC C A EEEE C D - DDC C A EEEE C D - EEC C A EEEE E D - DDC C A FFFF C D E DDC C A FFFF C D E EEC C A FFFF E D E 5-14

ตารางที่ 5.2-4 ผลการตรวจสอบสำหรับงานระบบและงานอ การตรวจสอบงานระบบและงานอน่ื ๆ อาคารชานชาลาขนถา่ ยสินคา้ ลำดบั รายการงาน รายการตรวจสอบ ชาน 1 ชาน 2 ชาน 3 ชาน 4 ชาน 5 ชาน D สภาพของอุปกรณ์และการติดตั้ง DDCDD D C 3.6 หม้อแปลงไฟฟ้า อายุการใชง้ านของอุปกรณ์ DDE ED - - ใชง้ านไดต้ ามปกติ CCCDC - - สภาพของอปุ กรณ์และการตดิ ตง้ั ----- F 3.7 ระบบลฟิ ท์โดยสาร อายุการใชง้ านของอปุ กรณ์ ----- F ใชง้ านไดต้ ามปกติ ----- F F ประวตั กิ ารบำรุงรักษา ----- F F 4 ระบบปอ้ งกันอคั คภี ยั F F จำนวนและตำแหนง่ ติดต้ัง FFFFF F F 4.1 Fire Hose Cabinet สภาพของอปุ กรณ์และการตดิ ตง้ั FFFFF F อายกุ ารใช้งานของอปุ กรณ์ FFFFF - - ใชง้ านได้ตามปกติ FFFFF - จำนวนและตำแหนง่ ตดิ ต้งั FFFFF 4.2 Fire Alarm สภาพของอปุ กรณ์และการตดิ ตง้ั FFFFF อายกุ ารใช้งานของอุปกรณ์ FFFFF ใช้งานไดต้ ามปกติ FFFFF จำนวนและตำแหนง่ ตดิ ตง้ั FFFFF 4.3 ถงั ดับเพลงิ สภาพของอปุ กรณแ์ ละการตดิ ตง้ั FFFFF อายกุ ารใชง้ านของอุปกรณ์ FFFFF การใช้งานประตูหนไี ฟ ----- 4.4 ชอ่ งทางหนีไฟ สภาพทางเดิน/บนั ได ----- การใช้งานราวจับ ----- หมายเหตุ เคร่ืองหมาย “ - ” หมายถึงไมม่ รี ายการดังกลา่ วในอาคารหลังนน้ั ๆ เชน่ คลงั สนิ ค้าไมม่ ีหอ้ งน้ำจึงไม่มีรายการตรวจสอบห้องน้ำ เปน็ ต้น สถาบนั เทคโนโลยีพระจอมเกลา้ เจ้าคณุ ทหารลาดกระบัง

รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพฒั นาเพื่อเพิ่มศักยภาพสถานีขนสง่ สนิ คา้ (Truck Terminal Development Plan) อ่นื ๆ ภายในอาคาร สถานขี นสง่ สนิ ค้าพทุ ธมณฑล (ตอ่ ) อาคารชานชาลาอเนกประสงค์ อาคารคลงั สนิ คา้ อาคาร ทพ่ี กั /โรง หอ้ งนำ้ สำนกั งาน อาหาร สาธารณะ 6 ชาน 7 ชาน 8 ชาน 9 ชาน 10 ชาน 11 คลัง 1 คลงั 2 คลัง 3 คลงั 4 DDC C A - - - - C - - DDC C A - - - - E - - CCC C A - - - - C - - --- - - ---- B - - --- - - ---- B - - --- - - ---- B - - --- - - ---- B - - FFF F F FFFF F F - FFF F F FFFF F F - FFF F F FFFF F F - FFF F F FFFF F F - FFF F F FFFF F F - FFF F F FFFF F F - FFF F F FFFF F F - FFF F F FFFF F F - FFF F F FFFF F F - FFF F F FFFF F F - FFF F F FFFF F F - --- - - ---- F F - --- - - ---- F F - --- - - ---- F F - 5-15

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพ่ือเพ่ิมศักยภาพสถานีขนส่งสนิ คา้ (Truck Terminal Development Plan) จากการประมวลผลการตรวจสอบเชิงกายภาพและวิศวกรรมของสถานีขนส่งสินค้าพุทธมณฑล ท้ังหมดที่กล่าวมาสามารถสรุปเป็นประเด็นพิจารณาเพื่อนำไปจัดทำแผนการปรัปปรุงและซ่อมบำรุง สถานีขนสง่ สนิ คา้ ในอนาคตไดด้ งั นี้ • โครงสร้างหลักของอาคาร รวมถึงถนนและผิวจราจรอยู่ในสภาพที่ดีและคงทนแข็งแรง ปลอดภัยต่อการใช้งานในปัจจุบันและยังคงสามารถรองรับการใช้งานได้อย่างปลอดภัยไม่ นอ้ ยกวา่ 5-10 ปี • ปัญหาท่ีพบมาในอาคารทกุ หลกั ประกอบดว้ ย 2 ประเดน็ หลักๆ ได้แก่ - ความชำรุดทรุดโทรมของงานสถาปัตยกรรม เช่น ผนังแตกร้าว สีทาผนัง ฝ้าและโครงฝ้า และพบการร่ัวซึมของน้ำฝนและน้ำจากพื้นห้องน้ำบ้าง ซ่ึงถือว่ายังอยู่ระดับที่ไม่เป็น อันตรายต่อการใช้งานสถานีขนส่งสินค้าแต่ส่งผลต่อภาพลักษณ์และความสวยงาม เป็นหลกั - ความชำรุดทรุดโทรมของระบบไฟฟ้าและไฟฟ้าส่องสว่างภายในอาคาร อันเกิดจาก การใช้งานมาเป็นระยะเวลายาวนาน สวิทช์ไฟ เต้าเสียบปลั๊กไฟ สายไฟฟ้า และแผง ควบคุมต่างๆ มีอายุและผ่านการทำงานมาเป็นระยะเวลายาวนาน ซึ่งในประเด็นน้ี มีผลต่อความปลอดภัยของผู้ใช้งานอาคาร นอกจากนี้ตำแหน่งติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆ ไม่เหมาะสมกับการใช้งานอาคารในปัจจุบันจึงสามารถพบเห็นการต่อเติมระบบไฟ แบบลำลองในหลายจุดซ่ึงส่งผลต่อความปลอดภัยเช่นกัน จึงควรมีการปรับปรุงระบบ ไฟฟา้ ภายในอาคารโดยเรว็ • ในส่วนของอาคารชานชาลาอเนกประสงค์ ถือว่าเป็นอาคารใหม่ อย่างไรก็ดีเร่ิมพบประเด็น ปญั หาและความชำรุดเสียหายจากการใชง้ านในบางสว่ น ยกตัวอย่างเชน่ - แผน่ พ้ืนกระเบ้อื งช้ัน 2 เกิดการกระเทาะ - มอเตอรข์ ับเคล่ือนประตเู หลก็ มว้ นเกดิ ความชำรดุ เสียหาย ไม่สามารถใชง้ านได้ - พ้ืนทางลาดข้ึนชานชาลามีความลนื่ และมนั จนเกนิ ไป กอ่ ให้เกดิ ปัญหาตอ่ การใชง้ าน - หอ้ งน้ำและตัวอาคารมีปญั หาความรอ้ นสะสมและการระบายอากาศไมด่ ี - การแตกร้าวของผนงั ภายนอกอาคารบางแห่ง • ระบบสขุ าภิบาลมีการอุดตันในบางจดุ และระบบระบายน้ำภายนอกอาคารมคี วามสกปรก น้ำไหลระบายไม่สะดวก ควรมีการลอกท่อทำความสะอาดและตรวจสอบสภาพท่อน้ำท้ิง ภายในอาคารโดยท่ัว รวมถึงระบบบำบัดและดักไขมันต้องอยู่ในสภาพปกติ ในส่วนของ ระบบประปาจะพบปัญหาน้ำประปาไม่เพียงพอต่อการใช้งานเน่ืองจากแรงดันน้ำประปา จากภายนอกโครงการมีแรงดันน้ำทำให้ไม่สามารถสำรองน้ำไว้ใช้ได้อย่างเพียงพอ แก้ปัญหา โดยการเพ่ิมถังเกบ็ นำ้ สำรองให้เพยี งพอตอ่ การใชง้ าน สถาบนั เทคโนโลยีพระจอมเกลา้ เจ้าคุณทหารลาดกระบงั 5-16

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพือ่ เพิ่มศักยภาพสถานีขนส่งสนิ ค้า (Truck Terminal Development Plan) • อีกปัญหาสำคัญที่พบซึ่งควรพิจารณาโดยเร็วได้แก่การซ่อมบำรุงและปรับปรุงระบบป้องกัน อคั คีภัยและระบบน้ำดับเพลิงซึ่งไม่อยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน อุปกรณ์ชำรุดหลายจุด บางส่วน ไม่มีอุปกรณ์หรอื ยกเลิกการใช้งานไปแล้ว ระบบป้องกันอัคคีภัยถือว่าเป็นสิ่งที่สำคัญอย่างย่ิง แมจ้ ะไม่ได้ถูกใช้งานบอ่ ยครั้งก็ตาม จึงจำเป็นจะต้องมคี วามพร้อมใช้งานอย่เู สมอ ทั้งนี้ท่ีปรึกษาได้ประมวลภาพบางส่วนของความชำรุดทรดุ โทรมของอาคารแต่ละหลังภายในสถานี ขนสง่ สินคา้ พุทธมณฑลดังแสดงต่อไปนี้ ความชำรุดทรดุ โทรมและรอยแตกรา้ วของผนงั ภายในอาคารสำนักงาน ความชำรดุ ทรดุ โทรมและการร่ัวซึมของดาดฟ้าและผนังภายนอก อาคารสำนักงาน สถาบนั เทคโนโลยพี ระจอมเกลา้ เจ้าคุณทหารลาดกระบงั 5-17

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพื่อเพิ่มศักยภาพสถานีขนสง่ สนิ ค้า (Truck Terminal Development Plan) ความชำรดุ ทรุดโทรมของผนังและสที าผนังภายนอก อาคารสำนกั งาน ความชำรดุ ทรดุ โทรมและรอยแตกรา้ วของผนังภายใน อาคารชานชาลาขนถ่ายสินคา้ สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจา้ คุณทหารลาดกระบัง 5-18

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพือ่ เพ่มิ ศักยภาพสถานีขนส่งสนิ คา้ (Truck Terminal Development Plan) ความชำรดุ ทรดุ โทรมของงานสถาปัตยกรรมใน อาคารชานชาลาขนถ่ายสนิ คา้ ความชำรุดทรุดโทรมและรอยแตกร้าวของพน้ื อาคารชานชาลาขนถา่ ยสนิ ค้า สถาบันเทคโนโลยพี ระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 5-19

รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพ่ือเพิม่ ศักยภาพสถานีขนสง่ สนิ ค้า (Truck Terminal Development Plan) ความชำรุดทรดุ โทรมและรอยแตกร้าวของพื้นและผนงั อาคารคลงั สนิ คา้ โครงหลงั คาอาคารชานชาลาและคลงั สินค้ายังอยใู่ นสภาพดี 5-20 พบเพียงความชำรดุ ของสกี ันสนมิ และคราบสนิม สถาบนั เทคโนโลยีพระจอมเกลา้ เจา้ คุณทหารลาดกระบัง

รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพอ่ื เพ่มิ ศักยภาพสถานขี นส่งสินคา้ (Truck Terminal Development Plan) พบปญั หาเก่ียวกับระบบไฟฟา้ และไฟฟา้ สอ่ งสวา่ งในทุกอาคาร ความชำรดุ ทรุดโทรมของห้องนำ้ สาธารณะ 5-21 สถาบนั เทคโนโลยีพระจอมเกลา้ เจ้าคุณทหารลาดกระบงั

รายงานฉบบั สมบูรณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพือ่ เพม่ิ ศักยภาพสถานขี นส่งสินคา้ (Truck Terminal Development Plan) ทางลาดขน้ึ อาคารชานชาลาอเนกประสงค์ พนื้ กระเบ้อื งสำนกั งานชั้น 2 อาคารชานชาลาอเนกประสงค์ กระเทาะหลุดลอ่ น ปัญหาการระบายอากาศในห้องนำ้ และตัวอาคาร อาคารชานชาลาอเนกประสงค์ สถาบนั เทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจา้ คุณทหารลาดกระบัง 5-22

รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพื่อเพิ่มศักยภาพสถานีขนสง่ สินคา้ (Truck Terminal Development Plan) ปญั หาจากความชน้ื และการรัว่ ซึมจากระบบระบายนำ้ และดาดฟา้ อาคารท่ีพกั และโรงอาหาร สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจา้ คุณทหารลาดกระบัง 5-23

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพือ่ เพิ่มศักยภาพสถานีขนสง่ สินคา้ (Truck Terminal Development Plan) ตำแหน่งทีพ่ บผิวจราจรชำรดุ ภายในสถานขี นสง่ สนิ คา้ พทุ ธมณฑล สถาบนั เทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบงั 5-24

รายงานฉบบั สมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพือ่ เพ่ิมศักยภาพสถานีขนส่งสินคา้ (Truck Terminal Development Plan) 5.3 ผลการตรวจสอบเชงิ กายภาพและวิศวกรรมของสถานีขนสง่ สนิ ค้าคลองหลวง สำหรับผลการตรวจสอบเชิงกายภาพและวิศวกรรมของสถานีขนส่งสินค้าคลองหลวง สำหรับงาน ด้านวิศวกรรมโยธาส่วนงานถนน งานด้านวิศวกรรมโยธาส่วนงานอาคาร งานด้านสถาปัตยกรรม อาคาร และงานระบบและงานอื่นๆ ภายในอาคาร แสดงในตารางที่ 5.3-1 ถึง ตารางที่ 5.3-4 ตามลำดบั และมรี ายละเอียดการตรวจสอบตามรายการตรวจสอบท้งั หมด ดังแสดงในภาคผนวก ค ตารางที่ 5.3-1 ผลการตรวจสอบงานดา้ นวศิ วกรรมโยธาส่วนงานถนน สถานีขนสง่ สินค้าคลองหลวง ลำดบั รายการงาน รายการตรวจสอบ ภาพรวม สถานี 1 งานถนน B 1.1 ถนนและผวิ จราจร ความชำรดุ เสียหายของผิวจราจร ในลักษณะ B Structural Failure B ความชำรุดเสียหายของผิวจราจร ในลักษณะ A D Functional Failure D D คุณภาพผิวจราจร E ระดบั ผิวจราจรและการระบายนำ้ A B 1.2 ป้ายนำทางและป้ายเครอื่ งหมาย สภาพของอุปกรณแ์ ละการตดิ ตงั้ B B จราจร ใชง้ านได้ตามปกติ B 1.3 การขดี สตี ีเส้นและเคร่อื งหมาย สภาพและความชดั เจนของสแี ละเครอื่ งหมาย B B จราจรบนผวิ ทาง การกำหนดเส้นทางจราจร C 2 ทางยกระดบั เข้า-ออกสถานขี นสง่ สินค้า 2.1 ฐานราก การทรุดตวั 2.2 เสา ความแข็งแรง สภาพผวิ รอยแตกรา้ ว 2.3 คาน ความแข็งแรง สภาพผิว รอยแตกรา้ ว ความสมบรู ณ์ของรอยต่อระหวา่ งคานและเสา 2.4 ผนังกันตก ความแข็งแรง การยดึ ติดกบั โครงสรา้ งหลัก รอย แตกรา้ วและความเสียหาย 2.5 ผิวจราจร คณุ ภาพผวิ จราจร 2.6 การระบายน้ำบนทางยกระดับ การระบายน้ำและชอ่ งระบายน้ำ 2.7 การขดี สตี ีเส้นและเคร่อื งหมาย สภาพและความชัดเจนของสีและเคร่ืองหมาย จราจรบนผิวทาง สถาบนั เทคโนโลยพี ระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 5-25

ตารางที่ 5.3-2 ผลการตรวจสอบงานดา้ นวิศวกรรมโย การตรวจสอบทางดา้ นวศิ วกรรมโยธา: สว่ นงานอาคาร อาคารชานชาลาข ลำดบั รายการงาน รายการตรวจสอบ ชาน 1 ชาน 2 ชาน 3 ชาน 4 ชาน 5 ชา 1 งานฐานราก 1.1 การทรุดตัว การทรุดตวั ของอาคาร BBAAB การทรดุ ตัวของชนั้ ดนิ รอบอาคาร CECCC 2 งานโครงสรา้ ง 2.1 เสา ความแขง็ แรง สภาพผิว รอยแตกรา้ ว CBCDC 2.2 คาน ความแขง็ แรง สภาพผิว รอยแตกรา้ ว CCDDC 2.3 พืน้ ความแข็งแรง สภาพผิว รอยแตกร้าว DCDDC การรัว่ ซึม (กรณหี อ้ งน้ำ) E EDDD 2.4 ผนงั ความแข็งแรง สภาพผวิ รอยแตกร้าว CDDDD การร่วั ซมึ (กรณหี อ้ งนำ้ และ ผนงั ภายนอกอาคาร) C E C E C 2.5 บนั ได ความแข็งแรง สภาพผิว รอยแตกร้าว DCDCC 2.6 ชอ่ งลิฟท์ ความแขง็ แรง สภาพผิว รอยแตกรา้ ว ----- 3 งานหลังคา ความชำรดุ เสยี หายของโครงสรา้ ง CBCCD 3.1 โครงหลังคาเหล็ก สภาพผวิ เหลก็ การผกุ ร่อน การเกดิ สนมิ DCEED สภาพสีทากันสนิม และสีทาพืน้ ผวิ DCFED การแตกร้าว (กรณกี ระเบื้อง) ----- 3.2 วสั ดมุ ุงหลังคา การผกุ รอ่ นและสีเคลือบ (กรณีหลงั คาเหลก็ รดี CCDCC Metal Sheet) การร่ัวซมึ CDCEC 3.3 ฉนวนกนั ความรอ้ น การชำรดุ เสยี หายจากการเสื่อมสภาพ ----- การชำรดุ เสียหายจากการฉกี ขาด ----- ความแขง็ แรง สภาพผิว รอยแตกร้าว ----- 3.4 ดาดฟา้ สภาพของสที าและวัสดกุ ันซมึ ----- การรัว่ ซึม ----- หมายเหตุ เคร่ืองหมาย “ - ” หมายถึงไม่มรี ายการดงั กล่าวในอาคารหลังนัน้ ๆ เช่น คลังสนิ ค้าไมม่ ีห้องน้ำจึงไมม่ รี ายการตรวจสอบหอ้ งน้ำ เปน็ ตน้ สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกลา้ เจา้ คุณทหารลาดกระบัง

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพื่อเพ่ิมศักยภาพสถานขี นสง่ สนิ คา้ (Truck Terminal Development Plan) ยธาส่วนงานอาคาร สถานขี นสง่ สินค้าคลองหลวง ขนถ่ายสนิ คา้ อาคารคลังสินคา้ อาคาร ที่พกั /โรง ห้องนำ้ าน 6 ชาน 7 ชาน 8 ชาน 9 ชาน 10 คลงั 1 คลัง 2 คลงั 3 คลงั 4 คลงั 5 สำนกั งาน อาหาร สาธารณะ AAAA A AAAAA A A A EDCC C CCCBB E D B BCCD C B BB B B D C C CCDD D B B B B B D C C CCCC D BBBBB D C C DDCD C ----- F C C CCCD D CCCCC D C C DDDE C CCCCC F C C BCCC C ----- D C - ---- - ----- D - - BDDC C CCCCC - - C CDEE E CCCCC - - C CDEE E DDDDD - - C ---- - ----- E - C DCDD D CCCCC - - - CCED C DDDDD E - C - - - - - DDDDD - - - - - - - - DDDDD - - - ---- - ----- F C - ---- - ----- F E - ---- - ----- F E - 5-26

ตารางท่ี 5.3-3 ผลการตรวจสอบงานดา้ นสถาปัต การตรวจสอบทางดา้ นสถาปตั ยกรรม อาคารชานช ลำดบั รายการงาน รายการตรวจสอบ ชาน 1 ชาน 2 ชาน 3 ชาน 4 ชาน 5 1 งานสถาปัตยกรรม ความแขง็ แรงของโครงฝา้ CECDC 1.1 ฝ้าเพดาน สภาพผวิ สี และความเรียบรอ้ ย DECDC การชำรดุ เสยี หายทเ่ี กดิ ขน้ึ EDCDC 1.2 ผนังภายใน ความแขง็ แรง รอยแตกร้าว DCDDC อาคาร สภาพผวิ และสภาพสีทางผนงั DFDDC การชำรดุ เสยี หายทีเ่ กิดขนึ้ CCDDC 1.3 ผนงั ภายนอก ความแขง็ แรง รอยแตกร้าว CEDEC อาคาร สภาพผิว และสภาพสีทางผนัง DEEED การชำรดุ เสยี หายทเ่ี กดิ ขนึ้ CEEEC ความแข็งแรง รอยแตกรา้ ว CDDEC 1.4 พื้นและวสั ดปุ พู ื้น สภาพผวิ และวสั ดปุ พู น้ื DDDED การชำรดุ เสยี หายทเ่ี กดิ ขน้ึ EDDED ความแข็งแรง CCDED 1.5 ประตู การใชง้ านของประตู บานพับ ลกู บดิ และอปุ กรณเ์ กยี่ วเนอื่ ง DCDED สภาพผิวและสี DECED ความชำรดุ เสยี หายทเี่ กดิ ขนั้ DEDED ความแข็งแรง CCCED 1.6 หนา้ ตา่ ง การใช้งานของประตู บานพับ ลูกบิด และอปุ กรณเ์ กยี่ วเนอ่ื ง D E E E D สภาพผิวและสี CECED ความชำรดุ เสียหายทเ่ี กดิ ขน้ั DBDED การใช้งานของสุขภณั ฑ์ กอ๊ กนำ้ สายฉดี ชำระ และอน่ื ๆ EEEEF สภาพกระเบอื้ งปูพน้ื และผนัง DDDED 1.7 หอ้ งน้ำ สภาพประตู ฉากก้นั หอ้ งนำ้ รวมถึงบานพบั ประตู ลกู บดิ และ D E E E D อ่ืนๆ ระบบระบายอากาศ DFCDC ปัญหานำ้ ขงั CECDB ปญั หานำ้ รวั่ ซึม E E CDE 1.8 ส่งิ อำนวยความ หอ้ งนำ้ คนพกิ าร ----- สะดวกคนพิการ ทางลาด ----- หมายเหตุ เครอ่ื งหมาย “ - ” หมายถึงไม่มีรายการดังกล่าวในอาคารหลังน้นั ๆ เช่น คลงั สนิ คา้ ไมม่ หี ้องนำ้ จึงไมม่ รี ายการตรวจสอบหอ้ งน้ำ เป็นต้น สถาบันเทคโนโลยพี ระจอมเกล้าเจา้ คุณทหารลาดกระบัง

รายงานฉบบั สมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพฒั นาเพอ่ื เพ่ิมศกั ยภาพสถานีขนสง่ สินคา้ (Truck Terminal Development Plan) ตยกรรมอาคาร สถานีขนสง่ สินค้าคลองหลวง ชาลาขนถา่ ยสินคา้ อาคารคลงั สินค้า อาคาร ท่พี ัก/โรง ห้องนำ้ 5 ชาน 6 ชาน 7 ชาน 8 ชาน 9 ชาน 10 คลัง 1 คลัง 2 คลัง 3 คลงั 4 คลงั 5 สำนักงาน อาหาร สาธารณะ DCDD D ----- C D - DDDD C ----- D D - DDDD D ----- D D - CDDD D DDDDD D C E FEDD D DDDDD D C E CEDD D DDDDD D C E DDED D DDDDD C D E DDED D DDDDD D D E DDED D DDDDD C D E BDED E DDDDD C C E CEED E DDDDD C C E BEED E DDDDD C C E CDCD E DDDDD C C F CEED E EEEEE D C F CDDD D DDDDD D C F CDDD E DDDDD D C F BDDD D DDDDD C D - EDEE E DDDDD C D - DDDD D DDDDD C D - CDEE E DDDDD C D - EDFE E - - - - - E E E DEEE E - - - - - E B E EEEE E - - - - - D B E EEEE E - - - - - D B C EDDE E - - - - - C B F FEEE E - - - - - E B F ---- - ----- D D - ---- - ----- D D - 5-27

ตารางที่ 5.3-4 ผลการตรวจสอบสำหรบั งานระบบและงา การตรวจสอบงานระบบและงานอนื่ ๆ อาคารชานช ลำดบั รายการงาน รายการตรวจสอบ ชาน 1 ชาน 2 ชาน 3 ชาน 4 ชาน 5 1 ระบบประปาภายในอาคาร 1.1 ระบบท่อน้ำดี สภาพท่อ การแตก การร่วั ซึม CECEC แรงดนั น้ำ CEDDC 1.2 แรงดันนำ้ ความเพยี งพอตอ่ การใชง้ าน CBBCC คุณภาพน้ำ CCCCC 1.3 ปมั๊ นำ้ ใช้งานได้ตามปกติ CCCCC 1.4 ถังเก็บนำ้ การรัว่ ซึม ----- ความสะอาด ----- 2 ระบบระบายนำ้ ภายในอาคาร 2.1 ระบบท่อน้ำทงิ้ สภาพทอ่ การแตก การรั่วซึม EEDEC 2.2 การระบายนำ้ สามารถระบายนำ้ ได้ ไมอ่ ุดตนั DCBDC 2.3 บอ่ บำบดั นำ้ เสยี ใช้งานได้ตามปกติ DCEEC 2.4 บอ่ ดักไขมนั ตามครัว/รา้ นอาหาร การตดิ ตงั้ ----- ใช้งานได้ตามปกติ ----- 3 ระบบไฟฟ้าและเคร่ืองกล สภาพของอปุ กรณ์และการตดิ ตั้ง DDCDC 3.1 แสงสว่าง ใช้งานได้ตามปกติ EDBDC ความสวา่ งเพยี งพอตอ่ การใช้งาน DEBDC 3.2 เต้ารบั สภาพของอปุ กรณแ์ ละการตดิ ตั้ง DDCDC ใช้งานไดต้ ามปกติ DDBDC 3.3 ตู้ Main Distribution Board สภาพของอุปกรณแ์ ละการตดิ ตง้ั CDDEC (MDB) ใชง้ านได้ตามปกติ CDBCC อายุการใชง้ านของอุปกรณ์ EEEEE สภาพของอุปกรณ์และการตดิ ตง้ั DDCED 3.4 ตู้ Consumer Unit ใช้งานได้ตามปกติ CDBCC อายกุ ารใช้งานของอุปกรณ์ EEEEE สภาพของสายไฟและการติดต้งั CDCED 3.5 การเดนิ สายไฟ ใชง้ านได้ตามปกติ CDBDC อายุการใช้งานของสายไฟ EEEEE หมายเหตุ เคร่อื งหมาย “ - ” หมายถงึ ไม่มรี ายการดังกลา่ วในอาคารหลังน้นั ๆ เชน่ คลงั สินคา้ ไมม่ ีหอ้ งนำ้ จงึ ไม่มีรายการตรวจสอบหอ้ งนำ้ เปน็ ตน้ สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจา้ คุณทหารลาดกระบัง

รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพอื่ เพ่ิมศักยภาพสถานีขนสง่ สนิ ค้า (Truck Terminal Development Plan) านอ่ืนๆ ภายในอาคาร สถานขี นสง่ สนิ คา้ คลองหลวง ชาลาขนถ่ายสนิ ค้า อาคารคลังสนิ คา้ อาคาร ท่พี กั /โรง หอ้ งน้ำ ชาน 6 ชาน 7 ชาน 8 ชาน 9 ชาน 10 คลัง 1 คลงั 2 คลงั 3 คลัง 4 คลัง 5 สำนักงาน อาหาร สาธารณะ CCCD C ----- C C E CDCD D ----- C C C CDCD D - - - - - B C C CCCD C ----- B E E CCCD C ----- C C C ---- - ----- C C - ---- - ----- E C - CDCD C ----- E C C CDCE D - - - - - E C C CDCC E ----- E C - ---- - ----- E D - ---- - ----- E D - CDDD D EEEEE B C E CEDD E E E E E E B C E CDDE D E E E E E B C E CDDD D EEEEE B D D CDDC D EEEEE B D D CCDE C E E E E E D D - CCDD C E E E E E C D - EEEE E EEEEE E D - DDED D E E E E E C D - CCED C E E E E E D D - EEEE E EEEEE E D - DCDE C E E E E E C D E CCED C E E E E E D D E EEEE E EEEEE E D E 5-28

ตารางที่ 5.3-4 ผลการตรวจสอบสำหรับงานระบบและงานอ การตรวจสอบงานระบบและงานอนื่ ๆ อาคารชานช ลำดบั รายการงาน รายการตรวจสอบ ชาน 1 ชาน 2 ชาน 3 ชาน 4 ชาน 5 สภาพของอุปกรณ์และการติดตง้ั CDDED 3.6 หมอ้ แปลงไฟฟา้ อายุการใช้งานของอปุ กรณ์ CDEEC ใชง้ านไดต้ ามปกติ CCCCC สภาพของอุปกรณ์และการติดตัง้ ----- 3.7 ระบบลิฟทโ์ ดยสาร อายุการใชง้ านของอุปกรณ์ ----- ใช้งานได้ตามปกติ ----- ประวัตกิ ารบำรุงรกั ษา ----- 4 ระบบปอ้ งกนั อคั คภี ยั จำนวนและตำแหนง่ ติดตั้ง FFFFF 4.1 Fire Hose Cabinet สภาพของอปุ กรณ์และการตดิ ตัง้ FFFFF อายุการใชง้ านของอุปกรณ์ FFFFF ใชง้ านไดต้ ามปกติ FFFFF จำนวนและตำแหน่งตดิ ต้งั FFFFF 4.2 Fire Alarm สภาพของอปุ กรณแ์ ละการติดต้ัง FFFFF อายกุ ารใชง้ านของอุปกรณ์ FFFFF ใชง้ านไดต้ ามปกติ FFFFF จำนวนและตำแหนง่ ตดิ ตง้ั FFFFF 4.3 ถังดับเพลิง สภาพของอปุ กรณ์และการตดิ ตั้ง FFFFF อายกุ ารใชง้ านของอุปกรณ์ FFFFF การใชง้ านประตหู นไี ฟ ----- 4.4 ช่องทางหนีไฟ สภาพทางเดิน/บันได ----- การใช้งานราวจบั ----- หมายเหตุ เคร่ืองหมาย “ - ” หมายถึงไม่มีรายการดังกลา่ วในอาคารหลังนนั้ ๆ เชน่ คลงั สนิ ค้าไมม่ ีหอ้ งนำ้ จงึ ไม่มีรายการตรวจสอบหอ้ งน้ำ เป็นตน้ สถาบันเทคโนโลยพี ระจอมเกลา้ เจ้าคณุ ทหารลาดกระบัง

รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพื่อเพิ่มศักยภาพสถานีขนสง่ สนิ ค้า (Truck Terminal Development Plan) อื่นๆ ภายในอาคาร สถานขี นสง่ สินคา้ คลองหลวง (ตอ่ ) ชาลาขนถา่ ยสนิ ค้า อาคารคลังสนิ คา้ อาคาร ทีพ่ ัก/โรง หอ้ งน้ำ 5 ชาน 6 ชาน 7 ชาน 8 ชาน 9 ชาน 10 คลงั 1 คลัง 2 คลงั 3 คลัง 4 คลัง 5 สำนกั งาน อาหาร สาธารณะ DCCC C - - - - - C - - CCEC C ----- D - - CDCC D - - - - - E - - ---- - ----- B - - ---- - ----- B - - ---- - ----- B - - ---- - ----- B - - FFFF F FFFFF F B - FFFF F FFFFF F F - FFFF F FFFFF F F - FFFF F FFFFF F F - FFFF F FFFFF F C - FFFF F FFFFF F F - FFFF F FFFFF F F - FFFF F FFFFF F F - FFFF F FFFFF F F - FFFF F FFFFF F F - FFFF F FFFFF F F - ---- - ----- F F - ---- - ----- F F - ---- - ----- F F - 5-29

รายงานฉบบั สมบูรณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพ่อื เพม่ิ ศักยภาพสถานขี นสง่ สินคา้ (Truck Terminal Development Plan) จากการประมวลผลการตรวจสอบเชิงกายภาพและวิศวกรรมของสถานีขนส่งสินค้าคลองหลวง ทั้งหมดที่กล่าวมาสามารถสรุปเป็นประเด็นพิจารณาเพ่ือนำไปจัดทำแผนการปรัปปรุงและซ่อม บำรงุ สถานีขนส่งสนิ ค้าในอนาคตไดด้ ังนี้ • โครงสร้างหลักของอาคาร อยู่ในสภาพที่ดีและคงทนแข็งแรงปลอดภัยต่อการใช้งานใน ปจั จบุ ันและยงั คงสามารถรองรับการใช้งานได้อยา่ งปลอดภยั ไมน่ ้อยกวา่ 5-10 ปี • ปัญหาทพี่ บมาในอาคารทกุ หลัก ประกอบด้วย 2 ประเด็นหลักๆ ได้แก่ - ความชำรุดทรุดโทรมของงานสถาปัตยกรรม เช่น ผนังแตกร้าว สีทาผนัง ฝ้าและโครงฝ้า และพบการร่ัวซึมของน้ำฝนและน้ำจากพ้ืนห้องน้ำบ้าง ซึ่งถือว่ายังอยู่ระดับท่ีไม่เป็น อันตรายต่อการใช้งานสถานีขนส่งสินค้าแต่ส่งผลต่อภาพลักษณ์และความสวยงาม เป็นหลัก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานีขนส่งสนิ คา้ ซง่ึ ปจั จบุ ันไม่มผี ู้เชา่ ใชง้ าน - ความชำรุดทรุดโทรมของระบบไฟฟ้าและไฟฟ้าส่องสว่างภายในอาคาร อันเกิดจาก การใช้งานมาเป็นระยะเวลายาวนาน สวิทช์ไฟ เต้าเสียบปล๊ักไฟ สายไฟฟ้า และแผง ควบคุมต่างๆ มีอายุและผ่านการงานมาเป็นระยะเวลายาวนาน ซึ่งในประเด็นนี้มีผล ต่อความปลอดภัยของผู้ใช้งานอาคาร นอกจากน้ีตำแหน่งติดต้ังอุปกรณ์ต่างๆ ไม่ เหมาะสมกับการใช้งานอาคารในปัจจุบันจึงสามารถพบเห็นการต่อเติมระบบไฟแบบ ลำลองในหลายจุดซึ่งส่งผลต่อความปลอดภัยเช่นกัน จึงควรมีการปรับปรุงระบบไฟฟ้า ภายในอาคารโดยเรว็ • เช่นเดียวกับสถานีขนส่งสินค้าพุทธมณฑล ปัญหาสำคัญที่พบท่ีควรพิจารณาโดยเร็วได้แก่ การซ่อมบำรุงและปรับปรุงระบบป้องกันอัคคีภัยและระบบน้ำดับเพลิงซึ่งไม่อยู่ในสภาพ พร้อมใช้งาน อุปกรณ์ชำรุดหลายจุด บางส่วนไม่มีอุปกรณ์หรือยกเลิกการใช้งานไปแล้ว ระบบป้องกันอัคคีภัยถือว่าเป็นสิ่งท่ีสำคัญอย่างยิ่งแม้จะไม่ได้ถูกใช้งานบ่อยคร้ังก็ตาม จงึ จำเป็นจะต้องมคี วามพรอ้ มใช้งานอยเู่ สมอ • สภาพผิวจราจรอยู่ในระดับดี มีความเสียหายจาการใช้งาน (Functional Failure) เพียง บางส่วน ซ่ึงควรรีบดำเนินการซ่อมบำรุงผิวทางโดยเร็วเพื่อมิให้นำไปสู่ความเสียหายใน ระดับโครงสร้าง (Structural Failure) • พบปัญหาคุณภาพน้ำประปาและตะกอนในน้ำประปา อันเป็นผลมาจากระบบประปาที่มี อายุการใช้งานมายาวนาน จึงอาจพิจารณาปรับปรุงระบบให้ดีย่ิงขึ้น หรือติดต้ังอุปกรณ์ กรองนำ้ เพ่ิมเตมิ ทั้งน้ีท่ีปรึกษาได้ประมวลภาพบางส่วนของความชำรุดทรุดโทรมของอาคารแต่ละหลังภายใน สถานีขนสง่ สินคา้ คลองหลวงดังแสดงต่อไปนี้ สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกลา้ เจา้ คุณทหารลาดกระบัง 5-30

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพื่อเพ่มิ ศักยภาพสถานีขนส่งสินค้า (Truck Terminal Development Plan) ปญั หารอยแตกร้าวของผนังซงึ่ สามารถพบไดท้ ่ัวไปในทุกอาคาร ปัญหาความชำรดุ ทรุดโทรมของงานสถาปตั ยกรรมภายในอาคารที่ไม่มีการเชา่ ใช้งาน สถาบันเทคโนโลยพี ระจอมเกลา้ เจ้าคุณทหารลาดกระบงั 5-31

รายงานฉบบั สมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพื่อเพิ่มศักยภาพสถานีขนสง่ สนิ คา้ (Truck Terminal Development Plan) ปัญหาความเส่อื มสภาพของวสั ดกุ ันซึมบนดาดฟ้า อาคารสำนักงานและอาคารทพี่ กั ปญั หาการร่วั ซึมของพนื้ และผนังภายนอก อาคารสำนักงานและอาคารทพ่ี ัก สถาบันเทคโนโลยพี ระจอมเกล้าเจา้ คุณทหารลาดกระบงั 5-32

รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพื่อเพ่มิ ศักยภาพสถานขี นสง่ สนิ ค้า (Truck Terminal Development Plan) ความชำรุดทรุดโทรมและรอยกระเทาะของเสาและผนงั อาคารคลงั สนิ คา้ การทรุดตวั ของผิวจราจรดา้ นหนา้ อาคารคลงั สินคา้ สถาบนั เทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจา้ คุณทหารลาดกระบงั 5-33

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพื่อเพม่ิ ศักยภาพสถานขี นส่งสินค้า (Truck Terminal Development Plan) ความชำรุดทรดุ โทรมตามการเวลาของระบบไฟฟา้ ปญั หาเครือ่ งหมายจราจรและการจัดเสน้ ทางการจราจร 5-34 สถาบนั เทคโนโลยพี ระจอมเกลา้ เจ้าคุณทหารลาดกระบงั

รายงานฉบบั สมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพ่อื เพิม่ ศักยภาพสถานขี นสง่ สินค้า (Truck Terminal Development Plan) ตำแหนง่ ทพี่ บผิวจราจรชำรุดภายในสถานขี นสง่ สนิ ค้าคลองหลวง สถาบนั เทคโนโลยพี ระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบงั 5-35

รายงานฉบบั สมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพอื่ เพมิ่ ศักยภาพสถานขี นสง่ สนิ คา้ (Truck Terminal Development Plan) 5.4 ผลการตรวจสอบเชงิ กายภาพและวศิ วกรรมของสถานีขนส่งสินคา้ รม่ เกล้า สำหรับผลการตรวจสอบเชิงกายภาพและวิศวกรรมของสถานีขนส่งสินค้าร่มเกล้า สำหรับงานด้าน วิศวกรรมโยธาส่วนงานถนน งานด้านวิศวกรรมโยธาส่วนงานอาคาร งานด้านสถาปัตยกรรมอาคาร และงานระบบและงานอ่ืนๆ ภายในอาคาร แสดงในตารางท่ี 5.4-1 ถึง ตารางท่ี 5.4-4 ตามลำดับ และมรี ายละเอียดการตรวจสอบตามรายการตรวจสอบทงั้ หมด ดงั แสดงในภาคผนวก ค ตารางที่ 5.4-1 ผลการตรวจสอบงานด้านวิศวกรรมโยธาส่วนงานถนน สถานีขนส่งสินค้าร่มเกล้า ลำดับ รายการงาน รายการตรวจสอบ ภาพรวม 1 งานถนน 1.1 ถนนและผวิ จราจร ความชำรุดเสยี หายของผิวจราจร ในลกั ษณะ F Structural Failure ความชำรุดเสยี หายของผวิ จราจร ในลักษณะ E Functional Failure คณุ ภาพผวิ จราจร E ระดบั ผวิ จราจรและการระบายน้ำ E 1.2 ป้ายนำทางและปา้ ยเครือ่ งหมาย สภาพของอุปกรณแ์ ละการตดิ ตั้ง E จราจร ใชง้ านไดต้ ามปกติ E 1.3 การขีดสตี เี สน้ และเคร่ืองหมาย สภาพและความชดั เจนของสีและเครอื่ งหมาย F จราจรบนผิวทาง การกำหนดเสน้ ทางจราจร F 2 ทางยกระดับเขา้ -ออกสถานขี นสง่ สินค้า 2.1 ฐานราก การทรดุ ตัว B 2.2 เสา ความแข็งแรง สภาพผวิ รอยแตกรา้ ว C 2.3 คาน ความแข็งแรง สภาพผิว รอยแตกรา้ ว C ความสมบรู ณ์ของรอยตอ่ ระหวา่ งคานและเสา C 2.4 ผนงั กันตก ความแขง็ แรง การยดึ ตดิ กับโครงสร้างหลกั D รอยแตกรา้ วและความเสยี หาย 2.5 ผวิ จราจร คณุ ภาพผวิ จราจร F 2.6 การระบายน้ำบนทางยกระดับ การระบายนำ้ และช่องระบายนำ้ D 2.7 การขีดสตี ีเสน้ และเคร่อื งหมาย สภาพและความชัดเจนของสีและเครอ่ื งหมาย F จราจรบนผิวทาง สถาบนั เทคโนโลยพี ระจอมเกลา้ เจ้าคุณทหารลาดกระบัง 5-36



ตารางท่ี 5.4-2 ผลการตรวจสอบงานดา้ นวศิ วกรรมโ การตรวจสอบทางด้านวิศวกรรมโยธา: สว่ นงานอาคาร อาคารชานชาลาขน ลำดับ รายการงาน รายการตรวจสอบ ชาน 1 ชาน 2 ชาน 3 ชาน 4 ชาน 5 ชา 1 งานฐานราก 1.1 การทรุดตัว การทรดุ ตวั ของอาคาร BBBAAA การทรุดตัวของช้ันดินรอบอาคาร FFFFFF 2 งานโครงสรา้ ง 2.1 เสา ความแข็งแรง สภาพผิว รอยแตกรา้ ว DDCDDD 2.2 คาน ความแขง็ แรง สภาพผิว รอยแตกรา้ ว DDCDDD 2.3 พ้ืน ความแข็งแรง สภาพผิว รอยแตกร้าว DDCDDD การรว่ั ซึม (กรณีหอ้ งน้ำ) EDDFFF 2.4 ผนัง ความแข็งแรง สภาพผวิ รอยแตกรา้ ว EECEDE การรัว่ ซึม (กรณหี อ้ งนำ้ และ ผนังภายนอกอาคาร) F F D F D F 2.5 บันได ความแข็งแรง สภาพผวิ รอยแตกร้าว FFDFEF 2.6 ช่องลิฟท์ ความแข็งแรง สภาพผวิ รอยแตกรา้ ว ----- 3 งานหลงั คา 3.1 โครงหลังคา ความชำรุดเสยี หายของโครงสร้าง CDCDDC เหลก็ สภาพผวิ เหลก็ การผกุ รอ่ น การเกิดสนมิ DDCDDD สภาพสีทากนั สนิม และสที าพ้นื ผิว EDCEEE การแตกร้าว (กรณกี ระเบ้อื ง) ----- 3.2 วัสดุมุงหลังคา การผกุ ร่อนและสีเคลอื บ (กรณีหลงั คาเหลก็ รีด CECCDD Metal Sheet) การรว่ั ซมึ CEDEDD 3.3 ฉนวนกนั ความ การชำรดุ เสียหายจากการเส่ือมสภาพ ----- ร้อน การชำรดุ เสยี หายจากการฉีกขาด ----- ความแขง็ แรง สภาพผวิ รอยแตกรา้ ว ----- 3.4 ดาดฟ้า สภาพของสีทาและวสั ดกุ นั ซึม ----- การร่ัวซมึ ----- หมายเหตุ เครือ่ งหมาย “ - ” หมายถึงไมม่ รี ายการดงั กล่าวในอาคารหลังน้ันๆ เชน่ คลงั สนิ ค้าไมม่ ีห้องน้ำจึงไม่มีรายการตรวจสอบหอ้ งน้ำ เป็นตน้ สถาบนั เทคโนโลยีพระจอมเกลา้ เจ้าคณุ ทหารลาดกระบัง

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพฒั นาเพอ่ื เพิ่มศักยภาพสถานขี นสง่ สนิ ค้า (Truck Terminal Development Plan) โยธาส่วนงานอาคาร สถานีขนส่งสนิ ค้าร่มเกลา้ นถ่ายสินคา้ อาคารคลงั สินค้า อาคาร ทีพ่ ัก/โรง ห้องน้ำ าน 6 ชาน 7 ชาน 8 ชาน 9 ชาน 10 คลงั 1 คลงั 2 คลัง 3 คลัง 4 คลงั 5 สำนักงาน อาหาร สาธารณะ AAAA A AAAAA A A A FFFF F FFFFF E E D DDCC C CCCCC B C C DDCC C CCCCC B C C DDCC C CCCCC B C C FEEC C ----- F C C EECC C CCCCC A C C FDEE E CCCCC F C C FCED D ----- B C - ---- - ----- B - - CDCC C CCCCC - - C DDDC C CCCCC - - C EEEE E DDDDD - - C ---- - ----- - - C DDDD D CCCCC - - - DDDD E DDDDD - - C - - - - - DDDDD - - - - - - - - DDDDD - - - ---- - ----- F D - ---- - ----- F E - ---- - ----- F E - 5-37

ตารางที่ 5.4-3 ผลการตรวจสอบงานด้านสถาป การตรวจสอบทางดา้ นสถาปตั ยกรรม อาคารชานชา ลำดบั รายการงาน รายการตรวจสอบ ชาน 1 ชาน 2 ชาน 3 ชาน 4 ชาน 5 1 งานสถาปัตยกรรม ความแข็งแรงของโครงฝ้า FEDEF 1.1 ฝ้าเพดาน สภาพผวิ สี และความเรียบรอ้ ย FEDFE การชำรดุ เสียหายทเ่ี กิดขึ้น FEEFE 1.2 ผนงั ภายใน ความแขง็ แรง รอยแตกร้าว FDCEE อาคาร สภาพผิว และสภาพสที างผนัง FECFD การชำรดุ เสยี หายทเ่ี กิดขึน้ FDCFD 1.3 ผนังภายนอก ความแขง็ แรง รอยแตกรา้ ว EEDED อาคาร สภาพผิว และสภาพสีทางผนัง FEDFD การชำรุดเสยี หายท่ีเกดิ ขน้ึ FEDFD ความแข็งแรง รอยแตกร้าว EECFE 1.4 พ้นื และวัสดุปพู ื้น สภาพผิวและวสั ดุปพู ้นื EDCFE การชำรุดเสยี หายทเ่ี กดิ ข้ึน EDCFE ความแขง็ แรง EDCED 1.5 ประตู การใช้งานของประตู บานพับ ลกู บดิ และอปุ กรณเ์ กย่ี วเน่อื ง F D C F E สภาพผวิ และสี FDCFD ความชำรดุ เสียหายทเ่ี กิดข้นั FDCFD ความแขง็ แรง CDCCD 1.6 หน้าตา่ ง การใช้งานของประตู บานพบั ลกู บิด และอุปกรณ์เกยี่ วเน่ือง C E C E F สภาพผิวและสี FDCFD ความชำรุดเสียหายทเ่ี กดิ ขั้น FDCFE การใชง้ านของสุขภณั ฑ์ กอ๊ กนำ้ สายฉีดชำระ และอ่นื ๆ EEDFF สภาพกระเบอื้ งปูพ้ืนและผนงั EEDFE 1.7 ห้องนำ้ สภาพประตู ฉากกน้ั ห้องน้ำ รวมถึงบานพับ ประตู ลูกบิด F F D FE และอืน่ ๆ ระบบระบายอากาศ EEDEF ปญั หาน้ำขัง EFDFF ปญั หาน้ำรั่วซึม FFDFE 1.8 ส่ิงอำนวยความ หอ้ งนำ้ คนพิการ ----- สะดวกคนพกิ าร ทางลาด ----- หมายเหตุ เครอื่ งหมาย “ - ” หมายถงึ ไม่มีรายการดังกลา่ วในอาคารหลังน้ันๆ เช่น คลังสนิ คา้ ไม่มีหอ้ งนำ้ จึงไม่มรี ายการตรวจสอบหอ้ งนำ้ เป็นต้น สถาบนั เทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคณุ ทหารลาดกระบัง

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพฒั นาเพือ่ เพ่ิมศกั ยภาพสถานขี นส่งสินค้า (Truck Terminal Development Plan) ปตั ยกรรมอาคาร สถานขี นสง่ สนิ ค้ารม่ เกล้า าลาขนถา่ ยสนิ คา้ อาคารคลงั สินคา้ อาคาร ท่ีพัก/โรง หอ้ งนำ้ ชาน 6 ชาน 7 ชาน 8 ชาน 9 ชาน 10 คลงั 1 คลัง 2 คลัง 3 คลัง 4 คลัง 5 สำนกั งาน อาหาร สาธารณะ EECE D ----- C D - FECF D ----- C D - FECF D ----- C D - EDCD D DDDDD C C E FDCD E DDDDD C C E FDCD E DDDDD C C E EEDD D DDDDD C D E FEDD D DDDDD D D E FEDD D DDDDD C D E EDDC C DDDDD C C E FDDD C DDDDD C C E FDDD C DDDDD C C E EDDC D DDDDD C C F FDDD D DDDDD C C F FDDD D DDDDD C C F FDDD D DDDDD C C F EEDC C DDDDD C D - FEDD D DDDDD C D - FEDD D DDDDD C D - FDDD C DDDDD C D - FEDE F ----- B C E FEDD E ----- B B E FEDE F ----- B B E EEDE E ----- B B C FEDE E ----- C B F FEDF F ----- C B F ---- - ----- D D - ---- - ----- D D - 5-38

ตารางที่ 5.4-4 ผลการตรวจสอบสำหรับงานระบบและง การตรวจสอบงานระบบและงานอนื่ ๆ อาคารชานชาลาขนถ ลำดบั รายการงาน รายการตรวจสอบ ชาน 1 ชาน 2 ชาน 3 ชาน 4 ชาน 5 ชาน 1 ระบบประปาภายในอาคาร 1.1 ระบบท่อนำ้ ดี สภาพท่อ การแตก การรว่ั ซึม F E CDDD แรงดนั นำ้ F E CDDD 1.2 แรงดันนำ้ ความเพยี งพอตอ่ การใชง้ าน CBCECC คุณภาพน้ำ CCCCCC 1.3 ป๊ัมนำ้ ใชง้ านไดต้ ามปกติ CCCCCC 1.4 ถังเกบ็ นำ้ การรว่ั ซึม ------ ความสะอาด ------ 2 ระบบระบายนำ้ ภายในอาคาร 2.1 ระบบท่อน้ำทิ้ง สภาพท่อ การแตก การรว่ั ซมึ EDECDD 2.2 การระบายนำ้ สามารถระบายนำ้ ได้ ไมอ่ ดุ ตนั EDEDDE 2.3 บอ่ บำบดั น้ำเสีย ใชง้ านได้ตามปกติ EDEDDE 2.4 บอ่ ดักไขมันตามครัว/รา้ นอาหาร การติดตัง้ ------ ใช้งานไดต้ ามปกติ ------ 3 ระบบไฟฟ้าและเครอื่ งกล สภาพของอุปกรณ์และการติดตั้ง E ED EDD 3.1 แสงสว่าง ใชง้ านได้ตามปกติ ECDEDD ความสว่างเพยี งพอต่อการใช้งาน F DD E E E อาคาร 3.2 เต้ารบั สภาพของอุปกรณ์และการติดต้ัง EEDEEE ใชง้ านไดต้ ามปกติ ECDECC 3.3 ตู้ Main Distribution Board สภาพของอปุ กรณ์และการติดตั้ง DEDDDD (MDB) ใช้งานได้ตามปกติ DCDDDD อายุการใช้งานของอปุ กรณ์ E E E EDD สภาพของอุปกรณ์และการตดิ ตั้ง DDDDDD 3.4 ตู้ Consumer Unit ใช้งานไดต้ ามปกติ DCDDDD อายุการใชง้ านของอุปกรณ์ E E E EDD สภาพของสายไฟและการติดต้ัง DDDDDD 3.5 การเดินสายไฟ ใช้งานได้ตามปกติ DDDDDD อายุการใช้งานของสายไฟ EEEEEE หมายเหตุ เครอื่ งหมาย “ - ” หมายถงึ ไมม่ รี ายการดังกลา่ วในอาคารหลังนน้ั ๆ เชน่ คลงั สนิ คา้ ไม่มหี อ้ งน้ำจึงไม่มรี ายการตรวจสอบห้องนำ้ เป็นต้น สถาบนั เทคโนโลยพี ระจอมเกล้าเจา้ คณุ ทหารลาดกระบงั

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพฒั นาเพ่อื เพมิ่ ศกั ยภาพสถานขี นสง่ สินค้า (Truck Terminal Development Plan) งานอน่ื ๆ ภายในอาคาร สถานีขนสง่ สินคา้ ร่มเกลา้ ถา่ ยสินค้า อาคารคลังสนิ คา้ อาคาร ทีพ่ กั /โรง ห้องน้ำ 6 ชาน 7 ชาน 8 ชาน 9 ชาน 10 คลงั 1 คลงั 2 คลัง 3 คลัง 4 คลัง 5 สำนักงาน อาหาร สาธารณะ FFD D ----- C C E DDE D ----- D C C CCE C ----- D C C CCC C ----- C E E CCC C ----- C C C --- - ----- C C - --- - ----- C C - EDD E ----- C D D EED F ----- D D D EED D ----- E D - --- - ----- F D - --- - ----- F D - DDD D CCCCC C C E DDD D CCCCC C C E EEE E CCCCC D C E EEE E EEEEE C D D CCC C E E E E E E D D DDE D E E E E E E D - DDD D E E E E E C D - DDE D E E E E E E D - DDD D EEEEE E D - DDC D E E E E E C D - DDE D E E E E E E D - DDC D E E E E E D D E DDC D E E E E E D D E EEE E EEEEE E D E 5-39

ตารางที่ 5.4-4 ผลการตรวจสอบสำหรบั งานระบบและงาน การตรวจสอบงานระบบและงานอน่ื ๆ อาคารชานชาลาขน ลำดับ รายการงาน รายการตรวจสอบ ชาน 1 ชาน 2 ชาน 3 ชาน 4 ชาน 5 ชาน สภาพของอปุ กรณ์และการตดิ ตง้ั DDDDCC 3.6 หม้อแปลงไฟฟา้ อายกุ ารใช้งานของอุปกรณ์ DE DDE E ใช้งานไดต้ ามปกติ CCDDCC สภาพของอุปกรณแ์ ละการตดิ ตั้ง ------ 3.7 ระบบลิฟทโ์ ดยสาร อายุการใชง้ านของอปุ กรณ์ ------ ใชง้ านได้ตามปกติ ------ ประวตั กิ ารบำรงุ รักษา ------ 4 ระบบป้องกนั อัคคภี ยั จำนวนและตำแหน่งตดิ ต้ัง FFFFFF 4.1 Fire Hose Cabinet สภาพของอุปกรณ์และการติดตั้ง FFFFFF อายกุ ารใชง้ านของอปุ กรณ์ FFFFFF ใชง้ านได้ตามปกติ FFFFFF จำนวนและตำแหน่งติดตงั้ FFFFFF 4.2 Fire Alarm สภาพของอปุ กรณแ์ ละการติดตง้ั FFFFFF อายุการใช้งานของอปุ กรณ์ FFFFFF ใชง้ านไดต้ ามปกติ FFFFFF จำนวนและตำแหนง่ ตดิ ตงั้ FFFFFF 4.3 ถงั ดบั เพลิง สภาพของอปุ กรณ์และการติดตง้ั FFFFFF อายกุ ารใช้งานของอุปกรณ์ FFFFFF การใชง้ านประตูหนไี ฟ ------ 4.4 ชอ่ งทางหนีไฟ สภาพทางเดนิ /บนั ได ------ การใชง้ านราวจบั ------ หมายเหตุ เครือ่ งหมาย “ - ” หมายถึงไม่มีรายการดงั กล่าวในอาคารหลังนัน้ ๆ เชน่ คลังสนิ คา้ ไม่มหี อ้ งน้ำจงึ ไม่มีรายการตรวจสอบห้องนำ้ เป็นตน้ สถาบนั เทคโนโลยีพระจอมเกลา้ เจา้ คณุ ทหารลาดกระบงั

รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพอื่ เพ่ิมศักยภาพสถานีขนสง่ สินค้า (Truck Terminal Development Plan) นอน่ื ๆ ภายในอาคาร สถานขี นสง่ สินค้าร่มเกลา้ (ตอ่ ) นถา่ ยสินค้า อาคารคลังสินคา้ อาคาร ท่พี ัก/โรง หอ้ งน้ำ น 6 ชาน 7 ชาน 8 ชาน 9 ชาน 10 คลัง 1 คลงั 2 คลัง 3 คลัง 4 คลัง 5 สำนกั งาน อาหาร สาธารณะ CCCD C ----- E - - EEEE E ----- E - - CCCD C ----- C - - ---- - ----- B - - ---- - ----- B - - ---- - ----- B - - ---- - ----- B - - FFFF F FFFFF F B - FFFF F FFFFF F F - FFFF F FFFFF F F - FFFF F FFFFF F F - FFFF F CCCCC F C - FFFF F FFFFF F F - FFFF F FFFFF F F - FFFF F FFFFF F F - FFFF F FFFFF F F - FFFF F FFFFF F F - FFFF F FFFFF F F - ---- - ----- F F - ---- - ----- F F - ---- - ----- F F - 5-40

รายงานฉบบั สมบูรณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพอื่ เพ่มิ ศักยภาพสถานขี นส่งสินคา้ (Truck Terminal Development Plan) จากการประมวลผลการตรวจสอบเชิงกายภาพและวิศวกรรมของสถานีขนส่งสินค้ารม่ เกล้าท้ังหมด ท่ีกล่าวมาสามารถสรุปเป็นประเด็นพิจารณาเพื่อนำไปจัดทำแผนการปรัปปรุงและซ่อมบำรุง สถานีขนส่งสินค้าในอนาคตได้ดงั นี้ • โครงสร้างหลักของอาคาร อยู่ในสภาพท่ีดีและคงทนแข็งแรงปลอดภัยต่อการใช้งานใน ปัจจุบนั และยงั คงสามารถรองรบั การใชง้ านไดอ้ ย่างปลอดภยั ไม่น้อยกว่า 5-10 ปี • ปญั หาหลกั ของสถานีขนส่งสินค้าแหง่ นี้ได้แก่การทรุดตวั ของชั้นดนิ ออ่ นทว่ั ทัง้ สถานีขนสง่ สินค้า ซึ่งเป็นผลมาจากคุณภาพชั้นดินในบริเวณน้ี ส่งผลถึงคุณภาพของผิวจราจรและการใช้งาน อาคารชานชาลาขนถ่ายสินคา้ อย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งความเสียหายที่เกิดกบั ถนนและผิวจราจรใน สถานีขนส่งสินค้าแห่งน้ีเป็นลักษณะท่ีเรียกกว่าความเสียหายในระดับโครงสร้างชั้นทาง (Structural Failure) ซึ่งมีค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงที่สูง ท้ังนี้ปัญหาจากคุณภาพชั้นดิน เป็นเง่ือนไขที่จะต้องยอมรับและแก้ปัญหาในทางวิศวกรรมเท่าท่ีเทคโนโลยีและงบประมาณ จะเอื้ออำนวย อย่างไรก็ดี ปัจจุบนั ขบ. ได้เร่ิมทำการปรับปรุงและแก้ไขปัญหาดังกล่าวแล้ว โดยได้ว่าจ้างผู้รับเหมาเพื่อดำเนินการยกระดับและก่อสร้างผิวจราจรใหม่ ซึ่งคาดว่าจะต้อง ใช้เวลาในการปรบั ปรุงไมน่ อ้ ยกว่า 3-4 ปจี ึงจะแล้วเสรจ็ ท้ังหมด • ปัญหาที่พบมาในตวั อาคารทกุ หลกั ในสถานีขนส่งสินคา้ แหง่ นี้ ไมแ่ ตกต่างจากสถานขี นสง่ สินค้า อีก 2 แหง่ โดยประกอบดว้ ย 2 ประเดน็ หลักๆ ไดแ้ ก่ - ความชำรุดทรุดโทรมของงานสถาปัตยกรรม เช่น ผนังแตกร้าว สีทาผนัง ฝ้าและโครงฝ้า และพบการรั่วซึมของน้ำฝนและน้ำจากพื้นห้องน้ำบ้าง ซึ่งถือว่ายังอยู่ระดับท่ีไม่เป็น อันตรายต่อการใช้งานสถานีขนส่งสินค้า ขณะที่มีบางอาคารเช่นอาคารสำนักงานมีการ ปรบั ปรงุ หอ้ งน้ำใหอ้ ยู่ในสภาพใหม่พร้อมใชง้ านแล้ว - ความชำรุดทรุดโทรมของระบบไฟฟ้าและไฟฟ้าส่องสว่างภายในอาคาร อันเกิดจาก การใช้งานมาเป็นระยะเวลายาวนาน สวิทช์ไฟ เต้าเสียบปลั๊กไฟ สายไฟฟ้า และแผง ควบคมุ ตา่ งๆ มอี ายุและผ่านการงานมาเปน็ ระยะเวลายาวนาน ซ่ึงในประเด็นนีม้ ีผลต่อ ความปลอดภัยของผู้ใช้งานอาคาร นอกจากน้ีตำแหน่งติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆ ไม่เหมาะสม กับการใช้งานอาคารในปัจจุบันจึงสามารถพบเห็นการต่อเติมระบบไฟแบบลำลองในหลาย จุดซึ่งส่งผลต่อความปลอดภัยเช่นกัน จึงควรมีการปรับปรุงระบบไฟฟ้าภายในอาคาร โดยเร็ว • เช่นเดียวกับสถานีขนส่งสินค้าพุทธมณฑลและสถานีขนส่งสินค้าคลองหลวง ปัญหาสำคัญท่ี พบและควรพิจารณาโดยเร็วได้แก่การซ่อมบำรุงและปรับปรุงระบบป้องกันอัคคีภัยและ ระบบน้ำดบั เพลิงซ่ึงไม่อยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน อุปกรณ์ชำรุดหลายจดุ บางส่วนไม่มีอุปกรณ์ หรอื ยกเลกิ การใช้งานไปแล้ว ระบบป้องกันอัคคภี ัยถือว่าเปน็ สิ่งทสี่ ำคญั อยา่ งย่ิงแมจ้ ะไมไ่ ด้ ถกู ใช้งานบอ่ ยครั้งก็ตาม จึงจำเปน็ จะต้องมีความพร้อมใช้งานอยเู่ สมอ สถาบนั เทคโนโลยพี ระจอมเกลา้ เจา้ คุณทหารลาดกระบัง 5-41

รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพือ่ เพม่ิ ศักยภาพสถานขี นส่งสนิ ค้า (Truck Terminal Development Plan) ทั้งน้ีท่ีปรึกษาได้ประมวลภาพบางส่วนของความชำรุดทรดุ โทรมของอาคารแต่ละหลังภายในสถานี ขนส่งสนิ ค้าร่มเกล้าดังแสดงตอ่ ไปนี้ หอ้ งน้ำอาคารสำนักงานมกี ารปรับปรงุ ใหม่ อยู่ในสภาพดีพร้อมใช้งาน ปญั หาผนงั แตกรา้ วในอาคารสำนักงาน ซ่งึ พบมาในชั้นที่สงู ขึน้ ไป 5-42 สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจา้ คุณทหารลาดกระบัง

รายงานฉบบั สมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพอ่ื เพ่มิ ศักยภาพสถานีขนส่งสนิ คา้ (Truck Terminal Development Plan) ปญั หาวัสดกุ ันซึมดาดฟา้ อาคารสำนกั งาน เสอ่ื มสภาพและมนี ้ำรวั่ ซมิ ปญั หาระบบไฟฟ้าและอุปกรณไ์ ฟฟา้ อาคารสำนักงาน สถาบันเทคโนโลยพี ระจอมเกลา้ เจา้ คุณทหารลาดกระบงั 5-43

รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพอื่ เพมิ่ ศักยภาพสถานขี นสง่ สินค้า (Truck Terminal Development Plan) ระบบสายลอ่ ฟ้าอาคารสำนักงาน ชำรดุ ไมส่ ามารถใช้งานได้ ลูกลอยถงั น้ำดขี องอาคารสำนักงาน ชำรดุ ใชง้ านไม่ได้ 5-44 สถาบนั เทคโนโลยีพระจอมเกลา้ เจ้าคุณทหารลาดกระบัง

รายงานฉบบั สมบูรณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพ่อื เพม่ิ ศักยภาพสถานีขนสง่ สินคา้ (Truck Terminal Development Plan) อาคารชานชาลาขนถ่ายสนิ ค้าทุกหลงั มีสภาพเกา่ ชำรดุ ทรุดโทรม สถาบนั เทคโนโลยพี ระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 5-45

รายงานฉบบั สมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพอ่ื เพม่ิ ศักยภาพสถานขี นสง่ สนิ ค้า (Truck Terminal Development Plan) การทรดุ ตวั ของผิวจราจรโดยรอบเป็นอุปสรรคต่อการปฏิบัตงาน อาคารชานชาลาขนถา่ ยสินคา้ พ้นื ท่อี าคารชานชาลาขนถา่ ยสินคา้ ทีไ่ มม่ ีผ้เู ชา่ ใช้งาน อยู่ในสภาพทรดุ โทรมขาดการดูแล สถาบนั เทคโนโลยพี ระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 5-46

รายงานฉบบั สมบูรณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพอื่ เพม่ิ ศักยภาพสถานขี นส่งสินคา้ (Truck Terminal Development Plan) การกระเทาะของเสาและผนังจากการใช้งาน อาคารคลังสินคา้ ปัญหาน้ำรวั่ ซึมและการผกุ ร่อนของแผ่นมุงหลังคาและรางนำ้ อาคารคลงั สนิ คา้ พน้ื ทอ่ี าคารคลงั สนิ คา้ ทไี่ ม่มีผู้เช่าใชง้ าน อยูใ่ นสภาพทรุดโทรมขาดการดูแล สถาบันเทคโนโลยพี ระจอมเกลา้ เจา้ คุณทหารลาดกระบงั 5-47

รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพ่อื เพิม่ ศักยภาพสถานขี นส่งสินคา้ (Truck Terminal Development Plan) ความชำรดุ ทรุดโทรมของงานสถาปัตยกรรมอาคารทพ่ี กั และโรงอาหาร สถาบันเทคโนโลยพี ระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 5-48

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพื่อเพิ่มศักยภาพสถานีขนส่งสนิ คา้ (Truck Terminal Development Plan) ความชำรดุ ทรดุ โทรมของงานสถาปตั ยกรรมบริเวณโรงอาหาร การร่วั ซมึ ของนำ้ ฝนจากดาดฟ้าบรเิ วณเหนือโรงอาหาร การรว่ั ซมึ ของจากระบบนำ้ ดีนำ้ เสยี ภายในอาคารท่ีพกั และโรงอาหาร สถาบนั เทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบงั 5-49