รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report)_10-17

รายงานฉบบั สมบูรณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพอื่ เพ่ิมศักยภาพสถานีขนสง่ สนิ ค้า (Truck Terminal Development Plan) ▪ ข้อกำหนดและความรับผิดชอบต่อความเสียหายท่ีเกิดข้ึนกับอาคารสถานที่และ ภาระหนา้ ท่ใี นการซ่อมบำรุง เป็นการจัดทำข้อกำหนดและความรับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นกับอาคาร สถานที่และภาระหน้าท่ีในการซ่อมบำรุง รวมถึงขั้นตอนการดำเนินการของ ขบ. ในการดำเนินการซ่อมบำรุงอาคารสถานที่ในส่วนที่ ขบ. เป็นผ้รู ับผิดชอบ เพ่ือเป็นการ ขยายความ ข้อ 12 ของบันทึกข้อตกลงการใชง้ านสถานีขนส่งสินค้า โดยจะประกอบดว้ ย - รายการซ่อมแซมที่ ขบ. ต้องรับผดิ ชอบ - รายการซ่อมแซมทเี่ อกชนผใู้ ชบ้ รกิ ารสถานีตอ้ งรบั ผดิ ชอบ - การหารือกรณีท่ีเกิดข้อพิพาทหรือไมส่ ามารถหาข้อสรุปได้อยา่ งชัดเจนว่ารายการ ซ่อมแซมดังกล่าวเป็นความรับผิดชอบของฝ่ายใดระหว่าง ขบ. และ เอกชน ผใู้ ช้บรกิ ารสถานี - แนวทางการดำเนนิ การ ขัน้ ตอนการแจง้ ซ่อม (กรณที ี่ ขบ. รบั ผิดชอบ) - แนวทางการดำเนินการ ขั้นตอนการแจ้งเพื่อทราบและดำเนินการซ่อม (กรณี เอกชนผ้ใู ชบ้ รกิ ารสถานีต้องรบั ผดิ ชอบ) o คมู่ ือ ▪ คู่มือการปฏิบัติงานและอำนาจหน้าท่ีของเจ้าหน้าที่ ขบ. ท่ีปฏิบัติงานภายในสถานี ขนสง่ สนิ คา้ ซ่งึ มีรายละเอียดเก่ียวกับขั้นตอนการดำเนนิ การ คู่มือการปฏิบัติงานและอำนาจหน้าท่ีของเจ้าหน้าท่ี ขบ. ท่ีปฏิบัติงานภายในสถานี ขนส่งสินค้า ซ่ึงมีรายละเอียดเก่ียวกับข้ันตอนการดำเนินการ โดยในส่วนน้ีจะเป็น ผลผลติ ของงานจดั ทำแผนพฒั นาบุคลากร ซ่งึ ไดก้ ลา่ วไปแลว้ ในบทที่ 10 ▪ คู่มือด้านความปลอดภัยและแนวทางการปฏิบัติงานในกรณีที่เกิดสถานการณ์ ฉุกเฉินภายในสถานีขนส่งสินคา้ คู่มือด้านความปลอดภัยและแนวทางการปฏิบัติงานในกรณีท่ีเกิดสถานการณ์ฉุกเฉิ น ภายในสถานีขนส่งสินค้า มีไว้เพือ่ เตรยี มพรอ้ มสำหรับการระงบั เหตุหรือบรหิ ารจัดการ สถานการณ์ต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นภายในสถานี ซึ่งจะได้กล่าวถึงในส่วนของงานศึกษา และจัดทำแผนบรหิ ารความต่อเน่อื งในบทที่ 13 ตอ่ ไป o มาตรฐาน ▪ มาตรฐานการประเมนิ ผู้ใช้บรกิ ารสถานขี นสง่ สนิ คา้ (ผู้เชา่ ) เพ่ือให้เจ้าหน้าที่ของสถานีขนส่งสินค้าใช้ในการประเมินผู้ใช้บริการสถานีขนส่งสินค้า (ผู้เช่า) ซึ่งพิจารณาท้ังในส่วนของประสิทธิภาพในการใช้งานสถานีตามวัตถุประสงค์ สถาบันเทคโนโลยพี ระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 11-63

รายงานฉบบั สมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพ่ือเพ่มิ ศักยภาพสถานขี นสง่ สินค้า (Truck Terminal Development Plan) และความเป็นระเบียบเรียบร้อยและความเป็นผู้ใช้บริการท่ีดี ซึ่งอาจนำไปใช้เป็น ส่วนหนึ่งของการประเมินเพ่ือต่อสัญญาเชา่ โดยประเด็นท่ีควรมีการกำหนดเป็นเกณฑ์ มาตรฐาน อาทิ - ดำเนินการตามวตั ถุประสงคก์ ารขนส่งสนิ คา้ หรือไม่ - ดแู ลรกั ษาความสะอาดในบริเวณพ้ืนทเ่ี ช่าในความรับผิดชอบ - ดแู ลอาคารสถานทใ่ี นความรบั ผิดชอบ - มีการทำกิจกรรมอื่นนอกเหนือจากที่อนุญาตหรือไม่ และสอดคล้องกับ วตั ถปุ ระสงค์หลักและวัตถุประสงค์รองของสถานีขนส่งสินค้าหรือไม่ - การดแู ลรักษาความปลอดภัยภายในบริเวณพืน้ ทเี่ ช่าในความรับผิดชอบ - จำนวนและระดับของข้อร้องเรยี นต่างๆ รวมถึงเหตุการณ์หรือสถานการณ์ทีส่ ่งผล กระทบถึงบคุ คลอืน่ ภายในสถานี ที่มีการแจง้ หรอื รอ้ งเรียน - การใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง - การบริหารจดั การตามทีก่ ำหนดไว้ในขอ้ ตกลงการใช้งานสถานขี นส่งสนิ ค้า ท้ังหมดท่ีกล่าวมาน้ีเป็นข้อกำหนด คู่มือ และมาตรฐาน ซ่ึงที่ปรึกษาเสนอให้มีการจดั ทำขึ้นเพื่อ ประกอบการดำเนินการภายในสถานี ซ่ึงจะเปน็ ประโยชน์ สร้างความโปรง่ ใส ลดระยะเวลาและ ความซับซ้อนของการดำเนินการ ลดความผิดพลาด และข้อขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้น ท้ังในส่วน เจ้าหน้าที่ผู้ปฏิบัติงานภายในสถานี สำนักการขนส่งสินค้าซ่ึงเป็นหน่วยงานส่วนกลาง และผูเ้ ช่า ใช้พ้ืนท่ีภายในสถานีภายในสถานีด้วย ซ่ึงจะแตกต่างจากกฎระเบียบและประกาศต่างๆ ที่ เกี่ยวกับสถานีขนส่งสินค้าที่เคยมีมา และควรมีการระบุหรือเชื่อมโยงไว้กับบันทึกข้อตกลงการ ใช้งานสถานีขนส่งสนิ คา้ (สญั ญาเช่า) ดว้ ย 11.6 สรปุ ผลการศึกษา ในการศกึ ษาและวิเคราะห์ปญั หาทางด้านข้อกฎหมายและระเบียบท่เี ก่ยี วข้องกบั การดำเนินกิจการ สถานีขนส่งสินค้าสถานีขนส่งสินค้า สามารถแบ่งแยกได้เป็น 4 สว่ น ไดแ้ ก่ กฎหมายทเ่ี กย่ี วข้องกับ การจัดให้มีจัดต้ังสถานีขนส่งสินค้า กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการร่วมลงทุนระหว่างรัฐและเอกชน กฎระเบียบและประกาศท่ีเกี่ยวข้องกับการบริหารกิจการสถานีขนส่งสินค้า และสัญญาและการ บรหิ ารสัญญาเช่าพนื้ ที่ภายในสถานขี นส่งสินค้าในปัจจบุ นั โดยพบข้อสงั เกตที่สำคัญดงั น้ี • การรว่ มลงทนุ ระหว่างรัฐและเอกชน o จากการทบทวน พ.ร.บ. การขนสง่ ทางบก พ.ศ. 2522 ท่ีใหอ้ ำนาจ ขบ. ในการจัดให้มี/จัดต้ัง สถานีขนส่งสินค้าได้ และ พ.ร.บ. การร่วมลงทุนระหว่างรัฐและเอกชน พ.ศ. 2562 รวมถึง ประกาศท่ีเกี่ยวเนื่อง พบว่าสถานีขนส่งสินค้าชานเมืองกรุงเทพมหานครและปริมณฑล สถาบนั เทคโนโลยพี ระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 11-64

รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพื่อเพ่มิ ศักยภาพสถานีขนส่งสินคา้ (Truck Terminal Development Plan) ท้ัง 3 แห่ง เป็นกิจการท่ีสามารถเข้าสู่กระบวนการร่วมลงทุนได้ตามกฎหมายโดยไม่มี ข้อจำกัดแตอ่ ยา่ งใด o หาก ขบ. มีความต้องการท่ีจะนำสถานีทั้ง 3 แห่งนี้เข้าสู่กระบวนการร่วมลงทุนระหว่างรัฐ และเอกชน จะต้องดำเนินการเสนอโครงการเข้าสู่แผนการจัดทำโครงการร่วมลงทุนและ ดำเนินการตามขั้นตอนการเสนอโครงการที่สำนักงานคณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ กำหนด ซ่ึงการรว่ มลงทนุ จะชว่ ยเสรมิ จดุ แข็งและลดจดุ อ่อนของทง้ั รัฐและเอกชนเปน็ อยา่ งดี o แนวทางการร่วมลงทุนก็น่าจะสามารถดำเนินการได้ในลักษณะรัฐเป็นผู้ลงทุนในที่ดินและ อาคารสถานที่ (สถานีขนส่งสินค้าในปัจจุบัน) และเอกชนร่วมลงทุนในส่วนการดำเนินการ และบำรุงรักษาอาคารสถานท่ี โดยทางเลือกของการจัดการรายได้สามารถเป็นไปได้ใน 2 ลักษณะ ได้แก่ รูปแบบรัฐเป็นเจ้าของรายได้ท้ังหมดและจ่ายค่าตอบแทนแก่เอกชน (PPP Gross Cost) และให้เอกชนเป็นเจ้าของรายได้และจ่ายค่าตอบแทนแก่รัฐ (PPP Net Cost) ทั้งนี้จากการประเมินในเบ้ืองต้น ทางเลือกท่ีให้เอกชนรับบริหารสถานีและเป็นเจ้าของ รายได้ (PPP Net Cost) น่าจะเป็นทางเลือกท่ีรัฐได้ประโยชน์สูงสุด อย่างไรก็ดีการที่เอกชน เป็นเจ้าของรายได้ในโครงการท่ีรัฐมีความเส่ียงด้านรายได้ต่ำจำเป็นจะต้องมีการศึกษาใน รายละเอยี ดอย่างรดั กมุ เพอ่ื ใหผ้ ลประโยชนก์ ลบั ส่รู ัฐในอตั ราทีเ่ หมาะสมไมต่ ่ำจนเกนิ ไป o ในกรณีของสถานีขนส่งสินค้าท้ัง 3 แห่งในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลน้ัน จากการ ประเมินโดยคร่าวจะพบว่ามูลค่าของแต่ละสถานีรวมถึงรายได้ที่จะเกิดข้ึนในอนาคตตาม ระยะการดำเนนิ โครงการร่วมลงทนุ หรอื สัมปทานของรฐั โดยทั่วไป (ระหวา่ ง 20-30 ปี) แล้ว จะจัดอยู่ในโครงการประเภท 1,000 ถึง 5,000 ล้านบาท แต่หากการร่วมลงทุนเป็นไปใน ลักษณะมัดรวม กล่าวคือเป็นการร่วมลงทุนโดยผูกรวมสถานีขนส่งสินค้าท้ัง 3 แห่งไว้เป็น การร่วมลงทุนกับเอกชนเพียงรายเดียว (1 สัญญา) มูลค่าโครงการอาจสูงถึงระดับเกินกว่า 5,000 ลา้ นบาทซึ่งจะต้องเข้าสู่กระบวนการและขั้นตอนการดำเนนิ โครงการทแ่ี ตกต่างกันไป การผูกรวมสัญญา และแยกสัญญา มีข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกัน และจำเป็นจะต้องศึกษาใน รายละเอยี ดเพ่มิ มากย่ิงขนึ้ o ตามข้อตกลงระหว่างกระทรวงคมนาคมและกระทรวงการคลังกำหนดให้ ขบ. จะต้องจดั ส่ง รายได้จากสถานีขนส่งสินค้าให้แก่คลังในอัตราร้อยละ 25 ขณะท่ีรายได้ส่วนท่ีเหลืออีก ร้อยละ 75 จะตกเป็นเงินรายได้นอกงบประมาณเพ่ือใช้ในการบริหารกิจการสถานีขนส่งสินค้า อย่างไรก็ดีภายใต้กระบวนการร่วมลงทุนระหว่างรัฐและเอกชนอาจต้องมีการนิยามและ ทบทวนข้อตกลงกับกระทรวงการคลังในประเด็นดังกล่าวนอ้ี กี คร้ังวา่ รายได้ที่เกิดข้นึ จากการ ร่วมลงทุนน้ันจะต้องถูกตีความในลักษณะใด หากรายได้เป็นของเอกชนและจ่าย ค่าตอบแทนแก่ ขบ. จะพิจารณารายได้ ณ จุดใดเป็นรายได้จากโครงการ ขณะท่ีหากเป็น สถาบนั เทคโนโลยพี ระจอมเกล้าเจา้ คุณทหารลาดกระบัง 11-65

รายงานฉบบั สมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพอ่ื เพ่มิ ศักยภาพสถานขี นส่งสนิ ค้า (Truck Terminal Development Plan) การร่วมลงทุนในลักษณะที่รัฐเป็นเจ้าของรายได้จะยังจำเป็นต้องจัดส่งรายได้ร้อยละ 25 เช่นเดิมหรอื ไม่ • กฎระเบียบและประกาศทเ่ี กี่ยวข้องกับการบรหิ ารกิจการสถานขี นสง่ สินค้า พบว่ากฎระเบียบและประกาศต่างๆ ทมี่ ีอยูน่ ั้น สว่ นใหญ่เป็นการมุ่งเน้นไปที่การบรหิ ารราชการ และตัวข้าราชการผู้ปฏิบัติงานเกี่ยวข้องกับสถานีขนส่งสินค้า ขณะที่ยังไม่พบมีการจัดทำ ประกาศหรอื หลักเกณฑท์ ่ีมีรายละเอยี ดทชี่ ดั เจนเก่ียวกับการใหบ้ ริการหรอื กำกบั การดำเนินการ กับผ้เู ชา่ ใช้พน้ื ที่ นอกจากนี้ที่ปรึกษายังพบข้อสงั เกตทเี่ กยี่ วข้องกับกฎระเบยี บต่างๆ และมคี วามนา่ สนใจ ดังนี้ o ข้อสังเกตเก่ียวกับปฏิบัติหลายรายการซ่ึงระบุในประกาศกรมการขนส่งทางบก เรื่อง หลักเกณฑ์และวิธีปฏิบัติเก่ียวกับการใช้สถานีขนส่งสัตว์และหรือสิ่งของ พ.ศ. 2543 ซึ่งปัจจุบันไม่มีการปฏิบัติหรือดำเนินการ โดยควรมีการปรับปรุงประกาศใหม่ให้ความ ความเหมาะสมกับสถานการณ์และรูปแบบพฤติกรรมในปัจจุบันมากย่ิงข้ึน รวมถึงการ พิจารณากำหนดข้อปฏบิ ัติทเ่ี ก่ียวกับด้านเทคโนโลยดี จิ ทิ ลั ด้วย o ข้อสังเกตในประกาศกรมการขนส่งทางบก เร่ือง หลักเกณฑ์และวิธีปฏิบัติเกี่ยวกับการใช้ บริการอาคารท่ีพักและโรงอาหารภายในสถานีขนส่งสัตว์และหรือสิ่งของ พ.ศ. 2546 เกี่ยวกับความรับผิดชอบในการซ่อมบำรุง ปรับปรุง ต่อเติม ห้องพักและโรงอาหาร โดย ควรมีการแบ่งประเภทการดำเนินการโดยการจัดทำข้อกำหนดแนวทางและขั้นตอนการ ดำเนินการเกี่ยวกับการขออนุญาตปรับปรุงต่อเติมอาคารและพ้ืนท่ีเช่า ซ่ึงรวมถึงการแบ่ง ระดับและประเภทของงานปรับปรุงต่อเติมและข้ันตอนแนวทางการดำเนินการและ กำหนดอำนาจของผูอ้ นมุ ัติท่ีแตกต่างกนั ตามระดบั และประเภทของงานเพื่อสะดวกตอ่ การ ดำเนนิ การทัง้ ในแง่ของการลดขน้ั ตอนและลดระยะเวลา o ข้อสังเกตเก่ียวกับรอบการปรับอัตราค่าบริการ ตาม ประกาศกรมการขนส่งทางบก เรื่อง กำหนดอัตราค่าบริการในการดำเนินการของสถานีขนส่งสัตว์และหรือส่ิงของ โดยควรพิจารณากำหนดรอบการปรับอัตราค่าบริการท่ีชัดเจนและกำหนดช่วงของ อัตราข้ันสูงและขั้นต่ำในการปรับอัตราค่าบริการแต่ละครั้งให้มีความชัดเจน รวมถึงระบุ ระยะเวลาการบังคับใช้ประกาศแตล่ ะฉบบั ใหเ้ ท่ากนั o ข้อสังเกตเกี่ยวกับ ประกาศกรมการขนส่งทางบก เร่ือง การวางหลักประกันการเช่าและ หรือใช้บริการสถานีขนส่งสัตว์และส่ิงของ โดยเสนอให้มีการทบทวนเร่ืองการวาง หลักประกันในการเช่าและหรือใช้สถานีขนส่งสินค้าใหม่ ทั้งในกรณีสัญญาระยะ 1 ปี เช่นเดิม และระยะเวลาสัญญาเช่าที่เกิน 1 ปี นอกจากน้ียังควรพิจารณาความเป็นไปได้ ทางระเบียบพสั ดใุ นการใช้หลกั ประกนั เดมิ เพื่อต่ออายสุ ญั ญาเชา่ อีกด้วย สถาบันเทคโนโลยพี ระจอมเกลา้ เจา้ คุณทหารลาดกระบัง 11-66

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพอื่ เพ่ิมศักยภาพสถานีขนสง่ สินค้า (Truck Terminal Development Plan) • สัญญาและการบรหิ ารสัญญาเช่า o ในประเด็นที่เก่ยี วข้องกับระยะเวลาของสัญญา อตั ราคา่ บรกิ าร และหลกั ประกัน ที่ปรกึ ษา มีความเห็นว่าการดำเนินการในรูปแบบที่เป็นอยู่ในปัจจุบันถือว่าเป็นแนวทางที่ยอมรับได้ และไมพ่ บปัญหาท่มี คี วามจำเป็นจะต้องปรับปรงุ แก้ไขโดยเรง่ ด่วน o อย่างไรก็ดีท่ีปรึกษามีข้อเสนอแนะเพื่อให้การให้เช่าใช้พ้ืนที่ภายในสถานีขนส่งสินค้ามี ความยืดหยุ่นและมีทางเลือกมากย่ิงข้ึนแก่เอกชนในขณะท่ี ขบ. เองก็จะสามารถบริหาร จดั การพืน้ ท่เี ชา่ ได้โดยสะดวกย่งิ ข้นึ ประกอบดว้ ย - พจิ ารณาทางเลอื กในการขยายระยะเวลาเชา่ ของสญั ญาให้เพิม่ มากขึ้น - การกำหนดรอบการปรบั ขน้ึ อตั ราค่าเช่าควรมคี วามชัดเจน - พจิ ารณาความเป็นไปได้ในการใช้หลกั ประกันเดิมในการต่อสัญญา o ควรมีการกำหนดให้ผู้เช่าใช้พื้นท่ีมีความรับผิดชอบในการจัดทำประกันวินาศภัย (อัคคีภัย และทรพั ย์สนิ ) โดยให้มีการคุ้มครองความเสยี หายทอี่ าจเกดิ ขน้ึ กับอาคารสถานทีข่ องรัฐ o ในการคืนพ้ืนที่เช่าหลังสิ้นสุดสัญญาเช่า ขบ. ควรเพ่ิมกระบวนการในการพิจารณารับคืน พนื้ ทที่ ี่มคี วามยดื หยุ่นย่งิ ขึ้น o ควรมีการจัดทำระบบจัดเก็บข้อมูลประวัตขิ องผเู้ ชา่ ให้เป็นระบบข้อมลู ออนไลนท์ ัว่ ประเทศ เพื่อให้เจ้าหน้าท่ีทเ่ี กีย่ วข้องสามารถตรวจสอบขอ้ มูลประกอบการพิจารณาก่อนทำสัญญาเช่า โดยประกอบด้วย ข้อมูลชื่อ ที่อยู่ เลขประจำตัวผู้เสียภาษี และข้อมูลประวัติการเช่าพื้นที่ สถานีขนส่งสินค้าใดๆ ของ ขบ. ว่าเคยมีประวัติในการค้างชำระค่าเช่าหรือค่าสาธารณูปโภค หรือเคยผิดสัญญาใดๆ กับ ขบ. หรือไม่ ท้ังนี้ เพื่อป้องกันความเสียหายท่ีอาจเกิดขึ้น ในอนาคตกรณีเจอผู้เช่ารายเดิมซ่ึงมีประวัติทำให้ ขบ. เสียหาย และการบันทึกข้อมูลใน ลักษณะนี้ ยังเป็นอีกแนวทางหนึ่งที่จะป้องกันไม่ให้ ขบ. ต้องเสียหายจากบุคคลเดิม โดยผู้เชา่ เองก็จะเกรงกลวั และไมด่ ำเนนิ การให้ ขบ. เสียหายด้วย o ยังมีความคลุมเครือถึงขอบเขตความรับผิดชอบท่ีแท้จริงของผู้เช่าใช้พื้นท่ีและ ขบ. เน่ืองจากในทางปฏิบัติพบว่าในการซ่อมบำรุงบางรายการในปัจจุบันนี้ ขบ. ยังคงเป็น ผรู้ ับผิดชอบและใช้งบประมาณหรือเงนิ รายได้ของสถานใี นการซ่อมบำรงุ เพื่อให้เกิดความ ชัดเจน ขบ. ควรจัดทำกรอบภาระหน้าที่และความรับผิดชอบของผู้เช่าใช้พื้นท่ีต่อการ บำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคารสถานที่ในกรณีหรือสถานการณ์ต่างๆ o นอกเหนือจากประเด็นและข้อสังเกตหลักๆ เกี่ยวกับเนื้อหาสาระดังปรากฏในบันทึกความ ตกลงเก่ียวกับการใช้สถานีขนส่งสินค้าที่มีการกล่าวถึงไปแล้ว ที่ปรึกษายังพบข้อสังเกต เพ่ิมเติมซ่ึงอาจไม่ได้มีการระบุไว้อย่างชัดเจนในความตกลง เช่น การติดต้ังระบบดับเพลิง การให้ความร่วมมือการซ้อมรับมือสถานการณ์ต่างๆ และการเชื่อมสญั ญาณกล้องวงจรปิด เป็นตน้ สถาบันเทคโนโลยพี ระจอมเกลา้ เจา้ คุณทหารลาดกระบงั 11-67

รายงานฉบบั สมบูรณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพอ่ื เพิ่มศักยภาพสถานีขนสง่ สินคา้ (Truck Terminal Development Plan) o ควรพิจารณาจัดทำประกาศหลักเกณฑ์ในส่วนนี้เพิ่มเติมโดยมุ่งเน้นในการสร้างความ ชดั เจนในการปฏิบตั ิงานหรอื ดำเนนิ การใดๆ ยกตวั อย่างเช่น - ข้อกำหนด แนวทางและขั้นตอนการดำเนินการ เกี่ยวกับการขออนุญาตปรับปรุง ตอ่ เตมิ อาคารและพืน้ ทเี่ ช่า - ข้อกำหนดในการดำเนินงานหรือดำเนินกิจกรรมอ่ืนใด นอกเหนือจากกิจกรรมและ ปฏิบัตกิ ารพ้ืนฐานด้านการขนสง่ - ข้อกำหนดและความรับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดข้ึนกับอาคารสถานท่ีและ ภาระหนา้ ที่ในการซ่อมบำรุง - คู่มือการปฏิบัติงานและอำนาจหน้าที่ของเจ้าหน้าที่ ขบ. ท่ีปฏิบัติงานภายในสถานี ขนสง่ สนิ ค้า ซ่ึงมีรายละเอียดเกยี่ วกับขัน้ ตอนการดำเนนิ การ - คูม่ ือด้านความปลอดภัยและแนวทางการปฏิบัติงานในกรณีท่ีเกิดสถานการณ์ฉุกเฉิน ภายในสถานีขนสง่ สินค้า - มาตรฐานการประเมนิ ผ้ใู ชบ้ ริการสถานขี นส่งสนิ คา้ (ผ้เู ชา่ ) สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกลา้ เจา้ คุณทหารลาดกระบัง 11-68

บทท่ี 12 การศึกษาออกแบบและปรบั ปรุง โครงสรา้ งพ้นื ฐานสถานีขนสง่ สนิ คา้

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพอื่ เพ่ิมศักยภาพสถานขี นส่งสินคา้ (Truck Terminal Development Plan) บทท่ี 12 การศกึ ษาออกแบบและปรับปรุง โครงสร้างพื้นฐานสถานีขนส่งสินค้า ขอบเขตของงานด้านการพัฒนาและบำรุงรักษาโครงสร้างพ้ืนฐานของสถานีขนส่งสินค้าท้ัง 3 แห่ง ในการศกึ ษาครงั้ นี้ ประกอบด้วย 3 ประเดน็ ได้แก่ • การจัดทำแนวทางการพัฒนา ปรับปรุง และเพิ่มศักยภาพการใช้งานพ้ืนท่ีชานชาลาขนถ่ายสินค้า และพื้นท่ีโดยรอบ โดยคำนึงถึงรูปแบบและแนวโน้มธุรกิจขนส่งสินค้าและโลจิสติกส์ในปัจจุบัน และอนาคต แนวคิดการเป็นสถานีขนส่งสินค้าสาธารณะ (Public Truck Terminal) การรองรับ ผู้ประกอบการขนส่งสินค้ารายย่อย ความมั่นคงแข็งแรงของโครงสร้าง รูปแบบทางสถาปัตยกรรม ท่ีสอดคล้องกับองค์ประกอบอ่ืนภายในสถานีขนส่งสินค้า และความต้องการของผู้ประกอบการ ขนส่งสินค้าที่เข้าใช้บริการ พร้อมจัดทำแบบรูปรายการละเอียด (Detailed Design) ใบสรุป ปริมาณงาน (Bill of Quantities) ประมาณการค่าก่อสร้าง (Cost Estimation) และเอกสาร อน่ื ทเี่ กยี่ วข้อง (ถา้ ม)ี เพื่อใชส้ ำหรับการประกวดราคาและดำเนินการก่อสร้างได้ทันที • การจัดทำแนวทางการปรับปรุงพื้นที่ภายในสถานีขนส่งสินค้าสำหรับเป็นพื้นท่ีอู่ซ่อมบำรุงและ พ้ืนที่ทำความสะอาดรถบรรทุก โดยคำนึงถึงความต้องการของผู้ประกอบการขนส่งสินค้าที่ เข้าใช้บริการ และภาคเอกชนท่ีมีโอกาสเข้ามาเป็นผู้ลงทุนและบริหารจัดการ ความมั่นคง แข็งแรงของโครงสร้าง และรูปแบบทางสถาปัตยกรรมท่ีสอดคล้องกับองค์ประกอบอ่ืนภายใน สถานีขนส่งสนิ ค้า พร้อมจัดทำแบบรูปรายการละเอียด (Detailed Design) ใบสรุปปรมิ าณงาน (Bill of Quantities) ประมาณการค่าก่อสร้าง (Cost Estimation) และเอกสารอื่นที่เกี่ยวข้อง (ถา้ ม)ี เพือ่ ใชส้ ำหรบั การประกวดราคาและดำเนนิ การก่อสรา้ งได้ทันที • การจัดทำแผนการตรวจสอบและบำรุงรักษาโครงสร้างพ้ืนฐาน ส่ิงอำนวยความสะดวก และ ระบบสาธารณูปโภค ภายในสถานีขนส่งสินค้า ระยะ 10 ปี (2565-2574) พร้อมประมาณการ ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการและจัดลำดับความจำเป็นเร่งด่วนในแต่ละรายการ โดยคำนึงถึง ความคุม้ คา่ และทางเลือกทีม่ คี วามหมาะสม จากขอบเขตงานทั้ง 3 หัวข้อดังท่ีกล่าวมา ประกอบกับการศึกษาวิเคราะห์จากข้อมูล การสำรวจ ทางวิศวกรรม การประเมินปัจจัยอิทธิพล และกระบวนการรับฟังความคิดเห็นจากผู้เช่าใช้บริการ และเจ้าหน้าที่ผู้ที่มีส่วนเก่ียวข้องกับการปฏิบัติงานภายในสถานีขนส่งสินค้าทั้ง 3 แห่ง ท่ีปรึกษา ได้มีการดำเนนิ การโดยแยกเปน็ 4 หัวขอ้ โดยมีรายละเอียดดงั ต่อไปนี้ สถาบันเทคโนโลยพี ระจอมเกลา้ เจ้าคุณทหารลาดกระบัง 12-1

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพื่อเพมิ่ ศักยภาพสถานีขนสง่ สินคา้ (Truck Terminal Development Plan) 12.1 งานปรับปรงุ อาคารชานชาลาขนถา่ ยสนิ ค้าและจัดทำแบบมาตรฐาน งานปรับปรุงอาคารชานชาลาขนถ่ายสินค้าและจัดทำแบบมาตรฐานสำหรับการต่อเติมอาคาร ชานชาลาขนถ่ายสินค้า ถือเป็น 2 ผลผลิตสำคัญในการศึกษาครั้งนี้ โดยที่ปรึกษาได้แบ่งแยก เนอื้ งานออกเปน็ 3 สว่ น ได้แก่ (1) งานซอ่ มบำรุงอาคารชานชาลาขนถ่ายสินค้า ได้แก่งานซ่อมบำรุงกายภาพของอาคารชานชาลาขนถ่ายส่งสินค้าให้อยู่กลับมาอยู่ในสภาพดี โดยเป็นไปตามรูปแบบดังเดิมของอาคาร งานในส่วนน้ีประกอบด้วยงานปรับปรุงสถาปัตยกรรม และงานระบบเป็นหลัก แต่จะไมเ่ ก่ียวข้องกับงานกอ่ สรา้ งเพมิ่ เติมทีน่ อกเหนอื จากแบบเดิม (2) งานปรับปรุงต่อเติมอาคารชานชาลาขนถา่ ยสนิ ค้า ได้แก่งานออกแบบเพื่อก่อสร้างต่อเติมองค์ประกอบของอาคารบางรายการซึ่งยังไม่มีอยู่ใน ปัจจุบันและท่ีปรึกษามีความเห็นว่าหากดำเนินการก่อสร้างต่อเติมองค์ประกอบดังกล่าวแล้ว จะช่วยให้อาคารชานชาลาขนถ่ายสินค้าสามารถให้บริการผู้ใช้บริการได้อย่างมีประสิทธิภาพ มากยง่ิ ขนึ้ (3) งานจัดทำแบบมาตรฐานสำหรับงานตอ่ เตมิ อาคารชานชาลาขนถา่ ยสินคา้ เน่ืองจากปัจจุบันผู้ใช้บริการอาคารชานชาลาขนถ่ายสินค้าจำนวนหนึ่งมีการต่อเติม องค์ประกอบบางรายการเพิ่มเติมเพื่อให้อาคารสามารถรองรับการใช้งานของตนได้อย่าง มีประสิทธิภาพยิ่งข้ึน อย่างไรก็ดีการต่อเติมท่ีไม่มีการกำหนดรูปแบบท่ีชัดเจนส่งผลให้เกิด ความไม่เป็นระเบียบเรียบร้อย ขณะเดียวกันขั้นตอนในการขออนุญาตก็มีความยุ่งยากและ ใช้เวลานาน ที่ปรึกษาจึงได้จัดทำแบบมาตรฐานการต่อเติมอาคารชานชาลาขนถ่ายสินค้า เพื่อให้ผู้ใช้บริการอาคารสามารถเลือกรูปแบบดังกล่าวเพ่ือนำไปใช้ในการต่อเติมอาคารได้ โดยทันทีและยังเป็นการสร้างรูปแบบที่เป็นมาตรฐานและสร้างความเป็นระเบียบเรียบร้อย แกส่ ถานขี นส่งสนิ ค้าอีกดว้ ย สำหรบั รายละเอยี ดของงานท้งั 3 ส่วนที่กล่าวมา มดี งั ตอ่ ไปนี้ 12.1.1 งานซอ่ มบำรุงอาคารชานชาลาขนถา่ ยสินคา้ จากผลการตรวจสอบกายภาพและวิศวกรรมของสถานีขนส่งสินค้าโดยวิธีตรวจพินิจ (Visual Inspection) ของอาคารชานชาลาขนถ่ายสินค้าทุกหลัง ภายใน สถานีขนส่งสินค้าทั้ง 3 แห่ง (ซ่ึงได้ นำเสนอไปแลว้ นน้ั ) ที่ปรกึ ษาพบวา่ โดยสรุปในภาพรวม • โครงสรา้ งหลักของอาคาร อยู่ในสภาพท่ดี ีและคงทนแข็งแรงปลอดภัยต่อการใชง้ านในปัจจุบัน และยังคงสามารถรองรับการใชง้ านไดอ้ ยา่ งปลอดภัยไม่น้อยกวา่ 5-10 ปี สถาบนั เทคโนโลยีพระจอมเกลา้ เจา้ คุณทหารลาดกระบัง 12-2

รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพ่ือเพ่มิ ศักยภาพสถานีขนสง่ สินค้า (Truck Terminal Development Plan) • ปญั หาด้านโครงสร้างและวิศวกรรมโยธาท่พี บหลกั ๆ ได้แก่การทรดุ ตวั ของชนั้ ดินอ่อน ส่งผลถึง คณุ ภาพของผิวจราจรโดยรอบอาคารและการใช้งานอาคารชานชาลาขนถ่ายสนิ ค้า โดยปญั หา ดังกล่าวนี้พบมากที่สุดในสถานีขนส่งสินค้าร่มเกล้า อย่างไรก็ดีขณะนี้ กรมการขนส่งทางบก อย่รู ะหว่างการซ่อมบำรุงผิวจราจรครั้งใหญแ่ ล้วจึงถอื ว่าปัญหาดังกล่าวไดร้ บั การแกไ้ ขแล้ว • ปัญหาท่ีพบมาในตัวอาคารชานชาลาขนถ่ายสนิ ค้าแทบทุกหลัง ไดแ้ ก่ ความชำรุดทรดุ โทรมของ งานสถาปัตยกรรม เช่น ผนังแตกร้าว สีทาผนัง ฝ้าและโครงฝ้า และพบการร่ัวซึมของน้ำฝน และน้ำจากพ้ืนห้องน้ำบ้าง ซึ่งถือว่ายังอยู่ระดับท่ีไม่เป็นอันตรายต่อการใช้งานสถานีขนส่ง สินค้า ขณะท่ีมีบางอาคารเช่นอาคารสำนักงานมีการปรับปรุงห้องน้ำใหอ้ ย่ใู นสภาพใหม่พร้อม ใช้งานแลว้ • ปัญหาสำคัญท่ีพบท่ีควรพิจารณาโดยเร็วได้แก่การซ่อมบำรุงและปรับปรุงระบบป้องกันอัคคีภัย และระบบน้ำดับเพลิงซ่ึงไม่อยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน อุปกรณ์ชำรุดหลายจุด บางส่วนไม่มีอุปกรณ์ หรือยกเลิกการใช้งานไปแล้ว ระบบป้องกันอัคคีภัยถือว่าเป็นสิ่งที่สำคัญอย่างย่ิงแม้จะไม่ได้ ถูกใชง้ านบ่อยครง้ั ก็ตาม จึงจำเปน็ จะตอ้ งมีความพร้อมใช้งานอยู่เสมอ จากประเด็นท่ีกล่าวมา ที่ปรึกษาได้จัดทำเป็นรายการปรับปรุงอาคารชานชาลาขนถ่ายสินค้า โดย แบ่งไดเ้ ป็น 5 งาน และปริมาณงานและประมาณการราคาดงั แสดงในตารางที่ 12.1-1 สถาบนั เทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบงั 12-3



ตารางที่ 12.1-1 ปรมิ าณงานและประมาณการราคาปร ลำดบั รายการ จำนวน หนว่ ย 1. งานหลังคา 1 เหมา 1.1 งานซ่อมหลังคาน้ำรวั่ 2,694 ตร.ม. 1.2 งานทาสีโครงเหลก็ หลงั คา รวมงานหลังคา 1 เหมา 2. งานปรับปรุงพนื้ ทชี่ านชาลาขนถ่ายสินคา้ 1 เหมา 2.1 งานซอ่ มพืน้ คอนกรตี เสรมิ เหลก็ 235 ตร.ม. 2.2 งานซอ่ มเสาอาคาร 165 ตร.ม. 2.3 งานกอ่ ปดิ ชอ่ งใต้ถนุ พืน้ อาคาร 2.4 งานตีเส้นช่องจอดรถบรรทุก/รถยนต/์ จักรยานยนต์ 119 ตร.ม. รวมงานปรับปรงุ พนื้ ทชี่ านชาลาขนถ่ายสนิ คา้ 3. งานปรับปรุงห้องน้ำ 20 ชุด 3.1 งานฝ้าเพดานรวมทาสี 20 ชุด 3.2 งานเปลย่ี นสขุ ภณั ฑ์ 24 ชดุ 24 ชดุ - โถปัสสาวะ พรอ้ มฟลชั วาล์ว 24 ชุด - แผงกั้นโถปัสสาวะ 24 ชุด - ชักโครก พร้อมอุปกรณ์ - อา่ งลา้ งหนา้ - กอ๊ กน้ำ - กระจกเงาแบบตดิ ผนงั สถาบันเทคโนโลยพี ระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบงั

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพอ่ื เพม่ิ ศักยภาพสถานีขนสง่ สินค้า (Truck Terminal Development Plan) รับปรงุ อาคารชานชาลาขนถา่ ยสนิ ค้า (ราคาต่ออาคาร) รวมเปน็ เงนิ ค่าวสั ดุ ค่าแรง ราคาตอ่ หนว่ ย จำนวนเงิน ราคาต่อหนว่ ย จำนวนเงนิ n/A - n/A - 100,000.00 52.00 140,088.00 150.00 404,100 544,188.00 644,188.00 n/A - n/A - - n/A - n/A - - 220.00 51,700.00 160.00 37,600 89,300.00 246.00 40,467.00 รวมค่าแรง - 40,467.00 129,767.00 325.00 38,675.00 134.00 15,946 54,621.00 5,500.00 110,000.00 590.00 11,800 121,800.00 700.00 14,000.00 240.00 4,800 18,800.00 116,400.00 590.00 14,160 130,560.00 4,850.00 84,000.00 590.00 14,160 98,160.00 3,500.00 21,600.00 150.00 3,600 25,200.00 6,720.00 70.00 1,680 8,400.00 900.00 280.00 12-4

ตารางที่ 12.1-1 ปรมิ าณงานและประมาณการราคาปรับป ลำดับ รายการ จำนวน หนว่ ย - สายฉดี ชำระ 24 ชุด - ฉากก้นั หอ้ งนำ้ 24 ชุด - ท่ีใส่กระดาษชำระ 24 ชุด - สตอ็ ปวาล์ว 72 ชดุ 3.3 งานเปล่ียนกระเบื้องผนัง 472 ตร.ม. 3.4 งานเปล่ียนกระเบอ้ื งพืน้ 119 ตร.ม. 3.5 งานทำกันซึมพ้นื ห้องน้ำ 119 ตร.ม. 3.6 งานประตบู านเปดิ เดย่ี ว 14 ชดุ 3.7 งานหน้าต่าง 16 ชุด รวมงานปรับปรงุ หอ้ งนำ้ 4. งานปรับปรงุ หอ้ งสำนกั งานและพ้ืนทีใ่ ช้สอยอ่ืนๆ 1,081 ตร.ม. 4.1 งานฝา้ เพดานรวมทาสี 2,326 ตร.ม. 4.2 งานทาสภี ายใน 1,400 ตร.ม. 4.3 งานทาสภี ายนอก 1,081 ตร.ม. 4.4 งานเปลย่ี นกระเบือ้ งพ้ืน 18 ชดุ 4.5 งานประตูบานเปดิ เด่ียว 4.6 งานประตบู านเปิดคู่ 2 ชุด 4.7 งานหนา้ ตา่ ง 70 ชดุ รวมงานปรบั ปรุงห้องสำนกั งานและพ้นื ท่ีใชส้ อยอนื่ ๆ สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบงั

รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพื่อเพ่มิ ศักยภาพสถานีขนสง่ สินคา้ (Truck Terminal Development Plan) ปรงุ อาคารชานชาลาขนถา่ ยสินคา้ (ราคาตอ่ อาคาร) (ต่อ) ย ค่าวัสดุ คา่ แรง รวมเปน็ เงิน ราคาต่อหน่วย จำนวนเงิน ราคาต่อหนว่ ย จำนวนเงนิ 8,040.00 300.00 7,200.00 35.00 840 264,000.00 11,000.00 264,000.00 รวมค่าแรง - 8,880.00 8,280.00 300.00 7,200.00 70.00 1,680 247,307.04 68,068.00 80.00 5,760.00 35.00 2,520 42,245.00 37,800.00 300.00 141,588.00 224.00 105,719 80,000.00 1,222,161.04 300.00 35,700.00 272.00 32,368 300.00 35,700.00 55.00 6,545 2,250.00 31,500.00 450.00 6,300 5,000.00 80,000.00 รวมค่าแรง - 325.00 351,325.00 134.00 144,854 496,179.00 36.00 83,736.00 44.00 102,344 186,080.00 47.00 65,800.00 44.00 61,600 127,400.00 300.00 324,300.00 272.00 294,032 618,332.00 2,250.00 40,500.00 450.00 48,600.00 2,850.00 5,700.00 570.00 8,100 5,000.00 350,000.00 รวมค่าแรง 1,140 6,840.00 350,000.00 - 1,833,431.00 12-5

ตารางที่ 12.1-1 ปรมิ าณงานและประมาณการราคาปรบั ป ลำดับ รายการ จำนวน หนว่ ย 5. งานระบบประปาและสาธารณูปโภคภายในอาคาร 1 เหมา 5.1 งานทอ่ โสโครก ท่อนำ้ ทิง้ ทอ่ อากาศ 1 เหมา 5.2 งานระบบทอ่ ประปา 4 ชุด 5.3 งานบอ่ บำบัด 2 ชุด 5.4 งานบอ่ ดกั ไขมัน รวมงานระบบประปาและสาธารณูปโภคภายในอาคาร 2 ชุด 6. งานระบบป้องกันอัคคภี ัย 8 ชุด 6.1 งานติดตง้ั FHC พร้อมอปุ กรณ์ 1 เหมา 6.2 งานติดตงั้ ถังเคมดี ับเพลิง 6.3 งานตดิ ตั้งระบบ Fire Alarm รวมงานปรบั ปรงุ ทงั้ หมด เปน็ เงนิ (ร รวมงานระบบไฟฟ้า สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกลา้ เจ้าคุณทหารลาดกระบงั

รายงานฉบบั สมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพ่ือเพ่ิมศักยภาพสถานีขนส่งสินคา้ (Truck Terminal Development Plan) ปรงุ อาคารชานชาลาขนถ่ายสนิ ค้า (ราคาตอ่ อาคาร) (ต่อ) ย คา่ วสั ดุ คา่ แรง รวมเปน็ เงิน ราคาตอ่ หน่วย จำนวนเงนิ ราคาต่อหน่วย จำนวนเงนิ 36,000.00 36,000.00 รวมคา่ แรง - 36,000.00 36,000.00 36,000.00 รวมคา่ แรง - 36,000.00 11,340.00 45,360.00 1,500.00 6,000 51,360.00 5,200.00 10,400.00 1,500.00 3,000 13,400.00 136,760.00 17,500.00 35,000.00 1,200.00 2,400 37,400.00 1,750.00 14,000.00 รวมค่าแรง - 14,000.00 250,000.00 250,000.00 รวมค่าแรง - 250,000.00 301,400.00 ราคาตอ่ อาคาร) 4,267,707.04 12-6

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพอ่ื เพิม่ ศักยภาพสถานขี นส่งสนิ คา้ (Truck Terminal Development Plan) 12.1.2 งานปรบั ปรุงตอ่ เตมิ อาคารชานชาลาขนถา่ ยสินค้า นอกจากรายการงานซ่อมบำรุงบนพื้นฐานของแบบอาคารเดิมเดิมดังที่กล่าวไปในหัวข้อก่อนหน้า สำหรับในหัวข้อนี้เป็นรายการงานปรับปรุงอาคารชานชาลาขนถ่ายสินค้า โดยได้แก่งานออกแบบ เพื่อก่อสร้างต่อเติมองค์ประกอบของอาคารบางรายการซ่ึงยังไม่มีอยู่ในปัจจุบันและที่ปรึกษา มีความเห็นว่าหากดำเนินการก่อสร้างต่อเติมองค์ประกอบดังกล่าวแล้วจะช่วยให้อาคารชานชาลา ขนถ่ายสินค้าสามารถให้บริการผู้ใช้บริการได้อย่างมีประสิทธิภาพมากย่ิงขึ้น ทั้งนี้จากการศึกษา และรวมถึงการรวบรวมความคิดเห็นและข้อเสนอแนะจากผู้ที่ใช้บริการอาคารชานชาลาขนถ่ายสินค้า ในปัจจุบัน สามารถสรุปประเด็นท่ีควรมีการปรับปรุงต่อเติมเพื่อให้อาคารมีความสมบูรณ์พร้อม ต่อการให้บรกิ ารมากยิง่ ขนึ้ ได้แก่ • งานปรบั ปรุงระบบไฟฟา้ กำลงั และไฟฟ้าสอ่ งสวา่ งอาคารชานชาลาขนถา่ ยสนิ ค้า ความชำรุดทรุดโทรมของระบบไฟฟ้ากำลังและไฟฟ้าส่องสว่างภายในอาคาร อันเกิดจากการ ใช้งานมาเป็นระยะเวลายาวนาน สวิทช์ไฟ เต้าเสียบปล๊กั ไฟ สายไฟฟ้า และแผงควบคุมต่างๆ มีอายุและผ่านการงานมาเป็นระยะเวลายาวนาน ซ่ึงมีผลต่อความปลอดภัยของผู้ใช้งาน อาคาร นอกจากน้ีตำแหน่งติดต้ังอุปกรณ์ต่างๆ ไม่เหมาะสมกับการใช้งานอาคารในปัจจุบัน จึงสามารถพบเห็นการต่อเติมระบบไฟแบบลำลองในหลายอาคารส่งผลต่อความปลอดภัย เช่นกัน จึงควรมีการปรับปรุงระบบไฟฟ้าภายในอาคารโดยเร็ว อย่างไรก็ดี ท่ีปรึกษาได้จัด รายการงานปรับปรุงระบบไฟฟ้ากำลังและไฟฟ้าส่องสว่างภายในอาคารชานชาลาขนถ่ายสินค้า ไว้เป็นสว่ นงานปรับปรุงต่อเตมิ เน่อื งจากพบว่าผงั การเดนิ โครงข่ายระบบไฟฟ้าภายในตามแบบ กอ่ สร้างเดิมของอาคารอาจไม่สอดคล้องกับพฤติกรรมการใช้งานในปัจจุบัน ท่ีปรึกษาจึงได้ทำ การออกแบบผังระบบไฟฟ้าภายในอาคารใหม่ โดยในการออกแบบครั้งนี้จะทำให้ผู้ใช้บริการ อาคารสามารถควบคุมระบบไฟฟ้าในแต่ละช่วงเสาได้ รวมถึงสามารถติดต้ังอุปกรณ์มิเตอร์ ไฟฟ้าแยกตามรายช่วงเสาได้ซึ่งจะชว่ ยให้สามารถแยกคิดค่าไฟฟ้าในกรณีที่มีผู้เช่าใช้บริการใน อาคารหลังเดียวกันได้มากกว่า 1 รายได้ ภาพตัวอย่างแบบรายละเอียดงานปรับปรุงระบบ ไฟฟา้ กำลงั และไฟฟา้ ส่องสว่างภายในอาคารชานชาลาขนถา่ ยสนิ ค้าแสดงในรปู ท่ี 12.1-1 สถาบนั เทคโนโลยพี ระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบงั 12-7

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพือ่ เพิ่มศักยภาพสถานีขนสง่ สนิ คา้ (Truck Terminal Development Plan) รูปท่ี 12.1-1 ตวั อย่างการออกแบบรายละเอียดเพ่อื ปรับปรงุ ระบบไฟฟ้ากำลงั และไฟฟา้ ส่องสว่างอาคารชานชาลาขนถา่ ยสินคา้ • งานก่อสร้างตอ่ เตมิ ระแนงบังฝนบรเิ วณชายคาของอาคารชานชาลาขนถา่ ยสนิ ค้า จากการศึกษาพบว่าหนึ่งในปัญหาของการใช้งานอาคารในปัจจุบันได้แก่ปัญหาฝนสาดสินค้า ภายในอาคารโดยเฉพาะเม่ือมีพายุลมแรง ปัจจุบันผู้ใช้บริการหลายรายได้ลงทุนก่อสร้างต่อเติม ระแนงบังฝนบริเวณชายคาไว้อยู่แล้ว อย่างไรก็ดีการท่ีผู้ประกอบการแต่ละรายดำเนินการเอง โดยไม่มีรูปแบบมาตรฐานที่เหมาะสม นอกจากจะส่งผลเร่ืองความเส่ียงท่ีจะกระทบต่อ โครงสร้างหลักแล้ว ยังทำให้เกิดความไม่เป็นระเบียบเรียบร้อยภายในสถานีขนส่งสินค้า ที่ปรึกษา จึงได้ทำการออกแบบระแนงบังฝนบริเวณชายคาใหเ้ ป็นมาตรฐานและเหมือนกันในทุกอาคาร ภาพจำลองการออกแบบแสดงในรูปที่ 12.1-2 ขณะที่ตัวอย่างแบบรายละเอียดเพ่ือก่อสร้าง งานต่อเติมระแนงบงั ฝนบริเวณชายคาของอาคารชานชาลาขนถ่ายสินคา้ แสดงในรูปที่ 12.1-3 สถาบนั เทคโนโลยพี ระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 12-8

รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพ่ือเพ่ิมศักยภาพสถานขี นส่งสนิ คา้ (Truck Terminal Development Plan) รูปท่ี 12.1-2 ภาพจำลองระแนงบงั ฝนสาดบริเวณชายคาอาคารชานชาลาขนถ่ายสนิ คา้ สถาบนั เทคโนโลยีพระจอมเกลา้ เจ้าคุณทหารลาดกระบงั 12-9

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพ่อื เพิ่มศักยภาพสถานขี นสง่ สินคา้ (Truck Terminal Development Plan) รปู ท่ี 12.1-3 ตวั อยา่ งการออกแบบรายละเอียดเพื่อกอ่ สร้าง ระแนงบงั ฝนบรเิ วณชายคาอาคารชานชาลาขนถา่ ยสนิ ค้า • งานตดิ ตาข่ายกนั นกใตโ้ ครงสร้างหลงั คา เน่ืองจากมาตรฐานการขนส่งสินค้าในปัจจุบันมีความเข้มข้นข้ึนอย่างมากจากในอดีต โดยเฉพาะสินค้าในกลุ่มอุปโภคบริโภค ความสะอาดและสุขลักษณะภายในอาคาร สถานีขนส่งสินค้าจึงเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างหลีกเล่ียงไม่ได้ จากการศึกษาพบว่าหนึ่งในปัญหา สำคัญได้แก่ปัญหามูลจากนกและสัตว์ต่างๆ ที่เข้ามาอาศัยใต้ชายคาอาคาร ดังน้ันท่ีปรึกษา จงึ ได้ทำการออกแบบการติดตั้งตาขา่ ยกนั นกใต้โครงสร้างหลังคา ซ่ึงจะช่วยแกป้ ัญหาดังกล่าว ได้อย่างดีท่ีงบประมาณที่ไม่สูงมากนัก โดยภาพจำลองและตัวอยา่ งแบบรายละเอียดงานติดต้ัง ตาข่ายกันนกใต้โครงสร้างหลังคาอาคารชานชาลาขนถ่ายสินค้าแสดงในรูปท่ี 12.1-4 และ รูปท่ี 12.1-5 สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบงั 12-10

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพ่อื เพม่ิ ศักยภาพสถานขี นส่งสนิ คา้ (Truck Terminal Development Plan) รูปที่ 12.1-4 ภาพจำลองตาขา่ ยกนั นกใตโ้ ครงสรา้ งหลังคาบรเิ วณชายคาอาคารชานชาลา ขนถ่ายสนิ คา้ รูปท่ี 12.1-5 ตัวอยา่ งการออกแบบรายละเอียดเพ่อื กอ่ สร้าง ตาขา่ ยกันนกใต้โครงสรา้ งหลงั คาบรเิ วณชายคาอาคารชานชาลาขนถ่ายสินคา้ จากประเด็นที่กล่าวมา สามารถสรปุ ปริมาณงานและประมาณการราคาของแต่ละรายการงานได้ ดังแสดงในตารางที่ 12.1-2 สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกลา้ เจา้ คุณทหารลาดกระบัง 12-11



ตารางท่ี 12.1-2 ปริมาณงานและประมาณการราคาปร ลำดับ รายการ จำนวน หนว่ ย 1. งานระบบไฟฟ้า 1 เหมา 1.1 งานเดนิ สายไฟภายใน+ภายนอกอาคาร 102 ชุด 1.2 งานเปลยี่ น/เพ่ิม เต้ารับ 1.3 งานเปลี่ยน/เพิม่ โคมแสงสวา่ ง 40 ชดุ 348 ชดุ - สวิตช์ไฟ 485 ชุด - โคมไฟดาวนไ์ ลท์ 9 W 18 ชุด - โคมไฟฟอู อเรสเซ้น กันฝุ่น IP65 T8 36W 120 CM 4 ชดุ - Emergency light 28 ชุด - Exit sign - โคมไฟผนังภายนอก LED 200 W. 1 ชุด 1.4 งานตู้โหลดไฟฟ้า 14 ชุด - DB 2 ชดุ - LP1-LP14 5 ชุด - LP-LT1-LP-LT2 21 ชดุ - LP-OF1-LP-OF2 20 ชุด - Smart meter 30/100 3 P - Ground Rod รวมงานระบบไฟฟา้ สถาบนั เทคโนโลยพี ระจอมเกลา้ เจา้ คุณทหารลาดกระบงั

รายงานฉบบั สมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพื่อเพ่มิ ศักยภาพสถานขี นส่งสินคา้ (Truck Terminal Development Plan) รับปรงุ อาคารชานชาลาขนถ่ายสินคา้ (ราคาตอ่ อาคาร) ย คา่ วัสดุ คา่ แรง รวมเปน็ เงนิ ราคาต่อหนว่ ย จำนวนเงิน ราคาต่อหนว่ ย จำนวนเงนิ 500,000.00 500,000.00 รวมคา่ แรง - 500,000.00 450.00 45,900.00 90.00 9,180 55,080.00 400.00 16,000.00 115.00 4,600 20,600.00 190.00 66,120.00 150.00 52,200.00 118,320.00 550.00 266,750.00 150.00 72,750.00 339,500.00 2,500.00 45,000.00 150.00 2,700.00 47,700.00 2,500.00 10,000.00 150.00 600.00 10,600.00 6,500.00 182,000.00 300.00 8,400.00 190,400.00 95,000.00 95,000.00 5,000.00 5,000.00 100,000.00 13,000.00 182,000.00 3,500.00 49,000.00 231,000.00 17,500.00 35,000.00 3,500.00 7,000.00 42,000.00 10,500.00 52,500.00 3,500.00 17,500.00 70,000.00 7,500.00 157,500.00 1,000.00 21,000.00 178,500.00 1,500.00 30,000.00 10,000.00 40,000.00 500.00 1,943,700.00 12-12

ตารางท่ี 12.1-2 ปรมิ าณงานและประมาณการราคาปรบั ป ลำดบั รายการ จำนวน หน่วย 2. งานตดิ ระแนงบงั ฝน 522.6 ตร.ม. 2.1 ผนงั P3 ผนงั เกลด็ อลูมิเนยี มตามมาตรฐาน 11,976.99 ตร.ม. รวมงานติดระแนงบังฝน 3. งานติดตะแกรงกนั นก 3.1 มงุ ลวดกนั แมลงติดต้งั ตามมาตรฐาน รวมงานปรบั ปรงุ ทัง้ หมด เปน็ เงนิ (ร สถาบนั เทคโนโลยีพระจอมเกลา้ เจ้าคุณทหารลาดกระบัง

รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพ่อื เพิ่มศักยภาพสถานขี นสง่ สินคา้ (Truck Terminal Development Plan) ปรุงอาคารชานชาลาขนถ่ายสนิ ค้า (ราคาตอ่ อาคาร) (ต่อ) ย ค่าวสั ดุ คา่ แรง รวมเปน็ เงนิ ราคาตอ่ หน่วย จำนวนเงิน ราคาตอ่ หนว่ ย จำนวนเงิน 1,655.00 864,903.00 864,903.00 864,903.00 130.00 1,557,009.03 100.00 1,197,699.25 2,754,708.28 ราคาต่ออาคาร) 2,754,708.28 5,563,311.28 12-13

รายงานฉบบั สมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพ่อื เพม่ิ ศักยภาพสถานีขนสง่ สนิ ค้า (Truck Terminal Development Plan) 12.1.3 งานจัดทำแบบมาตรฐานสำหรบั งานต่อเติมอาคารชานชาลาขนถ่ายสนิ คา้ เนื่องจากปัจจุบันผู้ใช้บริการอาคารชานชาลาขนถ่ายสินค้าจำนวนหน่ึงมีการต่อเติมองค์ประกอบ บางรายการเพิ่มเติมเพื่อให้อาคารสามารถรองรับการใช้งานของตนได้อย่างมีประสิทธิภาพยิ่งข้ึน อย่างไรก็ดีการตอ่ เติมท่ีไม่มีการกำหนดรูปแบบท่ีชัดเจนส่งผลให้เกิดความไม่เป็นระเบียบเรียบร้อย ขณะเดียวกันข้ันตอนในการขออนุญาตก็มีความยุ่งยากและใช้เวลานาน ที่ปรึกษาจึงได้จัดทำแบบ มาตรฐานการต่อเติมอาคารชานชาลาขนถ่ายสินค้าเพื่อให้ผู้ใช้บริการอาคารสามารถเลือกรูปแบบ ดังกล่าวเพื่อนำไปใช้ในการต่อเติมอาคารได้โดยทันทีและยังเป็นการสร้างรูปแบบที่เป็นมาต รฐาน และสรา้ งความเปน็ ระเบียบเรียบรอ้ ยแก่สถานีขนส่งสนิ คา้ อีกดว้ ย สำหรับแบบมาตรฐานที่ท่ีปรึกษาจัดทำเป็นแบบมาตรฐานสำหรับให้เอกชนผู้เช่าใช้พ้ืนที่อาคาร ชานชาลาขนถ่ายสินค้าสามารถนำไปใช้ในการปรับปรุงต่อเติมเม่ือมีความต้องการได้นั้น ประกอบด้วยรายการแบบท้งั ส้นิ 5 ประเภท 9 รายการ ได้แก่ • แบบมาตรฐานผนังกน้ั ชานชาลา - ผนงั กน้ั แบบท่ี 1 (กั้นเพือ่ แบ่งอาคาร) - ผนังก้ัน แบบท่ี 2 (กนั้ บรเิ วณหนา้ ชานชาลา) • แบบมาตรฐานประตหู น้าชานชาลา - ประตู แบบที่ 1 (บานประตูเลอื่ นซ้ายขวา ชอ่ งประตขู นาด กว้าง 5 เมตร x สงู 3.5 เมตร) - ประตู แบบท่ี 2 (บานประตูม้วนเปิดข้ึน ช่องประตูขนาด กว้าง 5 เมตร x สูง 3.5 เมตร) - ประตู แบบท่ี 3 (บานประตูมว้ นเปิดข้นึ เตม็ ช่วงเสา) • แบบมาตรฐานสำนกั งานบนชานชาลา - สำนกั งาน 1 ช้นั (ขนาดพ้ืนทใ่ี ช้สอย 17 ตร.ม.) - สำนกั งาน 2 ช้ัน (ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34 ตร.ม.) • แบบมาตรฐานบันไดและทางลาดขนึ้ ลงระหวา่ งชาน • แบบมาตรฐานห้องน้ำภายนอกอาคาร สำหรับตัวอย่างภาพจำลองการออกแบบรายการต่างๆ ของแบบมาตรฐานท่ีนำเสนอแสดงในรูปที่ 12.1-6 ถึง รูปที่ 12.1-13 ขณะที่ตัวอย่างแบบรายละเอียดเพ่ือก่อสร้างแสดงในรูปท่ี 12.1-14 นอกจากน้ีแบบรายละเอียดเพ่ือก่อสร้างทั้งหมด พร้อมทั้งใบแสดงรายการงานและประมาณราคา ค่ากอ่ สร้างสำหรบั ทัง้ 9 รายการออกแบบ ได้แยกแสดงไวใ้ นเล่มแบบรายละเอยี ดเพื่อก่อสร้าง สถาบนั เทคโนโลยีพระจอมเกลา้ เจา้ คุณทหารลาดกระบัง 12-14

รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพ่ือเพิ่มศักยภาพสถานีขนส่งสนิ คา้ (Truck Terminal Development Plan) รูปที่ 12.1-6 ภาพจำลองการออกแบบและจดั ทำแบบมาตรฐาน การต่อเติมอาคารชานชาลาขนถา่ ยสนิ ค้า สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกลา้ เจ้าคุณทหารลาดกระบัง 12-15

รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพอ่ื เพม่ิ ศักยภาพสถานีขนสง่ สินคา้ (Truck Terminal Development Plan) รปู ที่ 12.1-7 ภาพจำลองทางลาดตามแบบมาตรฐาน รูปท่ี 12.1-8 ภาพจำลองภาพจำลองสำนกั งาน 1 ช้ัน บนชานชาลา ตามแบบมาตรฐาน สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกลา้ เจ้าคุณทหารลาดกระบงั 12-16

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพอื่ เพม่ิ ศักยภาพสถานีขนสง่ สินค้า (Truck Terminal Development Plan) รปู ที่ 12.1-9 ภาพจำลองภาพจำลองสำนักงาน 2 ช้นั บนชานชาลา ตามแบบมาตรฐาน รูปท่ี 12.1-10 ภาพจำลองประตูบานม้วนตามแบบมาตรฐาน สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจา้ คุณทหารลาดกระบงั 12-17

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพื่อเพ่มิ ศักยภาพสถานีขนสง่ สินค้า (Truck Terminal Development Plan) รูปที่ 12.1-11 ภาพจำลองผนังปดิ ด้านหนา้ ชานชาลาตามแบบมาตรฐาน รปู ท่ี 12.1-12 ภาพจำลองผนังก้นั ระหวา่ งชานชาลาตามแบบมาตรฐาน สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบงั 12-18

รายงานฉบบั สมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพือ่ เพมิ่ ศักยภาพสถานขี นส่งสินค้า (Truck Terminal Development Plan) รปู ที่ 12.1-13 ภาพจำลองห้องนำ้ ภายนอกแบบมาตรฐาน รปู ที่ 12.1-14 ตัวอย่างแบบมาตรฐานการต่อเติมอาคารชานชาลาขนถ่ายสนิ คา้ สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกลา้ เจ้าคุณทหารลาดกระบงั 12-19

รายงานฉบบั สมบูรณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพอ่ื เพ่ิมศักยภาพสถานขี นส่งสินค้า (Truck Terminal Development Plan) 12.2 งานออกแบบก่อสร้างอาคารซอ่ มบำรงุ และทำความสะอาดรถบรรทกุ สำหรับสถานีขนส่งสินค้าทั้ง 3 แห่ง ท่ีปรึกษาได้ทำการออกแบบศูนย์ซ่อมบำรุงและพ้ืนที่ทำความ สะอาดรถบรรทุก ใช้สำหรับเปลี่ยนถ่ายน้ำมันเคร่ือง ในพื้นที่ว่างภายในแต่ละสถานีขนส่งสินค้า โดยพ้ืนที่รวมของศูนย์ซ่อมบำรุงและพ้ืนท่ีทำความสะอาดอยู่ท่ี ประมาณ 4,200.00 ตรม. จัดแบ่ง เป็น 3 คูหา เพ่ือให้ผู้ประกอบการขนส่งภายในสถานีขนส่งสินค้าสามารถเช่าใช้งานได้ ท้ังน้ีแต่ละคูหา ประกอบด้วย - สำนักงานประมาณ และ หอ้ งเก็บของภายในอาคาร มพี ืน้ ท่ีประมาณ 180 ตรม. - พื้นท่ีเปิดโล่งใต้ชายคาสำหรับกิจกรรมการซ่อมบำรุงเบา เช่น เปลี่ยนถ่ายน้ำมันเคร่ือง เปล่ยี นยาง และลา้ งทำความสะอาดรถบรรทกุ มพี ื้นทปี่ ระมาณ 1,000 ตร.ม. สำหรับแบบและภาพถ่ายมุมสูงแสดงตำแหน่งท่ีตั้งอาคารสำหรับสถานีขนส่งสินค้าพุทธมณฑล สถานีขนส่งสินค้าคลองหลวง และสถานีขนส่งสินค้าร่มเกล้า แสดงในรูปที่ 12.2-1 ถึง รูปที่ 12.2-3 ตามลำดับ ขณะที่ภาพจำลองทัศนียภาพสามมิติแสดงในรูปที่ 12.2-4 และตัวอย่างแบบรายละเอียด เพือ่ กอ่ สร้างแสดงในรูปที่ 12.2-5 ทั้งนี้แบบรายละเอียดเพื่อก่อสร้างท่ีมีครบถ้วนสมบูรณ์พร้อมสำหรับการก่อสร้าง รวมถึงใบสรุป ปริมาณงาน (Bill of Quantities) และประมาณการราคาค่ากอ่ สร้าง (Cost Estimation) ไดแ้ สดง ไว้ในเล่มแบบรายละเอยี ดเพือ่ กอ่ สรา้ งซงึ่ แยกเป็นอิสระจากรายงานฉบบั นี้ สถาบนั เทคโนโลยพี ระจอมเกล้าเจา้ คุณทหารลาดกระบงั 12-20

รายงานฉบบั สมบูรณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพ่อื เพิ่มศักยภาพสถานขี นส่งสินคา้ (Truck Terminal Development Plan) รปู ที่ 12.2-1 ตำแหนง่ พื้นที่อู่ซอ่ มบำรงุ และพ้นื ทีท่ ำความสะอาดรถบรรทุก สถานีขนส่งสนิ คา้ พทุ ธมณฑล สถาบันเทคโนโลยพี ระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบงั 12-21

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพ่ือเพิ่มศักยภาพสถานีขนสง่ สนิ คา้ (Truck Terminal Development Plan) รปู ท่ี 12.2-2 ตำแหน่งพ้นื ที่อู่ซ่อมบำรงุ และพ้ืนทท่ี ำความสะอาดรถบรรทุก สถานขี นสง่ สนิ คา้ คลองหลวง สถาบนั เทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจา้ คุณทหารลาดกระบงั 12-22

รายงานฉบบั สมบูรณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพื่อเพม่ิ ศักยภาพสถานีขนสง่ สนิ ค้า (Truck Terminal Development Plan) รูปท่ี 12.2-3 ตำแหนง่ พนื้ ท่ีอู่ซอ่ มบำรงุ และพื้นที่ทำความสะอาดรถบรรทุก สถานีขนสง่ สินคา้ ร่มเกลา้ สถาบันเทคโนโลยพี ระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 12-23

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพ่อื เพ่มิ ศักยภาพสถานขี นส่งสนิ ค้า (Truck Terminal Development Plan) รูปที่ 12.2-4 แนวคดิ การออกแบบพนื้ ที่อู่ซ่อมบำรุงและพ้นื ทีท่ ำความสะอาดรถบรรทกุ สถาบนั เทคโนโลยพี ระจอมเกล้าเจา้ คุณทหารลาดกระบัง 12-24

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพือ่ เพ่ิมศักยภาพสถานีขนสง่ สนิ ค้า (Truck Terminal Development Plan) รปู ท่ี 12.2-5 ตวั อย่างแบบรายละเอียดเพอื่ ก่อสร้าง อาคารซ่อมบำรงุ และทำความสะอาดรถบรรทุก สถาบันเทคโนโลยพี ระจอมเกลา้ เจ้าคุณทหารลาดกระบัง 12-25

รายงานฉบบั สมบูรณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพ่ือเพม่ิ ศักยภาพสถานขี นสง่ สนิ คา้ (Truck Terminal Development Plan) รูปท่ี 12.2-5 ตัวอยา่ งแบบรายละเอียดเพอื่ ก่อสรา้ ง อาคารซ่อมบำรุงและทำความสะอาดรถบรรทุก (รปู ต่อ) สถาบันเทคโนโลยพี ระจอมเกลา้ เจา้ คุณทหารลาดกระบงั 12-26

รายงานฉบบั สมบูรณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพ่ือเพม่ิ ศักยภาพสถานขี นสง่ สนิ คา้ (Truck Terminal Development Plan) รูปท่ี 12.2-5 ตัวอยา่ งแบบรายละเอียดเพอื่ ก่อสรา้ ง อาคารซ่อมบำรุงและทำความสะอาดรถบรรทุก (รปู ต่อ) สถาบันเทคโนโลยพี ระจอมเกลา้ เจา้ คุณทหารลาดกระบงั 12-27

รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพอื่ เพิ่มศักยภาพสถานีขนส่งสนิ คา้ (Truck Terminal Development Plan) 12.3 ขอ้ เสนอแนะในงานออกแบบและปรับปรุงโครงสรา้ งพ้นื ฐานอนื่ ๆ นอกจากการจัดทำข้อเสนอและการออกแบบรายละเอียดเพื่อก่อสร้างเพื่อปรับปรุงพัฒนาอาคาร ชานชาลาขนถ่ายสินค้าและอาคารซ่อมบำรุงและทำความสะอาดรถบรรทุกซ่ึงได้กล่าวไปแล้วใน หัวข้อท่ี 12.1 และ 12.2 จากการศึกษาครั้งน้ีท่ีปรึกษายังได้พบประเด็นซึ่งมีความน่าสนใจและ กรมการขนส่งทางบก อาจนำไปพิจารณาต่อยอดและนำไปสู่การปฏิบัติในอนาคตได้ โดยประกอบ ไปดว้ ย 3 ขอ้ เสนอแนะด้วยกัน ได้แก่ 12.3.1 งานกอ่ สรา้ งป้ายสถานีขนส่งสนิ คา้ ปา้ ยสถานีขนส่งสินค้า ไมไ่ ดเ้ ป็นเพยี งเพ่อื ความสวยงาม แตป่ ้ายขนาดใหญท่ ่มี ีความชดั เจนสะดุดตา ยังช่วยให้คนขับรถบรรทุกและผู้ที่จะติดต่องานกับสถานีขนส่งสินค้า สามารถเห็นได้อย่างชัดเจน จากในระยะไกล ซึ่งช่วยให้การเข้าออกสถานีขนส่งสินค้าทำได้สะดวกย่ิงขึ้น ย่ิงในกรณีของรถบรรทุก ขนาดใหญ่ซ่ึงหากคนขับขับรถเลยทางเข้าหรือผิดช่องทางงานออกแบบป้ายสถานีขนส่งสินค้า การ จะไปกลับรถกลับมายังทางเข้าสถานีขนส่งสินค้าจะทำได้ยากกว่ายานพาหนะขนาดเล็กท่ัวไป สำหรับการออกแบบปา้ ยสถานีขนส่งสินค้าประกอบดว้ ย - ปา้ ยไพลอนขนาดประมาณ 12.50 x 40.00 เมตร - ป้ายทางเขา้ ขนาดประมาณ 35.00 x 8.00 เมตร โดยมแี บบรา่ งแนวคิดการออกแบบแสดงในรูปที่ 12.3-1 รูปที่ 12.3-1 แนวคิดการออกแบบป้ายสถานีขนส่งสินคา้ สถาบนั เทคโนโลยีพระจอมเกลา้ เจ้าคุณทหารลาดกระบัง 12-28

รายงานฉบับสมบรู ณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพอ่ื เพ่มิ ศักยภาพสถานขี นสง่ สินค้า (Truck Terminal Development Plan) 12.3.2 งานปรับปรงุ อาคารท่ีพักอาศยั ปัจจุบัน อาคารท่ีพักอาศัยมีการออกแบบเป็นท่ีพักประเภทห้องน้ำรวม และไม่สามารถติดต้ัง เครื่องปรับอากาศได้ ซึ่งพบว่าไม่เหมาะสมกับการใช้งาน สภาพภูมิอากาศ และความคาดหวังต่อ คุณภาพชีวิตของผู้ปฏิบัติงานภายในสถานีขนส่งสินค้าในปัจจุบัน ท่ีปรึกษาจึงเสนอให้มีการ ปรับปรุงอาคารที่พักอาศัยคร้ังใหญ่ โดยเปล่ียนพื้นที่ระเบียงด้านนอกห้องพักเป็นห้องน้ำขนาด ประมาณ 1.50 x 1.50 เมตร เพิ่มประตูออกระเบียง 1 ชุด และปรับห้องน้ำรวมเป็นห้องอเนกประสงค์ ซ่ึงจะช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี และสามารถแก้ปัญหาการไม่มีผู้เช่า ใช้ได้อกี ด้วย สำหรบั แนวทางการออกแบบแสดงในรปู ท่ี 12.3-2 รปู ท่ี 12.3-2 แนวคดิ การปรับปรุงอาคารที่พักอาศัย 12-29 สถาบนั เทคโนโลยพี ระจอมเกลา้ เจา้ คุณทหารลาดกระบัง

รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพ่ือเพิ่มศักยภาพสถานีขนส่งสินคา้ (Truck Terminal Development Plan) 12.3.3 งานปรับปรุงดาดฟ้าอาคารสำนกั งาน เนื่องจากอายุการใช้งานของอาคารสำนักงาน ทำให้พบปัญหาน้ำร่ัวบนดาดฟ้า ซ่ึงการแก้ไขปัญหา ด้วยการทากันซึมท่ีมีการดำเนินการอยู่ในปัจจุบัน เป็นการแก้ปัญหาเฉพาะหน้าและในระยะยาว ปัญหาจะยังคงกลับมาเป็นเช่นเดิม ด้วยเหตุน้ีที่ปรึกษาจึงเสนอให้มีการออกแบบหลังคาคลุมพ้ืนที่ ช้ันดาดฟ้า เพื่อป้องกันน้ำร่ัวซึม ป้องกันความร้อน และใช้ประโยชน์เป็นห้องอเนกประสงค์ โดย แนวทางการออกแบบแสดงในรูปท่ี 12.3-3 รูปท่ี 12.3-3 แนวคิดการออกแบบปรับปรุงดาดฟา้ อาคารสำนกั งาน สถาบนั เทคโนโลยีพระจอมเกลา้ เจา้ คุณทหารลาดกระบัง 12-30

รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report) โครงการจัดทำแผนพัฒนาเพือ่ เพ่ิมศักยภาพสถานขี นสง่ สินค้า (Truck Terminal Development Plan) 12.4 งานจดั ทำแผนการลงทนุ และแผนการซ่อมบำรุงสถานีขนส่งสินคา้ การจัดทำแนวทางการพัฒนา ปรับปรุง และเพิ่มศักยภาพการใช้งานพื้นท่ีชานชาลาขนถ่ายสินค้า และพื้นที่โดยรอบ โดยคำนึงถึงรูปแบบและแนวโน้มธุรกิจขนส่งสินค้าและโลจิสติกส์ในปัจจุบัน และอนาคต แนวคิดการเป็นสถานีขนส่งสินค้าสาธารณะ (Public Truck Terminal) การรองรับ ผปู้ ระกอบการขนสง่ สินค้ารายย่อย ความมั่นคงแข็งแรงของโครงสร้าง รปู แบบทางสถาปัตยกรรมท่ี สอดคลอ้ งกบั องค์ประกอบอื่นภายในสถานีขนส่งสินค้า และความต้องการของผู้ประกอบการขนส่ง สินค้าที่เข้าใช้บริการ พรอ้ มจัดทำแบบรูปรายการละเอียด (Detailed Design) ใบสรุปปริมาณงาน (Bill of Quantities) ประมาณการค่าก่อสร้าง (Cost Estimation) และเอกสารอื่นท่ีเก่ียวข้อง (ถา้ มี) เพ่อื ใช้สำหรบั การประกวดราคาและดำเนินการก่อสร้างไดท้ ันที การจัดทำแนวทางการปรบั ปรุงพ้ืนทภี่ ายในสถานขี นส่งสินค้าสำหรับเป็นพนื้ ที่อซู่ ่อมบำรุงและพ้ืนท่ี ทำความสะอาดรถบรรทุก โดยคำนึงถึงความต้องการของผู้ประกอบการขนส่งสินค้าท่เี ข้าใช้บรกิ าร และภาคเอกชนที่มีโอกาสเข้ามาเป็นผู้ลงทุนและบริหารจัดการ ความมั่นคงแข็งแรงของโครงสร้าง และรูปแบบทางสถาปัตยกรรมท่ีสอดคล้องกับองค์ประกอบอ่ืนภายในสถานีขนส่งสินค้า พร้อม จัดทำแบบรูปรายการละเอียด (Detailed Design) ใบสรุปปริมาณงาน (Bill of Quantities) ประมาณการค่าก่อสร้าง (Cost Estimation) และเอกสารอื่นท่ีเกี่ยวข้อง (ถ้ามี) เพ่ือใช้สำหรับการ ประกวดราคาและดำเนนิ การกอ่ สร้างได้ทันที สำหรับสรุปแผนงบประมาณสำหรับการปรับปรุงสถานีขนส่งสินค้าท้ัง 3 แห่ง แสดงในตารางที่ 12.4-1 ถึง ตารางท่ี 12.4-3 สถาบนั เทคโนโลยพี ระจอมเกลา้ เจ้าคุณทหารลาดกระบงั 12-31

ตารางที่ 12.4-1 สรุปแผนงบประมาณสำ ลำดับ รายการงานซอ่ มบำรงุ และกอ่ สร้าง สถานขี นส่งสนิ ค้าพุทธมณฑล งานสาธารณูปโภค 1 งานถนนและลานจอดรถ 2 งานระบบประปา 3 งานระบบไฟฟ้าและไฟฟ้าสอ่ งสวา่ ง 4 งานระบบส่อื สาร 5 งานระบบระบายนำ้ 6 โรงเก็บขยะ 7 ระบบป้องกันอคั คภี ยั งานอาคาร 10 o งานปรับปรุงอาคารชานชาลาขนถ่ายสินคา้ และสำนกั งานทอี่ าคารชานชาลาขนถา่ ยสินคา้ 11 o งานปรับปรุงอาคารชานชาลาอเนกประสงค์ (ชานชาลา 9-11) 12 o งานปรับปรงุ อาคารคลงั สนิ ค้า 13 o งานปรบั ปรุงและซ่อมบำรงุ อาคารและเครอื่ งชง่ั นำ้ หนักรถบรรทุก 14 o งานปรับปรงุ อาคารสำนกั งานกลาง 15 o งานปรบั ปรุงห้องพกั และโรงอาหาร 16 o งานปรับปรุงหอ้ งน้ำสาธารณะ 17 เผื่อเหลอื เผอื ขาดสำหรับงานซ่อมบำรุงประจำปีและการแก้ปัญหาเฉพาะหนา้ รวม สถาบนั เทคโนโลยพี ระจอมเกลา้ เจ้าคุณทหารลาดกระบงั

รายงานฉบบั สมบูรณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพ่ือเพ่ิมศักยภาพสถานีขนสง่ สินค้า (Truck Terminal Development Plan) ำหรับการปรับปรงุ สถานขี นสง่ สนิ ค้าพุทธมณฑล งบประมาณ แผนการดำเนินการ (ปงี บประมาณ) (ล้านบาท) 2565 2566 2567 2568 2569 2570 2571 2572 2573 2574 31.30 1.89 0.65 0.65 0.65 0.65 24.24 0.65 0.65 0.62 0.61 3.40 2.50 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 12.50 0.25 10.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 1.00 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 11.00 0.60 5.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 1.50 - - 1.50 - - - - - - - 14.00 6.20 0.20 0.20 0.20 0.20 6.20 0.20 0.20 0.20 0.20 52.65 18.51 17.07 17.07 - - - - - - - 27.26 - 27.26 - - - - - - - - 7.60 2.40 - 5.20 - - - - - - - 1.40 0.70 - - - - 0.70 - - - - 11.80 - - - 11.80 - - - - - - 10.09 1.10 - - 8.99 - - - - - - 2.00 1.00 - - - - 1.00 - - - - 20.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 207.50 37.25 63.24 27.68 24.69 3.90 35.19 3.90 3.90 3.87 3.86 12-32

ตารางท่ี 12.4-2 สรุปแผนงบประมาณส ลำดับ รายการงานซอ่ มบำรงุ และก่อสรา้ ง สถานีขนส่งสินคา้ คลองหลวง งบ (ล งานสาธารณูปโภค 1 งานถนนและลานจอดรถ 2 งานระบบประปา 3 งานระบบไฟฟา้ และไฟฟ้าสอ่ งสวา่ ง 4 งานระบบสอื่ สาร 5 งานระบบระบายน้ำ 6 โรงเกบ็ ขยะ 7 ระบบปอ้ งกันอคั คภี ยั งานอาคาร 10 o งานปรับปรงุ อาคารชานชาลาขนถา่ ยสนิ ค้า และสำนกั งานทอ่ี าคารชานชาลาขนถา่ ยสินคา้ 11 o งานปรับปรงุ อาคารคลังสินค้า 12 o งานปรับปรุงและซอ่ มบำรงุ อาคารและเครอ่ื งชั่งนำ้ หนักรถบรรทกุ 13 o งานปรับปรุงอาคารสำนักงานกลาง 14 o งานปรบั ปรุงหอ้ งพกั และโรงอาหาร 15 o งานปรับปรงุ หอ้ งนำ้ สาธารณะ 16 เผอื่ เหลือเผือขาดสำหรบั งานซ่อมบำรงุ ประจำปีและการแกป้ ัญหาเฉพาะหนา้ รวม สถาบนั เทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจา้ คุณทหารลาดกระบงั

รายงานฉบับสมบูรณ์ (Final Report) โครงการจดั ทำแผนพัฒนาเพอ่ื เพ่ิมศักยภาพสถานขี นสง่ สนิ คา้ (Truck Terminal Development Plan) สำหรับการปรับปรงุ สถานีขนสง่ สินคา้ คลองหลวง บประมาณ แผนการดำเนนิ การ (ปีงบประมาณ) ล้านบาท) 2565 2566 2567 2568 2569 2570 2571 2572 2573 2574 16.90 1.57 0.32 0.32 0.32 0.32 12.74 0.32 0.32 0.32 0.32 1.76 0.86 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 12.50 0.25 0.25 10.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 1.00 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 11.00 0.60 5.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 1.50 - - 1.50 - - - - - - - 14.00 6.20 0.20 0.20 0.20 0.20 6.20 0.20 0.20 0.20 0.20 65.82 23.14 21.34 21.34 - - - - - - - 9.50 3.00 - 6.50 - - - - - - - 1.40 0.70 - - - - 0.70 - - - - 11.80 - - - 11.80 - - - - - - 10.09 1.10 - - 8.99 - - - - - - 2.00 1.00 - - - - 1.00 - - - - 20.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 179.26 40.52 29.91 42.91 24.36 3.57 23.69 3.57 3.57 3.57 3.57 12-33

ตารางที่ 12.4-3 สรุปแผนงบประมาณ ลำดบั รายการงานซ่อมบำรงุ และก่อสร้าง สถานขี นสง่ สินค้าร่มเกลา้ งานสาธารณปู โภค 1 งานถนนและลานจอดรถ 2 งานระบบประปา 3 งานระบบไฟฟ้าและไฟฟ้าสอ่ งสวา่ ง 4 งานระบบสือ่ สาร 5 งานระบบระบายน้ำ 6 โรงเกบ็ ขยะ 7 ระบบปอ้ งกนั อคั คภี ยั งานอาคาร 10 o งานปรับปรุงอาคารชานชาลาขนถ่ายสนิ คา้ และสำนกั งานทอ่ี าคารชานชาลาขนถา่ ยสินค้า 11 o งานปรบั ปรงุ อาคารคลงั สินค้า 12 o งานปรบั ปรุงและซ่อมบำรงุ อาคารและเครอ่ื งช่งั นำ้ หนกั รถบรรทกุ 13 o งานปรบั ปรงุ อาคารสำนกั งานกลาง 14 o งานปรบั ปรงุ หอ้ งพกั และโรงอาหาร 15 o งานปรับปรงุ ห้องน้ำสาธารณะ 16 เผื่อเหลือเผือขาดสำหรบั งานซ่อมบำรงุ ประจำปแี ละการแกป้ ัญหาเฉพาะหนา้ รวม สถาบนั เทคโนโลยพี ระจอมเกลา้ เจ้าคุณทหารลาดกระบงั